Biens à vendre dans le Rhône (69)

Au cœur des coteaux du Lyonnais, découvrez une propriété singulière alliant patrimoine historique et confort contemporain. Aménagé dans un ancien couvent réhabilité en 2021, cet appartement traversant occupe le 5ème et dernier étage de cette petite résidence haut de gamme. Ses 206 m² au sol offrent de très beaux volumes, une belle luminosité et un confort adapté à la vie quotidienne. Le logement bénéficie d'un confort thermique remarquable en toute saison (PAC air-eau) et est adapté au personnes à mobilité réduite (PMR). Un espace de vie ouvert sur l'horizon La pièce de vie de 75 m² séduit par sa charpente d'époque aux poutres apparentes, sa cuisine aménagée et sa généreuse luminosité. Dans son prolongement, la terrasse tropézienne de 32 m² devient un véritable salon extérieur, à l'abri des regards. Elle offre une magnifique vue panoramique, des monts d'or au Pilat, par temps dégagé, sur le Mont-Blanc. Un espace nuit généreux Cinq chambres de 14 à 16 m², dont deux suites parentales avec salles d'eau et WC privatifs, accueillent famille et invités dans un cadre confortable. Une seconde salle de bains, un WC indépendant et un grand cellier complètent l'ensemble. Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives et d'une cave de 8 m², des atouts précieux au quotidien. Entre nature et proximité urbaine À 5 minutes de Mornant, ville qui combine le charme d'un bourg médiéval avec le dynamisme d'une petite ville moderne particulièrement bien dotée en commerces, écoles, services de proximité, infrastructures sportives d'envergure et à environ 30 minutes du centre de Lyon en voiture, cette propriété offre un équilibre privilégié entre tranquillité, nature et accessibilité. Plus qu'un appartement, un art de vivre : l'élégance d'un lieu chargé d'histoire, le confort d'un espace contemporain et le privilège d'une terrasse ouverte sur les paysages du Lyonnais. Visite virtuelle sur demande Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1752 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves GARREC, Tél. : 06 67 46 07 12, E-mail : yves.garrec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 800721797.

Ce bel appartement T3 bien aménagé et entretenu, avec un généreux balcon, saura vous séduire par son exposition à l'arrière de la résidence, côté espaces sportifs de Décines Charpieu. Petite résidence récente sécurisée avec ascenseur et garage fermé en sous-sol, au 3e étage sur 4. L'entrée comporte 2 placards aménagés. Un bel espace de vie, lumineux, qui donne sur le balcon par ses baies vitrées orientées Ouest. Une cuisine ouverte équipée, fonctionnelle et en bon état se distingue par son îlot central. Un couloir avec porte de communication dessert : 1 WC fermé aux normes pour personnes à mobilité réduite. 1 salle de bain bien équipée avec espace buanderie. 2 chambres au sol parquet avec chacune un dressing aménagé. Bonne maîtrise des dépenses énergétiques. 1 garage en sous-sol sécurisé complète le bien. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Sa situation géographique et son bon équipement en font un bien à visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2488 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508323599.

Sur la commune de saint-symphorien-d'ozon aux portes de corbas, june immobilier vous présente en exclusivité cette jolie maison mitoyenne d'environ 90 m² à seulement 5 minutes en voiture du centre du village. À proximité du collège et avec un accès direct aux chemins de balade, il offre un cadre idéal pour profiter de moments de détente et de promenades en famille. Vous apprécierez également l'accès rapide aux commerces et aux infrastructures de la commune, tout en profitant d'un environnement calme. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de près de 40 m² avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et facile à vivre. Cette pièce donne accès à un extérieur d'environ 60 m² avec terrasse et jardin. Un wc ainsi qu'un garage d'environ 15 m² complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une de 15,38 m² avec dressing et deux autres de 11,75 m² et 10,78 m², ainsi que d'une salle de bains et d'un wc séparé. Le chauffage est individuel et assuré par une chaudière au gaz. La qualité de construction contribue à une bonne performance énergétique, avec un classement c au dpe. Une maison cosy dans laquelle vous pourrez poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous ! Vous souhaitez découvrir ce bien ? N'hésitez pas à contacter jean-christophe pauleau au 07 80 61 43 27. Agent commercial rsac de lyon no 802 850 461. Bien soumis au régime de la copropriété lot no 16. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe c agence june immobilier, 3 route de marennes 69970 chaponnay.

L’office notarial homnia notaires, sas, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 10 rue villon 69003 lyon 3 - vente en immo interactif (appel d'offres en ligne) visites sans rendez-vous aux dates mentionnées dans l'annonce a lyon 3ème, dans une résidence de standing fermée de 1985 avec espaces verts implantée en retrait de la rue et située à 250 m du métro d (sans-souci), 500 m de la place ambroise courtois et de l'avenue des frères lumière, 5 min à pied de l'université jean moulin lyon 3, appartement t3 libre et traversant de 66,33 m² disposant d’un agréable et grand balcon, garage fermé et cave. L'appartement situé au 5ème étage avec ascenseur comprend : une entrée, un séjour de 21 m² ouvrant sur un grand balcon de 6,50 m² à l'est, cuisine aménagée, deux chambres avec placard (11,12 et 12,67 m²), salle de bains équipée d'une baignoire, wc séparé. Le bien est vendu avec un garage fermé de 13,21 m² et une cave de 3,05 m². Fenêtres bois à double vitrage, volets roulants. Chauffage individuel électrique. Cumulus 200 l. Copropriété de 114 lots dont 34 principaux. Charges annuelles : 1260 € incluant l'eau froide. Dernière ag : 24 / 03 / 2026. Pppt réalisé en 2026, travaux non votés, dpe immeuble d. Les visites s'effectuent aux dates mentionnées. Le dossier complet et la demande d'agrément serons remis sur place lors de la visite. L'agrément ne sera accordé qu'aux personnes ayant visité le bien. Les risques auxquels sont exposés le bien sont consultables sur - visites : mercredi 18 novembre 2026 de 12h30 à 14h00, lundi 23 novembre 2026 de 14h30 à 16h00, vendredi 27 novembre 2026 de 12h30 à 14h00. Contact : 07 70 15 21 75 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 270 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 02 / 12 / 2026 à 13 : 00 au 03 / 12 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude homnia notaires, sas - notaires à villeurbanne - n° siret : 31305369600032 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad france - bilal mezrai vous propose : opportunité à saisir – fleuriste en centre commercial grigny (69520) vous souhaitez vous installer ou développer votre activité dans un emplacement stratégique ? Ce fonds de commerce de fleuriste, situé en centre commercial avec passage régulier, représente une belle opportunité clé en main. surface : 55 m² bien agencés bail autorisant : art floral, fleurs coupées, compositions, plantes vertes, graines, petits animaux d’agrément, articles cadeaux faible loyer : 7 120 € / an prix : 55 400 € local prêt à exploiter – idéal pour professionnel (le) passionné(e) souhaitant démarrer rapidement avec un investissement maîtrisé. affaire à visiter sans tarder ! Renseignements complémentaires et dossier sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55400 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bilal mezrai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 521145771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - gabriel brard vous propose : villeurbanne – charmettes | bien atypique de 121 m² au calme absolu, avec cheminée et deux mezzanines un véritable havre de paix aux portes du 6ᵉ arrondissement de lyon ! Situé rue des charmettes, à la limite immédiate de lyon 6ᵉ, découvrez ce bien rare et plein de caractère, niché à l’arrière d’un immeuble, à l’abri de l’agitation urbaine. Développant 121 m² de surface au sol, dont 108 m² carrez, ce bien atypique, organisé en duplex, offre un cadre de vie unique, alliant le charme d’une maison, de beaux volumes et une tranquillité particulièrement appréciable en plein coeur de la ville. Dès l’entrée, vous serez séduits par son agencement original et ses nombreux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux belles chambres, dont l’une bénéficie d’un accès direct à une agréable cour extérieure, véritable petit espace de détente à l’abri des regards. Une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, laissez-vous charmer par une magnifique pièce de vie d’environ 45 m², offrant de généreux volumes et une atmosphère particulièrement chaleureuse. Véritable coeur de la maison, cet espace accueille un salon agrémenté d’une cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l’ensemble. Le véritable atout charme de ce bien ? Ses deux mezzanines ! D’une superficie respective d’environ 9 m² et 15 m², elles apportent un cachet supplémentaire et offrent de multiples possibilités d’aménagement : bureau pour le télétravail, espace de lecture, chambre d’appoint ou encore coin détente. Des toilettes indépendantes complètent également cet étage. Une cave vient parfaire les prestations de ce bien. Un emplacement privilégié, entre dynamisme urbain et tranquillité. Vous profiterez d’une situation particulièrement recherchée, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien, tout en bénéficiant d’un environnement calme et préservé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gabriel brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur l'avenue de Saxe, à côté de la préfecture, dans le quartier le plus recherché du 3éme arrondissement, c'est au 1éme étage d'un bel immeuble bourgeois entièrement ravalé que se dévoile un appartement de 72 m², où le charme de l'ancien rencontre avec justesse une rénovation contemporaine. Dès le hall d'entrée, le parquet donne le ton. Ses lames racontent l'histoire des lieux et accompagnent chaque pas avec ce craquement familier qui fait l'âme des appartements anciens. L'entrée distribue avec fluidité les différents espaces de vie. Au coeur de l'appartement, le séjour s'impose comme une pièce à vivre chaleureuse. Les moulures soulignent l'élégance des plafonds, et une cheminée d'époque rassemble naturellement autour d'elle les soirées d'hiver. Dans une alcôve ouverte, la cuisine entièrement rénovée et équipée s'intègre avec discrétion. Elle prolonge l'espace sans jamais l'encombrer : on cuisine en restant pleinement dans la conversation, dans un bel équilibre entre patrimoine et modernité. Côté nuit, une grande chambre sur rue profite des proportions généreuses de l'ancien et d'un dressing qui offre un rangement précieux. Sur cour, au calme, une seconde chambre accueille idéalement un enfant, un bureau ou des amis de passage. Une salle d'eau rénovée dans un esprit contemporain et des WC séparés complètent cet ensemble pensé pour le quotidien. Ici, tout se fait à pied : la préfecture, les commerces de proximité, les écoles, les transports en commun et les quais du Rhône sont à quelques minutes. C'est une adresse prisée, qui conjugue l'animation d'un quartier vivant à la sérénité d'un intérieur feutré. Parquet, moulures, cheminée : un appartement de caractère, prêt à vivre, pour qui cherche l'âme de l'ancien sans renoncer au confort d'aujourd'hui. Bien soumis au statut de la copropriété : 18 lots CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1 480 € et 2 060 € par an (abonnement compris). Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Situé à proximité immédiate de la Presqu'île, du 6e arrondissement et du parc de la tête d'or, ce canut de caractère développe une surface de 118 m² (102.5 m² loi carrez) au 2ème étage d'un immeuble ancien. L'espace intérieur révèle tout le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, de nombreuses ouvertures apportant une lumière naturelle constante et une distribution fluide. Le séjour, coeur de l'appartement, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, idéale pour une vie conviviale. Trois chambres composent l'espace nuit, dont une suite avec salle de bains privative. Une salle d'eau indépendante complète cet ensemble. En mezzanine, un espace salon TV ou bureau offre une surface supplémentaire modulable, parfaite pour le télétravail ou un coin détente. Ce bien de caractère conjugue cachet, volumes et situation privilégiée, offrant un cadre de vie singulier au coeur de Lyon. Deux caves viennent enrichir les prestations de ce bien. Possibilité de louer une place de parking en sous-sol. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots dont 12 lots d'habitation Charges annuelles : 1988 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2130 € et 2920 €. Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1988.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Lyon - croix-rousse / gros caillou - loft atypique de 49,15 m² en rez-de-chaussée nous vous proposons, à deux pas du gros caillou, un très bel espace de 49,15 m² au rez-de-chaussée d'un ancien immeuble industriel transformé en appartements de grand standing. Un esprit loft : charpente métallique conservée et belle hauteur sous plafond. Face au square, le bien est calme, lumineux et sans vis-à-vis. Il se compose aujourd'hui d'une grande pièce de 42 m², avec une large baie en double vitrage équipée d'un volet roulant électrique. S'y ajoutent un wc indépendant et un local annexe avec évier et rangements, qui deviendra la future salle de bains. En très bon état, l'espace est facile à transformer en un véritable 2 pièces (séjour, coin repas, cuisine et chambre). Un projet d'aménagement peut vous être proposé très bien isolé, chauffage électrique. Le parking du gros caillou est à deux minutes à pied, et les commerces et transports de la croix-rousse sont tout proches. Une adresse rare, idéale pour une résidence principale ou un investissement. Copropriété de 9 lots. Charges : 100 € par trimestre, soit 400 € par an. Pas de gros travaux prévus sur l'immeuble. Taxe foncière : 805 € (2026). Dpe : classe c contact : franck honegger pour toute visite copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros.

Iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc vous propose : à coté de Montchat, Bron les hopitaux EST Grande maison familliale située dans un secteur recherché, à proximité des écoles, commerces, HCL Est et du tram T6, cette maison d’environ 400 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité. Elle comprend un vaste espace de vie, une cuisine ouverte, une véranda, 5 chambres actuellement, ainsi qu’un jardin arboré de 500 m² avec piscine. Potentiel de créer 14 studios en location ou pour revendre en lot. Un sous-sol de plus de 150 m² entièrement aménageable et 3 places de stationnement complètent ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Khanh Nguyen Nguyen Quoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 793262031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investissement locatif – Appartement rénové en 2024 avec locataires en place ! Situé dans le quartier de Château-Gaillard à Villeurbanne, au sein d'une jolie résidence, découvrez ce très bel appartement T3 de 80 m², situé au 1er étage. Entièrement rénové en 2024, cet appartement est vendu loué et bénéficie déjà d'une occupation locative en place, avec des locataires sérieux et de qualité. Il se compose de : Un hall d'entrée, Un joli séjour lumineux donnant sur un agréable balcon, Une cuisine entièrement équipée, Un cellier, Deux belles chambres, Une salle de bains, Un WC indépendant. Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Un investissement locatif intéressant Loyer mensuel : 1 202 € / mois Fin de bail : 10 / 09 / 2027 Appartement vendu loué, Rénovation complète réalisée en 2024. Un placement idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien rénové, déjà loué et générant des revenus locatifs dès l'acquisition. Emplacement recherché Proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et attractif pour les locataires. Un appartement en excellent état, bénéficiant d'une belle surface, d'un balcon, d'un parking privatif et d'une cave. Une belle opportunité d'investissement locatif à découvrir sans tarder !

Au pied du métro Saxe Gambetta, sur l'avenue Felix Faure, au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble Art Déco, venez découvrir en exclusivité ce superbe T3 alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ! Ce bien offre de très belles prestations : parquet en chevron, moulures et belle hauteur sous plafond ! Dés l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec des wc suspendus intégrant un coin buanderie astucieusement aménagé afin d'optimiser chaque mètre carré. Vous accédez ensuite à une magnifique pièce de vie traversante de prés de 37 m² comprenant un séjour de 30 m² et une cuisine entièrement équipée de 7 m². Cet espace convivial s'ouvre sur deux balcons sans aucun vis à vis. L'appartement offre deux chambres aux beaux volumes (20 et 12 m²), une salle de bains particulièrement confortable qui dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire avec en prime une fenêtre apportant lumière naturelle et ventilation. Une cave complète ce bien. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Charges tout compris. Pour plus d'information sur ce bien, référence 3019, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2248.00 euros.

Situé à Vaulx-en-Velin, au 6e étage d'un immeuble des années 1975, ce vaste appartement de 6 pièces développe environ 92 m². Il offre un confort rare pour une grande famille avec ses cinq chambres et ses deux salles d'eau, ainsi que 2 balcons fermé d'environ 8 m² pour profiter d'espaces supplémentaires. L'ensemble présente une rénovation récente, réalisée en 2024, qui apporte une ambiance moderne et surtout prête à vivre. La copropriété est bien entretenue et sécurisée par Vigik et code, ce qui renforce la sensation de tranquillité au quotidien. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, ce qui permettra à ses futurs occupants d'emménager facilement ou à un investisseur de le proposer rapidement à la location avec un rendement locatif de 11,5 % brut. La présence d'un garage souterrain et d'une cave d'environ 10 m² complète les atouts pratiques de ce bien, avec des espaces de stationnement et de stockage appréciables. Pour les familles, l'organisation actuelle avec cinq chambres permet d'envisager différentes configurations de vie : chambres d'enfants, espace bureau, pièce d'appoint… Les deux salles d'eau participent au confort au quotidien, en particulier dans un foyer nombreux. La rénovation récente et la qualité générale de présentation créent une atmosphère soignée, dans un appartement où tout est déjà en place. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par la présence de plusieurs écoles et arrêts de bus. L'école primaire Jean Vilar se trouve à environ 150 m, tout comme l'école élémentaire Martin Luther King à environ 200 m, et l'établissement E2c à environ 250 m, offrant un environnement pratique pour la scolarité des enfants. Côté transports, plusieurs arrêts de bus « Lesire » et « Fonderie » se situent entre environ 200 m et 300 m, assurant une desserte en transport en commun facilement accessible à pied. Pour les besoins de garde d'enfants, Roza - garde d'enfants se trouve à environ 100 m, ajoutant un service de proximité supplémentaire. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 1530 € - DPE : D - Mode de chauffage : Gaz - Mode d'alimentation d'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement situé dans le 7e arrondissement de Lyon, rue de la Madeleine, ce studio de 25,83 m² offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une localisation très pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes du quartier. Entièrement repensé par une décoratrice d'intérieur, l'appartement propose un agencement optimisé : chaque espace a été pensé pour gagner en fonctionnalité, en luminosité et en confort. Résultat : un studio lumineux, fluide et agréable à vivre, parfaitement adapté à une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre lyonnais. Son atout majeur : une terrasse côté cour, un véritable plus en plein cœur de Lyon. À l'abri des regards et du passage, elle permet de profiter de repas en extérieur, d'un coin détente ou d'un espace de verdure privatif, sans quitter le centre-ville. Le bien se compose d'une pièce de vie avec coin bureau, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, le tout dans un excellent état général. Une cave complète ce bien, idéale pour le rangement en complément d'un grand dressing dans l'entrée. Localisation et environnement Situé rue de la Madeleine, dans un secteur calme du 7e arrondissement, le studio profite d'un emplacement recherché, proche de la place Jean Macé, de la gare Jean Macé, des commerces et des transports en commun. Vous rejoindrez facilement la Presqu'île, Bellecour, Part-Dieu et les principaux quartiers de Lyon grâce aux lignes de bus 36 et 35 ainsi qu'aux stations de métro et de tramway à proximité. Points forts • Studio de 25,83 m² à Lyon 7e • Terrasse côté cour, au calme • Rénovation et agencement par une décoratrice d'intérieur • Très bon état général • Cave incluse • 1er étage • Proche commerces, écoles et transports • Secteur calme et recherché Autre point important : L'accord a été demandé et donné afin de pouvoir installer un store banne ainsi qu'une climatisation pour davantage de confort. Envie de découvrir ce studio avec terrasse à Lyon 7e ? Contactez dès aujourd'hui Stéphanie Lesauvage, Optimhome, pour organiser une visite ou recevoir plus d'informations. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 576 € / an - Charges de copropriété : 87 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments fournis et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques réglementaires ni les vérifications habituelles liées à une transaction immobilière, qu'il s'agisse des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ONLY L'Agence Immobilière et Clément VITRY ont le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette superbe villa contemporaine neuve de plain-pied, bénéficiant de frais de notaire réduits, édifiée sur une parcelle de 440 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations modernes et ses beaux volumes. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 55 m², réunissant séjour et espace cuisine, offrant un cadre convivial et lumineux. La maison est vendue sans cuisine, vous laissant la liberté de l'aménager selon vos envies. L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale de 19 m² avec salle d'eau privative et dressing, de deux chambres supplémentaires, ainsi que d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant. Une buanderie fonctionnelle vient compléter les espaces intérieurs. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 440 m², offrant de belles possibilités d'aménagement et piscinable, idéal pour imaginer un agréable espace de détente aux beaux jours. Les atouts de ce bien : Construction neuve de plain-pied Frais de notaire réduits Belle pièce de vie de 55 m² Cuisine à aménager selon vos envies Suite parentale avec dressing et salle d'eau Deux chambres supplémentaires Garage et buanderie Terrain piscinable de 440 m² Prestations contemporaines Intéressé(e) ? Contactez dès maintenant Clément VITRY, notre agent commercial, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Lyon 69004 à vendre –exclusivite- fonds de commerce parfumerie / senteurs d'ambiances – emplacement n°1 croix-rousse, très belle opportunité – rentabilité rare – loyer exceptionnel située au cœur du plateau de la croix-rousse, dans un environnement commerçant très recherché et bénéficiant d'un important passage piéton et automobiles, cette boutique d'environ 60 m² offre une belle visibilité et un agencement soigné. Exploitée depuis plus de 10 ans, elle bénéficie d'une excellente réputation, d'une clientèle fidèle et d'une activité bien établie. Emplacement de 1er choix au cœur d'un quartier commerçant dynamique, c'est une boutique élégante et parfaitement agencée. Bon chiffre d'affaires et très bonne rentabilité. Loyer exceptionnellement attractif : 500 € / mois, bail récemment renouvelé. Aucun travaux à prévoir, exploitation immédiate. Une affaire clé en main, idéale pour une professionnelle de la parfumerie, des cosmétiques ou de l'univers des senteurs souhaitant reprendre un commerce reconnu et rentable, avec de belles perspectives de développement. Une opportunité rare sur le plateau de la croix-rousse, à découvrir sans tarder ! Renseignements et dossier financier après premier contact. Confidentialité exigée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 655 317 - greffe de lyon 6eme arrondissement) patricia picard entrepreneur individuel 06 62 47 16 60 - réf. 977558.

Laissez-vous séduire par Décines-Charpieu, une adresse recherchée de l'Est lyonnais qui séduit par son équilibre parfait entre dynamisme économique, infrastructures modernes et douceur de vivre. Profitez d'un environnement unique où la ville sait faire une large place à la nature, avec de nombreux espaces verts protégés et la proximité immédiate de grands plans d'eau. Située à seulement 10 km du centre de Lyon, la commune bénéficie d'une excellente desserte (transports en commun, tramway, grands axes routiers) facilitant tous vos déplacements quotidiens. Commerces de proximité, écoles, infrastructures sportives et culturelles (dont le célèbre Groupama Stadium et son pôle de loisirs) animent la vie locale pour le plus grand confort de ses habitants. Maison très spacieuse de plus de 260 m², actuellement séparé en 2 logements, 1 par étage soit 130 m² chacun. Au Rez de Chaussée, on a l'équivalent d'une maison en plain pied avec 2 chambres, séjour ouvert sur une terrasse coté Sud avec une belle piscine; un accès intérieur mène au sous-sol total, avec un potentiel de surface habitable supplémentaire. À l'étage, on a l'équivalent d'un logement T5 avec 3 chambres, on y accède par une entrée indépendante par derrière la maison. Le terrain de 1600 m² a lui aussi un potentiel ou il serait possible de créer un lot indépendant. Chauffage par pompe à chaleur air-eau avec climatisation réversible. Ce bien atypique est un produit rare pour un investisseur, ou bien pour un projet d'une villa familiale sur les 2 étages. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 726 772 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Philippe SEITZ Entrepreneur Individuel 06 52 88 74 22 - Réf. 975878.

À Chaponost, en exclusivité, découvrez cette belle maison familiale et lumineuse avec 5 chambres, d'une construction de qualité, où les matériaux nobles et les prestations soignées font toute la différence. Cette maison est particulièrement bien située et profite d'une vue spectaculaire sur le Mont Blanc. Une entrée dessert le rez-de-chaussée : Vous serez séduits par une grande et agréable double pièce de vie donnant sur le jardin, agrémentée d'une cheminée et d'une jardinière intégrée avec évacuation d'eau. C'est le cœur de la maison, propice aux moments de convivialité. La cuisine séparée donne directement sur la terrasse et le jardin et profite d'éléments haut de gamme, signés Schmidt et d'un circuit d'air étudié Une chambre et sa salle d'eau complète harmonieusement ce niveau. Un wc et une buanderie bien aménagée, avec accès direct au double garage Une grande cave en sous-sol. À l'étage, l'espace nuit propose 4 grandes chambres, dont une belle suite avec dressing et salle de bains privative, une salle de bains, un wc ainsi qu'un bel espace bureau. Quelques chiffres : Maison édifiée en 1985, surface habitable de 156 m² plus un double garage de 25.5 m² et une cave de 24 m² Un terrain arboré de 1000 m² Une grande pièce à vivre de 44 m² 5 chambres (de 9.30 à 13.70 m²) 3 salles de bains et d'eau + bel un espace bureau de + 15 m² Des prestations qui témoignent d'une belle qualité de construction : • Parquets en chêne dans les chambres. • Isolation des murs extérieurs et de la toiture, chéneaux en cuivre • Chauffage par pompe à chaleur et climatisation en RDC • radiateurs du séjour en pierre de lave. • Cheminée intérieure et barbecue maçonné à l'extérieur D'autres détails à découvrir qui témoignent d'une conception réfléchie et d'une véritable qualité de réalisation : à visiter absolument La visite virtuelle : /? m=spuG38P7Wsu Référence agence : 1721.

Venez découvrir cette charmante maison construite en 2005, offrant environ 140 m² habitables et de beaux volumes, dans un cadre privilégié. Au rez-de-jardin, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine équipée ouverte sur le salon - salle à manger et un insert à bois, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains (avec douche et baignoire), d'un dressing, d'un cellier - buanderie et d'un WC indépendant. En rez-de-chaussée, la maison dispose d'un grand garage, d'une cave ainsi que d'un espace aménagé comprenant une chambre, une salle d'eau et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (pièces borgnes). À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe vue dégagée, d'une grande terrasse sans vis-à-vis et d'un agréable jardin arboré d'environ 800 m², offrant un cadre idéal pour se détendre en toute tranquillité. Une maison entretenue avec soin et en très bon état général, qui saura vous séduire par ses prestations, ses espaces généreux et son environnement privilégié. Eléments d'équipement : chauffage au sol dans la pièce de vie, insert bois, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques (sur les baies vitrées) et volets bois, huisseries PVC double vitrage, moustiquaires, VMC dans les pièces d'eau, interphone, fibre, raccordé à l'assainissement collectif. Gare de l'ARBRESLE à 20 minutes en voiture - Réseau cars TCL. À visiter sans tarder en exclusivité chez ORPI ! Amandine SIMON - Conseillère en immobilier - RSAC 944 524 883 EI Référence agence : 5936.

EXCLUSIVITÉ ORPI. Idéalement situé rue Maryse Bastié, à deux pas de l'avenue des Frères Lumière, entre les quartiers prisés de Monplaisir et de Grange Blanche, ce charmant T2 de 24 m² saura vous séduire par sa luminosité et la qualité de ses prestations. Entièrement rénové en 2023, cet appartement traversant bénéficie d'un agencement optimisé comprenant une belle chambre, une agréable salle d'eau avec lave-linge ainsi qu'un espace de vie lumineux avec cuisine équipée et aménagée sur mesure. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement deux étages et huit lots d'habitation, il bénéficie de faibles charges, d'un chauffage individuel et d'un DPE classé D. Son emplacement privilégié constitue un véritable atout : à proximité immédiate de l'arrêt de tramway T2, d'une station Vélo'v et de nombreux commerces, il bénéficie également de la proximité du pôle multimodal de Grange Blanche (métro D, tramways T2 et T5, nombreuses lignes de bus). Un emplacement idéal pour rejoindre facilement le centre de Lyon, les universités et les principaux pôles d'activité. Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un appartement clé en main, plein d'atouts, alliant emplacement privilégié, confort et rénovation récente. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3040.

MORNANT – CHARME DE LA PIERRE, VUE ET PRESTATIONS SOIGNÉES ! Comment ne pas tomber sous le charme de cette superbe bâtisse en pierre de 195 m² habitables, où authenticité, confort et prestations de qualité se conjuguent à merveille ? Dès l'extérieur, le coup de cœur est immédiat ! Vous profiterez de plusieurs espaces soigneusement aménagés, invitant à la détente et à la convivialité : un agréable jardin, une terrasse couverte et une terrasse abritée, pour savourer chaque moment en plein air. À l'intérieur, vous serez séduits par un bel espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse offrant une magnifique vue. Cuisine équipée avec coin repas et salon composent un ensemble chaleureux et accueillant. Côté nuit, la maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et de quatre chambres supplémentaires, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis. Autre véritable atout : un bel espace de 39 m² en rez-de-chaussée, agrémenté d'un coin cuisine, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Une buanderie, un WC à chaque niveau ainsi qu'un garage attenant offrant de belles capacités de rangement complètent les prestations. Une propriété pleine de caractère, aux volumes généreux et aux extérieurs particulièrement séduisants. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle sur notre site Référence agence : 18978.

À thurins, à 10 km de brignais, découvrez et tombez sous le charme cette maison de ville de 63 m², entièrement rénovée, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. Traversante sud-ouest / nord-est, elle offre au rdc une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte et coin buanderie / toilettes, à l'étage, deux chambres de 9 m² et salle d'eau avec toilettes. Un grand garage complète cette maison. Rénovation en 2024 avec notamment l'isolation par l'intérieur et des combles, dpe b et facture d'électricité de 98 € par mois. Contactez nous vite afin de saisir cette belle opportunité ! Agent commercial - christophe merlier- ei - 839 131 281 - r. S.A. C de lyon. Référence agence : 1957.

Orpi vous propose en exclusivité, une maison de ville familiale au sein du centre historique de givors, tout proche des quais et du pont de chasse sur rhône. Ce bien offre une superficie confortable de 137 m² sur 3 niveaux. Côté jour : au rez-de chaussée, un salon avec accès sur un patio sans vis-à-vis et une grande cuisine indépendante pour les moments de vie en famille. Côté nuit : répartis sur deux niveaux, profitez de trois chambres dont une avec balcon offrant une vue dégagée ainsi qu'un bureau et une salle d'eau. Les points forts de la maison : poêle à granulés, cumulus thermodynamique et panneaux solaires une configuration fonctionnelle pour vivre ensemble sans se gêner des facilités de stationnement à découvrir sans tarder avec orpi. Orpi l'esprit coopératif ça change l'immobilier ! Visite virtuelle disponible référence agence : 4547.

En exclusivité chez orpi, découvrez ce magnifique appartement au village de 3 pièces avec 2 chambres à 200 mètres du parc du château de saint-priest et à 190 mètres du tram t2. Construction 2020 répondant aux normes de construction bbc (bâtiment basse consommation), économes en énergie permettant d'avoir une excellente note énergétique (dpe : b). Profession libéral en exercice dans l'appartement. Disponible dès maintenant. L'appartement de 60,30 m² au 1er étage avec ascenseur, a initialement été livré sous cette forme : il se compose d'une entrée ouverte sur le séjour avec cuisine ouverte de 27,02 m² donnant sur un grand balcon de 12 m². Côté nuit, 2 chambres de 11,50 m² et 10,00 m² une salle de bain et wc séparé avec lave-mains. Une climatisation a été installée en 2022, couvrant l'appartement grâce à 3 blocs intérieurs. Un garage fermé en sous-sol est disponible en sus du prix de l'appartement. Accessibilité : transport en commun : tram t2 à 190 mètres, bus c25 à 300 mètres direction gare part dieu, bus 62 à 300 mètres direction gare de vénissieux avec accès métro d / tram t4. Commerces : carrefour à 400 mètres, grande rue du village à 550 mètres avec boulangerie, boucherie, poissonnerie, etc. Espace vert : parc du château à 200 mètres, parc nelson mandela à 150 mètres. Charges de copropriété = 79€ / mois (entretien des parties communes, ascenseur, fond alur) taxe foncière 2026 = 1281€ orpi, c'est 1250 agences immobilières partout en france, rien que pour vous ! * ► réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * orpi, numéro 1 sur lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! * référence agence : 1346.

EXCLUSIVITÉ ORPI ! Au cœur de la résidence emblématique de l'architecte Jean Dubuisson, découvrez ce T3 traversant entièrement rénové de 73 m² offrant un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement situé au 13ème étage se distingue par sa belle luminosité et sa vue imprenable sur Fourvière, la Croix-Rousse et les Alpes, sans aucun vis-à-vis. L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une première loggia orientée Est. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres spacieuses avec une seconde loggia orientée Ouest, ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. DPE D, Chauffage collectif, double vitrage. Idéalement situé à proximité immédiate des transport en commun, ce bien est complété par une cave saine en sous-sol. De nombreuses places de parking au pied de l'immeuble et un garage est disponible en sus. À visiter sans tarder ! Référence agence : 5825.