Appartement meublé 6 pièces de 92 m² - Rendement locatif 11,5 %

Situé à Vaulx-en-Velin, au 6e étage d'un immeuble des années 1975, ce vaste appartement de 6 pièces développe environ 92 m².

Il offre un confort rare pour une grande famille avec ses cinq chambres et ses deux salles d'eau, ainsi que 2 balcons fermé d'environ 8 m² pour profiter d'espaces supplémentaires.

L'ensemble présente une rénovation récente, réalisée en 2024, qui apporte une ambiance moderne et surtout prête à vivre.

La copropriété est bien entretenue et sécurisée par Vigik et code, ce qui renforce la sensation de tranquillité au quotidien.

L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, ce qui permettra à ses futurs occupants d'emménager facilement ou à un investisseur de le proposer rapidement à la location avec un rendement locatif de 11,5 % brut.

La présence d'un garage souterrain et d'une cave d'environ 10 m² complète les atouts pratiques de ce bien, avec des espaces de stationnement et de stockage appréciables.

Pour les familles, l'organisation actuelle avec cinq chambres permet d'envisager différentes configurations de vie : chambres d'enfants, espace bureau, pièce d'appoint… Les deux salles d'eau participent au confort au quotidien, en particulier dans un foyer nombreux.

La rénovation récente et la qualité générale de présentation créent une atmosphère soignée, dans un appartement où tout est déjà en place.

À proximité immédiate, le quotidien est facilité par la présence de plusieurs écoles et arrêts de bus.

L'école primaire Jean Vilar se trouve à environ 150 m, tout comme l'école élémentaire Martin Luther King à environ 200 m, et l'établissement E2c à environ 250 m, offrant un environnement pratique pour la scolarité des enfants.

Côté transports, plusieurs arrêts de bus « Lesire » et « Fonderie » se situent entre environ 200 m et 300 m, assurant une desserte en transport en commun facilement accessible à pied.

Pour les besoins de garde d'enfants, Roza - garde d'enfants se trouve à environ 100 m, ajoutant un service de proximité supplémentaire.

Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 1530 € - DPE : D - Mode de chauffage : Gaz - Mode d'alimentation d'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fiable.

Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux.

Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques.

Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre.

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