Vente appartement 4 pièces 74 m² Vaulx-en-Velin (69120)

Exclusivite érigé en 2010 au sein d'une résidence calme et sécurisée de la rue angela davis, cet appartement t3 se distingue d'emblée par sa luminosité exceptionnelle, baigné par une exposition ouest qui sublime chaque volume. Pensé pour offrir un confort moderne et une modularité rare, ce bien constitue une opportunité unique, que vous recherchiez un foyer chaleureux ou un emplacement stratégique pour une activité professionnelle. L'agencement actuel, particulièrement fonctionnel, se prête idéalement à l'installation d'une activité libérale. Grâce à son accès de plain-pied répondant aux normes pmr, cet espace peut aisément être repensé pour accueillir deux à trois cabinets de consultation distincts, tout en réservant une vaste zone d'accueil pour une salle d'attente conviviale. Le séjour, ouvert sur une cuisine équipée, s'ouvre directement sur une terrasse couverte et un jardin privatif; un véritable havre de paix qui saura offrir aux praticiens comme aux patients une atmosphère sereine et apaisante, loin de l'agitation urbaine. L'espace nuit, composé de deux chambres spacieuses et d'une grande salle de bain avec baignoire, complète ce bien aux prestations soignées, incluant double vitrage, isolation performante et rangements intégrés dès l'entrée. Au-delà de ses murs, c'est un véritable confort de vie quotidien qui s'offre à vous : la proximité immédiate des commerces essentiels : pharmacie, boulangerie et supérette ainsi qu'une desserte optimale par le tramway, le bus et les axes routiers permettent de rejoindre le centre de lyon en quelques minutes seulement. Que ce soit pour un investissement serein, une vie de famille épanouie ou l'exercice d'une profession libérale dans un cadre privilégié, une visite s'impose pour découvrir ce cocon de lumière aux multiples possibilités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 et 990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente fai 189 000 euros mandat réf : 443882. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 116 lots - dont 116 lots habitation. Charges annuelles : 1991 euros. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t3 avec balcon à vaulx-en-velin. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2026 ! Au coeur de la résidence les jardins d'elsa, située rue louis aragon, à vaulx-en-velin, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 2 ème étage, cet appartement t3 de 65 m² environ se prolonge par un balcon de 8 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 32 m² environ. - deux chambres confortables. - salle d'eau moderne et équipée. - annexe incluse : un parking intérieur. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - jardin paysager partagé (potager, lieu de détente, jeux pour enfants). - commerces, établissements scolaires et services accessibles à pied. - bus c8 et tram 9 à 500 mètres de la résidence. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vaulx en velin - coeur village, t4, grand séjour de 40 m², cuisine équipée, 3 chambres, 2 parking proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Au cœur de Vaulx-en-Velin Village, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien, découvrez ce séduisant T3 de 66 m² situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente de 2018. Dès l'entrée, vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse ouverte sur une superbe terrasse de plus de 20 m² exposée Est. Un véritable prolongement du séjour, idéal pour les petits-déjeuners au soleil, les repas entre amis ou simplement profiter d'un extérieur généreux au quotidien. L'appartement propose une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour, deux chambres confortables de 12,6 m² et 10 m², une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Vous profiterez également des avantages d'une construction récente : confort thermique, performances énergétiques, ascenseur et charges maîtrisées. Un garage fermé est disponible en supplément. Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille à la recherche d'un appartement moderne, lumineux et prêt à vivre. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1306 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666.

T5 lumineux avec balcon et garage À visiter sans tarder ! Consultez la virtuelle à 360°, et contactez nous pour toute information ou pour organiser une visite. Situé Avenue Paul Marcellin à Vaulx-en-Velin, à la limite de Décines-Charpieu, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal à proximité du centre commercial Carré de Soie, des transports en commun (métro A, tram T3, bus) ainsi que de toutes les commodités. Découvrez ce spacieux T5 traversant de 97 m² au 1er étage d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, et bénéficiant d'un environnement calme. Il se compose d’une entrée, d’un lumineux séjour double donnant accès à un balcon, d’une cuisine aménagée et équipée avec cellier, et d'un couloir desservant 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d’eau et des WC séparés. Vous bénéficierez également d’un grand garage de 24 m², d’une parcelle de jardin privative ainsi que d'un stationnement collectif dans la copropriété. Fenêtres double vitrage PVC et chaudière individuelle au gaz. Prix de 226 500 euros honoraires à la charge du propriétaire.

Découvrez ce bel appartement T4 de 75 m², situé au dernier étage d'un immeuble récent, en parfait état et baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à un grand balcon idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Le chauffage est individuel au gaz, garantissant confort et maîtrise de votre consommation. Un garage en sous-sol est disponible en supplément. Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéalement situé à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités du secteur Carré de Soie. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Venez le visiter avec Sandrine Perret Lacroix Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros.