Appartement avec dernier étage à vendre à Vaulx-en-Velin (69120)

Centre village, t5 au dernier étage séjour / salon avec blacon, 3 chambres, cuisine. Résidence sécurisée. Honoraires inclus dans le prix : 6.83%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Villeurbanne / charpennes, seulement chez decultieux immobilier, en 7ème et dernier étage, vue fourvière depuis sa terrasse ouest de 10 m², cet appartement familial type 6 de 152.45 m² loi carrez (ou 171.51 m² utiles), est particulièrement bien agencé, disposant d'un beau séjour double de 48 m², parquet massif, une cuisine fermée équipée modulis de 15 m² et son coin repas. L'espace nuit se répartit entre 4 chambres, dont une suite parentale de plus de 19 m², les autres chambres respectivement de 11,8 à 13 m². Particulièrement fonctionnel avec salle d'eau et salle de bains, dressing, buanderie, 2 wc, de nombreux rangements, un local à vélos dans l'espace commun, un grand garage prolongé par un espace cave, de 30 m². Deuxième garage possible en sus. Intérieur entretenu. Mode de chauffage individuel gaz avec sa chaudière basse condensation de 2017 (sous contrat). Une climatisation réversible complète ce chauffage, installée en 2018. Huisseries pvc double vitrage / volets automatisés. Porte blindée. Pas de vis-à-vis. Un immeuble construit en 2000 sécurisé et entretenu avec son jardin extérieur. Une situation qui se veut pratique, à pied 4 mn pour rejoindre le métro, tram et station vélo'v, au coeur des charpennes, commerces, école et collège dans une proximité directe, accès facilité au périphérique, parc de la tête d'or à 2 pas, 17mn pour rejoindre la part dieu (sncf), rhône express (pour rejoindre l'aéroport). Dpe c - copro. 57 lots - ch / mois 342 € / mois avec 1 garage - decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole lyonnaise depuis 1962- adhérent fnaim - tel : 04 78 54 87 86 - muriel perrier, votre conseillère, 06 76 75 24 88.

Villeurbanne a deux pas de la place wilson, joli studio de 28 m² avec belle vue dégagée au 8ème et dernier étage d'une résidence de 1994. Il est composé d'une entrée avec interphone et un grand placard de rangement, d'une grande pièce de vie très lumineuse avec petit balcon orienté ouest, d'un coin kitchenette, d'une salle d'eau avec douche et wc. Les huisseries sont en double vitrage associées à des volets roulants. Le chauffage est assuré par des convecteurs et l'eau chaude par un cumulus. Garage fermé en sous-sol en sus du prix à 13 000 €. Points forts : belle vue, dernier étage, faibles charges, idéal investisseur. Studio actuellement loué non meublé 545 € hors charges jusqu'au 1er juin 2026. Contact pour les visites : immobilière dabreteau - bertrand del vecchio au 06 71 48 28 55 copropriété de 150 lots - dont 100 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1032.00 euros. Bertrand del vecchio (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À vendre, (75,05 m² carrez / 97,17 m² utiles) seulement chez decultieux immobilier : vous recherchez de beaux volumes, offrant charme de l'ancien et configuration atypique, venez découvrir ce vaste duplex, traversant et lumineux, situé en dernier étage d'une petite copropriété des années 1950 fermée et sécurisée, vous bénéficierez d'un grand calme au coeur d'un quartier animé. Au premier niveau, vous profiterez d'une trés belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte contemporaine, de plus de 42 m², salle d'eau avec wc. L'étage est composé d' une suite parentale de plus de 25 m² avec salle de bains et toilettes, dressing et mezzanine, et d'un espace bureau, chambre d'amis, de plus de 17 m² - nombreux rangements. Huisseries pvc double vitrage, vélux automatisés centralisés. Nombreux équipements récents. Cave. Sa situation à deux pas du métro charpennes ou république est idéale; accès tram, station vélo'v, en limite du 6ème arrondissement, proche du parc de la tete d'or pour s'oxygéner, commerces et marchés. Chauffage ind élec - dpe d - faibles charges - agence decultieux immobilier, adhérent fnaim, agence familiale à votre service depuis 1962,04 78 54 87 86.

Appartement T4 à vendre, Les Brosses, Villeurbanne (69100) À découvrir : cet appartement de type T4 de 73 m² situé au 4eme et dernier étage d'un immeuble construit en 1972. Vous apprécierez ses volumes, sa luminosité et sa configuration optimale. - Un séjour spacieux, ouvert, donnant sur un balcon sans vis-à-vis, offrant un véritable prolongement extérieur au calme. Possibilité également d'agrandir le séjour ! - Une salle à manger pouvant servir de bureau ou de troisième chambre. - Une cuisine indépendante - Deux chambres, une salle de bains, WC séparés. - En annexe : une cave en sous-sol et un parking intérieur en copropriété (une vraie valeur ajoutée dans le secteur). - L'immeuble, datant de 1972, est implanté dans un quartier bien établi, à proximité immédiate des services et transports. Atouts du secteur Situé à Villeurbanne (69100), dans un quartier dynamique et très bien desservi, cet appartement bénéficie de nombreux avantages : Commerces & services - A 20 min à pied (ou 5 min en voiture) du Carré de Soie à Vaulx-en-Velin (69120), vous avez tous les commerces à proximité (Carrefour, boulangeries, pharmacie) ainsi que de nombreux services : cinéma, salle de sport, restaurants, bars ? - A 8 min à pied vous pouvez également rejoindre le marché du vendredi sur Place de La Paix ! Transports en commun - Rejoignez le métro A (arrêt Vaulx-en-Velin La Soie) en seulement 13 min à pied ! Métro qui relie Villeurbanne à la Part Dieu en passant par République ! - Les tram T3 et T7, à 10 min à pied également, vous conduiront respectivement à Meyzieu ou au parc OL pour les plus sportifs ! - Le quartier est ainsi très bien connecté à l'ensemble de la métropole lyonnaise, avec un accès rapide pour rejoindre le centre de Lyon ou la gare. - De plus, les modes doux sont très bien développés : 73 stations Vélo'V, plus de 60 km d'aménagements cyclables. - Pour l'automobiliste : bien que l'immeuble soit en ville, le parking intérieur de la copropriété est un atout rare, et le périphérique Laurent Bonnay n'est qu'à un saut de l'appartement ! - À noter : les futurs projets de mobilité (ex : ligne T6 de tramway) renforceront encore l'attractivité du secteur. Cadre de vie - Le bon équilibre entre vie résidentielle calme (étage élevé, balcon sans vis-à-vis) et dynamisme urbain (transports, commerces) est un atout majeur. En résumé Voici un bien qui réunit de nombreux critères recherchés : un appartement fonctionnel (T4) de bonne taille (73 m²) dans un immeuble des années 70, dernier étage, balcon sans vis-à-vis, cave + parking intérieur, dans un quartier de Villeurbanne avec excellente desserte, services de proximité. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1250 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lou PAYET Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 121 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1895.00 euros. Lou PAYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931655963 - LYON.

Cours Tolstoï / Totem, aux portes de LYON 3 : charmant duplex de 110 m² donnant accès à un bel extérieur arboré, à l'abris des regards ! Besoin de plus grand ou envie d'investir ? Possibilité d'acquérir également le T3 au dernier étage permettant de devenir l'unique propriétaire de ce petit immeuble. Caves et greniers. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Maison sur le toit avec terrasse de 95 m² – Un espace de vie unique, entre ciel et ville À Villeurbanne, aux portes du quartier très prisé de Montchat, découvrez un bien aussi rare qu’inattendu : un véritable T3 perché en attique, avec une terrasse exceptionnelle de 95 m². Ici, vous vivez comme dans une maison. Une terrasse à vivre comme un jardin suspendu C’est la star de ce bien : une terrasse panoramique de 95 m², sans vis-à-vis, orientée nord, est et sud, qui baigne dans la lumière du matin jusqu’au soir. Imaginez… •Les petits déjeuners au soleil levant, au calme, loin du tumulte urbain. •Les déjeuners en famille sous une pergola, avec un coin repas ombragé et convivial. •Un espace jeux sécurisé pour les enfants, avec cabane, bac à sable ou petit potager. •Des soirées apéros entre amis avec vue dégagée, ambiance guinguette ou lounge selon votre humeur. •Et pourquoi pas un spa ou une cuisine d’été ? Une chose est sûre : vous ne vivrez plus jamais les extérieurs comme avant. C’est un espace de liberté et de respiration au cOEur de la ville. Un appartement lumineux et confortable, pensé pour la vie quotidienne Situé au dernier étage d’une résidence récente (2019), ce T3 de 62 m² propose : •Une triple exposition et des baies vitrées dans chaque pièce, pour une luminosité naturelle exceptionnelle. •Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (plaque induction, four, lave-vaisselle intégrés). •Deux chambres cosy, avec parquet bois massif, rangements intégrés, dont une belle suite parentale avec dressing. •Salle de bains élégante, aux finitions soignées. •Garage fermé en sous-sol, avec accès aux boxs à vélos. •Résidence sécurisée, avec ascenseur et architecture contemporaine. Un emplacement stratégique, entre calme résidentiel et hyper-accessibilité •À 6 minutes à pied du Parc Georges Bazin. •Tramway T3 (Part-Dieu à 6 min), T6, Bus C9 / C3, piste cyclable express à 50 mètres. •Écoles réputées (La Nativité, IMMAC, Charles de Foucauld) à proximité. •Commerces, marché de Montchat, vie de quartier à 10 minutes à pied. Un bien hors norme, pour une qualité de vie rare Ce bien ne coche pas seulement des cases. Il raconte une histoire, celle d’un mode de vie suspendu entre ville et nature, intimité et ouverture, praticité et plaisir.

Cet appartement T2 de 47.14 m² carrez, prend place au 4ème et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence bien entretenue de Villeurbanne. Lieux idéal pour ceux qui recherchent un bien à la fois pratique, lumineux et doté d'un extérieur spacieux, dans un environnement urbain dynamique. Ce bien bénéficie d'une belle terrasse de 26,90 m², idéale pour profiter des beaux jours et recevoir dans un cadre convivial. L'intérieur de cet appartement se distingue par une ambiance moderne et chaleureuse. Le hall d'entrée, doté d'un cagibi, offre un espace de rangement pratique. La pièce de vie, composée d'une cuisine discrètement ouverte sur un salon-salle à manger, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, créant un espace de vie intérieur-extérieur harmonieux. La partie nuit est au calme et comprend une chambre équipée d'un dressing mural, idéale pour optimiser l'espace et se voit dotée d'une salle de bains avec aménagement d'un coin buanderie et une armoire de rangement intégrée. La conception de cet appartement privilégie la luminosité et la convivialité, tout en offrant des prestations de qualité. À l'extérieur, la terrasse généreuse constitue un véritable atout, permettant de profiter pleinement du climat lyonnais. L'environnement immédiat est dynamique, avec des écoles, des commerces et des transports en commun à proximité, facilitant le quotidien. Ce bien se distingue par ses espaces optimisés, sa terrasse exceptionnelle et son emplacement stratégique. Son emplacement privilégié, à deux pas du tramway T3 et à proximité du 3ème arrondissement de Lyon, offre un accès facile aux commodités, écoles et commerces, faisant de cet appartement un choix parfait pour un premier investissement ou un projet locatif étudiant. Un garage boxé en supplément facilite le stationnement. Bien soumis au statut de la copropriété 'CITY PARC'. : 128 lots, dont 64 lots d'habitations, 3 bâtiments CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 1090 € et 1540 € Contact : Emmanuel- 06 67 58 74 89  Copropriété de 128 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1374.83 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Fiche id-sit172316 : entre villeurbanne et décines, à 10 minutes à pied du métro a station : la soie, du tramway 3 et futur 9 en pied de l'immeuble. Dans un bel immeuble avec ascenseur, de conception re 2020, dpe : a, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. L'appartement t4 de 87 m², 4ème et dernier étage, avec une vue dégagée, en coeur d'ilot, est confortable et lumineux, le séjour de 37 m² s'ouvre au sud sur une terrasse de 30 m², avec trois chambres, dont l'une avec sde privative, une entrée, grande salle de bain entièrement aménagée. Un garage fermé en sous-sol complète cet appartement pour 23 000€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Frais de notaire 2,5% arrondis à 7 800€. Les économies d'énergies avec un dpe : a sont spectaculaires. - mentions légales : proposé à la vente à 345000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 5 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1300 euros / an (soit 108 euros / mois) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Au dernier étage T3 de 72 m² qui séduit par sa clarté et sa vue dégagée. Il propose un salon agréable ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres confortables et une salle d’eau rénovée avec soin. Proche des commodités et des grands axes, venez le découvrir. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Stéphane Marvy vous propose : DUPLEX – VILLEURBANNE CUSSET / MÉDIPÔLE – 100 m² – 3è et dernier étage avec terrasse familiale de 85 m² Un cadre lumineux, aéré et fonctionnel : ce duplex façon « petite maison sur les toits » offre une organisation idéale pour une famille ou un primo-accédant souhaitant conjuguer espace extérieur, confort et simplicité au quotidien. Situé au cOEur du quartier Médipôle (139 rue Léon Blum), ce bien de 100 m² en excellent état se distingue par sa clarté traversante est / ouest et son toit terrasse exceptionnel de 85 m² qui devient une véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite pour jouer, recevoir ou jardiner. Pièce par pièce : - Entrée fonctionnelle pensée pour faciliter le quotidien familial. - Séjour lumineux de 44 m² ouvert sur la grande terrasse. - Cuisine américaine équipée donnant sur un balcon dédié à la préparation des repas. - Trois chambres, toutes calmes et sans vis-à-vis. - Salle de bain avec WC + salle d’eau + WC indépendant, très appréciable pour une vie à plusieurs. - Nombreux rangements optimisant chaque mètre carré. - Terrasse de 85 m² : espace signature du duplex. Localisation & cadre de vie : - Quartier Médipôle / Cusset en pleine évolution. - Proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée, tram T3, bus C11 et accès rapide au périphérique. - Métro Cusset (ligne A) à moins de 10 minutes à pied. Éléments pratiques : - Résidence de 2016. - Climatisation réversible. - Chauffage collectif au gaz individualisé. - Garantie décennale active. - Taxe foncière : 2 000 €. - Charges mensuelles (hors garage) : 295 € incluant eau froide / chaude, chauffage, entretien, fonds de travaux Alur. - Copropriété : 40 lots principaux / 40 lots annexes. - Garage double en sus. Ce duplex combine lumière, volumes bien pensés et très grand extérieur, offrant un cadre de vie rare pour Villeurbanne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 294.49€ par mois (soit 3533.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons cet appartement à rénover d'environ 93 m² situé rue Paul Lafargue à proximité du métro Gratte ciel. Cet appartement traversant (Est / Ouest) se loge au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété construite en 1997. Dans la partie jour nous retrouvons une entrée avec des rangements, un cuisine indépendante équipée (possibilité cuisine US), un séjour exposé à l'ouest et un balcon à vivre de 15 m² bénéficiant d'une vue dégagée ! Dans la partie nuit nous retrouvons une salle de bain, un dressing, 2 chambres exposées à l'Est et un wc indépendant. Ce bien est un ancien T4 où vous pourrez le remettre dans sa configuration d'origine facilement. Le chauffage est individuel au gaz et aucun travaux n'est à prévoir dans l'immeuble. Possibilité d'acheter un garage PMR (18 m²) en sus dans l'immeuble. Proche de toutes les commodités, métro Gratte ciel, arrêts de bus C29 / 69 / 27 à 3 min à pied. Pour plus de renseignements veuillez contacter Thibault Combe : 06 34 42 62 37.

Découvrez ce studio de 20,10 m² loi Carrez, idéalement situé dans un quartier pavillionnaire de Villeurbanne, à deux pas de toutes commodités, commerces et transports en commun. Une opportunité à ne pas laisser passer, que vous souhaitiez investir ou vous lancer dans votre premier achat ! Points forts de ce bien : Coin Cuisine équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur) : prévoir un rafraîchissement Salle d'eau avec douche, lavabo et WC, optimisée Mezzanine ingénieusement aménagée pour un espace de stockage pratique ( + 4 m²) Emplacement intéressant : Situé dans un environnement calme, sans vis-à-vis, au sein d'une petite copropriété récente (2010) À seulement 5 minutes en voiture de l'avenue Laurent Bonnevay, accès facile à la Doua Commerces, transports (bus C17,69, 7, métro A) accessibles en moins de 10 minutes à pied Atouts complémentaires : Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat Situé au 2ème et dernier étage, pour plus de tranquillité Construction récente avec charges faibles Performance énergétique : classe D (DPE) grâce au nouveau calcul des DPE pou 2026, le le studio passera en C Rentabilité locative intéressante : 6,48% Ce bien est actuellement loué en bail meublé. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un studio fonctionnel, bien situé et à fort potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier ! Vous pouvez pré-réserver une visite en ligne sur le site Welmo. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien des communs) : 180€ soit 15€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 594557 ).

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter ce superbe appartement duplex de 89 m² (74.24 m² Carrez) en dernier étage. Vous serez séduits par ce bien entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et sa belle terrasse de 20 m² au calme ! Traversant, il se compose d'une entrée avec dressing, d'une pièce de vie avec coin salon et cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de plain-pied et d'un second espace nuit à l'étage, d'une loggia, d'une salle d'eau et d'un WC séparés. Une cave, garage en sous-sol disponible en sus. N'attendez plus pour visiter Thomas Paquet 06 03 60 11 59 RSAC 531 379 360.

(64,08 m² loi carrez / 89,66 m² utiles au sol) - seulement chez decultieux immobilier, idéalement situé à villeurbanne, entre charpennes et république (stations métro a / b trams t1 / t4), secteur apprécié et recherché pour ses commodités (marché place wilson à proximité, à seulement 15 mn à pied du parc de la tête d'or et de l'université lyon 1). Venez découvrir cet appartement atypique au sein d'un bel immeuble avec ascenseur, entretenu, des années 1900 avec beaucoup de cachet. En 5ème et dernier étage, vous apprécierez la luminosité de ce bien mêlé à une ambiance chaleureuse style chalet et sa mezzanine en bois. Le petit plus : de magnifiques couchers de soleil et une sublime vue sur fourvière. L'appartement dispose d'une entrée donnant sur séjour avec sa cuisine us équipée pour une surface de 26,94 m² carrez. Deux chambres spacieuses mansardées avec placards de 11,1 et 14,35 m² carrez. Une salle de bain ergonomique. Wc séparé. Un escalier vous mène en mezzanine à un espace détente / salon cosy. Dans le prolongement un espace pouvant faire office de bureau, 3e 'chambre' d'appoint ou salle de jeu pour les enfants. Chauffage individuel électrique. Double vitrage bois. Dpe e - copropriété de 17 lots dont 15 lots principaux (appartements) - charges 39,69 € / mois hors eau froide - pour découvrir ce bien rare, contactez maïvin françon votre conseiller immobilier sur villeurbanne et le grand lyon - tél. 06 67 59 71 37- rsac lyon 884868985 - agence decultieux immobilier, adhérent fnaim, agence familiale à votre service depuis 60 ans.

Seulement chez decultieux immobilier, a vendre, à villeurbanne charpennes limite lyon 6o tram métro commerces en proximité directe très belle surface pour ce type 4 spacieux, de plus de 90.02 m² carrez, traversant en 6ème et avant dernier étage. Son séjour spacieux lumineux avec de grandes ouvertures, donne accès à un beau balcon fermé de 6 m² à l’écart de la circulation plein ouest, cuisine équipée mobilier ancien - 3 chambres est sur cour intérieure sans vis-à-vis particulier - 2 salles d'eau. Cet appartement est particulièrement fonctionnel, bien agencé avec de beaux volumes intérieurs, plusieurs grands rangements à disposition. Il se situe à deux pas du métro, au coeur des charpennes, quartier très prisé pour ses facilités d'accès tram et métro, station vélo'v, aux 3ème et 6ème arrondissements, périphérique pour sortir de lyon, proche du parc de la tête d'or pour s'oxygéner, ses commerces et marché de la place wilson entre autres, à 15 mn à pied de la part dieu (sncf), rhône express (pour rejoindre l'aéroport). Un atout supplémentaire, une copropriété sécurisée particulièrement entretenue et récente. Garage et parking en sous sol accessible par l’ascenseur sécurisé - dpe c - ch / copro : 164.35 € / mois - mis en vente par l'agence decultieux immobilier, adhérent fnaim, agence familiale à votre service depuis 1962 - 04 78 54 87 86 - n'hésitez pas à contacter muriel perrier, 06 76 75 24 88.

Iad France - Christelle Klein vous propose : TONKIN SUD – T4 en dernier étage avec terrasse de 30 m² et Box fermé. Dans une copropriété de 2004, bel appartement T4 de 101 m² traversant et lumineux, situé au 8ᵉ et dernier étage, bénéficiant d’une terrasse de 30 m² offrant une vue dégagée. Il se compose d’une entrée, d’un séjour climatisé ouvert sur la terrasse, d’une cuisine aménagée et équipée pouvant s’ouvrir sur la pièce de vie pour plus d’espace et de convivialité. L’espace nuit comprend deux chambres, chacune avec sa salle d’eau privative : • une chambre avec salle de bain • un dressing de 8 m² environ • une chambre avec salle de douche et accès à la terrasse. La configuration permet l’aménagement facile d’une troisième chambre si souhaité. Prestations complémentaires : ascenseur, double vitrage, chauffage gaz, une cave et un box fermé en sous-sol de 18 m² viennent compléter ce bien. Rare sur le secteur : dernier étage, volumes généreux et grand espace extérieur pour profiter d’un cadre de vie privilégié. La copropriété est fermée et bénéficie d'un petit parc, idéalement situé à proximité du Tram T1 et T4, de la place Wilson avec son marché 3 fois par semaine, du parc de la tête d'or et de toutes commodités. Contactez moi sans tarder pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 479000 euros. Prix hors honoraires : 460500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,02% du prix du bien hors honoraires) : 18500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villeurbanne gratte ciel - joli appartement t2 lumineux de 40 m² au 1er et dernier étage sur cour au calme. L'appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine (à aménager), d'un séjour avec cheminée d'ornement, d'une chambres elle aussi avec cheminée d'ornement, d'une salle d'eau avec toilettes. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, les huisseries en double vitrage avec volets traditionnels. Les charges sont faibles. Points forts : secteur gratte ciel avec tous commerces (carrefour à 200m); métro gratte ciel à 400m, cours emile zola à 150m, appartement clair et au calme. Contact : bertrand del vecchio au 06 71 48 28 55. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros. Bertrand del vecchio (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Nous vous proposons ce 2 pièces, proche de la Place Grand Clément à Villeurbanne dans un immeuble ancien au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Cet appartement baigné de lumière, se compose, d'un spacieux séjour, une grande cuisine / salle à manger, une grande chambre disposant de beaucoup d'espaces pour du rangement et une salle de bain avec un wc. Ce bien dispose de beaux volumes et une très belle luminosité avec ses nombreux grand vélux. Possibilité de créer une seconde chambre. Surface carrez de 45.55 m² pour une surface au sol totale de 77.13 m². Proximité immédiate avec toute les commodités et les bus C3 / C11 / C26. Pour plus de renseignements veuillez contacter Thibault Combe : 06 34 42 62 37.

SOUS OFFRE Au dernier étage d'un immeuble de 1990. Venez découvrir ce T2 de 58,56 m² refait à neuf vous bénéficiez d'un grand séjour avec une cuisine américaine donnant sur une loggia, une chambre, une salle d'eau, wc. Une cave complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Situé à Villeurbanne, en dernier étage et combles joliment aménagés d'un bel immeuble de la fin du XIXè siècle, cet appartement de bientôt 80 m² prend place, avec une agréable terrasse tropézienne de 19 m² environ, sans aucun vis-à-vis. Une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur de larges baies vitrées, réunit harmonieusement salon, salle à manger et espace bureau. Elle s'étend sur une magnifique terrasse tropézienne offrant une vue dégagée et une exposition plein Sud. Dans son prolongement, une cuisine semi-ouverte, équipée d'un îlot dinatoire et de nombreux rangements, complète cet espace convivial. Avant de découvrir l'espace nuit, une salle de bains élégante vous accueille avec sa baignoire balnéo, sa douche et son sèche serviettes. L'espace nuit se compose de trois chambres mansardées, lumineuses grâce à leurs velux. L'une offre un double dressing, idéale pour les amateurs de rangement, tandis qu'une autre a été intelligemment transformée en bureau. Toilettes indépendantes avec lave mains et buanderie accueillent également la chaudière. Une cave complète le bien. Idéalement situé à proximité des Métro A et B, ce bien en ultime étage, détient l'avantage d'un extérieur plein ciel à vivre en toute intimité. Bien soumis au statut de la copropriété : 60 lots, dont 26 lots d'habitations, 1 bâtiment. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 1340 € et 1860 € Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 60 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Profitez de ce grand T3 au dernier étage, entièrement rénové en 2021, avec une vue dégagée. Il se compose d'une grande pièce de vie de 43 m² donnant sur un balcon de 9 m² sans vis à vis. Vendu avec un garage fermé. Idéalement situé à 50m du métro Cusset. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Exclusivité SAFTI – Villeurbanne Je vous propose ce T3 de 60 m², situé au 4 ? et dernier étage d'une résidence calme et arborée. Les écoles à proximité et le terrain de jeux pour enfants en font un appartement pratique pour une famille ou un premier achat. La résidence offre des espaces verts agréables et un stationnement facile, dans un environnement bien entretenu et sécurisé. À l'intérieur, l'appartement comprend une pièce de vie, une cuisine avec cellier, deux chambres, un dressing, un WC séparé et une salle de bain fonctionnelle. L'agencement a été pensé pour que chaque espace soit pratique au quotidien. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Ce que j'aime particulièrement : La vue dégagée sur l'espace vert sans vis-à-vis La résidence calme et entretenue L'agencement pratique, avec dressing et cellier, idéal pour le quotidien Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 620 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2163 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BOURIN, Tél. : 06 22 06 85 16, E-mail : sylvain.bourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 887812055.

À deux pas du Parc de la Tête d'Or, du campus de la Doua et des Tram T1 / T4, découvrez cet appartement lumineux de 88 m² au sein d'une copropriété calme et verdoyante. Traversant Est-Ouest et au 5ème et dernier étage avec ascenseur, il offre une belle pièce de vie (22 m²) ouvrant sur balcon sans vis-à-vis, une cuisine indépendante (11 m²), trois chambres (entre 13 et 14 m²), une grande salle de bain avec baignoire (6,5 m²) et un WC indépendant. Pour un investisseur souhaitant proposer une collocation avec 4 chambres, il est possible de déplacer la cuisine dans la pièce de vie. Il est également possible de diviser la salle de bain en 2 pour plus de confort. Côté technique : - DPE E, devis disponible (8 000 €) pour passer en DPE D, - 8 % de rentabilité brute, - Cave incluse, possibilité de parking ou garage dans la résidence. Un bien rare, bien placé et plein de potentiel aux Portes du 6e arrondissement Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4495 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666.

Iad France - Angelique Argoud vous propose : Appartement lumineux T2 avec balcon et parking à Villeurbanne quartier cusset Situé dans un quartier prisé de Villeurbanne, cet appartement T2 de 57 m² vous offre un cadre de vie confortable alliant modernité et praticité. Au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, et d'une vue dégagée sur les environs. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de l'espace. Un hall d'entrée, une belle chambre, avec la possibilité de faire une deuxième chambre, une salle d'eau avec WC séparé, une buanderie, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger et un balcon permettant de profiter des beaux jours. Parfait pour un couple ou une personne seule en quête de confort et de sérénité. L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les équipements de confort incluent la fibre optique et la ventilation mécanique pour un cadre de vie moderne et agréable. Le système de chauffage individuel au gaz ainsi que la climatisation réversible vous garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Vous disposerez également d'une place de parking sécurisée en extérieur pour garer facilement votre véhicule au quotidien. La résidence est sécurisée avec un interphone pour une tranquillité d'esprit constante. Profitez du calme et de la quiétude de ce quartier résidentiel tout en ayant accès à toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, etc. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement cosy et fonctionnel à Villeurbanne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 60 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.