Appartement avec dernier étage à vendre à Lyon (69000)

Niché au dernier étage d'un immeuble haussmannien emblématique de la très prisée rue du Président-Édouard-Herriot, ce somptueux duplex de 216 m² conjugue l'élégance classique à un confort contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné : moulures délicates, cheminées en marbre, parquets en point de Hongrie et hauteur sous plafond vertigineuse confèrent à l'ensemble une noblesse rare. Le vaste espace de vie baigné de lumière se prolonge par une salle à manger généreuse et une cuisine ouverte haut de gamme, idéalement pensée pour recevoir. Le premier niveau est complété par une suite parentale aux volumes remarquables, accompagnée de son dressing et de sa salle d'eau. À l'étage, un grand espace permettra de créer 2 ou 3 chambres supplémentaires. Climatisé, traversant et parfaitement isolé, l'appartement offre un confort de vie optimal en toutes saisons, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits et les monuments emblématiques de la Presqu'île lyonnaise. Un bien rare, mariant le charme de l'ancien à une rénovation soignée, au coeur du Triangle d'or lyonnais, à deux pas des commerces de luxe, restaurants renommés et institutions culturelles. Bien soumis au statut de la copropriété : 22 lots Charges annuelles : 2700 € CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 € et 1700 €. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Situé Rue Sainte-Hélène, au coeur du très recherché quartier d'Ainay, dans le second arrondissement de Lyon, cet appartement de presque 37 m² prend place au cinquième et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble bougeois. Niché en retrait de l'agitation citadine, il offre un cadre de vie paisible et constitue une belle opportunité de rénovation, aussi bien pour un premier achat que pour un projet d'investissement patrimonial. Accessible par quelques marches depuis un palier sur cour, l'entrée, dotée d'un WC indépendant, s'ouvre directement sur une pièce de vie baignée de calme, agrémentée d'un espace kitchenette. L'ensemble profite d'une atmosphère intimiste, propice à une réinterprétation contemporaine. La chambre, dotée de rangements intégrés et d'une salle d'eau, bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les toits lyonnais, sans aucun vis-à-vis. Situé sur le palier et exclusivement dédié au logement, un cellier complète l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement, notamment sur les espaces sanitaires, permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un appartement de caractère, en parfaite harmonie avec son environnement. Les faibles charges de cette petite copropriété constituent un atout financier. À quelques pas des commerces, du métro, des transports en commun et des quais du Rhône, cette adresse conjugue vie de quartier, accessibilité et sérénité. Ce dernier étage confidentiel séduira les amateurs de lieux à personnaliser, à la recherche d'un appartement singulier au coeur de la Presqu'île. Local à vélo au sein de la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété : 25 lots, dont 20 lots d'habitations, 1 bâtiment CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre € et € par an Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 25 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

C'est au dernier étage d'un immeuble bourgeois du très recherché quartier d'Ainay, que prend place cet appartement familial avec vue dégagée sur la colline de Fourvière. Baigné de lumière grâce à ses multiples expositions, l'appartement dévoile une vue exceptionnelle et totalement dégagée sur la Saône et la colline de Fourvière, conférant au lieu un cadre de vie rare et apaisant en plein coeur de la Presqu'île. Le bien de plus de 260 m² propose un véritable hall de réception habillé d'un très beau carrelage en damier qui distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond, les cheminées d'époque et les nombreuses ouvertures offrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace de réception se compose d'un élégant salon avec parquet et moulures, d'un salon télévision plus intimiste ainsi que d'une salle à manger ouverte sur une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée. Pensé pour une vie de famille confortable et fluide, l'appartement accueille également une vaste suite parentale, deux autres chambres, un espace bureau, une salle de bain et de nombreux rangements. Sous les combles, un studio avec une chambre séparée, une kitchenette et une salle d'eau complète ce bien. Un bien rare, au charme intemporel, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon 2e. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4620 € et 6310 €. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 44 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Situé rue rivet, au coeur des pentes de la croix-rousse dans le 1er arrondissement de lyon, cet appartement de 37,35 m² loi carrez (57 m² au sol) prend place au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble parfaitement tenu. Entièrement rénové par un architecte il y a quelques années, chaque détail a été pensé avec exigence et subtilité afin d'optimiser au mieux l'espace. L'espace jour comprend entrée une pièce à vivre comprenant avec séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée aux lignes épurées. L'espaces nuit quant à lui, dessert deux chambres de tailles confortables et une salle de douche. Son adresse au coeur des pentes, sa rénovation de qualité ainsi que son cachet et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un lieu de vie idéal. Classe énergie : c / classe climat : a prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 340€ et 530€ par an. Contact : adrien - 06 09 55 70 81 copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920.00 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 905 278 842 - lyon.

Beau T3 en dernier étage Beau T3 dernier traversant, proche Part Dieu, très calme, de 79,05 m² Carrez dans une résidence familiale et sécurisée. En étage avec ascenseur, il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, cuisine avec vue dégagée, 2 chambres dont une avec un grand dressing, salle de bains et WC séparés, 2 places privatives inclus dans le prix. CLIMATISATION, double vitrage, cave en sous-sol, pas de travaux de copropriété à prévoir. Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges.

Appartement 2 / 3 pièces 2ème et dernier étage 42 m² Carrez / 59 m² habitables À vendre, charmant appartement 2 / 3 pièces situé au 2ème et dernier étage, offrant le charme d'un espace mansardé et une belle surface au sol de 59 m² pour 42 m² en loi Carrez. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau, chambre d'appoint ou espace nuit. Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et intimiste, avec le cachet des volumes mansardés. Un véritable atout complète ce bien : un grand parking fermé, permettant de stationner librement, sans emplacement attitré. Un confort particulièrement appréciable au quotidien. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, à un couple souhaitant un logement fonctionnel qu'à un investisseur à la recherche d'un appartement facile à valoriser. La copropriété comprend 43 lots principaux pour un montant annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 815 EUR. Le montant moyen estimé des dépenses d' énergie est compris entre 1080 et 1510 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans le vieux lyon, quartier saint-georges, ce duplex coup de coeur de 70 m² utiles et 56 m² carrez prend place au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse et traversante, parfaitement au calme et donnant sur une cour intérieure. Ici, salon, séjour et cuisine ouverte se tutoient pour ne former qu'un et offrent un sentiment de volume grâce à la hauteur sous plafond. C'est par un magnifique escalier en métal que l'on accède à la partie nuit, où deux chambres agréables se partagent une salle d'eau. Entièrement rénové avec de belles prestations mêlées au charme et au cachet de l'ancien, ce bien rare sur le secteur est idéal pour tous les citadins en quête de quiétude tout en demeurant en hypercentre. Une cave complète le lot. À quelques minutes à pied : parking lpa saint-georges métro vieux lyon quartier ainay (lyon 2e) gares de perrache et de saint-paul école, crèche, bus, commerces. Bien soumis au statut de la copropriété : 19 lots charges annuelles : 1 224 € classe énergie : d / classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 310 € et 1 810 € contact : nina - 06 63 64 85 63 copropriété de 19 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1224.00 euros. Nina bourdin (ei) agent commercial - numéro rsac : 921 279 071 - lyon.

LYON 3e – MONTCHAT / LACASSAGNE – T2 DUPLEX AVEC DOUBLE GARAGE À la frontière de Montchat et Grange Blanche, avenue Lacassagne, découvrez ce charmant T2 en duplex de 45,59 m², situé au 2e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1988. L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 24 m² réunissant séjour et cuisine ouverte. Baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée et une fenêtre orientée au nord sur rue, cet espace offre un cadre de vie convivial et fonctionnel. Un WC indépendant et une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, un espace de 4,98 m² pouvant servir de bureau ou de coin télétravail dessert une chambre de 9,32 m², bénéficiant d'une belle luminosité grâce à un Velux et une fenêtre. Un véritable atout vient compléter ce bien : un grand garage double boxé de 25 m² en sous-sol, permettant de stationner deux véhicules côte à côte et d'offrir un espace de stockage supplémentaire. L'appartement dispose également d'un local privatif de rangement à l'étage. L'appartement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et votre projet. DPE : D. Son emplacement constitue un autre point fort : à proximité immédiate de Grange Blanche, des facultés de médecine, des transports, commerces et services, il bénéficie d'un environnement particulièrement recherché. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa configuration en duplex, ses annexes généreuses et son emplacement stratégique au cœur du 3e arrondissement de Lyon. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 505.

Au 3e et dernier étage d'un petit immeuble paisible du 8e arrondissement, cet appartement en duplex développe presque 60 m² (84 m² utiles) et s'inscrit dans une copropriété à taille humaine agrémentée d'un grand jardin partagé. Sa décoration soignée, l'harmonie des teintes et les rangements menuisés sur mesure confèrent à l'ensemble une identité douce et contemporaine. L'entrée aménagée introduit une pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée et arborée sur une rue calme, renforçant la sensation d'apaisement. Une buanderie avec toilettes et lave-mains complète ce premier niveau. Un escalier en métal et bois, à l'esprit aérien, mène à l'étage où la partie nuit prend place. Le palier accueille un espace polyvalent, pensé comme coin bureau ou espace de détente. Un couloir distribue deux chambres qui se partagent une salle d'eau avec toilettes, mise en valeur par une porte-verrière. Les sous-pentes offrent un potentiel d'optimisation supplémentaire pour les rangements. À l'extérieur, le jardin de la copropriété propose un cadre végétalisé appréciable en coeur de ville. La situation en dernier étage assure calme et luminosité, tandis que la proximité des transports à moins de 200 mètres facilite le quotidien. Les fenêtres récemment remplacées et la toiture refaite, encore sous garantie décennale, témoignent d'un entretien rigoureux. Par son agencement en duplex, ses volumes sous combles et son ambiance chaleureuse, ce bien révèle un caractère singulier, entre cocon urbain et esprit maison suspendue. Bien soumis au statut de la copropriété : 13 lots, dont 11 lots d'habitation, 1 bâtiment. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 960 € et 1 340 € par an. Contact : Axel ? 06 67 68 57 45 Copropriété de 13 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1006.21 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Niché au dernier étage d'une petite copropriété intimiste, ce duplex de 130 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses vues dégagées exposées Sud et Ouest. Le niveau principal s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec cheminée fonctionnelle. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet espace offre un cadre de vie chaleureux et convivial, où salon, salle à manger et cuisine dialoguent naturellement. La cuisine sur mesure, entièrement équipée, s'intègre avec élégance à cet ensemble et participe pleinement à l'esprit contemporain des lieux. Sur ce même niveau, l'espace nuit accueille trois chambres qui se partagent une salle de bains, composant une distribution aussi familiale que fonctionnelle. Accessible depuis l'appartement, le niveau inférieur dévoile une quatrième chambre. Cet espace supplémentaire pourra, selon les envies, devenir une suite indépendante, une chambre d'amis ou un bureau. La configuration permet également d'envisager la création d'une salle d'eau complémentaire. Un grenier directement accessible depuis l'appartement vient offrir un précieux volume de rangement, tandis qu'une grande cave complète les prestations de ce bien. La copropriété, composée de seulement quatre lots, fonctionne avec un syndic bénévole, participant à son caractère confidentiel. Autre atout notable : la toiture de l'immeuble a été entièrement refaite il y a seulement deux ans. Les volumes, la situation en dernier étage, les perspectives dégagées au Sud et à l'Ouest ainsi que la configuration en duplex confèrent à cet appartement une identité singulière, pensée pour une vie familiale lumineuse et confortable. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 1610 € et 2190€ Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros. Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Appartement t2 - 69003 lyon - montchat guy hoquet lyon 3 montchat vous propose à la vente cet appartement de 50 m², en dernier étage. Dans une petite copropriété sécurisée de deux étages sans ascenseur, venez découvrir cet appartement de type t2 traversant, en excellent état. Vous apprécierez le salon de 25 m² avec son parquet, la cuisine indépendante, la chambre avec placards, la salle d'eau / wc, ainsi que le cellier. Vous apprécierez le calme et la verdure sur les deux expositions (nord / sud). Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, ainsi que d'une cave. Vous profiterez de la véritable 'vie de village' de montchat : à deux pas des commerces de la ligne de tramway, des parcs, du marché de la place du château et des transports en commun pour un accès rapide au centre-ville et à la gare de la part-dieu. - tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1397 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : lucas strique tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe guy hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 82 lots - dont 30 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros. Lucas strique (ei) agent commercial - numéro rsac : 928 872 993 - lyon.

Iad france - guillaume gibeaux vous propose : studio rénové - rue d'austerlitz - lumineux studio rénové, à proximité immédiate de l'esplanade du gros caillou, des commerces, du métro et des transports en commun. Visite virtuelle disponible ici ou sur mon compte instagram @guillaume_gibeaux_immo. Superbe studio rénové, en très bon état général, 45 m² au sol, 28,5 m² carrez, dernier étage sous les toits. Très lumineux et fonctionnel, avec une belle cuisine équipée, une salle d'eau rénovée et des wc séparés. Vendu loué, en bail meublé, jusqu'en juillet 2027 (sauf départ anticipé de la locataire), ce studio peut aussi bien convenir pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ravalement de façade effectué il y a 2 ans. Immeuble avec ascenseur jusqu'au 4ème étage. Faibles charges la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.23€ par mois (soit 386.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité - un appartement situé au 6ème et dernier étage de 165.40 m² exposé est / ouest, très lumineux et calme à proximité parc tête d'or, des transports et commerces. Il est composé d'une entrée, d'une vaste réception avec cheminée, d'une cuisine indépendante, 4 chambres et un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Un grand balcon de 20.96 m² ainsi que deux loggia (4.32 m² et 4.33 m²) une cave et un garage complètent ce bien ( + 45 000€) chauffage individuel au gaz les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : primmo immobilier foch, agence immobilière à lyon 6ème depuis plus de 40 ans, spécialiste de l'achat, la vente, la location et la gestion locative sur les quartiers : foch, massena, brotteaux, cite internationale, bellecombe et tête d'or. Un projet immobilier ? Demandez votre estimation immobilière offerte. Copropriété de 29 lots - dont 13 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 6252.00 euros. Valérie fayolle (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Au cœur du très recherché 6e arrondissement de Lyon, dans l'agréable quartier prisé de Masséna secteur Lycée du Parc, découvrez ce charmant studio idéalement situé au pied des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, l'appartement se trouve au 5e et dernier étage d'une résidence sur son terrain, équipée d'un ascenseur. Sa situation en hauteur lui confère un environnement agréable et un véritable potentiel d'aménagement. Cet appartement lumineux d'une superficie de 12,68 m² Carrez pour 26,70 m² au sol, offre une configuration permettant d'optimiser pleinement chaque espace. Il se compose d'une entrée donnant accès à un espace cuisine, ainsi qu'à une pièce de vie de 8,55 m² Carrez (20,32 m² au sol). Cet espace, à aménager selon vos envies, offre la possibilité de créer un véritable cocon fonctionnel et chaleureux. Une salle de bains avec W. C. complète l'ensemble. Grâce à sa belle hauteur sous plafond et à ses surfaces au sol supérieures à la superficie Carrez, l'appartement présente un intéressant potentiel d'aménagement et permet d'imaginer un espace de vie optimisé, adapté aussi bien à un usage personnel qu'à un projet locatif. Vous profiterez d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du cours Vitton et de ses nombreux commerces, des restaurants, boulangeries et services. Les transports en commun sont également accessibles à quelques pas, avec notamment la ligne A du métro – station Masséna, facilitant les déplacements dans Lyon et ses différents quartiers. Le Parc de la Tête d'Or, véritable écrin de verdure au cœur de la ville, se trouve également à proximité, tout comme la gare Lyon Part-Dieu, offrant un accès rapide aux principaux axes de transport. L'appartement bénéficie par ailleurs de la carte scolaire du Lycée du Parc, un atout supplémentaire pour cet emplacement recherché. Un bien rare par son emplacement et son potentiel, idéal pour un pied-à-terre lyonnais, un premier achat ou un investissement locatif, au cœur d'un quartier à la fois élégant, vivant et particulièrement bien desservi. Ambre TOMASSINI Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 832858435 Référence agence : 507.

Au coeur du très recherché quartier Saint-Paul, sur le quai Pierre-Scize, cet élégant duplex prend place au dernier étage avec ascenseur de l'une des plus belles copropriétés du Vieux Lyon. Cette résidence de standing, particulièrement prisée pour la qualité de ses prestations et son confort rare dans l'ancien, bénéficie notamment de stationnements, de plusieurs locaux à vélos ainsi que d'un environnement parfaitement entretenu, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, commerces et transports. Entièrement repensé par un architecte, l'appartement dévoile une rénovation haut de gamme où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec des lignes plus contemporaines. Dès l'entrée, les volumes, la lumière traversante et la vue dégagée sur la Saône séduisent immédiatement, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès à un balcon filant avec une vue panoramique sans aucun vis-à-vis. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de réception, pensé pour recevoir dans un cadre élégant et convivial. Une spacieuse suite parentale complète ce niveau et profite également d'un accès direct au balcon. À l'étage, l'espace sous les toits offre une ambiance plus intimiste et particulièrement modulable. Une chambre avec salle d'eau, de nombreux rangements, un espace bureau ainsi que des toilettes indépendantes composent ce niveau qui pourra facilement s'adapter aux besoins de chacun : chambre d'amis, second espace nuit, salon TV, espace jeux ou télétravail. Calme, lumineux et parfaitement agencé, ce bien clé en main séduira les amateurs d'appartements anciens rénovés recherchant le confort rare d'une copropriété de standing avec ascenseur, dans l'un des secteurs les plus emblématiques et recherchés de Lyon. Un lieu de vie singulier et élégant, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre haut de gamme. Bien soumis au statut de la copropriété : 68 lots Charges annuelles : 1300 € Une place de stationnement dans la copropriété en supplément CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 1230 € et 1720 € (abonnement compris) Contact : Nina - 06 63 64 85 63 Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. NINA BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

C'est dans le quartier prisé saint georges du vieux lyon, à deux pas du métro, de toutes les commodités et du quartier d'ainay, que prend place ce duplex d'architecte de 152 m² utiles et 123 m² carrez au 1er et dernier étage d'une copropriété typique du secteur. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 53 m² avec une cuisine semi ouverte équipée, habilement séparées, avec une belle hauteur sous plafond. Les deux espaces traversants très lumineux grâce à de larges ouvertures, offrent des volumes généreux. Le premier niveau propose un espace nuit pour les enfants avec trois chambres dont une en mezzanine avec vue incroyable sur tout lyon, un espace bureau ou salle de jeux ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Le second niveau, quant à lui, est entièrement dédié à l'espace parents. Envisagé comme une partie indépendante et intime, il dessert une chambre avec vue surplombant la ville, une salle de bain et alcôve pouvant servir de bureau ou dressing. Des travaux nécessaires vous permettront d'aménager selon vos envies et d'apporter tout le confort d'un appartement familial. Les volumes, la lumière, la localisation font de ce duplex un bien unique et atypique, rare sur le secteur. Une cave complète le bien. Parking lpa saint georges à proximité immédiate. Soumis au statut de copropriété : 9 lots classe énergie : d / classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros et 2380 euros. Contact : nina 06 63 64 85 63 copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. Nina bourdin (ei) agent commercial - numéro rsac : 921 279 071 - lyon.

Secteur calme et à proximité de toutes les commodités ainsi que des universités, écoles supérieures. Idéal premier achat et ou investissement. Il est très calme car le petit immeuble est situé après une cour intérieure. Ce studio très lumineux (3 velux) permet de belles perspectives avec les 15,15 m² sous pente. Ce bien était loué 510 euros / mois. Il est situé au 4èmé et dernier étage d'un petit immeuble sur cour intérieure où vous pourrez garer votre vélo. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hilbert clément, au 06 74 50 65 23 ou par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hilbert clément, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac villefranche tarare 801 853 789 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462181 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 68 lots - dont 34 lots habitation. Charges annuelles : 312 euros. Clément hilbert (ei) agent commercial - numéro rsac : villefranche tarare 801 853 789 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

GRÔLÉE - Au dernier étage d'un élégant immeuble haussmannien, cet appartement de 181,01 m² Carrez offre une atmosphère unique, entre lumière, calme et vues dégagées. Rénové avec des prestations de qualité, il séduit par son esprit contemporain, ses volumes et sa triple exposition Sud, Est et Nord, qui lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'espace de vie s'articule autour d'une vaste réception d'angle et d'une cuisine indépendante et dinatoire de 20 m². L'espace nuit comprend 4 chambres, dont 2 avec leur salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains, deux WC indépendants et une buanderie. Une cave, un grenier de 20 m² et une seconde porte palière viennent compléter ce bien. Une adresse emblématique, un dernier étage baigné de lumière et une rénovation soignée font de cet appartement un bien familial rare au coeur de la Presqu'île. Copropriété de 129 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2292.12 euros.

Dans un immeuble rénové, mise en vente d'un studio de 22,52 m² situé au 3ème étage et dernier étage. Ce studio donne un espace de vie compact et fonctionnel avec une salle de bain et une cuisine équipée. L'espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un agencement optimisé pour maximiser le confort de vie. - Bon état général - Cuisine équipée - Salle de bain moderne avec douche Situé à Bellecour, ce studio bénéficie d'une localisation prestigieuse au cœur de Lyon, dans un quartier dynamique et attractif.

Lyon 1er, à quelques minutes à pied de la Place des Terreaux et à proximité des métros Croix-Rousse et Croix-Paquet. Situé au 5ème et dernier étage d'une belle copropriété ancienne bien entretenue, cet appartement de T2 d'une surface de 75 m² offre une distribution agréable des espaces. L'entrée dessert deux parties distinctes. D'un côté, l'espace de vie se compose d'une grande pièce principale exposée Ouest avec cuisine ouverte aménagée, profitant d'une belle luminosité tout au long de l'après-midi. De l'autre côté, l'espace nuit comprend une chambre, un espace pouvant faire office de bureau ou de dressing ainsi qu'une salle d'eau. Une mezzanine aménagée au-dessus de cette dernière permet de bénéficier d'un volume de rangement supplémentaire. Vous serez séduits par le cachet de la copropriété, les volumes de l'appartement et son emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités du centre-ville.

Prefecture - dans un immeuble pitance, bel appartement de 78.4 m² situé au 6ème et dernier étage, traversant nord / sud, très lumineux et calme avec un grand balcon d'environ 9 m². Composé d'un séjour donnant sur balcon, 2 chambres, une cuisine équipée avec balcon donnant sur une cour arborée. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Volets électriques. Une cave 5.17 m² et un grenier 11.04 m². « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » primmo immobilier foch, agence immobilière à lyon 6ème depuis plus de 40 ans, spécialiste de l'achat, la vente, la location et la gestion locative sur les quartiers : foch, massena, brotteaux, cite internationale, bellecombe et tête d'or. Un projet immobilier ? Demandez votre estimation immobilière offerte. Copropriété de 53 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Valérie fayolle (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Lyon 7 – guillotière | t1 22 m² | 6ᵉ étage avec ascenseur | vendu loué situé au 10 rue des 3 rois, dans le secteur recherché de la guillotière à lyon 7, découvrez ce t1 de 22 m² carrez, situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété construite en 1995. Orienté nord-ouest et donnant sur cour, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et d’une belle hauteur sous plafond avec toit cathédrale, offrant la possibilité de créer une mezzanine afin d’optimiser l’espace. Le bien se compose d’une pièce de vie de 15,71 m², d’une cuisine équipée entièrement rénovée avec cuisine neuve, ainsi que d’une salle d’eau avec wc et rangements. Le logement dispose également de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage individuel électrique par radiateurs, d’un digicode et d’un interphone. L’appartement est vendu loué, avec un loyer de 660 € par mois charges comprises, permettant de bénéficier d’un revenu locatif immédiat. Un garage fermé / parking intérieur est disponible en supplément, offrant un véritable atout dans ce secteur. Les + du bien : t1 de 22 m² carrez 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur exposition nord-ouest, sur cour toit cathédrale et possibilité de mezzanine pièce de vie de 15,71 m² cuisine neuve équipée double vitrage chauffage individuel électrique vendu loué – 660 € cc / mois garage fermé disponible en supplément copropriété de 60 lots aucun travaux à prévoir dans l’appartement aucun travaux de copropriété prévu charges de copropriété : 1 146 € / an taxe foncière : 435 € / an dpe d / ges b, réalisé le 05 / 05 / 2026 idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre, avec une localisation recherchée à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Garage fermé disponible en complément. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Nous vous proposons à la vente ce T3bis au dernier étage traversant Sud / Nord de 83,89 m² au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 2014 idéalement situé à 3min à pied de la Place Saint-Louis recherchée pour sa vie de quartier, ses commerces de qualité et son marché 3 fois par semaine. 5min à pied du métro 'Saxe Gambetta' avec les lignes B et D. L'entrée dessert d'un côté le séjour exposé Sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée. De l'autre côté au Nord, deux chambres avec toutes deux accès à un balcon. Une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en chambre, bureau ou autre. Une salle de bains et des WC séparés avec espace buanderie complètent l'appartement. Une place de parking en sous-sol est disponible en sus. Tous les volets sont électriques. Très bon DPE C. Le côté traversant permet de faire un courant d'air très agréable. Chaudière gaz individuelle permettant de maîtriser vos consommations en chauffage et eau chaude. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 31 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2448.00 euros.

Lyon 6ᵉ – rue boileau – t1 bis 39,39 m² + box fermé – investissement patrimonial et locatif un bien qui réunit deux qualités rarement réunies dans le même investissement : un emplacement patrimonial recherché et une rentabilité locative particulièrement attractive. Situé rue boileau, à environ 500 mètres des métros foch et masséna, ce t1 bis de 39,39 m² est vendu libre de toute occupation avec un box fermé privatif en sous-sol inclus dans le prix. Au 1er et dernier étage avec ascenseur, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un véritable espace nuit de plus de 11 m² séparé par un espace de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'appartement est en bon état général et peut être occupé ou mis en location rapidement. Un emplacement patrimonial, un rendement locatif le secteur foch / masséna compte parmi les adresses les plus recherchées du 6ᵉ arrondissement. Ici, l'acquéreur ne mise donc pas uniquement sur un rendement : il acquiert un bien situé dans un secteur recherché, avec un box fermé et près de 40 m², des caractéristiques qui contribuent à sa valeur patrimoniale. À 215 000 € box compris, en retenant une valeur indicative de 35 000 à 40 000 € pour le box, la valeur de l'appartement seul ressort autour de 175 000 à 180 000 €. Les projections locatives, établies dans le respect de l'encadrement des loyers, font apparaître un rendement brut théorique de 5,0 % à 6,8 % sur la valeur estimée de l'appartement seul, selon le mode de location et le niveau de loyer retenu. Le box peut également être loué séparément et générer un revenu complémentaire. Un bien qui s'adapte à plusieurs projets investissement locatif immédiat, pied-à-terre ou acquisition pour loger un enfant pendant ses études : ce bien offre plusieurs possibilités. Pour des parents, il peut notamment permettre de remplacer plusieurs années de loyers étudiants par l'acquisition d'un patrimoine immobilier, avant de conserver ensuite le logement comme investissement locatif. Près de 40 m², un box fermé, un emplacement recherché et une rentabilité théorique pouvant atteindre 6,8 % : une combinaison particulièrement rare dans le 6ᵉ arrondissement. Dossier complet et projections locatives disponibles sur demande. Visite virtuelle immersive disponible. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Les points forts • lyon 6ᵉ – rue boileau, secteur foch / masséna • 39,39 m² – t1 bis avec espace nuit de plus de 11 m² • 1er et dernier étage avec ascenseur • vendu libre de toute occupation • bon état général • box fermé en sous-sol inclus • 215 000 € box compris • rendement brut théorique de 5,0 % à 6,8 % sur la valeur estimée de l'appartement seul • projections réalisées dans le respect de l'encadrement des loyers • métros foch et masséna à environ 500 m • visite virtuelle immersive disponible pierre-olivier lermet agent commercial eirl immatriculé au rsac 885351072 référence agence : 465.

Au 6e et dernier étage d'un élégant immeuble ancien de la rue Chevreul, cet appartement rénové de 38,11 m² Carrez cultive une atmosphère singulière, entre matières brutes, balcon filant et vue dégagée sur les toits de Lyon. Passé l'entrée, la pièce de vie révèle immédiatement le caractère des lieux. Le parquet ancien dialogue avec un superbe mur en pierres apparentes, tandis que deux grandes ouvertures cadrent la ville et laissent entrer généreusement la lumière. À cette hauteur, le regard se porte loin au-dessus des immeubles environnants. Ouverte sur le séjour, la cuisine équipée adopte des lignes contemporaines et des tonalités naturelles qui répondent aux matériaux d'origine. En retrait, l'espace nuit forme une alcôve plus intime. Des verrières intérieures permettent à la lumière de circuler entre les volumes tout en dessinant une véritable séparation avec la pièce principale. Une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Une cave et un grenier de 6,23 m² au sol offrent des espaces de stockage supplémentaires. Accessible par les escaliers (sans ascenseur), ce dernier étage se mérite et offre en retour ce qui fait toute la singularité du lieu : le cachet de l'ancien, la luminosité et une sensation d'échappée au-dessus de la ville. DPE projeté : C après réalisation des travaux préconisés. Bien soumis au statut de la copropriété : 38 lots, dont [X] lots d'habitation, 1 bâtiment. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 170 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris). Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.