Appartement avec dernier étage à vendre à Vénissieux (69200)

Situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente et bien entretenue de 2017, découvrez ce bel appartement en duplex de 108,57 m² Carrez, lumineux et parfaitement agencé, offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. Un bien qui séduit par ses volumes généreux, sa configuration familiale et ses espaces extérieurs, le tout à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Moderne, récent et lumineux, il propose une terrasse et une loggia, ainsi qu'un garage disponible en sus du prix. Confort maximal ! Description du bien Niveau principal : - Une pièce de vie spacieuse de 34,56 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée, - Un accès direct à une loggia de 6,94 m², idéale pour les repas ou moments de détente, - Une suite parentale d’environ 12 m² avec salle de bains privative, - WC indépendants. À l’étage : - Trois chambres confortables, comprises entre 11 et 14 m², - Une salle de bains, - Un WC, - Une grande terrasse de 13 m², offrant une vue agréable et dégagée sur les espaces verts de la résidence. Annexes et confort - Garage fermé en sous-sol en sus du prix (15 000€) - Chauffage collectif électrique avec radiateurs. - Local vélos sécurisé. - Charges de copropriété : 3 720 € / an (eau chaude et chauffage inclus). - Taxe foncière : 1 171 € / an. - Aucun travaux à prévoir. Performances énergétiques - DPE : C Localisation : Quartier neuf, calme et résidentiel de Vénissieux, à deux pas des commerces, écoles et transports, tout en profitant d’un environnement verdoyant. Un duplex moderne et familial avec terrasse, balcon et suite parentale, à proximité immédiate des commodités ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad france - stéphanie gamba vous propose : a vénissieux t3 64 m² – dernier étage – vue alpes – balcon – parking sous-sol un appartement lumineux, une vue dégagée et le privilège du dernier étage… à vénissieux, découvrez ce charmant t3 d'environ 64 m², situé au dernier étage d’une résidence sécurisée construite en 2008. Un appartement qui séduit dès les premières minutes par sa luminosité, ses volumes et son exposition plein sud-ouest, offrant par beau temps une superbe vue dégagée jusqu’aux alpes. L’entrée, spacieuse et fonctionnelle, dessert harmonieusement les différents espaces de l’appartement. La pièce de vie constitue le véritable coeur du logement. Avec ses 27 m², elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée, créant un espace convivial et agréable à vivre climatisé. Depuis le séjour, vous accédez directement au balcon, véritable prolongement de l’espace de vie. Exposé sud, il permet de profiter pleinement des beaux jours et de la vue dégagée. Côté nuit, l’appartement propose deux chambres, dont une d’environ 11 m², ainsi qu’une salle de bains et un wc indépendant. Un appartement confortable et bien équipé la résidence, parfaitement sécurisée, dispose d’un digicode, d’un interphone et d’une porte blindée. L’immeuble est équipé d’un ascenseur et bénéficie d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Pour votre confort au quotidien, l’appartement dispose notamment de : * chauffage individuel électrique * climatisation réversible * fibre optique * rangement privatif * place de stationnement privative en sous-sol le petit plus ? Le dernier étage, l’exposition sud-ouest et cette vue dégagée jusqu’aux alpes offrent à cet appartement une atmosphère particulièrement agréable et lumineuse. Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement, à découvrir sans tarder. Vous recherchez un appartement lumineux, sans travaux et avec extérieur et stationnement ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon 03 sous le numéro 878327808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Only l'agence immobilière et lucas vilbenoit ont le plaisir de vous présenter cet appartement t2, situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2014, à vénissieux. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une pièce de vie de 21 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 7 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Une chambre confortable, disposant également d'un accès au balcon. Une salle d'eau avec wc viennent compléter cet ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz avec radiateurs. L'appartement dispose aussi de la climatisation. Un garage en sous-sol vient parfaire ce bien. Si cet appartement retenait votre attention, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Lucas vilbenoit n° rcp : aci26355 / n° rsac : 979 164 753 00019.

L’office notarial selarl authentica notaires vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 48c rue ernest renan 69200 venissieux - vente en immo-interactif appel d’offres à la hausse avec une 1ère offre possible à 169 000 € à vénissieux — 48 rue ernest renan — résidence les cévennes authentica notaires vous propose, dans le cadre d’une vente en immo-interactif, un appartement de type f4 situé au 13e étage et avant dernier étage d’une résidence, bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle, sans vis-à-vis, avec balcon, cave et garage. Situé au sein de la résidence « les cévennes », cet appartement se trouve côté sud-ouest du bâtiment 1. Il développe une superficie loi carrez de 78,35 m² et comprend un hall d’entrée, une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Une cave en sous-sol ainsi qu’un garage complètent ce bien. L’un des principaux atouts de cet appartement réside dans sa situation en étage élevé. Depuis le balcon, la vue est largement dégagée, sans vis-à-vis direct, avec un panorama remarquable sur l’agglomération lyonnaise. Par temps clair, il est possible d’apercevoir aussi bien les monts du lyonnais que le mont-blanc. L’appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Le séjour ouvre sur un balcon d’environ 9 m², véritable prolongement extérieur de l’espace de vie. Ce bien séduira tout particulièrement : • les acquéreurs recherchant un appartement familial en étage élevé, • les personnes sensibles à la luminosité et aux vues dégagées, • les primo-accédants souhaitant un bien complet avec cave et garage, • les investisseurs recherchant un appartement bien configuré, avec annexes. Les points forts • appartement de type f4, • 13e étage, • exposition sud-ouest, • vue panoramique exceptionnelle, • absence de vis-à-vis, • vue sur les monts du lyonnais et le mont-blanc par temps clair, • balcon d’environ 8,90 m², • cave privative et garage privatif, • résidence avec espaces extérieurs, • dpe : c, • charges annuelles de copropriétés : 2340€ (chauffage et eau chaude compris) • tf : 1099€ vente en immo-interactif la vente est organisée selon la procédure immo-interactif, système d’appel d’offres en ligne permettant aux acquéreurs de déposer leurs offres sur le site officiel de l’immobilier des notaires, sous le contrôle du notaire. 1ère offre possible : 169 000 € émoluments de négociation inclus. Minimum du pas des offres : 4 500 € visites visites sans rendez-vous aux créneaux indiqués : • jeudi 17 septembre 2026, de 17h00 à 18h30 • mardi 22 septembre 2026, de 17h00 à 18h30 prévoir une pièce d’identité et une justification de solvabilité ou de financement. Contact et / ou demande d’agrément thomas auclair 06 74 19 74 81 thomas.auclair@authentica.notaires.fr réception des offres du jeudi 24 septembre 2026 à 13h00 au vendredi 25 septembre 2026 à 13h00 explications sur la procédure de mise en vente vente par sélection de la meilleure offre : les candidats disposent d’une période déterminée pour porter leurs offres en ligne. Procédure anonyme et transparente : les offres sont visibles par chacun des enchérisseurs. Pour participer à une vente notariale en immo-interactif, il est nécessaire : • d’avoir visité le bien, • de s’inscrire à la vente sur le site, • de demander un agrément en ligne, • de déposer ses offres pendant la période prévue. Important : s’agissant d’une vente par appel d’offres, et non d’une adjudication, avoir formulé la proposition la plus élevée ne garantit pas l’acquisition définitive du bien. Chaque proposition est soumise à l’analyse du vendeur, notamment au regard du montant proposé, des conditions de l’offre et de la qualité du dossier de financement. À l’issue de la réception des offres, le candidat acquéreur retenu bénéficie ensuite de toutes les protections légales applicables en matière de vente immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. - visites : * le jeudi 17 septembre 2026, de 17 h 00 à 18 h 30 * le mardi 22 septembre 2026, de 17 h 00 à 18 h 30 contact : 06 74 19 74 81 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 169 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 500 euros. - réception des offres du 24 / 09 / 2026 à 13 : 00 au 25 / 09 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl authentica notaires - notaires à lyon - n° siret : 98216736300018 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Nathalie Francq vous propose : Vénissieux – Grand T4 de 88 m² au dernier étage avec balcon de 25 m² En co-exclusivité avec Valerian Chagnard, je vous propose ce bel appartement familial de 88 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au sein d’une résidence récente de 2009, fermée et sécurisée. Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. L’appartement se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 41 m², idéale pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace lumineux s’ouvre sur un agréable balcon de 24,97 m², véritable prolongement de la pièce de vie, parfait pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, ainsi qu’un bureau pouvant répondre à différents besoins : télétravail, espace enfant, rangement ou possibilité d’aménager une troisième chambre selon votre projet. La salle de bains dispose à la fois d’une douche et d’une baignoire, un vrai confort au quotidien. Les WC sont séparés. L’appartement bénéficie également d’un chauffage électrique individuel et d’une climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre parentale. Les plus : - Dernier étage avec ascenseur - Grande pièce de vie de 41 m² - Balcon de près de 25 m² - Résidence fermée et sécurisée avec digicode et interphone - Bon état général, appartement prêt à vivre - Proximité des transports : métro D, tram T4 et futur tram T10 - Commerces, écoles et services accessibles facilement La possibilité d'un garage en sous-sol est proposé en supplément. Un appartement spacieux, fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à une famille ou à des acquéreurs recherchant de beaux volumes avec un extérieur. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Francq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 477529820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221€ par mois (soit 2652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Francq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 477529820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avenue jules guesde, dans une résidence de 2008 sécurisée, au 4ème étage et dernier étage avec ascenseur, nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement de type 3 / 4 et d'une surface de 89 m² sans vis-à-vis et dans un environnement extrêmement calme. Vous bénéficierez d'un balcon de 25 m² avec triple exposition (nord-est-sud). Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 42 m² très lumineuse avec cuisine us équipée, de 2 chambres (10 m² et 12 m²), d'un bureau, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et d'une wc. Les menuiseries sont en pvc avec stores électriques. Le chauffage est électrique (individuel) et par climatisation reversible. Un box en sous-sol est proposé en sus. Vous serez à deux pas du métro gare de vénissieux avec ses commerces et ses écoles. Le t4 est accessible très rapidement tout comme le futur t10. Surface carrez : 88.41 m² sas revo immo - chagnard valérian ei - o603 896 052 - plus d'informations sur (réf. 4901051638). Agent commercial rsac bourg-en-bresse 880 152 863 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400 €. Pas de procédure en cours. - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t5 avec grande terrasse à vénissieux. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2026 ! Au coeur de la résidence pressensé park, située avenue francis de pressensé, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : situé au 6 ème et dernier étage, cet appartement t5 de 126 m² environ se prolonge par une terrasse de 76 m² environ. - séjour / cuisine de 53 m² environ. - quatre chambres confortables. - salle de bains et salle d'eau modernes et équipées. - annexe incluse : un parking. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d’économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence clôturée et des accès sécurisés. - contrôle d’accès par digicode et interphone. - locaux vélos sécurisés. - à 250 m du tramway t6 - station « beauvisage - pressensé ». Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Prix de vente : 109 000 euros fai venez découvrir ce charmant t2 baigné de lumière, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous profiterez d'une belle sensation d'espace grâce aux 49 m² au sol, pour 39,40 m² carrez. Situé au dernier étage, le bien vous garantit une tranquillité totale sans aucun voisin au-dessus de votre tête. La pièce de vie offre un séjour chaleureux avec sa cuisine ouverte très fonctionnelle. La chambre de 12 m² dispose déjà d'un grand placard mural optimisé. Une grande cave saine de 9,5 m² apporte un volume de rangement exceptionnel pour vos vélos et affaires. La place de parking privative incluse vous assure un stationnement simple au quotidien. Côté budget, le diagnostic en classe d garantit des dépenses énergétiques bien maîtrisées. L'emplacement dans la cité berliet reste très pratique, à deux pas des commerces et des transports vers lyon et vénissieux. L'appartement se situe au troisième étage sans ascenseur, ce qui préserve le calme et la luminosité. Dpe : d / ges : d. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 780 euros et 1 100 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-marie garrigues au 06 01 04 49 41 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461533 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 131 lots - dont 42 lots habitation. Charges annuelles : 1016.2 euros. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - carine pignard vous propose : à découvrir - bel appartement de 3 pieces avec parking situé au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété récente de 2014, fermée, sécurisée, parfaitement entretenue et entourée d’espaces verts arborés, ce bel appartement de 63 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, conviviale et au calme, avec sa cuisine ouverte. Cet espace s’ouvre sur un grand balcon exposé est / sud, idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, d’une salle de bains ainsi que d’un wc indépendant. Une place de parking privative extérieure complète ce bien. Résidence sécurisée dernier étage belle luminosité grand balcon exposé est / sud deux chambres parking privatif environnement calme et verdoyant un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 394 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine pignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 905279444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint-fons – t5 dernier étage avec terrasse 26 m² – résidence récente 2 rue marcel et paulette nicollin – 69190 saint-fons dans une résidence récente de 2016, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce superbe appartement t5 situé au 4ème et dernier étage, offrant calme, luminosité et volumes généreux. Les atouts du bien : surface optimisée et fonctionnelle grande pièce de vie de 38 m² baignée de lumière cuisine équipée moderne et ouverte accès à une magnifique terrasse de 26 m², idéale pour vos moments de détente exposition traversante sud / nord-est → luminosité toute la journée 4 chambres dont : 1 suite parentale avec salle d'eau 1 salle de bain indépendante wc séparés nombreux rangements + couloir distribuant efficacement les espaces appartement très lumineux, sans vis-à-vis direct, offrant une vraie qualité de vie. Annexes : garage fermé en sous-sol résidence sécurisée avec accès contrôlé emplacement & environnement : transports : gare de saint-fons à proximité (accès rapide lyon part-dieu) bus tcl à quelques minutes à pied accès rapide périphérique et a7 écoles : écoles maternelles et primaires à proximité immédiate collèges et lycées accessibles rapidement commerces & services : supermarchés, boulangeries, pharmacies à quelques minutes centre-ville de saint-fons en accès rapide proximité lyon 7 / gerland pourquoi ce bien est intéressant : rare : dernier étage + grande terrasse idéal famille avec 4 chambres résidence récente → aucun travaux à prévoir bonne desserte pour rejoindre lyon rapidement un projet immobilier ? Besoin d'une estimation ? Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner. Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Nombre de lots de la copropriété : 338, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro, ascenseur, fond azur, entretien chaudière) : 2345€ soit 195€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 812 903 - greffe de lyon 6eme arrondissement) priscillien balzano entrepreneur individuel 06 63 98 11 10 - réf. 971554.

Iad France - Gaël Sergere vous propose : LYON 8E – T3 DE 66 m² – DERNIER ÉTAGE – BALCON Situé au 4e et dernier étage d’une copropriété fermé et sécurisé, découvrez cet appartement T3 d’environ 66 m², offrant une configuration agréable avec un double séjour et un balcon exposé Ouest. L’appartement se compose d’une entrée avec placard et tableau, donnant accès à une cuisine indépendante équipée de sa chaudière individuelle au gaz. La pièce de vie bénéficie d’un double salon / salle à manger séparé, offrant la possibilité de conserver un espace séjour confortable ou aménager une véritable chambre supplémentaire. L’espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Le balcon exposé Ouest avec vue dégagé constitue un véritable atout pour profiter de la lumière en fin de journée. Une cave est également associée au logement, et le stationnement libre au sein de la résidence est possible. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, bénéficiant d’un dernier étage et d’un balcon, dans le 8e arrondissement de Lyon à proximité de toutes commodités, transport, commerce et centre d’intérêt. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AVENUE JEAN MERMOZ – Au cœur du 8ème arrondissement, dans un environnement urbain en pleine mutation, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités du quotidien et du Parc Parilly, découvrez cette adresse contemporaine, où architecture élégante et nature dialoguent harmonieusement. Situé au 8ème et dernier étage d’une résidence moderne aux lignes épurées, mêlant bois-métal et végétalisation des façades, ce superbe duplex de 127,40 m² offre un cadre de vie privilégié, suspendu entre ciel et ville. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour / cuisine lumineux, prolongé par un balcon de 19,31 m², l'ensemble pensé pour des moments de partage et de convivialité. L’espace nuit se compose d’une confortable suite parentale, comprenant un dressing et une salle d’eau privative, ainsi que de trois chambres supplémentaires qui se partagent une salle de bain. Grâce à une double orientation Nord-Est / Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d’une atmosphère douce le matin et chaleureuse en fin de journée. Véritable signature de ce bien, le toit-terrasse de 92,92 m² constitue un espace de vie extérieur rare, où végétalisation, pergolas et jardinières composent un écrin intimiste, invitant à la détente et aux réceptions en plein air. Un bien exceptionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'intimité et d'un grand espace extérieur privatif. De nombreux avantages : des frais de notaire réduits, des garanties complètes (décennale, biennale et parfait achèvement), le respect des dernières normes de construction et, pour les primo-accédants, la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,044 € / an - Héloïse VARENNE - Agent commercial - EI - RSAC LYON 991373382.

Appartement T4 – Bron / secteur Essarts – Dernier étage_EXCLUSIVITE Situé dans le secteur recherché de Bron Parilly – Les Essarts, au sein d'une copropriété bien entretenue datant de 1968, cet appartement T4 se trouve au 7ᵉ et dernier étage, avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. L'appartement est traversant Nord / Sud. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une loggia exposée plein sud, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que de nombreux placards de rangement. Le bien est à rafraîchir (cuisine, salle de bains, murs, sols et plafonds), offrant un excellent potentiel de personnalisation selon vos goûts et vos projets. Le chauffage est collectif au sol. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique. Une cave et une place de parking collective complètent ce bien. Un appartement lumineux, bien distribué et idéalement situé, à découvrir sans tarder avec votre agent immobilier Orpi. - Se loger à Bron : une ville verte, dynamique et recherchée | Agence immobilière ORPI à Bron Située à l'Est de Lyon, Bron (69500) séduit par son équilibre entre cadre de vie agréable et dynamisme urbain. Avec plus de 260 hectares d'espaces verts, la commune offre un environnement privilégié pour les familles et les actifs en quête de qualité de vie. L'hippodrome de Parilly, les nombreux parcs, squares, aires de jeux et pistes cyclables participent pleinement à l'attractivité de la ville. Se loger à Bron, c'est profiter d'un cadre naturel tout en restant à proximité immédiate de Lyon. Une ville idéale pour vivre et investir à Bron Bron est une commune particulièrement appréciée pour : ses espaces verts et zones de loisirs, ses écoles et infrastructures familiales, sa proximité avec les transports (tramway, axes routiers), sa vie locale riche et dynamique. Avec plus de 300 associations, la ville propose de nombreuses manifestations culturelles, sportives et solidaires, renforçant son attractivité pour tous les profils d'acheteurs et d'investisseurs. Votre agence immobilière ORPI à Bron, experte du marché local Spécialiste de l'immobilier à Bron, votre agence ORPI Roosevelt Immobilier à Bron vous accompagne dans tous vos projets : Achat d'appartement ou maison à Bron Vente immobilière à Bron Location de biens immobiliers à Bron Grâce à notre parfaite connaissance du marché local, nous vous proposons une sélection d'annonces immobilières à Bron adaptées à vos besoins et à votre budget. Acheter, vendre ou investir à Bron Que vous souhaitiez : acheter un appartement à Bron, vendre votre maison au Fort de Bron, ou réaliser un investissement locatif à Bron, nos conseillers vous accompagnent à chaque étape : estimation précise stratégie de mise en vente accompagnement administratif et financier Pourquoi choisir ORPI à Bron ? une expertise locale reconnue la puissance du réseau ORPI un suivi personnalisé une forte visibilité de votre bien Contactez votre agence immobilière à Bron Vous avez un projet immobilier à Bron ? Contactez dès maintenant votre agence ORPI Roosevelt Immobilier à Bron pour bénéficier d'un accompagnement sur mesure et concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Immobilier à Bron : une opportunité à saisir dans une commune dynamique et verdoyante. Référence agence : 2480.

Situé au dernier étage d'une copropriété récente, venez découvrir ce bel appartement T4 de 77 m² offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur une première terrasse d'environ 17 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi que des rangements. Atout rare : l'appartement bénéficie également d'une magnifique terrasse sur le toit de 48 m² offrant une vue dégagée à 360o, parfaite pour recevoir, se détendre ou aménager un véritable espace extérieur. Confort assuré grâce au chauffage individuel au gaz. Une place de parking privative complète ce bien. Appartement lumineux situé dans une résidence récente et bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Exclusivité ORPI, secteur Revaison à Saint Priest. Dans la copropriété l'Esterel, venez découvrir cet appartement Type 3 pièces traversant de 65 m². Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain rénovée et d'un WC séparé. L'appartement est situé au 3ème et dernier étage du bâtiment. La copropriété est calme et entourée de verdure avec parc de jeux pour enfants. Vous profiterez d'un balcon de 9 m² avec une vue dégagée. De nombreux travaux ont été réalisés dans l'appartement : fenêtres aluminium avec double vitrage (2021), rénovation de la salle de bain (2021), rénovation du tableau électrique (2021), l'installation d'une climatisation réversible (2023) ainsi que le changement des volets roulants électriques et de la porte d'entrée (2024 et 2025). Une cave complète ce bien. Un garage est également disponible en supplément au prix de 10 000 €. Charges de copropriété : comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif au gaz, l'entretien des parties communes ainsi que des espaces verts. Taxe foncière : 1 074 €. Un appartement lumineux, bien entretenu et idéalement situé à proximité des commodités. À visiter rapidement ! Visite virtuelle 3D Matterport sur demande. - ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! - Référence agence : 1292.

À 2 minutes des Facultés et du métro, Studio calme et lumineux de 29 m² sans vis à vis en dernier étage. Situé au 3étage d'une petite copropriété aux faibles charges, ce studio en très bon état offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'une pièce à vivre agréable avec coin cuisine aménagé, d'une salle d'eau et de toilettes. Le chauffage individuel électrique. Idéal pour un étudiant ou un investissement locatif. * première image générée par IA, image non contractuelle Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420.00 euros. Adam DANON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Immobilier FLANDIN vous présente un bien unique sur le secteur Santy-La Plaine, au 162 Avenue Paul Santy. Situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété de 1982 parfaitement entretenue, ce duplex de 146 m² habitables se distingue par son architecture atypique et ses volumes généreux, sans aucun équivalent dans l'immeuble. Le premier niveau s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est, comprenant un séjour-salle à manger chaleureux et une cuisine entièrement équipée. Cet espace est prolongé par un balcon ainsi qu'une véranda de 26 m², véritable pièce de vie supplémentaire. La partie nuit de ce niveau propose une suite parentale complète (douche, baignoire et double vasque) et une deuxième chambre pouvant faire office de bureau, toutes deux avec un accès direct à la véranda, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres spacieuses bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une climatisation réversible. Elles s'ouvrent sur un solarium, idéal pour profiter d'un extérieur en toute intimité. Une salle d'eau avec toilettes et un espace buanderie complètent ce niveau. L'appartement est en bon état : la toiture de l'immeuble a été refaite il y a 2 ans, les huisseries sont en PVC double vitrage avec brise-soleil orientables (BSO) côté séjour, et les peintures intérieures sont récentes. Une cave complète ce lot. Les + de ce duplex : o Volume et rareté : 146 m² habitables en dernier étage avec une configuration duplex unique. o Espaces extérieurs multiples : Une véranda exceptionnelle de 26 m², un balcon et un solarium en toiture. o Confort technique : Climatisation réversible (pompe à chaleur), cuisine récente et excellente isolation (DPE classé C). o Copropriété saine : Toiture neuve et ascenseur rénové, aucune procédure en cours. o Luminosité : Appartement traversant offrant une vue dégagée et une exposition optimale. Honoraires à la charge du vendeur. Pour découvrir ce bien suspendu entre ciel et ville, contactez dès à présent l'agence immobilière FLANDIN pour organiser une visite.

Quartier monplaisir ! Lyon immobilier vous propose à lyon 8ème, rue saint gervais dans une résidence de standing de 2000, appartement de type t3 de 63 m² situé au dernier étage, un bien très rare sur le marché, véritable maison sur le toit avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Un hall d'entrée avec rangements intégrés dessert deux chambres, un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine équipée, actuellement indépendante. L'ensemble des pièces bénéficie de larges baies vitrées offrant un accès direct à la terrasse, apportant une luminosité remarquable à l'appartement. Une salle d'eau et un wc séparé complètent ce bien. Chauffage individuel gaz. Climatisation. Diagnostic de performance énergétique : c. Garage pmr de 20 m² fermé en sous-sol (inclus). Cave. Avis de l'expert : implantation idéale de la résidence à deux pas de l'avenue des frères lumière et à 300m du métro d sans souci. La terrasse exceptionnelle de 63 m² constitue un véritable écrin à ciel ouvert et offre grâce à sa triple exposition est-sud-ouest, un art de vivre unique en plein coeur du très recherché quartier de monplaisir ! Pour tout renseignement ou visite, contactez laurent fleury. Lyon immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

À Lyon 8e, à 7 min à pied des tramways T2 et T6, cet appartement en duplex de 100,45 m² au sol et 48,30 m² carrez, entièrement rénové prend place au 2e et dernier étage d'un immeuble ancien. La pièce de vie voit une salle à manger faire face à une cuisine moderne équipée. Couleur intemporelle et parquet amènent un aspect cocooning à l'ensemble. L'escalier en bois mène à l'étage. Sous rampant, le salon jouxte deux belles et grandes chambres se partageant une salle d'eau. Rénové à neuf, cet appartement bénéficie de nombreux atouts à proximité de nombreux commerces et des transports. Une cave. Stationnement en sus 15.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1.320€ Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Lyon 8 - monplaisir dernier étage - au sein d'un bel immeuble réhabilité (ancienne école), bel appartement de 122 m² au dernier étage entièrement neuf et climatisé. Une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cuisine (à créer) ouverte sur salon / salle à manger plein sud. Un coin bureau pouvant être transformé en chambre. Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau, deux autres chambres, une salle de bains avec wc. Un second wc indépendant. Possibilité de parking dans la copropriété. À proximité immédiates des écoles, commerces et transports en commun (métro bus. ). Quartier lumière monplaisir très attractif. Une exclusivité majoux-virieux. Geoffrey delorme 06 45 29 o2 77 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ''.

Vente à LYON 8ème. Un appartement 4 pièces traversant de 81 m² environ situé au dernier étage. Dans une copropriété saine et trés bien entretenue, découvrez cet élégant appartement traversant, entierement rénové avec beaucoup de goût. Il se compose d'une magnifique piéce de vie baignée de lumiéré, offrant une double exposition exceptionnelle : d'un côté une vue dégagée sur les monts du lyonnais et la Basilique de Fourviére et de l'autre un panorama sur les Alpes. La cuisine ouverte entierement équipée, s'intégre harmonieusement à cet espace de vie convivial et contemporain L'appartement dispose également de. 2 chambres avec rangements, sans vis à vis, salle d'eau et toilette séparé. -Ecole, commerces et transport en commun sont au pied de l'immeuble Luminosité, vue dégagée, sans vis à vis, proximité des transports en commun en font un bien rare à la vente. Une cave et un grenier compléte cet appartement. Nicolas Jeanjean-06.62.89.39.16-nicolasjeanjean@ecullyimmo.com-Agent commercial indépendant 2.16. 1.2.

Au 3e et dernier étage d'un petit immeuble paisible du 8e arrondissement, cet appartement en duplex développe presque 60 m² (84 m² utiles) et s'inscrit dans une copropriété à taille humaine agrémentée d'un grand jardin partagé. Sa décoration soignée, l'harmonie des teintes et les rangements menuisés sur mesure confèrent à l'ensemble une identité douce et contemporaine. L'entrée aménagée introduit une pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée et arborée sur une rue calme, renforçant la sensation d'apaisement. Une buanderie avec toilettes et lave-mains complète ce premier niveau. Un escalier en métal et bois, à l'esprit aérien, mène à l'étage où la partie nuit prend place. Le palier accueille un espace polyvalent, pensé comme coin bureau ou espace de détente. Un couloir distribue deux chambres qui se partagent une salle d'eau avec toilettes, mise en valeur par une porte-verrière. Les sous-pentes offrent un potentiel d'optimisation supplémentaire pour les rangements. À l'extérieur, le jardin de la copropriété propose un cadre végétalisé appréciable en coeur de ville. La situation en dernier étage assure calme et luminosité, tandis que la proximité des transports à moins de 200 mètres facilite le quotidien. Les fenêtres récemment remplacées et la toiture refaite, encore sous garantie décennale, témoignent d'un entretien rigoureux. Par son agencement en duplex, ses volumes sous combles et son ambiance chaleureuse, ce bien révèle un caractère singulier, entre cocon urbain et esprit maison suspendue. Bien soumis au statut de la copropriété : 13 lots, dont 11 lots d'habitation, 1 bâtiment. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 960 € et 1 340 € par an. Contact : Axel ? 06 67 68 57 45 Copropriété de 13 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1006.21 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Au dernier étage d'une copropriéte familiale, bien entrenue et proches de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement T3 comprenant 2 belles chambres, 1 sejour donnant sur une terrasse plein sud, une cuisine, 1 salle d'eau et WC. Il offre le charme de l'ancien au coeur de Lyon. Une cave complète ce bien / Garage en sus Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.83%.

Appartement familial idéalement situé au dernier étage. Dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, à proximité de toute les commodités, Venez découvrir ce T6 en duplex, offrant 4 Chambres, 2 salles de bains, 1 grand séjour et des nombreux rangements. Un garage double et une cave complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.06%.

Petite résidence récente de 2010 au Calme proche du futur tramway T10 Et limite Lyon 8. Venez profiter d'un appartement de type T4 de 81,76 m² avec Terrasse à vivre de 49 m² au dernier étage 4 / 4 avec ascenseur. 1 emplacement fermé en sous-sol et une cave. Très ensoleillé et bien isolé agencement exceptionnel toutes les pièces donnant sur les terrasses. Chauffage individuel électrique piloté et climatisé. Vaste cuisine équipée, séjour, dégagement placard, 3 chambres avec placards muraux, salle de bains avec fenêtre, wc. Faibles charges mensuelles 140 euros, avec eau froide, ascenseur, parties communes, fond de travaux garages et cave. Possibilité d'un garage fermé en plus du prix. Foncier 1420 euros. Pas de travaux à prévoir. Cette annonce vous est proposée par Eric Mey Developpement - SARL - NoRSAC : 478 057 276, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Lyon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.