Biens à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Située en Périgord Noir, à environ 10 minutes du Bugue, cette ancienne bergerie en pierre, agrandie en 1987, offre une habitation entièrement de plain-pied sur plus de quatre hectares de prairies et de bois. Elle bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison comprend une cuisine équipée, avec une cheminée double face entre la cuisine et le salon, tandis qu'un poêle complète les équipements de chauffage. Le séjour et la chambre sont équipés de climatisation réversible. La chambre dispose de grands placards en chêne et la salle d'eau a été rénovée. Les menuiseries sont de qualité et la maison ne nécessite pas de travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte avec four, un jacuzzi et une piscine hors sol. Deux roulottes chauffées d'environ 22 m² chacune, équipées d'une terrasse couverte, offrent des espaces indépendants pour accueillir famille et amis. Elles peuvent également se prêter à un projet d'accueil touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. Un garage d'environ 20 m² ainsi qu'un hangar comprenant deux box pouvant accueillir des chevaux complètent la propriété. Une réserve d'eau de pluie d'environ 20 m3 est également présente. Les installations d'assainissement sont conformes. Les amateurs de golf apprécieront la proximité d'un parcours de 18 trous. Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SALLES, Tél. : 06 85 10 23 65, E-mail : sylvie.salles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 341220416.

Située dans commune de Marsas (33620), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de Saint André de Cubzac (10 minutes) la maison offre un emplacement recherché, alliant tranquillité et praticité. Cette maison de plain pied de 144 m² habitables datant de 2003 propose un agencement fonctionnel comprenant un vaste séjour lumineux de 52 m² équipé d'un poêle à bois, une cuisine séparée, un cellier-buanderie, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Avec une dépendance d'environ 120 m², dans laquelle il est possible de créer un studio, ainsi qu'un garage attenant et un terrain de 3170 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et des possibilités d'aménagement variées pour répondre aux besoins d'une famille ou d'amateurs de grands espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.

Venez découvrir à Niort, à proximité du centre ville, cette charmante maison alliant luminosité et fonctionnalité. Au rez de chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie d'environ 45 m² baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau et des wc indépendants. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres et une seconde salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour aménagée avec un espace terrasse, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'une dépendance offrant de belles possibilités d'aménagement. Une ouverture sur la rue pourrait notamment permettre de transformer une partie de cette dépendance en garage comme c'était le cas par passé ou de créer un accès indépendant pour un local professionnel. Un bien plein de potentiel, n'attendez plus pour venir le découvrir ! contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline SAINVET, Tél. : 06 33 56 61 33, E-mail : caroline.sainvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 101811107.

À proximité du centre de Sadirac, dans un environnement recherché, cette superbe maison contemporaine de 171 m², édifiée en 2012, offre un cadre de vie agréable alliant confort, luminosité et praticité. Les écoles, les commerces de proximité et les arrêts de bus scolaires accessibles à pied facilitent le quotidien, tandis que la ville de Créon, toute proche, complète l'offre avec son collège, son lycée, ses services et son marché hebdomadaire réputé. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie d'environ 60 m², prolongée par une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace convivial est sublimé par une belle hauteur sous plafond de 2,70 m, de larges baies vitrées et une agréable ouverture sur une terrasse plein sud avec une magnifique piscine au sel de 11x 5m. La partie nuit comprend d'un côté, une suite parentale avec accès direct à la terrasse, un dressing, une salle d'eau privative et toilettes. À l'opposé, quatre chambres supplémentaires avec leurs placards intégrés, se partagent une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double douche, ainsi que des toilettes indépendantes. Un cellier, buanderie et un garage attenant viennent compléter l'ensemble pour une fonctionnalité optimale. Côté extérieur, la terrasse plein sud s'ouvre sur un jardin paysager sans vis-à-vis et vous profitez d'un terrain d'environ 1400 m². Le confort et la performance énergétique sont également au rendez-vous grâce au chauffage au sol, à la climatisation réversible et aux panneaux solaires photovoltaïques. Située seulement à 25 km de Bordeaux, facilement accessible par les grands axes routiers ou les transports en commun, cette propriété rare conjugue tranquillité, espace et qualité de vie. Une maison en parfait état où il ne reste qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle NARBOUT, Tél. : 06 67 10 10 02, E-mail : christelle.narbout@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 485362263.

Située à Lamarque (33460), cette charmante maison profite d'un cadre paisible à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Nichée dans un quartier familial, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou les acheteurs recherchant la tranquillité. Les habitants pourront profiter des nombreux commerces et services à proximité, ainsi que de la facilité d'accès aux transports en commun, facilitant les déplacements. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 137 m² offrant deux places de parking, un atout non négligeable pour un confort au quotidien. L'aménagement extérieur de la maison offre la possibilité de profiter des douces journées ensoleillées en toute intimité. L'architecture moderne de la maison s'intègre parfaitement à son environnement, offrant une esthétique soignée et agréable. À l'intérieur, cette maison de 88 m² répartis en 4 pièces et 3 chambres offre un espace de vie optimal. Les pièces lumineuses sont agencées de manière fonctionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les 2 toilettes constituent un avantage supplémentaire pour le confort des occupants. Construite en 2016, cette maison offre un intérieur moderne et bien entretenu, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie des plus agréables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 06 26 96 84 27, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907542690.

Le charme de l'ancien, l'élégance du contemporain… À seulement une trentaine de minutes de Bordeaux, dans un environnement verdoyant et à l'abri des regards, laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre de 128 m², rénovée entre 2018 et 2023. Derrière sa façade au charme authentique se dévoile un intérieur où les pierres apparentes, les volumes généreux et les touches contemporaines créent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un superbe espace de vie aux proportions harmonieuses. D'un côté, un salon accueillant, idéal pour les moments de détente; de l'autre, une belle cuisine ouverte sur la salle à manger, pensée pour partager des instants conviviaux. Deux espaces distincts qui communiquent naturellement, offrant à la fois convivialité et confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit réserve également de belles surprises avec trois chambres aux dimensions généreuses, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau complète cet étage, offrant un agencement idéal pour une vie de famille. À l'extérieur, place à la détente ! Sur une parcelle intimiste d'environ 100 m², profitez d'une terrasse et d'une agréable piscine semi-enterrée, parfaites pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Un espace extérieur qui ne demande qu'à être personnalisé pour révéler tout son potentiel. Nichée dans une impasse, au cœur d'un cadre champêtre, cette maison offre un véritable sentiment d'intimité à vingt minutes de Langon. Un bien de caractère qui conjugue le charme intemporel de la pierre, le confort d'une maison rénovée et la douceur de vivre à la campagne. Une belle opportunité pour les amoureux d'authenticité en quête d'un lieu de vie unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BOUCHIBA, Tél. : 06 14 63 01 59, E-mail : tania.bouchiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943622357.

Situé dans la commune dynamique de Cenon (33150), cet ensemble immobilier de bureaux de 312,17 m² se trouve dans une Zone Franche Urbaine, offrant ainsi des avantages fiscaux attractifs pour les entreprises. Proche des grands axes routiers et des transports en commun, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité, idéal pour accueillir une entreprise cherchant à allier praticité et prestige dans son implantation. Ce bien bénéficie d'une desserte tram (ligne A) à 250 m et d'un accès rapide à la rocade à 1 km (sorties n°25 et 26). Le bâtiment construit en 2012 comprend 10 bureaux privatifs et un espace de co-working, une salle de réunion spacieuse de 35 m², une cuisine équipée, un local technique et archives. Équipé d'un système d'alarme et d'un accès sécurisé par badge, il assure la confidentialité et la sécurité des occupants. Les aménagements et les équipements sont de qualité, de plus vous bénéficierez de la fibre optique et de nombreuses connectivité prise RJ45. Les locaux sont entièrement climatisés pour votre confort. De plus, vous bénéficierez également de deux places de parking souterrain pour plus de confort pour les collaborateurs et les visiteurs. Ces bureaux offrent de belles prestations et conviennent parfaitement pour un siège social, des professions libérales, ou un investissement locatif professionnel. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 638 700 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 593 991 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 44 709 € HT + 8 941,8 € TVA, soit 53 650,8 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Coup de coeur assuré pour ce bel appartement t3 lumineux au 1er étage, avec ascenseur, au calme, lumineux et vendu avec un grand garage. Dpe en c. Résidence sécurisée. Bordeaux jardin public. Vous serez séduit par ses volumes, sa grande entrée avec placard, son grand salon salle à manger avec terrasse, sa cuisine équipée, ses 2 grandes chambres avec dressing, sa salle de bains et son wc indépendant. Vous pourrez également bénéficier d'un grand garage de 18 m² très facile d'accès, dans une résidence sécurisée. Les +: ascenseur. Au calme. Dpe en c. Grand garage. Proche commerces, écoles, tram et bus. Proche jardin public. Résidence sécurisée. Parking visiteur dans la résidence. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps : ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 309 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe joie, tél. : 06 65 70 55 53, e-mail : christophe.joie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881549489.

À découvrir une merveilleuse maison de maître en pierres, chargée d histoire et au cachet indéniable, située dans la charmante bastide médiévale du 13ème siecle de MONPAZIER La maison de 110 m² située au coeur de la bastide proche de tous commerces et commodités a été rénovée récemment Une étoile à 8 branches gravée dans la pierre protège ses habitants et indique le Nord, l étoile du berger. Dés l entrée vous apprécierez le charme de la bâtisse, ferronnerie, pierres, escalier massif en chêne, hauteurs sous plafond. et confort des équipements de climatisation réversible. Une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte de 25 m² accueillera vos repas de famille ou entre amis Un superbe salon spacieux baigné de lumière avec vue jardin de 24 m² Une pièce à exploiter en espace détente spa, bar, salle de billard, fléchettes, bibliothèque où chacun trouvera son bonheur Une cave en pierres pour les amateurs de bons vins L escalier majestueux vous amènera dans l espace nuit composé de 2 belles chambres lumineuses de 21 m² chacune. au parquet en chêne massif, aux cheminées anciennes au cachet remarquable Des volumes remarquables appréciables pour donner vie à vos envies. Vous découvrirez qq possibilités d aménagement des pièces pour une meilleure projection Une salle de bains avec bains vasque et wc rénovée dans l esprit industriel métro et enfin un grand dressing indépendant La maison propose également un second étage exploitable facilement pour la création de 2 ou 3 belles chambres supplémentaires avec charpente apparente magistrale Le charme British, l architecture et le cachet de la maison vous séduiront à coup sur Coup de coeur pour cette pépite rare au centre de la Bastide médiévale réputée et touristique de MONPAZIER Côté extérieur, un beau jardin sans vis à vis, une terrasse ainsi qu'un garage, le raccordement au tt à légout font de cette maison un endroit idéal pour votre famille La localisation est un atout indéniable si votre projet concerne un investissement locatif, air bnb Une visite s impose sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy BOEGLEN, Tél. : 06 25 93 82 33, E-mail : peggy.boeglen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 489119370.

À quelques pas du tramway et des commerces, découvrez cette superbe demeure de style hacienda, nichée dans un environnement privilégié, à l'abri des regards. Une propriété rare en plein centre de Mérignac, où volumes généreux, élégance et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Entièrement rénovée en 2016, cette maison de caractère séduit par ses prestations soignées, sa luminosité et la qualité de ses espaces. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Le rez-de-chaussée dévoile une magnifique pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois et prolongée par une cuisine contemporaine semi-ouverte. Une suite parentale, une buanderie et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. La propriété dispose également d'un espace actuellement aménagé en cabinet médical, bénéficiant de son propre accès indépendant. Activité professionnelle, logement pour accueillir famille et proches, espace de vie supplémentaire… Cette configuration offre une liberté d'aménagement particulièrement recherchée, tout en préservant l'intimité de l'habitation principale. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Implantée sur une parcelle paysagée de plus de 1 000 m², la propriété dévoile un magnifique jardin et une piscine au sel, dans un cadre verdoyant et préservé. Un garage et plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter l'ensemble. Une demeure singulière, alliant le charme d'une hacienda, le confort contemporain et le privilège d'un vaste terrain en plein cœur de Mérignac. Une adresse confidentielle, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie aussi élégant que polyvalent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 097 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Quartier Bordeaux Caudéran, découvrez ce magnifique appartement de 148 m², situé au 4 ? étage d'une résidence de standing, au cœur d'un superbe parc arboré. Cadre verdoyant et paisible de cette résidence particulièrement bien entretenue. Les parties communes sont impeccables, avec des prestations de qualité et un ascenseur neuf. Un appartement spacieux, lumineux et élégant. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes, une agréable hauteur sous plafond et un parquet chaleureux. La visite se poursuit par un magnifique salon de 40 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, prolongé par une salle à manger de 17 m². Ces deux pièces offrent ainsi près de 57 m² d'espaces de réception. Elles s'ouvrent sur un balcon de 15 m² exposé Sud-Ouest, avec une vue dégagée sur les arbres du parc, équipé d'un store banne. La visite se poursuit par une cuisine spacieuse et fonctionnelle d'environ 15 m², donnant sur un second balcon et une arrière cuisine. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de stores électriques, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle de douche. Rénové en 2017, l'app offre de belles prestations : parquet, double vitrage, climatisation réversible, belle hauteur sous plafond. Un parc exceptionnel et des loisirs au pied de l'immeuble La résidence bénéficie d'un magnifique parc paysager, agrémenté de très beaux arbres et d'une végétation généreuse. Les résidents profitent librement de nombreux équipements : Court de tennis, Table de ping-pong, Terrain de pétanque, basket, Circuits de promenade au milieu des arbres. L'appartement dispose également d'une place de parking numérotée en sous-sol et d'une cave de 11 m². Vous profiterez de la proximité des commerces, supermarchés, écoles, crèches, pharmacies, médecins, infirmières, orthophonistes… Les transports en commun Bus 43 vers l'aéroport et 16 / G vers le centre-ville de Bordeaux. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus appréciés de Bordeaux. À visiter sans tarder Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 278 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3426 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie de VIVIÈS, Tél. : 06 33 39 45 01, E-mail : amelie.devivies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892634148.

Situé dans le secteur recherché de caudéran, ce local commercial de 155 m², offre des prestations de grande qualité et se trouve en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. Fonctionnel et lumineux, ce bien conviendra parfaitement à de nombreuses activités professionnelles, commerciales ou libérales. Son agencement moderne permet une exploitation immédiate dans des conditions optimales. Caractéristiques principales : surface totale : 155 m² construction récente excellentes prestations aucun travaux à prévoir local en parfait état d'entretien secteur caudéran, emplacement recherché accessibilité et confort professionnels ce local représente une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'installer ou investir dans un quartier dynamique et prisé de bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 495 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 475 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € ht + 4 000 € tva, soit 24 000 € ttc contactez votre conseiller safti : charles-antoine barré, tél. : 06 59 78 76 95, e-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893451484.

Arcachon – saint-ferdinand | studio avec vue panoramique sur le bassin sur les hauteurs du quartier prisé de saint-ferdinand, ce studio de 24 m² en parfait état séduit par son calme, sa vue panoramique sur le bassin d'arcachon et son balcon ouvert sur l'horizon. Situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine et sécurisée, il propose un agencement optimisé avec une pièce de vie et sa cuisine équipée, un espace cabine avec couchage double, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. De nombreux rangements et un grand cellier sur le palier complètent ses atouts. À quelques pas de la plage d'eyrac, du port et des commerces, son emplacement permet de profiter pleinement d'arcachon à pied, entre douceur de vivre et esprit balnéaire. Un pied-à-terre privilégié face au bassin, idéal pour une résidence secondaire, un usage à l'année ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 186 300 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud hédoux, tél. : 06 09 01 82 56, e-mail : arnaud.hedoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 103934402.

Maison de 44 m² avec terrasse et parking privatif – La Teste-de-Buch Envie d'une maison où l'on se sent bien dès le premier pas ? cette maison édifiée sur une parcelle de 163 m² à La Teste-de-Buch, vous séduira par son atmosphère cocooning et sa belle luminosité. Le grand séjour / cuisine de 22 m² est le véritable cœur de la maison : lumineux et convivial, il est réchauffé par un poêle à granulés qui crée, dès les premiers froids, une ambiance chaleureuse et apaisante. La chambre, pleine de charme, est un véritable cocon où l'on se ressource en toute sérénité. Une salle d'eau et des wc complètent l'ensemble. Dehors, la terrasse vous attend pour vos petits-déjeuners au soleil et vos soirées d'été. Côté pratique, un parking privatif à l'intérieur de la propriété vous permet de garer votre véhicule. Boulangerie, commerces et restaurants se trouvent à proximité, pour profiter du quotidien sans prendre la voiture. Ici, tout est prêt : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif : un vrai coup de cœur à ne pas manquer. Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs RABA, Tél. : 06 85 86 24 92, E-mail : anais.raba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 953690211.

Cette maison idéalement située au cœur du village de Cancon offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, praticité et charme authentique. À quelques pas, vous profitez de commerces, services et restaurants accessibles à pied, permettant de vivre pleinement l'ambiance conviviale du village tout en bénéficiant d'un quotidien facilité. Son emplacement géographique est un véritable atout : Villeneuve-sur-Lot se trouve à seulement 20 km, Agen à 45 km et Bergerac à 40 km, offrant un accès rapide aux pôles économiques, à la gare TGV, à l'aéroport et aux grandes infrastructures du secteur. Une localisation idéale pour ceux qui souhaitent concilier vie paisible et mobilité. À l'intérieur, la maison propose trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces polyvalents selon vos besoins. Une cave voûtée, rare et pleine de caractère, apporte une touche d'authenticité et offre un espace supplémentaire idéal pour le stockage, l'aménagement ou la conservation de vins. l'extérieur, le terrain de 500 m² constitue un véritable havre de verdure. Vous y trouverez un puits fonctionnel, très pratique pour l'arrosage, ainsi que de beaux arbres fruitiers qui apportent ombre, fraîcheur et gourmandise au fil des saisons. Cet espace extérieur, facile à entretenir, permet de profiter pleinement des beaux jours et d'imaginer de multiples projets. Ce bien réunit praticité, charme et potentiel, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement serein dans un environnement où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent JEANNEY, Tél. : 06 24 62 31 93, E-mail : laurent.jeanney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 987750601.

À découvrir sans modération : un beau potentiel au cŒur de la commune ! Situé en plein centre à proximité immédiate de l' école et des commerces, ce pavillons de 72 m² habitables saura vous séduire par son environnement calme et surtout son magnifique terrain de plus de 1 300 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour-salon de plus de 24 m², idéal pour partager de beaux moments en famille, ainsi qu'une grande cuisine de 12 m² offrant un bel espace de convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. Le bien dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de stationnement, selon vos besoins. À l'extérieur, laissez-vous séduire par cette belle parcelle, véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter pleinement du calme, imaginer un beau jardin paysager ou aménager un espace de détente à votre image. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un projet familial ou d'une opportunité d'investissement, ce pavillon offre de belles perspectives de valorisation. Un emplacement pratique, un environnement paisible et un terrain remarquable : autant d'atouts qui font de ce bien une belle opportunité à saisir ! N'attendez plus pour venir découvrir ce petit coin de paradis et laisser libre cours à vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 81 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 8 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : christophe merand, tél. : 07 88 42 23 47, e-mail : christophe.merand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 797982543.

Lacanau – longarisse | maison t4 de 95 m² à 649 500€ – terrain de 955 m² – à deux pas du lac entre lac, forêt et océan, un cadre de vie privilégié au cœur de la nature. Dans le secteur recherché de longarisse, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1999, offrant 95 m² habitables, complétés par un garage et un cellier d'environ 29 m², sur une belle parcelle de 955 m². La maison comprend une pièce de vie chaleureuse avec cheminée et climatisation réversible, une cuisine équipée, trois chambres dont une plus petite, une salle d'eau et des wc indépendants. À l'extérieur, le jardin offre un bel espace de détente dans un environnement calme et verdoyant. Une terrasse couverte d'environ 15 m² avec barbecue, accessible depuis le séjour, permet de profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin complète l'ensemble. Un emplacement privilégié : plage de longarisse : 5 min à pied plages de lacanau océan : 14 min en voiture. École primaire antonia guittard, lacanau-océan : environ 15 min en voiture. Écoles et commerces de lacanau-ville : environ 12 min en voiture. Transports : arrêt longarisse, desservi par la ligne régionale 421 reliant lacanau et bordeaux, idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de loisirs de plein air, avec le lac à proximité immédiate et l'océan à quelques kilomètres. Taxe foncière : 1 268 € / an. Un bien à découvrir pour son emplacement privilégié, son environnement naturel rare et préservé, ainsi que son potentiel d'évolution. Et pourquoi ne pas imaginer davantage ? Les 29 m² annexes offrent de belles perspectives d'aménagement en surface habitable : deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau, un espace indépendant, un bureau ou tout autre projet à imaginer selon vos envies et votre mode de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 649 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien métayer, tél. : 06 99 83 19 83, e-mail : aurelien.metayer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 533221123.

Dans un environnement calme et agréable sur le secteur de Sainte Liguaire, découvrez cette maison de plain-pied de 2002, d'environ 135 m², bénéficiant d'un entretien particulièrement soigné et d'une distribution idéale pour préserver l'intimité de chacun. Située à Niort et tout proche de Magné et du Marais Poitevin, vous apprécierez ses généreux espaces de vie comprenant un salon, un séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, totalisant près de 52 m². Une remarquable baie à galandage de 4 mètres prolonge harmonieusement ces espaces vers la terrasse et le jardin clos, sans vis-à-vis. Son véritable atout : deux espaces nuit parfaitement distincts. Le premier accueille une chambre, un bureau et une salle de bains rénovée avec baignoire et douche. À l'opposé, le second propose deux chambres et une salle d'eau avec WC, offrant une réelle indépendance à chacun. Une pièce polyvalente de 13 m², idéale en salle de jeux, bibliothèque ou second salon, ainsi qu'un cellier complètent cet agencement fonctionnel. À l'extérieur, sur une parcelle de 505 m², un espace latéral permet de stationner plusieurs véhicules et offre la possibilité d'envisager la création d'un carport ou d'un garage. Enfin, un atelier indépendant d'environ 10 m², idéal pour le stockage, pourrait également être aménagé en local pour une profession libérale ou autres à votre convenance. Cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations, notamment le remplacement de la chaudière gaz Saunier Duval en 2020, la rénovation complète de la salle de bains en 2021, ainsi que le nettoyage et la remise en peinture de la façade il y a environ quatre ans, témoignant du soin apporté à la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889280699.

Située au centre-ville de St-Médard-en-Jalles, venez découvrir cette maison de ville entièrement rénovée qui réunit de vrais atouts pour un quotidien pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous permet d'accéder à la pièce de vie et à la cuisine entièrement ouverte et équipée pour plus de convivialité. Un espace buanderie avec WC complète cet espace. À l'étage, le pallier dessert une chambre qui bénéficie de sa propre salle d'eau ainsi que deux autres chambres. Une salle de bains indépendante et un second WC viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, une terrasse en bois - jardin d'environ 40 m² prolonge les espaces de vie pour un coin détente ou profiter simplement d'un moment au soleil avec un entretien limité. Autre atout appréciable : la climatisation gainable avec régulation Airzone, pour adapter le confort aux différentes pièces. Une maison à découvrir pour son agencement fonctionnel, ses deux salles d'eau et de bains et son extérieur, à proximité des commerces et de l'hyper-centre de St-Médard-en-Jalles. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911072122.

Située à Saint-Médard-en-Jalles, dans le secteur de Caupian, au sein d'un environnement résidentiel, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie alliant confort, sérénité et plaisir. Elle offre 3 chambres et un bureau, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec cellier. Vous apprécierez également son bel espace de vie chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois à double combustion. Son véritable atout : une pompe à chaleur pour un confort thermique AIR EAU (production chauffage et eau sanitaire) Le système consomme peu d'électricité et offre un excellent rendement au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 620 m² avec piscine, appentis et garage indépendant avec cave. Une maison soignée et parfaitement entretenue, fonctionnelle et prête à accueillir votre nouvelle histoire ! Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Certaines photos présentent des propositions d'aménagement virtuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanna BLANCHARD, Tél. : 06 42 12 57 41, E-mail : joanna.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 994027399.

Vous rêvez de calme, d'espace et de luminosité ? Cette charmante maison pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et privilégié, cette jolie maison d'environ 117 m² habitables vous séduira par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et son agréable ouverture sur l'extérieur. Son véritable atout charme ? Une superbe et très spacieuse véranda ! Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, entièrement isolée et équipée de double vitrage performant avec excellente isolation acoustique, elle offre un magnifique espace de vie supplémentaire, idéal pour se détendre et profiter de chaque saison. À l'intérieur, découvrez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial, agrémenté d'un bel escalier menant à l'étage. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau avec douche et sèche-serviettes, un WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire avec accès direct à l'extérieur. À l'étage, une très grande chambre vous attend. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un vaste terrain d'environ 1 700 m², parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement savourer la tranquillité. Un garage avec espace atelier complète ce bien. Côté confort : climatisation réversible, radiateurs à inertie programmables dans la véranda et fibre optique installée. Autre avantage rare : une taxe foncière de seulement 682 € par an ! Une maison pleine de charme où calme, espace et confort se rencontrent. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 06 15 98 55 56, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891553844.

Situé dans la pittoresque ville d'Arcachon, cet appartement T2 de 34 m² offre un cadre de vie idéal entre ville et nature. Niché non loin des plages de sable fin du Bassin d'Arcachon, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. De plus, sa proximité avec les commerces locaux ainsi que les restaurants en font une adresse prisée pour les amateurs de gastronomie et de shopping. Pour les amoureux de la nature, la présence de pistes cyclables et de sentiers de randonnée à proximité permet de profiter pleinement du cadre exceptionnel de la région. Ce charmant appartement T2 de 34 m², datant de 1990, est vendu meublé et se situe au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, offrant un véritable confort de vie. Avec ses 2 pièces bien agencées, cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura séduire les personnes à la recherche d'un pied-à-terre cosy ou d'un investissement locatif attractif. Idéal pour une résidence secondaire ou pour profiter des activités nautiques et culturelles de la région, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable à ses futurs occupants. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs RABA, Tél. : 06 85 86 24 92, E-mail : anais.raba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 953690211.

Au calme, à deux pas du bourg de Saint-Maurice-la-Clouère, au sud de Poitiers, cette maison de 1985 offre environ 153 m² et un vrai terrain de 1 554 m² pour profiter de l'extérieur. À l'étage, la pièce de vie env. 46 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée env. 12 m², lumineuse et traversante. Elle donne directement sur la terrasse et la piscine. Deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Une 3eme chambres étaient existante (voir plan). Au niveau inférieur, vous trouverez une chambre, un bureau ainsi que des espaces dédiés à la buanderie. L'ancien garage a été aménagé en studio indépendant (env20 m²), avec une salle d'eau à terminer selon vos envies. Un véritable atout pour envisager un revenu locatif ou accueillir famille et amis. Dehors, la piscine de 6,30 × 3,60 m n'a que deux ans. Elle a un volet roulant et une pompe automatique pilotée, ce qui la rend simple à vivre et sécurisée pour les enfants. Le jardin laisse de la place pour jouer, recevoir et jardiner. On se gare dans la cour. Côté confort : pompe à chaleur air / air, insert bois, radiateurs à inertie, VMC, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison pensée pour la vie de famille, dans un village tranquille proche de Gençay et de ses commerces. Photos retouchées par intelligence artificielle : les pièces ont été désencombrées pour mieux vous projeter. Le bien est vendu non meublé, en l'état. Prix : 215 000 € honoraires inclus (honoraires à la charge du vendeur) DPE : classe C (156 kWh / m² / an) – GES : classe A (5 kg CO ?/ m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

Situé à 5 minutes de l'hyper centre de limoges, dans un quartien résidentiel. Un appartement complètement rénové avec 70 m² au sol, lumineux situé au troisème étage d'une petite comrporiété de seulement trois lots ! Il se compose d'une entrée, séjour exposé sud, cuisine totalement équipée, ouverte sur la pièce de vie. Partie nuit avec deux chambres, une salle d'eau, wc. Les plus : vous profiterez d'un emplacement de stationnement, d'un espace privative extérieur rien qu'a vous ainsi qu'un espace de rangement dans les communs. Détails techniques : chauffage et production d'eau chaude électrique. Faibles charges de copropriété ( seulement 30 euros par mois) et syndic bénévole. Appartement fonctionnel, lumineux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégoire bouhet 06 08 12 08 14 honoraires : 7,41 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 108 000 € prix de vente 116 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégoire bouhet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : limoges sous le numéro rsac n° 829 727 106 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40517) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 116 000 € honoraires : 7,41 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 108 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b prix de vente 116 000 € honoraires : 7,41 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 108 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b.

EXCLUSIVITÉ DONZACQ IMMO, à USTARITZ, EN PLEIN COEUR DE VILLE ! Une bâtisse de caractère, le rez de chaussée datant du 17 e siècle, entièrement rénovée, offrant un formidable potentiel d'aménagement ! Idéalement située au coeur du village d'Ustaritz, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette belle bâtisse mitoyenne d'un seul côté, développée sur trois niveaux, offrant 205 m² au sol pour 187 m² habitables. Dès l'entrée, vous profiterez d'une agréable petite courette privative, apportant un espace extérieur appréciable en plein centre-ville. Son véritable atout ? Une rénovation d'envergure réalisée en 2025 ! Le propriétaire a entrepris d'importants travaux de rénovation énergétique et technique, notamment dans le cadre du dispositif MaPrimeRénov', permettant de repartir sur des bases particulièrement saines : Remplacement des menuiseries et installation du double vitrage. Isolation performante en laine de bois. Remplacement des portes et des volets. Installation d'une pompe à chaleur et d'une VMC de dernière génération. Réfection de l'installation électrique, validée par le Consuel. Travaux de plomberie réalisés et contrôlés. Ravalement de façade effectué en 2025. Traitement parasitaire et révision de la toiture. Autant de travaux importants déjà réalisés, représentant un investissement considérable et un véritable avantage pour les futurs acquéreurs ! Aujourd'hui, c'est avec un pincement au coeur que le propriétaire doit se séparer de ce beau projet, après y avoir consacré beaucoup d'énergie et de moyens. Mais son changement de programme pourrait bien faire votre bonheur ! Car cette bâtisse ne manque ni de charme ni de possibilités. Avec ses trois niveaux et ses généreux volumes, elle offre une formidable liberté pour repenser les espaces, redistribuer les pièces et créer un lieu de vie à votre image. Résidence principale familiale, projet mêlant habitation ou autre configuration à imaginer : les possibilités sont nombreuses, sous réserve des autorisations nécessaires. Le plus gros des travaux est derrière vous, il ne reste plus qu'à donner vie à votre projet ! Un bien atypique, de beaux volumes, une rénovation technique récente et un emplacement central : une opportunité à découvrir sans tarder ! À vous de jouer, laissez parler votre imagination ! Honoraires d'agence de 3,57 % à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. DONZACQ IMMO, L'agence familiale et indépendante sur Bayonne depuis 2004 ! (3.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).