Le charme d'une ancienne bergerie en pierre.

Située en Périgord Noir, à environ 10 minutes du Bugue, cette ancienne bergerie en pierre, agrandie en 1987, offre une habitation entièrement de plain-pied sur plus de quatre hectares de prairies et de bois.

Elle bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis.

La maison comprend une cuisine équipée, avec une cheminée double face entre la cuisine et le salon, tandis qu'un poêle complète les équipements de chauffage.

Le séjour et la chambre sont équipés de climatisation réversible.

La chambre dispose de grands placards en chêne et la salle d'eau a été rénovée.

Les menuiseries sont de qualité et la maison ne nécessite pas de travaux.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte avec four, un jacuzzi et une piscine hors sol.

Deux roulottes chauffées d'environ 22 m² chacune, équipées d'une terrasse couverte, offrent des espaces indépendants pour accueillir famille et amis.

Elles peuvent également se prêter à un projet d'accueil touristique, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un garage d'environ 20 m² ainsi qu'un hangar comprenant deux box pouvant accueillir des chevaux complètent la propriété.

Une réserve d'eau de pluie d'environ 20 m3 est également présente.

Les installations d'assainissement sont conformes.

Les amateurs de golf apprécieront la proximité d'un parcours de 18 trous.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SALLES, Tél. : 06 85 10 23 65, E-mail : sylvie.salles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 341220416.