Maison 2 pièces à vendre à Le Bugue (24260)

En bordure de la bien connue rivière la vezere, proche des eyzies (l'homme de cro magnon ), de bergerac, sarlat, périgueux, montignac, lascaux, au calme total, dans une résidence familiale, nouveau ! Placement immobilier sécurisé, plaisir et rentabilité vont de pair. Achetez votre résidence secondaire 40% en dessous de son prix. Plaisir : vous y allez quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20%, mais vous achetez votre maison à 40% de sa valeur grâce au bail commercial qui est un énorme avantage, contrairement aux néophytes qui pensent le contraire ! Rentabilite assurée quand vous n'y êtes pas : des loyers réguliers, garantis, perçus même quand votre appartement n'est pas loué des loyers sans impôt, ni csg : imposition 0 euro. Des charges de co propriété de 25 euros seulement par mois, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 40% votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : il prendra de la valeur au fil du temps!

En exclusivité, Sylvie Salles vous présente ce bien. Au Bugue, découvrez ce bien en pierre, avec une terrasse à l'arrière et son terrain de 35,48 ares. De plain-pied, la maison dispose d'une cuisine équipée, poêle à bois, ainsi qu'un salon ouvrant sur la terrasse et d'une climatisation réversible assurant confort toute l'année. À l'étage, se trouvent une chambre et sa salle d'eau. Une dépendance et un abri bois complètent l'ensemble. Elle propose une pièce pouvant servir de chambre avec sa salle d'eau, ainsi que différents espaces de rangement. Située dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre idéal pour profiter du Périgord Noir, tout en restant proche des commodités du Bugue. Classe énergétique D. Pour plus d'information ou pour convenir d'une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SALLES, Tél. : 06 85 10 23 65, E-mail : sylvie.salles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 341 220 416.

Dans un environnement sans aucune nuisance sonore, maison en pierre de 70 m² composée, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau, un wc, une chambre. Une grange en pierre, équipée en eau et éléctricité, de 80 m² complète ce bien. Le tout sur un terrain arboré d'environ 21 571 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située au cœur du Périgord Noir, dans le village emblématique des Eyzies – capitale mondiale de la Préhistoire – cette maison en pierre rénovée avec soin offre un cadre de vie authentique et paisible, à deux pas des plus beaux sites touristiques de la région. D'une surface habitable d'environ 41 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage, une chambre mansardée vous attend pour des nuits au calme. La propriété comprend également une dépendance en pierre, idéale pour du stockage ou un futur aménagement, ainsi qu'une cave fraîche et pratique. L'ensemble bénéficie d'un extérieur cosy et facile à entretenir, qui laisse place à l'imagination pour vos projets. Une opportunité rare aux Eyzies, idéale en résidence secondaire ou pour un projet de location saisonnière. Visite immersive en 3D disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Vous rêvez d’un havre de paix avec du potentiel à révéler ? Ce bien atypique, situé dans un cadre privilégié, pourrait bien être votre coup de cOEur. Ce que vous trouverez sur place : Une habitation principale de 39 m², récemment rénovée, sans travaux à prévoir, comprenant un espace salon / cuisine lumineux de 20 m², une chambre et une salle d’eau fonctionnelle. En prolongement direct se trouve une grange de 45 m², attenante à la maison, entièrement aménageable pour agrandir votre espace de vie. Le propriétaire a déjà obtenu un accord pour les modifications de façade, facilitant vos futurs projets. Un garage de 35 m², avec un espace salle d'eau existant – idéal pour du stockage, un atelier, ou même un studio indépendant selon vos envies. Le terrain de 1,8 hectare, en grande partie dégagé accueille un puits. Les + qui font toute la différence : - Toiture neuve, refaite il y a 3 mois - Fibre installée – télétravail ou streaming sans compromis - Beaucoup de potentiel pour un projet de vie évolutif ou un aménagement professionnel - Possibilité de création d’un espace supplémentaire, grâce à la grange et au garage attenants Ce bien est idéal pour un jeune couple souhaitant créer leur cocon au fil du temps, ou pour un artisan cherchant à allier lieu de vie et espace de stockage. Laissez-vous séduire par l’authenticité du lieu, la vue dégagée sur la vallée et la liberté d’aménagement. Ici, tout commence : vous entrez avec vos valises, le reste est à inventer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac et à proximité de toutes les commodités, cette propriété offre un environnement paisible typique de la région périgourdine. Nichée sur un vaste terrain de 5072 m², elle bénéficie d'un jardin-forêt évolutif, offrant un cadre naturel préservé et propice à la détente. De plus, la présence d'un panneau solaire pour l'autoconsommation et de bâches pour les réserves d'eau témoigne d'un souci écologique et d'autonomie appréciable. La possibilité de reconstruire sur l'emplacement d'un ancien garage cadastré, avec l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire à cette propriété. La maison de style périgourdin, d'une surface habitable de 43 m², comprend 2 pièces offrant un espace de vie cosy et fonctionnel. Idéal pour les amoureux de la nature, c'est sur la terrasse que l'on profite pleinement de ce havre de paix au cœur de la Dordogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822 057 972.