Biens à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Situé à quelques minutes à pied du cœur de ville, ce bel ensemble immobilier offre des volumes généreux, du charme authentique et une situation stratégique avec accès immédiat aux lignes de bus, à la zone commerciale E. Leclerc et à l’ensemble des commodités. Idéal pour un projet familial intergénérationnel, un investissement locatif, une activité libérale ou de la location saisonnière, le bien se compose de deux habitations distinctes et parfaitement indépendantes, prêtes à renaître grâce à une rénovation complète. Habitation principale de plus de 210 m² de surface. Une vaste entrée accueillante ornée de superbes carreaux de ciment ouvre sur une pièce de vie lumineuse de plus de 48 m², prolongée par une véranda donnant directement sur le jardin. Ce niveau comprend également un salon chaleureux, une cuisine séparée, un bureau dédié au télétravail et un WC. À l'étage, l’espace nuit propose trois grandes chambres confortables (de 14 à 23 m²), une salle de bains, un cellier / espace de rangement pratique et un WC indépendant. Seconde maison d'environ 100 m² de surface. Entrée desservant un séjour et une cuisine en enfilade avec accès direct sur une terrasse privative, complétés par une chambre et un bureau. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires et une salle d’eau indépendante. Vous serez séduit par l'authenticité des matériaux anciens (carreaux de ciment, beaux volumes, belle hauteur sous plafond). Le potentiel de deux biens indépendants offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de divisions. L'accès piéton / bus facile sans contrainte de transport au quotidien. Amateurs de rénovation et de belles pierres, venez révéler tout le cachet de cet ensemble unique. Contactez notre équipe pour organiser une visite et étudier votre projet !

MESCHERS-SUR-GIRONDE - MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE - Située dans un environnement calme et apaisant, à environ 2300m d'un premier commerce, de 2700m du centre et du marché, Home & Company Immobilier vous présente cette jolie maison en pierre rénovée en 2023. Développant 160 m² habitables sur 2 niveaux, elle offre une entrée avec placard amenant sur sa droite à une magnifique pièce de vie de 66 m² donnant le ton de la maison : une rénovation de qualité et de bon goût dégageant une atmosphère aux notes 'maison de famille'. Poutres, cimaises, bibliothèque sur mesure, poêle à bois. sont tant d'éléments que vous retrouverez dans cette pièce de vie qui ouvre par différents accès sur une terrasse et le jardin accompagné d'une piscine. Une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur une seconde terrasse complète ce niveau tout comme une buanderie et un WC indépendant. Le côté nuit va se concentrer sur l'étage avec un palier mansardé, un dégagement avec placard, une salle de bains familiale, un WC, 2 chambres avec placard et pour parfaire le tout, une chambre parentale avec placard ainsi qu'une baignoire et un meuble vasque. Un garage et un local technique pour la piscine constituent les annexes de cette charentaise. Stationnement privatif assuré sur la parcelle. DONT honoraires 3,80 % à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1830EUR et 2530EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Goiti, la vie à l'étage face au mont Saint-Sauveur : 3 chambres, garage de 95 m² et 2 060 m² de terrain. Goiti veut dire « en haut » en basque. La maison porte bien son nom : posée en hauteur, elle a vue sur la campagne et sur les montagnes, mont Saint-Sauveur en tête. Toutes les pièces de vie sont à l'étage, au-dessus d'un garage de 95 m². L'étage compte 99,82 m² habitables. Le séjour de 35 m² et la cuisine ouverte de 13,8 m² forment une grande pièce de vie de près de 49 m². Trois chambres de 13,8 m², 13,27 m² et 11 m², en double vitrage bois. Une salle d'eau de 6,2 m² et un WC séparé. La troisième chambre garde un tubage pour un poêle à bois. Le rez-de-chaussée forme un plateau de 95 m² éclairé par plusieurs fenêtres, avec porte de garage et entrée indépendante. Sa hauteur sous plafond permet d'envisager des pièces supplémentaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Le terrain de 2 060 m² entoure la maison. L'assainissement est individuel. Béhasque-Lapiste est une commune rurale de Basse-Navarre, à quelques minutes de Saint-Palais, de ses écoles, commerces et services. Pour un premier achat ou un projet de famille, Goiti réunit trois chambres et un grand terrain à condition d'accepter de réaliser quelques travaux. Contactez Curutchet Immo pour organiser une visite et étudier votre projet de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Exclusivité. En hyper centre de Biarritz, proche du jardin public, Studio de 22.37 m² en loi carrez, au 2ème étage d’une résidence. Il est composé d’un séjour avec son coin cuisine, une salle de bain avec wc. Commerces de proximité, une vie en plein centre-ville avec tout à pied.

EXCLUSIVITE-À Urrugne, découvrez ce terrain de 992 m² idéalement situé à proximité immédiate du bourg et des commerces. Bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un environnement agréable, ce terrain offre un beau potentiel pour un projet de construction, avec notamment la possibilité de réaliser deux maisons, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement, à proximité de toutes les commodités.

Envie d'un local qui a du cachet et déjà de beaux murs ? La galerie Bouillon d'Art passe le relais, et son droit au bail est à saisir rue Bouffard, à Bordeaux. Ici, on a l'habitude de mettre les belles choses en valeur. Les 100 m² conviennent à une galerie, bien sûr, mais aussi à une boutique de créateur, un atelier-boutique ou tout commerce qui aime être regardé. Linéaire vitrine : 11 métres. Ce qu'on aime : 100 m² à Bordeaux, rue Bouffard Un nouveau bail commercial neuf pour le repreneur : on repart sur de bonnes bases Un loyer de 2 500 EUR HT par mois Une taxe foncière refacturée au locataire Conditions : Prix du droit au bail : 60 000 EUR. Honoraires d'agence : 10 000 EUR à charge de l'acquéreur. Les activités possibles dépendent du règlement de copropriété : parlons-en avant de rêver trop grand. Une visite, un café, un projet ? 1.

Au coeur du centre-ville, résidence des Cordeliers, un appartement deux pièces de 42 m² situé au troisième étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, wc, séjour donnant sur balcon, cuisine séparée, chambre avec placard, salle d'eau. Il bénéficie d'une cave et d'un emplacement de parking au sous-sol.

Au 7ème étage avec ascenseur avec vue dégagée sur Poitiers - Appartement de 79 m² comprenant entrée / dégagement, cuisine, salon donnant sur balcon, trois chambres, une salle de bains, deux grands placards. Prestations : chauffage collectif (réseau de chaleur), double vitrage, cave, emplacement de parking, piscine et jardin communs.

Magnifique maison contemporaine à ossature bois – 175 m² – Piscine – Terrain de 1 157 m² Découvrez cette magnifique maison contemporaine à ossature bois de 175 m², particulièrement lumineuse, implantée sur une belle parcelle de 1 157 m², dans un environnement calme et reposant. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur une superbe pièce de vie de 44 m², baignée de lumière, avec espace salle à manger. Un salon de 21 m² avec accès direct à une terrasse privative. Une buanderie de 6 m². Un bureau de 10 m². Un WC. À l'étage : Un palier de 6 m² dessert : Une chambre de 20 m² avec accès à une terrasse de 14 m². Une seconde chambre de 11,50 m² avec également un accès à la terrasse. Une troisième chambre de 12,50 m². Une suite parentale de 13 m² avec sa salle d'eau privative de 5 m². Une salle de bains de 7 m². Un WC. La propriété dispose également d'un grand garage de 55 m², offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Extérieur : Vous profiterez d'un magnifique terrain de 1 157 m², sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et reposant. Une belle piscine de 7 m x 4 m vient compléter cet extérieur et offre un agréable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Confort et équipements : La maison bénéficie d'un chauffage principal au bois, complété par une chaudière fioul en appoint. Elle peut toutefois être chauffée uniquement au bois. Elle dispose également du tout-à-l'égout et d'un adoucisseur d'eau. Une très belle opportunité à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983297938.

Située à Berneuil (17460), cette maison bénéficie d'un environnement paisible à la campagne à seulement 10 min de Saintes. Idéalement exposée sud-est, elle offre un cadre de vie agréable. Avec ses 794 m² de terrain, cette propriété comprend un garage, des places de parking, un jardin avec des cabanons. La façade en pierre de taille et la toiture en tuiles confèrent du cachet à cette demeure à fort potentiel. L'intérieur de 102 m² se compose au rez-de-chaussée d'une chambre, une cuisine fermée avec cellier, un séjour avec cheminée, une salle d'eau et un WC. Une dépendance attenante à l'opposé de l'habitat principal comprend une chambre et une pièce de vie avec point d'eau. Un grand chai à rénover et un grenier aménageable complètent l'ensemble. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation, et le chauffage par pompe à chaleur garantit le confort optimal des habitants. La couverture est à refaire sur une partie ainsi qu'un plafond, et l'assainissement présent n'est pas conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte BONIN, Tél. : 06 85 80 98 11, E-mail : benedicte.bonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 419960505.

Situé au coeur de Bordeaux (33000), dans le quartier des Chartrons, cet appartement T2 d'environ 40 m² avec un balcon de 10 m² offre un cadre de vie agréable et dynamique. Il bénéficie de la proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun. Implanté au 1er étage d'une copropriété composée de plusieurs bâtiments et espaces verts, cet appartement de 2005 est idéalement situé pour profiter de la vie urbaine tout en conservant un environnement calme et résidentiel. L'appartement se compose d'une chambre et son placard, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une cuisine ouverte sur le séjour. Le balcon de 10 m², accessible depuis la chambre et le séjour, offre un espace supplémentaire, un extérieur appréciable pour profiter de moments de détente en plein air exposé sur les espaces verts commun de la résidence. 1 place de parking extérieur complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (vendu meublé). L'appartement mitoyen similaire est aussi en vente. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 396 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire COULONGES, Tél. : 06 58 62 66 06, E-mail : gregoire.coulonges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909757676.

Vous recherchez une maison spacieuse au cœur du Périgord Noir, avec de nombreuses possibilités d'aménagement ? Découvrez cette bâtisse de 180 m² répartie sur trois niveaux, 2098 m² de terrain, idéalement située au Bugue, dans la Vallée de la Vézère. À seulement deux minutes du centre-ville, vous profitez rapidement des commerces et des services du quotidien. Derrière ses beaux volumes, cette maison propose une organisation qui laisse place à vos projets. Elle comprend une cuisine familiale fonctionnelle, cinq chambres confortables et une salle de bain. Ses surfaces généreuses permettent d'envisager différents aménagements afin de créer un lieu de vie adapté à vos besoins. Son véritable atout : deux entrées indépendantes ! Cette configuration ouvre la voie à plusieurs possibilités : accueillir une grande famille, aménager deux appartements distincts pour un projet locatif ou associer habitation et activité professionnelle. Un potentiel intéressant pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien immobilier grâce à un projet personnalisé. Que vous envisagiez une résidence principale, un investissement locatif ou un projet professionnel, cette maison offre une base à exploiter dans un secteur recherché de la Dordogne. Sa proximité immédiate du centre ville et ses cinq chambres constituent de véritables atouts. Envie d'en découvrir davantage ? Une visite virtuelle interactive en 3D ainsi qu'une vidéo du bien sont disponibles sur demande. Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789354164.

Terrain agricole ou de loisir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cynthia kieken, tél. : 06 65 28 30 63, e-mail : cynthia.kieken@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pau sous le numéro 898912647.

Exclusivité safti à cestas gazinet, à 800m de la gare ter, des écoles et des commerces sur une parcelle de 1100 m² sans vis à vis. Maison de type landais de plain pied parfaitement entretenue. L'entrée dessert une buanderie et un wc indépendant. Le séjour lumineux avec poutres apparentes a une double exposition, il comprend un joli bar en bois qui sépare la cuisine. Le bien comporte une grande chambre avec dressing, une deuxième chambre avec placard, et un bureau avec placard pouvant faire office de petite chambre (7 m²). À l'arrière de la maison une véranda donnant sur le jardin ainsi qu'une terrasse. Menuiseries et volets récents. Garage et places de stationnement sur la parcelle. Terrain piscinable. Possibilité d'agrandissement. Taxe foncière 864 euros chauffage électrique individuel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 368 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bérengère bouchet, tél. : 06 88 59 27 83, e-mail : berengere.bouchet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 835358136.

Aurélie asdrubal vous propose cette maison de campagne de 102 m² de plain-pied avec une grange à restaurer. Située à la sortie de simeyrols, sur une parcelle de plus de 5300 m², exposée idéalement, vous serez à 15mn de sarlat et de souillac. Avec un potentiel non négligeable dans les combles, vous avez la possibilité de gagner environ 60 m² supplémentaires. La maison offre une véranda de 20 m² servant d'entrée, un salon de 18 m² et une cuisine séparée de 14 m², 3 chambres de 11,12 et 13 m² et une petite salle d'eau avec wc séparés. Dans le rez de jardin une buanderie de 9 m² et une cave de 27 m². Une grange d'environ 20 m² est à restaurer mais donne un charme fou à cet ensemble. Des travaux sont prévoir. N'hésitez pas à réserver une visite rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie asdrubal, tél. : 07 68 18 85 25, e-mail : aurelie.asdrubal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 478962541.

Et si votre prochain projet prenait vie sur une parcelle de plus de 1 300 m², avec une maison de plain-pied et une grange en prime ? À Biganos, à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette maison des années 50 d'environ 100 m², offrant une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, le terrain généreux laisse libre cours à vos envies : jardin paysager, potager, verger ou simplement de beaux espaces pour profiter des beaux jours, sans oublier la grange et les nombreuses possibilités de stationnement. Si la maison mérite aujourd'hui une nouvelle jeunesse, elle offre une base pleine de charme et un formidable terrain de jeu pour les amoureux de rénovation, les artisans ou les investisseurs en quête de potentiel. Ici, tout n'est pas à inventer, mais beaucoup reste à imaginer… et si c'était justement ce qui faisait toute la différence ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara HERPIN, Tél. : 06 16 47 33 35, E-mail : barbara.herpin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912435369.

Situé à Eynesse (33220), ce terrain de 10 000 m² offre un environnement propice au développement d'un projet agricole. Cette charmante localité, réputée pour son cadre verdoyant et paisible, est idéale pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Proche de commodités essentielles telles que des commerces locaux et des services, Eynesse offre un cadre de vie agréable tout en restant accessible aux besoins du quotidien. Ce terrain maraîcher exceptionnel comprend un hangar de 160 m², une grande serre, un séchoir, un petit cabanon et même une yourte, offrant ainsi un ensemble fonctionnel et complet pour démarrer un projet de maraîchage. Avec ses 10 000 m² de superficie, il offre de vastes possibilités pour cultiver une variété de produits tout en bénéficiant d'infrastructures prêtes à l'emploi. Une opportunité rare pour concrétiser vos projets agricoles dans un environnement idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory ROUX, Tél. : 06 13 29 30 18, E-mail : gregory.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 888139433.

Maison de caractère entièrement rénovée – à 4 km de chauvigny située à seulement 4 km du centre de chauvigny, découvrez cette charmante maison des années 1900, entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort des prestations modernes. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 40 m², offrant un espace agréable et fonctionnel. Ce niveau comprend également un wc restant à finaliser ainsi qu'un accès direct au garage depuis l'intérieur de la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses d'environ 11 m² chacune et d'une salle d'eau de 5 m² équipée d'un wc. Un grenier d'environ 35 m², restant à aménager, offre un potentiel d'évolution intéressant pour la création d'espaces supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, un petit espace privatif situé devant la maison vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un garage de 25 m². Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une toiture en parfait état et d'un système de chauffage électrique neuf. Une maison de caractère aux prestations soignées, offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement supplémentaire, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services de chauvigny. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david valleau, tél. : 07 63 56 73 27, e-mail : david.valleau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 983297938.

Située dans un petit hameau paisible du Périgord Vert, à la frontière de la Charente et de la Haute-Vienne, cette maison de 100 m² entièrement rénovée bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE A), garantissant un confort optimal et une faible consommation d'énergie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, la maison comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les combles sont aménagés et peuvent être utilisés comme chambre d'enfant, bureau, salle de jeux selon vos besoins. Un chai complète ce bien. Celui-ci communique avec la pièce de vie par un espace faisant office de buanderie, offrant un accès pratique ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Un petit espace extérieur permet le stationnement de véhicules et complète les prestations de ce bien. La propriété comprend également un terrain de 270 m², non attenant à la maison. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du Périgord Vert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ROCHER, Tél. : 06 40 06 76 68, E-mail : sandrine.rocher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 929002780.

Au cœur du Marais poitevin, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette agréable maison rénovée d'environ 95 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle close et paysagée de 1 157 m². Entre confort moderne, espaces fonctionnels et prestations extérieures de qualité, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. La partie principale, organisée de plain-pied, propose une belle pièce de vie lumineuse de 47,50 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace repas et un salon / séjour convivial. Une grande baie vitrée permet d'accéder directement à la terrasse et à la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Sur ce niveau, l'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Quelques marches conduisent à un niveau inférieur accueillant une pièce polyvalente d'environ 10 m², idéale pour un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'une troisième chambre avec rangements. Un vaste garage d'environ 55 m², intégrant un espace buanderie, complète l'habitation. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clôturé et soigneusement aménagé, d'une superbe terrasse carrelée d'environ 85 m², d'une piscine de 8 × 4 m exposée plein sud et d'une pergola bioclimatique équipée de stores latéraux et d'un éclairage LED. Un carport d'environ 24 m² ainsi qu'un atelier isolé de près de 17 m², alimenté en eau et en électricité, offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. Les prestations techniques témoignent du soin apporté à cette propriété : toiture refaite en 2015, double vitrage, volets roulants électriques, isolation renforcée, pompe à chaleur air / air, poêle à granulés, chauffe-eau et adoucisseur. La façade, la terrasse et les WC ont été rénovés en 2026. Portail motorisé, fibre optique et raccordement conforme au tout-à-l'égout complètent l'ensemble. Taxe foncière : 778 €. Une maison soigneusement entretenue, avec des équipements particulièrement appréciables au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889280699.

À Saint-André-de-Cubzac, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie pratique et confortable. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse, avec un accès direct au jardin, idéale pour profiter de moments conviviaux. Une cuisine fonctionnelle complète cet espace de vie chaleureux. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des WC. Un second WC apporte un confort supplémentaire au quotidien. Côté extérieur, profitez d'un jardin privatif pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Un garage et un espace dédié aux vélos complètent les prestations. Construite selon la réglementation thermique RT2005 et bien entretenue, cette maison ne nécessite pas de travaux majeurs. Un investissement qui a du sens ! Avec un loyer de référence de 900 € par mois, elle présente une rentabilité locative brute potentielle de 4,91 % Vendue libre de toute occupation, elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant s'installer qu'à un investisseur recherchant un bien polyvalent. Une opportunité à découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 80 €, soit 960 € par an Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric BLANCHARD, Tél. : 07 49 75 69 00, E-mail : cedric.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899053334.

Cette maison en pierre de 250 m² implantée sur un terrain d'environ 2000 m² est située à Bon-Encontre. À proximité de toutes commodités elle vous facilitera la vie au quotidien. Son exposition plein Sud vous permettra de profiter pleinement de sa piscine et son jardin arboré. Côté intérieur, en rdc vous entrez dans sa cuisine récente entièrement équipée puis de son vaste salon lumineux. En suivant un bureau puis une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et WC séparés. Une salle de jeu, une buanderie, un WC et un atelier avec mezzanine complètent ce niveau. À l'étage, 3 belles chambres avec poutres apparentes et une salle d'eau avec WC séparés. Côté extérieur, un terrain plat avec sa piscine au sel de 11m x 5m en PVC armé au sel ainsi que son pool house avec cuisine toute équipée. Un puit, un portail électrique et des dépendances (abri voitures) sont également présents. Performances : Le confort de ce bien est assuré par des panneaux photovoltaïques fonctionnement batterie virtuelle permettant d'être en autonomie quasiment toute l'année. La pompe à chaleur air / eau, la climatisation réversible dans toutes les pièces et le poêle à bois au salon assurent la réparation de la chaleur / fraicheur. Une maison économique où on s'y sent bien. * Certaines photos ont été modifiées avec IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Levis MASSIP, Tél. : 06 30 63 43 37, E-mail : levis.massip@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934889007.

SAINT-MORILLON – MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS, PISCINE ET SOUS-SOL AMÉNAGÉ – PARC DE 4 500 m² De beaux volumes, de multiples possibilités et un environnement verdoyant aux portes de La Brède ! À Saint-Morillon, découvrez cette propriété aux nombreux atouts, implantée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 4 500 m², offrant un cadre de vie agréable, de l'espace et un véritable potentiel d'aménagement. En retrait de la route, cette maison se distingue par sa configuration sur deux niveaux, ses généreux volumes et ses près de 250 m² d'espaces habitables et aménagés, auxquels s'ajoute un garage d'environ 60 m². Un espace de vie principal de 150 m², lumineux et confortable Accessible de plain-pied, le niveau principal bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, apportant une agréable sensation d'espace. Il comprend une vaste entrée, une pièce de vie d'environ 45 m² agrémentée d'un insert à bois, ainsi qu'une cuisine indépendante de 10 m², aménagée et équipée. L'espace nuit propose quatre grandes chambres d'au moins 15 m² chacune, une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et de WC, ainsi qu'un second WC indépendant. La maison dispose de menuiseries en double vitrage et d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau. Un second niveau aux multiples possibilités ! Véritable atout de cette propriété, le rez-de-jardin offre environ 100 m² supplémentaires déjà aménagés et chauffés, avec plusieurs ouvertures en double vitrage, un point d'eau et un espace buanderie. Avec une hauteur sous plafond d'environ 2,10 m, cet espace peut accueillir, selon les besoins, une salle de jeux, un espace de télétravail, une activité professionnelle, des pièces de loisirs ou un espace indépendant pour recevoir famille et amis. Un projet de logement indépendant pourrait également être étudié, sous réserve des autorisations nécessaires. Un garage d'environ 60 m² complète ce niveau. Des extérieurs généreux pour profiter pleinement de la propriété À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clôturé, d'une grande piscine avec terrasse, nécessitant actuellement une remise en état, ainsi que d'un espace terrasse et stationnement d'environ 170 m², idéal pour les réceptions et les moments de convivialité. Plusieurs possibilités de stationnement sont également disponibles sur la propriété. Une maison aux nombreuses perspectives, idéale pour une grande famille, les amateurs d'espace ou les acquéreurs recherchant un bien offrant des volumes complémentaires particulièrement intéressants. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement ses dimensions et son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 06 09 45 24 21, E-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509.

En hyper centre de Neuville de Poitou avec accès à pied à toutes les commodités y compris supérette, service de soin et écoles, je vous propose ce très grand appartement T3 de 82,68 m² loi carrez dans une résidence très recherchée et sécurisée avec place de parking privatif. Vous découvrez un appartement très bien agencé et équipé avec une vue dégagée à l'arrière de immeuble au calme ce qui en fait un appartement très agréable et rare. Une belle pièce de vie de 34,91 m² exposée Sud / ouest très lumineuse avec un double accès à sa terrasse extérieure depuis la cuisine comme depuis le séjour, terrasse d'environ 14 m² très bien exposée. Une cuisine aménagée avec un beau volume vous attend dans cette pièce également. Côté nuit : deux grandes chambres de respectivement 14,58 m² et 17,44 m², l'une avec placard et l'autre avec sa salle d'eau privative (douche, lavabo, sèche-serviette) en faisant une suite parentale. Pour votre confort, l'équipement optimal de l'appartement comprend : -Une suite parentale -Une grande salle de bains indépendante (baignoire, lavabo, sèche serviette) -un WC indépendant avec son lavabo d'invité -un précieux cellier avec branchement machine à laver, adoucisseur et place nécessaire pour stocker vos provisions -une entrée avec 2 placards dont un avec penderie -double vitrage -volets roulants électriques dans toutes les pièces -visiophone -VMC Pourquoi acheter ce bien rare : -emplacement idéal pour tout faire à pied -DPE C -Pas de voisin au dessus -Grande pièce de vie avec cette terrasse extérieure très agréable -Petite copropriété comptant seulement 10 appartements sur les 36 lots Au plaisir de vous le faire découvrir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle PIETON, Tél. : 06 75 74 91 50, E-mail : emmanuelle.pieton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 482000569.

Situé à Cérons (33720), à 2min de la gare et 5min de l'A62, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de cette commune prisée de la région. Dotée d'une bonne visibilité et d'une clientèle fidèle, cette localité constitue un choix judicieux pour tout professionnel cherchant à s'implanter dans un environnement propice à l'essor de son commerce. Le fonds de commerce à vendre s'étend sur une surface de 65 m², proposant une configuration optimale pour l'exploitation d'une activité diversifiée. Avec des espaces dédiés au tabac, à la presse et aux jeux, cet établissement offre un potentiel certain pour attirer une clientèle variée et fidéliser une clientèle de passage. Son agencement fonctionnel et sa proximité avec les commodités locales en font une opportunité à saisir pour tout entrepreneur souhaitant s'installer dans un cadre convivial et commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 339 200 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 322 918,4 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 281,6 € HT + 3 256,32 € TVA, soit 19 537,92 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste CLOT, Tél. : 06 79 65 73 64, E-mail : jeanbaptiste.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883506875.