Ensemble immobilier de caractère - VILLENEUVE-SUR-LOT

Situé à quelques minutes à pied du cœur de ville, ce bel ensemble immobilier offre des volumes généreux, du charme authentique et une situation stratégique avec accès immédiat aux lignes de bus, à la zone commerciale E.

Leclerc et à l’ensemble des commodités.

Idéal pour un projet familial intergénérationnel, un investissement locatif, une activité libérale ou de la location saisonnière, le bien se compose de deux habitations distinctes et parfaitement indépendantes, prêtes à renaître grâce à une rénovation complète.

Habitation principale de plus de 210 m² de surface.

Une vaste entrée accueillante ornée de superbes carreaux de ciment ouvre sur une pièce de vie lumineuse de plus de 48 m², prolongée par une véranda donnant directement sur le jardin.

Ce niveau comprend également un salon chaleureux, une cuisine séparée, un bureau dédié au télétravail et un WC.

À l'étage, l’espace nuit propose trois grandes chambres confortables (de 14 à 23 m²), une salle de bains, un cellier / espace de rangement pratique et un WC indépendant.

Seconde maison d'environ 100 m² de surface.

Entrée desservant un séjour et une cuisine en enfilade avec accès direct sur une terrasse privative, complétés par une chambre et un bureau.

À l'étage, deux belles chambres supplémentaires et une salle d’eau indépendante.

Vous serez séduit par l'authenticité des matériaux anciens (carreaux de ciment, beaux volumes, belle hauteur sous plafond).

Le potentiel de deux biens indépendants offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de divisions.

L'accès piéton / bus facile sans contrainte de transport au quotidien.

Amateurs de rénovation et de belles pierres, venez révéler tout le cachet de cet ensemble unique.

Contactez notre équipe pour organiser une visite et étudier votre projet !