Biens à vendre Nouvelle-Aquitaine

La Rochelle – La Rossignolette | Maison de plain-pied avec dépendance Située dans le quartier recherché de La Rossignolette, à seulement 10 minutes du centre-ville de La Rochelle, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur une parcelle de 228 m², la maison dispose d'un jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. L'intérieur est à rafraîchir et offre un beau potentiel de personnalisation. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger lumineux exposé Sud, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec douche et baignoire, de deux WC indépendants, dégagement ainsi que d'un cellier. Une dépendance complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire appréciable (rangement, atelier, vélo, etc.). Commerces, écoles et transports accessibles à pied ou en bus, facilitant un quotidien sans voiture. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un projet de vie à La Rochelle. Réf. DECLIC IMMO 17 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 305 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris).

Demeure de Charme et son Parc Arboré – Aux Portes de La Rochefoucauld L'authenticité du bâti ancien alliée à la sérénité d'un écrin de verdure. À seulement quelques minutes du centre historique de La Rochefoucauld et de son château emblématique, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, véritable havre de paix pour les amoureux de la pierre et de la nature. Le Corps de Ferme Ses Prestations Cette ancienne ferme a conservé toute son âme et propose des volumes généreux, parfaits pour un projet familial ou de rénovation : Maison d'habitation : Elle dispose de 5 chambres, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes. Potentiel de personnalisation : La structure est saine, mais des travaux de second œuvre sont à prévoir (fenêtres et porte, électricité, distribution, finitions). Une occasion idéale pour aménager l'intérieur exactement selon vos goûts. La Grange : Vaste grange de type traditionnel offrant une surface impressionnante pour vos projets (atelier, extension, gîte ou collection de véhicules). Un Extérieur d'Exception Le point fort de cette propriété reste son parc arboré et entièrement clos : Un jardin paysager avec des essences matures offrant ombre et intimité. Un espace sécurisé idéal pour les enfants, les animaux ou l'installation d'une piscine. Les Atouts Majeurs Emplacement privilégié : Proche de l'axe Angoulême-Limoges, alliant calme absolu et accessibilité. Proche des commerces et des écoles (de la maternelle au collège ). Configuration : 5 chambres et de nombreuses dépendances. Projet sur-mesure : Un bien rare qui n'attend que votre vision pour retrouver toute sa superbe. Honoraires : 6,79 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 280 000 € Réf 2782. DECLIC IMMO 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME.

Sur la commune de Chervettes située à 10 minutes de Surgères et de sa gare TGV. Lumineuse maison en pierre dans un environnement calme. Elles se compose, au rez de chaussée, d'une cuisine, salon / séjour, arrière cuisine, cellier, salle d'eau, wc, grande pièce de 68 m² pouvant être aménagée en appartement indépendant, grand garage. À l'étage, 3 belles chambres, salle de bains, wc et grenier à finir d'aménager de 89 m². L'ensemble sur une parcelle de 843 m². Réf 5489. DECLIC IMMO 17 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TOULAT Benjamin - 06 51 29 35 96 - benjamin.toulat@declic.immo Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 100 € et 5 600 € par an.

Il existe des lieux où on ralentit naturellement…. Dans un environnement paisible et ouvert, au cœur de la campagne charentaise, cette maison de caractère entièrement rénovée offre bien plus qu'un cadre de vie confortable : elle propose un rythme, une façon de vivre tournée vers le calme, la lumière et l'espace. Orientée plein sud, la propriété bénéficie de vues absolument remarquables, ouvertes sur les champs environnants, sans vis-à-vis, dans un silence rare. Ici, le regard porte loin, l'esprit se pose, le temps semble s'étirer. La rénovation complète réalisée en 2010 a été menée avec soin et cohérence, alliant charme de l'ancien et confort moderne. La maison est aujourd'hui clé en main, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Parmi les prestations • panneaux photovoltaïques, • portail électrique, • excellente qualité d'isolation, huisseries bois double vitrage, • chambre avec salle de bains en rez-de-chaussée, particulièrement recherchée, • à l'étage, deux chambres, 1 salle de bains, • carport couvert pour deux véhicules, • atelier • fibre Les volumes intérieurs sont chaleureux, équilibrés et baignés de lumière naturelle. Les pièces de vie s'ouvrent largement vers le jardin et la piscine, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La piscine (3,5 / 9m) construite en 2013, équipée d'un dôme permet de prolonger la saison de baignade tout en s'intégrant harmonieusement dans le paysage. Bien intégrée avec des arbres adultes dans un terrain plat de 2700 m², qui est clos de murets en pierre de la région. Un atelier en pierre et indépendant de la maison, confortablement isolé et fourni d'électricité, est un grand atout. Située au bout d'un petit hameau rural, la maison offre un sentiment de tranquillité totale sans jamais être isolée. Un équilibre subtil, rassurant, où l'on se sent à la fois seul au monde… mais jamais perdu. Résidence principale confortable, maison secondaire sans contraintes ou projet de vie plus large, ce bien s'adresse à ceux qui recherchent la lumière, le silence, des vues qui apaisent et une maison où l'on peut poser ses valises et respirer. Un lieu sincère, harmonieux et inspirant, une maison où on ralentit, naturellement.

Située en impasse au calme, découvrez cette superbe maison landaise de 150 m² habitables, rénovée avec goût et sa dépendance évolutive en logement au besoin. Un intérieur lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie cosy traversante, profitant d'une triple exposition (Est-Sud-Ouest). Un poêle à bois réchauffe l'ambiance des soirées d'hiver, complétant parfaitement le système de Pompe à Chaleur (PAC) air-eau (maison classée DPE B). La cuisine moderne, tout confort avec son électroménager encastré, est prête pour vos moments de convivialité. L'ensemble offre une surface de 60 m². Un agencement pensé pour tous les projets Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec 3 chambres confortables, dont l'une s'ouvre directement sur la terrasse Ouest. Une salle d'eau moderne, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage avec une ambiance plus intimiste ouvre sur un espace indépendant avec actuellement un bureau, une salle d'eau privée avec WC, un dressing, une vaste pièce polyvalente de 26 m² se prêtant à toutes vos envie : home-cinéma, studio de musique, dortoir pour les enfants, chambre d'amis, télétravail. Un extérieur tourné vers la nature Sur une parcelle clôturée de 1 479 m², le jardin est un véritable lieu de détente, sans vis-à-vis, où il n'est pas rare de croiser des chevreuils au petit matin. Côté loisir : une piscine au sel (4x8m, 1,60m de profondeur) chauffée par PAC pour en profiter dès le printemps, avec rideau électrique de sécurité. Côté pratique : Deux terrasses pour varier les plaisirs selon les saisons. Une cave pour une zone de stockage / rangement. > Atout majeur supplémentaire : une dépendance de 27 m² (l'actuel garage) ouvre grand le champ des possibles pour un projet de logement indépendant (studio d'amis, gîte, espace pour profession libérale, revenus locatifs. ) Les 'Plus' Techniques Portail coulissant automatique et zone de parking facilitant les manœuvres. Équipement complet : Double vitrage, tout-à-l'égout, forage pour l'entretien du jardin. Local technique dédié pour la PAC. Mobilité et Plaisirs de l'Océan Le luxe de cette adresse, c'est aussi sa situation : en plus de l'accès rapide aux grands axes, vous pourrez rejoindre les plages landaises via les nombreuses pistes cyclables qui sillonnent la forêt. Une véritable invitation à déconnecter et à profiter de l'air marin sans prendre la voiture. 'Surfez sur la vague et profitez de cette belle opportunité prête à vivre ! ' Contactez-moi pour organiser votre visite.

En exclusivité dans notre agence. Appartement en copropriété dans le quartier dynamique de l'houmeau avec écoles, studio de dessin animé et commodités (commerces, bus. ) l'appartement est au dernier étage d'une résidence récente de 2005 sécurisée avec parking intérieur (1 place attribuée au logement) il se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée récente (2022), d'un coin déjeuné et d'un salon mansardé avec velux. Le couloir dessert une salle de bain, un wc et une chambre avec placard côté parking. Loyer actuel est de 650 euros charges incluses mais sera libre au 15 / 02 / 2025. Idéal pour un investissement locatif. Achat - vente - location - gestion 15 bld de bury 16000 angouleme (7.41 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 1116.00 euros. Julien solbes (ei) agent commercial - numéro rsac : 803 096 304 - angouleme.

EXCLUSIVITÉ - Idéalement placée, au coeur de Labenne bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison Landaise 5 pièces d'environ 122 m². Celle-ci est composée au RDC d'un hall d'entrée ouvrant sur la cuisine et son arrière cuisine avec cellier buanderie, une agréable pièce de vie séjour d'environ 30 m², deux grandes chambres aux belles ouvertures, une salle d'eau et un sanitaire indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un deuxième sanitaire et point d'eau. Le tout édifié sur une parcelle clôturée d'environ 530 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur cette maison très saine, sur vide sanitaire, au grand potentiel d'aménagements et d'évolutions. (5.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence AJP immobilier du Bouscat vous propose un grand appartement de type 3 pièces de 68 m². Il se situe au1 er étage d'une petite résidence récente, construite en 2011, à taille humaine. Au coeur d'un quartier paisible, dans la charmante commune de Bruges, très prisée pour sa qualité de vie. Son emplacement est idéal, à quelques minutes des écoles, des commerces de proximité et des transports : tramway ligne c arrêt La Vache - Ligne de Bus 15 ET 33. Il offre un beau séjour ouvert sur la cuisine de 30.5 m² avec une sortie sur balcon. Orienté à l'Ouest il est très lumineux. La partie nuit se compose de 2 grandes chambres lumineuses avec dressing. La salle de bains est très confortable. Un cellier et des WC complètent ce niveau. Enfin, 2 grandes places de parking, sécurisées en sous sol vous permettrons de stationner facilement vos véhicules. L'appartement est dans un état impeccable. Il conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investisseur ! Prix FAI : 224 926 euros dont 6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Situé résidence les marinas de CASSY, côté Port, venez découvrir ce local commercial de 48.16 m² (loi carrez) bénéficiant de l'accord de la copropriété afin de réaliser un changement de destination (appartement). De ce fait, vous pourrez aménager à votre guise, cet espace composé d'une pièce principale, une cuisine indépendante et un sanitaire. Ce dernier bénéficie également d'une terrasse de 9.75 m² environ au droit du lot. Une envie d'un pied à terre extrêmement bien placé ou d'un investissement locatif, ne tarder pas à visiter ! (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 121 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1075.00 euros.

Yves, une maison T4 située à 5min de Châtelaillon-Plage et à 20min de La Rochelle. Cette maison qui vient d'être achevée est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un cellier, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée donnant sur le jardin avec terrasse et d'un WC séparé. À l'étage un dégagement dessert un WC, une salle d'eau, deux chambres lumineuses avec placard ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Coté pratique, ce bien de plus de 95 m² dispose de 2 places de stationnement, d'une pompe à chaleur (air / air) et de volets roulants électriques. La plage est accessible en 5 min afin de vous permettre de profiter pleinement de cette commune de bord de mer très prisée. (Fibre / Pompe à chaleur / Ballon thermodynamique / 3 Chambres). (4.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À découvrir sans tarder ! Située dans un secteur résidentiel recherché, à seulement 7 minutes de La Rochelle, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine conviviale, de 3 chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains et de WC indépendants, cellier. Un garage de 35 m² complète ce bien, idéal pour stationnement et rangement. Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Proche des commodités, cette maison est idéale pour une famille ou un projet de résidence principale. Une opportunité rare aux portes de La Rochelle ! (3.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivement chez abie immobilier, bien rare à coulon dans un lotissement et au calme. Maison de plain-pied de 2021 en bbc (batiment en basse consommation), dpe a, ges a, lumineuse, sans vis à vis, elle se compose : - entrée donnant sur la pièce de vie (poele et pompe à chaleur air / air) et sa cuisine aménagée et équipée. - espace parents avec chambre parentale (chambre, salle de douches et dressing) - espace enfants avec deux chambres et sa salle d'eau indépendante. - dégagements, wc. - garage avec portail électrique. Terrasse avec sa pergola et son jacuzzi 6 places. La maison est équipée également de radiateurs intélligents (détecteurs de présence), domotique, chauffe-eau thermodinamique, portail d'entrée électrique, la cour est recouverte de graviers quartz. Sous la responsabilité éditoriale de madame rose fauger, agent commercial immatriculé numéro rsac 985 272 020 de niort.

Fiche Id-SIT179602 : Située sur la commune de Saint-Pierre-de-l 'Isle, cette ferme au fort potentiel séduira les amateurs de nature, de projets agricoles ou de rénovation, tout en bénéficiant d'un environnement pratique et familial. La maison principale offre de beaux volumes et se compose de : - Une cuisine- Un séjour / salon- Un cellier- 2 WC- 4 chambres- Une salle d'eauÀ l'extérieur, vous trouverez : - Une stabulation prête à l'emploi- Plusieurs hangars- Un abri voiture- Un garage- Des dépendances à rénover, idéales pour un projet de location, de gîtes, d'ateliers ou toute autre activité selon vos enviesSituation et commoditésCommune desservie par les bus scolaires de la maternelle jusqu'au lycéeEnvironnement calme, idéal pour une vie de famille ou un projet professionnel ? Bien rare avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. ? Idéal agriculteurs, investisseurs ou porteurs de projets. ? À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5.2\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuell - Mentions légales : Proposé à la vente à 263000 Euros (Dont 5.2% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250000 Euros) - DPE réalisé le : 24 / 06 / 2024 - Classe-Energie E : 274 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1963 et 2657 Euros - Affaire suivie par Mme Delphine COMBERTON (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située au calme d'une impasse, au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Seignosse, cette maison d'environ 150 m² offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commerces. Elle se compose de 5 chambres, de 2 salles d'eau, et d'une spacieuse pièce de vie de 45 m², lumineuse et conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Implantée sur un beau terrain plat de 880 m², la propriété bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement : création d'une piscine, espace paysager, extensions possibles selon vos envies. Une très belle opportunité sur un secteur prisé, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT175359 : À Laparade, Lot-et-Garonne. À Laparade, découvrez cet ancien moulin en pierre du XVIIIe siècle, entièrement rénové et implanté sur une parcelle de plus de 11 000 m² avec ruisseau, prairies et arbres. La maison, d'une surface habitable confortable répartie sur 2 niveaux, se compose aujourd'hui de 2 chambres et offre la possibilité d'en créer une troisième. La pièce de vie est lumineuse, avec de beaux volumes et l'alliance de l'ancien avec le contemporain. Les prestations comprennent : le chauffage électrique, une microstation neuve conforme, des menuiseries bois double vitrage sur une grande partie du bien. À l'extérieur, une terrasse couverte de 40 m² pouvant être aménagée en pièce supplémentaire. Une dépendance en pierre complète l'ensemble, pouvant servir de garage, d'atelier ou de stockage. Pour les amateurs de maisons de caractère à la campagne, sans travaux lourds à prévoir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 198000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02 / 05 / 2023 - Classe-Energie G : 469 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette superbe maison des années 50, parfaitement entretenue et rénovée avec goût, qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Située dans un environnement calme, elle offre environ 130 m² habitables sur une parcelle de plus de 500 m², entièrement close et arborée. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon, une salle à manger séparée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et WC. Le premier étage, accessible par un élégant escalier en bois, propose une grande chambre de plus de 15 m² avec dressing, deux chambres mansardées avec placards, un bureau (pouvant servir de chambre), ainsi qu'une salle de bain avec WC. La maison dispose également d'un sous-sol compartimenté, comprenant une buanderie / lingerie, une cave, et un garage avec fosse pour les bricoleurs. Sous la terrasse, une pièce vitrée de style atelier offre de belles possibilités d'aménagement — atelier d'artiste, cuisine d'été ou espace détente donnant directement sur le jardin. Parfaitement équipée, elle bénéficie de fenêtres PVC double vitrage, du chauffage au gaz de ville, du tout-à-l'égout, et d'un parquet authentique dans de nombreuses pièces. Les plus : Maison rénovée avec goût, aucun travaux à prévoir Terrain clos et arboré Garage + cave + dépendance vitrée Quartier calme et recherché Un véritable coup de cœur ! Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977 783 646.

Belle maison Basquaise à rénover, Pessac quartier du Casino Située au cœur du quartier du Casino, à seulement quelques minutes de Pessac centre, ses commerces, écoles et transports en communs venez découvrir cette majestueuse maison Basque de presque 300 m² habitables. Érigée sur une parcelle arborée de 1200 m², cette villa vous charmera par ses volumes et ses prestations anciennes. Construite sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée laissant entrevoir l'authentique escalier en chêne massif, de plusieurs pièces de réception, d'une grande cuisine séparée, de deux chambres, d'un wc et d'une salle de bain. L'étage se compose de cinq chambres et d'un wc (possibilité de créer des pièces d'eau). Pour finir, le rez-de-jardin offre deux grandes chambres supplémentaires, une cave, une chaufferie et un garage d'environ 30 m². La maison nécessite une rénovation complète malgré un très bon état général. Bien d'exception à découvrir sans tarder. Devis de rénovation disponible. Chères consœurs et confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des clients. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 015 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 980 000 € Honoraires charge acquéreur : 35 000 € soit 3,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031.

Située dans la charmante ville de Chalais (86200) et a 5 minutes de Loudun, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 4230 m² de terrain clos, elle garantit tranquillité et intimité. Proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts, elle ravira les familles en quête d'un environnement calme et verdoyant. Cette maison de 120 m², sans travaux à prévoir, se compose d'une entrée menant à une cuisine équipée récente de 2021, un spacieux salon-salle à manger, une arrière-cuisine et un toilette. À l'étage, on trouve trois chambres, une salle de bain, un bureau. À l'extérieur, un garage, une cave et plusieurs dépendances offrent des espaces de rangement supplémentaires. Équipée d'une pompe à chaleur et d'une cheminée, la maison bénéficie d'un chauffage efficace et économique. Le carrelage du RDC est de 2021, les huisseries en PVC double vitrage datent de 2022. Un bien soigné, avec un beau terrain clos et aucun vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix à ses résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 202 597 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BATAILLE, Tél. : 07 62 62 86 72, E-mail : stephane.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888 617 370.

Située dans la charmante ville de Jaunay-Marigny, cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique tout en conservant une atmosphère paisible. Proche des écoles et des crèches, elle offre un cadre idéal pour les familles. De plus, grâce à sa climatisation et sa connexion fibre, le confort moderne est assuré pour ses habitants. À l'extérieur, cette propriété se distingue par sa piscine, sa dépendance de 30 m² et son spacieux jardin, offrant ainsi des espaces conviviaux pour se détendre ou recevoir des amis. De plus, avec ses trois places de parking extérieures, le stationnement est facilité, offrant praticité et fonctionnalité aux résidents. À l'intérieur, cette maison de 157 m² propose 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant ainsi une distribution idéale pour le confort de ses occupants. Les 5 pièces offrent des espaces lumineux et accueillants, parfaits pour la vie en famille. Avec une superficie de 1000 m² de terrain, cette propriété saura combler les besoins et les attentes des acheteurs en quête d'un cadre de vie harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LEFEBVRE, Tél. : 06 14 97 52 03, E-mail : thierry.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 398 525 600.

Située dans la charmante commune de Saint-Caprais-de-Bordeaux (33880), cette maison est nichée dans un environnement paisible à quelques pas du centre village. Proche des écoles et offrant un cadre de vie campagnard, elle bénéficie également des commodités modernes avec la fibre disponible. Le bien s'étend sur un terrain de plus de 500 m². Une zone de stationnement extérieur est disponible. Construite en 1985, la maison de 100 m² propose 5 pièces dont 2 chambres et 2 bureaux. La pièce de vie spacieuse comprend une cuisine ouverte et équipée ainsi qu'un cellier. La salle de bain est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Un bien être evident pour amener vos enfants à pied à l'ecole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline CERRA, Tél. : 06 62 25 32 13, E-mail : caroline.cerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 434987038.

Située dans un environnement calme et agréable à Nieulle-sur-Seudre, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible. Le secteur offre un bon équilibre entre tranquillité et proximité des commodités et des axes principaux. Implantée sur une parcelle totale de 584 m², la propriété dispose d'un terrain agréable et fonctionnel. À noter que 279 m² sont constructibles / divisibles, offrant de belles possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos besoins. D'une surface d'environ 106 m², cette maison a été récemment rénovée avec goût, alliant confort et modernité. L'entrée s'effectue directement par une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial et lumineux. Le rez-de-chaussée se poursuit avec un salon, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres mansardées ainsi qu'un WC indépendant, idéal pour le confort de toute la famille. Une maison clé en main, rénovée, offrant du potentiel et un cadre de vie agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 480 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélody GUIBAL, Tél. : 06 47 80 02 14, E-mail : melody.guibal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 991112186.

Situé à 17km de chauvigny, 18km du blanc, 18km de montmorillon, proche de toutes les commodités à pied, ce beau pavillon situé dans un environnement calme et verdoyant vous apportera la sérénité et le reconfort que vous recherchez. Spacieuse et lumineuse la maison est composée en rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, un grand séjour ouvert sur la véranda d'environ 27 m², une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, wc séparés, un cellier / buanderie qui donne dans la garage. L'étage propose 2 chambres, une salle de bains avec toilettes. L'extérieur joliement entretenu offre un bel espace de détente, pisicinable. Venez vite décourir ce véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 227 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-marie da silva, tél. : 06 30 76 82 95, e-mail : annemarie.dasilva@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 844 700 070.

Entre Blaye et Saint-André-de-Cubzac, au cœur du charmant village de Comps (33710), venez découvrir cette maison chaleureuse et sans travaux, qui allie confort, praticité et tranquillité. Construite sur une parcelle d'environ 500 m², elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un premier achat. À l'extérieur, vous apprécierez sa terrasse avec barbecue, son garage aménagé en atelier, coin jeux ou espace de rangement, ainsi qu'une zone pelouse parfaite pour les enfants, un coin détente déjà prévu pour accueillir un spa et un abri pour stocker le bois ou le matériel de jardin. À l'intérieur, la maison se compose d'une belle cuisine conviviale avec accès direct à la terrasse, d'un chaleureux salon, d'un espace salle à manger équipé d'un poêle à bois, d'un WC et d'un coin buanderie avec rangements. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain avec WC ainsi qu'un coin dressing indépendant. Cette maison, équipée de panneaux solaires, ne nécessite aucun travaux puisque rénovée entièrement et offre un cadre de vie paisible, fonctionnel et économe en énergie. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de chaque instant. VISITE VIRTUELLE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406.

À VENDRE – Belle maison de plain-pied avec grand terrain sur la commune de Mirambeau (17) Située dans un environnement verdoyant, cette maison d'environ 160 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet de 130 m², saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'une magnifique pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux avec sa belle cheminé. La cuisine aménagée de 15 m², fonctionnelle, s'ouvre directement sur une vaste terrasse de 264 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, d'une superficie comprise entre 12,5 m² et 15 m², toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bains complète, avec douche et baignoire, vient parfaire cet espace. Le tout est implanté sur un superbe terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 8 590 m², offrant intimité et nombreuses possibilités d'aménagement. ? Grands volumes ? Environnement paisible ? Sous-sol offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, stockage…) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.

Dans un hameau calme de Charente, aux portes de la Dordogne, maison ancienne en pierre de pays de 124 m² habitables sur un terrain arboré de 1 856 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec cheminée en pierre fonctionnelle, d'un salon donnant sur la campagne, d'une salle d'eau avec WC et d'un petit local. À l'étage, une grande pièce pouvant servir de dortoir, un petit dégagement desservant 2 chambres, un espace dressing et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, de nombreuses dépendances : 1 grange attenante à la maison de 150 m², 1 appentis avec ancienne étable, 1 seconde grange de 100 m² avec une petite dépendance attenante de 7 m² et un autre appentis avec four à pain et toilette sèche. Un puit fonctionnel est également présent sur la parcelle, ainsi qu'une mare. Construction ancienne nécessitant des travaux de rénovation et de mise aux normes (assainissement individuel non conforme, menuiseries en simple vitrage, isolation, chauffage, électricité). Bien de caractère avec beaucoup de charme et un beau potentiel pour un projet de rénovation. Possibilité d'achat de terrains supplémentaires et / ou de bois autour de la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MUSSEAUX, Tél. : 06 05 11 64 30, E-mail : julie.musseaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 900179268.