Vente Terrain à bâtir 5 532 m²

Iad France - Mathias Hahn vous propose : RARE & RÉSIDENTIEL – Le Pian-Médoc (33380) Superbe terrain constructible de 5 532 m² en Zone UC – Potentiel exceptionnel !

À la recherche d'un cadre d'exception aux portes de Bordeaux pour concrétiser votre projet immobilier ?

Situé dans la commune très recherchée du Pian-Médoc, ce magnifique terrain de 5 532 m² saura séduire les particuliers en quête de grand espace comme les investisseurs avertis.

✨ Les atouts majeurs de ce bien : Zonage UC au PLU (Zone Résidentielle Urbaine) : 🏡 Zone urbaine destinée principalement à l'habitat, idéale pour un cadre de vie verdoyant et préservé.

💡 Division parcellaire possible : excellente opportunité pour un lotissement de standing, un projet d'investissement ou une opération familiale / groupée.

Tranquillité & Sécurité administrative : ✅ Terrain déjà borné pour des limites parfaitement définies.

✅ Étude géotechnique G1 réalisée : gagnez un temps précieux et sécurisez la viabilité de vos futures constructions.

Situation idéale : 🚗 Proximité immédiate des accès vers Bordeaux et la métropole.

🛒 Écoles, commerces, transports et Golf du Médoc accessibles en quelques minutes.

🌲 L'équilibre parfait entre sérénité de la nature et dynamisme urbain.

📌 Synthèse de l'offre : Localisation : Le Pian-Médoc (33380) Surface : 5 532 m² Zonage PLU : Zone UC Caractéristiques : Borné, Étude G1 réalisée, Division parcellaire envisageable 📞 Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande.

Une opportunité rare sur ce secteur prisé, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathias Hahn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 841095490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.