Biens à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Situé au cœur du secteur résidentiel prisé de Saint-Médard, cet ensemble immobilier constitue un bien rare sur le marché local, idéal pour un projet d'investissement patrimonial ou un projet mixte. Données financières et situation locative Revenus locatifs actuels : 1 684,44 € net / mois Liberté d'occupation : Un congé pour vente a été régulièrement délivré à l'ensemble des locataires. L'actif sera entièrement libre d'occupation en 2028. Description des logements L'ensemble comprend des habitations bénéficiant d'une distribution optimale et identique : Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine, un cellier fonctionnel, ainsi qu'une première chambre et une salle d'eau avec WC. Étage : deux belles chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Extérieurs et annexes : chaque logement dispose de son propre garage indépendant, ainsi que de deux espaces extérieurs privatifs disposés à l'avant et à l'arrière. Les atouts majeurs du bien Emplacement stratégique : la sectorisation très demandée de Saint-Médard assure une excellente valeur patrimoniale et une attractivité locative pérenne. Typologie recherchée : la configuration avec trois chambres répond parfaitement à la forte demande des familles sur la commune. Référence agence : 0000.

Découvrez cette charmante maison jumelée de 1999 située dans un quartier calme et recherché de Mont-de-Marsan. Baignée de lumière naturelle et parfaitement agencée, elle offre un cadre de vie serein et fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou un placement patrimonial sécurisé. Ce qui fait son charme : Vie de plain-pied possible grâce à une première chambre et une salle d'eau au RDC. Belle pièce de vie traversante de près de 32,5 m² baignée de soleil. Jardin privatif clos d'environ 250 m² avec terrasse, sans vis-à-vis direct. Garage individuel fermé et stationnement facile. Côté maison, Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante avec placard intégré. Spacieux séjour / salle à manger traversant ouvrant directement sur la terrasse par de grandes baies vitrées. Cuisine indépendante et fonctionnelle de 7,75 m². Une chambre de 11,2 m². Une première salle d'eau avec WC. À l'étage : Deux grandes chambres lumineuses de 12,4 m² et 13,4 m² (idéales pour enfants, suite ou télétravail). Une seconde salle d'eau avec WC. Côté investissement & copropriété : Rendement immédiat : bien actuellement loué 842 € / mois. Disponibilité : maison libre de tout occupant fin août 2028 (parfait pour préparer votre future installation ou capitaliser d'ici là). Petite copropriété bénévole de seulement 2 lots. Un bien complet au calme, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 2844.

Hosman vous propose cette maison de 3 pièces d'une surface habitable de 69 m², avec jardin de 170 m² et garage, située avenue Jules Guesde au Bouscat. Ce bien se distingue par son agencement traversant, son extérieur généreux, sa construction pensée pour durer et son environnement résidentiel recherché, aux portes de Bordeaux. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Édifiée sur une parcelle de 236 m², la maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre, d'une seconde pièce pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau, et d'une salle de bains. Traversante, avec une double exposition nord et sud, elle bénéficie d'une belle luminosité. Le jardin de 170 m² offre un espace extérieur rare à cette adresse, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage, accessible par un portail motorisé, permet de stationner un véhicule en toute sécurité. La maison a fait l'objet d'une construction particulièrement soignée. Elle repose sur des micropieux, ce qui la rend insensible au phénomène de retrait-gonflement des argiles auquel le secteur est exposé. Elle est également bâtie sur un vide sanitaire d'un mètre, qui place les pièces de vie en hauteur et les protège en cas de remontée d'eau. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques. Un chauffe-eau Thermor de 120 litres a été installé en mars 2026. Commodités Situé au Bouscat, commune prisée de la première couronne bordelaise, le bien profite d'un cadre de vie résidentiel et verdoyant. Les commerces, restaurants et services du centre du Bouscat sont accessibles à pied, tout comme le cinéma et la médiathèque. Le parc de la Chêneraie, à quelques minutes, invite à la promenade. Les écoles, du primaire au collège, se trouvent à proximité. Transports Le tramway, à environ 10 minutes à pied, permet de rejoindre facilement le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 8 900 €, soit 2,23 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter. Les + du bien Construction sécurisée : fondations sur micropieux, insensibles au retrait-gonflement des argiles, et vide sanitaire d'un mètre qui protège les pièces de vie. Maison avec jardin de 170 m² : un véritable extérieur, rare pour cette surface au Bouscat. Garage avec portail motorisé : un stationnement sécurisé, avec un moteur de portail récent. Maison traversante : double exposition nord et sud, pour une belle luminosité. Cadre de vie recherché : au Bouscat, entre commerces, parc de la Chêneraie et tramway vers Bordeaux.

Hosman vous propose cette maison familiale de 182 m² habitables avec piscine chauffée, située au calme d'une impasse résidentielle à Mérignac, aux portes de Bordeaux et à proximité immédiate du CHU Pellegrin. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, ses six chambres, sa lumineuse verrière style atelier et son extérieur sans entretien de près de 90 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Édifiée sur une parcelle de 285 m², la maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie traversante, exposée est-ouest, réunit le séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle se prolonge par une extension sous verrière style atelier, qui inonde l'espace de lumière. Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, une seconde chambre complétée d'un bureau attenant, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, on trouvera quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse de 80 à 90 m² exposée sud s'organise autour d'une piscine encastrée chauffée par pompe à chaleur. Un espace de vie convivial, sans contrainte de tonte, à l'abri des regards. Un garage, idéal pour le rangement et les vélos, abrite le local technique de la piscine, et un emplacement de stationnement privatif se trouve devant. La maison a été entretenue avec soin et rénovée par ses propriétaires actuels. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, complétée par une cheminée. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage. Commodités Située dans un secteur pavillonnaire recherché de Mérignac, la maison profite d'un cadre de vie calme et familial, en impasse, sans circulation de passage. Les écoles, commerces et services sont accessibles à proximité, et le CHU Pellegrin se trouve à quelques minutes, un atout pour les professionnels de santé. Transports Le secteur offre un accès rapide au centre de Bordeaux et aux grands axes. Le stationnement est gratuit et facile dans la rue. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 26 013 €, soit 3,9 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Au cœur du quartier Saint-Charles à Biarritz, cet appartement de 2 pièces d'environ 31 m² offre un cadre de vie privilégié pour tout faire à pied. Installé en rez-de-jardin d'une petite copropriété issue de la rénovation d'une ancienne maison des années 1930, il bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement quelques minutes de marche des plages Miramar et de la Grande Plage. À une minute à pied des commerces de la rue de la Bergerie et de la place Saint-Charles, il permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en conservant une atmosphère paisible. L'appartement ne donne pas sur la rue, ce qui renforce la sensation de tranquillité. Il dispose d'un petit espace extérieur, offrant la possibilité de profiter d'un coin de verdure ou d'installer une table pour prendre l'air. L'intérieur présente une pièce de vie conviviale, une chambre spacieuse et une salle d'eau, le tout dans une configuration simple et fonctionnelle. La surface d'environ 32 m² est bien exploitée et se prête aussi bien à un usage de résidence principale qu'à un pied-à-terre pour profiter de Biarritz en toute liberté. Dans un environnement préservé de l'agitation, cette adresse combine charme de l'ancien et confort actuel au sein d'un immeuble de seulement deux étages. Actuellement loué dans le cadre d'un bail mobilité jusqu'à fin mai 2027, il offre une perspective d'occupation à compter de cette échéance. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 611 € - DPE : en cours - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison récente de 4 pièces d'environ 86 m², située en copropriété au Taillan-Médoc, offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Édifiée en 2025 sur un terrain d'environ 180 m², elle bénéficie d'un agencement pensé pour conjuguer confort quotidien et espaces bien distincts pour chacun. Le rez-de-chaussée et l'étage se répartissent harmonieusement les pièces de vie et les espaces nuit, permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré. La pièce de vie principale réunit un salon convivial et un espace salle à manger, ouvrant naturellement sur l'extérieur. La cuisine équipée s'intègre dans cet ensemble de façon pratique, pour des repas faciles à organiser au quotidien. Le carrelage au sol renforce le côté moderne et facile d'entretien de la maison, adapté à une vie active comme aux jeunes enfants. À l'étage, nous retrouvons 3 chambres dont une avec salle d'eau et dressing permettent à chacun de disposer de son propre espace, tout en conservant un esprit de maison familiale. La présence de deux salles d'eau et de toilettes séparées facilite la vie de tous les jours. On retrouve également des espaces pratiques comme une buanderie et des rangements intégrés, avec des placards déjà prévus pour optimiser l'organisation intérieure. Côté extérieur, le jardin d'environ 180 m² et la terrasse d'environ 15 m² prolongent agréablement les pièces de vie, avec une exposition sud et ouest qui permet de profiter d'une belle luminosité une grande partie de la journée. Que ce soit pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou simplement un moment de détente, cet espace privatif constitue un vrai atout. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage et d'une place de parking, un confort appréciable au quotidien dans ce secteur recherché. La maison, en très bon état général et dotée de double vitrage, offre un bien-être immédiat sans travaux à prévoir, avec un chauffage au gaz et une production d'eau chaude par chaudière. La connexion à la fibre optique vient compléter les prestations pour un usage moderne et connecté. À proximité, l'arrêt de bus Pexotto est accessible à environ 250 m et un second arrêt portant le même nom se trouve à environ 300 m, permettant de rejoindre facilement les communes voisines et les principaux axes de transport. Pour les familles, plusieurs structures dédiées à la petite enfance et à la scolarité sont situées à distance piétonne : la crèche Nursery Our Millésimes La Maison Bleue à environ 300 m, La Maison Des Louveteaux à environ 500 m, la micro-crèche Les Petits Chaperons Rouges et Micro Nursery Câlins Doudou à environ 300 m et 900 m, ainsi que Mam Ca Pousse à environ 900 m. Côté écoles, la Nursery School Éric Tabarly et la maternelle Town De Le Taillan Medoc se trouvent respectivement à environ 600 m et 700 m. Le Parc du Presbytère, à environ 500 m, offre enfin un agréable espace de verdure pour se promener ou laisser les enfants profiter de l'extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1178 € par an - DPE : B - Charges de copropriété : 63 € par mois - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à guider votre réflexion, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier. Nous vous invitons également à consulter le service officiel Géorisques pour prendre connaissance des données relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques de la zone concernée. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence tout au long de votre projet, afin de vous aider à comprendre chaque étape et chaque document. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Bordeaux, cette maison de ville en exclusivité offre une surface d'environ 120 m² répartie sur deux niveaux, avec 4 pièces dont 1 chambre. Elle bénéficie d'un agréable extérieur d'environ 152 m², un véritable atout en cœur de ville, ainsi que d'un parquet qui apporte une touche chaleureuse aux pièces de vie. L'ensemble propose aujourd'hui un espace polyvalent avec un rez-de-chaussée actuellement configuré en local et un étage aménagé en type 2, laissant entrevoir différents projets d'occupation ou d'organisation selon vos besoins. En rez-de-chaussée, vous disposez d'un local d'environ 30 m² avec arrivée prévue pour l'aménagement d'une cuisine, ouvrant sur une cour à l'arrière. Cette cour s'accompagne d'un cabanon cadastré à aménager, offrant un volume complémentaire intéressant pour du rangement, un atelier ou toute autre utilisation à imaginer. À ce niveau se trouvent également une salle d'eau et un toilette, apportant un confort supplémentaire à cet espace. À l'étage, un T2 d'environ 28 m² accueille une chambre mansardée, un salon, une salle d'eau et un toilette, pour une vraie indépendance du coin nuit. La cuisine est de type ouvert, l'isolation est renforcée par un double vitrage et les volets roulants électriques participent au confort au quotidien. La maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par ballon, avec une performance énergétique classée C et des émissions de gaz à effet de serre en A. La connexion à la fibre optique facilite le télétravail ou les usages numériques intensifs. La présence de rangements intégrés et d'un cellier complète les espaces de vie. L'orientation est-ouest permet de profiter de la lumière à différents moments de la journée, tandis que la proximité des commerces, des centres commerciaux, des espaces verts et des parkings de quartier renforce le confort de vie au quotidien. Côté environnement, l'adresse est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate. L'arrêt Lafontaine se trouve à environ 80 m, puis à 120 m, 205 m et 240 m, tandis que l'arrêt Fonfrède est situé à environ 225 m et 241 m. Pour les familles, l'école élémentaire Cazemajor est à environ 100 m, l'école maternelle Yser à environ 200 m. Plusieurs structures de garde d'enfants complètent cet environnement, comme l'Association Pitchoun' à environ 200 m et une crèche à environ 200 m également. Ce maillage d'écoles, de crèches et de transports traduit un cadre de vie pratique et fonctionnel, adapté à un quotidien urbain bien organisé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1782 € - DPE : C - Mode de chauffage : Électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de rester disponible pour répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Envie de campagne tout en restant proche des commodités ? À seulement 1 km d’un village dynamique et typique, vous serez séduits par cette charmante maison en pierre. Elle offre 3 chambres, dont une belle suite parentale située au rez-de-chaussée. L’espace de vie se trouve également au rez-de-chaussée, avec une agréable pièce de vie conviviale, tandis que les deux autres chambres prennent place à l’étage. Un bien idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité de la vie du village. La maison se compose ainsi au rez-de-chaussée : - cuisine équipée de 19 m², plaque, hotte, évier et four. - Salon / salle à manger 30 m² avec un poêle à bois et des murs en pierre apparentes avec un baie vitré qui donne de la luminosité à la pièce.- suite parentale de 14 m² avec placard et une salle de bains de 4 m².- wc séparé 1,36 m²- buanderie / cellier 5 m²- salle d'eau 3 m² douche italienne, lavabo et rangement.- dégagement 3 m²Étage : 2 chambres et un wc séparé avec lavabo. À l'extérieur une dépendance attenante d'env 50 m² avec étage. Cette espace peut être créer pour une deuxième logements ou agrandir le salon / salle à manger. 2 étables et un appentis pour deux voitures. Parking devant la maison avec portail et portillon. Un très jolie jardin fleuris de 1155 m² clos. Un puits. À visiter rapidement ! Pour plus d'nformations n'hesitez pas de nous contacter au 06 13 66 03 82 Sonja Meriot. Cette annonce a été rédigée par un agent commercial inscrit au greffe de Périgueux, immatriculé sous le numéro RSAC 818453565. Le barème est consultable sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www. géorisques. gouv. frTRANSAXIA SAINTE ALVERE VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU, MERIOT SONJA (EI) 06 13 66 03 82 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Immeuble en RDC et combles : - RDC : 2 entrées, accueil, dégagement, salle de réunion, 5 bureaux (tailles diverses), sanitaires, locaux techniques (archives, chaufferie) - Combles (au nombre de 3 selon schéma de repérage amiante, dont un inaccessible (entre la tôle et la charpente bois) Environnement résidentiel agréable, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commerces, services et équipements de loisirs de Casteljaloux.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Cette maison de caractère d'environ 242 m², ancien prieuré du XVIIIᵉ siècle, offre un cadre de vie rare pour qui recherche à la fois charme historique et confort familial. Édifiée sur une parcelle de 317 m², elle s'organise sur trois niveaux avec 8 pièces dont 6 chambres, et s'ouvre sur un agréable jardin clos, complété par une terrasse. Derrière sa façade pleine de charme, on découvre une demeure aux volumes généreux, les éléments anciens ont été soigneusement préservés : pierres apparentes, moulures, parquet, cheminées et belles hauteurs sous plafond créent une ambiance authentique et raffinée. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, prolongée par une cuisine aménagée qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin, permettant de vivre aisément dedans-dehors. Une suite parentale, avec sa salle d'eau, offre un véritable confort de vie de plain-pied. Un cellier / buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres aux beaux volumes, dont certaines avec cheminée ou dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Le dernier niveau propose un espace nuit supplémentaire spacieux, avec trois chambres, dont une de plus de 30 m² pouvant accueillir par exemple un coin cinéma ou un vaste dressing. On y trouve également une salle d'eau agrémentée d'un sauna, un grand espace pouvant faire office de dressing ou de chambre selon les besoins, un point d'eau supplémentaire et de nombreux rangements. L'ensemble permet d'imaginer différentes configurations, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'accueil. À l'extérieur, le jardin clos et intimiste constitue un véritable havre de paix. Deux cabanons de jardin viennent compléter les prestations de cette propriété, offrant des espaces de rangement appréciables pour le matériel extérieur. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'un double vitrage avec volets roulants électriques. À environ 700 m, l'école primaire Léo Lagrange permet de scolariser les plus jeunes à proximité, le lycée Palissy se situe à 10 minutes à pied. Pour les moments de détente en plein air, l'espace naturel de La Palu se trouve à environ 800 m, offrant un cadre verdoyant facilement accessible depuis la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 350 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Prix de vente : 365 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Estelle BIGOURET EI • R. S.A. C CRETEIL 880 255 179.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier à la vente et situé à Jarnac (16200). Situé en plein centre-ville de Jarnac, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier de 7 pièces développe environ 160 m² au fort potentiel. Le bien comprend une maison principale distribuée sur plusieurs niveaux ainsi qu'un appartement indépendant. Une cour extérieure agrémente l'ensemble, proposant un cadre privilégié pour une vie de famille ou un projet patrimonial. Grâce à sa disposition modulable, ce lieu s'adapte facilement à divers projets de vie ou de rendement locatif, au cœur d'un environnement pratique et recherché. D'une surface d'environ 98 m² répartie sur trois niveaux, cette maison à rénover entièrement constitue une belle opportunité pour façonner les espaces sur mesure. Le rez-de-chaussée s'ouvre depuis l'entrée sur une pièce de vie avec cuisine. Le premier étage accueille un espace nuit composé de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, une vaste quatrième chambre dispose de sa propre salle d'eau avec WC, garantissant une parfaite indépendance. Le bien bénéficie déjà d'atouts solides : orientation plein sud très lumineuse, double vitrage, isolation réalisée, porte d'entrée récente et parquets anciens conservés. L'ensemble s'accompagne d'une cour privative facilitant le stationnement d'un véhicule. Les factures des travaux déjà exécutés sont à disposition. D'une superficie d'environ 66 m², l'appartement indépendant propose une pièce de vie avec cuisine et des WC séparés, complétés à l'étage par deux chambres et une salle d'eau. Cet espace autonome s'adapte à de nombreux projets : investissement locatif, activité libérale ou accueil des proches en toute intimité. L'association de la maison principale et de ce logement distinct offre ainsi une belle flexibilité, idéale pour allier résidence principale et revenus fonciers, ou pour loger plusieurs générations sous le même toit sans faire de concession sur l'indépendance. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par la présence d'équipements et d'espaces verts. L'école Ferdinand Buisson, une école primaire située à environ 300 m, et le collège Jean Lartaut, à environ 300 m également. Pour les moments de détente, le Square Jean Monnet se trouve à environ 300 m, tandis que le Parc municipal de Jarnac est accessible à moins de 500 m, offrant de beaux espaces pour se promener ou profiter d'activités de plein air dans un environnement verdoyant. Les plus du bien : - Hyper-centre de Jarnac - Maison + appartement indépendant - Potentiel de rentabilité locative - Cour avec stationnement - Maison à rénover, idéale pour personnaliser son projet - Travaux déjà engagés avec factures disponibles Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 177 € (2025) - Type de chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 91 kWhEP / m². an (Classe E) - Estimation des émissions : 16 kg CO₂ / m². an (Classe B) - Coût de l'énergie : entre 3270 et 4424 € Logement à consommation énergétique excessive Prix de vente : 148 990 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Estelle BIGOURET EI • R. S.A. C CRETEIL 880 255 179.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison de caractère à la vente et située à Mérignac 16200. Cette vaste maison de caractère du XIXe siècle, ancienne métairie du château de Villars, offre environ 460 m² habitables répartis sur 14 pièces, au cœur d'un terrain d'environ 8 100 m². Située à Mérignac en Charente, dans le paisible hameau de Villars, elle séduit par son authenticité, sa capacité d'accueil et son important potentiel d'exploitation, que ce soit pour un projet familial, touristique ou pour poursuivre une activité d'hébergement déjà en place. Avec ses 9 chambres et ses 7 salles de bains, la propriété se prête naturellement à la réception de familles, d'amis ou de voyageurs en quête de calme et de nature. L'ensemble immobilier s'articule autour d'une maison principale, aujourd'hui exploitée en chambres d'hôtes, avec notamment une chambre double dotée de sa salle d'eau et de ses WC privatifs, ainsi qu'une suite familiale composée de deux chambres communicantes, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de ses WC. À cela s'ajoutent deux gîtes indépendants, pensés pour offrir confort et autonomie à leurs occupants. Le premier, d'environ 90 m², peut accueillir jusqu'à 4 personnes et s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, complétée par deux chambres à l'étage, 2 wc. Le second gîte, d'environ 120 m², accueille jusqu'à 6 personnes, avec une grande pièce de vie en rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, 2 wc., permettant de loger aisément une famille ou un groupe. Le cadre extérieur participe pleinement au charme des lieux. La propriété, bien entretenue, profite d'un vaste terrain arboré d'environ 8 100 m², au milieu des vignes du vignoble du cognaçais. Une piscine, partagée entre les différents hébergements, invite à profiter des belles journées en toute convivialité. Les gîtes disposent chacun de leurs espaces extérieurs privatifs, avec terrasse et cour selon le logement, permettant à chaque occupant de bénéficier de moments d'intimité. Un terrain de pétanque complète l'ensemble. Les nombreuses places de stationnement, ainsi que d'un carport et une cave, offrent une vraie facilité d'usage au quotidien et une organisation fluide, que l'on y vive à l'année ou que l'on y accueille du public., une grange de + 100 m² complète l'ensemble En toile de fond, le paysage viticole renforce l'impression de quiétude, tout en plaçant la propriété à proximité de pôles dynamiques. Cognac, Jarnac et Angoulême sont facilement accessibles et permettent de profiter des commerces, du patrimoine et des événements culturels qui font la renommée touristique de la région. À un peu plus de 11,5 km, l'école maternelle Jarnac Saint Pierre offre une solution de scolarisation proche ainsi que l'école primaire à Mérignac (4 km) Les + du bien : - Capacité d'hébergement importante - Deux gîtes indépendants avec leurs espaces privés - Activité de chambres d'hôtes en place ou projet touristique envisageable À noter : - Taxe foncière : 3 834 € / an - Type de chauffage : chaudière à granulés - État du bien : bon état général - Fosse septique - Consommation conventionnelle : 130 kWhEP / m². an (Classe C) - Estimation des émissions : 3 kg CO₂ / m². an (Classe A) - Coût de l'énergie : entre 4470 et 6130 € Prix de vente : 575 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Estelle BIGOURET EI • R. S.A. C CRETEIL 880 255 179.

Une autre vision de l'art de vivre sur la Côte Basque. Sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Luz, cette propriété impose son style : architecture basque revisitée, lignes contemporaines, volumes spectaculaires et position dominante avec vue sur l'océan. 459 m² habitables. Deux villas indépendantes. 2 200 m² de jardin paysager. Une grande piscine. Une configuration aussi rare que séduisante, pensée pour conjuguer vie de famille, réception et indépendance. La villa principale développe 339 m² entièrement rénovés. Espaces de réception généreux, larges ouvertures sur les terrasses, cuisine dînatoire, cinq chambres dont deux de plain-pied, atelier avec vue mer et salle de sport. Une architecture de caractère, où les matériaux, la lumière et les perspectives donnent le ton. En face, une seconde villa de 120 m² prolonge l'expérience avec son propre espace de vie, sa cuisine et quatre chambres. Une véritable maison d'invités, indépendante, idéale pour recevoir sans compromis. À l'extérieur, la piscine structure les espaces entre les deux villas. Terrasses, jardin paysager, perspectives dégagées : un ensemble cohérent, aussi agréable à vivre au quotidien qu'à partager. Garage et stationnements privatifs complètent la propriété. Le luxe ici, c'est aussi la liberté : vivre ensemble, sans jamais renoncer à son espace. À quelques minutes du centre de Saint-Jean-de-Luz, des plages et des adresses emblématiques de la Côte Basque. Une propriété de 459 m² qui ne ressemble à aucune autre. Dossier et visites privées sur demande.

À Pau, à proximité des universités et du centre Leclerc, découvrez ce spacieux appartement T3 de 78 m², situé au sein d'une résidence des années 1980 et bénéficiant d'une exposition sud. Actuellement aménagé en bureaux, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de 20,63 m² pouvant accueillir un séjour ou une salle de réunion, ainsi que de deux pièces avec placards, idéales pour des chambres ou des bureaux. La cuisine de 11 m² est aujourd'hui utilisée comme espace d'archivage, tandis que la salle d'eau a été aménagée en coin cuisine. En parfait état, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement pour un projet résidentiel ou professionnel. Pour retrouver un usage d'habitation, la création d'une cuisine et la réfection de la salle d'eau seront à prévoir. Une cave complète le bien. Des places de stationnement extérieures sont disponibles à proximité. Référence agence : 1407.

Chez Novarea, les projets de construction évoluent au gré de vos envies ! Situé à Seignosse, ce terrain d'une surface de 754 m² n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel. Son péché mignon : une belle opportunité de construction dans un environnement recherché, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Laissez libre cours à votre imagination pour concevoir la maison qui vous ressemble. Ce que l'on aime chez Novarea La possibilité de créer un projet entièrement sur mesure dans l'une des communes les plus prisées de la côte landaise. Et pour vous accompagner à chaque étape, Novarea Architecture met son expertise à votre service afin de donner vie à vos envies. Envie d'en savoir plus ? De visiter ?

Chez Novarea, les villas contemporaines trouvent leur plus bel écrin à Hossegor. Implantée sur une belle parcelle d'environ 750 m², cette villa déjà construite bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du centre-ville, du lac et des plages de l'océan. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, elle offre un équilibre idéal entre intimité, confort de vie et accessibilité, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre hossegorien au quotidien. Développant une surface d'environ 150 m², la maison séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa connexion permanente avec l'extérieur. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, largement tournée vers la terrasse en bois et le jardin. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau, ainsi qu'une chambre supplémentaire, des espaces de service, un garage et un local technique, offrant un confort de vie optimal et une circulation fluide. À l'étage, l'espace nuit propose plusieurs chambres lumineuses, une salle d'eau et un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une salle de sport, un espace bien-être ou une salle de yoga selon les besoins. L'ensemble a été pensé pour offrir fonctionnalité, luminosité et intimité, tout en conservant une ouverture sur l'environnement naturel. Son atout superstar Le terrain de 750 m² constitue un véritable écrin de verdure avec piscine, terrasses généreuses et espaces paysagers plantés d'essences locales. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble et renforcent le confort au quotidien. Ce que l'on aime chez Novarea Une villa contemporaine déjà réalisée, parfaitement intégrée dans son environnement naturel, une grande parcelle rare à Hossegor et un emplacement idéal à proximité du centre-ville, du lac et de l'océan. Un bien rare sur la côte landaise, alliant architecture moderne, volumes généreux et qualité de vie exceptionnelle. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Cognac centre a vendre fond de commerce bar - brasserie - restaurant doté d'une licence iv à négocier avec le prorpiètaire. Le montant du loyer et la redevance terrasse sont très attratifs. Emplacement n°1 stationnement à proximité. Au rdc sont situés le bar brasserie et la salle du restaurant d'une capacité de 40 couverts et la terrase en extérieur sise sur la place d'une capacité de 50 couverts. La cuisine équipée est située en fond de salle. L'espace de stockage des boissons est situé dans la cave en sous-sol sous le bar. Le premier étage est doté d'un logement à rénover. Le deuxième étage est une superficie à exploiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 975651.

Nouveauté à saint-maixent-l'école : 249 m², du caractère… et une sacrée histoire ! Il existe des maisons que l'on visite pour leurs mètres carrés… et d'autres qui racontent quelque chose dès que l'on pousse la porte. En plein cœur de saint-maixent-l'école 249 m² habitables sur 2 niveaux beau jardin avec accès indépendant vers la sèvre une vue exceptionnelle sur la vallée de la sèvre 2 inserts à granulés neufs de 2025 + gaz de ville double vitrage + bonne isolation = excellent dpe pour une maison ancienne gare tgv à 15 min à pied taxe foncière < 900 € disponible immédiatement et surtout… moins de 200 000 € hai quelques travaux de rafraîchissement permettront de lui redonner tout son éclat, notamment les chambres et pièces d'eau, mais toiture et façades sont en bon état. Et puis… il y a son histoire. L'actuelle rue anatole-france était autrefois la rue de la croix, l'un des grands axes de la cité médiévale, fréquenté par marchands, pèlerins et voyageurs. Rabelais, françois villon et thomas platter font partie des personnages illustres associés au passage dans cette rue historique. La maison apparaît déjà sur le cadastre napoléonien de 1830. Et au xxe siècle, son destin rejoint l'histoire de france * : elle fut la demeure d'une importante figure militaire de la résistance française, arrêtée ici par l'occupant allemand en janvier 1944. Une maison familiale ? Une résidence secondaire à 15 minutes à pied du tgv pour paris ? Ou simplement un morceau d'histoire saint-maixentaise à faire revivre ? Découvrez le reportage photo et imaginez la suite de son histoire… peut-être la vôtre. Contactez-moi pour la visiter. #saintmaixentlecole #immobiliersaintmaixent #deuxsevres #maisonavendre #maisonancienne #maisondecaractere #patrimoine #histoire #valleedelasevre #capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 622 572 - greffe de niort) eric lienard entrepreneur individuel 06 40 97 00 72 - réf. 975847.

En exclusivité christophe castanchoa latchere capifrance vous propose : sous offre ! À quelques minutes d'hossegor et capbreton, cet appartement propose un équilibre particulièrement recherché : la proximité du littoral, le confort d'une résidence récente et la sérénité d'un bien dans lequel aucun chantier n'est à prévoir. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence livrée en 2022, ce t3 développe 59,38 m² loi carrez autour d'une distribution fluide et agréable. La pièce maîtresse : un espace séjour-cuisine de plus de 27 m² qui invite naturellement à partager, recevoir et profiter du quotidien. Son prolongement extérieur, un balcon, apporte cette respiration supplémentaire particulièrement appréciable aux beaux jours. Deux chambres bien proportionnées composent l'espace nuit, complété par une salle de bains et des wc indépendants. Double vitrage à isolation renforcée, volets roulants, chaudière individuelle gaz à condensation, vmc hygroréglable et dpe c témoignent du niveau de confort de cette construction récente. Et parce que les détails pratiques font souvent toute la différence, l'appartement dispose de deux places de stationnement en rez-de-chaussée. Résidence récente. Ascenseur. Balcon. Deux chambres. Deux stationnements. Aucun travaux. Une adresse à découvrir pour vivre à l'année ou profiter d'un pied-à-terre confortable aux portes d'hossegor et de capbreton. Un bien prêt à vivre, dans un secteur particulièrement recherché de la côte landaise. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous pour découvrir l'appartement et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr /! \ important pensez à votre financement : toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 90, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 690€ soit 57€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 937 456 - greffe de bayonne) christophe castanchoa - latchere entrepreneur individuel 06 67 10 35 78 - réf. 975848.

Terrain 649 m² à archingeay – belle opportunité à vendre sur la commune d'archingeay (17380), terrain de 649 m² offrant un beau potentiel pour votre projet de construction. Terrain non viabilisé réseaux à proximité (selon faisabilité) environnement calme et agréable bonne exposition possible selon implantation ce terrain permet d'envisager une maison confortable avec extérieur, dans un secteur recherché, à proximité des commodités. Situation idéale entre saint-savinien, tonnay-charente et saint-jean-d'angély. Pourquoi ce terrain ? Surface généreuse cadre paisible idéal projet résidence principale ou secondaire contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Vous vendez un bien immobilier, une maison ou un terrain ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement, réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,08% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 614 380 - greffe de la rochelle) jérémy vervenne entrepreneur individuel 06 83 15 71 00 - réf. 948372.

Terrain 446 m² à archingeay – idéal projet de construction à vendre sur la commune d'archingeay (17380), terrain de 446 m² offrant un cadre agréable pour votre futur projet. Terrain non viabilisé réseaux à proximité (selon faisabilité) environnement calme accès rapide aux communes voisines ce terrain conviendra parfaitement pour une maison individuelle dans un secteur recherché, à quelques minutes des commodités. Situation idéale entre saint-savinien, tonnay-charente et saint-jean-d'angély. Pourquoi ce terrain ? Surface facile à aménager secteur paisible bon compromis entre tranquillité et accessibilité contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Vous vendez un bien immobilier, une maison ou un terrain ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement, réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 614 380 - greffe de la rochelle) jérémy vervenne entrepreneur individuel 06 83 15 71 00 - réf. 948370.

En exclusivité capifrance – maison de plain-pied construite en 2007 sur une parcelle de 847 m² entièrement clôturée, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement proche des commodités. Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour convivial baigné de lumière. Un dégagement dessert trois chambres avec placards, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un wc indépendant. Un cellier pièce à part entière ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, idéal pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! Ensemble, discutons de votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 397 150 - greffe de niort) heiata thouraine entrepreneur individuel 06 68 67 82 92 - réf. 975589.

À quelques minutes à pied du centre-ville de Brive-la-Gaillarde, découvrez cette superbe maison d'architecte offrant 170,33 m² de surface de référence selon le DPE et un jardin clos et intime d'environ 580 m². Une propriété pleine de caractère, à l'atmosphère chic et sophistiquée, qui séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité remarquable de sa rénovation, confiée à certains des meilleurs artisans de la région. Le niveau principal accueille un magnifique salon baigné de lumière, agrémenté de superbes parquets en chêne, d'une bibliothèque réalisée sur mesure et d'une élégante cheminée à foyer fermé. De grandes portes-fenêtres ouvrent sur une terrasse surélevée, idéale pour les déjeuners en plein air et les soirées d'été. La salle à manger indépendante, intime et raffinée, offre une ambiance feutrée particulièrement agréable. La cuisine, moderne et entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité. Un vestiaire et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un bel escalier en chêne mène à un vaste palier desservant trois chambres. La chambre principale bénéficie de sa propre salle de bains et d'un espace dressing, formant une agréable suite parentale. Les deux autres chambres disposent d'une salle d'eau indépendante. Développée sur quatre niveaux, la maison offre 170,33 m² de surface de référence, hors sous-sol et combles non chauffés. Le sous-sol comprend un grand garage, un atelier et une vaste pièce polyvalente bénéficiant d'un accès indépendant sur le côté de la maison. Cet espace pourrait accueillir un studio indépendant, un bureau professionnel ou un atelier d'artiste, sous réserve des autorisations nécessaires. Les vastes combles offrent également un volume supplémentaire intéressant pour le rangement ou de futurs projets. CONFORT MODERNE ET RÉNOVATION DE QUALITÉ La propriété bénéficie du double vitrage intégral, d'une chaudière à gaz à condensation Viessmann récente et d'une cheminée à foyer fermé. Les magnifiques parquets en chêne, les menuiseries sur mesure et les finitions soignées témoignent d'une rénovation réalisée avec goût et exigence. UN JARDIN INTIME EN PLEINE VILLE Le jardin clos d'environ 580 m², préservé des regards, offre plusieurs espaces de détente et de réception. La terrasse surélevée invite aux repas en extérieur, tandis que différents coins du jardin permettent de profiter du calme et de l'intimité. Une grande allée privative offre également plusieurs possibilités de stationnement, en complément du garage. La situation est particulièrement recherchée, avec les commerces, restaurants, marchés et services du centre-ville accessibles à pied, tout en bénéficiant du calme d'une maison individuelle avec jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 975433.

Christophe castanchoa latchere – capifrance, vous présente une opportunité de reprise d'un établissement de restauration qualitative, coffee shop, salon de thé et brunch, bénéficiant d'un emplacement commercial de tout premier ordre, au cœur de l'une des rues piétonnes les plus recherchées et commerçantes du centre historique de bayonne. Un emplacement stratégique et une belle visibilité implanté dans un environnement commerçant particulièrement dynamique, cet établissement profite d'une excellente visibilité et d'un flux piétonnier attractif, constituant de véritables atouts pour la pérennité et le développement de son activité. Développant une surface d'environ 171 m², ce fonds de commerce offre un outil d'exploitation particulièrement qualitatif, parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel. L'espace commercial se compose notamment : d'une salle chaleureuse et élégamment décorée, accueillant environ 21 places assises. D'une agréable terrasse extérieure d'environ 16 places, idéale pour profiter de l'animation du centre-ville. D'une cuisine professionnelle parfaitement agencée et intégralement équipée. D'une grande cave avec un espace de stockage fonctionnel. L'ensemble bénéficie d'un excellent état général, permettant une reprise d'activité sans investissement majeur à prévoir. Une cuisine professionnelle aux équipements remarquables véritable point fort de cet établissement, la cuisine professionnelle dispose d'équipements complets, fonctionnels et régulièrement entretenus. Elle comprend notamment : une plancha professionnelle. Un four mixte. Une plaque à induction. Des plans de travail avec tiroirs réfrigérés. Un espace plonge adapté à l'activité. Une véritable chambre froide, équipement particulièrement recherché et rare pour ce type d'établissement en centre-ville. Ces installations offrent d'excellentes conditions de travail et permettent d'envisager une diversification de l'offre sans transformation importante de l'outil de production. Une affaire rentable, avec une clientèle fidélisée l'établissement bénéficie d'une implantation commerciale solide, d'une clientèle régulière et fidélisée ainsi que de très bonnes marges d'exploitation. Son concept repose sur une offre de restauration salée et sucrée faite maison, parfaitement en phase avec les nouvelles tendances de consommation : brunchs et petits-déjeuners gourmands. Coffee shop et salon de thé. Déjeuners et petite restauration qualitative. Préparations artisanales sucrées et salées. L'établissement dispose également d'une licence grande restauration, constituant un atout supplémentaire pour l'exploitation. Un fort potentiel de développement actuellement exploité seulement 5 jours sur 7, cet établissement présente de véritables perspectives de croissance. L'élargissement des jours d'ouverture, l'optimisation des plages horaires ou encore le développement de nouvelles offres commerciales constituent autant de leviers susceptibles de renforcer le chiffre d'affaires. Le fonctionnement actuel permet également de préserver un équilibre appréciable entre activité professionnelle et vie personnelle. Une reprise clé en main, idéale pour un couple ou deux associés grâce à son emplacement premium, à la qualité de ses installations, à sa clientèle établie et à ses performances économiques, ce fonds de commerce représente une opportunité particulièrement intéressante pour un couple d'exploitants, deux associés ou des professionnels de la restauration souhaitant développer un concept qualitatif à bayonne. Dossier complémentaire et informations financières disponibles sur demande, après qualification du projet d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 937 456 - greffe de bayonne) christophe castanchoa - latchere entrepreneur individuel 06 67 10 35 78 - réf. 975327.

Vous êtes retraité(e), autonome, et avez envie de prendre soin de vous ? Que penseriez vous de vous installer confortablement dans une résidence services non commerciale ? (Administrée par les copropriétaires). Vous bénéficierez ici de personnel disponible 24h / 24h qui veillera à votre sécurité et votre bien être. Lorsque vous ne souhaiterez pas cuisiner chez vous, vous serez bienvenu (e) au restaurant panoramique situé au dernier étage. L'agréable T2 qui vous est proposé dispose d'un beau balcon ouvert sur les deux chambre et le séjour. Il est situé au 1er étage, orienté à l'est. Vous pourrez poser vos valises. Un cellier et un garage viennent compléter cette offre. Cet appartement peut aussi devenir un investissement judicieux. Parlons en de vive voix ? . Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Accueil multiservice, veilleurs de nuit, eau froide, eau chaude et chauffage.) : 7239€ soit 603€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 658 914 - Greffe de PAU) Laurent PASINI Entrepreneur Individuel 06 23 03 72 40 - Réf. 975888.