Biens à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Jolie longère de 161 m² + grand garage sur un terrain clos de 963 m² environ prix : 249 570 euros honoraires 3.99 % ttc inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires entrée et son dressing, salon, sam (insert), cuisine aménagée et équipée, cellier, wc, bucher, vaste garage et son portail motorisé, cave. À l'étage : 4 chambres, salle de bains + douche, wc séparé. Un puits, une chaudière gaz récente et le passage d'une source agrémentent cette propriété très bien entretenue entourée de murs en pierres. À 7 mn de la gare tgv (1h40 de paris), 8 mn de l a 10, écoles maternelle et primaire à pieds. Note dpe c pour un confort optimal dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270 euros et 3130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dupuis isabelle, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dupuis isabelle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461593idu le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez un lieu où le temps semble s'être arrêté. Niché dans un écrin de verdure absolue, cet ancien moulin grainetier, dont les origines remontent au moyen-âge, surplombe majestueusement la rivière. Une propriété rare, offrant un cadre de vie apaisant et une immersion totale dans la nature tout en étant proche des commodités locales. Un art de vivre sur trois niveaux, la demeure de 8 pièces de près de 230 m² habitables allie le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui : -rez-de-jardin : convivialité et tradition l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de réception où trône un magnifique cantou traditionnel et fonctionnel. Ce niveau, complété par un cellier et des toilettes invités, se prolonge naturellement sur une immense terrasse ombragée, véritable salon d'été au coeur de la végétation. -premier étage : une superbe pièce à vivre de 73 m² baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée insert. Elle communique avec une cuisine équipée dotée d'un authentique comptoir de boucher. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec wc et d'une lingerie / chaufferie. -deuxième étage : l'espace nuit : un couloir avec placards dessert 5 chambres spacieuses avec dressing 2 d'entre elles disposent de leur propre salle d'eau privative. Un wc indépendant complète cet étage confort : pompe à chaleur air air gainable, climatisation réversible, cheminée avec insert, double vitrage à l'isolation renforcée, isolation réalisée après 2021 du plancher bas et des combles, production eau chaude sanitaire via un ballon thermodynamique, portail motorisé avec visiophone pour l'accès à la propriété. Coté extérieur, un parc idyllique et des prestations annexes : le moulin est entouré d'un parc arboré et fleuri, véritable arboretum aux essences variées, offrant une sérénité totale sans aucun vis-à-vis. Les annexes : -garage avec porte motorisée non attenant de près de 60 m² avec grenier permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant une grande partie en atelier + une zone de stockage en rez de jardin - combles : espace de stockage supplémentaire (non aménageables) - trois terrasses couvertes localisation et commodités : à 5 mn du village d'astaffort, 15 mn de lectoure, 25 mn gare tgv agen note dpe = b (107) ges = a (3) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) prix : 585000 euros, honoraires à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405, mandat réf 468668 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Patricia bourdenx vous propose une magnifique longère entièrement rénovée avec de belles prestations de très bonnes qualités. La maison est composée d'une entrée, une cuisine équipée une salle à manger avec cheminée, une bibliothèque et un salon donnant sur le verger, une cuisine équipée avec une belle cheminée, deux chambres et une salle d'eau. Une buanderie et une salle de sport complètent le rez de chaussée. À l'étage, deux chambres et une salle de bain occupent l'espace ainsi que la suite parentale, en retrait, avec son dressing et sa salle d'eau. Idéal pour accueillir votre cheval (écurie sur place) prestation : piscine couverte chauffée, sauna, salle de sport, carport deux véhicules. Toiture neuve et panneaux photovoltaïques. Tres calme et tres paisible. La batisse se situe à vayres 20 minutes de bordeaux gare st jean et aussi à 15 minutes de libourne. Dpe (d) ges [a] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre depenses energie min 5080 euros et [depenses_energie_max] 6880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bourdenx patricia, au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bourdenx patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 832896658 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464362pbd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À louvie-juzon, au coeur de la vallée d'ossau, venez découvrir cette maison authentique édifiée sur un terrain de 544 m². Déployée sur trois niveaux, elle propose un cadre de vie chaleureux où le charme de l'ancien s'associe au confort moderne. Avec ses 158 m² habitables, la propriété offre de belles superficies, encore enrichies par près de 85 m² d'espaces complémentaires et une annexe de 42 m². Un potentiel remarquable pour concrétiser tous vos projets. Abritée par un vaste porche couvert, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 63 m², véritable coeur de la maison. Cet espace chaleureux rassemble un salon convivial et une zone bar-cuisine, sublimés par la présence d'une remarquable cheminée en pierre d'époque dotée d'un poêle à pellets. Ce niveau comprend également une chambre, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine ainsi qu'une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur air / eau récemment installée. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires d'environ 10 m², 24 m² et 25 m², dont la plus grande dispose d'un espace dressing. Une salle d'eau et deux wc complètent ce niveau. Le dernier étage accueille un grenier aménageable de plus de 62 m², déjà doté d'une arrivée d'eau et de l'électricité. Cet espace représente un véritable potentiel d'agrandissement. L'annexe / dépendance d'environ 42 m² est accessible depuis la maison comme depuis l'extérieur. Elle se compose d'un garage, d'un débarras, d'un atelier et d'une buanderie. À noter qu'un espace de stationnement ainsi qu'un carport viennent compléter les aménagements extérieurs. Par ses volumes et sa configuration, cette demeure se prête à différents projets : maison familiale, résidence secondaire ou investissement locatif. Elle présente également un intérêt particulier pour un projet professionnel. Ayant autrefois accueilli une activité d'auberge et de restauration, elle offre un cadre propice à l'étude d'un projet d'hébergement touristique, de restauration ou d'une autre activité adaptée aux lieux, sous réserve des autorisations administratives et des aménagements nécessaires. Vous souhaitez découvrir ce bien ? Contactez moi ! Prix de vente : 209 500 euros, dont 200 000 euros net vendeur et 9 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les honoraires étant à la charge de l'acquéreur, cela permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 euros et 3210 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paumier alban, au 07 87 44 00 90 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paumier alban, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 921249488 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467 665 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alban paumier (ei) agent commercial - numéro rsac : 921249488 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réf 467152sebm : sébastien merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'aei, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 7 ans, vous présente cette nouvelle exclusivité vip : - idéalement située à seulement 2 minutes des commerces, de l'école et 7 minutes de saintes ! Maison de plain-pied construite en 2014, clé en main et habitable immédiatement. Un agencement fonctionnel sans perte d'espace avec, dès l'entrée, une belle pièce de vie avec lumière traversante et cuisine ouverte, trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bain complète équipée d'une douche et d'une baignoire, un wc séparé avec fenêtre, ainsi qu'un cellier / buanderie pratique (chauffe-eau et raccordements lave-linge) assurant la liaison directe avec le garage attenant. En extérieur et à l'arrière, profitez d'une terrasse intime avec une belle vue sur la campagne environnante. À l'avant, un grand espace permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Le tout est implanté sur une parcelle entièrement close avec portail motorisé. Ce bien est également idéal dans le cadre d'un projet d'investissement locatif avec un taux de rentabilité confortable et une forte demande sur le secteur ! - les prestations : construction de 2014 + menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques + tout-à-l'égout + chauffage et climatisation par pompe à chaleur (split) et chauffage électrique + chauffe-eau électrique + portail électrique + combles isolés + cloisons intérieures isolées également - l'environnement : 1.5kms des commerces et du centre de chaniers + 7 min de saintes + 10 min péage saintes - les garanties incluse : ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " protec + " contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité ! - inter-cabinet : vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi. - prix de vente : 195 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour la sérénité de votre projet, je vous recommande de valider votre capacité de financement auprès d'un établissement bancaire ou d'un courtier avant toute visite. - information d'affichage energetique du bien : dpe c indice 132 et ges a indice 5. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 090 euros et 1 530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de merlas sébastien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 524734548 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Sébastien merlas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 524734548 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À st paul les dax dans une résidence très proche du centre ville, venez visiter et découvrir cet appartement meublé situé au 1 er étage. Il se compose d une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, salle d'eau, wc indépendant, d'un balcon terrasse bien exposé, d'une place de parking, un local à vélos. Prix de vente 133500 euros ttc honoraires agence inclus. Surface carrez 37 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 61 charges annuelles de copropriétés 1000 euros ttc (montant moyen annuel quote part du budget prévisionnel vendeur) : pas de procédure en cours. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clavel pierre, au 06 70 71 82 68 ou par courriel à p.clavel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clavel pierre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 14 / 02 / 2019 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463686 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 61 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Pierre clavel (ei) agent commercial - numéro rsac : 14 / 02 / 2019 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune d'étauliers (33820), cette propriété bénéficie de la proximité des commerces et services du quotidien : supermarché, boulangeries, pharmacie, maison de santé, école maternelle et école élémentaire. Découvrez ce projet de maison individuelle de plain-pied d'environ 148 m², implantée sur un terrain d'environ 1 105 m². Conçue en forme de l, la maison prévoit une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un cellier. L'agencement projeté permet de distinguer les espaces de vie et l'espace nuit pour un confort optimal au quotidien. Côté extérieur, le projet prévoit également un garage d'environ 30 m² ainsi qu'une piscine, conformément au permis de construire accordé. La construction est actuellement au stade du gros oeuvre, avec la dalle et les murs en briques réalisés. La toiture, les menuiseries extérieures et les travaux de second oeuvre restent à prévoir. Un beau potentiel pour concrétiser votre projet de maison familiale, en poursuivant les travaux et en personnalisant les aménagements selon vos envies. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hardy jennifer, au 06 28 77 34 73 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 119990 euros. Honoraires charge acquéreur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hardy jennifer, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467897 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Saint-Christoly-de-Blaye (33920), dans un environnement calme, verdoyant et préservé, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Vous trouverez à proximité les commerces et services essentiels du quotidien : boulangerie, supérette, boucherie, bar-restaurant, coiffeurs et services de santé, ainsi qu'une école dans la commune. Le village propose également un marché tous les dimanches matin avec des producteurs et commerçants locaux, ainsi que des food trucks présents chaque jour de la semaine. Cette belle maison de caractère datant de 1895, d'environ 312 m² habitables, a conservé de nombreux éléments qui font tout son charme : murs en pierre, cheminées anciennes, beaux volumes et superbe escalier en chêne datant du début des années 1900. Dès l'entrée, la propriété révèle des espaces généreux et une atmosphère chaleureuse. La maison principale offre 11 pièces, dont 4 chambres, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend une entrée avec cheminée, une pièce indépendante avec lavabo pouvant servir de bureau, une vaste bibliothèque-salon de 40 m² avec cheminée, ainsi qu'un séjour de 31 m², idéalement situé à proximité immédiate de la grande cuisine indépendante aménagée et équipée de 29 m². La maison dispose également de toilettes avec lave-mains au rez-de-chaussée et à l'étage. La partie nuit se compose de deux chambres situées en semi-étage, de 17 et 14 m², ainsi que de deux grandes chambres à l'étage, de 36 et 30 m², chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau privative. Une salle de jeux de 31 m² complète l'étage et peut être aménagée selon les besoins. La propriété dispose également d'un espace indépendant de 42 m² avec bureau, bibliothèque et balcon, accessible par un escalier extérieur depuis l'espace cuisine d'été. Climatisé et bénéficiant d'une isolation thermique et acoustique renforcée, il offre de nombreuses possibilités selon les besoins : bureau professionnel, espace de travail, bibliothèque ou espace indépendant. Il possède également son propre compteur électrique. La maison a conservé son caractère ancien tout en ayant bénéficié de certaines améliorations, notamment une fenêtre du salon refaite en 2019. Les menuiseries sont en partie en double vitrage, même si quelques ouvertures sont encore en simple vitrage. La grande ouverture vitrée apporte de la luminosité aux espaces de vie. À l'extérieur, la propriété prend toute son ampleur avec son terrain arboré de 19 797 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, notamment pommiers, cerisiers, poiriers, mirabelliers,. Un véritable écrin de verdure offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités pour les amoureux de nature et de vie à la campagne. Une grande cour permet également de stationner plusieurs véhicules. Une grande terrasse couverte avec cuisine d'été d'environ 64 m² prolonge agréablement la maison et constitue un espace particulièrement convivial pour profiter des beaux jours, partager des repas ou recevoir famille et amis. La propriété comprend également un studio indépendant, avec pièce de vie, coin cuisine, cheminée avec insert, salle d'eau avec WC et chambre en mezzanine. Il constitue un espace pratique pour recevoir famille et amis. Une importante dépendance d'environ 117 m², complétée par une partie restant à aménager, dispose de l'eau et de l'électricité ainsi que de deux ouvertures. Elle offre différentes possibilités d'utilisation, par exemple pour un atelier, du stockage ou un projet nécessitant de l'espace supplémentaire. Un grand garage d'environ 70 m² avec cave, chaudière et cuve à fioul complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez également d'une grande piscine au chlore mesurant près de 11,90 m sur 5,95 m avec une partie supplémentaire formant une entrée carrée, ainsi que d'un local technique, d'un cabanon, d'une mare. et d'un puit. Cette propriété offre de beaux volumes, un environnement verdoyant et de nombreuses dépendances, avec plusieurs espaces pouvant être adaptés aux besoins de chacun. Elle conviendra à une grande famille, à un projet de vie à la campagne, à une résidence principale avec espace de travail ou à un projet familial, tout en permettant de profiter d'un grand terrain et de rester à proximité des commodités du quotidien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 435000 euros. Honoraires charge acquéreur. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Idéalement située dans saint-andré de cubzac (33240), à proximité de toutes les commodités utiles et nécessaires pour une vie de citadin et citadine. Marché, boulangerie, pharmacies, médecins intermarché, gare sncf, ecoles, collège, lycée, à portée de mains. Cette maison de plain-pied rénovée vous garantie un lieu agréable et serein avec 5 pièces dont 1 entrée accueillante, 3 chambres, 1 cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une petite terrasse en bois, 1 salle d'eau, 1 wc séparé, 1 salon séjour avec une belle lumière naturelle grâce à sa baie vitrée. Attenant et accessible par l'avant, vous serez en capacité de ranger vos vélos, motos dans un local judicieusement conçu. Cette maison est positionnée sur un terrain clos de 480 m². Vous y accédez par une voie à sens unique vous assurant calme et tranquillité avec de surcroit une possibilité d'envisager une extension de superficie habitable, de positionner un carport ou et une piscine selon vos aspirations. Caractéristiques principales : - cuisine : 19 m² - séjour - salon : 25.5 m² - entrée : 10.80 m² - wc séparé : 2,10 m² - 1 terrasse : 10 m² en bois - chambre 01 : 13.70 m² - chambre 02 : 9.40 m² - chambre 03 : 9.30 m² - salle d'eau : 3,50 m² - local à vélos et motos : 7,2 m² - année de construction 1965 - tout à l'égout - taxe foncière : 1 164 euros - fibre - chauffage : convecteurs électriques - fenêtres pvc double vitrage - volets et store manuel - toiture en bonne état - exposition sud-ouest - jardinet à l'arrière et à l'avant - piscinable autres renseignements : - 2 zones commerciales aquitaine et la garosse - gare sncf. - cinéma. - centre aquatique "l'hippocampe " avec saunas et hammam. - salles de sports : basic -fit, keep-cool, vita liberté, cross-fit, body fitness, padel, boxes. - crèches, ecoles maternelles et primaires, collèges. - associations d'ainés et ateliers de danse et de peinture, comité des fêtes, pétanque, tennis, escrime, jeunesse, musique, marché du fleuve - port de plaisance à plagne. - commerces, pharmacies, médecins, intermarché, etude notariale, cabinets d'assurances, restaurants et bar-tabac, concessionnaires et garages automobiles - mairie : 05 57 45 10 10. - 13 000 habitants environ. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 223 000 euros. Honoraires charge vendeur. Dpe d ges d (220 - 47) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 467 777 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aux portes de l'agglomération niortaise, un ancien relais de diligence au ravalement de façade récent, sur un domaine de près de 2 hectares. Dans le hameau paisible de chavagné (79), ce domaine fut autrefois un relais de diligence. Il offre aujourd'hui 375 m² habitables sur environ 2 hectares. Un ravalement de façade, réfection de toiture ainsi que la zinguerie vient lui redonner tout son éclat. La pierre, les cheminées et les grands volumes d'origine ont été conservés. La propriété convient aussi bien à la vie de famille qu'à la réception. Les pièces de réception : l'entrée, avec ses placards, ouvre sur un salon avec cheminée et placards, puis sur une salle à manger. Un coin repas attenant à la cuisine et une salle de cinéma complètent ce niveau. La cuisine, équipée et aménagée, se prolonge par un cellier. Le rez-de-chaussée comprend aussi un dégagement, un wc indépendant, une salle d'eau avec wc, une cave et un local technique. Les chambres. Le premier étage compte six chambres, dont une avec dressing et cheminée. On y trouve aussi un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Le deuxième étage, entièrement réaménagé, offre trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc. Les extérieurs. Piscine 12m * 4,50m, chauffée par des panneaux solaires, équipée d'une grande terrasse avec pergola, idéale pour les moment en famille, ou entre amis a son propre local. Les dépendances sont nombreuses : garage, grange, écurie, sellerie, deux ateliers, four à pain, porche, abri de jardin et une dépendance supplémentaire. Deux greniers s'ajoutent à l'ensemble. Confort et équipements. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau installée en 2024, avec un chauffe-eau thermodynamique. Un poêle à bûches et les cheminées préservent le caractère des lieux. Les possibilités. Résidence principale de grande capacité, maison de famille, réceptions, gîte ou chambres d'hôtes : les usages possibles sont nombreux. Visite sur rendez-vous. Prix : 728 000 euros honoraires : 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 700 000 euros hors honoraires. Dpe [ c] ges [a] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3600 euros et 4930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fernandes paulo, au 06 89 36 36 38 ou par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fernandes paulo, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 901798140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465288 pauf - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) paulo fernandes (ei) agent commercial - numéro rsac : 901798140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison neuve, édifiée en 2024 et jamais habitée, est idéalement située sur la commune de belin-béliet, à seulement six minutes des commodités de la ville. Dès l'entrée, vous découvrez un espace cuisine à aménager selon vos envies et vos futurs projets. Le dégagement du rez-de-chaussée mène à un wc, une chambre, une salle d'eau, puis s'ouvre sur un séjour double exposé sud-ouest, lumineux et chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois neuf. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, un bureau, un second wc et une grande salle de bains, offrant un espace nuit confortable et bien organisé pour une vie familiale. La maison bénéficie d'un excellent confort énergétique grâce à un cumulus thermodynamique, une vmc double flux et une climatisation réversible installée sur l'ensemble de la maison, garantissant une performance optimale en toute saison. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un four à pain authentique et une petite dépendance, le tout implanté sur une vaste parcelle d'environ 11319 m², rare sur le secteur et idéale pour les amoureux d'espace et de nature. Un bien neuf, lumineux, confortable, doté d'un terrain exceptionnel. À voir sans tarder. Prix : 397000 euros honoraires 3.93% charge acquéreur soit 382000 euros net vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 euros et 690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pondaven gaëlle, au 06 98 32 66 71 ou par courriel à g.pondaven@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pondaven gaëlle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 830 682 241 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 30gpon - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gaëlle pondaven (ei) agent commercial - numéro rsac : 830 682 241 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison située dans une impasse du bourg et proche des toutes les commodités et des écoles. Elle est composée en plain-pied sur 94 m² et exposée plein sud / ouest : - 1 entrée sur un espace salle à manger donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée d'un cellier / buanderie. - 1 salon séjour lumineux avec parquets et mur en pierre. - 3 chambres avec placards. - 1 espace bureau ou une chambre supplémentaire. - 1 salle d'eau avec douche italienne (récente 2024) - 1 wc indépendant. À l'extérieur : - 1 garage indépendant de 25 m² - 1 terrasse couverte avec cheminée et barbecue - 1 espace jardin avec son potager - 1 local technique pour la future piscine à installer (emplacement existant) chauffage et climatisation réversible avec pompe à chaleur air / air (2022) et radiateurs programmables à inertie (récents) - vmc et tableau électrique (récents) - double vitrage - ballon cumulus 200 litres pour production d'eau chaude (récent 2024) - isolation pulsée en plafond 100 m² - assainissement tout à l'égout - portail et clôtures - connexion fibre - taxe foncière : 771 euros / an. Diagnostic de performance énergétique : dpe c : 153 - ges : b 6 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud laurent, au 06 61 65 74 57 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467 017 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Montignac lascaux- immeuble 6 pièces. Prix 168 000 euros honoraires : 5% ttc charge acquéreur soit 160 000 euros hors honoraires. Sur la commune de montignac lascaux, au coeur du village, cet immeuble en pierre offre une surface habitable de 122 m². Au rdc : - un local commercial de 27 m² avec une grande vitrine et une cave de 36 m² au 1er étage : - un appartement en triplex de 96 m² avec une entrée indépendante. Au premier niveau, un grand salon / séjour avec cuisine ouverte. Au deuxième niveau, deux grandes chambres et salle d'eau et un wc. Au troisième niveau, deux chambres sous toit. L'appartement et le local commerciale sont loués. Le local commercial sera libre à la location à partir du 1er janvier 2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468750edj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Michel cuny vous propose à la vente une maison 4 pièces de 90 m² sur un seul niveau plus deux vérandas aménagés de 17,5 m² et 8 m², un garage de 15 m² avec porte électrique, deux jardins aménagés clôturés et un atelier de 6,5 m². Le bien est situé au fond d'une impasse, sans nuisances sonores, en centre ville avec toutes les commodités à proximité. Prix 168 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Vous bénéficierez d'une salle à manger salon avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée équipée avec comptoir, l'ensemble avec accès à deux vérandas aménagés, plus une mezzanine aménagée en bureau rangement, une entrée avec placard, un espace buanderie, trois chambres, une sde et un wc indépendant. Descriptif technique climatisation réversible dans toutes les pièces sauf une chambre, menuiseries extérieures bois double vitrage ou survitrage plus volets roulants électrique commandes radio, production d'eau chaude par cumulus électrique, assainissement collectif, fibre en place, ventilation mécanique. Taxe foncière 2026 1 615 euros. Performance énergétique c 145 kwh / m2 / an performance climatique a 5kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 100 euros et 1 560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cuny michel, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cuny michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 121mcun - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre à Poitiers, en plein cœur du centre-ville, appartement T2 de 30,44 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble. En bon état général, il se compose d'une entrée, d'un séjour de 13 m², d'une chambre, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son emplacement permet de profiter de toutes les commodités du centre-ville à proximité immédiate : commerces, restaurants, supermarchés, établissements scolaires, marchés et transports. La gare de Poitiers est également facilement accessible. L'appartement est vendu entièrement meublé et occupé par un locataire en place. Il constitue ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec un bien déjà loué. Référence agence : 1334.

COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Vous recherchez une maison spacieuse, moderne et économique ? Ne cherchez plus ! Classée C au DPE et équipée d'une pompe à chaleur, cette belle maison récente allie confort de vie et maîtrise des dépenses énergétiques. Vous découvrirez : 5 chambres pour accueillir toute la famille Une superbe suite parentale de plain-pied avec son espace privatif Un bureau idéal pour le télétravail Un vaste espace de vie convivial et lumineux Un grand garage Un cellier très pratique au quotidien Une cuisine d'été parfaite pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille Fonctionnelle, confortable et pensée pour répondre aux besoins d'une grande famille, cette maison offre des prestations recherchées et de beaux volumes. Les biens de cette qualité sont rares sur le marché ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 7833.

Secteur recherché : Situé à Beaune-les-Mines (zone Nord de Limoges, à deux pas de Family Village), découvrez cet ensemble immobilier complet offrant de magnifiques perspectives ! La maison d'habitation (années 60 — env. 110 m² habitables) : Rez-de-chaussée : Entrée, 1 chambre, garage, buanderie et chaufferie. Étage : Salon lumineux sur balcon, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé. Potentiel : Combles aménageables pour augmenter la surface. Extérieur : Jardin sur l'avant. État : Travaux de rafraîchissement à prévoir pour la remettre à votre goût. La parcelle constructible incluse (830 m²) : Située à l'arrière avec Certificat d'Urbanisme (CU) positif. Idéale pour construire une seconde maison ou une dépendance / atelier. Côté technique & prestations : DPE : D (Chauffage par pompe à chaleur air-eau) Assainissement : Tout-à-l'égout EN OPTION (en supplément du prix) : Possibilité d'acquérir une parcelle attenante supplémentaire comprenant : Un terrain constructible (avec une partie non constructible de 641 m²) Une belle partie boisée de 2 980 m² Parfait pour agrandir la propriété, créer une grande réserve foncière ou concrétiser un projet de vie au vert ! Un bien rare avec de nombreuses configurations possibles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 7937.

Idéalement située au cœur d'Aulnay-de-Saintonge, cette charmante maison de ville de 114 m² habitables implantée sur une parcelle de 160 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et sa vie de village tout-à-pied. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie faisant office de salon et salle à manger, prolongée par une cuisine équipée partiellement ouverte. Ce niveau comprend également un cellier buanderie pratique ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres, un bureau en enfilade idéal pour le télétravail ou un dressing, et une salle de bain complète avec WC sanibroyeur. Vous profiterez d'une agréable courette privative ainsi que d'une dépendance de 15 m² offrant un bel espace de stockage ou d'atelier. Bien que la maison ne dispose pas de garage privatif, des places de parking gratuites se trouvent à proximité immédiate. Côté prestations, le bien est raccordé au tout-à-l'égout, la fibre optique passe juste devant la rue pour un raccordement rapide, le chauffage est assuré par un sol chauffant électrique au rez-de-chaussée complété par des convecteurs à l'étage, et l'ensemble des ouvertures est équipé de double vitrage PVC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

À seulement 30 minutes de Dax, Hossegor, Capbreton et Moliets-et-Maa, découvrez un véritable coin de campagne landaise où espace, tranquillité et authenticité se conjuguent à merveille. Implantée sur un superbe airial de 5 800 m², cette propriété séduira immédiatement les amoureux de nature et de bâtisses de caractère. L'extérieur réserve d'ailleurs de belles surprises avec une bergerie d'environ 130 m², offrant de multiples possibilités d'utilisation, ainsi qu'un authentique four à pain, témoin du patrimoine rural landais. Au cœur de cet environnement verdoyant se dresse une belle maison landaise d'environ 190 m² habitables, reconnaissable à ses colombages traditionnels et ses volets rouges. Sa façade a bénéficié d'une rénovation en 2023. À l'intérieur, le charme de l'ancien est bien présent : poutres apparentes, beaux volumes et grande cheminée avec insert donnent à la pièce de vie une atmosphère particulièrement chaleureuse. La maison offre une organisation idéale pour une famille avec trois belles chambres, auxquelles s'ajoute une pièce supplémentaire pouvant facilement devenir une chambre d'appoint, un bureau ou un espace dédié au télétravail. Le rez-de-chaussée permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied, grâce à une grande chambre, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Vous y trouverez également une cuisine ainsi qu'une arrière-cuisine, particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit. Un grand dégagement pourra être imaginé selon vos envies en coin lecture, salon détente ou bureau. Une salle d'eau et un second WC indépendant viennent compléter ce niveau. Côté confort, plusieurs solutions permettent de profiter agréablement de la maison toute l'année : climatisations réversibles, insert bois et radiateurs électriques. Par ses volumes, son vaste terrain et ses dépendances, cette propriété offre de nombreuses perspectives : résidence principale, maison secondaire, projet familial ou activité d'accueil touristique. Un ensemble immobilier typiquement landais, préservé et plein de charme, pour celles et ceux qui rêvent d'espace et de sérénité sans renoncer à la proximité du littoral. Un bien singulier à découvrir lors d'une visite ! Référence agence : 9596.

À vendre à cette maison de 72,96 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Construite en 1974, elle comprend un séjour, trois chambres et une salle d'eau. Son état général est correct et son jardin invite à profiter des beaux jours. Une place de stationnement intérieur complète ce bien. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet familial. Prix : 88 000 €. Contactez votre agence Orpi pour organiser une visite. Référence agence : 2975.

Dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles, des commodités et des équipements sportifs, découvrez cette maison de 92 m² habitables, rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et un potentiel d'évolution intéressant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 35 m², agrémentée de belles poutres apparentes et largement ouverte sur l'extérieur. Dans son prolongement, une cuisine et une salle à manger offrent un espace très convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une première chambre, une salle d'eau moderne équipée d'une grande douche et un WC indépendant. À l'étage, une seconde chambre complète l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de 1 831 m², offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien se distingue également par plus de 145 m² de dépendances. Un garage attenant d'environ 80 m² avec eau, électricité et grenier aménageable propose un volume rare. Une seconde dépendance de 65 m² électrifiée se prête parfaitement à une activité professionnelle, un atelier ou un projet locatif après travaux. Cet espace offre un beau potentiel d'aménagement. Un bien rare qui combine rénovation récente, volumes, vaste terrain et potentiel, avec un ensemble de dépendances particulièrement intéressant, le tout dans un environnement calme et proche des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 2841.

Au cœur d'un quartier prisé de Mont-de-Marsan, à deux pas des écoles, commerces et services de santé, découvrez le charme authentique de cette maison typique de la région, datant de 1976. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 638 m², cette demeure de 159 m² habitables séduit par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée : — Un hall d'entrée avec couloir traversant — Un séjour baigné de lumière avec cheminée — Une cuisine indépendante — Trois chambres — Une salle d'eau et un WC séparé En rez-de-jardin (sous-sol aménagé) : — Deux chambres supplémentaires — Une seconde cuisine et une buanderie — Un vaste garage Un niveau indépendant idéal pour une profession libérale, un appartement d'hôtes ou un espace de loisirs. Les extérieurs : — Un jardin clos — Une terrasse bien exposée — Un cabanon de rangement Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien situé a deux pas du centre ville de Mont de Marsan. Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 2852.

Studio de 20 m² a renover. Au bord du lac marin de vieux boucau, ici tout se fait à pied ou en vélo. Les commerces, plages et commodités se trouvent dans un rayon de 1,5km. Situé au sein de la résidence albret iii, au troisième et dernier étage avec accès à l'ascenseur. Idéal pour un pied-à-terre et / ou un investissement locatif à un prix attractif pour la région. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 4365.

Appartement 2 pièces de près de 49 m² plein de charme à aménager selon vos envies. Situé au calme au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 étages, dans le secteur prisé de Mérignac Arlac avec jardin. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien à rafraîchir comprend une entrée, une chambre avec placard, une cuisine à aménager, un séjour lumineux exposé à l'ouest avec vue sur jardin et une salle de bain avec WC. La localisation est un vrai plus : à seulement 2 minutes à pied du tramway Fontaine d'Arlac, 1 minute du bus, 2 km de la gare Mérignac Arlac, et 5 km de l'autoroute. Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des parcs et commerces, sont à proximité pour faciliter votre quotidien. Une place de parking extérieure et couverte est incluse. N'attendez plus pour visiter ce joli appartement à rafraîchir dans un quartier calme et bien desservi ! Honoraires : 5,68% TTC inclus Charge acquéreur (161 799 euros Hors honoraires) (5.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 188 lots - dont 94 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1278.00 euros.

Pessac centre – appartement t2 neuf à vendre | livraison prévue 1er trimestre 2027 et si vous étiez parmi les premiers à profiter d'un appartement neuf à pessac ? Découvrez ce bel appartement de type 2, situé au 99 avenue jean jaurès à pessac (33600), au sein d'un projet immobilier neuf actuellement en cours de réalisation. Important : il s'agit d'un logement neuf en vefa (vente en l'état futur d'achèvement), qui n'est pas encore livré. La livraison est prévue pour la fin du premier trimestre 2027. Une exposition est pour profiter de la lumière du matin, idéale pour démarrer la journée dans une atmosphère agréable et lumineuse. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien, pour un quotidien plus pratique et un stationnement facilité. Les atouts de ce bien : - appartement t2 neuf - programme immobilier neuf en cours de réalisation - exposition est - 1 place de stationnement en sous-sol - adresse : 99 avenue jean jaurès, 33600 pessac - livraison prévisionnelle : fin du 1er trimestre 2027 un projet idéal pour concrétiser votre avenir ! Que vous recherchiez votre futur chez-vous ou un investissement immobilier, cet appartement représente une belle opportunité de vous positionner sur un logement neuf avant sa livraison. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations sur ce projet et découvrir les modalités d'acquisition. Votre futur appartement à pessac se prépare dès aujourd'hui ! Référence agence : 7525.