Biens à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Ludovic Seguy vous propose : Ref 2132779-LS - Ligugé (86240), Terrain constructible de 811 m² environ, viabilisé. Terrain situé dans un lotissement. Environnement qualitatif dans un cadre verdoyant. Possibilité de vendre un lot supplémentaire voisin de 719 m² pour une surface constructible plus importante totale de 1530 m². Possibilité également d'acheter 3 lots adjacents pour une surface totale de 2317 m² avec 2 entrée sur parcelle (idéal artisan pour construction habitation et garages). Autres Terrains et autres surfaces disponibles. Non soumis au DPE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Seguy vous propose : Ref 2132773-LS - Ligugé (86240), Terrain constructible de 1175 m² environ, viabilisé. Terrain situé dans un lotissement. Environnement qualitatif dans un cadre verdoyant. Autres Terrains et autres surfaces disponibles. Non soumis au DPE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Seguy vous propose : Ref 2132764-LS - Ligugé (86240), Terrain constructible de 906 m² environ, viabilisé. Terrain situé dans un lotissement. Environnement qualitatif dans un cadre verdoyant. Possibilité de vendre un lot supplémentaire voisin de 732 m² pour une surface constructible plus importante totale de 1638 m². Possibilité également d'acheter 3 lots adjacents pour une surface totale de 2351 m² avec 2 entrée sur parcelle (idéal artisan pour construction habitation et garages). Autres Terrains et autres surfaces disponibles. Non soumis au DPE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Seguy vous propose : Ref 2132756-LS - Ligugé (86240), Terrain constructible de 713 m² environ, viabilisé. Terrain situé dans un lotissement. Environnement qualitatif dans un cadre verdoyant. Possibilité de vendre un lot supplémentaire voisin de 732 m² pour une surface constructible plus importante totale de 1445 m². Possibilité également d'acheter 3 lots adjacents pour une surface totale de 2351 m² avec 2 entrée sur parcelle (idéal artisan pour construction habitation et garages). Autres Terrains et autres surfaces disponibles. Non soumis au DPE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Seguy vous propose : Ref 2132742-LS - Ligugé (86240), Terrain constructible de 732 m² environ, viabilisé. Terrain situé dans un lotissement. Environnement qualitatif dans un cadre verdoyant. Possibilité de vendre un lot supplémentaire voisin de 713 m² ou 906 m² pour une surface constructible plus importante totale de 1445 m² à 1638 m². Possibilité également d'acheter 3 lots adjacents pour une surface totale de 2351 m² avec 2 entrée sur parcelle (idéal artisan pour construction habitation et garages). Autres Terrains et autres surfaces disponibles. Non soumis au DPE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albino Machado vous propose : Coup de COEur Rétro : Maison en Pierre de 140 m² & Terrain d'Exception à Courcôme Potentiel rare au cOEur de la charmante et paisible commune de Courcôme ! Découvrez cette authentique maison de ville en pierre de 1850, offrant 140 m² habitables entièrement modulables, implantée sur une parcelle unique et verdoyante de 1 270 m². Un véritable diamant brut qui n'attend que votre créativité pour révéler toute sa splendeur. Les Points Forts du Bien : • Volumes & Luminosité : Baignée de lumière grâce à sa double exposition Plein Sud et Est, la maison dispose de deux immenses pièces de vie chaleureuses, idéales pour vos moments de partage. • Agencement Flexible : Actuellement configurée avec une chambre, un bureau, deux cuisines indépendantes, 2 salles de bains et 2 WC, sa structure offre une liberté totale de redistribution (création de chambres supplémentaires, suite parentale, cuisine ouverte. ). • Terrain Unique en Plein Bourg : Un vaste jardin de 1 270 m², véritable denrée rare en centre-bourg. Un terrain d’expression parfait pour aménager une terrasse ensoleillée, un potager, une piscine ou des espaces de stationnement / garage. • Emplacement Idéal : Le calme absolu d'un village authentique, avec le confort d'un accès rapide à pied aux commerces, écoles et transports. ️ Le Projet d'une Vie : Amoureux du cachet de l'ancien, des belles pierres et des projets de rénovation, cette maison est faite pour vous. Que vous souhaitiez créer un cocon familial sur-mesure ou réaliser un investissement locatif à fort rendement (possibilité de diviser en deux logements grâce aux deux entrées / cuisines existantes), le potentiel est immense. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez opérer le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aude Mirande vous propose : Appartement T5 Spacieux et Lumineux à Guiche - Idéal pour les Familles Situé dans la charmante ville de Guiche, cet appartement T5 en duplex offre un espace de vie généreux de 98 m². Rénové en 2010, cet appartement en bon état est traversant, offrant un cadre de vie calme et agréable. La disposition intérieure de cet appartement est idéale pour les familles. Il se compose en rez de chaussée d'un salon avec cuisine ouverte, une buanderie, un cellier, une chambre avec sa salle d'eau, A l'étage, deux belles chambres avec leur propre salle d’eau et wc, Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les grandes ouvertures orientées à l'ouest et à l'est inondent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet appartement bénéficie de nombreux équipements modernes, tels que la fibre optique, permettant une connexion internet haut débit, ainsi qu'un système de ventilation mécanique pour un air intérieur sain en permanence. Pour votre confort, deux places de parking sont prévues, pour un stationnement sécurisé et pratique. Enfin, une terrasse offre un agréable coin de verdure propice à la création d'un potager. Ce bien est vendu loué, les locataires en place depuis des années avec les loyers à jour, Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux, lumineux et confortable à Guiche. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Mirande mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 840453203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey pagnard vous propose : sainte-feyre - maison - 105 m² - garage - plain-pied semi enterre ce pavillon datant de 2024, situé à 6kms de guéret, offre une construction neuve soignée sur un terrain de 3 000 m², alliant confort moderne et luminosité grâce à ses expositions est / ouest. D'une surface habitable de 105 m², ce plain-pied s'organise autour d'un vaste séjour / cuisine équipée de 50 m², coeur de vie lumineux naturelle tout au long de la journée. Le logement comprend 3 chambres, ainsi qu'un bureau dédié, adapté pour le télétravail. Une salle d'eau et un wc complètent l'agencement de ce niveau. Le sous-sol accueille une buanderie, un cellier, et un wc offrant des espaces de rangement et de service appréciables au quotidien. Un garage double complète ce bien en sous-sol, apportant une solution pratique pour le stationnement ou le stockage. Côté informations : - chauffage distribué par plancher chauffant, garantissant un confort thermique optimal et des charges maîtrisées (possibilité de froid). - assainissement assuré par une fosse septique neuve filtre coco. - taxe foncière : 1300 € - cheminée ou poêle possible - côté extérieur, seuls les murs de clôture restent à enduire. Le portail et le portillon seront fournis et resteront à poser. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de réalisation de ce pavillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Viabilisé et sans vis à vis Plat et prêt à accueillir votre projet Contact par mail ou au 06 25 95 50 77.

Iad France - Pierre De Sarasqueta vous propose : BOURG - MAISON - T4 89 m² - GARAGE - PLAIN-PIED Située au calme à Bourg, cette maison de plain-pied construite en 2023 séduit par sa conception moderne. Avec ses 89 m² habitables répartis sur un seul niveau, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux et bien proportionné, véritable cOEur de la maison. Ses deux baies vitrées à galandage s’effacent entièrement pour ouvrir largement la pièce sur le jardin. Côté cuisine, entièrement équipée, l’espace est fonctionnel et bien pensé, et s’intègre harmonieusement au séjour pour un quotidien agréable Côté nuit, les 3 chambres offrent calme et intimité, complétées par une salle de bain. Construite selon la norme RT 2012, la maison bénéficie d’une isolation performante et de faibles consommations énergétiques. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur avec système gainable, discret et efficace, qui diffuse une température homogène dans toutes les pièces, été comme hiver. Pour l’eau chaude, la maison est équipée d’un ballon thermodynamique. À l’extérieur, le terrain de 600 m² offre un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours et à aménager selon vos envies. Un garage vient compléter le bien, pratique pour le stationnement comme pour le rangement. Les + du bien : - Environnement calme - Construction de 2023, encore sous garantie décennale - Norme RT 2012 : bonne isolation, faibles consommations - Baies vitrées à galandage ouvertes sur le jardin - 3 chambres - Pompe à chaleur gainable : chauffage et clim réversible - Terrain de 600 m² avec jardin - Garage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre De Sarasqueta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 938538428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - johanna le menes vous propose : * ambarès-et-lagrave – maison en pierre – 2 chambres – cour – garage * des murs en pierre apparente, un escalier en bois et une cour pour profiter de l’extérieur : cette maison d’environ 82 m² séduira les amateurs de charme ancien. Au rez-de-chaussée, l’entrée dévoile de beaux murs en pierre et dessert un séjour d’environ 25 m² réunissant salon et espace repas, une cuisine séparée de 12 m², une chambre et une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, vous découvrirez une seconde chambre de près de 18 m² avec un espace de rangement, ainsi qu’une petite remise sur le palier. La cour aménagée permet d’installer un coin repas et de profiter d’un extérieur facile à entretenir. Un grand garage de 44 m² complète l’ensemble et permet un vaste espace de stockage pour un artisan par exemple. Chauffage au gaz naturel, fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout. Proximité de la gare et accès rapide à l’autoroute. Contactez-moi pour découvrir cette maison et échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna le menes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 852027309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aymeric Bachet vous propose : CORRÈZE - MAISON - T4 88 m² - PLAIN-PIED Bien situé à Corrèze à 15 mn de Tulle et proche du bourg de Corrèze, cette maison traditionnelle de 88 m² habitables, construite en 1978, offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 1 500 m². Proposée à la vente avec des travaux de rénovation à prévoir, elle représente une belle possibilité pour les amateurs de projets souhaitant personnaliser leur futur logement à leur goût. Le bien s'organise autour de 4 pièces principales : un séjour lumineux donnant sur un balcon avec une belle vue, une cuisine ouverte, ainsi que 3 chambres. Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. L'agencement fonctionnel facilite la circulation entre les pièces et convient aussi bien à une vie de famille qu'à une occupation à long terme. Possibilité d accéder au rez-de-chaussée en voiture par le coté de la maison. Un double garage avec un grand sous sol, une cave. Combles aménageables spacieux. Le système de chauffage individuel associe un poêle à granulés et des radiateurs alimentés au fioul. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Le terrain de 1 500 m² constitue un atout non négligeable, offrant un espace extérieur de belle superficie autour de la maison. Travaux de rafraîchissement à prévoir et changer le système de chauffage au fioul. Taxe foncière 873 €. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Bachet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 510332844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain VERMANDÉ vous propose : À seulement 500 mètres de l'hypercentre de Surgères, de son marché et de ses commerces, découvrez cette maison de ville d'environ 170 m², pleine de possibilités, implantée sur une parcelle de plus de 600 m². Dès l'entrée, les volumes donnent le ton ! Une première pièce de vie spacieuse vous accueille avant de vous conduire vers un salon, agrémenté d'une cheminée avec insert et d'un puits de lumière. Dans son prolongement, une cuisine aménagée complète les espaces de vie, tandis qu'une véranda, accessible depuis le salon et la cuisine, invite à profiter d'un espace supplémentaire tourné vers l'extérieur. Autre véritable atout : la possibilité de vivre entièrement de plain-pied, grâce à une chambre et une salle d'eau situées au rez-de-chaussée. À l'étage, les possibilités sont tout aussi séduisantes ! Un superbe espace palier de 29 m² dessert deux chambres et une seconde salle d'eau. Pourquoi ne pas imaginer ici un univers réservé aux enfants, avec leurs chambres, leur salle d'eau et une grande salle de jeux commune ? Un espace détente, un bureau ou un coin lecture trouveraient également parfaitement leur place. À l'extérieur, le jardin clos s'étire agréablement entre espaces gravillonnés et pelouse, offrant différentes possibilités pour profiter des beaux jours. Et parce que les espaces annexes font aussi toute la différence, vous apprécierez le double garage de 43 m², accessible indépendamment, ainsi qu'un atelier de 12 m² et une cave. De quoi stationner, bricoler et ranger sans manquer de place ! Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville avec radiateurs. Son intérieur, sain et à rafraîchir selon vos goûts, n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Une maison familiale aux beaux volumes, où chacun peut trouver son espace, avec le plaisir de profiter d'un jardin et de nombreuses dépendances, tout en restant à proximité immédiate du cOEur de Surgères. Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'elle vous réserve ! Plus de photos sur le site iad france Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain VERMANDÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 802 452 961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situation : au bout d'une impasse, dans un environnement paisible et préservé, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, sans nuisances ni vis-à-vis, à seulement 5 minutes de villeréal, bastide classée parmi les plus beaux villages de france et offrant tous les commerces. Bergerac, sa gare sncf et son aéroport international sont accessibles en seulement 35 minutes. Habitation : entièrement restaurée en 2023 par ses propriétaires, la maison allie confort contemporain et charme de l'ancien. Elle s'ouvre sur une cuisine équipée avec insert, semi-ouverte sur un salon spacieux et lumineux donnant directement sur la terrasse couverte et la piscine. Elle dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, de wc indépendants, d'une buanderie et de nombreux rangements. Une chambre d'amis indépendante complète l'ensemble. Extérieurs : la maison profite d'une agréable piscine de 7 x 3 m et d'une grande terrasse couverte entourant une partie de l'habitation. Un garage de 20 m² avec toiture récemment refaite complète la propriété. Le terrain, d'environ 2 hectares, offre calme et intimité et bénéficie d'un accès à un ruisseau. Confort : la rénovation a également porté sur les éléments techniques avec électricité et plomberie refaites, isolation de la toiture et des murs, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et fosse septique neuve. La maison bénéficie ainsi d'un dpe classé a, particulièrement rare pour une propriété de cette nature. Une propriété pleine de charme, idéale pour profiter d'un environnement bucolique tout en restant à proximité de villeréal et des principales commodités. Jemimah hunt (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Magnifique propriété de plus d'un hectare, maison d'architecte de plain-pied des année 90 aux volumes généreux et espaces bien pensés, le magnifique salon-séjour de plus de 48 m² bénéficie d'une cheminée centrale et d'une vue magnifique sur la piscine et la forêt, la chambre parentale est bien séparée de l'espace nuit comportant trois chambres supplémentaires, une salle d'eau privative pour la chambre parentale, une salle de bain côté espace nuit, deux wc, une grande cuisine avec un grand cellier également attenant avec une seconde porte d'entrée par le cellier pour plus de facilitées. Quelques rafraichissements sont à prévoir pour la mettre à votre goût. Bien rare, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Biarritz - appartement t3 avec jardin privatif et balcons - découvrez cet appartement t3 lumineux et spacieux, situé au 1er étage d'une petite copropriété de charme, offrant une surface habitable de 77,72 m². Rénové en 2025, ce bien allie charme ancien et modernité, avec un séjour de 26 m², deux chambres confortables, une cuisine équipée, et 1 salle de bain à rafraichir. Profitez des trois balcons pour vos moments de détente et d'un jardin privatif de 295 m², parfait pour les amateurs de nature. L'appartement est en bon état intérieur, tandis que les parties communes nécessitent des travaux. Travaux votés en ag pris en charge par le vendeur imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. Le séjour spacieux est idéal pour recevoir vos proches, tandis que les chambres offrent un havre de tranquillité. La cuisine équipée vous permettra de préparer vos repas préférés avec facilité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme et modernité, avec un jardin privatif pour profiter des beaux jours. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques dont des écoles, des commerces, et des transports en commun facilitant votre quotidien. Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 3240.00 euros. Christophe quatrevieux (ei) agent commercial - numéro rsac : 908326671 - bezier.

Située dans un environnement paisible sur la commune d'Ordonnac, cette charmante maison rénovée allie confort moderne et authenticité. À seulement 10 minutes de Lesparre et de toutes ses commodités, et à 25 minutes des premières plages océanes, elle bénéficie d'un emplacement idéal entre campagne et littoral. La maison s'ouvre sur une entrée menant à un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour convivial, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel pour la vie quotidienne. Un dégagement dessert un cellier pratique, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi que deux chambres, dont une équipée d'un dressing. L'étage dispose d'un comble aménageable, offrant la possibilité de créer aisément une troisième chambre ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Entièrement rénovée et finalisée en 2025, cette maison bénéficie de prestations récentes. La toiture a été refaite en 2021, l'assainissement mis aux normes en 2022, et un puits fonctionnel vient compléter les atouts de la propriété. Un spacieux garage d'environ 40 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour le stationnement, le rangement ou encore un atelier de bricolage. Contactez-moi pour une visite ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07 66 19 62 37.

Situé au premier étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement T2 offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie pratique au quotidien. L'entrée dessert une salle de bains avec WC, ainsi qu'une chambre confortable. Vous découvrirez ensuite une cuisine ouverte avec une agréable pièce de vie prolongée par un balcon de belle dimension, idéal pour aménager un coin détente et profiter des beaux jours. Une place de stationnement aérienne, située au sein de la résidence sécurisée, complète ce bien. Côté emplacement, vous apprécierez la proximité des commerces accessibles à pied, des lignes de bus et l'accès rapide à la rocade, facilitant vos déplacements au quotidien. L'appartement peut être vendu meublé ou non meublé, selon vos préférences et votre projet. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce T2 mérite une visite ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par ARTIGUES Katia - SAS - NoRSAC : BORDEAUX 827 582 933, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Jean-Luc Gibert vous propose : Charmante maison rénovée et agrandie en 2013 d’une extension en ossature bois. Elle offre 5 pièces et une surface habitable de 122 m². Dés l’entrée vous découvrez un beau séjour lumineux avec plafond rampant, vous profiterez d’une une cuisine séparée, de 2 chambres, d’une salle de bain et d’un wc indépendant. Climatisation réversible neuve en monosplit dans le bâtiment principal. Un espace que vous pourrez aménager en bureau ou autre vous conduit dans l’extension, et vous disposerez d’une 3eme chambre, d’une mezzanine de rangement, d’une seconde cuisine de type kitchenette, d’une salle d’eau, d’1 wc indépendant. Terrasse carrelée façon parquet de 32 m². Beau terrain arboré 900 m² environ et piscinable plein sud. Grand abri. Alarme et fibre disponible. Cette maison aux accents résolument ferret capien vous séduira par la sérénité qui s’en dégage. Coup de cOEur garanti ! À visiter au plus vite… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 km du centre-ville de Saint-Astier, découvrez ce terrain légèrement en pente, d'environ 1380 m². Possibilité d'acquérir le double de surface. Assainissement individuel à prévoir Environnement calme Vue dégagée sur la vallée de l'Isle. Un emplacement privilégié pour votre futur projet de construction.

À vendre : Superbe appartement à Villenave-d'Ornon, idéalement situé au 3ème étage. Offrant 84,41 m² d'espace lumineux, ce bien comprend un salon / séjour avec balcon, une cuisine aménagée, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et WC. La proximité des transports en commun est un atout majeur : à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt ""Résidence le Château"" desservi par la ligne 87, et à 5 minutes à pied du ""Collège Niki de Saint-Phalle"", accessible par les lignes 5,85, S48, S49, S50. Les gares de Bègles et Villenave-d'Ornon sont à seulement 3 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité à 200 000 € pour un cadre de vie pratique et agréable. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Au calme, à la campagne et non loin des commodités de Saint Georges, sur un magnifique terrain clos, arboré et paysagé de 1839 m² avec piscine récente, cette maison dans un état irréprochable de 170 m² de surface habitable comprend une entrée avec placard, wc avec lave mains, un grand espace de vie de 58 m² très lumineux donnant sur terrasse, une buanderie de 14 m², une chambre de 14 m² avec sa salle d'eau et à l'étage un espace bureau puis un couloir qui dessert 3 chambres avec chacune leur dressing, salle de bains et douche, WC. Un grand garage de 39 m² avec borne de recharge électrique, une cave de 12 m². L'ensemble de l'habitation entièrement rénovée au fil des années bénéficie de très belles prestations d'isolation et d'énergie (DPE Classe B) avec pompe à chaleur géothermique sur plancher chauffant, climatisation réversible dans toutes les pièces, en plus un poêle à bois avec récupérateur de chaleur, volets roulants électriques, menuiseries en aluminium double vitrage à rupture de pont thermique, 12 panneaux solaires de 4,5 KW sur la couverture datant de 2022, un forage de 90 mètres avec cuve de 20m3 permettant une autonomie complète pour l'eau domestique de la maison, l'arrosage du jardin ou bien la piscine de 7 X4 datant de 2023 avec sa propre pompe à chaleur. Adoucisseur, aspiration centrale dans la maison. Maison vendue avec le mobilier (en parfait état) si besoin.

Maison de bourg avec grange attenante et terrain constructible – Fort potentiel Située au cœur d'un bourg à 5km de Neuvic sur l'Isle, cette maison ancienne à rénover offre de belles possibilités d’évolution sur un terrain d’environ 2 500 m² constructible. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine de 19,2 m², un séjour de 22,2 m², une chambre de 11 m², un bureau de 7,9 m² et une salle d’eau avec WC de 4,7 m². À l’étage, vous trouverez deux chambres de 11,2 m² et 18,5 m², un bureau de 8 m² ainsi que d'une pièce à aménager d'environ 25 m². Une grange attenante d’environ 70 m², avec toiture neuve, offre la possibilité d’agrandir l’habitation. Les atouts : Toiture de la maison refaite en 2005 Toiture de la grange neuve Double vitrage bois sur une partie des ouvertures Grand terrain constructible d’environ 2 500 m². Fort potentiel d’évolution Rénovation complète à prévoir. Une belle opportunité pour créer un bien à votre image et exploiter tout le potentiel de cette propriété.

Coup de c ? Ur assuré pour cette ravissante petite maison de caractère typiquement landaise, blottie au c ? Ur d'un magnifique parc arboré et verdoyant de 3 500 m², à l'abri de tout vis-à-vis. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. L'habitation se compose de : - une terrasse de 13,66 m², exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil dès le matin - une cuisine séparée de 14,04 m² - un salon-séjour lumineux de 17,90 m² avec cheminée, parfait pour les soirées cocooning - deux chambres de 9,43 m² et 9,23 m² informations complémentaires : - simple vitrage - fosse septique - eau chaude par chauffe-eau électrique - habitation raccordable à la fibre un bien rare offrant calme, espace et authenticité, à découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Honoraires : 8.82% du prix de vente. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Maison située à Créon, à moins de 5 minutes à pied du centre ville et de toutes ses commodités, dans un environnement calme et boisé, sur un terrain de 1 200 m² entièrement clos et arboré, avec piscine. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la vaste pièce de vie traversante de plus de 50 m² baignée de lumière naturelle, comprenant une cuisine ouverte. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Vous y découvrirez une spacieuse suite parentale de plus de 20 m² comprenant un dressing, une salle d'eau privative et un WC. La maison dispose également de quatre chambres équipées de placards, d'une salle de bains indépendante avec WC, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier. Grâce à sa distribution harmonieuse et à ses volumes généreux, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. À l'extérieur, vous profiterez de deux agréables terrasses : l'une dans le prolongement de la pièce de vie, et une autre, couverte, à proximité de la piscine. Côté stationnement, un garage ainsi que trois places de parking complètent les prestations de ce bien. Enfin, le jardin arboré dispose d'un cabanon de rangement, ce qui offre un espace supplémentaire pour le stockage de votre matériel et de vos équipements de jardin. La maison répond aux normes environnementales actuelles, elle dispose d'une pompe à chaleur, d'un chauffe eau thermodynamique, d'une VMC double flux individuelle avec échangeur, d'une climatisation réversible ainsi que de panneaux solaires. Le DPE, réalisé début juin 2026, fait ressortir une performance énergétique classée A. Il est également important de noter que vivre à Créon aujourd'hui, c'est : L'une des communes les plus attractives de l'Entre-deux-Mers avec un accès à Bordeaux en moins de 30 minutes. Un cursus scolaire complet de la maternelle au lycée, avec notamment le plus grand établissement de Gironde (lycée Robert Badinter). La ligne de car 470 qui relie Créon à Bordeaux avec des trajets toutes les 15 minutes aux heures de pointe et toutes les heures en journée. Tous les commerces et services du quotidien accessibles à proximité ainsi qu'un marché hebdomadaire. Une offre médicale complète comprenant maison de santé, laboratoire d'analyses, centre d'imagerie et de nombreux professionnels de santé. Des programmations culturelles riches et variées, cinéma, ludothèque, festivals et animations tout au long de l'année. Un tissu associatif très dynamique proposant de nombreuses activités sportives, musicales et événementielles. La célèbre piste cyclable Roger Lapébie, idéale pour les balades. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le confort et les atouts de cette maison. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite. SAS REVO IMMO - COSNEAU Gaylord EI - O629 991 191 - Plus d'informations sur (réf. 4901051969). Agent commercial RSAC BORDEAUX 530 407 949 - Honoraires : 4,42 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 430 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.