Biens à vendre en Nouvelle-Aquitaine

SOUS-OFFRE ! Située dans la charmante commune de Feytiat (87220), cette maison contemporaine offre un cadre de vie paisible à ses résidents. Proche des transports scolaires, cette propriété bénéficie d'un vaste terrain de 1641 m² complété par une piscine, une terrasse, un sauna, et un jardin bien entretenu, idéal pour se détendre en plein air. Le stationnement est aisé grâce aux 4 places de parking et au garage attenant. À l'intérieur, cette maison de 147 m² construite en 2008 propose une pièce à vivre lumineuse ouverte sur une cuisine intégrée équipée. Les 3 chambres comprennent une chambre parentale, et s'accompagnent d'une salle d'eau et de deux toilettes pour plus de confort. Un cellier est également inclus pour le rangement. En somme, cette propriété est parfaite pour les familles à la recherche d'un espace de vie moderne et fonctionnel, offrant un équilibre idéal entre confort intérieur et agréments extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse FAUVET, Tél. : 06 24 63 22 44, E-mail : clarisse.fauvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 912339603.

Située à Boivre-la-Vallée (86470), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche d'une école, elle offre un cadre de vie paisible et pratique pour les familles. De plus, la proximité avec la nature permet de profiter des beaux paysages environnants, offrant ainsi un équilibre entre sérénité et fonctionnalité. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse accueillante, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et d'un jardin clôturé de bonne taille, idéal pour les activités en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis. Deux places de parking et un garage offrent des solutions de stationnement pratiques pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 81 m² comprend trois pièces, dont deux chambres confortables. Avec une surface habitable fonctionnelle, elle offre un espace de vie agréable pour ses occupants. L'aménagement intérieur simple et bien pensé permet d'optimiser chaque mètre carré, offrant ainsi un lieu de vie cosy et chaleureux pour toute la famille. Tout en profitant du calme de la campagne la maison se situe à environ : - 30 minutes de la gare de Poitiers - 30 minutes du Parc du Futuroscope - 30 minutes de Parthenay - 10 minutes de Vouillé - 10 minutes de Vasles Une école primaire et des commerces de proximité sont également présents dans le village et les commune environnantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANCHES, Tél. : 06 38 54 99 37, E-mail : sophie.sanches@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 938564978.

À Tonnay-Boutonne (17380), découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, offrant 55 m² habitables, deux chambres et un agréable jardin exposé plein sud. Idéalement située sur l'axe Saint-Jean-d'Angély – Rochefort, à environ 30 minutes de la mer, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et des écoles accessibles à pied. Un cadre de vie agréable qui permet de profiter du calme d'une petite commune tout en conservant les commodités du quotidien à portée de main. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse, avec ses poutres apparentes et sa cuisine entièrement équipée. Cet espace convivial permet d'aménager naturellement un coin salon et un espace repas. Répartie sur deux niveaux, la maison dispose également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau rénovée et de toilettes. La rénovation met en valeur le caractère de l'ancien tout en proposant des espaces fonctionnels, faciles à aménager et agréables à vivre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, sur une parcelle de 99 m². Un espace appréciable pour installer un salon de jardin, prendre ses repas dehors ou simplement profiter des beaux jours, sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain. Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre proche du littoral ou un investissement locatif. Vous recherchez une maison rénovée, avec deux chambres, un extérieur et des commerces accessibles à pied ? Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223.

À Fumel, venez découvrir cette maison en pierre de caractère offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. Développant environ 180 m² habitables sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée et espace salle à manger, d'un salon ouvrant sur une terrasse semi-couverte, d'une chambre, d'un WC indépendant et d'une vaste salle de bains avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand palier pouvant facilement accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace détente. La maison dispose également de nombreux rangements, de pièces techniques, d'un atelier et de combles offrant un potentiel complémentaire. À l'extérieur, la parcelle arborée de 1 272 m² accueille une piscine hors-sol de 5 x 10 m et bénéficie d'un atout rare : un accès direct à la voie verte. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage central au fioul complété par un poêle à granulés, et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Le DPE est classé D. Les diagnostics sont rassurants avec absence d'amiante repérée, absence d'indice de termites et absence de plomb au-dessus des seuils réglementaires. Quelques anomalies électriques ont toutefois été relevées et pourront faire l'objet d'améliorations. Une maison familiale pleine de cachet, habitable en l'état, avec quelques rafraîchissements à prévoir et de belles possibilités d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892992538.

Au cœur d'Andernos-les-Bains, commune prisée pour sa qualité de vie, son dynamisme et son centre-ville animé, découvrez cet appartement T2 traversant offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence, il se compose d'une entrée avec kitchenette, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de plus de 8 m², d'un espace nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une mezzanine d'environ 18 m² (dont plus de 5 m² en loi Carrez) vient compléter ce bien et offre un espace supplémentaire modulable, idéal pour un coin nuit, un bureau ou du rangement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une place de parking privative, un véritable atout en centre-ville. Idéal pour un projet de résidence secondaire ou d'investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 695 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril MASSIAS, Tél. : 06 50 40 92 23, E-mail : cyril.massias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393956164.

Située dans un environnement privilégié, cette authentique demeure en pierres du XVIIIe siècle nichée au cœur d'un magnifique jardin, offre une vue imprenable sur la campagne et les vignes environnantes. Son jardin arboré et fleuri est une véritable invitation à la détente dans un cadre calme et paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des charmants villages de Bouniagues et Issigeac. La maison d'habitation de 120 m² se compose de 5 pièces dont une salle à manger conviviale de 21 m² surplombée d'une mezzanine, une cuisine indépendante, un salon de 44 m² avec de belles hauteurs sous poutres communicant directement sur deux vastes terrasses, une salle d'eau et un wc à ce niveau. À l'étage, deux chambres charmantes, un cabinet de toilette avec WC. Depuis le jardin, avec entrée indépendante, une chambre de 20 m² équipée d'une douche et d'un lavabo est la réponse parfaite pour accueillir famille et amis. Équipée en 2023 d'une pompe à chaleur et bénéficiant d'une toiture en parfait état, cette demeure propose un espace de vie confortable à mettre au goût du jour, idéal pour une famille en quête de tranquillité et amoureux de belles pierres. L'extérieur comprend deux terrasses dont une couverte et carrelée de 33 m² dominant le jardin arboré, mariage heureux de belles essences d'arbres et de magnifiques partères de roses, idéal pour profiter de moment de détente et de convivialité avec pour seule vue la campagne environnante. Un garage de 30 m², un atelier, une vaste cave complètent parfaitement cette demeure, offrant fonctionnalités et possibilités d'aménagements supplémentaires ou d'espace de stockage. Assainissement individuel récent 2021. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette ancienne demeure construite sur de la roche et son vaste jardin fleuri et arboré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804670743.

Maison de ville 3 chambres + cour et cabanon a niort a la vente sur niort, cette jolie maison de ville de 84 m² avec une cour. À noter la présence d'un cabanon, idéal pour ranger le mobilier de jardin. Au rdc, vous trouverez une cuisine ouverte sur le salon séjour avec accès sur l'extérieur, le cellier et le wc complètent ce niveau. Au 1er étage une chambre de plus de 15 m² avec placard et une salle d'eau avec wc. Au second étage, vous trouverez 2 chambres. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831856422.

Située à Blanquefort, cette élégante maison en pierre de 6 pièces réparties sur 383 m² de terrain offre un cadre de vie authentique à proximité des commerces, écoles et transports en commun. L'extérieur de la propriété comprend une piscine, une véranda, un jardin paysager ainsi qu'un abri de jardin, offrant des espaces de détente et de convivialité. À l'intérieur, la maison de 176 m² se déploie sur 3 niveaux et propose 4 chambres, une salle de bain, 2 toilettes, une cuisine équipée avec cellier et buanderie adjacents, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminées d'époque. Les chambres à l'étage offrent un confort paisible, tandis que la véranda ouvrant sur le jardin crée une transition agréable entre intérieur et extérieur. Les combles, la présence de la fibre, d'une borne de recharge électrique et de deux places de parking viennent compléter les nombreux atouts de ce bien de caractère. Avec une exposition Nord-Sud, cette demeure en pierre de taille séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'une résidence spacieuse et chaleureuse, alliant charme d'antan et modernité, dans un environnement urbain dynamique et recherché à Blanquefort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 06 26 96 84 27, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907542690.

Au cœur de chauray, découvrez ce pavillon sur sous-sol entretenu avec le plus grand soin, idéalement situé à seulement 2 minutes à pied des commerces et services : boulangerie, pharmacie, banque, bureau de poste, tabac-presse… sans oublier la proximité des écoles et des transports en commun. Un emplacement privilégié pour profiter d'un quotidien pratique, tout en conservant le plaisir d'une maison avec jardin. D'une surface habitable de 90 m², cette maison vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. Son séjour lumineux invite aux moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, les espaces de nuit et les pièces fonctionnelles composent un intérieur agréable et bien agencé. Particulièrement propre et soignée, cette maison a bénéficié d'un entretien régulier au fil des années. Elle offre aujourd'hui un cadre de vie agréable, prêt à être habité, où une simple remise au goût du jour permettra de créer un intérieur à votre image. À l'extérieur, un jardin qui ne manque pas de charme ! Sur un terrain de 640 m², profitez d'un jardin verdoyant, arboré et impeccablement entretenu, où chaque espace témoigne du soin apporté à la propriété. La terrasse complète cet environnement agréable, idéal pour savourer les beaux jours, recevoir ou simplement profiter du calme de son jardin. Un véritable atout, à deux pas de toutes les commodités ! Le plus qui fait la différence : son sous-sol ! Bien plus qu'un espace de rangement, il comprend une arrière-cuisine, une salle d'eau avec wc et une chambre de 15 m². Cette configuration ouvre de belles perspectives : accueillir un proche avec davantage d'intimité, installer une activité annexe ou étudier l'aménagement d'un logement distinct. Un grand garage carrelé et une cave enterrée complètent l'ensemble, offrant de précieux espaces de stockage, de bricolage ou d'organisation au quotidien. Ici, chaque espace a son utilité, et le sous-sol offre la liberté d'imaginer un projet adapté à votre mode de vie. Entre emplacement central, excellent état d'entretien, jardin soigné et potentiel d'évolution, ce pavillon réunit de nombreux atouts recherchés à chauray. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eugénie lamberton, tél. : 06 20 73 07 81, e-mail : eugenie.lamberton@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 101740611.

Au cœur du centre-ville historique de Libourne, à proximité immédiate des commerces, et de la gare cet ensemble immobilier en pierre développe 216 m² utiles. Il offre une opportunité patrimoniale rare alliant rentabilité locative immédiate et cadre de vie privilégié. Côté investissement rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée accueille un local professionnel de 56 m² bénéficiant d'un emplacement recherché, actuellement loué 1 200 € / mois HT et hors charges (14 400 € / an), assurant une entrée immédiate de revenu. Une cour privative offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Côté habitation (1er et 2e étages — 160 m²) : Accessible par une entrée totalement indépendante, la partie résidentielle propose : Au premier étage : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur le séjour avec vue sur l'Esplanade François- Mitterrand, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage : Trois belles chambres spacieuses, un espace dressing dédié, une seconde salle d'eau avec WC, le tout agrémenté d'une vue sur le clocher de l'église Saint-Jean-Baptiste. LES ATOUTS MAJEURS : Revenu locatif de 1 200 € / mois finançant une grande partie de votre emprunt. Cour fermée pour garer plusieurs voitures + grand garage de stockage. Accès habitation 100 % autonome. Combles aménageables Vues d'exception sur le patrimoine de Libourne. Idéal investisseurs pour un projet locatif ou un marchand de biens pour une découpe et revente par lot. (2 compteurs électriques actuellement) Contactez Shirley Herouart pour organiser une visite et étudier votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Shirley HEROUART, Tél. : 07 63 74 46 01, E-mail : shirley.herouart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 978901072.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : Limoges Hyper-centre – Appartement de caractère de 53 m² avec deux chambres, ascenseur et cave. Au cOEur de Limoges, à proximité des Halles et des commerces, découvrez cet appartement lumineux de 53 m², situé au premier étage avec ascenseur d’un bel immeuble de 1889 rénové intégralement en 2019. La résidence de trois étages séduit par son élégante architecture du XIXᵉ siècle, dans l’esprit haussmannien : façade en pierre, lucarnes, ornements et ferronneries. Dès l’entrée, le charme se prolonge avec les portes en bois massif, l’escalier en bois, les fresques murales et des parties communes très bien entretenues. Entièrement rénové en 2019, ce bien offre de beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, de beaux parquets et des moulures. De hautes fenêtres, agrémentées de balconnets aux garde-corps en ferronnerie ouvragée, soulignent l’élégance de la façade et apporte une belle luminosité. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les Halles centrales et la basilique Saint-Michel-des-Lions. Son agencement est bien pensé : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d’eau avec douche et un WC. Côté confort : Menuiserie double vitrage, VMC, rangements, placards, fibre, digicode, interphone et ascenseur. Le chauffage est au gaz, la chaudière installée en 2019 est révisée annuellement. Une localisation pratique au quotidien : Les Halles centrales et leurs commerçants, les restaurants et les services du centre-ville sont tout proches. Le secteur bénéficie aussi d’établissements scolaires, dont l’école maternelle Montmailler et les établissements Beaupeyrat, ainsi que de l’Université et de la faculté. Bus et trolleybus desservent Limoges, une navette électrique gratuite circule également dans l’hypercentre. Pour le stationnement, à deux pas de l'immeuble, un abonnement résident est proposé aux parkings couverts des Halles et du Tribunal, place d’Aine : 70 € par mois environ. Taxe foncière 1026 € Laissez-vous séduire par le charme unique de cet appartement, idéal pour profiter de la vie du centre-ville dans un immeuble de caractère. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.42€ par mois (soit 1013 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : ZONE Blanche - Appartement à Saint-Denis-d'Oléron - 350m de la plage des Huttes - balcon - parking Cet appartement de 31 m² loi carrez (37 m² au sol) au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue est à seulement 350m de l'océan ! Dès l'entrée, vous êtes accueilli par la lumineuse pièce à vivre qui comprend un espace salon et une petite kitchenette fonctionnelle. La chambre séparée en mezzanine offre un espace intime propice à la détente. Cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé pour un style de vie tranquille et serein. Un parking privatif est à votre disposition dans la résidence pour garer votre véhicule en toute sécurité. Idéal secondaire ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.78€ par mois (soit 153.34 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 133000 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,40% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier minbielle vous propose : mios – maison de caractère de 210 m² – piscine et grange indépendante à mios, cette bâtisse d’environ 210 m² habitables réunit de généreux espaces de vie, quatre chambres et un jardin arboré de 1 995 m², sans vis-à-vis. Une piscine exposée plein sud et une grange indépendante d’environ 150 m² complètent cette propriété au charme préservé. Des espaces pour se retrouver et s’isoler traversants et exposés est-ouest, les espaces de réception comprennent une salle à manger de près de 32 m² et un salon de près de 32 m², agrémenté d’un poêle à bois. La cuisine ouverte, aménagée et équipée sur mesure, développe près de 17 m². Un bureau d’environ 15 m², un cellier, une chaufferie, une entrée avec vestiaire et un wc complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, les quatre chambres offrent des surfaces de 14 à 16 m². Deux salles d’eau, un dressing de plus de 10 m² et un wc indépendant complètent l’espace nuit. Un jardin pour profiter des beaux jours la piscine, traitée au sel, s’accompagne d’une terrasse en bois et d’aménagements paysagers. Un chalet en bois aménagé en petit salon d’été prolonge cet espace de détente. La propriété dispose également d’un puits. Une grange qui donne une autre dimension à vos projets indépendante de la maison, la grange offre environ 150 m² répartis sur deux niveaux. D’importants travaux ont déjà été réalisés sur la structure, le plancher, la toiture et les façades. Ses volumes constituent un véritable atout pour envisager un atelier, un espace de loisirs ou un projet d’aménagement indépendant. La maison bénéficie d’un chauffage central au gaz, d’une production d’eau chaude solaire, de la fibre et d’une alarme. Le ramassage scolaire se situe à 100 m. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier minbielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Top vous propose : BELIN-BÉLIET - MAISON DE VILLE - T4 81 m² Venez découvrir cette jolie maison de ville dans le coeur belinetois à finir de rénover à votre goût. Avec une entrée, un salon, une cuisine indépendante, un wc, une salle d'eau rénovée, et un espace chambre ouverte avec sa salle de bain en rez-de-chaussée. À l'étage 2 chambres. Profitez d'une agréable terrasse sur le devant et une cour intérieure privative pour un total extérieur de 73 m² environ. Travaux quelques sont encore à prévoir mais la maison a été en partie rénovée : isolation phonique et thermique refaite, toiture contrôlée, entretenue et en bon état, double vitrage, vmc, radiateur électrique à inertie sèche, poêle à granule récent. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et imaginer le potentiel qu'il recèle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Top mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832422752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Remy vous propose : AUDENGE - MAISON - T5 93 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Audenge, cette maison plain-pied de 93 m² bien entretenue offre un beau potentiel sur un terrain de 851 m². Construite en 1974 et toujours entretenue, elle constitue une possibilité intéressante pour qui souhaite personnaliser son intérieur à son goût. L'agencement de plain-pied facilite la circulation entre les pièces. L'entrée dessert une salle à manger de 20 m² et un séjour attenant de 12 m², lumineux et agréable à vivre. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. La maison compte 3 chambres aux dimensions confortables, dont une plus spacieuse et deux aux volumes fonctionnels et bien proportionnés. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution. Le bien bénéficie d'équipements techniques soignés : chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par radiateurs, cheminée et pompe à chaleur de type split, climatisation réversible, VMC, fibre optique et rangements intégrés. Le tout est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Un garage, un carport ainsi qu'un espace de stockage complètent l'ensemble, offrant un espace de stationnement couvert ainsi qu'un volume de rangement supplémentaire appréciable. Emplacement privilégié au calme et sans vis à vis, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 884966342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Castel vous propose : Maison de 94 m² à Le Taillan-Médoc Cette charmante maison de 94 m² situé dans la paisible ville de Le Taillan-Médoc. Construite en 1980, cette maison a été maintenue en parfait état et offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse et conviviale de cet espace. Elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle et conviviale, de trois chambres confortables, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour maximiser le confort et la praticité. Un jardin de 441 m² vous offre un espace extérieur privilégié pour profiter du beau temps en famille ou entre amis. La terrasse vous invite à des moments de détente et de convivialité, tout en bénéficiant de l'exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Parmi les équipements et avantages de cette charmante maison, vous trouverez la présence d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, la maison bénéficie d'une installation de fibre optique pour un accès internet ultra-rapide. L'emplacement de cette propriété est idéal, offrant un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts pour des balades en plein air. Pour les amateurs de tranquillité, de confort et de qualité de vie, cette maison est un véritable coup de cOEur. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 750730418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : MAGNAC LAVALETTE Maison 8 pièces 160 m² + différentes dépendances pour une surface totale de 811 m². Située sur la commune de Magnac Lavalette et a seulement 5 min du charmant village de Villebois Lavalette avec toutes ses commodités et à 25 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette très jolie longère et ses dépendances. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 14 m² qui dessert une cuisine de 34 m², un salon de 26 m², une salle d'eau de 6 m², deux chambre de (16 / 15 m²) ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage un pallier dessert trois chambres (15 / 15 / 11 m²) ainsi que deux pièces aménageables en mezzanine. Fibre raccordable. Une grange attenante a la maison de 309 m², un Hangard avec une étable de 284 m², une seconde grange de 93 m² un atelier de 45 m², un cher de 40 m² ainsi qu'un garage de voiture de 40 m² viennent compléter cette ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée de 7500 m² environ. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur supplémentaire A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - raphaële tristan vous propose : rontignon – maison contemporaine t4 – 124 m² – plain-pied au coeur du village, dans un environnement calme et sans vis à vis, cette maison contemporaine, livrée en 2024, séduit par ses volumes et sa luminosité. Grâce à son exposition et ses grandes baies à galandage, la pièce de vie de près de 49 m² avec cuisine ouverte se prolonge sur la terrasse. L'espace nuit offre 3 chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 17 m² et deux chambres de 12 m², une seconde salle d'eau et des wc séparés. Cellier de 7 m² et garage de 21 m² complètent l'ensemble. Climatisation réversible, ballon thermodynamique, volets et portail électriques, interphone, fibre : des équipements pensés pour le confort quotidien. Bénéficiant encore de la garantie dommages-ouvrage et idéalement placée (6km de pau et 5km du groupe safran), une maison clé en main, qui n'attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme raphaële tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pau sous le numéro 940399686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce terrain constructible rectangle proche de la place d'Antioche d'environ 200 m², au calme, viabilisation proche sur la route, Zone Ub, clos de murs (-1). Possibilité de construire au sol jusqu'à env. 100 m². Proximité des commerces et services, du marché hebdomadaire, de l'école, des plages. Sainte-Marie, village paisible et beau à pied ou à vélo. Vous aurez plaisir à déambuler entre ruelles, venelles et quéreux, apprécierez les maisons anciennes de vignerons, chai, église et chapelles, maison du meunier et jardins clos, témoins du patrimoine rural, historique et culturel de cette commune aux deux centres-bourgs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 06 14 46 01 19, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797.

Iad France - Léa Meste vous propose : À VENDRE – RESTAURANT EN PLEIN CŒUR D’HOSSEGOR ! Emplacement privilégié au centre-ville d’Hossegor ! Belle opportunité pour reprendre un restaurant idéalement situé en plein cOEur d’Hossegor, bénéficiant d’un emplacement recherché et d’une agréable terrasse abritée, permettant d’accueillir la clientèle dans un cadre convivial. Le restaurant dispose d’un concept qui a fait ses preuves, offrant une belle base pour poursuivre l’activité et développer son potentiel. Que vous souhaitiez reprendre le concept existant ou donner vie à votre propre projet, une évolution du concept est tout à fait envisageable. Une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration ou un entrepreneur souhaitant s’implanter dans une destination dynamique et attractive de la côte landaise. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 433600 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 33600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Meste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 888552742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brice Gilliers vous propose : Idéal famille nombreuse ! À quelques pas du centre de Brive et proche de ses commodités, venez découvrir cette charmante maison de 193 m², sur un terrain de 324 m². Le rez de chaussée de la maison offre un appartement de type F3 : cuisine équipée ouverte, salon, 2 chambres, salle d'eau et WC. Le 1er étage, avec accès indépendant, se compose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger / salon, de 2 chambres, d'une salle d'eau et WC séparé. Le 2ème étage, rénovation à finaliser, propose 2 grandes chambres de 21 et 22 m², un dressing, et une salle d'eau avec WC à aménager. Vous bénéficiez également d'une terrasse exposée nord est. Autres informations : Balcons. Chauffage électrique et PAC air / air. Sous sol complet. Assainissement collectif. Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gilliers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 853172583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elen gasparyan vous propose : rochefort – maison t5 de 76 m² avec garage, atelier et jardin située à rochefort, cette maison entièrement rénovée de 76 m² habitables est répartie sur deux niveaux et implantée sur un terrain de 318 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, un salon une salle à manger, une cuisine, une buanderie ainsi qu’un wc séparé. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un second wc indépendant. Le garage dispose également d’un atelier, offrant un espace supplémentaire pour bricoler, travailler ou stocker du matériel. Les points forts du bien : - maison entièrement rénovée - 76 m² habitables - 3 chambres - cuisine indépendante - buanderie - terrain de 318 m² - garage avec atelier - fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout vous recherchez une maison fonctionnelle à rochefort pour votre résidence principale ou un projet locatif ? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elen gasparyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 130165574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : À Badefols-sur-Dordogne, à quelques minutes de Lalinde, voici une maison traditionnelle de plain-pied construite en 2015. Elle offre 100 m² habitables sur un terrain de 1 274 m². Maison récente et économe dans un environnement calme : il n’y a plus qu’à s’installer. L’entrée ouvre directement sur une pièce de vie lumineuse de 30 m² exposée Sud, avec un poêle à granulés. Cuisine aménagée avec son cellier de 4 m² attenant, ce qui offre un rangement pratique au quotidien. La partie nuit est au calme. Elle comprend deux chambres de 9,2 m² et 9,3 m² avec placards intégrés., un bureau et une salle d’eau avec douche. Une chambre supplémentaire de 13,7 m² se trouve à l'opposé de cet espace nuit. Côté extérieur : jardin semi-clôturé exposé sud avec une terrasse et un abri de jardin de 15 m². Côté confort : VMC, double vitrage, fibre optique, tout-à-l’égout et accès PMR. Commerces, écoles et services à Lalinde. Le Buisson-de-Cadouin à 15 min, Bergerac et son aéroport à 35 min. Appelez-moi pour convenir d'une visite Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-même êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Derozier vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante maison traditionnelle de plain-pied construite en 2012, alliant idéalement confort contemporain, fonctionnalité et performance énergétique. Dès l’entrée, la maison séduit par la fluidité de son agencement et sa belle luminosité naturelle offerte par son exposition ouest. Développant 140 m² habitables, elle propose un espace de vie chaleureux comprenant : Un séjour spacieux et baigné de lumière, s'ouvrant sur une agréable véranda idéale pour profiter des belles journées, Une cuisine fonctionnelle, parfaitement aménagée, 3 belles chambres aux volumes confortables, Un bureau dédié, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture, Une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Un cellier pratique attenant, idéal pour le stockage et la buanderie. Côté prestations techniques et équipements, la maison offre un confort de vie remarquable : Chauffage et eau chaude : système central par plancher chauffant alimenté par une chaudière à granulés, Climatisation : assurée par des splits reliés à une pompe à chaleur, Confort au quotidien : volets roulants électriques solaires pilotés en domotique et système d'aspiration intégrée, Économies d'énergie et écologie : présence de panneaux photovoltaïques et d'une cuve d'eau enterrée de 10 000 litres (permettant l'arrosage du jardin et l'alimentation des toilettes), Connectivité et assainissement : raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 2 494 m² offrant un cadre verdoyant et privilégié, avec une vue dégagée sur la prairie et les bois pour admirer de superbes couchers de soleil. Une terrasse et un grand garage viennent parfaire l'ensemble, offrant de nombreuses solutions de stationnement et de stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Derozier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 813341740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle raillard vous propose : libourne - appartement - 82 m² - très bon état je vous invite à venir découvrir ce bel appartement de 82 m² au 2e étage d'une résidence de 2 niveaux situé en plein coeur de la bastide (commerces, transports, collège, lycée à proximité immédiate). Il se compose d'un séjour / salle à manger très lumineux avec une cuisine équipée ouverte qui offre un espace fonctionnel et bien agencé. Une chambre avec placard se situe au même niveau. À l'étage, une belle chambre mansardée et un wc avec point d'eau complète le bien. La terrasse sans vis à vis constitue un atout majeur pour profiter des belles journées d'été. Côté équipements, le bien bénéficie d'une climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, (chauffage individuel électrique), d'une ventilation mécanique contrôlée (vmc), de la fibre optique et d'un interphone pour la sécurité des accès. Un appartement plein de charme à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle raillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 798651238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.