Biens à vendre Nouvelle-Aquitaine

À moins de 10min à pied de toutes les commodités de la barrière du médoc (commerces, transports et écoles); venez découvrir cette magnifique maison de caractère en parfait état, lumineuse, aux beaux volumes. Passez la double entrée, et laissez vous charmer par cette jolie demeure style "art déco" aux prestations conservées. En rez de chaussée, un bureau, une salle de sport, un large séjour donnant sur la partie extérieure, une cuisine indépendante spacieuse entièrement équipée, l 'accès au garage de 18 m², et à la cave. À l'étage, l'escalier "art déco" mène à un palier desservant trois chambres spacieuses, un dressing, deux salles d'eau et des toilettes séparés. À l'extérieur 100 m² de terrasse avec piscine. Possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle. Un bien clé en main sans travaux. Une maison idéale pour une vie familiale sereine, à visiter sans tarder ! Etablissements scolaires : tivoli, grand lebrun, assomption tram d "courbet " à 700m, bus ligne 9 à 200m, direct gare saint jean les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 869 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie blondel, tél. : 06 07 67 46 81, e-mail : annesophie.blondel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 784 907.

Proche de toutes les commodités (Tram B, écoles, commerces, plage du lac) mais au calme, venez découvrir ce bel appartement lumineux situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée. D'une superficie de 85 m², il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres, d'une salle de bain et de 2 WC. L'appartement bénéficie d'une double exposition et d'une isolation de qualité (DPE A) La résidence sécurisée avec ascenseur bénéficie d'un emplacement calme, à l'abri de la circulation. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges. Idéal pour une famille ou pour un investissement locatif, n'hésitez pas à me contacter au 06 07 82 88 94 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 159 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 06 07 82 88 94, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894.

Située sur la charmante commune de Coulonges, découvrez cette agréable maison d'habitation d'environ 85 m², entièrement rénovée en 2016, prête à vous accueillir. 30minutes d'Angoulême, 10minutes de Saint Amant de Boixe. Elle se compose de : Un salon lumineux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace convivial Deux chambres à l'étage, une salle d'eau, une grande pièce attenante de 32 m² à aménager selon vos envies (Cellier, pièce de vie, chambre, bureau ou stockage) À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée, idéale pour vos moments de détente en toute intimité, ainsi que d'un cabanon de jardin pouvant faire office d'atelier ou d'espace de rangement supplémentaire. ? Maison raccordée au tout-à-l'égout ? Habitable immédiatement Cette maison est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 06 11 93 75 88, E-mail : vincent.stevenard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 452 412 810.

Situé dans un environnement stratégique, à seulement 2 minutes de l'échangeur autoroutier de Langon, ce local d'activité bénéficie d'une accessibilité optimale et d'une excellente desserte pour tous types de véhicules, y compris les poids lourds. Implanté sur une parcelle de 6 800 m², dont 2 000 m² constructible, l'ensemble immobilier offre un bâtiment commercial de 920 m², organisé de manière rationnelle, sécurisée et parfaitement adapté à un large éventail d'activités professionnelles Le bâtiment comprend : - 2 zones de dépôt spacieuses et modulables - 2 blocs de bureaux, adaptés aux fonctions administratives et de gestion - 2 blocs sanitaires - Entrée adaptée aux poids lourds, facilitant les manœuvres et le flux de marchandises Équipements & sécurité : - Portail électrique - Volets roulants électriques - Système d'alarme - Site sécurisé offrant confort et sérénité d'exploitation Produit idéal pour les entreprises, les logisticiens ou les investisseurs à la recherche d'un site performant et immédiatement opérationnel. Ne tardez pas ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06 49 60 99 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 000 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 1 007 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 965 000 € HT + 0 € TVA, soit 965 000 € TTC Honoraires d'agence : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo SKOWRONEK, Tél. : 06 49 60 99 17, E-mail : enzo.skowronek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991762725.

Située en plein centre de notre charmante commune de La Brède (33650), cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et familial, à deux pas des commerces et des écoles. Ici, oubliez la voiture : tout se fait à pied ! D'une surface de 142 m², elle s'implante sur une parcelle de même surface, offrant un agréable espace extérieur. Plusieurs places de stationnement assurent praticité et confort au quotidien. Cour, jardin et terrasse complètent l'ensemble, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison R + 1 propose un agencement fonctionnel et bien pensé. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée, un WC, un salon / salle à manger, une cuisine équipée, ainsi qu'un local technique. Très bien agencée, elle n'attend plus que vos meubles. ? Les + : proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145.

Situé dans la charmante ville de Bressuire (79300), ce terrain de 327. m² offre un cadre de vie paisible. À proximité, on retrouve des arrêts de bus et de train facilitant les déplacements, ainsi que des établissements scolaires tels que des écoles, un lycée, un collège et une crèche. L'exposition Nord-Est de la parcelle. De plus, un garage est disponible pour stationner un véhicule. Ce terrain constructible de 327 m² à Bressuire, idéale pour concrétiser un projet de vie sur mesure. Les possibilités d'aménagement sont vastes pour créer la résidence de ses rêves. Une opportunité rare d'investir dans un terrain offrant calme et sérénité, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 24 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément ROULIERE, Tél. : 07 61 27 61 69, E-mail : clement.rouliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 490136801.

Rare opportunité spécial investisseurs ! Idéalement situé au centre de la ville de la souterraine (23300), charmante citée médiévale (23), cet immeuble de rapport de 12 appartements est un investissement lucratif. La ville offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités, commerces, écoles (collège, lycée, postbac avec l'école supérieure de design) et transports en commun, gare sncf (paris-limoges-toulouse). De plus, la souterraine bénéficie d'une connexion routière pratique avec l'autoroute a20 et la rn 145. Construit en 2001, cet immeuble présente une surface habitable généreuse de 408 m² sur un terrain de 459 m². Composé de 3 t1, un t1 bis, 6 t2 et 2 t3, il offre une diversité d'appartements attractifs, tous loués. De plus, le parking privé fermé avec 9 places équipées d'une barrière à badge assure sécurité et confort aux résidents. Aucun travaux à prévoir ! Le bien est raccordé au tout-à-l'égout de la ville. Huisseries double vitrage. Volets sur toutes les ouvertures. Combles isolées. Toiture récente. Chauffage électrique et ballon d'eau chaude individuel. Extincteurs à chaque niveau. Portes coupe-feu. Fibre optique installée et wifi commun. Immeuble très bien entretenu, sain, sécurisé et rentable, parfait pour un investissement locatif. Rapport mensuel sans les charges : 4105 € / mois. En sus location de places de parking sécurisées. Bon dpe opportunité rare avec un fort rentabilité locative. N'hésitez pas à me contacter : myriam 06 33 39 66 45 votre projet est le nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 440 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : myriam arnault, tél. : 06 33 39 66 45, e-mail : myriam.arnault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 890 349 558.

Situé à bergerac, découvrez ce terrain constructible d'environ 1800 m², offrant un potentiel rare et de nombreuses possibilités d'aménagement. Caracteristiques du terrain : - surface : 1800 m² environ - zone ubc : idéale pour des projets d'habitat, de commerces ou une combinaison des deux. - hangar existant : structure metallique d'environ 245 m² de superficie, pouvant être réhabilitée ou démontée selon vos besoins. Points forts : - emplacement stratégique dans un secteur attractif - terrain plat et facilement aménageable - possibilité de développement varié : résidence principale, immeuble collectif, locaux commerciaux, ou projet mixte ce terrain représente une opportunité idéale pour les investisseurs, promoteurs ou porteurs de projets souhaitant profiter du dynamisme de bergerac et de ses environs. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : alexandre vu quang huy, agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 452 113 418, tél : 06 70 75 15 94 / e-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Située dans la charmante commune de Lapouyade (33620), cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 30 minutes de Bordeaux. Proche des commerces et des commodités, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour une résidence principale inter-generationelle ou investissement locatif. Cette maison en pierre datant de 1872 s'étend sur un terrain de 2968 m², avec plusieurs places de parking et un garage sur chaque logement. Divisée actuellement en deux logements, libre de location à la vente, elle présente un potentiel intéressant avec la possibilité de combiner la résidence principale avec un revenu locatif mensuel supplémentaire. D'une surface habitable de 154 m², cette propriété se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Chaque logement comprend 2 chambres, une cuisine semi-ouverte, le tout sur un vaste terrain. Une rénovation pourrait être envisagée pour les 2 logements dont une fosse septique fonctionnel mais non conforme offrant ainsi la possibilité d'un projet intéressant pour les acquéreurs cherchant à allier habitation principale et investissement locatif. En attente de votre appel pour une visite à savoir que sur demande, j'ai une visite virtuelle a vous fournir… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Visite virtuelle (3d) disponible sur demande - idéalement situé à cognac proche des chais monnet. Venez découvrir cette maison de 156 m² habitable sur 3 niveaux, une grande cour arborée, un atelier, et un abri pouvant servir de cuisine d'été viennent compléter ce bien. Au rez de chaussée : une entrée dessert la cuisine, le salon donnant sur la rue et la vaste salle à manger donnant dans la cour. Une porte donne accès au garage d'environ 40 m² depuis la cuisine. Au 1er étage, un palier donne accès à deux chambres en enfilade avec salle de bain ainsi un bureau. Au 2ème étage se trouve deux chambres ainsi qu'un dressing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 265 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.

Située à 15 minutes de Malemort, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en fond d'impasse, offrant un cadre paisible. Idéalement située entre Brive et Tulle, le bien propose un environnement idéal pour les amoureux de la nature, avec des sentiers de randonnée à proximité et une atmosphère chaleureuse et conviviale. Profitez d'instant en famille sur la terrasse et contemplez la vue imprenable sur la vallée Briviste. Cette maison d'environ 150 m² sur un terrain arboré de 2344 m² offre un espace de vie confortable avec 4 chambres, un garage et un jardin sans vis-à-vis. Construite en 1994, cette maison dispose de nombreux atouts tels que des fenêtres double vitrage, une cheminée avec insert et deux chambres de plain-pied. De plus, un petit appartement aménagé en sous sol avec grand salon cuisine, une chambre et salle d'eau au sous-sol ajoute une dimension supplémentaire, alliant charme et fonctionnalité pour une qualité de vie optimale. Bien rare sur le marché et secteur prisé, à découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758.

Située dans la charmante commune de Mombrier (33710), cette propriété séduit par son emplacement paisible au cœur d'un environnement naturel préservé. Paisible et conviviale, la ville offre un cadre de vie recherché, à proximité des vignobles de renom et à quelques pas des bords de la Dordogne, propices aux balades relaxantes. Les commodités essentielles telles que les écoles et les commerces sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et agréable. Cette maison entièrement rénovée s'étend sur une surface habitable généreuse de 192 m². Elle se compose de 6 pièces lumineuses, dont 3 chambres confortables et 2 salles de bain modernes. L'espace de vie principal, d'une superficie d'environ 106 m², offre une ambiance conviviale avec sa cuisine ouverte. Une suite parentale, une arrière-cuisine fonctionnelle, un bureau avec salle d'eau attenante, et un vaste garage viennent compléter cet ensemble harmonieux. Parfait mélange entre modernité et confort, cette propriété saura séduire les amateurs de belles demeures familiales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

Situé à Cartelègue (33390), ce terrain offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité. Niché dans un quartier paisible, il bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. La ville, renommée pour sa convivialité, saura séduire les futurs acquéreurs en quête d'authenticité et de services à portée de main. D'une surface habitable de 400 m², ce terrain à la topographie plane se distingue par sa position en première ligne, conférant une vue dégagée et une luminosité optimale à votre future propriété. À viabiliser, il offre l'opportunité de concevoir un projet sur mesure, tandis que la présence de tous les réseaux en bordure de route assure une accessibilité aisée aux services essentiels. Offrant un cadre serein et propice à la construction d'un foyer sur mesure, ce terrain constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 22 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

Situé à Cartelègue (33390), ce terrain offre une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier dans un quartier paisible, à proximité immédiate des commerces locaux. Niché dans un environnement calme, les futurs propriétaires pourront profiter d'un cadre de vie agréable, tout en restant connectés aux commodités essentielles. D'une surface de 500 m², ce magnifique terrain plat en première ligne est un véritable joyau à viabiliser. Bénéficiant de la proximité de tous les réseaux en bordure de route, il offre un potentiel de construction idéal pour concrétiser tous types de projets immobiliers. Avec son emplacement privilégié et ses caractéristiques uniques, ce terrain représente une occasion rare sur le marché immobilier local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 28 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

Lotissement 'Les Hauts de Martillac”, idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du Château Smith Haut Lafitte et à seulement 20 minutes de Bordeaux. - Terrain viabilisé - Libre de constructeur - Surface de plancher disponible importante, permettant des projets ambitieux (maison familiale spacieuse, villa contemporaine…) - Terrain piscinable - Cadre qualitatif et valorisant - Démarrage des travaux acté Chaque acquéreur devra installer, à sa charge et à l'emplacement de son choix, une station d'assainissement autonome individuelle. Le rejet des eaux traitées sera raccordé au réseau dédié prévu à cet effet dans le lotissement. Une participation de 500 € par lot est demandée pour la création de l'Association Syndicale Libre (ASL) chargée de la gestion des espaces communs Honoraires inclus de 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 800 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Lotissement 'Les Hauts de Martillac”, idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du Château Smith Haut Lafitte et à seulement 20 minutes de Bordeaux. - Terrain viabilisé - Libre de constructeur - Surface de plancher disponible importante, permettant des projets ambitieux (maison familiale spacieuse, villa contemporaine…) - Terrain piscinable - Cadre qualitatif et valorisant - Démarrage des travaux acté Chaque acquéreur devra installer, à sa charge et à l'emplacement de son choix, une station d'assainissement autonome individuelle. Le rejet des eaux traitées sera raccordé au réseau dédié prévu à cet effet dans le lotissement. Une participation de 500 € par lot est demandée pour la création de l'Association Syndicale Libre (ASL) chargée de la gestion des espaces communs Honoraires inclus de 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 214 800 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Latresne - immobilier riva vous propose ce local commercial / bureau / local professionnel / local d'activite de 234 m² proche de l'entrée de latresne, le tout sur une parcelle de près de 4000 m². Zone naturelle du plu et en zone rouge urbanisé d'après le ppri donc pas de logement. Rare dans le secteur. 1.

Secteur AGEN, située sur les hauteurs, venez découvrir cette jolie maison d'architecte avec vie de plain-pied offrant une surface habitable de 139,93 m² sur un terrain arboré de 1 506 m². Son emplacement est idéal, à seulement quelques minutes des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel. La maison propose une entrée de 8,03 m² menant à un vaste salon / séjour lumineux de 46,09 m² avec insert bois, ainsi qu'à une cuisine indépendante aménagée de 11,25 m². Un couloir dessert un WC, une salle de bains de 8,15 m², une chambre de 15,42 m² et un bureau de 9,32 m² avec placards. À l'étage, vous trouverez une chambre de 12,88 m² avec point d'eau et une belle mezzanine de 17,55 m² pouvant être transformée en chambre. Une buanderie complète le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les atouts de cette maison : menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, grandes baies vitrées, belle hauteur sous plafond, raccordement au tout-à-l'égout, chauffage par insert bois, grande terrasse avec vue agréable et proximité immédiate des commodités. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Coup de coeur pour cette villa spacieuse de 190 m² de plain pied qui permet de réunir toute la famille ! Composée d'une entrée, un salon / séjour de plus de 80 m² avec une large baie à galandage ouvrant sur la terrasse, une cuisine américaine entièrement équipée + un cellier, une suite parentale avec grands placards, salle de bains + wc et un espace bureau. Une autre aile de la maison dessert 3 chambres avec placards, une salle de bains et wc. Vaste terrasse en bois autour de la piscine chauffée de 9x5 m. Garage attenant et cabanon de jardin équipé d'une cuisine d'été. de belles prestations, du volume et du confort au calme assuré pour ce bien rare sur le secteur ! Infos / visites par AJP LEGE CAP FERRET 06 34 02 59 22.

Fontaine le comte : emplacement n°1 c'est à deux pas des écoles et commerces mais néanmoins dans un environnement verdoyant et paisible qu'est édifiée cette maison. Elle vous offre; entrée, salon / séjour, cuisine dinatoire, dégagement, trois chambres, salle de bain et wc. En rez de jardin; deux chambres, cuisine d'été, cave et garage. Agréable jardin clos et sans vis à vis de 587 m². Ensemble en bon état avec travaux de rafraichissement à prévoir. Belle opportunité sur le secteur à découvrir avec votre agence immovienne ligugé. (6.67 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Quartier des Halles à St Jean de Luz : Au 1er étage, T1 BIS d'environ 28 m² entièrement refait à neuf et meublé. Il est composé d'une entrée avec grand placard, d'un séjour / cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle / Lave-linge / frigo / Four Micro-ondes), d'un coin chambre avec rangements et verrière donnant sur le salon, d'une salle d'eau avec wc. Idéal pour un mode de vie tout à pied. Appartement vendu entièrement meublé ! Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 779.00 euros.

PAU centre, situé sur la célèbre Place Royale, ce bien unique en duplex de 300 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel dans un immeuble prestigieux au coeur de la ville. L'appartement se compose de 4 chambres, un grand salon, une bibliothèque, de 3 salles d'eau / salles de bain ainsi que ses deux chambres de service au dernier étage. Vous serez séduits par ses prestations anciennes, un luxe absolu au coeur de la ville. Une cave et une place de parking complètent le bien. (4.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Pau Centre Excellent investissement pour ce joli T3 cocooning idéal investissement locatif ou 1er achat, vendu entièrement meublé et équipé ! L'entrée se fait par une porte privative, distribuant un beau séjour, cuisine séparée aménagée et équipée. L'accès au coin nuit propose des grands placards de rangements et distribue 2 belles chambres et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Un bien de qualité à saisir rapidement. Actuellement loué en courte durée et géré par une conciergerie, il génère des revenus locatifs confortables. Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1192.00 euros.

Nous vous proposons a l'achat ce chalet idéalement situé dans une copropriété calme et agréable a proximité immédiate du lac d'Hourtin et de son port. Ce 3 pièces est parfait pour un investissement locatif ou un lieu de villégiature afin de profiter des nombreuses activités (nautisme, vélo, balade en foret, baignades, pétanque. ) D'une capacité de 6 personnes il est vendu meublé, bénéficie d'une terrasse a l'extérieure, d'une petit jardinet arboré avec barbecue et d'un local a vélo.

Belle opportunité pour investisseurs, sur Limoges, ville universitaire, A2B GESTION vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité immédiate à pied des commerces, transports en commun et centre-ville, ce bien immobilier est composé de 10 appartements dont 7 sont actuellement loués (7 studios et 3 T2 dont un avec cour) et dont 1 studio est à réhabiliter et un T2 à refaire partiellement. Pour l'ensemble de l'immeuble le cumul des loyers serait d'environ 42 000 euros si la totalité des logements sont loués soit une excellente rentabilité locative brute de 10 % L'immeuble est relié à l'assainissement collectif, la toiture a été refaite il y a environ 15 ans, l'instalation électrique est récente dans les appartements, fibre optique présente, cave sous l'immeuble, interphone dans tous les logements. Tous les DPE des appartements ont été actualisés affichant des valeurs de consommations énergétique de C à E. Taxe foncière 2025 : 4 700 euros Le montant de ce bien est 411 450 Euros HAI (390 000 euros net vendeur et 21 450 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 850 EUR et 7 960 EUR par an. Date de référence 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .