Biens à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : EXCEPTIONNEL. En zone de montagne, sur la commune de Surdoux, et proche de toutes commodités, venez découvrir cette jolie ferme à la vente. Elle est seule, entourée de prés et de bois. De loin on dirait un hameau, et pourtant l’ensemble peut vous appartenir. Vous trouverez plus de 28 hectares de prés, 6 hectares de bois, des bâtiments en pierres aux toitures refaites (ardoises) pour plus de 280 m², un garage de 80 m² et une stabulation de 700 m². Tout est à faire pour améliorer la maison existante, habiliter les jolies dépendances, ou même la grange, mais le lieu reste unique. Plusieurs sources sur les terres dont une qui coule toute l'année devant la maison. De grandes possibilités pour cet ensemble avec une vue magnifique et imprenable sur la Corrèze et le mont Gargan. Le rêve n'est pas loin, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : Dans Eymoutiers, proche des écoles, de la gare et des commerces, venez découvrir cette maison sur trois niveaux. Le rez de chaussée comporte une entrée, un garage (30 m²), une cave, une salle d'eau / WC et une chambre de 13 m². Un escalier en bois vous conduit au premier étage, accessible par l'extérieur aussi, où se trouve l'espace de vie, composé d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le deuxième étage, quand à lui, dispose d'une belle chambre avec une vue surplombant Eymoutiers, coté sud / ouest. Trois espaces supplémentaires donnent toute possibilité d'agrandir le niveau. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et l'assainissement collectif est au normes. Le chauffage se fait par une chaudière au fuel. Agréable terrain végétalisé autour de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Schauss vous propose : À saisir sur la commune de Vernon – Dans un lieu-dit entre FLEURE et VERNON. Corps de ferme avec maison de 132 m² et de nombreux bâtiments sur un terrain de 6756 m². Situé dans un environnement calme, cet ancien élevage agricole offre un fort potentiel grâce à ses volumes, ses dépendances et son vaste terrain. La maison principale, construite en 1974 puis agrandie deux ans plus tard, développe aujourd’hui environ 132 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec chaufferie, d’un bureau, de deux chambres d'environ 9 m², d’un salon-séjour cathédrale de 26 m², d’une cuisine spacieuse de 30 m² avec cellier de 9 m², ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Une véranda ouverte d’environ 20 m² complète les espaces de vie et permet de profiter de l’extérieur en toute saison. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires de 9 m², dont une avec balcon, ainsi qu’un espace dressing pouvant être transformé en pièce d’eau. La maison est équipée d’une pompe à chaleur récente installée en 2022 en chauffage central. Une cheminée ouverte est présente dans la pièce de vie, aujourd’hui condamnée. Les menuiseries sont en bois, en partie en double vitrage, et les combles ont été isolés il y a moins de dix ans. À l’extérieur, la propriété se distingue par ses nombreuses dépendances totalisant plus de 500 m², idéales pour un projet professionnel, artisanal ou de stockage. Vous trouverez notamment un hangar en tôle de 89 m², un grand hangar avec quais pour camions de 156 m², des ateliers, des garages et des box. Une ancienne maison indépendante, composée de deux pièces avec entrées distinctes, offre 26 m² et 27 m² supplémentaires, avec la possibilité de réhabilitation en habitation. D’autres bâtiments anciens avec greniers permettent également d’envisager de beaux projets d’aménagement. L’ensemble repose sur un terrain clos de 6 756 m², accessible par une servitude de passage. L’assainissement est individuel, un diagnostic est en cours et une mise aux normes sera à prévoir. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités, idéal pour un projet familial, agricole, artisanal ou d’investissement. Situé à 20 minutes du CHU de Poitiers et de la centrale Nucléaire de Civaux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schauss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 804787711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jerome heyms vous propose : le pian-médoc - terrain - 1705 m² terrain au calme, en seconde non viabilisé, entièrement clôt. L'assainissement collectif passe dans la rue. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations nécessaires à votre projet ou une éventuelle visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jerome heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphane daudrix (07 81 41 11 58) vous propose : investissement patrimonial lmnp géré – bayonne vous cherchez à vous constituer un patrimoine immobilier sécurisé, 100 % clé en main et sans aucune contrainte de gestion sur la côte basque ? Découvrez une opportunité rare : une nouvelle résidence étudiante de standing, idéalement située aux portes de l'hypercentre de bayonne. Les atouts de ce placement patrimonial : • sécurité & sérénité : exploitation gérée par un spécialiste du secteur via un bail commercial (gestion 100 % déléguée, aucun souci locatif) • ticket d'entrée accessible : idéal pour démarrer ou développer votre patrimoine immobilier • fiscalité optimale (lmnp) : amortissement du bien et du mobilier pour générer des revenus net d'impôt + possibilité de récupération de la tva • secteur en forte tension : plus de 4 100 étudiants recherchant un logement sur le pôle universitaire de bayonne un emplacement stratégique : • proximité immédiate des écoles et universités • gare tgv à 1 km, transports en commun et commerces au pied de la résidence • prestations de qualité avec espaces communs adaptés (salle de sport, coworking, cafétéria, laverie) livraison prévue : 2ème trimestre 2028 vous souhaitez recevoir la brochure complète, consulter les lots disponibles et réaliser une simulation financière personnalisée ? Contactez-moi directement par message privé ou téléphone. Stéphane daudrix consultant immobilier & investissement – capbreton honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane daudrix ei (id 82426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 927614925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - mathilde meybeck vous propose : aiffres - ensemble immobilier - grange de 200 m² - 2 maisons (94 et 85 m²) - jardin - petits toits - situé dans un agréable hameau de la commune d'aiffres, cet ensemble comprend deux maisons mitoyennes pouvant être regroupées en une grande maison familiale de 176 m² ainsi qu'une dépendance en pierre sur deux niveaux. Chaque maison dispose d'un jardin clos en partie avant, d'un abris de jardin et d'un local poubelles. Elles sont toutes deux composées d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie, et d'un wc en rez-de-chaussée. L'étage compte pour chacune 3 chambres et un wc. Elles disposent également d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque ainsi que d'un espace buanderie séparé. La base est en pierre. Situées en seconde ligne, elles sont en retrait de la rue, ce qui est calme et sécurisant pour les enfants. Adaptées pour une mise en location immédiate, une vie de famille y serait également possible facilement en regroupant ces deux maisons en une. À cet ensemble s'ajoute un bâtiment de 200 m² dont 70 m² en mezzanine, idéal pour un artisan, pour des besoins de stockage ou pour créer un autre logement. Cette ancienne grange dispose également d'un espace extérieur. Besoin d'espace, envie d'un habitat partagé ou investissement locatif, cet ensemble mérite une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde meybeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mathilde meybeck vous propose : aiffres - ensemble immobilier - 2 maisons - jardin - petits toits - situé dans un agréable hameau de la commune d'aiffres, cet ensemble comprend deux maisons mitoyennes pouvant être regroupées en une grande maison familiale de 176 m². Chaque maison dispose d'un jardin clos en partie avant, d'un abris de jardin et d'un local poubelles. Elles sont toutes deux composées d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie, et d'un wc en rez-de-chaussée. L'étage compte pour chacune 3 chambres et un wc. Elles disposent également d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque ainsi que d'un espace buanderie séparé. La base est en pierre. Situées en seconde ligne, elles sont en retrait de la rue, ce qui est calme et sécurisant pour les enfants. Adaptées pour une mise en location immédiate, une vie de famille y serait également possible facilement en regroupant ces deux maisons en une. À cet ensemble pourrait être ajouté un autre bâtiment de 200 m² dont 70 en mezzanine, idéal pour un artisan, pour des besoins de stockage ou pour créer un autre logement (me contacter) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde meybeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Johanna Goujon vous propose : Laissez-vous séduire par cette authentique maison de style longère lumineuse, offrant un beau potentiel et le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée, agrémentée d'une magnifique cheminée ouverte, idéale pour créer une ambiance chaleureuse. Le séjour, convivial et lumineux, est équipé d'une cheminée avec insert. Une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres d' un espace pouvant faire office de dressing ainsi que d'un wc. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts : un hangar ouvert attenant à la maison, un atelier et un ancien four à pain également attenants, ainsi qu'une dépendance non attenante offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain clos avec verger, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et verdoyant. Côté confort, les menuiseries sont en double vitrage et l'installation électrique a été refaite. Une belle opportunité pour les amateurs de caractère, à la recherche d'une maison offrant charme, dépendances et potentiel d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Sage vous propose : BRIVE-LA-GAILLARDE — MAISON — 95 m² À Brive, en périphérie du centre, venez découvrir cette maison en brasier avec jardin, développant 95 m² habitables. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon de 32 m² avec pierres apparentes. La cuisine de 10 m² complète cet espace de vie. Une chambre au rez-de-chaussée de 10 m², confortable et lumineuse avec vue sur le jardin, offre une belle flexibilité d'usage. Une salle d'eau et un cellier pratique complètent ce niveau. À l'étage, la distribution se révèle bien pensée : trois chambres aux dimensions variées répondent aux besoins d'une vie quotidienne organisée. Une mezzanine apporte une touche d'originalité et peut aisément se transformer en espace bureau ou coin lecture. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz naturel, d'un raccordement au tout-à-l'égout et dispose de deux caves en sous-sol offrant un espace de rangement appréciable. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle adresse. Visite 360° possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Sage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 489182212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christel Lajous vous propose : ET SI VOUS DONNIEZ VIE À VOTRE PROJET IMMOBILIER ? Vous rêvez d’un terrain arboré pour créer un lieu de vie à votre image ? Découvrez cette parcelle de 2 056 m², agrémentée de beaux chênes et châtaigniers, qui offre un cadre naturel propice à de nombreux projets. Sur le terrain se trouve une ancienne maison datant des années 1900, aujourd’hui très dégradée, ainsi qu’une partie attenante à usage de hangar, dont l’état et le potentiel seront à vérifier, et un petit abri indépendant. Rénover ou construire : à vous d’imaginer la suite ! Ce bien s’adresse aux amoureux de l’ancien comme aux porteurs de projets qui souhaitent repartir de zéro pour concevoir leur future maison. Un certificat d’urbanisme a été accordé pour un projet de maison de 250 m², avec création d’un accès au terrain. Les informations à retenir : . Terrain arboré de 2 056 m². Environnement naturel avec chênes et châtaigniers. Ancienne bâtisse à rénover en profondeur ou à remplacer, sous réserve des autorisations nécessaires. Partie hangar attenante et petit abri indépendant. Terrain partiellement clôturé. Eau et électricité à proximité. Assainissement individuel à prévoir. Création d’un accès au terrain nécessaire Un terrain, plusieurs possibilités, un projet à inventer ! Que vous souhaitiez préserver le charme de l’ancien ou construire une maison qui vous ressemble, cette propriété constitue une belle opportunité pour donner vie à vos envies. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville d’Agen, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports en commun, découvrez ce joli immeuble de caractère composé de 3 appartements atypiques, offrant une belle opportunité d’investissement locatif. L’immeuble se compose de : Un T3 d’environ 56 m², avec sa cour privative, rénové en 2023. Un T2 d’environ 39 m², idéal pour répondre à la demande locative. Un T1 bis d’environ 33 m², fonctionnel et plein de charme. Chaque appartement dispose de son propre cagibi situé à l’entrée de la résidence, un véritable atout pour faciliter le rangement et le quotidien des locataires, que ce soit pour stocker des affaires, un vélo ou une trottinette. Un cagibi supplémentaire est également réservé au propriétaire. Un investissement serein et prêt à générer des revenus ! L’ensemble ne nécessite aucun travaux et permet de bénéficier de revenus locatifs immédiats, avec un potentiel de rentabilité attractif. Grâce à son emplacement privilégié, à la diversité de ses logements et au caractère atypique des appartements, cet immeuble présente de solides atouts pour séduire les locataires. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou à la recherche de votre premier investissement immobilier, ce bien réunit les critères essentiels : emplacement stratégique, charme, praticité et rentabilité. Une belle opportunité à saisir en plein centre-ville d’Agen ! Classe Energie : D Classe Climat : B Estimation des coûts annuels d'energie entre 711€ et 961€ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 6.5 %, le prix net vendeur est de 230 000 €. Cette annonce vous est proposée par D'ALFO Anthony, agent commercial - RSAC AGEN 907 653 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Iad france - julia daireaux vous propose : quartier st etienne – t2 avec terrasse et parking au sein d’une résidence récente de 2023, découvrez cet appartement de 47 m², vendu loué, idéal pour développer votre patrimoine immobilier. Au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour-cuisine de 25 m² ouvrant sur une terrasse de 7 m² exposée sud-est, d’une chambre et une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc. Une place de parking privative et un local vélos complètent ce bien en excellent état, sans travaux à prévoir. Les atouts pour investir : * loyer mensuel : 570 € + 49€ de charges avec chauffage et eau chaude compris dans les charges grâce au réseau de chaleur biomasse * revenus locatifs annuels : 6 840 € * bail en cours jusqu’au 18 septembre 2029 * locataires respectueux, qui entretiennent parfaitement l’appartement * très bon dpe transports en commun, pistes cyclables et commodités du quotidien sont accessibles à proximité. L’avis de l’agent : la vente occupée permet de bénéficier d’une décote par rapport à une vente libre, tout en percevant des loyers dès l’acquisition. Une opportunité pour investir dans un bien récent, entretenu avec soin et déjà loué. -chers professionnels, je suis ouverte à l’interagence- la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia daireaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 908928708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Magali DESPORT vous propose : Maison de ville avec jardin et grange à Coutras Proche du centre-ville, des commerces et des écoles, découvrez cette maison mitoyenne sur une parcelle de 600 m². Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de trois chambres et d'une salle d'eau À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une grange en bois non attenante offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement. Côté confort : chauffage au gaz et électrique. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DESPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corine bellivier vous propose : en exclusivite -terres-de-haute-charente - maison de 120 m² située au coeur du centre ville de roumazières-loubert et à proximité des commerces. Cette maison mitoyenne sur un coté est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée propose une entrée directe sur la pièce de vie et son espace salon offrant une belle luminosité, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau, un wc indépendant et un cellier / buanderie. L'étage accueille quatre chambres confortables et bien réparties pour répondre aux besoins d'une grande famille une cave vient compléter les volumes de rangement disponible coté confort, la maison bénéficie de double vitrage en pvc, de volets roulants manuels en pvc, et d'un chauffage individuel électrique par convecteurs. L'ensemble peut-être relié au gaz de ville. Le jardin de 580 m² atout de ce bien, offre un espace extérieur sans vis à vis. Le tout raccordé au tout à l'égout pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corine bellivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 833668429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Antoine Joguet vous propose : Au cOEur du Marais Poitevin, secteur Coulon / Glandes. Je vous propose un ensemble immobilier de 169 m² implanté sur une parcelle de 722 m², comprenant une maison à rénover de 94 m² et une dépendance en pierres de 75 m². Découvrez cette propriété pleine de potentiel, idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation. L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse d’environ 24 m², une cuisine indépendante, deux chambres dont une de près de 20 m², une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. Mais le véritable atout de cette propriété se trouve à l’extérieur : une superbe dépendance en pierre d’environ 75 m², chargée de caractère et offrant de nombreuses possibilités. Elle bénéficie notamment d’une magnifique cheminée en pierre de taille, véritable élément architectural qui apporte un cachet exceptionnel à l’ensemble. Cette dépendance représente une formidable opportunité pour les amateurs de belles pierres et de rénovation : atelier, garage, espace de réception, logement indépendant ou encore extension de la maison. Le jardin très au calme, clos et exposé sud-est, offre également un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. École, commerces et services sont accessibles à environ 2 km, avec une ligne de bus desservant le secteur. Une propriété qui mérite d’être découverte pour imaginer tout ce qu’elle pourrait devenir, la maison a déjà bénéficié de l'isolation des combles et du changement intégral des huisseries. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 144000 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Joguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 449605252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Balois vous propose : Maison de plain-pied de 111 m² – 3 chambres – Terrain arboré de 2 563 m² Un cadre de vie verdoyant, de beaux volumes et un potentiel à révéler ! Située sur la commune de Bassillac-et-Auberoche, cette maison de plain-pied d’environ 111 m² vous séduira par son environnement calme et verdoyant, ainsi que par son beau terrain arboré de 2 563 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 35 m², offrant un bel espace pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un cellier. Son agencement de plain-pied apporte un véritable confort au quotidien et permet d’imaginer un intérieur fonctionnel, adapté à différents projets de vie. Un bien à personnaliser selon vos envies Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur à leur image. Le terrain arboré offre, quant à lui, un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement apprécier un environnement naturel. Les informations essentielles : Maison de plain-pied d’environ 111 m² Pièce de vie lumineuse d’environ 35 m² avec cheminée Cuisine indépendante d'environ 12 m² 3 chambres d' environ 11 m² Salle d’eau et WC indépendant 1 cellier Garage Terrain arboré de 2 563 m² Chauffage au fioul Assainissement individuel à mettre en conformité Que vous recherchiez une maison pour votre famille, un premier achat ou un projet de rénovation, ce bien offre une belle base pour concevoir un lieu de vie à votre goût. Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent profiter d’un cadre verdoyant et donner vie à leur projet immobilier ! Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Balois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 917470940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence chartreux immobilier, vous présente à royan (17200), à 650 mètres du marché central et de la plage, au 3ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, un appartement avec aperçu mer développant 35,06 m² de surface loi carrez. Cet appartement comprend un hall d'entrée avec placards, une pièce de vie ouvrant sur une terrasse de plus de 6 m² avec aperçu mer et équipée d'un store, une cuisine équipée avec aperçu mer ouvrant également sur la terrasse, une salle de bains (double vasque) et des wc séparés. L'appartement dispose d'une cave en rez-de-chaussée accessible sans escalier idéale pour y entreposer vélos et affaires de plage. À noter qu'il est également possible d'acheter en sus un garage sécurisé en sous-sol. Spécialiste des bien vue mer sur le pays royannais, notre équipe se tient naturellement à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Monségur (33580) – Maison familiale de 112 m² avec vue panoramique, 4 chambres, sous-sol complet - 4 000 m² de terrain À seulement 3 minutes de la dynamique bastide de Monségur, 15 minutes de la gare de la Réole (TER pour Bordeaux) et 5 minutes de Duras, découvrez cette maison traditionnelle surélevée, baignée de lumière et offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Idéale pour une famille, elle combine de beaux volumes, un sous-sol complet et un grand jardin arboré de 4 000 m². L' entrée s'ouvre sur le salon, traversant et lumineux, il est équipé d'un insert. La grande cuisine dinatoire séparée est équipée. ces deux pièces de vie s'ouvrent sur une large terrasse. L'Espace nuit est composé de 4 chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau et des WC séparés. Le sous-sol sur toute la surface de la maison est un espace polyvalent : il comprend un grand garage, une salle de jeux / espace loisirs, une buanderie et un coin atelier (raccordés en eau et électricité). Équipements : Chauffage performant par pompe à chaleur récente et insert à bois. Le terrain de 4 000 m² tout autour de la maison offre une vue dégagée sur la campagne - il est non clos. Proximité immédiate : À 3 minutes du centre de Monségur (commerces de qualité, marché, écoles, collège, pôle santé, cinéma et vie associative / culturelle riche). Accessibilité : À 5 minutes de Duras et 20 minutes des gares TER / TGV et axes autoroutiers (La Réole / Marmande). 1 heure de l'aéroport de Bergerac Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali LAUMONIER vous propose : PANAZOL - MAISON - 110 m² Bien situé à Panazol, cette maison offre une surface habitable de 110 m² dans un cadre calme et agréable. Bien agencée, elle propose au rez de chaussée une entrée, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ouverte sur une belle terrasse, un salon / séjour, un bureau, un cellier et un wc séparé. L'étage dispose de trois belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets roulants électriques. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière fonctionnant au gaz de ville. Une climatisation réversible fonctionnant avec des splits permet de se rafraichir en cas de fortes chaleur dans le salon et le bureau. L'assainissement est collectif. La taxe foncière est de 1800 €. Le tout est édifié sur une parcelle de 458 m². L'organisation intérieure de la maison donne accès à un espace de vie fonctionnel et bien structuré. Les pièces à vivre offrent un cadre convivial, tandis que les espaces nuits garantissent calme et intimité. L'ensemble présente un potentiel réel pour y apporter votre touche personnelle et créer un intérieur à votre image. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali LAUMONIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 899411367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Gomet vous propose : GENAC - MAISON - T5 142 m² Cette maison de caractère datant de 1950, située à Genac, a été soigneusement rénovée tout en conservant l'âme et le cachet de l'ancien. Sur 142 m² habitables, elle offre un cadre de vie authentique et confortable, bien réparti sur 2 niveaux. L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien agencé, où la salle à manger et le salon forment un espace de vie conviviaux et convivial. La cuisine, séparée, complète bien ce niveau. Un cellier pratique vient compléter les rangements du quotidien, tandis qu'une salle d'eau et des WC assurent tout le confort nécessaire à ce niveau. À l'étage, accessible par un palier, se trouvent 4 chambres lumineuses et une mezzanine qui apporte une touche d'originalité à l'ensemble. Une salle de bain et un second WC complètent ce niveau, pensé pour accueillir confortablement toute la famille. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : un chauffage géothermique avec plancher chauffant pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie significatives, ainsi que la fibre optique pour rester connecté en toutes circonstances. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie, sur un terrain de 2 175 m² offrant de bonnes perspectives d'aménagement paysager. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de campagne rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gomet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 794541367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Vaillant vous propose : UN APPARTEMENT D’ARCHITECTE BAIGNÉ DE LUMIÈRE, À DEUX PAS DES CINQ CANTONS À Anglet, au calme absolu d’une impasse et pourtant à seulement quelques minutes des Cinq Cantons, découvrez un appartement qui ne ressemble à aucun autre. Situé au deuxième et dernier étage d’une petite résidence avec ascenseur, cet ancien T3 transformé en grand T2 séduit par ses volumes, sa lumière omniprésente et son architecture résolument singulière. La pièce de vie, traversante et baignée de soleil, réunit un salon chaleureux et une cuisine aménagée et équipée ouverte autour d’un îlot central. Elle se prolonge par une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement particulièrement paisible. Ici, le calme est réel : au fond de l’impasse, entouré par les arbres, on entend les oiseaux chanter. À ce même niveau, une salle d’eau indépendante complète l’ensemble. Selon les usages et les envies, cet espace pourra également être repensé en buanderie. À l’étage, la suite offre une atmosphère unique : belle chambre sous les toits, nombreux rangements réalisés sur mesure, baignoire îlot pour une véritable sensation de cocon. Un second balcon vient compléter cet espace intime. Une place de stationnement extérieure accompagne ce bien. Une adresse recherchée, une vraie quiétude et ce supplément d’âme qui ne se décrit pas complètement : il se découvre lors de la visite. Les atouts : fond d'une impasse au calme, dernier étage, ascenseur, terrasse plein sud, second balcon, stationnement, rangements sur mesure et proximité immédiate des Cinq Cantons. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Vaillant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 104636857, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Walid Djeddou vous propose : À VENDRE – Maison à rénover de 55 m² au cOEur des Ormes Située en plein centre des Ormes, cette maison d’environ 55 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Idéale pour les amateurs de travaux, les investisseurs ou les personnes souhaitant créer un logement à leur goût, elle représente une belle opportunité de valoriser un bien selon vos envies. Son emplacement central permet de profiter de la proximité des commerces et des services du quotidien. Un bien à découvrir pour donner vie à votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Walid Djeddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897999587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sebastien boudes vous propose : nouveauté, en exclusivité, située dans un secteur très calme, maison familiale d'une superficie totale de 145 m² environ sur une parcelle de plus de 1000 m². Découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand cellier / buanderie (10 m²) et d'une véranda (12 m²). La partie nuit dispose actuellement de 3 chambres avec placards (dont une suite parentale : chambre avec salle d'eau et wc), d'une salle de bains (douche et baignoire), d'un dressing et d'un wc indépendant. La configuration de cette maison permet d'envisager différents aménagements possibles selon vos souhaits : 4ème chambre, bureau, aménagement d'un logement indépendant. À l’extérieur, vous profitez d'une parcelle entièrement clôturée de plus de 1000 m² qui offre : un joli jardin arboré sans vis-à-vis, une agréable terrasse et 3 cabanons de jardin. Concernant le stationnement de vos véhicules, une entrée goudronnée et un carport vous permettent de stationner plusieurs véhicules sur votre parcelle en toute facilité et sécurité. Outre un entretien irréprochable (avec notamment un nettoyage de la toiture réalisé en juin 2026), cette maison bénéficie d'équipements de qualité : chauffage et climatisation gainable par pompe à chaleur connectée (réglage de la température par pièce), poêle à granulés connecté, fibre optique, huisseries en double vitrage avec volets roulants, vmc (ventilation mécanique contrôlée), nombreux rangements, portail motorisé, entrée goudronnée avec carport, 2 stores bannes motorisés, puits foré. Une maison économe en énergie, classée b au dpe (diagnostic de performance énergétique) ! Une habitation clé en main, rare sur le secteur, qui séduira les familles comme les acquéreurs en quête d'un cadre de vie alliant charme, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien coup de coeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien boudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 838714723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anthony Guillon vous propose : Maison ancienne, rénovée, comprenant : cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur coin repas, salon avec poêle à granulés, et insert à bois, avec accès à une terrasse, WC. À l’étage : dégagement, un dressing, trois chambres, salle de bain, WC. Grenier, aménageable. Grand garage, une buanderie avec salle d’eau. Dépendance en pierre sur le terrain, possible de la connectée à la maison pour un agrandissement. Pas de gros travaux à prévoir (deux fenêtres à changer). Nettoyage façade arrière, maison reliée au tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 350599692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Monforte vous propose : Maison familiale de 160 m² à Chasteaux – 5 chambres, DPE B et économies d'énergie À seulement 5 minutes du lac de Chasteaux et 15 minutes de Brive Est et Brive Ouest, découvrez cette belle maison familiale de 160 m², implantée sur un terrain d'environ 1 000 m². Elle offre de généreux volumes, cinq chambres et des prestations particulièrement intéressantes en matière de confort et d'économies d'énergie. * L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses performances énergétiques ! * Classée B au DPE, elle bénéficie d'une installation photovoltaïque permettant de réduire considérablement les dépenses d'électricité, avec un coût annuel net proche de zéro selon les consommations actuelles. Elle dispose également d'une cuve de récupération des eaux de pluie de 7 000 litres, notamment destinée à l'alimentation des WC et du lave-linge. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à eau à l'étage, offrant un excellent confort thermique tout au long de l'année. * Côté intérieur * , le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse avec insert, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez trois chambres mansardées, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. * À l'extérieur * , vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, d'un garage en ossature bois d'environ 40 m² avec porte motorisée, d'une allée goudronnée et d'un portail électrique. La maison présente une mitoyenneté uniquement au niveau des annexes, avec le garage du voisin d'un côté et une buanderie de l'autre. * Une propriété idéale pour une famille recherchant de beaux espaces, cinq chambres et un logement économe en énergie, tout en restant à proximité de Brive-la-Gaillarde. * Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Monforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.