Vente Appartement 2 pièces

Iad france - julia daireaux vous propose : quartier st etienne – t2 avec terrasse et parking au sein d’une résidence récente de 2023, découvrez cet appartement de 47 m², vendu loué, idéal pour développer votre patrimoine immobilier.

Au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour-cuisine de 25 m² ouvrant sur une terrasse de 7 m² exposée sud-est, d’une chambre et une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc.

Une place de parking privative et un local vélos complètent ce bien en excellent état, sans travaux à prévoir.

Les atouts pour investir : * loyer mensuel : 570 € + 49€ de charges avec chauffage et eau chaude compris dans les charges grâce au réseau de chaleur biomasse * revenus locatifs annuels : 6 840 € * bail en cours jusqu’au 18 septembre 2029 * locataires respectueux, qui entretiennent parfaitement l’appartement * très bon dpe transports en commun, pistes cyclables et commodités du quotidien sont accessibles à proximité.

L’avis de l’agent : la vente occupée permet de bénéficier d’une décote par rapport à une vente libre, tout en percevant des loyers dès l’acquisition.

Une opportunité pour investir dans un bien récent, entretenu avec soin et déjà loué. -chers professionnels, je suis ouverte à l’interagence- la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia daireaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 908928708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.