Biens à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Lacanau – longarisse | maison t4 de 95 m² à 649 500€ – terrain de 955 m² – à deux pas du lac entre lac, forêt et océan, un cadre de vie privilégié au cœur de la nature. Dans le secteur recherché de longarisse, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1999, offrant 95 m² habitables, complétés par un garage et un cellier d'environ 29 m², sur une belle parcelle de 955 m². La maison comprend une pièce de vie chaleureuse avec cheminée et climatisation réversible, une cuisine équipée, trois chambres dont une plus petite, une salle d'eau et des wc indépendants. À l'extérieur, le jardin offre un bel espace de détente dans un environnement calme et verdoyant. Une terrasse couverte d'environ 15 m² avec barbecue, accessible depuis le séjour, permet de profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin complète l'ensemble. Un emplacement privilégié : plage de longarisse : 5 min à pied plages de lacanau océan : 14 min en voiture. École primaire antonia guittard, lacanau-océan : environ 15 min en voiture. Écoles et commerces de lacanau-ville : environ 12 min en voiture. Transports : arrêt longarisse, desservi par la ligne régionale 421 reliant lacanau et bordeaux, idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de loisirs de plein air, avec le lac à proximité immédiate et l'océan à quelques kilomètres. Taxe foncière : 1 268 € / an. Un bien à découvrir pour son emplacement privilégié, son environnement naturel rare et préservé, ainsi que son potentiel d'évolution. Et pourquoi ne pas imaginer davantage ? Les 29 m² annexes offrent de belles perspectives d'aménagement en surface habitable : deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau, un espace indépendant, un bureau ou tout autre projet à imaginer selon vos envies et votre mode de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 649 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien métayer, tél. : 06 99 83 19 83, e-mail : aurelien.metayer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 533221123.

Dans un environnement calme et agréable sur le secteur de Sainte Liguaire, découvrez cette maison de plain-pied de 2002, d'environ 135 m², bénéficiant d'un entretien particulièrement soigné et d'une distribution idéale pour préserver l'intimité de chacun. Située à Niort et tout proche de Magné et du Marais Poitevin, vous apprécierez ses généreux espaces de vie comprenant un salon, un séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, totalisant près de 52 m². Une remarquable baie à galandage de 4 mètres prolonge harmonieusement ces espaces vers la terrasse et le jardin clos, sans vis-à-vis. Son véritable atout : deux espaces nuit parfaitement distincts. Le premier accueille une chambre, un bureau et une salle de bains rénovée avec baignoire et douche. À l'opposé, le second propose deux chambres et une salle d'eau avec WC, offrant une réelle indépendance à chacun. Une pièce polyvalente de 13 m², idéale en salle de jeux, bibliothèque ou second salon, ainsi qu'un cellier complètent cet agencement fonctionnel. À l'extérieur, sur une parcelle de 505 m², un espace latéral permet de stationner plusieurs véhicules et offre la possibilité d'envisager la création d'un carport ou d'un garage. Enfin, un atelier indépendant d'environ 10 m², idéal pour le stockage, pourrait également être aménagé en local pour une profession libérale ou autres à votre convenance. Cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations, notamment le remplacement de la chaudière gaz Saunier Duval en 2020, la rénovation complète de la salle de bains en 2021, ainsi que le nettoyage et la remise en peinture de la façade il y a environ quatre ans, témoignant du soin apporté à la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889280699.

Située au centre-ville de St-Médard-en-Jalles, venez découvrir cette maison de ville entièrement rénovée qui réunit de vrais atouts pour un quotidien pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous permet d'accéder à la pièce de vie et à la cuisine entièrement ouverte et équipée pour plus de convivialité. Un espace buanderie avec WC complète cet espace. À l'étage, le pallier dessert une chambre qui bénéficie de sa propre salle d'eau ainsi que deux autres chambres. Une salle de bains indépendante et un second WC viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, une terrasse en bois - jardin d'environ 40 m² prolonge les espaces de vie pour un coin détente ou profiter simplement d'un moment au soleil avec un entretien limité. Autre atout appréciable : la climatisation gainable avec régulation Airzone, pour adapter le confort aux différentes pièces. Une maison à découvrir pour son agencement fonctionnel, ses deux salles d'eau et de bains et son extérieur, à proximité des commerces et de l'hyper-centre de St-Médard-en-Jalles. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911072122.

Située à Saint-Médard-en-Jalles, dans le secteur de Caupian, au sein d'un environnement résidentiel, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie alliant confort, sérénité et plaisir. Elle offre 3 chambres et un bureau, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec cellier. Vous apprécierez également son bel espace de vie chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois à double combustion. Son véritable atout : une pompe à chaleur pour un confort thermique AIR EAU (production chauffage et eau sanitaire) Le système consomme peu d'électricité et offre un excellent rendement au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 620 m² avec piscine, appentis et garage indépendant avec cave. Une maison soignée et parfaitement entretenue, fonctionnelle et prête à accueillir votre nouvelle histoire ! Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Certaines photos présentent des propositions d'aménagement virtuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanna BLANCHARD, Tél. : 06 42 12 57 41, E-mail : joanna.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 994027399.

Vous rêvez de calme, d'espace et de luminosité ? Cette charmante maison pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et privilégié, cette jolie maison d'environ 117 m² habitables vous séduira par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et son agréable ouverture sur l'extérieur. Son véritable atout charme ? Une superbe et très spacieuse véranda ! Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, entièrement isolée et équipée de double vitrage performant avec excellente isolation acoustique, elle offre un magnifique espace de vie supplémentaire, idéal pour se détendre et profiter de chaque saison. À l'intérieur, découvrez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial, agrémenté d'un bel escalier menant à l'étage. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau avec douche et sèche-serviettes, un WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire avec accès direct à l'extérieur. À l'étage, une très grande chambre vous attend. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un vaste terrain d'environ 1 700 m², parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement savourer la tranquillité. Un garage avec espace atelier complète ce bien. Côté confort : climatisation réversible, radiateurs à inertie programmables dans la véranda et fibre optique installée. Autre avantage rare : une taxe foncière de seulement 682 € par an ! Une maison pleine de charme où calme, espace et confort se rencontrent. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 06 15 98 55 56, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891553844.

Situé dans la pittoresque ville d'Arcachon, cet appartement T2 de 34 m² offre un cadre de vie idéal entre ville et nature. Niché non loin des plages de sable fin du Bassin d'Arcachon, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. De plus, sa proximité avec les commerces locaux ainsi que les restaurants en font une adresse prisée pour les amateurs de gastronomie et de shopping. Pour les amoureux de la nature, la présence de pistes cyclables et de sentiers de randonnée à proximité permet de profiter pleinement du cadre exceptionnel de la région. Ce charmant appartement T2 de 34 m², datant de 1990, est vendu meublé et se situe au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, offrant un véritable confort de vie. Avec ses 2 pièces bien agencées, cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura séduire les personnes à la recherche d'un pied-à-terre cosy ou d'un investissement locatif attractif. Idéal pour une résidence secondaire ou pour profiter des activités nautiques et culturelles de la région, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable à ses futurs occupants. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs RABA, Tél. : 06 85 86 24 92, E-mail : anais.raba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 953690211.

Au calme, à deux pas du bourg de Saint-Maurice-la-Clouère, au sud de Poitiers, cette maison de 1985 offre environ 153 m² et un vrai terrain de 1 554 m² pour profiter de l'extérieur. À l'étage, la pièce de vie env. 46 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée env. 12 m², lumineuse et traversante. Elle donne directement sur la terrasse et la piscine. Deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Une 3eme chambres étaient existante (voir plan). Au niveau inférieur, vous trouverez une chambre, un bureau ainsi que des espaces dédiés à la buanderie. L'ancien garage a été aménagé en studio indépendant (env20 m²), avec une salle d'eau à terminer selon vos envies. Un véritable atout pour envisager un revenu locatif ou accueillir famille et amis. Dehors, la piscine de 6,30 × 3,60 m n'a que deux ans. Elle a un volet roulant et une pompe automatique pilotée, ce qui la rend simple à vivre et sécurisée pour les enfants. Le jardin laisse de la place pour jouer, recevoir et jardiner. On se gare dans la cour. Côté confort : pompe à chaleur air / air, insert bois, radiateurs à inertie, VMC, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison pensée pour la vie de famille, dans un village tranquille proche de Gençay et de ses commerces. Photos retouchées par intelligence artificielle : les pièces ont été désencombrées pour mieux vous projeter. Le bien est vendu non meublé, en l'état. Prix : 215 000 € honoraires inclus (honoraires à la charge du vendeur) DPE : classe C (156 kWh / m² / an) – GES : classe A (5 kg CO ?/ m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

Situé à 5 minutes de l'hyper centre de limoges, dans un quartien résidentiel. Un appartement complètement rénové avec 70 m² au sol, lumineux situé au troisème étage d'une petite comrporiété de seulement trois lots ! Il se compose d'une entrée, séjour exposé sud, cuisine totalement équipée, ouverte sur la pièce de vie. Partie nuit avec deux chambres, une salle d'eau, wc. Les plus : vous profiterez d'un emplacement de stationnement, d'un espace privative extérieur rien qu'a vous ainsi qu'un espace de rangement dans les communs. Détails techniques : chauffage et production d'eau chaude électrique. Faibles charges de copropriété ( seulement 30 euros par mois) et syndic bénévole. Appartement fonctionnel, lumineux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégoire bouhet 06 08 12 08 14 honoraires : 7,41 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 108 000 € prix de vente 116 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégoire bouhet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : limoges sous le numéro rsac n° 829 727 106 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40517) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 116 000 € honoraires : 7,41 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 108 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b prix de vente 116 000 € honoraires : 7,41 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 108 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b.

EXCLUSIVITÉ DONZACQ IMMO, à USTARITZ, EN PLEIN COEUR DE VILLE ! Une bâtisse de caractère, le rez de chaussée datant du 17 e siècle, entièrement rénovée, offrant un formidable potentiel d'aménagement ! Idéalement située au coeur du village d'Ustaritz, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette belle bâtisse mitoyenne d'un seul côté, développée sur trois niveaux, offrant 191 m² au sol pour 175 m² habitables. Dès l'entrée, vous profiterez d'une agréable petite courette privative, apportant un espace extérieur appréciable en plein centre-ville. Son véritable atout ? Une rénovation d'envergure réalisée en 2025 ! Le propriétaire a entrepris d'importants travaux de rénovation énergétique et technique, notamment dans le cadre du dispositif MaPrimeRénov', permettant de repartir sur des bases particulièrement saines : Remplacement des menuiseries et installation du double vitrage. Isolation performante en laine de bois. Remplacement des portes et des volets. Installation d'une pompe à chaleur et d'une VMC de dernière génération. Réfection de l'installation électrique, validée par le Consuel. Travaux de plomberie réalisés et contrôlés. Ravalement de façade effectué en 2025. Traitement parasitaire et révision de la toiture. Autant de travaux importants déjà réalisés, représentant un investissement considérable et un véritable avantage pour les futurs acquéreurs ! Aujourd'hui, c'est avec un pincement au coeur que le propriétaire doit se séparer de ce beau projet, après y avoir consacré beaucoup d'énergie et de moyens. Mais son changement de programme pourrait bien faire votre bonheur ! Car cette bâtisse ne manque ni de charme ni de possibilités. Avec ses trois niveaux et ses généreux volumes, elle offre une formidable liberté pour repenser les espaces, redistribuer les pièces et créer un lieu de vie à votre image. Résidence principale familiale, projet mêlant habitation ou autre configuration à imaginer : les possibilités sont nombreuses, sous réserve des autorisations nécessaires. Le plus gros des travaux est derrière vous, il ne reste plus qu'à donner vie à votre projet ! Un bien atypique, de beaux volumes, une rénovation technique récente et un emplacement central : une opportunité à découvrir sans tarder ! À vous de jouer, laissez parler votre imagination ! Honoraires d'agence de 3,57 % à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. DONZACQ IMMO, L'agence familiale et indépendante sur Bayonne depuis 2004 ! (3.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Donzacq Immo vous présente au coeur du très recherché quartier de Tamamès à Biarritz, ce spacieux appartement Type 4 sans travaux à prévoir, situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, sans ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour avec cuisine ouverte de 41,27 m², offrant de beaux volumes et une agréable luminosité grâce à son exposition sud-ouest. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la forêt, apportant un cadre verdoyant et une atmosphère paisible au quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres dont une avec balcon, une salle de bains ainsi que de WC indépendant. Pour davantage de confort, ce bien dispose également d'une cave, d'un cellier privatif sur le palier avec possibilité d'ajouter une clim, d'un garage de 15,40 m² ainsi que d'une place de stationnement extérieure libre. Situé dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des transports et des plages de Biarritz, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Informations complémentaires : DPE en D. GES en B. Charges de copropriété : 130 euros / mois. Honoraires à la charge vendeur. Copropriété de 100 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 1500.00 euros.

Située à Cestas (33610), cette propriété offre un cadre paisible à ses résidents, avec un grand terrain arboré abritant une maison conviviale. Proche des commodités locales à pied, cette demeure bénéficie d'un environnement verdoyant et calme. À l'intérieur, cette maison de 210 m² propose des prestations de qualité et un agencement optimal. Dès l'entrée vous pourrez apprécier les volumes et les multiples rangements, un espace séjour cuisine d'environ 80 m² avec plafond cathédrale et cheminée insert. La cuisine est entièrement équipée. La maison dispose de 5 chambres dont une actuellement utilisée en bureau ou salle de jeux, une salle de bain, une salle d'eau, 2 toilettes et une buanderie avec accès extérieur. Cette maison de plain-pied construite sur vide sanitaire allie confort, matériaux de qualité, des espaces de vie généreux et une atmosphère chaleureuse, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel au quotidien. L'extérieur de la propriété comprend un double carport, un garage non attenant, une piscine de 50 m², deux belles terrasses dont 1 couverte, un abri de jardin et un local technique. Le terrain spacieux offre un parc arboré ainsi qu'un terrain de pétanque pour de belles soirées estivales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Judith PLAZIAT, Tél. : 06 84 50 73 63, E-mail : judith.plaziat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879690055.

Je vous présente ce petit paradis, calme, très bien entretenu, jardin choyé, situé sur la hauteur de terrasson. Cette maison mitoyenne (1 côté), construite sur 4 niveaux, est composé au rez-de-chaussée : 1 séjour, 1 cuisine, 1 salle d'eau - 1er étage : 1 chambre + palier - 2ème étage : 1 bureau et 1 bibliothèque se partage ce niveau - au sous-sol : 1 cave. Les plus : huisseries en double vitrage et pvc, pac air / eau, locataires sérieux ce bien correspond à votre recherche en investissement ? Contactez patrick pour plus d'information, et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 88 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 80 010 € honoraires charge acquéreur : 8 890 € soit 11,11 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : patrick charreau, tél. : 06 19 45 19 52, e-mail : patrick.charreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brive sous le numéro 398351353.

Arthur Loyd Biarritz vous propose en exclusivité à la vente un plateau de bureaux d'environ 167 m² situé au 1er étage (lot n° 1), rue de Mérin à Biarritz, avec 6 places de stationnement. La construction est récente et comporte une garantie décennale toujours active jusqu'en 2029. Très belle visibilité sur l'axe majeur de Biarritz pour rejoindre l'autoroute. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans courant depuis le 1er avril 2019 au 31 mars 2028. Le loyer annuel actuel, après indexation, est de 31 200 € HT hors charges. Il est soumis à TVA et indexé sur l'ILC. À partir de 2028, le loyer passera à 40 000 € H. T.Une opportunité d'investissement dans un secteur recherché de Biarritz, avec un revenu locatif en place. Le locataire étant une société reconnue de construction de maisons individuelles sur le pays basque depuis plus de 25 ans. Prix de vente : 588 500 € HT (TVA résiduelle), honoraires INCLUS. FD 1094.

Nouvelle exclusivité Catherine Baudin, Au calme, au cœur du quartier de Laleu à La Rochelle, découvrez ce joli appartement de 30 m² situé en rez de chaussée d'une résidence de standing sécurisée, Parfaitement agencé, il bénéficie d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une belle terrasse de 21 m² sans aucun vis à vis. Un véritable espace extérieur sécurisé pour profiter des beaux jours ! Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent ce bien plein de charme. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités (bus, commerces, écoles. ) L'hypercentre de La Rochelle est accessible en moins de 15mn à vélo par les pistes cyclables. Possibilité d'acquérir une place de stationnement dans le sous-sol de la résidence. Aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises ! Un bien idéal pour une résidence principale, un pied à terre rochelais ou un investissement locatif. Vidéo disponible sur demande 06 66 90 92 86 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363.

De beaux volumes, un confort optimal et des espaces annexes offrant de multiples possibilités ! Située sur la commune de L'Isle-d'Espagnac, à proximité de toutes les commodités, cette maison de plain-pied de 115,16 m² habitables saura vous séduire par sa fonctionnalité, sa luminosité et son environnement agréable, avec une jolie vue sur un petit bois. Dès l'entrée, découvrez une maison pensée pour le confort quotidien, proposant une distribution pratique et des espaces généreux. La pièce de vie de près de 36 m², réunissant séjour et salle à manger, bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à bois. Un espace convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine semie-ouverte sur le séjour est complétée par une arrière-cuisine, apportant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. La maison dispose de quatre chambres avec placards intégrés et climatisations réversibles, offrant à chacun son espace et permettant également d'envisager l'aménagement d'un bureau pour le télétravail. La salle de bains, fonctionnelle et confortable, est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque. Le confort thermique est complet. Cette maison bénéficie de plusieurs équipements permettant d'adapter le confort à vos besoins : Chauffage au sol Climatisation réversible gainable Unités split dans les différentes pièces Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Un extérieur agréable et sans mitoyenneté avec possibilité de créer une piscine. La propriété est entièrement clôturée avec des matériaux de qualité. Vous apprécierez son environnement agréable et sa vue sur un petit bois, qui apporte une touche de verdure et une sensation de tranquillité, tout en restant proche des commerces et des services. Un double garage indépendant aux volumes remarquables ! C'est l'un des véritables atouts de cette propriété : un double garage indépendant de 60 m² au sol, surmonté d'un étage sur plancher hourdis. Équipé de portes sectionnelles, ce bâtiment offre un potentiel particulièrement intéressant pour répondre à différents projets : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage, espace professionnel ou aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Les arrivées et évacuations d'eau sont déjà présentes dans le bâtiment, offrant des possibilités supplémentaires selon vos besoins et vos projets. La maison dispose également d'un garage intégré, permettant de stationner un véhicule. Une maison aux multiples possibilités Fonctionnelle, lumineuse et bien équipée, cette propriété réunit de nombreux atouts : quatre chambres, un espace de vie convivial, plusieurs solutions de chauffage, un extérieur entièrement clôturé et des espaces annexes généreux. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et d'espace, mais également à un acquéreur ayant besoin de volumes supplémentaires pour ses véhicules, son activité professionnelle, son atelier ou ses projets personnels. Une opportunité à découvrir sur la commune de L'Isle-d'Espagnac, alliant qualité de vie, praticité et potentiel d'aménagement. Contactez-nous pour organiser votre visite et découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir ! Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 740 € par an. Réf 2882. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de centredeclicimmo16@declic.immo.

À vendre à Lagord, un ensemble immobilier entièrement rénové sur une parcelle de plus de 1200 m². Vous bénéficiez d'une maison de plus de 170 m² intégralement rénovée, pourvue d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée de plus de 65 m². Isolation, électricité, chauffage et points d'eau : tout à été refaits à neuf. Ce bien dispose de 5 chambres, cinq salles d'eau et autant de WC et pourra faire l'objet d'un changement de destination permettant la transformation en bureaux. Par ailleurs, la large parcelle située dans la Zone des Greffières (ZAC) permettra d'organiser tout le stationnement nécessaires aux besoins d'une entreprise recevant du public. Enfin ce bien affiche un fort potentiel et autorise des projets d'extension comme de division parcellaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 644 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 06 83 77 27 38, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510910565.

Pau - quartier du buisson : maison t6 de 134 m² avec garage sur un terrain de 500 m² en exclusivité chez era immobilier, votre agence immobilière à pau découvrez cette maison t6 de 134 m² située dans le quartier du buisson à pau. Idéalement située sur la commune de bizanos dans un quartier calme et recherché, bénéficiant d'un accès facile aux transports (bus idelis, gare sncf de pau, aéroport de pau uzein, entrée d'autoroute de pau -centre) ensemble scolaire et collège des lavandières, commerces, centre commercial auchan. Elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille à la recherche d'espace et de praticité au quotidien. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée qui dessert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon avec cheminée ainsi qu'une salle à manger pour recevoir la famille et les amis donnant sur une terrasse exposée sud, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc séparé complètent ce rez-de-chaussée a l'étage vous trouverez trois grandes chambres dont 2 avec salle d'eau privative ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou pour disposer d'une pièce supplémentaire selon vos besoins. La maison dispose également d'un garage et est implantée sur un terrain de 500 m², équipé d'un portail électrique. Côté équipements, elle bénéficie de menuiseries en pvc double vitrage et d'un chauffage au gaz. Avec ses quatre chambres et son espace de travail, ses volumes généreux et son jardin, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur recherché du buisson. Contactez votre conseillère ou votre agence era immobilier à pau pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Marie berges : 06 87 46 50 52 rsac : 910983634 ei nouvelle adresse : votre agence era section immobilier vous accueille désormais au 6 cours bosquet - pau nous avons multiplié la superficie de nos locaux par 7 pour vous offrir une meilleure expérience et plus d'outils pour votre projet de vie ! L'agence era immobilier de pau prenez rendez-vous dès maintenant. Tel 05 59 90 18 90 marie berges (ei) agent commercial - numéro rsac : 910983634 - pau.

Votre agence era section immobilier vous propose cette maison pleine de charme située dans le secteur très prisé de la plaine de nay. Idéalement située dans un environnement calme et agréable, la maison bénéficie d'un emplacement permettant de profiter facilement des nombreuses commodités de nay : commerces, restaurants, pharmacies, établissements scolaires (collège henri iv, lycée paul rey, collège saint-joseph. ), ainsi que de la gare de coarraze-nay. Edifiée en 1945, cette maison de 81.25 m² prend place sur une parcelle de 500 m² sans vis-à-vis. À l'extérieur, vous profiterez notamment d'une terrasse abritée, d'un jardin ainsi que d'un abri-jardin. La maison se développe sur plusieurs niveaux : au rez-de-chaussee : la pièce de vie offre un espace chaleureux composé d'un salon et d'une cuisine, constituant le véritable coeur de la maison. Au premier etage : l'espace nuit dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc. Au deuxieme etage : une mezzanine vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire pouvant s'adapter aux besoins de ses futurs occupants : bureau, coin lecture, espace détente ou pièce d'appoint. La maison est équipée d'un chauffage au gaz, de fenêtres en bois avec double vitrage et de volets en bois. L'avis de la conseillère : 'ce que j'aime particulièrement dans cette maison, c'est son charme et son atmosphère chaleureuse. On s'y projette facilement. Sa configuration sur plusieurs niveaux lui donne beaucoup de caractère, avec une mezzanine qui apporte un espace supplémentaire particulièrement agréable. Son emplacement à nay est également un véritable atout. Enfin son jardin sans vis-à-vis et sa terrasse permettent de réellement profiter des beaux-jours. Une maison pleine de charme qui mérite d'être découverte ! Pour plus d'informations ou pour organiser rapidement une visite, contactez blandine cazale, conseillère transaction, au 06 99 35 84 65 (rsac 910 672 575). Notre agence era section immobilier, située au 6 cours bosquet à pau, vous accueille du lundi au vendredi de 9 h à 13 h et de 14 h à 19 h, ainsi que le samedi matin de 9 h à 12 h. Blandine cazale (ei) agent commercial - numéro rsac : 910672575 - pau.

Au coeur de Saintes, face à la cathédrale et hors zone inondable, cette maison de ville séduit par son cachet, ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets et le charme de la pierre. Le rez-de-chaussée dispose d'un cellier et d'un accès à la cave. Au premier étage, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine, ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage accueille deux chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier étage, deux autres chambres et une salle d'eau. une terrasse d'environ 50 m² complète ce bien. quelques travaux de rafraîchissement dans certaines pièces pour révéler tout son potentiel. La maison est actuellement louée 995 € par mois. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. ().

Votre agence ARROW IMMOBILIER vous propose de découvrir cette authentique bâtisse en pierre datant du début du XXe siècle, située sur la commune de Cars, aux portes de Blaye, dans un environnement rural paisible, au coeur du vignoble du Blayais. Ancienne maison de pays avec dépendance agricole, aujourd'hui utilisée comme grange, cette propriété développe environ 87 m² et offre un beau potentiel de réhabilitation pour les amateurs de pierre et de bâtisses anciennes. Implantée sur une parcelle d'environ 450 m², elle bénéficie d'un cadre agréable et de possibilités d'aménagement intéressantes pour un projet de rénovation. Non viabilisé, ce bien nécessite d'importants travaux, notamment la création des équipements intérieurs et de l'assainissement. Une opportunité de redonner vie à un bâtiment de caractère, à quelques minutes de Blaye et de ses commerces, tout en profitant du charme de la campagne girondine.

Haut de billère dans une résidence calme avec ascenseur, découvrez cet appartement rénové offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée équipée, de 2 chambres ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Le chauffage est collectif. Un garage et un grenier viennent compléter le bien, apportant un vrai confort au quotidien et un espace de rangement supplémentaire. Une visite s'impose ! À vos agendas, honoraires inclus à la charge du vendeur copropriété de 317 lots - dont 98 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1872.00 euros. Malika essahraoui (ei) agent commercial - numéro rsac : 880110895 - pau.

Situé en coeur de ville rue Majour, cet immeuble mixte est composé d'un local commercial anciennement à usage de restaurant sur deux niveaux et au dernier étage un appartement à aménagé d'environ 75 m². Le local d'environ 112 m² présente une belle salle de réception ainsi qu'un espace technique pour la partie préparation et à l'étage un pièce de réception également dans un esprit mezzanine. L'appartement à repenser entièrement présente un beau potentiel en terme de volume et de possibilité d'aménagement. La toiture en ardoise de pays est en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953034758.

Bordeaux Caudéran. Au cœur d'un environnement résidentiel très prisé, cette remarquable maison d'architecte signée par le célèbre Francisque PERRIER incarne avec justesse l'élégance des réalisations des années 70, où les lignes, les volumes et la lumière dialoguent en parfaite harmonie avec le jardin. Édifiée sur une superbe parcelle paysagée d'environ 1 000 m², à l'abri des regards, la maison déploie près de 230 m² habitables dans une atmosphère lumineuse et parfaitement ouverte sur l'extérieur. Dès l'entrée, les perspectives révèlent un espace de réception spectaculaire 60 m², structuré autour d'une cheminée et largement ouvert sur le jardin et la piscine. La cuisine indépendante, aux volumes généreux, pourra être sublimée pour accompagner une vie de réception contemporaine tout en conservant l'esprit d'origine. La partie nuit offre six chambres, dont une suite parentale climatisée de 35 m², avec dressing et salle d'eau,. Une salle de bain et une salle d'eau supplémentaires viennent parfaire l'ensemble. Conçue avec un sens du détail remarquable, la maison bénéficie de nombreux rangements intégrés ainsi que d'un sous-sol de 34 m² accueillant buanderie et chaufferie. Le jardin, véritable écrin végétal, enveloppe la propriété dans une intimité totale. La piscine s'inscrit naturellement dans ce décor paysager, invitant à la détente et aux réceptions estivales. Plusieurs stationnements sont possibles au sein de la parcelle. Des travaux de rénovation permettront de révéler toute la noblesse de cette demeure à la signature architecturale forte, destinée à une clientèle sensible aux biens de caractère et aux emplacements de premier ordre. Une adresse rare à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, un bien singulier pour un art de vivre privilégié au cœur de Caudéran. Et si c'était la vôtre ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 995 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 955 200 € Honoraires charge acquéreur : 39 800 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

À Jaunay-Clan, donnez vie à votre projet de construction ! Vous rêvez de faire construire la maison qui vous ressemble ? Découvrez ce beau terrain constructible de 1 074 m², situé à Jaunay-Clan, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques kilomètres du centre-ville et du Futuroscope. Implanté dans un quartier résidentiel agréable, ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie et profiter d'un environnement paisible, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des équipements sportifs et culturels. Non viabilisé, mais étude de sol G1 effectuée, ce terrain vous laisse une totale liberté pour imaginer votre futur chez-vous : maison familiale, jardin paysagé, terrasse, piscine… À vous de créer un lieu de vie à votre image ! Une belle opportunité pour construire votre avenir dans un cadre privilégié. Contactez moi pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cette parcelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 47 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SAPIN, Tél. : 06 63 41 42 61, E-mail : isabelle.sapin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517674040.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Secteur Monbran – 4 chambres – 1 bureau - Terrain 1 200 m² – Vue dégagée sud - Piscine Sur les hauteurs de Monbran, venez découvrir cette maison d’architecte de prés de 120 m² implantée sur un terrain clos d’environ 1 200 m², elle bénéficie d’une exposition plein sud pour d’une belle luminosité toute la journée. Un intérieur pensé pour la vie de famille : Pièce de vie traversante et lumineuse 4 chambres dont 2 à l'étage 1 bureau Salle d’eau Un extérieur qui fait la différence : Piscine pour profiter des beaux jours Terrain entièrement clôturé de 1 200 m² Garage Environnement résidentiel calme et recherché Les + qui rassurent : Construction traditionnelle avec vide sanitaire Exposition plein sud DPE : D Maison fonctionnelle et agréable à vivre Une maison où l’on se projette immédiatement, idéale pour une famille en quête de calme, soleil et espace. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.