Biens à vendre à Nantes (44000)

NOUVEAU à NANTES ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec extérieur et parking ! C'est dans le cadre naturel d'une zone boisée à proximité des rives de l'Erdre que prend place notre nouvelle résidence. Baignés de lumière naturelle, les appartements du 2 au 4 pièces, sont tous prolongés par un espace extérieur bien exposé et profitent pour la plupart d'une double orientation. Répartis sur 3 petits bâtiments de 2 étages seulement, ils bénéficient d'un accès facile au périphérique et aux transports (bus, voie cyclable). Une situation idéale pour une vie en famille ou pour un investissement locatif à Nantes. Contactez-vite un de nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier neuf à NANTES ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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NOUVEAU à NANTES ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec extérieur et parking ! C'est dans le cadre naturel d'une zone boisée à proximité des rives de l'Erdre que prend place notre nouvelle résidence. Baignés de lumière naturelle, les appartements du 2 au 4 pièces, sont tous prolongés par un espace extérieur bien exposé et profitent pour la plupart d'une double orientation. Répartis sur 3 petits bâtiments de 2 étages seulement, ils bénéficient d'un accès facile au périphérique et aux transports (bus, voie cyclable). Une situation idéale pour une vie en famille ou pour un investissement locatif à Nantes. Contactez-vite un de nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier neuf à NANTES ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rue ferreol bolo - a proximité immédiate de chantiers navals et de la place du sanitat, 2 places de parking fermé.

Box fermé rue Ferréol Bolo proche Tram Chantiers Navals. Convient à petite voiture et deux roues (vélos, motos, vélo cargo. ) Contrat de location en cours avec possibilité de résiliation mensuelle.

Situé dans une petite copropriété bien entretenue, cet appartement T2 traversant, entièrement rénové, vous séduira par son charme et sa luminosité. Il se compose d'une entrée desservant un séjour exposé sud avec une cuisine aménagée moderne et fonctionnelle, une chambre au calme garantissant tranquillité et confort donnant sur la cour, et d'une salle d'eau moderne avec WC. Pour votre confort l'appartement vient d'être rénové : radiateurs neufs, isolation des murs par l'intérieur, ballon d'eau chaude extra-plat neuf, ainsi que la cuisine et la salle de bain. Idéalement placé, à deux pas de l'arrêt de tramway Moutonnerie (ligne 1), à proximité de l'Hyper U, de la piscine, de la salle de sport et de la Gare Nord. Rentabilité locative attractive, un excellent investissement pour un investisseur ! DPE : C A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Résidence Coubertin au 69 du boulevard, une place de parking numérotée en extérieure. Votre véhicule mérite bien cela ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (60.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 222 lots - dont 68 lots habitation. Charges annuelles : 53.9 euros.

Nantes guist'hau en second rideau du boulevard, venez découvrir ce lieu de vie de 96 m² au 2ème étage avec ascenseur composé de 3 chambres, 2 balcons, parking et cave. Il offrira à ses futurs propriétaires, après rénovation, une qualité de vie sans égal. Une belle opportunité pour une nouvelle vie, en plein coeur de ville ! Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À vendre en exclusivité nantes st mihiel studiodans résidence sécurisée de 1995, proche de l''île de versailles, à dix minutes à pied du marché de talensac, découvrez ce charmant studio de 18,80 m² au 5ème étage. Caractéristiques : entrée avec placard pièce de vie lumineuse avec kitchenette salle deau avec wcen plein cur de nantes, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités. Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un logement fonctionnel et bien situé. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce studio ! Cet appartement sera libre de tout occupant à partir du 01 / 12 / 2025.

Investissement idéal : studio sous bail commercial à nantes ? Résidence nexity studéa yleo emplacement privilégié : située du coeur du quartier yleo, à proximité immédiate du chu et centre historique de nantes, studio meublé : ce charmant studio est entièrement meublé et équipé pour accueillir les étudiants. bail commercial en place : le studio est actuellement loué sous bail commercial, ce qui garantit un revenu locatif stable. rentabilité attractive : avec la forte demande de logements étudiants à nantes, cet investissement offre un excellent rendement. services inclus : les résidences nexity studéa proposent des services tels que laccès à internet, une laverie, un espace commun, et un gardien pour la sécurité des étudiants. ? Points forts pour les investisseurs : 1. stabilité locative : le bail commercial assure une stabilité des revenus locatifs. 2. potentiel de plus-value : nantes est une ville étudiante en plein essor, offrant un potentiel de valorisation du bien à long terme. 3. gestion simplifiée : avec nexity studéa, la gestion locative est prise en charge, vous permettant de vous concentrer sur dautres investissements. Référent spécialisé à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet d'investissementpour plus de renseignements : mme cindy daize 06 26 40 02 56.

NANTES - Quartier YLEO Opportunité unique dinvestir dans un studio moderne et fonctionnel, idéalement situé dans une résidence étudiante gérée par Nexity Studea. Cette résidence bénéficie dune gestion para-hôtelière, offrant des services de qualité et une expérience de vie confortable pour les étudiants. Caractéristiques du Studio : Surface : 17,77 m²État : Bon état généralÉquipements : Cuisine équipée, salle de bain privative, rangements optimisésMobilier : Studio vendu entièrement meubléServices de la Résidence : Accueil et réceptionAccès sécurisé (badge / marque) Espaces de coworking, Salle de détente et de loisirsLaverieInternet haut débit inclus / fibreLocalisation : À proximité des universités, écoles et centres de formationBien desservi par les transports en communProximité des commerces et servicesRentabilité et Gestion : Gestion locative assurée par Nexity StudeaLoyers garantis avec gestion simplifiéeTaux de rentabilité attractif pour les investisseursCe studio représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sans souci, dans un secteur en forte demande.

Nantes - saint joseph de porterie - agréable appartement t3 en rez-de-jardin de 67 m². Ce bien est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 28 m², 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain avec wc séparé. Pour venir compléter ce bien, un jardin privatif de 102 m² avec terrasse de quoi profiter des beaux jours ! Ravalement réalisé en 2025. En annexe, une place de stationnement en sous-sol. Le quartier saint joseph de porterie est recherché pour son cadre de vie agréable, avec des commerces, écoles et parcs à proximité. De plus, les transports en commun sont facilement accessible depuis l'appartement.

Iad france - gaultier henry (06 81 41 32 76) vous propose : local à usage commercial ou professionnel - libre de locataire situé en hypercentre de nantes, à 50m de la place du pilori. Petite copropriété de 12 lots, faibles charges. Local de 35 m² environ avec 3m de vitrine comprenant une pièce principale, une salle de stockage un wc. Rideau métallique à ouverture électrique. Pas d'extraction, pas de limitation sur le type d'activité. Me contacter pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Gaultier henry (id 52892), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nantes sous le numéro 892704230 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - elodie olivier (06 86 50 03 55) vous propose : à vendre – droit au bail – nantes emplacement n°1 – opportunité rare ! Droit au bail d’un local commercial idéalement situé en plein coeur de nantes, sur un emplacement idéal. D’une surface d’environ 50 m² environ, ce local bénéficie d’une excellente visibilité, d’un flux piéton important et d’un environnement commercial dynamique. Idéal pour une activité esthétique, un concept store ou une activité tertiaire. Atouts : - emplacement premium - vitrine attractive - quartier recherché - bail commercial en place ne manquez pas cette occasion unique d’installer votre activité dans l’un des meilleurs emplacements de nantes ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle elodie olivier (id 48891), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nantes sous le numéro 888 882 636 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Opportunité d'investissement en lmnp sous bail commercialnous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement meublé localisation : nantes surface : 16,5 nombre de pièces : 1 étage : r+2 état général : bon état informations financières : prix de vente : 99 725 eur loyer annuel garanti : 4 764eur ht rendement locatif brut : 4,8% charges de copropriété annuelles : 130eur taxe foncière : 396eur fiscalité : avantages du statut lmnp (amortissement, exonération de tva sous certaines conditions, etc.) avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61adresse de l'agence : 21-23 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonneinvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Charmant appartement 2 pièces, situé au 9 allée de l'Erdre à NANTES, au premier étage sans ascenseur, dans une petite copropriété, comprenant : une entrée, un grand séjour avec cheminée décorative, une cuisine équipée et aménagée (plan de travail, plaques de cuisson, hotte, four), dégagement, une chambre avec placard, salle d'eau, W.C. En annexe une cave. Nombre de lot 22 dont 13 lots d'habitation. DPE : C. Honoraires d'agence acquéreur : 6000,00 € (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 511.92 euros.

Iad france - stéphane geffroy (06 66 58 27 00) vous propose : logement neuf t1, quartier doulon à nantes, ideal investisseur lmnp. Profitez du dispositif fiscal lmnp (loyer garanti par bail meublé de 10 ans, récupération de tva, fiscalité avantageuse.) dans une résidence étudiante gérée de très belle qualité, disposant de nombreux espaces communs (salle de coworking, salle fitness, laverie, cuisine…), située à proximité immédiate du parc de de la noë mitrie, avec les transports en commun à ses pieds permettant de rejoindre rapidement le campus universitaire et la gare. Livraison 2ème t 2027. Logement t1 de 15,5 m² environ disposant d’une pièce de vie avec kitchenette et placard et d’une salle de bains avec douche, vasque et toilettes. Mobilier en option. Belles prestations : menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage électrique individuel, kitchenette équipée dans cuisine, parois de douche amovibles, visiophone… saisissez l’opportunité d’investir, avec les garanties du neuf ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane geffroy ei (id 69936), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 917856015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - stéphane geffroy (06 66 58 27 00) vous propose : logement neuf t2, quartier doulon à nantes, ideal investisseur lmnp. Profitez du dispositif fiscal lmnp (loyer garanti par bail meublé de 10 ans, récupération de tva, fiscalité avantageuse.) dans une résidence étudiante gérée de très belle qualité, disposant de nombreux espaces communs (salle de coworking, salle fitness, laverie, cuisine…), située à proximité immédiate du parc de de la noë mitrie, avec les transports en commun à ses pieds permettant de rejoindre rapidement le campus universitaire et la gare. Livraison 2ème t 2027. Logement t2 de 37,2 m² environ disposant d’une pièce de vie avec kitchenette et placard, d’une chambre séparée avec placard et d’une salle de bains avec douche, vasque et toilettes. Mobilier en option. Belles prestations : menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage électrique individuel, kitchenette équipée dans cuisine, parois de douche amovibles, visiophone… saisissez l’opportunité d’investir, avec les garanties du neuf ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane geffroy ei (id 69936), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 917856015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Quartier decré, centre-ville, dans un quartier dynamique proche des transports et des commerces, venez visiter ce charmant duplex aux 3è / 4è et dernier étage de son petit immeuble. Beaucoup de cachet, pierres apparentes, poutres. Ne vous laisseront pas indifférent. Une petite entrée avec placard ouvre sur la pièce de vie, jolie pièce avec sa cheminée en pierres, son mur en briques et autres murs en pierres apparentes, une cuisine ouverte, aménagée et équipée et son escalier original en acier et planches de skate-board qui permet d'accéder à la chambre et à la salle de bain. Idéal 1ère acquisition ou investisseur. Autorisation de la mairie pour rbnb le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 897 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : agnès rouxel, tél. : 06 34 40 73 08, e-mail : agnes.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 877 820 423.

Iad france - alexandre merceron (06 84 39 64 19) vous propose : centre-ville - dans un ensemble en copropriété, un magasin, une petite pièce à la suite avec wc, une pièce d'eau et arrière magasin surface commerciale en rez-de-chaussée : 45 m² environ accessible pmr taxes foncières : 722 € - à la charge du preneur charges : 1 080 € / an information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre merceron (id 37392), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de roche sur yon sous le numéro 408083459 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - alexandre merceron (06 84 39 64 19) vous propose : centre-ville - dans un ensemble en copropriété, local commercial et des caves surface commerciale en rez-de-chaussée : 35 m² environ normes : accessible pmr taxe foncière : à la charge du preneur charges : 1 200 € / an tva : non assujetti information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre merceron (id 37392), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de roche sur yon sous le numéro 408083459 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - alexandre merceron (06 84 39 64 19) vous propose : vendu vendu centre-ville - a vendre local commercial 36 m² environ. Proche gare. Dans un ensemble en copropriété, local commercial comprenant un magasin et un arrière magasin, wc, situé au rez-de-chaussée et une cave. Loués actuellement (bail commercial jusqu'en mars 2033). Revenus locatifs annuels 12 600 euros. Taxes foncières à la charge du locataire. Charges annuelles 840 euros. Non soumis à tva. Rendement brut 6,3%. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre merceron (id 37392), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de roche sur yon sous le numéro 408083459 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Magnifique opportunité au cœur de nantes ! Avec l'ensemble des transports à pied (tram / bus). Disposant d'un emplacement stratégique et d'une très bonne visibilité, vous pourrez développer votre activité sur de la coiffure / esthétique / vente de produits. Local très lumineux de 90 m² et en parfait état avec une belle hauteur sous plafond, 2 wc, une réserve. Loyer modéré de 1 530 €, beau potentiel ! Me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 172 800 € ht + 2 560 € tva, soit 175 360 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € ht + 0 € tva, soit 160 000 € ttc honoraires d'agence : 12 800 € ht + 2 560 € tva, soit 15 360 € ttc (9.6 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : julien fradin, tél. : 06 14 78 30 87, e-mail : julien.fradin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 518 789 524.

Beaucoup de potentiel pour ce t3 atypique, libre d'occupation situé entre la gare sud et le chu. (allée de la maison rouge) composé de deux grandes chambres, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau avec wc et d'un débarras. Dans le salon vous trouverez un escalier qui donne dans un grenier de 29 m² aménageable. Jefimmo thouaré sur loire au 02 40 68 04 20 (4.73 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

NANTES - Place Edouard Normand : Entre la place Viarme et l'ancien Palais de Justice, au calme et en étage élevé (ascenseur), vue dégagée et ensoleillée. Bel appartement lumineux comprenant : entrée, réception (env. 33 / 34 m²) traversante s'ouvrant sur une terrasse de 14 m² orienté Sud / Ouest sans aucun vis à vis, cuisine ouvrable, 3 chambres, salle de bains et WC indépendant. Annexe : parking, cave. Chauffage et eau chaude collective. Quartier prisé offrant de nombreuses commodités : commerces, transports en communs (tram no3).