Appartement à vendre à Nantes (44000)

Nantes jardin des plantes / cathedrale a vendre en exclusivité, idéalement situé au calme proche de la place foch, dans un très bel immeuble ancien totalement rénové et réhabilité, confortable type 3 en duplex d'environ 67 m² au sol (et 57 m² carrez). Au deuxième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement en parfait état propose au premier niveau une entrée sur pièce de vie avec placard et cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, un dégagement desservant une seconde chambre avec rangements, ainsi qu'une salle de bains, et un wc. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 24 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros.

NANTES - Hyper Centre Maison BSR vous présente HENRI, au coeur de l'Île Feydeau, dans un immeuble classé du XVIIIe siècle, découvrez cet appartement remarquable de 198 m² situé au deuxième étage. Ce bien séduit immédiatement par son élégance intemporelle : parquet Versailles, cheminées en marbre, trumeaux d'époque et hauteur sous plafond généreuse créent une atmosphère raffinée et parfaitement préservée. Le balcon filant prolonge les pièces principales et apporte une touche supplémentaire de distinction. Ses volumes en enfilade offrent une grande liberté d'aménagement, permettant de concevoir jusqu'à quatre chambres, ainsi que l'installation d'une cuisine haut de gamme et de deux salles de bain. Grâce à sa double destination habitation et professionnelle, cet appartement peut accueillir aussi bien une résidence de prestige qu'une activité libérale dans un cadre exceptionnel. Idéalement situé à proximité immédiate de la Place du Commerce, de la Place Royale et de Graslin, il constitue une adresse rare sur le marché nantais. Pour plus d'informations, contactez Lohan LESCOT au 06 71 96 98 49. Copropriété de 33 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Nantes - rue colbert au dernier étage d'un très bel immeuble nantais, découvrez cet appartement lumineux offrant une agréable pièce de vie avec vue dégagée. Il dispose de deux chambres, dont une avec mezzanine, idéale pour un espace nuit ou bureau supplémentaire. Une cuisine indépendante. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et fonctionnalité, en plein coeur de nantes. Il bénéficie en complément d'une cave et d'un espace extérieur. ? Travaux d'isolation en cours de réalisation, permettant le passage du dpe en classe d. Pour plus de renseignements contactez agnès au 06 25 78 14 08. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 17 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 527.00 euros.

Iad france - morgane rolland vous propose : nouveauté - nantes cœur de ville - appartement - 1 chambre - stationnement - cave - venez découvrir cet appartement à rafraîchir offrant une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée équipée, un espace nuit dessert un dégagement avec placard, une belle chambre, une salle de bain avec placard et un wc indépendant. Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien. Ses atouts : emplacement recherché, beaux volumes, stationnement, proximité écoles, transports et commerces. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148€ par mois (soit 1776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 353 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme morgane rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 840068761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NANTES - Place de Bretagne / Aristide Briand Maison BSR vous présente Jean, un appartement T3 de 78 m² situé au deuxième étage d'un immeuble classé datant de 1850, au coeur du très recherché Triangle d'Or nantais. Rénové avec soin par un architecte, ce bien allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne : parquets massifs, belle hauteur sous plafond, moulures, cheminée décorative et balcon filant exposé ouest. L'agencement est fonctionnel et modulable : une entrée avec rangements, un séjour lumineux de 26 m², une grande pièce de 15 m² séparée par verrière pouvant faire office de seconde chambre, bureau ou extension du salon, une cuisine indépendante mais ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre principale au calme avec dressing. Salle d'eau moderne et WC séparés complètent l'ensemble Un grenier privatif d'environ 13 m² au sol vient compléter le bien, ainsi qu'un local vélos et trottinettes au sein de la copropriété. Un emplacement rare permettant une vie entièrement à pied, à proximité immédiate des commerces, écoles et tramway ligne 3. Contactez Lohan LESCOT au 06 71 96 98 49 pour plus d'informations ou organiser une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 1200.00 euros.

Exclusivite - marie guennoc a le plaisir de vous faire découvrir, en plein coeur de nantes, rue du maréchal joffre, ce charmant studio en duplex niché au troisième et dernier étage d'un immeuble classé au cachet indéniable. Ce bien singulier développe une surface fonctionnelle et optimisée. La pièce de vie s'accompagne d'une cuisine aménagée. La salle de bain, équipée d'une baignoire et de wc, conserve le charme des appartements anciens. À l'étage, une mezzanine avec vélux accueille l'espace nuit, offrant une ambiance cosy et intimiste. L'appartement est vendu avec un locataire en place offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et bien situé. Sans ascenseur, mais au calme d'un dernier étage, ce bien séduira les amateurs de vie citadine, de charme ancien, et les investisseurs souhaitant valoriser un emplacement premium au coeur de nantes. Prix de vente 103900 euros dont 4000 euros d'honoraires d'agence à charge acquéreur. Copropriété sans procédure en cours. Ravalement et rénovation des parties communes réalisés en 2023 / 2024. Charges annuelles : 1175 euros copropriété de 22 lots. Bien vendu avec locataire en place. Fin de bail 08 / 2026. Loyer avec charges : 520 euros / mois. Dpe f ges c - isolation des combles perdues non accessible. Critère mis par défaut. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1074 et 1452 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie guennoc, au 06 08 52 91 53 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie guennoc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 897897898 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441288gnm- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 22 lots. Charges annuelles : 1175.32 euros. Marie guennoc (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 897897898 -.

Nantes (44000) : nouveauté en exclusivite- quartier crébillon / graslin - bel et grand appartement de 3 pièces de 90,4 m² carrez en très bon état situé au 1er étage avec ascenseur dans immeuble de standing de 1900 récemment ravalé. Coup de coeur ! Budget : 398 900 euros honoraires agence inclus, charge acquéreur. Il se compose d'une entrée, grand salon / séjour de 35 m², cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, dressing, salle de bain, wc et dégagements. Deux greniers, une cave et débarras complètent cette vente. Situé en plein centre de nantes, dans une rue piétonne proche de toutes les commodités. Charges : 95 euros / mois (eau incluse) cet appartement fait parti d'une copropriété de 1900 comprenant 21 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Dpe : classe : d ges : d- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 01 / 01 / 2021 : entre 1270 euros et 1730 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier jacquier au 06 20 45 44 53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Mandat n°440328 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier jacquier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 21 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dernier étage avec terrasse 34 m² et vue imprenable sur la Loire – Duplex 4 pièces à Nantes Imaginez vos soirées sur une terrasse plein ciel de 34 m², avec une vue exceptionnelle sur la Loire. Ce duplex de 98 m² au dernier étage combine calme, lumière et volumes généreux, au cœur de Nantes, à deux pas de l'île et des transports. Un vrai bien de caractère pour ceux qui veulent allier confort moderne et qualité de vie. Points forts : Terrasse plein ciel de 34 m², exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et des couchers sur la Loire • Dernier étage → calme, intimité et luminosité maximale • Grand séjour lumineux et espace repas ouvert sur la terrasse • 2 chambres + bureau / chambre d'appoint • Garage fermé + local vélos, résidence sécurisée avec jardin collectif • Chauffage collectif, double vitrage et fibre optique inclus Distribution : • Premier niveau : séjour / salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée, bureau / chambre d'appoint, salle d'eau. • Étage : deux chambres, salle de bain, WC indépendant, spacieux palier. Confort & praticité : • Résidence récente (2006) et entretenue • Services inclus dans les charges : entretien des parties communes, chauffage & ECS collectif, sécurité • Jardin collectif pour les résidents Emplacement privilégié : • Ligne C3 au pied de l'immeuble, Busway 5 à 8 min à pied • Gare sud accessible en 20 min à pied ou 5 min à vélo • Commerces à proximité immédiate • Quartier Malakoff, au calme, à proximité de l'île de Nantes et des bords de Loire Ce duplex est idéal pour un couple actif ou une famille urbaine cherchant un appartement lumineux, spacieux et tourné vers l'extérieur, avec un vrai style de vie en ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant chauffage, ECS, eau froide, entretien partie communes. ) : 4184€ soit 348€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 477 396 - Greffe de NANTES) Coralie FOUILLEN Entrepreneur Individuel 06 79 29 05 69 - Réf. 921249.

Manufacture jardin des plantes appartement en étage avec ascenseur, comprenant entrée avec placard, cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour, une chambre, salle de bains avec wc. Le balcon est exposé ouest parking en sous sol les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

GARE SURD Nouvelle Vague Dans une belle résidence BBC de 2014, agréable T2 situé au 14ème étage avec ascenseur, lumineux bénéficiant d'une vue dégagée sur Nantes. Ce logement comprend : une entrée, un séjour donnant sur une terrasse exposée Sud-Est, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec emplacement machine à laver et un WC séparé. L'eau chaude, l'eau froide et le chauffage urbain sont compris dans les charges de copropriété. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un quartier dynamique, avec de nombreux commerces et transports. Les + : l'étage élevé permettant de profiter d'une vue sur la petite Amazonie, et la Loire, ainsi que sa grande terrasse bien exposée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Quartier Rond point de Vannes, cet appartement de 65 m² saura vous séduire par sa situation, la qualité de sa distribution et de son environnement; Au quatrième étage avec ascenseur d'une Résidence de qualité de 2013, Il est traversant, lumineux, fonctionnel et chaleureux. Toutes les conditions sont remplies pour une vie citadine sécurisée ainsi que l'accès aux transports et aux commerces de proximité. Une entrée avec un vaste wc et un placard dessert à droite un séjour sur balcon avec cuisine ouverte : pièce de vie très agréable et claire. À gauche une partie nuit propose deux chambres d'environ 11 m² chacune donnant sur une terrasse avec une vue dégagée magnifique sur Nantes ainsi qu'une salle de bains. En face, une pièce buanderie / cellier avec arrivée d'eau pour les machines. Une place de parking en sous-sol. (3.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680.00 euros.

Iad France - Jocelyn Rouet vous propose : Idéal premier achat ou investisseurs / Appartement T2 à deux pas de la Manufacture et du centre-ville de Nantes. Niché au calme d'une impasse et à deux pas d'un joli parc arboré, venez découvrir ce T2 fonctionnel et bien agencé de 46 m². L'appartement se situe au 2ème étage d'une résidence livrée à la fin des années 80 et parfaitement entretenue. Un hall d'entrée distribue les différents espaces. À sa droite, vous trouvez un grand salon ouvert sur une terrasse ainsi qu'une cuisine fermée. En face, une salle de bains avec toilettes et vasque. Et à gauche, bien séparée de l'espace de vie, la chambre équipée d'un placard / penderie. L'eau chaude et le chauffage sont produits à l'électricité. Prévoir des travaux de peinture et de remplacement de cuisine. Les + de l'appartement : - Terrasse / balcon - 2 minutes à pied de l'arrêt de tram Moutonnerie / Manufacture - À 10 minutes du centre historique et de la gare de Nantes - Toutes les commodités, services à pied. - Un grand parc à deux pas de la résidence Vous avez la possibilité d'acquérir également une place de stationnement privatif dans la résidence. Contactez-moi pour de plus amples informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 151000 euros. Prix hors honoraires : 143000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 753806850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investisseurs (libre de locataires - dernier loyer en meublé charges comprises 791 euros ) - au coeur du quartier familial chalâtres, avec un emplacement stratégique proche de tout. Situé au 5ème étage (avec ascenseur), d'une résidence élégante et bien entretenue. Appartement entièrement rénové qui propose une configuration fonctionnelle et lumineuse. L'entrée dessert une pièce de vie avec cuisine aménagée, agréable à vivre grâce à sa luminosité et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Une chambre avec placards. La salle d'eau comprend une douche, un wc ainsi qu'un emplacement prévu pour la machine à laver. En complément, l'appartement dispose d'un stationnement en sous sol sécurisé et d'une cave, idéale pour le stockage. Un local vélos et un jardin collectif complètent les services de la copropriété. Résidence saine et sécurisée. Commodités : - transport : bus arrêt casterneau (100 m, lignes 12 et 11), bus arrêt noé-lambert (400 m, ligne 10, c1), bus arrêt chalâtres (700 m). - gare : nantes sncf à 1,6 km. - santé : pharmacie des chalâtres (150 m), médecin généraliste (150 m). - commerces : boulangerie au délices d'ambre (100 m), super u (450 m), picard surgelés (700 m), carrefour express (700 m). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 842 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 118 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : etienne saffray, tél. : 07 86 82 08 90, e-mail : etienne.saffray@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 909 522 195.

NANTES - Procé / Rond-point de Vannes Maison BSR vous présente Baptiste, un appartement T2 de 41 m² situé au premier étage d'une résidence récente de 2013, bien entretenue et équipée d'un ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, hotte, plaques de cuisson, lave-linge), le tout prolongé par un grand balcon de 14 m² offrant un véritable espace extérieur. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement privative numérotée dans la cour intérieure complète le bien. Un local vélos sécurisé est également accessible aux résidents. L'appartement est idéalement situé, au calme, entre le parc de Procé et le rond-point de Vannes, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. DPE : C. Contactez Lohan LESCOT au 06 71 96 98 49 pour plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 68 lots - dont 32 lots habitation.

Iad France - Sarah Allain vous propose : EXCLUSIVEMENT CHEZ iad / 23, Rue de Chateaubriand Nantes. Appartement T2 situé proche du Quai de Versailles, niché en retrait de la rue, au calme dans la cours d'un immeuble début de siècle. Proche de toutes les commodités recherchées de la ville (tram, commerces de proximité, balades autour de l'Erdre, universités et écoles), cet appartement profite d'une situation convoitée, du charme de l'ancien et d'un espace vert agréable très agréable pour les beaux jours. On entre directement dans le séjour ouvert sur sa cuisine. Un patio permet un gain en clarté et un accès extérieur original. L'appartement est entièrement tourné vers le jardin de la copropriété dans lequel on s'imagine profiter du chant des oiseaux aux beaux jours. Un palier distribue le WC, une salle de bains spacieuse accueillant le coin lingerie (ballon d'eau chaude) et une chambre séparée. Grâce à des hauteurs sous plafonds particulièrement haute, l'appartement semble particulièrement aéré. Techniquement : l'appartement est bien entretenu mais nécessite quelques travaux (petite remise aux normes électrique, rénovation de la cuisine, amélioration énergétique possible pour améliorer le DPE. Cet appartement est une opportunité pour les investisseurs ou les primo accédants qui cherchent à acheter un emplacement de premier choix ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.33€ par mois (soit 568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le secteur très prisé de la rue Fouré à Nantes, cet appartement de 2 pièces occupe le premier étage d'un immeuble de caractère. Ce bien à rénover offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation souhaitant sublimer le charme de l'ancien. Il se compose d'un entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour sur parquet avec cheminée décorative, d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec W. C. Vendu avec une cave et un grenier. Un atout majeur pour votre futur investissement : la façade et la toiture de l'immeuble ont été récemment refaites Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Venez découvrir ce T2 en rez-de-chaussée à rafraichir dans le quartier gare Nord à deux pas du tramway 1 Moutonnerie. Cet appartement dispose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec un coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et WC séparés. Idéal pour un premier achat ou une profession libérale.

En exclusivité - nantes saint-donatien - appartement t2 de 60 m² avec ascenseur situé rue du général buat, à proximité immédiate des commerces de quartier (boulangerie, cave, pharmacie, carrefour city) et des transports (bus c1, c6,11 et 12), cet appartement se trouve au 3 ? Étage avec ascenseur d'un immeuble de 1959 bien entretenu. L'entrée distribue une agréable pièce de vie lumineuse et une cuisine récente, aménagée et équipée, fonctionnelle et contemporaine. Les toilettes sont indépendants. La partie nuit comprend un couloir avec rangements, une chambre spacieuse avec dressing ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée. Un séchoir attenant (hors carrez) permet d'aménager facilement une buanderie ou un espace de rangement complémentaire. Une cave de 8 m² complète l'ensemble. Chauffage collectif au gaz. Eau chaude individuelle. Charges de copropriété : 160 euros par mois (comprenant chauffage, eau froide, ascenseur et entretien des parties communes). Taxe foncière : 1 083 euros. Copropriété de 86 lots dont 29 lots d'habitation. Dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1077 euros à 1457 euros (référence 2021-2023). Prix : 198 000 euros hai honoraires : 4,2% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 190 000 euros net vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440948 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 86 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 1 euros. Estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Valérie Renard vous propose : Nantes - Centre-ville Découvrez ce bel appartement de quatre pièces, situé dans un quartier très recherché du centre-ville de Nantes. L'appartement, situé dans un immeuble récent de 2022, offre un cadre de vie privilégié alliant modernité et confort du récent. D'une superficie généreuse, cet appartement est composé d'une vaste pièce de vie lumineuse sur terrasse et jardin, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres dont une parentale avec salle d’eau et WC, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Profitez également d'un patio offrant un espace pour la détente. L'ensemble est pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Bénéficiez également d'un agréable jardin bien exposé. En annexe, deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Résidence sécurisée avec digicode. Coup de coeur pour ce bien aux prestations haut de gamme, à deux pas de l'hyper-centre-ville, des établissements scolaires, des commerces et des transports en commun. * Locataire en place - fin de bail 2029 * mais éventualité de libérer le bien en 2026. Contactez-moi pour ne pas manquer cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 60 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839225877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandra greaud vous propose : appartement - hauts paves - dernier etage - lumineux et traversant - 65 m² situé au coeur de nantes, dans un quartier prisé et dynamique, cet appartement vous séduira par son charme et son emplacement idéal. Niché au 4ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace bien agencé comprenant une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 40 m², un cellier, une salle d'eau, des wc séparés et deux belles chambres. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle, conférant une atmosphère chaleureuse à l'ensemble du logement. Vous profiterez d'une cave et d'une place de stationnement couverte. L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires désireux de s'installer rapidement la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229900 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra greaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 852968643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hosman propose à la vente ce bel appartement T4 de 79,39 m² situé Boulevard de Berlin à Nantes. Le bien est situé au 14ème étage sur 17 d'un immeuble moderne de 2023 (encore sous garantie décennale). Vous pourrez profiter d'une très belle vue dégagée et sans vis-à vis sur Nantes depuis la terrasse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement se compose comme suit : - D'une entrée avec placard - D'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 11 m² exposée Sud et Ouest. - D'une cuisiné équipée et ouverte sur la pièce de vie. - D'une première chambre et d'un second espace nuit séparé avec 2 autres chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau attenante. - D'une salle de bain avec baignoire. - De toilettes séparées avec la place pour les machines à laver. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Un local à vélo est présent dans la copropriété. L'eau et le chauffage sont collectifs. La taxe foncière annuelle est de 1 150 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 587€ par trimestre et comprennent : l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, les ascenseurs, les parkings, l'entretien de la VMC. Les lignes de bus 5 et C3 se trouvent à 5 min à pied. Vous serez à proximité immédiate de la gare SNCF. La ligne de tram 1 (arrêt Moutonnerie) se trouve à 7 minutes à pied de l'appartement. Le jardin des plantes se trouvent à 15 minutes à pied. Vous trouverez à proximité immédiate de l'appartement : une banque, une crèche, une épicerie équitable, une supérette ouverte tous les jours, La boulangerie Honoré, la pâtissier Vincent Guerlais, la nouvelle salle de sport UCPA. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Homan vous propose à la vente ce bel appartement traversant T3 de 56 m² situé rue du port Guichard, quartier Saint-Donatien à Nantes. L'appartement est situé en rez-de-chaussée surélevé sur 4 (sans ascenseur) d'un immeuble bien entretenu datant de 1962. Vous serez au calme, l'immeuble se trouvant dans une rue peu passante. Vous pourrez profiter du jardin partagé de copropriété. Profitez de la visite en programmant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest de 14 m². - D'une cuisine équipée et séparée donnant sur une loggia pouvant servir de cellier ou d'espace buanderie. - D'une salle de bain avec baignoire et place pour la machine à laver. - De toilettes séparées. - De deux chambres de 10,45 m² et 9,32 m². - D'un espace dressing séparé. Un garage boxé complète ce bien ainsi qu'une cave saine et électrifiée. Un local à vélos est à disposition dans la copropriété. La ligne de bus C6 se trouve à 2 minutes à pied de l'immeuble. La ligne de bus C1 se trouve à 5 minutes à pied. Vous pourrez profiter à de nombreuses activités culturelles et associatives (caserne Mellinet, Le Mixt, Basilique Saint-Donatien. ). L'appartement est proche de nombreux établissements scolaires (maternelles, primaires, collèges et lycées). Toutes les commodités du quotidien se trouvent à 5 minutes à pied (commerces, supermarchés, restaurants. ). La gare SNCF est également proche de l'appartement. La taxe foncière annuelle s'élève à 1139 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 1395 € par an (hors eau et hors chauffage). L'eau chaude est assuré par une chaudière gaz. Le chauffage est collectif (gaz). Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Beaux volumes et luminosité au cœur du centre ville de Nantes pour cette appartement de 79,81 m² Idéalement situé Place Bretagne, dans le centre-ville de Nantes, non loin de la place Viarme et du marché de Talensac, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux transports en commun (Tramway, bus et Bicloo) et aux écoles, tant publiques que privées. Au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre la luminosité des étages élevés. À l'intérieur, le vaste salon de 26 m² est baigné de lumière grâce à ses 3 fenêtres exposées à l'ouest. Cette pièce est mise en valeur par un beau parquet en chêne massif et des moulures. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres sur parquet avec placards intégrés. La cuisine aménagée est fonctionnelle. Elle est équipée d'une hotte, d'un four et de plaques. Dans le prolongement de celle-ci vous disposerez d'un ancien séchoir qui sert d'arrière cuisine. L'appartement dispose d'une salle de douche avec fenêtre, un espace dédié pour une machine à laver, 2 placards et des toilettes séparées. En annexe, vous disposerez d'une cave en sous-sol de l'immeuble. Les atouts de cet appartement : -Un très bel emplacement -Un appartement sain et lumineux -Un spacieux salon -Une petite copropriété à taille humaine -De nombreux placards -La cave Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 167 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 33  (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140€ et 1600€ par an. Consommation d'énergie finale : NC A noter : -Taxe foncière : 1525  euros en 2025 -Chauffage collectif -Charges de copropriété : 189 € par mois comprenant le chauffage -Appartement lot n°21 : quote part (59 / 1000èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. -Cave lot 2 : quote part (3 / 1000èmes) des parties communes générales. -Pas de procédure en cours Prix de vente : 289 000 € TTC (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 850 €, soit un total de 299 850 € TTC, représentant 3,75 % du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! Emplacement idéal, espace et luminosité dans un quartier calme et recherché à proximité du centre ville. Dans une petite copropriété à taille humaine, venez découvrir ce spacieux appartement de 94,45 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud / ouest. Idéalement situé à proximité de la rue de la Bastille, à proximité du centre ville, du parc de Procé et des commerces, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux transports en commun (bus) et aux écoles, tant publiques que privées. Un vaste salon lumineux vous accueille. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec une hauteur sous plafond de 3m ainsi qu'avec un magnifique mur en pierres. L'appartement dispose de trois grandes chambres. La cuisine / salle à manger est aménagée et équipée. L'appartement dispose d'une salle de bain moderne avec lumière naturelle, un espace dédié pour une machine à laver, un grand placard et des toilettes séparées. Une cave privative et un grenier de 32 m² au sol offrent des espaces de stockage supplémentaires, parfaits pour entreposer vos affaires. Vous pourrez entreposer poussettes et vélos dans un espace dédié à chaque demi-niveau. Enfin, vous pourrez profiter d'un jardin qui appartient à un autre propriétaire qui le met gracieusement à la disposition des autres copropriétaires moyennant de son entretien. Les atouts de cet appartement : -Son emplacement -Un appartement au goût du jour et dans un excellent état -Un appartement lumineux et traversant -Une petite copropriété à taille humaine -Un DPE C et l'absence d'anomalie électrique -Le grenier et la cave -De faibles charges (Syndic bénévole) Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 145 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 5 (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300€ et 1800€ par an. Consommation d'énergie finale : NC A noter : -Taxe foncière : 1282 euros en 2025 -Charges de copropriété : 33€ par mois -Appartement : quote part (184 / 1000èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. -Grenier : quote part (10 / 1000èmes) des parties communes générales. -Cave : quote part (2 / 1000èmes) des parties communes générales. -Pas de procédure en cours Prix de vente : 340 000€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Iad france - romain lemaistre vous propose : nantes – appartement t2 – copropriété sécurisée – proche de toutes les commodités (commerces / bus / busway / tramway / écoles). Appartement rénové de 2 pièces au coeur de nantes moins de 1.9km du jardin des plantes, idéal 1er achat ou investissement. Cet appartement de 2 pièces, situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, propose un cadre de vie confortable au coeur de la ville de nantes. Cet appartement rénové saura séduire les amateurs de confort et de modernité. Cet appartement de 42 m² se compose d'un salon convivial et sa cuisine équipée, d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain, d'un wc séparé. Vous trouverez également un très bel extérieur, type balcon terrasse. Une place de parking sécurisé en souterrain complète le bien. Vous trouverez tous les équipements de confort tels que la fibre optique et l'ascenseur. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement bénéficie de tous les avantages d'un quartier dynamique et prisé de nantes. Les commerces, les transports en commun et les espaces verts sont à proximité pour un quotidien facilité. N'hésitez pas à prendre contact pour visiter sans tarder ce charmant appartement rénové au coeur de nantes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.67€ par mois (soit 1124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 282 et classe climat c indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain lemaistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 934906108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.