Appartement à vendre à Nantes (44000)

Iad France - Julien Sonet vous propose : Situé dans une rue prisée de Nantes, rue des Olivettes, ce studio de plus de 19 m² en rez-de-chaussée saura vous séduire par son charme et sa rénovation soignée. Entièrement refait à neuf, cet appartement de plain-pied propose un cadre de vie confortable et moderne, avec une cuisine contemporaine parfaitement intégrée et des équipements de qualité. Fonctionnel, il constitue un véritable cocon, idéal pour une personne seule, un étudiant ou comme pied-à-terre en plein cOEur de Nantes. Vous apprécierez particulièrement sa situation privilégiée, à deux pas de toutes les commodités : transports, commerces, restaurants et vie culturelle. Un bien facile à vivre, sans travaux, prêt à accueillir son futur occupant ou à être exploité immédiatement en investissement locatif. Un emplacement stratégique, une rénovation de qualité, un bien à fort potentiel. Pas de stationnement privatif, pas de cave. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 283 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rond Point De Rennes / Bellamy, beau T3 traversant avec belle hauteur sous plafond situé au deuxième et dernier étage dans petite copropriété familiale comprenant : une entrée, un salon-séjour lumineux sur parquet, une cuisine attenante aménagée et équipée pouvant être décloisonnée sur pièce de vie, deux chambres avec vue sur jardins, salle de bains, wc. Un caveau privatif et une place de parking couverte en sous-sol viennent en complément. Environnement de qualité proche du Rond point de Rennes pour profiter des petits commerces de proximité ainsi que des nombreux transports (C2, Bus12 et 26) Pas de charges de copropriété, chaudière gaz individuelle 5 ans. Appartement pouvant s'adresser aux primo - accédants ou aux investisseurs. Prix hors honoraires 205 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. ().

Situé au cœur de Nantes, dans le très recherché quartier Monselet, découvrez ce charmant appartement 2 pièces niché au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble calme. D'une surface de 30,09 m² Carrez et 58,48 m² au sol, ce bien a été entièrement optimisé pour offrir un maximum de confort sans aucune perte d'espace. De nombreux rangements sur mesure, un dressing et des aménagements intelligents permettent de profiter pleinement de chaque mètre carré. Traversant, il bénéficie d'une double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient directement depuis le site Hosman. L'appartement se compose comme suit : Une agréable pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, disposant également d'un extracteur Une chambre confortable avec placards intégrés et espace dressing Une salle d'eau avec WC, sèche-serviette et extracteur récent (2023) En complément : Une cave privative dans la cour Un espace de rangement privatif dans les parties communes Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel, avec un ballon d'eau chaude installé en 2023. Le logement est peu énergivore, un véritable atout pour le confort et la maîtrise des charges. Idéalement situé dans le quartier Monselet, l'un des plus prisés du centre de Nantes, vous profiterez d'un environnement : Calme et résidentiel À proximité immédiate des commerces, restaurants et services Proche des établissements scolaires, de la maternelle au lycée Côté transports : Bus lignes 26 et C8 à 2 minutes à pied Tramway ligne 3 (arrêt Félix Faure) à 3 minutes Informations complémentaires : Bien soumis au statut de copropriété Copropriété calme et bien entretenue Charges : 216 € par trimestre Taxe foncière : 1 119 € Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7500 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad france - aurelie chaudouard vous propose : centre ville, quai de la fosse - superbe vue loire – 1er étage - charme de l’ancien - belle hauteur sous plafond - exposition sud est - quartier en pleine mutation - grenier privatif. 'cet appartement est une belle page blanche à écrire et fera le bonheur d'un particulier ou d’un investisseur souhaitant acquérir un bien en coeur de ville'. => localisation : à deux pas de la place graslin et proche du mémorial de l’esclavage. À proximité immédiate des commerces, transports, restaurants, médiathèque. Accès direct à la gare par le tramway 1 en 12 minutes et accès au futur chu à 18 minutes à pied. => description  : 55 m² à rénover entièrement selon vos goûts et votre projet. Le bien est composée d’une entrée, d'une pièce principale, d’un toilette séparé, d'une pièce d'eau. Les porte fenêtres sur la rue en double vitrage pvc sont récentes. Un grenier privatif au 6ème étage de l'immeuble est compris dans la vente. => équipements  : absence de système de chauffage  : le bien n’est pas soumis au dpe, travaux à prévoir. => atouts  : luminosité, bien de caractère, parquet ancien. Professionnel. Les de l'immobilier, je suis ouverte au partage d'affaires ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169€ par mois (soit 2028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité pour futur propriétaire occupant ou investisseur. Nantes, quartier procé / monselet, dans résidence séniors sécurisée au calme, avec parc boisé privé : appartement t2 lumineux de 43 m² environ, en étage avec ascenseur. Entrée avec placard, pièce de vie sur parquet avec vue dégagée, kitchenette aménagée équipée, chambre avec salle d'eau attenante et wc séparés. Cave. Parking résidents. Nombreuses prestations : restauration, animation, accueil et service paramédical 24h / 24. Proximité du parc de procé et du centre-ville. Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, cave). Copropriété de 76 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 3 900 euros par an. Dpe : classe c - ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 580 et 830 euros (abonnement compris). Prix : 76 000 euros honoraires d'agence inclus de 8,6% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 euros ttc), soit 70 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez murièle rostiaux (ei), au 06 86 57 86 61 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de murièle rostiaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753955640 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 440830 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 76 lots. Charges annuelles : 3900 euros. Murièle rostiaux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753955640 -.

NANTES – QUARTIER GARE NORD À proximité immédiate de la gare Nord, dans un environnement pratique et recherché, découvrez cet appartement de type 3 d'environ de 50 m² ponderés (68 m² au sol - 24 m² loi Carrez), situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble de 1949. Ce bien au charme atypique bénéficie d'une très belle surface au sol et d'une situation en dernier étage, sans vis-à-vis direct. L'appartement se compose de : - deux chambres séparées, - un espace de vie, - une salle de bain, - des toilettes indépendantes. Bien entretenu, il s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur en recherche d'un premier achat en centre-ville. Le secteur offre un cadre de vie agréable, à proximité des transports, des écoles et de plusieurs espaces verts tels que le Parc de la Moutonnerie ou le Jardin des Plantes. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 611 € - DPE : En cours Mentions légales : Les informations diffusées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Ces indications peuvent évoluer en fonction de nouvelles informations ou d'actualisations des sources consultées; elles n'engagent pas la responsabilité de Zefir quant à l'exactitude parfaite de chaque élément. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et peut fournir des éléments complémentaires ou orienter vers les démarches et les professionnels adéquats. Si vous avez besoin d'informations complémentaires ou d'un éclairage sur les étapes suivantes, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir cet appartement de type T4, d'une superficie de 73 m² et avec terrasse, idéalement situé dans le quartier prisé des Hauts-Pavés – Saint-Félix, à Nantes. Cet espace de vie traversant, exposé plein sud, offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le séjour de 20 m² constitue un lieu de détente convivial, tandis que les trois chambres, aux surfaces comprises entre 10,18 m² et 11,68 m², offrent un confort optimal pour toute la famille. La cuisine fonctionnelle, accompagnée d'une buanderie pratique, facilite le quotidien. Une cave vient compléter ce bien, soit un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage collectif assure une température agréable en toute saison. Le quartier des Hauts-Pavés – Saint-Félix est réputé pour son ambiance chaleureuse et son cadre de vie exceptionnel. Bordé par l'Erdre et la Chézine, il est relié à de nombreux espaces verts tels que le parc de Procé et l'île de Versailles, véritables havres de paix en plein cœur de la ville. Les marchés de Talensac et de la place Viarme, lieux emblématiques de la vie nantaise, proposent une diversité de produits locaux et animent le quartier tout au long de l'année. La proximité immédiate du centre-ville, des établissements scolaires de renom et des infrastructures culturelles et sportives, fait de ce quartier un lieu de résidence privilégié pour les familles et les professionnels. Les transports en commun assurent une mobilité aisée vers l'ensemble de la métropole nantaise. Cet appartement représente une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique et recherché, tout en alliant confort et praticité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Découvrez ce trois pièces lumineux, niché au sommet d'une résidence moderne construite en 2015, sur le boulevard Ernest Dalby à Nantes. Offrant une surface de 55 m² (58 m² au sol, 52 m² Loi Carrez), cet appartement vous garantit une intimité absolue par son absence de voisins au-dessus. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une organisation optimale de l'espace. Bénéficiant d'une orientation qui inonde le séjour de lumière, ce dernier s'ouvre sur un balcon de 3 m², parfait pour profiter des jours ensoleillés. Les deux chambres, amples et confortables, sont idéales pour y établir une résidence principale ou investir dans le locatif. En parfait état et méticuleusement entretenu, ce bien ne présente pas de travaux à prévoir. Une place de stationnement privative et sécurisée au sous-sol vient enrichir votre quotidien d'un confort supplémentaire. Situé dans un quartier prisé, vous serez à proximité immédiate du parc de la Noë Mitrie ainsi que de nombreuses écoles maternelles et élémentaires. Les commerces alentours et les commodités de transport font de cet emplacement un choix privilégié pour une vie confortable et dynamique. Caractéristiques techniques : - Surface : 55 m² - Étage : 4ᵉ (dernier étage) - Chauffage : Individuel gaz - Eau chaude : Individuel gaz - DPE : C - GES : C - Taxe foncière : 1106 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir avec soin à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à donner une vision générale et fidèle du bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques, etc.). Ces éléments peuvent évoluer dans le temps; il appartient à l'acquéreur d'effectuer les contrôles et démarches adaptés à son projet. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions ou des compléments d'information sur la publication et les démarches usuelles liées à une transaction immobilière. Notre équipe s'attache à répondre à vos questions et à vous accompagner tout au long de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

NANTES SAINT-CLEMENT Situé au coeur du quartier Saint-Clément à Nantes, au sein d'un immeuble ancien de caractère, récemment valorisé par des travaux de ravalement et la rénovation des parties communes, confortable appartement de type 2 d'une surface d'environ 35 m² donnant entièrement sur cour. Profitant d'un calme appréciable tout en restant lumineux, ce bien se compose d'une agréable pièce de vie aux volumes généreux, intégrant un coin cuisine aménagé et équipé. La chambre, indépendante, constitue un véritable espace nuit au calme. Une salle de douche avec WC complète l'ensemble. En annexes, vous bénéficierez également d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. En bon état général et bénéficiant d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien représente une opportunité idéale, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une première acquisition en résidence principale. (6.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950.00 euros.

Iad France - Stéphanie PEUGEOT vous propose : Exclusivité – Nantes, quartier Saint-Félix À seulement 4 minutes à pied de la ligne 2 du tramway (arrêt Motte Rouge), à proximité des facultés et de l’île de Versailles, découvrez cet appartement T1 idéalement situé. Au sein d’une copropriété à taille humaine datant de 1999, ce T1 de 21,86 m², situé en rez-de-chaussée, se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse, d’une kitchenette indépendante, d’une salle d’eau et de WC séparés. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardinet de 59 m² avec terrasse, exposé plein sud et entièrement clôturé — un véritable atout ! Un emplacement de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Des travaux récents ont été réalisés (peinture des murs et sol de la pièce de vie), vous permettant d’emménager ou de louer rapidement. Idéal pour un investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.33€ par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie PEUGEOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 818584864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cécile girard vous propose : nouveaute gare sud : t4 de 2021 avec suite parentale, balcon, cellier et 2 stationnements venez poser vos valises dans cette résidence de standing. L'appartement de 94 m² est très lumineux et est situé au 12ème étage (2 ascenseurs) avec vue imprenable sur nantes. Il est composé d'une pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte equipee et amenagee, d'un wc, une salle de bain, 2 chambres et une suite parentale (avec salle d'eau et placard) egalement, pour vos soirées d'été, vous pourrez profiter de la loggia exposée ouest qui offre une belle vue dégagée sur nantes. L'appartement se situe à proximité des commerces (boulangerie, supérette. ) et des transports (gare sud, bus 5 et c3 et tram 1) + un cellier + 2 places de stationnement + local a velos la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67€ par mois (soit 2900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 96 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 818715609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose : Situé à deux pas du Cours des 50 Otages et du Château des Ducs de Bretagne, découvrez cet appartement de 144,6 m², niché au sein d’un magnifique immeuble historique de 1900. Entièrement rénové, ce bien allie le charme absolu de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie urbain privilégié. Les Atouts du Bien : * Une vaste pièce de réception baignée de lumière composée d’un grand salon et d'une salle à manger séparée, idéale pour recevoir. * 3 chambres * Un parquet magnifie la quasi-totalité des pièces, tandis que la cuisine se pare d'une tomette au sol, apportant une touche chaleureuse. * Une salle de bain, une salle d'eau (douche) et des toilettes indépendantes. Vivre ici, c'est profiter d'un accès immédiat à la vie nantaise : Au pied des lignes de Tramway et de bus, à proximité immédiate du Château, des commerces de bouche et des restaurants renommés. Une cave complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.67€ par mois (soit 2648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté à vendre ! Appartement de 37 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété pleine de charme à deux pas de la célèbre rue des olivettes en plein coeur d'un quartier dynamique et culturel à nantes. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec un espace bureau, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre avec dressing et grande bibliothèque ainsi que d'une salle de bain avec wc. Un grenier d'environ 4,5 m² vient compléter ce bien. L'appartement est situé à l'arrière de l'immeuble, dans une petite impasse privée, utilisée majoritairement par des bureaux. Cela lui permet d'avoir un emplacement sécurisé et très au calme tout en pouvant profiter d'une vie de quartier animée ! Retrouvez au pied de l'immeuble les petits commerces de proximité avec des cafés, restaurants, supermarché, des boulangeries, pharmacie. De nombreux transports comme les chronobus c2, c3, c8 et tramway lignes 2 et 3 sont à 2 minutes à pied. À vendre au prix de 159 750 euros comprenant les honoraires d'un montant de 9 750 euros à la charge de l'acquéreur. Dpe consommation énergétique e indice 285 et gaz effet de serre e indice 62. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi sur les années 2021,2022, 2023 : entre 760 euros et 1080 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise lambert, au 06 25 09 40 04 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de louise lambert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 890 214 794 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 446863 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9 750euros honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) louise lambert (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 890 214 794 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 89 lots - dont 49 lots habitation. Charges annuelles : 864 euros.

Iad France - Clément Bouyer vous propose : NANTES TOUTES-AIDES – Appartement 100 m² – 5 pièces – Jardin privatif 50 m² Dans un immeuble de caractère du début du XXᵉ siècle, découvrez cet appartement de 100 m² entièrement rénové alliant charme de l’ancien et confort moderne. Il se compose : - d'une grande pièce de vie avec une cuisine équipée design et sa salle à manger avec cheminée sur parquet chevron - d'un grand couloir qui dessert 3 grandes chambres spacieuses sur parquet de 14 m² - un salon indépendant avec cheminée - une salle de bain - WC indépendant À l'extérieur, un jardin privatif de 50 m², rare en centre-ville, vient compléter ce bien et offre un véritable espace de détente. Egalement une cave afin de stocker vélos / matériels ainsi qu'un grenier complète ce bien Cet appartement bénéficie de prestations confortables : chauffage individuel gaz, VMC, fibre optique Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports du quarier Toutes aides. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de la rue de Gigant et de la place Canclaux, dans une résidence de bon standing en étage avec ascenseur. Appartement T2 de 46 m² comprenant une entrée avec placard, un séjour avec accès balcon donnant sur l'arrière de la résidence au calme et arborée, une cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de bains et WC séparés. Garage fermé en sous-sol.

Iad france - matthieu chéné (06 85 16 98 13) vous propose : appartement t2 lumineux - 1 chambre - cave - parc de procé situé au premier étage d’une copropriété bien entretenue des années 1960, cet appartement t2 traversant de 47 m² environ bénéficie d'une double exposition assurant une belle luminosité dans l'ensemble des pièces. Le bien a fait l'objet d'un rafraichissement incluant : la vitrification et la rénovation des parquets d’origine, la reprise intégrale des peintures (murs et plafonds) et l'installation d’un ballon d’eau chaude électrique neuf. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une chambre spacieuse ainsi qu’une salle d’eau et des wc séparés à deux pas du parc de procé, vous profiterez d'une vie de quartier calme et pratique avec une boulangerie et des commerces à proximité immédiate de l'immeuble. L'accès au centre-ville est facilité par les lignes de chronobus. Une cave vient compléter ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 163.33 € par mois (soit 1959.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 301 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Matthieu chéné ei (id 91218), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 992714121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À seulement 500 mètres des bords de l'Erdre et à 1 minute à pied du tramway ligne 2 (arrêt Saint-Félix), découvrez ce charmant appartement entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée dans une petite copropriété. Vous serez séduit par son cachet mêlant parquet et pierres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Vous trouverez également une cuisine, moderne, spacieuse et entièrement équipée. Une petite salle d'eau avec un WC. Le bien bénéficie d'un petit jardin collectif partagé, idéal pour profiter des beaux jours. Une grande cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Les + : • Emplacement recherché à proximité immédiate des transports, des commerces et des bords de l'Erdre • Appartement rénové • Charme de l'ancien (parquet, pierre apparente) • Cuisine entièrement équipée • Jardin collectif • Grande cave Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 821 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GIRARD, Tél. : 06 33 72 31 69, E-mail : marie.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 990278103.

En exclusivité - nantes saint-donatien - appartement t2 de 60 m² avec ascenseur situé rue du général buat, à proximité immédiate des commerces de quartier (boulangerie, cave, pharmacie, carrefour city) et des transports (bus c1, c6,11 et 12), cet appartement se trouve au 3 ? Étage avec ascenseur d'un immeuble de 1959 bien entretenu. L'entrée distribue une agréable pièce de vie lumineuse et une cuisine récente, aménagée et équipée, fonctionnelle et contemporaine. Les toilettes sont indépendants. La partie nuit comprend un couloir avec rangements, une chambre spacieuse avec dressing ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée. Un séchoir attenant (hors carrez) permet d'aménager facilement une buanderie ou un espace de rangement complémentaire. Une cave de 8 m² complète l'ensemble. Chauffage collectif (réseau urbain). Eau chaude individuelle. Charges de copropriété : 160 euros par mois (comprenant chauffage, eau froide, ascenseur et entretien des parties communes). Taxe foncière : 1 083 euros. Copropriété de 86 lots dont 29 lots d'habitation. Dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1077 euros à 1457 euros (référence 2021-2023). Prix : 189 900 euros hai honoraires : 4,3% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 182 000 euros net vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446430 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.34 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 86 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 1 euros. Estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

NANTES - Guist'hau Maison BSR vous présente Gabriel, un appartement T3 de 83 m² situé au premier étage d'une copropriété des années 1980, idéalement implantée boulevard Guist'hau, à deux pas de l'hypercentre. Il offre une pièce de vie lumineuse de 43 m² orientée sud-ouest, prolongée par un balcon de 5 m² sur rue peu passante, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 13 m² sur parquet récent, une salle de bains avec baignoire ainsi que des WC séparés. Les fenêtres et baies vitrées ont été remplacées en 2020 (double vitrage K-Line), apportant confort thermique et phonique. Une place de parking en sous-sol avec borne de recharge électrique 7,4 kW peut être acquise en supplément au prix de 29 000 €. Commerces, transports (C6, C8,26), station Bicloo et centre-ville accessibles à pied. Contactez Lohan LESCOT au 06 71 96 98 49 pour plus d'informations ou organiser une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1185.00 euros.

Laissez vous séduire par cet appartement de type T3, situé au 1er étage d'un bâtiment de quatre étages, sur la Rue de Mayence à Nantes. Bénéficiant d'une surface de 84,21 m² loi Carrez, cet appartement traversant offre une belle luminosité ainsi que le charme de l'ancien grâce à ses belle hauteurs sous plafond, son parquet en chevrons et ses cheminées notamment. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement intérieur se compose d'une entrée avec cagibi, une pièce de vie orientée Nord-Est, dotée d'un parquet en chevrons et d'une cheminée fonctionnelle. La première chambre inclut également une cheminée. La seconde chambre dispose d'un grand dressing attenant. La cuisine séparée, exposée Sud, donne sur une cour et comprend un sol carrelé. La salle d'eau, aussi carrelée, est munie d'une grande fenêtre oscillo-battante. Système de chauffage et de production d'eau chaude au gaz individuel. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 152 €. Possibilité de louer une place de parking dans le bâtiment en face pour 50e / mois. Un local à vélos est également présent. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes se trouvent en bon état et des travaux de tuyauterie ainsi que de rénovation de la porte d'entrée de l'immeuble ont été votés. Les charges de copropriété sont de 90 € par mois, incluant l'eau froide. Environnement : - Quartier prisé, avec tous les commerces à proximité, surtout, c'est l'un des quartiers phares pour goûter aux bonnes tables nantaises. - Marché nocturne du du Champ de Mars tous les mardis - Canal Saint-Félix à proximité pour vos balades - Cité des congrés à quelques pas pour vos sorties culturelles - Ligne de busway 4 à 1 minute, chronobus C2, C3 et C8 à 2 minutes et station de tramway Hôtel Dieu à 3 minutes Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé à Nantes, ce studio de 17 m² au 2e étage d'un immeuble des années 1950 constitue un pied-à-terre ou un premier achat fonctionnel, dans un secteur apprécié pour sa proximité avec les transports en commun et les commerces. Le logement bénéficie d'un environnement urbain pratique au quotidien, dans une copropriété de taille maîtrisée. Emplacement pratique avec accès rapide aux espaces verts (squares à 150 et 400 m) et à de nombreux établissements scolaires situés entre 200 et 500 m. Les transports sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à environ 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 409 € - DPE : C - Chauffage : Electrique individuel - Distribution eau chaude : Electrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Cet appartement de 3 pièces d'environ 64 m², situé au 3e étage d'une résidence récente avec ascenseur à Nantes, propose un espace de vie confortable avec deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte équipé et des espaces extérieurs agréables grâce à un loggia fermé. Un stationnement privé en parking collectif couvert vient compléter ce bien. Le logement, construit en 2015, est récent, très bien isolé et particulièrement très lumineux. La pièce de vie avec cuisine ouverte offre une configuration conviviale, tandis que les rangements intégrés, le couloir et les volets roulants électriques participent au confort au quotidien, dans une copropriété avec chauffage collectif par pompe à chaleur et eau chaude assurée par le chauffage central. À proximité, plusieurs écoles élémentaires et maternelles sont accessibles en quelques minutes à pied, comme l'école élémentaire Henri Bergson à environ 300 m, l'école élémentaire publique Stalingrad à environ 400 m et l'école maternelle publique Stalingrad à environ 400 m. Les espaces verts sont également nombreux aux alentours : le parc du Bosetti à environ 300 m, le square Pablo Picasso à environ 400 m, le parc de la Moutonnerie à environ 500 m, Berge Sarrebruck à environ 500 m, le square Hongrie à environ 700 m ou encore le square Jean-Baptiste Barre à environ 800 m, offrant de belles possibilités de promenades. La gare de Nantes se trouve à environ 700 m, facilitant les déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1267 € - Charges de copropriété : 155 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif par pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : chauffage central - Volets électriques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Lot numéro six : au rez-de-chaussée du bâtiment A, côté sud-est de l'immeuble, un appartement de deux pièces. Lot cinq : au rez-de-chaussée du bâtiment A, un débarras. Appartement présentant des caractéristiques techniques spécifiques au centre-ville nantais. Logement situé dans un environnement urbain à forte attractivité.

NANTES SAINT-CLEMENT / ERDRE A vendre en exclusivité. Idéalement situé proche de toutes les commodités, au sein d'une copropriété de très bon standing des années 90, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, découvrez ce confortable appartement de Type 3 d'une surface de 66 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie spacieuse et lumineuse offrant à un accès à un balcon au calme niché dans la verdure avec cuisine indépendante attenante, L'espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune de son dressing et de nombreux rangements. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent cet ensemble très fonctionnel. Ce bien de qualité bénéficie également d'un garage fermé en sous-sol, un atout rare et recherché. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020.00 euros.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Beaux volumes et belle luminosité en plein centre-ville de Nantes pour cet appartement de 79,81 m². Idéalement implanté Place Bretagne, au cœur de Nantes, à deux pas de la place Viarme et du marché de Talensac, ce bien profite d'une localisation de choix avec un accès direct aux transports en commun (tramway, bus, Bicloo) ainsi qu'aux établissements scolaires, publics comme privés. Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'une agréable clarté grâce à sa situation en étage élevé. L'entrée dessert un vaste salon de 26 m², très lumineux, grâce à ses trois fenêtres exposées à l'ouest. Cette pièce de vie séduit par son parquet en chêne massif et ses élégantes moulures, qui lui apportent beaucoup de caractère. L'espace nuit comprend deux belles chambres sur parquet, toutes deux dotées de rangements intégrés. La cuisine, aménagée et pratique, est équipée d'une hotte, d'un four et de plaques de cuisson. Elle est complétée par un ancien séchoir transformé en arrière-cuisine, idéal pour optimiser le rangement. L'appartement offre également une salle d'eau avec fenêtre, un emplacement pour machine à laver, deux espaces de rangement supplémentaires ainsi que des toilettes indépendantes. En complément, une cave située en sous-sol de l'immeuble est incluse. Les points forts de cet appartement : -Un emplacement privilégié en centre-ville -Une belle luminosité -Un séjour spacieux -Une copropriété à taille humaine -De nombreux espaces de rangement -Une cave en sous-sol Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 167 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 33  (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140€ et 1600€ par an. Consommation d'énergie finale : NC A noter : -Taxe foncière : 1525  euros en 2025 -Chauffage collectif -Charges de copropriété : 189 € par mois comprenant le chauffage -Appartement lot n°21 : quote part (59 / 1000èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. -Cave lot 2 : quote part (3 / 1000èmes) des parties communes générales. -Pas de procédure en cours Prix de vente : 265 000 € TTC (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 €, soit un total de 275 000 € TTC, représentant 3,77 % du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098.