Appartement 5 pièces à vendre à Nantes (44000)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien (1910), très bel appartement familial de 198 m² intégralement rénové et en parfait état. Une grande entrée dessert une double pièce de réception séjour / salle à manger avec cuisine aménagée d'environ 50 m², un second salon / salle tv, et une grande chambre parentale de 21 m² avec dressing et salle de bain privative avec douche, baignoire et wc. Un couloir de dégagement dessert trois autres grandes chambres (14,16 et 18 m²), une seconde salle de bain avec wc, une belle buanderie / lingerie, un cellier et un troisième wc, séparé. Possibilité de profiter d'un très grand toit-terrasse au sommet de l'immeuble. Caves privatives en sous-sol (4 pour un total de 35 m²) et garage fermé dans une copropriété voisine. Les caractéristiques essentielles de ce bien : - Situation géographique idéale, au pied des commerces, écoles et transports en commun - Ascenseur, garage, 4 caves et 1 toit-terrasse : des atouts rares en centre-ville - De superbes volumes, des pièces de vie jusqu'aux chambres - Travaux de rénovation récents et aucun travaux à prévoir Informations pratiques : - Chauffage individuel électrique - Taxe foncière : 3.415€ / an - Charges courantes annuelles : 980€ / trimestre - Bien soumis au statut de la copropriété : 9 lots principaux - Appartement n°24, quote-part : 173 / 1.029e - Caves n°1,6, 7 et 10, quote-part : 8/1.029e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 285 kWhEP / m². an (Classe E) - Estimation des émissions : 11 kg CO₂ / m². an (Classe C) Prix de vente : 860.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 34.400 €, représentant un total de 894.400 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4% du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313.

Entre le cour Cambronne et le pont Anne de Bretagne, très bel appartement avec beaucoup de charme et en parfait état. Au cinquième étage avec ascenseur d'une petite copropriété, seul sur son palier, très bel appartement familial de 108 m² intégralement rénové en 2022. Une belle et grande entrée avec placard s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie, traversante Est-Ouest, permettant salon et salle à manger, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et un balcon au calme d'une rue peu passante. Un wc et un bureau / chambre d'appoint complètent ce premier bel espace de vie. L'espace nuit se compose quant à lui d'un dégagement avec rangements, de deux belles chambres sur parquet, d'une salle de bain commune avec double vasque et d'une dernière chambre, parentale, avec dressing sur mesure et salle d'eau privative attenante. Au rez-de-chaussée de l'immeuble, sans marche et donc très facile d'accès, un local privatif avec alimentation électrique, pratique pour stocker des cartons, garer ses vélos et recharger les batteries électriques. Enfin, possibilité d'acquérir un parking couvert en sous-sol d'une copropriété voisine (50m). Les caractéristiques essentielles de ce bien : - Situation géographique idéale : accès facile aux transports (tram L. 1 vers la gare), écoles et commerces du centre-ville - Environnement calme : petite copropriété de seulement 8 lots et quartier peu passant - Une rénovation de qualité et aucun travaux à prévoir - Un appartement confortable et facile d'accès grâce à l'absence de marche, idéal pour des jeunes couples comme pour des seniors Informations pratiques : - Chauffage collectif au gaz - Taxe foncière : 1.857€ / an - Charges courantes annuelles : 420€ / mois, eau et chauffage inclus - Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots principaux - Appartement n°19, quote-part : 1.440 / 10.000e - Cave n°13, quote-part : 25 / 10.000e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 208 kWhEP / m². an (Classe D) - Estimation des émissions : 34 kg CO₂ / m². an (Classe D) Prix de vente : 450.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 14.000 €, représentant un total de 464.000 € (Honoraires Agence Inclus) soit 3,11 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313.

Iad france - marine rialland-noblet vous propose : nantes - place saint-pierre - appartement haussmannien - dernier étage - ascenseur - cave idéalement situé sur la prestigieuse place saint-pierre, face à la cathédrale, cet appartement de 172 m² prend place au 4ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'exprime à travers de généreux volumes, une belle hauteur sous plafond, des parquets massifs et une luminosité idéale grâce à une double exposition sud et est. Par sa distribution actuelle, ce bien offre une grande liberté d'aménagement, avec une spacieuse entrée, plusieurs pièces pouvant accueillir des espaces de vie, des chambres ou des bureaux, une cuisine indépendante ainsi que des espaces annexes à aménager selon vos envies. Les différentes pièces pourront être repensées pour créer un vaste appartement familial ou un espace associant habitation et activité professionnelle selon vos besoins. Une cave complète les prestations de ce bien. Le règlement de copropriété autorise l'affectation de ce bien à un usage d'habitation ou de bureau. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement de caractère et de créer un intérieur unique, à votre image, dans l'un des quartiers les plus recherchés de nantes. Commerces, établissements scolaires et transports sont accessibles à quelques pas. Une adresse d'exception pour un projet de vie ou d'investissement au coeur du patrimoine nantais la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 543000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine rialland-noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lancement Commercial - JAVA, un projet créatif au cœur de l'Ile de Nantes 71 appartements du studio au T5 T2 à partir de 215 000 € L'habitat qui invente la ville de demain Situé Boulevard de la Prairie au Duc, Java redessine l'art de vivre ensemble. Java, c'est un laboratoire urbain, un concentré d'innovation sociale et environnementale, une vitrine de la ville durable à l'image de ce quartier d'avant-garde qui pulse au rythme de la création pour une ville résiliente, inclusive et inspirante. Une qualité résidentielle, avec des logements bien orientés, des espaces extérieurs et des parties communes soignées. -Panorama urbain exceptionnel pour les grands appartements & duplex - Architecture soignée & durable - Une collection de bâtiments RE2020 (seuil 2025) - Conception bioclimatique : orientation optimisée, apports solaires maîtrisés, confort thermique naturel - Mode constructif innovant : isolation acoustique et thermique optimales - Un programme qui encourage les modes de déplacement doux avec un système de stationnement mutualisé - Locaux vélos généreux et sécurisés - Loggias préservant l'intimité - Des pièces de vie en bas et des chambres à l'étage permettant calme et tranquillité pour toute la famille - Une configuration qui met en valeur les espaces et permet des aménagements originaux - Patio central collaboratif entre résidents et usagers des bureaux - Terrasses paysagères et espaces verts en coeur d'îlot végétalisé, convivial, ouvert à tous les résidents JAVA : habiter autrement Habitez dans un quartier dynamique Habitez, travaillez, sortez avec vos amis ou vos enfants, faites du sport, à pied ou à vélo car tout est à proximité Une vie de quartier dynamique : commerces indépendants, marché, cafés et bars, épiceries bio, restaurants, galeries Culture & créativité : un agenda culturel dense et branché toute l'année : festival Scopitone, Stéreolux, les Nefs, théâtres, Le Lieu Unique. Pour habiter, investir ou défiscaliser, 36 appartements du T2 au T5 avec le dispositif JEANBRUN. Engagement écologique & qualité architecturale Java s'intègre dans le paysage du quartier, soulignant l'engagement environnemental et l'ambition durable du site. Cette orientation vers la transition écologique et l'innovation est un atout pour les futurs habitants, véritable gage de cohérence avec les valeurs de préservation de la planète Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un ensemble immobilier du 19e siècle, prestations de confort pour cet appartement offrant une vue panoramique sur la loire d'une surface habitable de 163 m² (carrez) conjugue charme de l'ancien et touches contemporaines avec ses matériaux nobles, ses volumes généreux et son agencement soigné, il offre un cadre de vie chaleureux (parquet massif, moulures, belles hauteurs sous plafond) confèrent une atmosphère authentique et raffinée, comprenant un hall d'entrée, wc, bureau bibliothèque (ou chambre complémentaire), salle à manger, salon, cuisine aménagée, chambre parentale avec son dressing, salle de bain (douche, baignoire, wc), une chambre avec placard de rangement (potentiel pour sde) - garage fermé - cave en sous partie dpe : c/c (estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 1630 à 2250 euros. Prix : 697 k euros hai, dont 4,03 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 670 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé maury, au 06 68 28 00 44 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou sms (réf.). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 453434 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 30 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 2038 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité safti david beziau à nantes proche pont st mihiel, ce joli duplex rénové occupe les 2 derniers niveau d'une résidence avec accès direct au quai de versailles. Le stationnement sera aisé grâce à son box privatif en sous-sol sécurisé. Coté habitation l'entrée s'ouvre sur un beau séjour particulièrement lumineux avec accès terrasse. Suit une grande cuisine aménagée, puis 2 chambres dont une avec balcon et accès privatif à la salle d'eau. Wc au même niveau. À l'étage supérieur 2 chambres dont une avec dressing et salle d'eau avec wc. Une cave complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative. Opportunité rare sur ce secteur ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 579 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david beziau, tél. : 06 03 93 54 66, e-mail : david.beziau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 519111702.

Au cœur du quartier le plus prestigieux de nantes, à deux pas du cours cambronne et du théâtre graslin, découvrez un bien d'exception qui redéfinit l'espace urbain. Déployé sur les deux derniers étages (4ème et 5ème), cet appartement de grand standing offre 221 m² carrez baignés de lumière (orientation sud-est) et des volumes spectaculaires. Sa singularité ? Une modularité absolue et 3 entrées indépendantes. C'est l'adresse idéale pour une vie de famille d'exception, un projet combinant résidence principale et activité libérale, ou la création d'un espace invités / locatif indépendant (t2 déjà configuré). L'espace de réception (niveau 1) l'immense espace de vie en enfilade de 87 m² (salon, salle à manger, cuisine) impressionne par sa superbe hauteur sous plafond et sa luminosité remarquable. Ce niveau principal dessert également un bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une buanderie, ainsi que l'aile t2 indépendante (séjour, cuisine, chambre, salle d'eau). L'espace privatif (dernier étage) accessible par un escalier intérieur ou par sa propre entrée, le 5ème étage s'ouvre sur un palier desservant une belle chambre, un bureau, une salle d'eau et un grenier. Les annexes : le vrai luxe du centre-ville un garage privatif avec porte motorisée dans la cour intérieure de la copropriété. 3 caves privatives pour un total de 50 m² de stockage. Confort technique & copropriété immaculée copropriété saine et parfaitement entretenue (ravalement 2015, toiture zinc 2019, derniers travaux votés déjà pris en charge). Chaudière gaz à condensation neuve (2024), double vitrage haute performance phonique, et fibre optique très haut débit (jusqu'à 8 gbit / s). Une vie de quartier exclusive écoles et lycées de renom (notre-dame de bon port, chavagnes, guist'hau) accessibles à pied en moins de 5 minutes. Tramway ligne 1, bus et stations bicloo au pied de l'immeuble. Gare tgv à 8 min à vélo. Confidentialité et visite virtuelle : afin de préserver la parfaite discrétion de ce bien d'exception, les plans détaillés ainsi que l'accès à la visite virtuelle immersive ne seront transmis qu'après un premier échange téléphonique qualifié. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et planifier votre découverte de ce lieu unique. Nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (générales, ascenseur, eau froide) : 3568€ soit 297€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 610836 ).

Nantes - Monselet Au coeur du très recherché quartier Monselet, découvrez ce bel appartement familial traversant, entièrement rénové avec des prestations de qualité, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace de réception convivial et chaleureux. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend 4 chambres au calme bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé. Appartement actuellement loué 1 900 € hors charges par mois dans le cadre d'un bail meublé d'une durée d'un an. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Adrien au 06 52 33 04 08. (4.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1950.00 euros.

Situé entre le Cours Cambronne et le pont Anne de Bretagne, dans une rue paisible à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement familial d'environ 108 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Le secteur profite d'importants aménagements urbains, dont l'arrivée prochaine du tramway sur le pont Anne de Bretagne, renforçant son attractivité. Seul au 5ième étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien entièrement rénové en 2022 offre de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau privative, d'une salle de bains ainsi que d'un bureau ou d'une chambre d'appoint. + Une grande cave privative de plain pied électrifiée, idéal pour stocké de nombreux vélos + Une place de parking en sous-sol, située dans une copropriété voisine, peut être acquise ou louée en complément. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4496 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MARTIN, Tél. : 06 95 93 87 20, E-mail : juliette.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 827620618.

Iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : Nantes Centre – Secteur Guist'hau / Camus – Appartement familial de 87 m² avec terrasse, balcon, stationnement et cave Au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, de volumes confortables et d'une configuration offrant différentes possibilités d'aménagement. Le double séjour, exposé Sud-Ouest, bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée et s'ouvre sur un balcon. L'espace nuit, orienté côté jardin, profite d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur les espaces arborés de la copropriété. La cuisine ainsi que les chambres disposent d'un accès direct à une agréable terrasse sans vis-à-vis. L’appartement comprend trois chambres, dont une chambre avec salle de bains et WC privatifs, ainsi qu’une salle d’eau indépendante et un WC séparé. L'absence de murs porteurs offre une grande liberté d'aménagement, permettant d'adapter facilement les espaces à différents projets de vie. Les atouts du bien : - Appartement lumineux bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest / Nord-Est - Double séjour offrant de beaux volumes - Trois chambres avec possibilité d'une quatrième - Chambre avec salle de bains et WC privatifs - Balcon côté séjour - Terrasse côté jardin - Vue dégagée sur un environnement arboré - Ascenseur - Place de stationnement en sous-sol - Cave privative Un bien idéal pour une famille souhaitant profiter d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville de Nantes. Également adapté à un projet d'investissement locatif grâce à son potentiel d'aménagement et à sa configuration. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.49€ par mois (soit 1709.83 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes hyper centre. Appartement de prestige à deux pas de la place royale. Pour les amateurs de beaux volumes, de parquets, de corniches, de cheminées et d'ambiance feutrée. Un corridor de 20 m² distribue les espaces de l'appartement. La partie nuit est composée d'une petite entrée avec dressing, d'une première chambre de 22 m² et d'une seconde disposant d'une salle de bain privative. Trois pièces à vivre exceptionnelles qui communiquent : une cuisine lumineuse de 25 m² aménagée et équipée avec un ilot central composé d'un évier, d'un plan de travail et d'une table pour six personnes, un deuxième espace en rotonde de 28 m² configuré aujourd'hui en salle à manger et un salon de 26 m² qui à l'origine formait la troisième chambre. Une seconde salle de bain complète l'ensemble. Wc séparés. Nombreux rangements. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles annuelles 2547 euros incluant l'eau froide. Pas de procédure en cours. Prix : 589950 euros honoraire d'agence inclus (19950 euros à la charge de l'acquéreur) prix sans les honoraires 570000 euros. Dpe d / ges d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 et 3170 euros indexées aux années 2021,2022, 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique boury, au 06 22 71 83 82 ou, par courriel à v.boury@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique boury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 810622514 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452091 - (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 2547 euros. Véronique boury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 810622514 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

NANTES - Racine Maison BSR vous présente Pierre, un bel appartement de type 5 rénové de 148 m² situé au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de caractère. Ce bien séduit par le charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée, ainsi que par ses beaux volumes. Il offre notamment un double séjour lumineux exposé sud-ouest ouvrant sur un balcon. L'appartement comprend une entrée avec placard, une cuisine séparée aménagée et équipée, quatre chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Une cave complète ce bien. Une place de parking en sous-sol sécurisé peut être acquise en supplément au prix de 49 500 €. Chauffage individuel au gaz. Un appartement familial lumineux, idéalement situé en plein centre-ville à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Contactez Lohan LESCOT au 06 71 96 98 49 pour plus d'informations ou organiser une visite. (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 11 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1288.00 euros.

Implanté à l’est de Nantes, au sein du quartier en pleine expansion du Vieux Doulon, ce programme immobilier neuf propose un cadre de vie apaisant et connecté à la nature. Avec un accès facile à l’hypercentre et des commerces de proximité à seulement 3 minutes à vélo, ce projet privilégie les voies douces et offre une vie quotidienne pratique et sereine. Cette résidence contemporaine accueille des appartements neufs du 2 au 5 pièces, conçus avec un design moderne et durable, utilisant des matériaux nobles aux teintes sobres. Entourée de jardins et d’espaces verts favorisant la biodiversité, elle offre un environnement verdoyant, pensé pour un bien-être durable. À l’intérieur, les espaces sont spacieux, lumineux et sécurisés par visiophone. Chaque logement dispose d’une salle de bain équipée pour un confort optimal, tandis que les chambres, situées en retrait, garantissent l’intimité. Un chauffage collectif par pompe à chaleur ajoute un atout de performance énergétique. Les extérieurs incluent des balcons spacieux et des terrasses en rez-de-chaussée, entourés de garde-corps en bois, parfaits pour profiter de l’environnement. Saisissez l’opportunité d’un logement neuf dans ce quartier prisé de Nantes ! Découvrez également nos 158 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

De retour sur le marché suite non obtention de prêt. Famille amoureuse des bords de l'erdre, cet appartement est pour vous ! Au premier et deuxième étage d'une copropriété intimiste, cet appartement est idéalement exposé est / ouest. Vue erdre du salon / séjour, de la cuisine et de deux chambres. 5 chambres et un bureau, cour privative, caveau, 3 caves et 3 greniers. Un rafraichissement à prévoir mais très belle hauteur sous plafond et volets intérieurs conservés 539500 euros hai, charge acquéreur - prix net vendeur 520 000 euros. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280 et4480. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et apprécier le charme de cet appartement, contactez catherine cogis, au 06 68 62 70 32 ou, par courriel à c.cogis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine cogis agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451179- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 15 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose : Appartement de 187 m², place de la Monnaie, dans le Triangle d’Or nantais. Au deuxième étage, avec ascenseur, d’un immeuble bourgeois, cet appartement d'environ 187 m² (loi Carrez) déploie de beaux volumes dans un registre classique, au cOEur de l’hyper-centre nantais. Traversant et exposé sud / sud-ouest, il bénéficie d’une clarté naturelle mettant en valeur les éléments anciens préservés : parquets d’origine, cheminées, moulures et hauteur sous plafond d’environ 3,50 mètres. L’entrée distribue une pièce de réception de plus de 50 m², composée d’un salon et d’une salle à manger aux proportions élégantes. Une cuisine indépendante équipée prolonge les espaces de vie. L’appartement accueille aujourd’hui trois chambres aux surfaces confortables (environ 18 m²), dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Un bureau indépendant permet facilement d’envisager une quatrième chambre selon les besoins. Une salle d’eau ainsi que deux toilettes complètent l’ensemble. L’appartement a été entretenu avec soin et pourra faire l’objet, selon les envies, d’une relecture plus contemporaine respectueuse de son identité architecturale. Une cave saine avec porte blindée pouvant accueillir du vin et un grenier viennent compléter ce bien pour un stockage optimal. Particulièrement rare dans ce secteur, un garage sécurisé de 43 m² ainsi qu’un park lift peuvent être acquis en complément. Un local commun est dédié aux vélos. Ce lieu s'adresse aux amoureux du patrimoine qui souhaitent écrire le prochain chapitre d'une adresse d'exception. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes centre, quartier champ de mars / la madeleine, un appartement d'environ 69 m² habitable comprenant : une entrée, une cuisine lumineuse ouverte sur le séjour avec accès à une grande terrasse sans vis-à-vis, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc. Grenier aménageable. Avec au rez-de-chaussée un local commercial libre d'environ 210 m². Ce local abritait précédemment un restaurant équipé avec une cuisine, un bar, une cheminée, des wc équipés pmr, pour environ 160 m² et une mezzanine d'environ 40 m² + un petit grenier. L'ensemble du bâtiment est en très bon état car il a toujours été bien entretenu. Immeuble entier donc pas de copropriété. Belle opportunité dans un quartier très demandé et en plein essor. Visite 3d + plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 607505 ).

Situé à Nantes, dans le secteur recherché de Guist'hau, au pied des transports (lignes C3, C6, C8,350) et à proximité immédiate des écoles, lycées, commerces et du centre-ville, vous profitez d'un cadre de vie aussi pratique que privilégié, à deux pas du parc de Procé. Dès l'entrée, le ton est donné : une élégance intemporelle se dégage de cet appartement lumineux, où les volumes généreux et le charme de l'ancien créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie de 39 m², baignée de lumière naturelle, offre un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Parquet, belles ouvertures et agencement fluide participent à une sensation d'espace particulièrement agréable au quotidien. L'appartement propose quatre chambres, parfaites pour une vie de famille ou pour aménager un bureau confortable. La cuisine indépendante, fonctionnelle, est complétée par une buanderie attenante, apportant un vrai plus en termes d'organisation. Une salle de bains ainsi que des WC séparés viennent compléter l'ensemble. Situé au 2 ? étage avec ascenseur, ce bien dispose également d'atouts rares : une cave et un box fermé, très recherchés sur le secteur. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude. Un appartement chic et plein de caractère, idéal pour les amateurs de biens élégants en emplacement premium… Une visite s'impose ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4532 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 06 49 60 99 16, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158.

Secteur Commerce, appartement de 128,5 m² comprenant entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec loggia (buanderie), WC indépendant, salle de bains, salle d’eau et 4 chambres. Combles avec pièce de 13 m² Carrez (chambre d’appoint). Parking inclus Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Secteur Commerce, appartement de 128,5 m² comprenant entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec loggia (buanderie), WC indépendant, salle de bains, salle d’eau et 4 chambres. Combles avec pièce de 13 m² Carrez (chambre d’appoint). Stationnement possible en complément. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Nouveauté à vendre en exclusivité ! Au 5ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement duplex de 132 m² est situé à l'angle de la rue copernic et cassini, en plein coeur de nantes, à proximité des petits commerces (boulangerie, cave à vin, pharmacie, supermarché. ) ce bien à l'orientation solaire idéale (est / ouest) se compose d'une entrée avec placard, d'un très grand salon séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée et aménagée avec accès à une belle terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, un large palier desservant trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec double dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un wc séparés. Véritable atout, une cave de 7 m² et un triple garage de 60 m² avec porte électrique ! Cet appartement spacieux et agréable à vivre offre un confort de vie dans une copropriété saine et en bonne état sans travaux ni procédure. À vendre au prix de 679 750 euros hai, les honoraires d'un montant de 29 750 euros sont à la charge de l'acquéreur. Dpe consommation énergétique c indice 101 et gaz effet de serre c indice 19. Prix moyens des énergies sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 1370 euros et 1900 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise lambert, au 06 25 09 40 04 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de louise lambert agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 407810 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.16 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (4.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 65 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 2160 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au cœur de Nantes, cet appartement de 5 pièces, offre une surface généreuse de 92 m² au sein d'une résidence des années 1960, magnifiquement entretenue et dotée d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité que propose ce T5, offrant un espace de vie convivial et un jardin privé : un rare privilège en centre-ville. La disposition des pièces est idéale pour une famille ou un mode de vie télétravail. Les trois chambres confortables fournissent la flexibilité nécessaire pour créer un bureau ou une chambre d'amis. Le séjour spacieux se complète d'une salle à manger distincte, facilitant à la fois la détente et les repas en famille. La cuisine, entièrement équipée, s'harmonise parfaitement avec l'ensemble. Côté praticité, l'appartement est doté de nombreux rangements intégrés, d'une buanderie dédiée et d'un couloir qui distribue harmonieusement l'ensemble des pièces. Le parquet apporte une ambiance chaleureuse au quotidien. Vous bénéficiez aussi d'une cave de 7 m², idéale pour le stockage, ainsi que d'un local à vélos dans la copropriété. Sécurité renforcée avec une porte blindée à 5 points et des volets roulants électriques, assurant une tranquillité d'esprit totale. Le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude produite par le chauffage central optimisent la gestion thermique, complétée par un double vitrage garantissant confort thermique et acoustique. Idéalement situé, cet appartement permet un accès facile aux établissements éducatifs, tels que l'école maternelle et primaire Léon Say à moins de 200 mètres, et plusieurs autres écoles primaires à proximité. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des nombreux parcs et squares tels que le square Félix Faure et le square Washington à environ 400 mètres, parfaits pour des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 92 m² - Étage : 1er - Charges de copropriété : 265 € par mois - Mode de chauffage : Collectif au gaz - DPE : D (172 kWh / m² / an) - Taxe foncière : 1475 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Situé au coeur de la dynamique ville de Nantes, ce bel appartement en duplex de 250 m² offre des prestations de qualité dans un cadre de vie recherché. À deux pas du cours Cambronne et de la place Graslin, cette localisation privilégiée permet de profiter des charmes de la ville et des commodités du quotidien. Niché aux quatrième et cinquième étages avec ascenseur, ce spacieux appartement de 8 pièces se compose de cinq chambres dont un studio indépendant, trois toilettes et trois salles de bains, idéal pour accueillir une grande famille. Nous retrouvons au quatrième étage un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres un bureau aménagé, un bureau aménagé, deux salles de bain et deux WC séparés. Au cinquième étage, deux chambres supplémentaires, un espace de rangement, une salle d'eau et des WC séparés. Pour compléter l'ensemble, deux box et trois caves apportent du rangement supplémentaire et de quoi stationner aisément. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3568 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia AUBREY, Tél. : 06 84 05 07 66, E-mail : cynthia.aubrey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 942256611.

Iad france - emmanuelle marpeau vous propose : appartement / bureau en centre-ville - double opportunité d'investissement situé dans l'hyper-centre de nantes, à deux pas du cours des 50 otages et du château des ducs de bretagne, découvrez ce plateau d'exception de 144,6 m². Niché au sein d’un magnifique immeuble entièrement rénové, ce bien offre un emplacement stratégique pour deux types de projets : option 1 : colocation (étudiants / jeunes actifs) •le bien dispose actuellement de 3 chambres. La vaste pièce de réception double (salon et salle à manger séparée) permet de créer un espace commun de vie. •la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau indépendante, avec wc séparés, est l'argument parfait pour fluidifier le quotidien des colocataires. •un emplacement au pied de 2 lignes de tramway et des commerces, garantissant une demande locative toute l'année. Option 2 : bureaux / cabinet professionnel / coworking •configuration idéale pour accueillir une entreprise, une start-up ou des professions libérales (avocats, praticiens, consultants). •la double pièce de réception baignée de lumière permet de créer deux grands espaces de réunion ou de open-space / coworking distincts. Les 3 autres pièces offrent des bureaux fermés, confidentiels et indépendants. •le charme de l'ancien (parquet d'origine, tomettes) offre une image prestigieuse pour recevoir votre clientèle. L'accessibilité immédiate en transports (tram / bus) et la proximité des parkings (commerce / feydeau) sont des atouts majeurs pour vos collaborateurs et clients. Les caractéristiques clés du bien : •surface : 144,6 m² •entièrement rénové, aucun gros travaux à prévoir (cuisine équipée, sols impeccables). Une cave complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.67€ par mois (soit 2648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nantes-Triangle d'or : en exclusivité, découvrez ce bel appartement de caractère aux beaux volumes et à la belle luminosité, offrant un fort potentiel après rénovation. Il offre une entrée, un double séjour, trois chambres, une salle d'eau, un dressing et un wc séparé. En complément, un grenier et une cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Cet appartement d'exception de 170 m² incarne à la perfection l'élégance et le raffinement. Au deuxième étage d'un immeuble datant de 1800, ce bien rare séduit dès les premiers instants par son cachet authentique : cheminées en marbre, moulures d'époque, parquet ancien et belles hauteurs sous plafond offrent une atmosphère chaleureuse. La distribution des espaces a été pensée pour allier réception et convivialité. Une vaste entrée mène à un double séjour lumineux, composé d'un salon et d'une salle à manger, pouvant être réunis pour créer une pièce de vie de plus de 50 m². La cuisine indépendante, spacieuse est complétée par une arrière-cuisine, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit propose quatre belles chambres, offrant confort et volumes, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. À quelques pas du prestigieux Théâtre Graslin, vous profitez d'un environnement emblématique, rythmé par les boutiques élégantes, les restaurants renommés et les commerces de qualité qui font la renommée du centre-ville. Un bien rare, alliant emplacement d'exception, volumes généreux et charme intemporel, destiné aux amateurs de lieux de caractère. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent DUBREIL, Tél. : 06 23 04 84 97, E-mail : vincent.dubreil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883 786 014.