Appartement 4 pièces à vendre à Nantes (44000)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur nantes à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Iad france - claire gautier vous propose : appartement - nantes / saint-mihiel / saint-donatien - 3 chambres - 1 cave situé à proximité des bords de l'erdre, venez profiter de ce bel appartement de 112 m² situé au 3ème étage. Dès l'entrée, le couloir dessert l'ensemble des pièces de vie : un grand séjour de 33 m² avec une double exposition, une cuisine de 13 m², trois belles chambres, une salle de bains avec toilettes, une buanderie et un autre point d'eau pouvant être réaménagé en salle d'eau. Une cave de 14 m² vient compléter le bien. Ses points forts : sa localisation, sa belle hauteur sous-plafond, le cachet de l'ancien, sa luminosité. Pour profiter pleinement de ce bien, un rafraichissement sera nécessaire. Un box fermé peut être acheté en complément à quelques mètres dans la rue. Pour tout renseignement, prise de rendez-vous ou collaboration inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone. Claire gautier – iad france, votre conseillère en immobilier sur nantes et alentours. Avis de valeur offert la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.33€ par mois (soit 2512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 913995551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thomas cetti vous propose : au calme - nantes saint mihiel – rénové avec terrasse et parking sécurisé à quelques encablures du pont saint-mihiel, découvrez cet appartement de 79 m², idéalement situé au coeur de nantes. Points forts de ce bien : •2 agréables chambres avec la possibilité d’en aménager une troisième selon vos besoins. •plus de 40 m² d’espace de vie cumulé. •une belle terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. •un stationnement sécurisé dans un parking privé, rare dans ce secteur prisé. •une cave vient parfaire la prestation. Rénové avec goût et bénéficiant de prestations abouties, cet appartement séduit par sa décoration moderne et élégante, idéale pour un cadre de vie confortable et chaleureux. Emplacement privilégié : à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien offre un style de vie citadin tout en bénéficiant d’un environnement calme. Le plus : vous pourrez profiter des bords de l’erdre pour de nombreuses promenades enchanteresses. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et vous laisser charmer par ce lieu unique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas cetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 881705669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hosman vous propose à la vente ce duplex de 4 pièces d'une surface de 103,63 m² Carrez, situé Boulevard Michelet à Nantes, au dernier étage d'un immeuble de 1997. Le bien bénéficie d'une double exposition ouest et nord, d'une terrasse de 24 m² et d'une place de parking avec rangements supplémentaires. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - Une entrée avec placards - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse - Une cuisine séparée - Trois chambres équipées de grands placards intégrés - Une salle de bain (avec WC) et une salle d'eau - Des WC séparés Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Une terrasse de 24 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Une place de parking privative complète ce bien. La taxe foncière annuelle est de 2 116 €. Le quartier offre de nombreuses commodités, avec commerces, restaurants et lieux culturels accessibles facilement. Des espaces verts agréables, dont l'Île de Versailles accessible en moins de 10min à pied, permettent de profiter de moments de détente en extérieur. Plusieurs établissements scolaires sont situés à proximité. Côté transports, la station de tramway Saint-Félix (ligne 2) se trouve au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements dans l'agglomération nantaise. En ce qui concerne les bus, les lignes 10 et 23 se trouvent à 2min à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1997 est en très bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 547 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad france - sylvie aubineau vous propose : nantes centre pont st-mihiel / ile de versailles, charmant appartement de 86 m² vue erdre : belle entrée sur parquet, pièce de vie d'env. 31 m² avec cuisine aménagée ouverte exposée sud-est, buanderie / arrière-cuisine, 3 chambres sur parquet (d'env. 12,16 et 10 m²), salle d'eau, wc. Ce bien de caractère lumineux et chaleureux bénéficie d'un emplacement idéal : les bords de l'erdre, le tramway (ligne 2) et les commerces à ses pieds, le marché de talensac et le plein centre ville à quelques pas. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie aubineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 823064829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julie bobin vous propose : nouveauté - appartement - nantes - 3 chambres - balcon - stationnement - situé près de la gare, rue de l'indre, au 4 ème étage sur 7 d'un immeuble de 2017, venez découvrir cet appartement clé en main de 90 m². Il se compose d'une entrée, d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un dégagement. La partie nuit se compose de trois chambres, une salle d’eau et un wc séparé. Un agréable balcon vous offre un espace extérieur couvert, exposé sud-ouest et vue dégagée. Une place de stationnement en sous sol sécurisé, 2 locaux à vélos et un jardin commun complètent ce bien. Ses atouts : proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, posez vos valises, sous garantie décennale. Une visite s’impose ! Je suis ouverte à l'inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 91 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie bobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vivez Nantes autrement, dans cet appartement de 88 m² habitable et 99 m² au sol en duplex unique au dernier étage d'un immeuble idéalement situé entre la Gare Nord et le Jardin des Plantes. Avec ses volumes généreux et son expostion, ce bien de caractère propose un séjour de 28 m² prolongé par une terrasse plein sud, une chambre avec une salle d'eau privative, une cuisine séparée, deux chambres à l'étage, un bureau et une seconde salle de bain. En annexe vous disposerez d'un garage double. Le ravalement de façade est très récent, il n'y a ni travaux à prévoir, ni procédure en cours. Un cadre de vie recherché, à deux pas de toutes les commodités. Une réelle opportunité à saisir ! Copropriété comprenant 136 lots dont 56 lots principaux. Charges de copropriété 185€ / mois. Pas de procédure en cours. Exclusivité L'ART DE LOGER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière PDI GESTION (L'Art de Loger), détentrice de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 028 724. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, et l'ensemble du suivi du dossier transaction.

Idéalement situé rue Marie Anne du Boccage, cet appartement se trouve au 8ème étage d'une résidence de standing de 1974, sécurisée et parfaitement entretenue. Avec ses 110 m² de surface, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un grand double salon - séjour baigné de lumière donnant accès à une magnifique terrasse de 17 m² offrant une vue dégagée et ensoleillée. Actuellement T3 avec 2 grandes chambres, la configuration permet également de profiter de l'appartement avec une troisième chambre. Les chambres disposent chacune de rangement dressing et d'une salle de bains. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces réputés des quartiers Guist'hau et Canclaux, des écoles de qualité et d'un environnement paisible, adapté aux familles comme aux retraités recherchant le confort en centre-ville. Le tout accompagné d'un un garage privatif en sous-sol et d'une cave saine.

Nantes - mairie de chantenay un appartement t4 au calme, composé d'une entrée avec placard, salon - séjour, cuisine, trois chambres, salle de bains et wc. Un cellier sur le pallier. Un balcon. Une place de parking en sous-sol.

VIARME Á deux pas de la très recherché place viarme, découvrez ce magnifique T4 traversant au 2ème étage d'une copropriété de standing de 2008. Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour au calme sur jardin avec accès à une terrasse de plus de 14 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres dont 1 avec salle d'eau, salle de bain, wc séparés, nombreux placards. Un garage fermé en sous-sol est inclus, un atout indispensable. TOUT A PIED : Emplacement idéal, au calme, à deux pas de la rue des Hauts Pavés et de ses commerces, du marché de Talensac, du tramway ligne 3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À quelques mètres du prestigieux JARDIN DES PLANTES, dans un quartier recherché proche de la gare et de toutes les commodités (tram l. 1, commerces et écoles), laissez-vous séduire par ce ravissant appartement plein de charme et avec du cachet. Belle hauteur sous-plafond, volume, confort et sa cour privative exposée Sud ne vous laisseront pas indifférent ! Une entrée indépendante (pas d'utilisation des parties communes) dessert une vaste pièce de vie aux murs en pierre apparente et ouvrant sur la cour, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine et deux chambres. En souplex, un beau dégagement avec coin bureau mène à une 3è chambre avec placards, une salle de bain et une buanderie avec espace de stockage. Possibilité de ranger des vélos dans la cour et de louer un stationnement dans un parking souterrain. Très bel appartement aux prestations soignées dans un quartier tranquille, à visiter sans tarder ! Aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1325 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LARDIÈRE, Tél. : 06 66 27 71 41, E-mail : virginie.lardiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 949 043 541.

Nantes - place dumoustier situé au 3 étage d'un immeuble de caractère, ce très bel appartement de 115 m² offre de superbes volumes. Il comprend une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine moderne et fonctionnelle. L'espace nuit propose trois chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative. Un grenier aménagé complète le bien et peut facilement faire office de bureau ou d'espace supplémentaire. Une cave vient également s'ajouter à l'ensemble. Un appartement de caractère, alliant charme, confort et prestations soignées. Pour plus de renseignements contactez adrien au 06 52 33 04 08. (4.70 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1924.00 euros.

Iad france - bérangère montamat-dubs vous propose : exclusivité / appartement - saint-felix / rond-point de rennes : venez découvrir cet appartement de 109 m² habitable situé au 3ème étage d’un immeuble avec ascenseur, dans le quartier recherché du rond-point de rennes, à proximité immédiate de toutes les commodités. L’appartement s’ouvre sur une entrée qui dessert un double séjour baigné de lumière avec ses nombreuses ouvertures, prolongé par un balcon, une cuisine aménagée et équipée (chaudière à condensation neuve) et des toilettes séparées. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains. Il est possible d'acquérir un double garage et deux caves en sus. Vous serez séduit par la luminosité de cet appartement, son état intérieur, ses volumes et sa localisation. Pour toute question, prise de rendez-vous ou visite inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349500 euros. Prix hors honoraires : 337500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme bérangère montamat-dubs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 982501280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À deux pas de la gare, au bord du canal Saint-Félix, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové avec soin. Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien séduit dès l'entrée avec ses espaces distincts : un bureau (pouvant facilement devenir une 3 ? chambre) et une buanderie parfaitement agencée. La pièce de vie, baignée de lumière, déploie un bel espace convivial avec cuisine aménagée et équipée ouverte, le tout sur un parquet véritable qui habille l'ensemble de l'appartement et lui confère une atmosphère chaleureuse et élégante. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante et des wc séparés complètent cet espace pensé pour le confort au quotidien. Un atout rare en centre-ville : un box fermé avec compteur électrique privatif, idéal pour installer une borne de recharge, ainsi qu'une cave. Cet appartement, alliant charme, fonctionnalité et prestations haut de gamme, est une véritable invitation à poser vos valises et profiter immédiatement de la vie nantaise. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 183 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 06 95 53 76 46, E-mail : herve.gerbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522.

En coeur de ville, belle adresse pour cet appartement spacieux au second étage d'une résidence bien tenue. Situé dans un environnement calme et recherché, il offre une vaste pièce de vie sur parquet, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une vaste terrasse. Coté nuit, l'appartement dispose de trois chambres ayant toutes accès à la terrasse. Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bain et de nombreux rangements fonctionnels. Toutes les pièces sont équipées de baies vitrées avec volets roulants électriques. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez de deux places de stationnements en enfilade dans un garage sécurisé, ainsi que d'une cave. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser ce bel appartement à votre goût. Un bien idéal pour une famille ou des actifs à la recherche d'un bel espace en plein centre ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Charges courantes annuelles : 2048 euros. Pas de procédure en cours. Prix : 468000 euros honoraire d'agence inclus. Prix sans les honoraires 450000 euros. Montant des honoraires : 18000 euros. Dpe : d/e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique boury, au 06 22 71 83 82 ou, par courriel à v.boury@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique boury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 810622514 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427184- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 57 lots - dont 57 lots habitation. (). Charges annuelles : 2048 euros. Véronique boury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 810622514 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - viviane picquart vous propose : nantes – proche gare – faibles charges - grand appartement t3 / t4 rénové, lumineux, avec vue sur le canal saint-félix idéalement situé au coeur de nantes, à deux pas de la gare sncf (250 m), du stade marcel saupin, de la cité des congrès et du chu, découvrez cet appartement traversant exposé est / ouest, chaleureux et parfaitement entretenu, au 2ᵉ étage d’un immeuble de 1955 (sans ascenseur). D’une superficie de 87,3 m² carrez, il se compose de : - une entrée desservant un vaste salon / séjour de 30 m² avec vue sur le canal saint-félix, avec parquet et cheminée, - une cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement rénovée en 2024 avec son séchoir attenant (arrière-cuisine / buanderie), - 2 grandes chambres sur parquet (possibilité 3ème chambre), - une salle d’eau avec wc rénovée en 2022, - un wc séparé pour plus de confort. Une grande cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'abonnement annuel au parking de la gare, en face de la résidence, au tarif de 400 € / an. Ses atouts : ses faibles charges (132€ / mois), son parquet ancien dans la pièce de vie et les chambres, sa situation à proximité de la gare sncf et du chu hôtel-dieu, sa vue dégagée sur le canal saint-félix. Un bien rare par son emplacement premium et son état impeccable. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.33€ par mois (soit 1588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme viviane picquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 940168560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stanley kollen (06 02 09 25 04) vous propose : au coeur de l’écoquartier bottière-chénaie, à deux pas du tram 1 / c7 souillarderie, appartement neuf de 76,27 m² environ avec en bonus un balcon de 26,35 m² environ, valeur locative nue : 1050euros soit 3,89% valeur locative meublée : 1170euros soit 4,24% type : t4 (3 chambres) etage : 4e livraison du programme : 3ème trimestre 2027 aspects techniques : -l'ensemble immobilier sera raccordé au réseau de chaleur urbain de nantes -la gamme électrique dooxie de chez legrand ou équivalent radiateurs à eau chaude type reggane de chez finimetal ou équivalent. - le chauffage des salles d’eau sera assuré par un sèche-serviette eau chaude de chez atlantic ou équivalent - la ventilation des logements s’effectuera au moyen d’une vmc (ventilation mécanique contrôlée) simple flux hygroréglable. - la résidence sera raccordée au réseau fibre optique. Orientation : ouest transport : a deux pas du tram 1 / c7 arret souillarderie 15 minutes en tramway de la gare sncf de nantes, via la ligne 1, services de proximité : boulangerie, pharmacie, marché, restaurants, médiathèque, école, crèches et piscine sont accessibles à pied performance énergétique : la règlementions re2020 est surpassée avantages en résidence principale : tva réduite à 5,5 % pour les primo-accédants (sous conditions de ressources) ptz + cumulable (prêt à taux zéro) exonération de taxe foncière 2 ans (selon fiscalité locale) avantages pour investisseurs – logement locatif intermédiaire (lli – zone a) - tva réduite à 10% - exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans - acquisition via sci (ir ou is) - engagement locatif de 15 à 20 ans, loyers & ressources plafonnés - revenus stables, forte demande locative en zone tendue - patrimoine durable dans un quartier en pleine évolution l’écoquartier bottière-chénaie est le fruit d’un projet de réaménagement urbain ambitieux, transformant d’anciennes terres maraîchères en un espace de vie moderne et écologique. Le quartier est traversé par le mail haroun-tazieff, une promenade arborée, et est agrémenté de bassins et d’un canal, favorisant la biodiversité et le bien-être des résidents. Lizy est la dernière opportunité permettant d’habitez ou investissez dans le neuf à nantes avec des conditions particulièrement exceptionnelles. Prix si tva a 5% : 285 000euros prix si tva a 20% : 324 171euros plus de renseignements sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stanley kollen ei (id 58979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === frais de notaires offerts jusqu'au 31 janvier 2026 === dernière opportunité -t4 - résidence 'ambre' à nantes : votre résidence dans le plus beau des écrins. Résidence « ambre », un emplacement d'exception, à proximité d'une station de tramway, ligne 2, accès rapide à la gare, à quelques pas des bords de l'erdre. - appartement 4 pièces, 3 chambres, niveau r + 2,. Contenance totale de 91 m² environ,. 2 places de parking au sous-sol,. Terrasse de 102 m² environ,. Balcon de 7 m² environ,. Frais de notaire estimés à 12000 euros environ === offerts jusqu'au 31 janvier 2026 === vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à nantes, commune où se conjuguent dynamisme et douceur de vivre, nantes réunit toutes les conditions pour faciliter le quotidien des familles, riche de ses multiples services, équipements sportifs, infrastructures scolaires, commerces, centre commercial atlantis, territoire aux avantages économiques et culturels incontournables. Nantes métropole aux très nombreux atouts attractifs, nantes métropole compte un tissus économique et culturel dense et riche. La résidence 'ambre', à l'atmosphère intimiste, 17 logements lumineux et confortables, à l'architecture contemporaine, dans un cadre idéal où le réseau de transports en commun est pensé pour vous faciliter le quotidien. Règlementation environnementale rt 2012. Contactez-moi au plus vite, dernière opportunité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

3 et 4 pièces en livraison immédiate ! Frais de notaire offerts * eligible ptz (zone a) * pour habiter ou investir boulevard jules verne, à 15 min du centre de nantes en bus (ligne c1) visitez nos derniers appartements disponibles ! Contactez christine arhay - le mestre au 06 48 98 82 67 - arc44@groupearc.fr espace de vente : sigma 2000 - 5 bd. Vincent gâche à nantes * hors frais d'acte de prêts et d'établissement du règlement de copropriété. Offre valable jusqu'au 31 / 01 / 2026. * prêt à taux zéro, conditions et informations auprès de nos conseillers commerciaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nouveau ! ALPHA, le nouveau programme du quartier Grand-Bellevue à Nantes Appartements T1, T4 & T5 pour HABITER (Accession aidée ANRU et Bail Réel Solidaire) ou INVESTIR au cœur d'un quartier qui se réinvente et se métamorphose. T1 à partir de 106 900 € (lot A204) T4 à partir de 200 200 € (lot C2 102) T5 à partir de 261 500 € (lot C2 302) Atouts de la résidence Alpha : • Une résidence sécurisée grâce à un SAS d'entrée et contrôle d'accès avec visiophone • 5 logements pas cages d'escalier et la possibilité de connaître ses voisins • Des logements aux agencements bien pensés • Multiples orientations assurant luminosité et vues dégagées • Des espaces extérieurs pour tous les logements en loggias ou en terrasses. • Chauffage urbain pour la majorité des appartements • Thermostat intérieur afin d'assurer une température d'ambiance • Baies généreuses en finition bois lasuré avec double vitrage • Grands type 4 et type 5 en duplex conçus comme des maisons • Des appartements confortables aux prestations soignées : ensemble vasque et miroir dans les salles de bain, sèches serviettes, revêtements de sols souples avec coloris au choix Alpha, esthétisme & confort : • Intégration harmonieuse dans un environnement urbain en pleine transformation • Noblesse des matériaux : béton lisse beige et parement en briquettes greige • Emplacement idéal pour avoir accès à toutes les commodités : commerces, marché hebdomadaire, maison de santé, équipements scolaires et publics • Accès immédiat aux grands axes périphériques et aux transports en commun (busway et tramway) • Cœur d'îlot végétalisé et clôturé favorisant le vivre-ensemble • Terrasses végétalisée favorisant la biodiversité, le confort visuel et thermique d'été • Locaux vélos nombreux, spacieux et sécurisés. • Un local commun à vocation d'atelier de réparation • Stationnements en sous-sols sécurisés • Performance environnementale RE 2020 42 logements seront proposés en Bail Réel Solidaire (BRS) : • TVA réduite 5.5% • Exonération de la taxe foncière de 30% • Frais de notaires réduits • Garantie de rachat-revente • Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 9 logements bénéficient du dispositif ANRU (TVA 5.5%) : • TVA réduite 5.5% (au lieu de 20%) • Prix de revente libre au bout de 10 années de détention du logement • Les avantages du neuf (confort, nouvelles normes, durabilité) Grand Bellevue, un quartier populaire, durable et actif : Actuellement en pleine transformation, le Grand Bellevue est l'un des plus grands projets de rénovation de la métropole nantaise. Un quartier plus agréable à vivre avec plus d'espaces verts, d'équipements et de logements abordables pour faciliter et améliorer le quotidien des habitants. Le renouvellement des espaces publics et des cheminements piétons favorise la tranquillité et le bien vivre ensemble. La valorisation des places, la végétalisation des rues & la création de nouveaux parcs créent de véritables lieux de convivialité dans ce quartier plus ouvert. C'est dans ce cadre de vie plus apaisé et fonctionnel que s'insère Alpha, un programme de 60 logements idéalement situés au cœur du quartier et proche de toutes les commodités. Retrouvez nous dans notre espace de vente, square des Rossignols : • Du lundi au vendredi de 10H à 13H • Sur rendez-vous en dehors de ces horaires • Contact : 02 40 40 25 00 Visitez le Grand Bellevue de demain en 3D : #89.43458848399521 (Crédits Nantes Métropole & Vectuel) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

C’est au cœur d'une petite rue calme, presque sans passage que ce programme immobilier neuf va prendre place. Vous bénéficierez d'un « esprit village », entre la place Mellinet et la place Zola, pour un programme intimiste et haut de gamme composé de 15 logements. Tranquillité et intimité sont clairement les maîtres mots qui caractériseront son emplacement ! Tout est possible à pied ou à vélo, la place ZOLA et ses nombreux commerces (boulangeries, charcuterie, coiffeurs, …) son marché, les transports en communs (bus 10,11, et 23), ses nombreuses écoles et ses complexes sportifs. La place Mellinet et ses accès aux bords de Loire, La place Canclaux et sa remontée sur l’hyper centre ville ! Vous pourrez également voguer en direction du Parc de Procé ou de la Vallée de la Chézine. Le programme vous propose avant tout des appartements du T1 au T5 avec terrasses, des logements spacieux, lumineux, et en grande majorité orientés côté jardin et côté sud. Chose rare sur ce programme, une maison de plain pied en fond de parcelle (en second rideau) avec son jardin privatif idéalement orienté. Découvrez également nos 152 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - emmanuelle marpeau vous propose : nantes - quartier des hauts paves - appartement t4 (2019) - 3ème chambre possible - 90 m² - terrasse 20 m² - 1 place de parking vous cherchez un appartement récent, lumineux et parfaitement situé ? Dans le quartier des hauts-pavés, cet appartement séduit par ses nombreux atouts : - 2 chambres dont une avec salle d’eau (possibilité d'une 3ème chambre) - 1 salle de bains - un salon et une salle à manger, baignés de lumière - une cuisine équipée - une terrasse orientée sud de 20 m² - wc séparé - ascenseur, cave et local à vélo sécurisés - 1 place de stationnement pmr et possibilité d'acquérir une place de parking en supplément les + : - très bon diagnostic énergétique (classe c) - petite résidence récente (13 appartements) et très bien entretenue - sans vis-à-vis - au pied du tramway t3, et du c8 - a 10 mns à pieds du marché de talensac la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 81 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre nantes hauts-paves, entre les quartiers st pasquier et viarme, en impasse au calme, charmant t4 ensoleillé avec ascenseur. Il se compose d'une entrée / dégagement distribuant une cuisine, une salle d'eau, un wc, un séjour lumineux sur parquet avec accès balcon exposé so, une chambre parentale avec balcon puis deux autres chambres. Accès au jardin de la copropriété; une cave et un garage complètent cet appartement traversant bénéficiant d'un emplacement privilégié ! Ravalement et isolation thermique par l'extérieur, étanchéité façades et balcons réalisés récemment, dpe : d. À 2 pas du tramways, et à 8 mn de la place viarme, de talensac et des commerces. Contact : cabinet de champsavin martine de la brosse : 06 19 39 14 03 (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 36 lots (pas de procédure en cours).

Iad France - Fanny Girard-Kerembellec vous propose : Appartement T4 - 3 chambres et 1 bureau - Secteur Camus / Chavagnes / Chézine - Rénovation de qualité par professionnel - Box en location dans la résidence À deux pas de l’hyper-centre de Nantes, au cOEur de l’avenue privée des Acacias, cet appartement traversant de 93 m² offre un cadre de vie calme, lumineux et confortable, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités, des transports et des bords de la Chézine. Situé au premier étage avec ascenseur d’un immeuble de 1958, il a été entièrement rénové par un professionnel, avec des prestations soignées et une attention particulière portée aux finitions. L’entrée, équipée d’un placard, dessert une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée, l’ensemble développant près de 34 m² et ouvrant sur un agréable balcon. L’espace nuit se compose de trois véritables chambres, toutes dotées de rangements, ainsi que d’un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou un espace complémentaire pour une famille. Une buanderie fonctionnelle vient compléter l’agencement. La salle d’eau, entièrement refaite, dispose d’une douche à l’italienne, et les toilettes sont séparées. La double exposition Est / Ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le chauffage collectif par le sol au gaz apporte un confort thermique homogène. L’appartement bénéficie également d’une cave et d’un local vélos collectif. Un box fermé situé dans la résidence est actuellement loué par le propriétaire, le bail pourra être transféré à l’acquéreur s’il le souhaite. Le bien est équipé de menuiseries double vitrage neuves K-Line avec volets roulants électriques. L’ensemble de la rénovation a été réalisé par des entreprises professionnelles, offrant un logement clé en main, sans travaux à prévoir. Un appartement prêt à vivre, alliant qualité de rénovation, fonctionnalité et emplacement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217.95€ par mois (soit 2615.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Girard-Kerembellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ginette porhel vous propose : une pépite dans le triangle d’or à nantes ! Superbe loft doté de beaux volumes ouvert sur l’extérieur : terrasse de plus de 60 m² environ sud-ouest ! Très rare - amoureux des biens atypiques et de charme ! Découvrez ce sublime loft entièrement rénové de 153 m² environ aménagé avec goût ! Il comprend en rez-de-chaussée : une entrée avec espace salon et bureau, une suite parentale avec dressing aménagé et salle d’eau, wc séparé, une chambre avec salle d’eau privative et wc (possibilité d’aménager une 3ème chambre). Un escalier privatif vous mène à l’étage : une spacieuse pièce de vie avec cheminée à éthanol d'environ 60 m² environ, une cuisine américaine aménagée, équipée et intégrée ouverte à travers une magnifique verrière sur un agréable espace de détente : une belle terrasse végétalisée. Une cave complète ce bien très rare en hyper-centre. De l’espace et des prestations de qualité. Une place de stationnement en sus. Contactez-moi ! À visiter sans tarder ! Collègues et confrères, bienvenue pour une vente en partage ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.33€ par mois (soit 1708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ginette porhel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 537496606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.