Quartier Jardin des Plantes T4 Appart/Maison avec terrasses

Situé dans une résidence de standing de 2004, ce bien en rez de jardin est le compromis idéal entre appartement et maison.

En effet, grâce à deux espaces extérieurs orientés sud / ouest, vous pourrez profiter de la nature environnante d'un beau jardin clos de murs.

Cet appartement T4 de + de 115 m² se compose : - d'une pièce de vie de + de 64 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée donnant directement accés à une terrasse ou il fait bon prendre ses repas dés les beaux jours. - de deux chambres et d'un bureau pouvant également servir de chambre. - de deux salles d'eau - d'un WC séparé - d'une arrière cuisine servant de cellier et de buanderie - d'un 2eme espace extérieur constitué d'un balcon terrasse ou vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.

Par son agencement optimisé, cet appartement vous offre de nombreux espaces de rangements aussi bien dans la pièce de vie qu'au niveau des chambres.

Atout trés important, en centre ville, cet appartement bénéficie d'un box sécurisé en sous-sol de l'immeuble. (possibilité d'en acquérir un second).

Autre atout primordial, ce T4 conjugue calme résidentiel avec nature environnante, jardin des plantes à sa porte et proximité immédiate avec de nombreux moyens de locomotion : train (gare de Nantes 10mn à pied), navettes aéroports (gare routière 12mn à pied), tram (ligne 1,7mn à pied) et bus de ville (arrêts juste en face l'immeuble et à côté).

Bien rare dans le secteur, prestations de qualité et cadre de vie privilégié pour ce magnifique appartement à découvrir sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété : 71, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2592€ soit 216€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 345 102 - Greffe de NANTES) Florence PÉPIN Entrepreneur Individuel 06 84 52 57 62 - Réf.

969212.