Appartement 1 pièce à vendre à Nantes (44000)

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif pour vous constituer un revenu complémentaire sans la moindre contrainte de gestion ! . Ce bien est fait pour vous ! Cet appartement en Résidence hôtelière * destiné uniquement à l'investissement, est soumis à un bail commercial et au statut LMNP et vous permet ainsi de bénéficier de nombreux avantages : 84 000€ d'investissement 4866€ HT de loyer annuel 5.80% de rentabilité brut - Des loyers perçus de votre bien qu'il soit occupé ou non - Un prix au m2 compétitif - De faibles charges - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse du LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) - Des loyers annuels indexés sur l'IRL (Indice de Référence des Loyers) - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Au sein d'une résidence * Aparthôtel Adagio, ce T1 d'une surface de 24.55 m² entièrement meublé et équipé, (décoration intérieure refaite en 2025), se compose d'une entrée, d'une chambre avec bureau et kichenette, d'une salle d'eau avec wc. La résidence propose également des espages communs et des services adaptés aux besoins de leur clientèle de passage : espace petit déjeuner, espace détente avec bibliothèque, laverie, parking. L'établissement est idéalement situé en coeur de ville, quartier Viarme, dans une rue calme, à proximité de commerces de bouche et à 2mn à pied d'un arrêt tram. Idéal pour investisseur souhaitant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion personnelle et un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me joindre par téléphone de préférence. À trés bientôt Nombre de lots de la copropriété : 114, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 345 102 - Greffe de NANTES) Florence PÉPIN Entrepreneur Individuel 06 84 52 57 62 - Réf. 975252.

Studio de 24,55 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée des années 90. Il dispose d'une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et un WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nantes – boulevard dalby– grand studio 30 m² au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, découvrez ce grand studio de 30 m², idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Il comprend une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle d’eau et des wc séparés. Le logement bénéficie du double vitrage, d’un chauffage électrique individuel et d’un bon classement énergétique. La copropriété dispose également d’un espace pour les vélos. Le boulevard dalby récemment entièrement réaménagé, offre un environnement agréable et pratique. Appartement actuellement libre de toute occupation. Ancien loyer : 600 € / mois. Un bon produit d’investissement, avec une surface confortable pour un studio.

Studio à rénover – Emplacement recherché en centre-ville Idéalement situé entre l'Hôtel de Ville de Nantes et la Place du Cirque, au pied des commerces, services et du tramway ligne 2, découvrez ce studio de 18 m² situé au 4 ? et dernier étage d'un immeuble de caractère datant des années 1800. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Libre de toute occupation, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Les atouts : Emplacement central recherché Dernier étage Immeuble de charme Faibles contraintes d'aménagement Libre d'occupation Potentiel de valorisation après travaux À découvrir rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 191 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 06 07 81 36 03, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480810027.

Iad France - Catherine NUNG vous propose : NANTES - APPARTEMENT - T1 20 m² À proximité immédiate du tramway ligne 2, cet appartement de 20 m² situé dans le quartier Saint-Mihiel à Nantes bénéficie d'une vue sur l'Erdre et d'un accès direct à l'Université de Nantes, dans une résidence sécurisée de 2 niveaux. L'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine séparée fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. L'ensemble est bien agencé et optimisé pour tirer le meilleur parti de l'espace disponible. Des rangements intégrés complètent la distribution intérieure. Le logement dispose d'un balcon offrant une vue ouverte sur l'Erdre, atout de ce bien. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, tandis que la VMC garantit une ventilation optimale. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. La résidence sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone, offre un cadre sécurisé au quotidien. La proximité du tramway ligne 2 et du Pont général de la Motte-Rouge facilite les déplacements vers le centre de Nantes. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine NUNG mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 898888623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - quentin padiou vous propose : grand t1 meublé – 32 m² au sol - 26 m² carrez - dpe c – faibles charges – excellente rentabilité locative emplacement privilégié au coeur de nantes, à deux pas de la place graslin ! Découvrez ce grand t1 en parfait état, idéal pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre en centre-ville, logement étudiant. Il offre une entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec salon, un coin nuit, un espace bureau lumineux, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une salle de bains avec wc. Les atouts : vendu entièrement meublé faibles charges grâce à un syndic bénévole copropriété bien entretenue dpe c excellente rentabilité locative emplacement recherché, à proximité des commodités et du parking médiathèque un bien clé en main, alliant emplacement, confort et potentiel locatif. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin padiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 850504903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans un quartier recherchée, rue des olivettes, proximité du tram, gare, cité de congres, ce plateau brut sous combles offre un fort potentiel d'aménagement. Un projet d'appartement t1 bis a été étudié pour aménager les lieux. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à un aménagement sur mesure dans un cadre privilégié. Un bien rare, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement au cœur d'un secteur prisé. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 87 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane drouin, tél. : 06 14 60 78 63, e-mail : stephane.drouin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 350712550.

HOTEL DIEU - T1 meublé avec bail en cours Idéalement situé, à proximité immédiate du tramway et de la faculté de médecine, studio en parfait état situé au calme, dans une rue piétonne. Le logement est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé (523 H. C. / mois) et comprend : une pièce-à-vivre sur parquet, coin kitchenette équipée (meubles, plaques, hotte, évier, frigo) et salle d'eau (douche, WC, point d'eau). Huisseries en double vitrage avec persiennes. Chauffage, eau froide et eau chaude individuels. Copropriété sécurisée avec espace pour vélos. Parfait pour un investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 88 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 579 euros.

Avec une belle vue sur la cathédrale, T1 de 21 m² parfaitement agencé dans une rue légèrement en retrait du bruit. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec trois espaces distincts, cuisine, bureau, coin nuit et d'une salle d'eau intégrant les WC.  Parfait pour un pied à terre ou investissement locatif.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous recherchez un petit espace en plein coeur de nantes, à proximité immédiate des commerces, services et transports ? Situé rue de l'industrie, ce studio de 13,72 m² carrez bénéficie avant tout d'un emplacement particulièrement central permettant de profiter pleinement de la vie nantaise et de se déplacer facilement à pied ou en transports en commun. Le studio se compose : - d'une pièce principale fonctionnelle, - d'un coin sanitaire avec wc et baignoire sabot, - d'un chauffage électrique. Le ballon d'eau chaude est à revoir et son remplacement est à prévoir. Point important concernant l'usage du bien le studio présente une hauteur sous plafond d'environ 1,95 m. Le règlement sanitaire départemental de loire-atlantique prévoit une hauteur sous plafond minimale de 2,30 m pour les pièces principales. En conséquence, malgré sa surface de 13,72 m² carrez, ce bien ne répond pas, en l'état, aux exigences locales d'habitabilité permettant sa mise en location dans le cadre d'un bail d'habitation classique à titre de résidence principale. Il s'adresse donc davantage à un acquéreur recherchant un bien pour un usage personnel ou occasionnel : pied-à-terre, espace complémentaire, bureau ou autre projet compatible avec les règles de copropriété et la réglementation applicable. Un emplacement au c ? Ur de nantes son principal atout reste incontestablement sa situation : commerces, restaurants, services et transports sont accessibles à quelques minutes à pied, permettant de profiter pleinement du centre-ville de nantes sans dépendre de la voiture. Une opportunité atypique à petit prix pour qui recherche avant tout un emplacement central et dispose d'un projet adapté aux caractéristiques particulières du bien. Dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 euros et 570 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023). Prix : 50 000 euros hai (honoraires à la charge du vendeur) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic airaud-moreau, au 06 74 69 27 17 ou, par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic airaud-moreau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466966 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 21 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 221.76 euros.

Dans le quartier Beauséjour / Sainte Thérèse. Studio lumineux dans résidence récente de 2015 avec ascenseur bien situé proche du Boulevard du massacre et de la Route de Vannes. Celui-ci offre sur 26 m² environ; une entrée avec kitchenette aménagée (plaques électriques et réfrigérateur), une pièce de vie lumineuse avec grands placards, une salle d'eau avec wc. Appartement en très bon état, copropriété bien entretenue Libre de locataire Nombreux transports dont tramway Ligne 3 arrêt Longchamp. Chauffage individuel électrique. Prix hors honoraires 107000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur (7.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 430.00 euros.

Nantes saint-clement / jardin des plantes a vendre au coeur d'un quartier recherché, à proximité immédiate des transports et de plusieurs établissements scolaires, découvrez ce grand studio en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente de standing. Entièrement rénové et en parfait état, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par un jardinet privatif. En second rideau, au calme et sans vis-à-vis, cet appartement réunit les atouts recherchés pour un investissement locatif : emplacement, qualité de résidence, extérieur et aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main, idéal pour investir sereinement. (8.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 30 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 850.00 euros.

Iad France - Gaelle Derennes vous propose : Studio 22 m² – Nantes centre, Chaussée de la Madeleine - 3eme étage - Exposé plein ouest Cet appartement est composé d’une pièce principale avec cuisine ouverte, équipée de deux plaques de cuisson et d’une hotte. La salle d’eau fait environ 5 m² et comprend une douche et des WC. Le studio dispose également de la fibre et d’un chauffe-eau. L’appartement est au 3e étage d’un immeuble ancien de 1900, il n'y a pas d'ascenseur. Pas de parking / stationnement avec l’appartement. localisation en hypercentre : commerces, transports et services du centre-ville. DPE C Pour plus d’informations ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 529789877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement t1 / duplex 25 m² carrez (39 m² au sol) – nantes centre ville (cours saint-andré) visionnez la vidéo de présentation nouveau ! Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat au cœur de nantes ! Situé dans le quartier prisé du centre-ville, au calme face au cours saint-andré, découvrez ce charmant appartement duplex au 3e et dernier étage coté cours d'un immeuble du xixe siècle. À seulement 50m du parking cathédrale (places en abonnement résident disponibles sans attente) caractéristiques : surface : 25 m² loi carrez / 39 m² au sol chauffage & eau chaude : individuels électriques vmc individuelle avec la réforme du dpe en janvier 2027 le logement passe en d ! Agencement : pièce de vie : 22 m² avec kitchenette aménagée (27,6 m² au sol) espace nuit : mezzanine de 8,5 m² au sol (hors carrez, idéal pour espace nuit séparé) salle de bains : avec petite baignoire, lavabo, sèche-serviettes et wc atouts & copropriété : emplacement recherché, très facile à louer (le locataire vient de partir) proximité immédiate du parking sécurisé cathédrale charges très faibles : 204 € / an quelques travaux dans la copropriété à prévoir à moyen terme une belle opportunité d'investissement dans un secteur prisé ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 204 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : killian valais, tél. : 06 63 29 61 72, e-mail : killian.valais@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 750120693.

Découvrez ce studio bien agencé situé dans une petite résidence calme à nantes. Avec son entrée, sa pièce de vie spacieuse incluant un coin kitchenette, et sa salle de bain avec toilettes, il offre tout le confort nécessaire pour un quotidien pratique et agréable. Profitez également d'un accès direct à un jardin commun, idéal pour se détendre ou organiser des moments en plein air, ainsi que d'une petite remise pour ranger vos affaires en toute sérénité. Un cadre de vie alliant praticité et charme, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire en plein coeur de nantes. À visiter sans hésiter ! Dpe e (445) ges c (17) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 588 euros et 796 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez el hiani fatima, au 06 12 95 53 88 ou par courriel à f.elhiani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de el hiani fatima, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463800 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nantes centre-ville — Studio meublé sous combles refait à neuf avec jardin. En plein cœur de Nantes, venez découvrir ce charmant studio meublé et entièrement rénové d'une superficie de 16,50 m² Carrez (27 m² au sol), idéalement pensé pour poser vos valises sans aucun travaux à prévoir. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse et optimisée, d'un coin cuisine aménagé ainsi que d'une salle d'eau comprenant une douche et des WC. En bonus rare pour l'hyper-centre : vous bénéficierez de l'accès à un jardin commun avec les autres occupants de l'immeuble. Idéal pour un étudiant ou un jeune actif à la recherche d'un cocon clef en main au cœur de la ville. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 330 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BELLIER, Tél. : 07 62 58 82 37, E-mail : sandrine.bellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 922737267.

Iad france - laureline thepaut vous propose : studio - nantes centre - quartier champ de mars - tram ligne 1 / 2/3 - busway - libre de toute occupation. Ce studio meublé de 16.32 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement offre un espace de vie optimisé. La pièce principale, lumineuse et bien agencée, est meublé d'un lit avec ses tables de chevets, une télévision, une table haute avec ses tabourets, d'une cuisine aménagée et équipée d'un frigo d'une plaque 2 feux, hotte, micro-onde. La salle d'eau attenante offre un espace pratique pour vos moments de détente avec sa douche balnéo. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des lieux de spectacles. Que vous souhaitiez investir dans un bien avec un fort potentiel locatif ou acquérir votre premier logement, ce studio est une opportunité à ne pas manquer. * contactez-moi dès maintenant par téléphone pour organiser une visite * la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laureline thepaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 992954693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - steve renaut vous propose : exclusivité studio de 29.50 m² centre nantes 8 allée d’orléans 44000 nantes proche commerces / transports / calme studio lumineux de 29.50 m² au 3è étage sans ascenseur composé d’une entrée, cuisine ouverte et aménagée séjour exposé ouest et une chambre semi ouverte et une salle d’eau avec toilette sanibroyeur. Idéalement placé et parfait pour investisseurs pour du meublé ou du airbnb. Bien rare sur le secteur, faire vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steve renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reze sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé dans le quartier prisé de guist'hau - marie-anne du boccage, appartement de type studio situé au calme d'une résidence sécurisée et avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin kitchenette et d'une salle de bains avec toilettes. Un cadre de vie privilégié alliant le calme et la proximité du centre ville. Vous bénéficierez également d'un parking sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Frais de notaire offerts * devenez propriétaire à nantes (44) – découvrez le nouveau programme immobilier du groupe pichet, résidence lithéa ! Dans un environnement résidentiel, à seulement 10 minutes du centre-ville nantais en tramway, profitez de : - appartements neufs du studio au 4 pièces- loggia pour chaque appartement- place de parking souterrain- arrêt de tramway (croix bonneau) à 5 min. À pied- parc et aire de jeux aux abords de la résidence- commerces et services de proximité à moins de 500 mètres- crèche à 100 mètres- éligible ptz et tva 5,5 % (soumis à conditions)- possibilité d’investissement locatifintéressé par ce projet immobilier à nantes ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir résidence lithéa et devenir propriétaire à nantes. * offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence lithéa à nantes, du 1er au 31 octobre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 janvier 2027. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er octobre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Nantes, cette nouvelle résidence prend place dans le quartier Saint-Donatien, au cœur d'un quartier de la Caserne Mellinet. Son emplacement permet de rejoindre facilement l’hypercentre, le Jardin des Plantes et la gare, tout en profitant d’un environnement résidentiel agréable. Commerces, établissements scolaires, services, espaces verts et transports en commun sont accessibles à pied, facilitant chaque déplacement du quotidien. La résidence propose 64 logements neufs, du studio au 4 pièces, ainsi que plusieurs locaux d’activité participant à la dynamique du quartier. Son architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans cet environnement urbain grâce à un cœur d’îlot végétalisé, véritable espace de respiration propice aux moments de calme et de convivialité. Les appartements ont été conçus pour offrir confort, lumière et fonctionnalité. Les larges ouvertures favorisent les apports naturels, tandis que les prestations sélectionnées répondent aux attentes actuelles : thermostat d’ambiance, revêtements de qualité et salles de bains équipées avec meuble vasque et sèche-serviettes. Chaque logement dispose d’une loggia privative, pensée comme un prolongement naturel des pièces de vie. Cet espace extérieur permet de profiter d’un cadre plus ouvert et apporte un confort supplémentaire en toute saison. La résidence bénéficie également d’un accès sécurisé par interphonie vidéo et de portes palières renforcées. Des stationnements en sous-sol sont prévus pour la majorité des appartements. Enfin, de spacieux locaux vélos accompagnent les mobilités douces et simplifient les déplacements dans la métropole nantaise. Découvrez également nos 166 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé en plein centre-ville de Nantes, à proximité immédiate de l’Erdre et de l’Île de Versailles, ce programme immobilier neuf bénéficie d’une adresse rare, alliant dynamisme urbain, cadre verdoyant et accès direct aux transports, commerces et grandes écoles. Cette localisation privilégiée séduit aussi bien étudiants que jeunes actifs, avec toutes les commodités accessibles à pied et une vie culturelle riche à quelques minutes. Les 34 appartements neufs, du studio au 2 pièces, offrent un confort moderne grâce à des agencements optimisés, des matériaux de qualité et des équipements contemporains. Chaque logement bénéficie de finitions soignées et d’une ambiance intérieure élégante et durable. La résidence intègre également des services pensés pour faciliter le quotidien, tels que le wifi, une conciergerie dédiée et des espaces communs accueillants favorisant le bien-être. L’architecture contemporaine s’insère harmonieusement dans le centre nantais, tandis que les espaces partagés se distinguent par leur qualité : coworking prolongé par une terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur la ville, ludo-buanderie fonctionnelle et vastes locaux à vélos. Au dernier étage, une terrasse commune devient un véritable lieu de vie propice à la détente, au travail ou aux moments conviviaux entre résidents. Sécurisée et connectée, la résidence dispose d’un système de vidéoprotection, d’un contrôle d’accès et d’une conciergerie assurant accueil, gestion des colis et assistance quotidienne via application dédiée. Des stationnements vélos ergonomiques et accessibles complètent cet ensemble recherché au cœur de Nantes. Découvrez également nos 166 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En plein cœur de Nantes, face au prestigieux Parc de Procé, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement exceptionnel, alliant cadre verdoyant et proximité immédiate des commerces, services et transports en commun. La gare, facilement accessible, permet de se déplacer aisément dans toute la métropole, offrant ainsi une qualité de vie optimale. Cette résidence à taille humaine, au design contemporain et élégant, se compose de seulement 17 appartements, du T1 bis au 3 pièces. Chaque logement, pensé pour le confort et la praticité, profite d’espaces lumineux grâce aux larges baies vitrées et à des aménagements fonctionnels. Des prestations soignées viennent compléter l’ensemble : salles de bain aménagées, parking sécurisé, et un service de conciergerie haut de gamme pour simplifier le quotidien, allant de la gestion des colis au repassage, en passant par les petits travaux. Chaque appartement s’ouvre sur un vaste espace extérieur, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. La résidence propose également un jardin partagé avec table de pique-nique et terrain de palet, favorisant convivialité et détente. Un projet d’exception, parfait pour investir dans l’immobilier locatif ou s’installer dans un cadre privilégié, au cœur d’un quartier recherché et dynamique de Nantes. Découvrez également nos 166 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À la limite du quartier Saint-Donatien, le boulevard des poilus est un quartier verdoyant abritant un peu plus de 3500 habitants et proche de nombreux commerces, ainsi que des services et infrastructures d’éducation, de sport et de santé. Le Boulevard est situé à 1800 m de la gare SNCF, desservi par 3 lignes de bus et tramway et proche des accès périphériques de l’agglomération nantaise. Résidence privée de 29 appartements du T1 au T4, ce projet se présente en R + 3 + attique sur sous-sol. Ce projet répond aux exigences de la RT 2012. L’architecture très contemporaine se caractérise par la proposition de loggias sur façade avant et arrière, l’ensemble surmonté de 4 appartements en attique avec terrasses. Les accès au hall d’entrée de l’immeuble et au sous-sol pour le stationnement sont en façade avant et tiennent compte de l’implantation des arbres, particularité de ce boulevard. Un jardin aménagé à l’arrière de l’immeuble est à disposition des résidents et offre aussi pour des moments de convivialité un terrain de jeu de boules.   Découvrez également nos 166 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Nantes, Les appartements de cette résidence à Nantes, proposeront un lieu de vie unique. Cette restauration en plein cœur de Nantes, au bord de l’Erdre, proposera 14 logements du T1 au T3 duplex et un local commercial. Les appartements se répartiront sur deux bâtiments dont le principal donnera directement sur le boulevard Amiral Courbet. 14 appartements, deux bâtiments, un style de vieLa résidence répartira les 14 appartements sur deux bâtiments. Le premier avec l’entrée principal donnant directement sur le boulevard et les bords de l’Erdre. Le second sera accessible soit par les parties communes du bâtiment principal, soit par la rue Barbin. La particularité du programme résulte dans le caractère atypique de ses espaces de vie. Singuliers et compacts, ils répondront aux attentes fonctionnelles des habitants. Le tout dans un esprit haut de gamme. À la découverte des bâtiments En plein cœur de Nantes, la résidence redonnera vie à l’un des immeubles qui a marqué un tournant dans l’architecture de la ville. En effet, considéré en 1935 comme l’un des premiers buildings ultra modernes de Nantes, il a vu au fil des années le boulevard se moderniser et se peupler d’autres bâtiments, répondant ainsi au besoin d’une population grandissante. La restauration des deux bâtiments s’inscrira ainsi dans la temporalité d’hier et d’aujourd’hui. La façade retrouvera toute sa splendeur et son éclat d’antan. Une situation privilégiée au bord de l’eau, à deux pas du centre-ville et de l’Ile de Versailles La Résidence offre tous les avantages d’une vie de village avec ses nombreux commerces sur le boulevard et la place Saint Félix (pharmacie, boulangerie, Intermarché…). Le tramway au pied de l’immeuble et l’accès en vélo au centre-ville facilitent les déplacements. Enfin, l’accès rapide au campus et à la gare est un atout indéniable pour les futurs habitants de l’immeuble ! Vivre au cœur de la métropole nantaiseHabiter à NantesCité des Ducs de Bretagne autrefois, ville verte aujourd’hui… Nantes avec sa tour LU, son château, son tramway et sa vitalité économique se présente comme une des villes les plus dynamiques de France ! Située à moins d’une heure de l’océan Atlantique et classée au 2nd rang des villes où il fait bon vivre, la Métropole a tout pour plaire et attire de nouveaux habitants chaque année. Une ville entreprenante et verte, à la culture débordante ! La ville offre une tissu industriel complet et une diversité économique. Cette situation est notamment dû aux entreprises implantées sur le territoire. Les étudiants n’en sont pas moins lotis, avec les écoles et campus répartis dans le centre de la ville, ils s’assurent un avenir dans cette ville innovante. Capitale verte de l’Europe en 2013, Nantes réinvente la ville en mettant la nature au cœur de tous les projets urbains. Préservant son patrimoine écologique, la ville s’engage également dans la transition énergétique et la question du réchauffement climatique. Enfin, la richesse culturelle de la ville est partout. Elle se distingue notamment à travers son label « Ville d’Art et d’Histoire ». Elle transparaît également à travers les grands rendez-vous comme les concerts de ”La Folle Journée”, les « Rendez-vous de l’Erdre », les festivals « Hip Obsession » et « Hellfest », ou encore « La Nantes Digital Week » et “Le Voyage à Nantes »… Un investissement de choixLe programme vous permet de réaliser une défiscalisation en toute sécurité. Que ce soit pour un achat en résidence principale ou pour réaliser un investissement en Déficit Foncier, l’équipe commerciale est présente pour répondre à vos questions et vous accompagner dans chaque étape de votre acquisition. Et si vous souhaitez acquérir un bien plus grand, nous vous donnons rendez-vous non loin de là !   Découvrez également nos 166 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .