Bel investissement dans quartier prisé du centre ville

Appartement t1 / duplex 25 m² carrez (39 m² au sol) – nantes centre ville (cours saint-andré) nouveau !

Idéal investissement locatif ou premier achat au cœur de nantes !

Situé dans le quartier prisé du centre-ville, face au cours saint-andré, découvrez ce charmant duplex au 3 ?

Et dernier étage d'un immeuble du xix ?

Siècle.

Caractéristiques : surface : 25 m² loi carrez / 39 m² au sol chauffage & eau chaude : individuels électriques vmc individuelle agencement : pièce de vie : 22 m² avec kitchenette aménagée (27,6 m² au sol) espace nuit : mezzanine de 8,5 m² au sol (hors carrez, idéal pour espace nuit séparé) salle de bains : avec petite baignoire, lavabo, sèche-serviettes et wc atouts & copropriété : emplacement recherché, très facile à louer (le locataire vient de partir) charges très faibles : 204 € / an projet dpe en classe d réalisable facilement à moindre coût (dpe projeté à l'appui).

Quelques travaux dans les parties communes à prévoir à moyen terme.

Une belle opportunité d'investissement dans un secteur prisé !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 204 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : killian valais, tél. : 06 63 29 61 72, e-mail : killian.valais@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 750120693.