Appartement 3 pièces à vendre à Nantes (44000)

Projetez vous dans l'un des quartiers les plus prisés, rue de la Bastille, au calme à proximité immédiate du boulevard Guist'hau dans cet immeuble de qualité au 1er étage avec ascenseur sur 2, très bien entretenu. Laissez vous séduire par cet appartement T3 de 81 m² composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 23 m² donnant sur une belle terrasse de 15 m² exposée Sud-Ouest idéale pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. Une cuisine séparée aménagée et équipée de 10 m², une buanderie pratique pour les machines, 2 chambres de 12 et 14 m² dont une qui donne sur la terrasse. Une salle de bain à rafraîchir. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques. Pour compléter ce bien une place de parking sécurisée au sous sol et une cave. Un local vélos commun. Transports, commerces et écoles du primaire au lycée à pied ! Offrez-vous un cadre de vie alliant confort, calme et douceur de vivre, dans un appartement que vous pourrez façonner à votre image. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Killian VALAIS, Tél. : 06 63 29 61 72, E-mail : killian.valais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 750120693.

Nantes - quartier viarme - appartement de type 3 comprenant; une entrée avec placard, un séjour donnant sur loggia de 11,65 m², une cuisine, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, un wc et un dégagement avec placard. Box fermé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Vincent IBRON vous propose : Au calme d’une avenue privative, au cOEur du quartier des Hauts-Pavés, cet appartement T3 séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Rénové avec goût, il offre une décoration sobre, des couleurs douces et un intérieur soigné. La pièce de vie de 25 m² accueille le salon et la salle à manger. Elle se prolonge sur un balcon où l’on peut installer une petite table et un fauteuil pour profiter de l’extérieur au calme. La cuisine moderne, aménagée et équipée, est ouverte sur l’entrée. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Plusieurs placards, dans le couloir, la pièce de vie et l’une des chambres, offrent des rangements appréciables au quotidien. Une cave, un ascenseur et un local à vélos complètent les prestations. Le quartier offre toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles et services à proximité, tramway à 3 minutes à pied et centre-ville facilement accessible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.33€ par mois (soit 2512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent IBRON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501831697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Donatien, dans un environnement résidentiel recherché de Nantes, cet appartement de 66 m² prend place au 6ème étage sur 7 d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Une hauteur appréciable qui lui permet de profiter d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Traversant et exposé nord-sud, l'appartement a bénéficié d'une rénovation en 2020, avec des choix à la fois actuels et chaleureux. Le parquet accompagne les différents espaces et donne une véritable unité à l'ensemble. La pièce de vie constitue le cœur de l'appartement : généreuse, lumineuse et agréable à vivre, elle accueille naturellement salon et salle à manger. La cuisine récente, parfaitement intégrée, complète cet espace avec des prestations soignées et conserve le confort du gaz de ville. La partie nuit propose deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau au caractère affirmé. L'ensemble offre un appartement cohérent, confortable et immédiatement habitable. L'adresse bénéficie aussi de tout ce qui fait l'attrait de Saint-Donatien : commerces et services du quotidien, équipements de proximité et transports facilitent la vie de quartier. Le groupe scolaire du Coudray, situé dans la même rue, réunit notamment maternelle et élémentaire après une importante rénovation et un agrandissement; l'arrêt Coudray est par ailleurs desservi par la ligne C6. Le secteur bénéficie également d'équipements de proximité récemment renouvelés, dont le nouveau pôle associatif Séverine. La copropriété apporte enfin un élément particulièrement rassurant : aucun travaux n'est prévu à ce jour. Son programme d'amélioration énergétique BBC a déjà été réalisé, permettant de profiter aujourd'hui d'un immeuble ayant achevé cette étape importante de sa modernisation. Le stationnement est à disposition au sein de la résidence sécurisée, et une cave complète le bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Iad france - grégor thiénot vous propose : nantes – musée d'arts – appartement t3 de 98 m² – rénovation d'architecte – exposition sud situé rue georges clemenceau, à proximité immédiate du musée d'arts de nantes et du jardin des plantes, découvrez cet appartement de 98 m² entièrement rénové par une architecte. Au deuxième étage d'un immeuble de 1969 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud et d'une belle luminosité. Il offre également une vue sur le musée d'arts et la chapelle de l'oratoire. L'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi que deux chambres. Une salle de bains avec dressing complète l'ensemble. La rénovation a permis de repenser les espaces pour offrir un intérieur contemporain et fonctionnel. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain. La résidence est sécurisée par un digicode et un interphone. Une cave privative complète ce bien, avec également la possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol. Cet appartement offre un cadre de vie agréable, au coeur d'un quartier nantais apprécié pour son architecture, ses lieux culturels et sa proximité avec le centre-ville. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement rénové. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 376.33€ par mois (soit 4516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégor thiénot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 789475886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NANTES - GARE SUD, appartement de type 3 comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine ouverte donnant sur loggia exposée ouest. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et wc. Parking couvert et cave. Chauffage urbain avec compteur individuel, eau chaude et froide compris dans les charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans un quartier recherché, au bord de l'Erdre, cet appartement de 53 m² est charmant. Un plan simple avec une entrée, une cuisine équipée qui donne sur un 'local technique' pour rangement / machine, une salle d'eau. Au centre se trouve une belle pièce de vie ouverte sur un balcon ou il fait bon se poser avec une une vue dégagée sur Nantes et l'Erdre. Deux chambres, Un parking extérieur et une cave complète ce bien. En bon état il est aussi bien un investissement qu'un appartement de propriétaire pour une vie sereine et calme dans un quartier recherché où tout est facile avec les bords de l'Erdre comme atout majeur. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros.

Baisse de prix - 44000 nantes centre-ville, appartement de caractère avec vue sur la place royale, véritable coup de coeur, cet appartement ancien plein de charme vous invite à découvrir un lieu de vie rare, où authenticité, volumes et emplacement se conjuguent parfaitement. Situé au 2étage d'une copropriété de 4étages, il bénéficie d'une orientation sud-ouest. Vous serez séduit dés l'entrée par une belle hauteur sous plafond, un parquet, des volumes généreux et balcons filants. L'espace de vie s'organise autour d'une entrée, et d'un couloir doté de nombreux placards aménagés desservant : deux belles chambres ouvrant sur un balcon, une salle d'eau, également prolongée par un balcon, des toilettes indépendantes, un salon baigné de lumière, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée d'un lave-vaisselle, et plaques électrique. Le balcon filant, véritable prolongement de l'appartement apporte une touche élégante et authentique en plein centre - ville. Vous profitez à pied de toutes les commodités. Commerces, restaurants, transports et services. Une cave complète cette offre. La copropriété est composée de 22 lots d'habitations - charges annuelles de 1140 euros - pas d'ascenseur. Budget : 299 800 euros honoraires inclus 4,46% à la charge de l'acquéreur soit 287 000 euros net vendeur. Dpe : classe e (286kwh) ges : classe c (11kg co) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 euros et 3180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 - logement à consommation énergétique excessive si classe f ou g'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez le breton véronique, au 06 70 48 51 72 ou par courriel à v.lebreton@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de le breton véronique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 839845823 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464337albv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 22 lots. Charges annuelles : 1140 euros. Véronique le breton (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 839845823 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - anne-gabrielle de belair vous propose : viarme / talensac – duplex 44,60 m² – 1 chambre - 1 bureau – 1 grenier – potentiel d’agrandissement à quelques pas de la place viarme et du marché de talensac, découvrez cet appartement en duplex de 44,60 m² carrez (62 m² au au sol), situé aux 3ème et 4ème étages d’un immeuble ancien, sans ascenseur. 3ème étage, l’appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse de 29 m² réunissant séjour et cuisine ouverte, ainsi qu’une salle de bains avec wc. Un grenier privatif de 10,91 m² au sol, attenant à l’appartement, complète ce niveau et offre un espace de stockage appréciable. Depuis le séjour, un escalier en colimaçon mène au 4ème étage, où se trouvent deux espaces en enfilade : un bureau de 3,89 m² et une chambre de 6,06 m². L’agencement de ces espaces est optimisé grâce à plusieurs rangements intégrés. Un bien aux multiples possibilités sa configuration et son emplacement en font un bien adapté à différents projets : - résidence principale pour une personne seule ou un couple, - pied-à-terre au coeur de nantes, - investissement locatif, - ou projet patrimonial avec potentiel d’évolution, une opportunité rare : un second appartement sur le même palier autre opportunité particulièrement intéressante : un t2 de 38,26 m², situé sur le même palier est également proposé à la vente. Ce second appartement bénéficie d’une pièce de vie de près de 20 m², d’une chambre et de deux greniers sous pente. L’acquisition des deux appartements pourrait ainsi permettre d’envisager différents projets patrimoniaux ou stratégie d’investissement. Un emplacement privilégié : marché de talensac : environ 3 min à pied place viarme, commerces et restaurants : moins de 5 min centre-ville et ses commerces : environ 10 min à pied tramway lignes 1 et 3 : moins de 5 min bus c2,23 et 12 : moins de 5 min idéal pour profiter pleinement de la vie nantaise, dans un quartier vivant et recherché. Les atouts : emplacement privilégié viarme / talensac appartement en duplex sur deux niveaux 44,60 m² carrez un bureau et une chambre grenier privatif de 10,91 m² possibilité rare d’acquérir également un t2 de 38,26 m² dans le même immeuble une visite s’impose ! N’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.31€ par mois (soit 735.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-gabrielle de belair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 102655255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nantes - avenue camus - t3 rénové avec terrasse sur jardin sur l'avenue camus à nantes, découvrez ce bel appartement de type 3 de 82,43 m², situé au 1er étage de la résidence le savoy, copropriété bien entretenue de seulement de quatre étages avec ascenseur. Entièrement rénové intérieurement en 2026, cet appartement offre de beaux volumes, des prestations actuelles et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie composée d'un salon et d'un espace salle à manger sur parquet, largement ouverts sur une agréable terrasse donnant sur les jardins de la copropriété et du val de chézine. Un environnement verdoyant qui apporte une véritable sensation de tranquillité, à l'écart de l'animation du centre ville. La cuisine aménagée et équipée, bénéficie d'un agencement fonctionnel et de nombreux rangements. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et meuble vasque. La rénovation intérieure réalisée en 2026 comprend notamment la réfection de l'électricité et de certains revêtements, toutes les peintures, la cuisine, la salle d'eau et les wc ainsi que le remplacement de la chaudière individuelle au gaz. Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien. Côté emplacement, vous profiterez de la proximité du parc de procé, du val de chézine, des commerces, des transports; toutes les commodités du quotidien. Un appartement prêt à vivre, associant une belle superficie, une rénovation récente et un agréable extérieur sur jardin, dans un environnement nantais apprécié. Bien en copropriété comprenant : 126 lots dont 42 lots d'habitation - 1552 euros de charges de copropriété à l'année. Dpe d 230 - ges d 49 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 euros et 2420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. À vendre au prix de 359 000 euros comprenant les honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 16 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez leveque charlotte, au 06 88 41 49 74 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de leveque charlotte, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467370 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 126 lots - dont 42 lots habitation. Charges annuelles : 1552 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Nantes, au sein d'une petite copropriété de 7 logements, cet appartement de 3 pièces de 61 m² se situe au 2e étage sur 3 et bénéficie d'un balcon filant d'environ 6 m². Récemment rénové, il offre un confort moderne dans un immeuble des années 1958, avec une atmosphère chaleureuse soulignée par un beau parquet et une rénovation soignée. L'entrée dessert une grande pièce de vie d'environ 33 m² avec cuisine américaine équipée, idéale pour profiter d'un espace convivial. Cette pièce se prolonge sur un balcon filant exposé au sud-ouest, donnant sur une cour intérieure et une ruelle calme, offrant un prolongement agréable de l'espace de vie. L'appartement dispose de deux chambres, dont l'une avec dressing intégré, ainsi que de rangements grâce aux placards intégrés. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie et des toilettes séparées complètent l'agencement intérieur pour un quotidien fonctionnel. Le confort est renforcé par le double vitrage et les volets roulants électriques, un système de chauffage individuel électrique et une production d'eau chaude par gaz, associés à un diagnostic énergétique en C aussi bien pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre. L'appartement bénéficie en outre de la fibre optique, pratique pour le télétravail ou les usages numériques. Une cave d'environ 6 m² et un box complètent le bien apportant un véritable atout en secteur urbain. Le tout se situe dans un environnement résidentiel recherché, au calme, tout en restant proche des transports et des commerces. L'appartement est actuellement loué jusqu'en mars 2028, ce qui peut intéresser un acquéreur en quête d'un bien déjà occupé. À proximité, plusieurs établissements scolaires et structures de petite enfance participent à la qualité du cadre de vie. L'école primaire publique Charles Lebourg se trouve à environ 100 m, la crèche Les Explorateurs de Saint-Félix à environ 100 m également, et l'école primaire publique Villa Maria à près de 300 m. Un peu plus loin, à environ 500 m, se situent l'école élémentaire publique Fellonneau et le lycée Saint-Joseph Loquidy. Pour les plus jeunes, plusieurs structures de petite enfance comme Multi Accueil Petite Enfance Michelet, Confettis & Compagnie ou Mains dans la Main sont accessibles dans un rayon de 500 m. Côté transports, la station de tram Michelet et l'arrêt Saint-Félix se trouvent à environ 400 m, offrant une desserte pratique pour rejoindre le reste de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1390 € par an - Charges de copropriété : 100 € par mois - DPE : C (consommation : 136, émissions : 28, diagnostic du 16 / 12 / 2022) - Mode de chauffage : individuel gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci de fournir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du très recherché quartier Dobrée – Graslin, dans le Triangle d'Or, découvrez ce bel appartement niché au calme d'une cour pavée, au sein d'un immeuble au charme ancien préservé. À l'abri de l'animation de la ville, cette adresse confidentielle offre un cadre de vie particulièrement agréable : seuls trois appartements composent ce bâtiment, pour une atmosphère intimiste et privilégiée. L'appartement séduit dès les premiers instants par son ambiance chaleureuse et soignée, ses volumes agréables et son association réussie entre le cachet de l'ancien et un aménagement contemporain. La pièce de vie lumineuse, tournée vers la cour, offre un espace convivial avec un salon chaleureux et une cuisine aménagée et équipée, pensée pour partager de bons moments. La cuisine bénéficie notamment d'un bel îlot central et de nombreux rangements. Côté nuit, l'appartement propose une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et lumineuse. Le véritable atout de cette adresse : le calme exceptionnel en plein cœur de Nantes, tout en bénéficiant à pied de l'ensemble des commerces, restaurants, transports, écoles et lieux emblématiques des quartiers Dobrée, Graslin et Triangle d'Or. On aime particulièrement : • L'emplacement recherché, à deux pas de Dobrée et Graslin • Le calme d'une cour pavée en plein centre-ville • Le charme préservé du bâtiment • La petite copropriété de seulement 3 appartements • La décoration chaleureuse et soignée • La proximité immédiate des commerces et de la vie nantaise Une cave complète ce bien. Une adresse rare et pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent le caractère du centre-ville sans renoncer au calme. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique AUBRY, Tél. : 06 77 34 92 83, E-mail : veronique.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 491643581.

Iad France - Marion Lavenseau vous propose : NANTES - ROND-POINT DE VANNES : Idéalement situé à deux pas du Rond-Point de Vannes, cet appartement 3 / 4 pièces de 70 m² allie le charme de l'ancien avec son parquet en bois massif et un agencement contemporain optimisé. Vous bénéficierez d'une adresse proche de toutes les commodités (transport, écoles, commerces) tout en profitant d'un environnement particulièrement calme au quotidien. La pièce de vie de 35 m² traversante et baignée de lumière naturelle regroupe une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon (facilement transformable en troisième chambre). L'espace nuit offre deux belles chambres confortables de 11 m² et 12 m² équipées de placards intégrés, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. L'immeuble en copropriété est parfaitement entretenu et a bénéficié de tous les travaux majeurs récents ce qui garantit l'absence de gros chantier à prévoir. Venez découvrir les atouts de cet appartement : son emplacement, sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et son cachet. Privilégiez les appels pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.5€ par mois (soit 1998 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225445 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 9555 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie AUBINEAU vous propose : Nantes plein centre / Graslin, charmant T3 duplex rénové au 5ème et dernier étage avec ascenseur, au calme et lumineux Au premier niveau, une entrée avec placard introduit un séjour aux beaux volumes. La cuisine aménagée et équipée attenante bénéficie d’une belle luminosité avec sa porte-fenêtre. Une chambre, une salle d'eau et des wc indépendants viennent compléter ce niveau. Un escalier mène à une mezzanine offrant un espace bureau et une deuxième chambre mansardée. Ce ravissant duplex en très bon état (chaudière, cuisine et salle d'eau récentes, huisseries double vitrage, …) offre 85 m² au sol (dont 61 m² carrez). Il vous séduira par son confort, au sein d'un agréable quartier piéton du centre ville de Nantes avec toutes les commodités à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.87€ par mois (soit 1030.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 314000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie AUBINEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823064829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Recteur schmitt dans une résidence de, en rez de jardin, au clame sur l'arrière appartement de type 3 pmr. Entrée avec pièce de rangement, deux chambres, salle de bains, wc séparés, parking en sous sol les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cours sully en étage avec ascenseur, appartement traversant. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour donnant accès à un balcon exposé sud / est sur le cours sully. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, des wc séparés. Garage fermé en sous sol les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nantes centre historique – saint-léonard – t3 – 1 chambre + espace modulable au cœur de nantes, dans le très recherché quartier saint-léonard, découvrez ce bel appartement de 52,77 m² niché au 1er étage d'un élégant immeuble ancien au charme préservé. Une adresse prisée qui vous permettra de profiter pleinement de la vie nantaise, à quelques pas des commerces, restaurants, marchés, écoles, transports en commun, de la place royale, du passage pommeraye et de la place graslin. L’appartement bénéficie d’un environnement calme, donnant sur cour et sans vis-à-vis, tout en profitant pleinement de la vie du centre de nantes. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante équipée, d’un séjour, d’une chambre, ainsi que d’une seconde pièce offrant différentes possibilités d’aménagement : salon, seconde chambre, bureau, ou dressing selon vos besoins et votre projet. Une salle d’eau avec wc complète l’ensemble. Cette configuration modulable permet d’adapter facilement l’appartement à différents projets : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Un grenier et un placard privatif complètent le bien. Un local à vélos est également disponible dans la copropriété. Côté confort, l’appartement dispose d’une chaudière gaz à condensation installée en 2019 et bénéficie d’un dpe classé d. Les charges de copropriété sont faibles, avec environ 651 € par an. La toiture de l’immeuble fait actuellement l’objet de travaux votés. Les + du bien • emplacement recherché en hypercentre • quartier saint-léonard • calme et absence de vis-à-vis • pièce modulable selon les besoins • dpe d • chaudière récente • faibles charges • grenier et placard privatif • local vélos un appartement plein de potentiel, à personnaliser selon votre mode de vie et vos envies, dans un secteur particulièrement recherché de nantes. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Dans une rue calme, idéalement situé dans le quartier Doulon / Toutes Aides, appartement 3 pièces de 65 m² au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente et sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux belles chambres dont une avec placards, d'un cellier et d'une salle de bains avec wc. Un garage boxé complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé entre le marché de Talensac et les bords de l'Erdre, cet appartement rénové avec goût bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, avec un accès rapide aux facultés, au centre-ville, à l'Île de Nantes, à la Gare ainsi qu'à toutes les commodités. Au 3ème étage sur 4 d'une petite copropriété, ce bien occupe seul l'ensemble du palier et offrant un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace salle à manger convivial et d'un salon lumineux formant une belle pièce de vie. L'espace nuit propose 2 chambres sans vis-à-vis donnant sur la cour intérieure de la copropriété avec vue dégagée sur la cathédrale de Nantes, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Une cave aérienne idéale pour le stockage et les vélos complète ce bien. Aucun travaux à prévoir. Des solutions de stationnement avec abonnement annuel sont disponibles à proximité. Un appartement clé en main idéal pour profiter pleinement de la vie nantaise. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1755 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 06 95 53 76 46, E-mail : herve.gerbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522.

Beausejour au calme au 3ème étage, appartement de type 3 comprenant entrée avec placard, séjour avec balcon exposé (sud est), cuisine séparée avec cellier, deux chambres, salle d'eau et wc séparés cave et parking privé les charges comprennent l'eau froide, chaude et le chauffage avec un compteur individuel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose à la vente cet appartement traversant T3 de 71 m² situé quartier Madeleine à Nantes. Le bien est situé au 2ème étage sur 4 (sans ascenseur) d'un immeuble de 1965 bien entretenu. L'isolation par l'exterieur de l'immeuble a été réalisée il y a 4 ans. C'est un véritable atout pour le confort thermique et la performance énergétique de l'immeuble. Vous serez au calme dans une rue peu passante. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une entrée avec placard. - D'un double salon / séjour de 24 m² lumineux. - D'une cuisine séparée avec rangements s'ouvrant sur une une arrière-cuisine pouvant également servir de buanderie. - De deux chambres dont une avec placard. - D'un dressing séparé. - D'une salle de bain avec baignoire, rangement et emplacement pour la machine à laver. - De toilettes séparées. Une place de parking complète ce bien ainsi qu'un grand grenier de 11 m². Un local à vélo est disponible dans la copropriété. Les bords de Loire sont au bout de la rue. Les lignes de tram 1,2 et 3 sont à 5 minutes à pied. La ligne de Busway est également à proximité immédiate. La gare SNCF est à 10 minutes à pied. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : commerces, restaurants, supermarchés. Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière au gaz. Les charges de copropriété sont de 337€ par trimestre. La taxe foncière est de 1270 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur (9900€). Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Au calme et vue dégagée ! Très bien situé proche de la gare et du jardin des Plantes, dans une résidence sécurisée, venez découvrir cet agréable appartement de type 3 en dernier étage, au calme en second rideau. Il comprend un séjour donnant sur un balcon bien exposé, une cuisine (possibilité d'ouvrir sur le séjour), un dégagement avec placards desservant la partie nuit, 2 chambres, une salle de bains, toilettes séparés. Vous bénéficierez également d'un parking couvert. TOUT A PIED : tram 1, commerces, écoles, services, transports, gare SNCF et centre ville historique et touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - nicolas averty vous propose : nantes – cite des congres – t3 lumineux – renovation de qualite – copropriete agreable - place de parking l'effervescence nantaise au pied de l'immeuble, le calme absolu à l'intérieur. Idéalement situé au coeur du quartier ultra-dynamique de la cité des congrès, cet appartement traversant de 71 m² offre une vie 100 % à pied : commerces, transports, écoles supérieures et gare sncf sont accessibles immédiatement. •espace évolutif : un double séjour sur parquet, baigné de lumière (est / ouest) au 1er étage, facilement transformable pour créer une 3ème chambre. •côté nuit & pratique : 2 chambres avec placards, cuisine aménagée & équipée avec cellier, salle d'eau et wc indépendants. Un grenier complète le tout. •en extérieur, un jardin partagé de 700 m², le plaisir d'un espace vert en pleine ville. •une place de parking couverte et sécurisée, un luxe rare dans ce secteur sous tension, côté stationnement. •performances & confort : copropriété parfaitement entretenue avec isolation thermique par l'extérieur (2018, dpe c) et chaudière gaz de 2016. Résidence principale ou investissement locatif stratégique, saisissez cette opportunité au coeur de l'action nantaise. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.25€ par mois (soit 1299 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline SUPIOT vous propose : RARE - Appartement T3 avec terrasse en RESIDENCE SENIORS – LES CASTALIES Rue du Générale Buat, à proximité immédiate des commerces, transports et services, découvrez cet agréable appartement T3 situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence seniors sécurisée, offrant un cadre de vie serein et confortable. L’appartement se compose d’une entrée avec grand placard, d’un séjour lumineux de 21 m² ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable. L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 13 m², dont une avec placard intégré, une salle d’eau avec douche, meuble vasque, sèche-serviette et emplacement pour lave-linge, ainsi que des WC séparés. Un garage privatif, en sous-sol complète ce bien et apporte un réel confort au quotidien. Profitez également de tous les services proposés par la résidence, restaurant, activités. Présence 24h / 24 et 7jours / 7 de l'équipe de la résidence. Système de télésurveillance et téléphonie interne Coordination des suivis de soins avec les professionnels de santé Aide administrative et informatique. Ateliers d'activité : Lecture, arts plastiques, chant, tournois de cartes, jeux de société, conférences thematiques, animations musicales Activités physiques : Gymnastique douce, yoga, danse assise Espaces communs pour visionner films, matchs. Mise en relation avec des prestataires entretien Salon de réception pour les familles Charges de service de 851 Euros par mois en sus pour cet appartement IDEAL pour profiter pleinement d’une retraite active dans un cadre rassurant et verdoyant, tout en restant proche de la vie de quartier. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 379.33€ par mois (soit 4552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 133000 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,40% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline SUPIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 509926804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé rue paul bellamy, à quelques pas du rond point de rennes, du marché de talensac, de l'île de versailles et de toutes les commodités du centre-ville, découvrez ce bel appartement de 76 m² habitables situé au 4ème étage sur 5 d'une résidence récente avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des prestations, la décoration particulièrement soignée et l'excellent état général de l'appartement. La pièce de vie de plus de 34 m² offre un espace de réception convivial et lumineux, agrémenté d'une bibliothèque sur mesure. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec rangements ainsi qu'une grande salle d'eau aux finitions actuelles. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 8 m², véritable prolongement du séjour, bénéficiant d'un environnement calme et d'une vue dégagée avec très peu de vis-à-vis. Les atouts de ce bien : résidence récente et bien entretenue appartement situé au 4ème étage avec ascenseur surface habitable : 76 m² belle pièce de vie de 34 m² 2 chambres cuisine équipée et aménagée grande salle d'eau décoration raffinée et matériaux de qualité très belle luminosité terrasse de 8 m² environnement calme box fermé cave local vélos sécurisé un appartement clé en main, alliant confort moderne, calme et emplacement recherché, à proximité immédiate du marché de talensac, des commerces, des transports et de l'hyper-centre nantais. Transports en commun : - arrêt le goffic (bus c2 / 23 / 12) - arrêt saint félix ligne 2 a découvrir sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 348 400 euros hai, dont 4% ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 335 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 454639- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 51 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.