Appartement 2 pièces à vendre à Nantes (44000)

Iad france - aurelie chaudouard vous propose : idéal investisseur ou premier achat ! Nantes gare sud – mail pablo picasso - quartier récent et dynamique – t2 de 40 m² – balcon 6 m² – dpe c / a « investissez ou installez-vous à 700 mètres de la gare, au coeur du quartier gare sud, proche du centre ville. Emplacement idéal pour ce charmant t2 : tramway ligne 1 moutonnerie, commerces, restaurants, piscine de la petite amazonie et parc du bosetti à proximité immédiate ». => description au 6ème étage d’une copropriété moderne de 2012, découvrez ce t2 de 40 m² très bien entretenu composé ainsi : - entrée - pièce de vie de 19 m² avec cuisine ouverte - chambre de 11 m² - salle de douche avec espace buanderie et wc séparés - balcon de 6 m² - 2 grands garages à vélos collectifs => atouts - le locataire en place a reçu son congé pour vente. L'appartement sera libre de toute occupation au plus tard en février 2027 (idéal pour y habiter ou re-louer au prix du marché) - loyer actuel (plafonné loi scellier jusqu’au prochain locataire) : 506 € cc + 75 € de charges - future rentabilité brute : environ 5 % selon les charges retenues et le futur loyer appliqué. - compris dans les charges : eau froide, eau chaude, chauffage gaz, entretien parties communes - raccordement au réseau de chaleur urbain - construction de 2012 aux normes rt 2012 => visite virtuelle disponible sur demande. => ouverte à la vente inter-agences (professionnel. Le. S de l'immobilier bienvenu. E.S) la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 179 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.33€ par mois (soit 1192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une opportunité rare au calme d'une impasse à deux pas de la place Viarme et du Tram 3 ! Ce charmant T2 au 1er étage avec ascenseur bénéficie d'une isolation thermique flambant neuve pour un confort optimal. Vous allez adorer son salon chaleureux sur parquet, sa cuisine fonctionnelle, sa chambre sur parquet d'origine, sa salle d'eau et c séparés. Une cave privative. Le plus : tout se fait à pied, et l'eau ainsi que le chauffage sont inclus dans les charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

ILE DE NANTES T1 bis en étage au sein d'une petite résidence. Cocon d'appartement optimisé, lumineux et traversant Il comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie avec sa cuisine, une salle d'eau, wc séparés, une chambre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nantes (44000) : - nouveauté en exclusivite - quartier toutes-aides : grand et bel appartement t2 en duplex, lumineux et entièrement rénové avec goût de 67,8 m² au sol, (47,41 m² en carrez) situé au 1er et dernier étage. Coup de coeur ! Budget : 230 900 euros honoraires d'agence inclus soit 220 000 euros net vendeur). Il se compose au rdc d'une entrée / dégagement, beau salon / séjour avec cuisine aménagée et équipée de 28 m², salle d'eau porcelanosa avec wc et à l'étage une chambre avec dressing et espace bureau. Un balcon de 6 m² et une petite cave complètent cette vente. Idéalement situé près des commerces à 5 mns de la place victor basch, transports (tram ligne 1), écoles. Proche centre-ville et gare. Syndic bénévole, très faibles charges de copropriétés=220 euros / an. Cet appartement fait parti d'une petite copropriété calme des années 1940, comprenant 5 lots principaux. Dpe : classe : d ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1120 euros et 1570 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier jacquier au 06 20 45 44 53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Mandat n°455057 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier jacquier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 220 euros.

Iad France - Christele Coicaud vous propose : Saint-Félix. Talensac. Hauts Pavés. Un T2 à réinventer au cOEur d'un quartier vivant. À seulement quelques minutes à pied du marché de Talensac et du tramway, au premier étage d'une petite copropriété ancienne de sept logements avec une majorité de PROPRIETAIRES, cet appartement TRAVERSANT de 27 m² offre une belle base pour imaginer un lieu de vie agréable. L'organisation est simple et fonctionnelle. Côté cour prennent place la cuisine et la salle à manger ou le salon et la salle d'eau avec WC. Côté rue, exposée sud-est, la pièce principale profite d'une agréable luminosité et d'une vue dégagée. L'espace permet d'envisager facilement un salon, un coin nuit et un bureau. Quatre propositions d'aménagement sont présentées à titre d'inspiration. L'appartement a déjà bénéficié de plusieurs améliorations : l'installation électrique a été entièrement refaite fin 2025, les radiateurs remplacés, une isolation intérieure réalisée et la peinture refaite offrant un confort immédiat. Le diagnostic de performance énergétique est aujourd'hui classé E. L'isolation du plafond de la cave située sous l'appartement permettrait d'atteindre une classe D facilement. Une cave commune permet également le stationnement des vélos, un équipement particulièrement appréciable dans ce quartier où les déplacements se font volontiers à bicyclette. la localisation séduit par son équilibre entre vie de quartier et proximité du centre-ville. Le marché de Talensac, les commerces des Hauts-Pavés, les cafés, les transports et les établissements d'enseignement sont accessibles à pied, faisant de cette adresse un lieu recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Cet appartement répond aussi bien aux attentes d'un INVESTISSEUR recherchant un placement locatif dans un secteur prisé qu'à celles d'un PRIMO-ACCEDANT souhaitant acquérir son premier bien au cOEur de Nantes. Il conviendra également à des PARENTS désireux de loger leur jeune adulte pendant ses études ou ses premières années de vie active, tout en réalisant un investissement patrimonial durable. Un appartement à révéler, au cOEur de l'un des quartiers les plus appréciés de Nantes. Je vous invite à découvrir cet appartement lors d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.33€ par mois (soit 676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité pour futur propriétaire occupant ou investisseur. Nantes, quartier procé / monselet, dans résidence séniors sécurisée au calme, avec parc boisé privé : appartement t2 lumineux de 43 m² environ, en étage avec ascenseur. Entrée avec placard, pièce de vie sur parquet avec vue dégagée, kitchenette aménagée équipée, chambre avec salle d'eau attenante et wc séparés. Cave. Parking résidents. Nombreuses prestations : restauration, animation, accueil et service paramédical 24h / 24. Proximité du parc de procé et du centre-ville. Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, cave). Copropriété de 76 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 3 900 euros par an. Dpe : classe c - ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 580 et 830 euros (abonnement compris). Prix : 76 000 euros honoraires d'agence inclus de 8,6% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 euros ttc), soit 70 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez murièle rostiaux (ei), au 06 86 57 86 61 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de murièle rostiaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753955640 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 440830 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 76 lots. Charges annuelles : 3900 euros. Murièle rostiaux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753955640 -.

À quelques pas de l'hypercentre de Nantes, dans le très recherché quartier Baco-LU, cet appartement rénové conjugue avec justesse confort contemporain et qualité de vie urbaine. Une adresse prisée où tout se rejoint à pied : commerces de proximité, restaurants, services, établissements culturels et transports. Les gares SNCF et routière, situées à seulement 300 mètres, offrent une connexion idéale pour les déplacements quotidiens comme pour les voyages. Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement séduit dès les premiers instants par la générosité de sa lumière naturelle. Le séjour, largement ouvert et dépourvu de vis-à-vis, bénéficie d'une exposition qui met en valeur les volumes et crée une atmosphère particulièrement agréable tout au long de la journée. L'agencement a été pensé rendre fluide la circulation au quotidien, avec une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Les fenêtres à double vitrage, associées à des radiateurs électriques récents à inertie, et pilotables à distance qui plus est, assurent un excellent niveau de confort en toute saison. Une cave ainsi qu'un local à vélos viennent compléter ce bien, des prestations appréciées au cœur de Nantes. Une réelle opportunité pour en faire un investissement locatif ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1136 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

En impasse, dans une résidence de standing avec ascenseur, venez découvrir cet agréable T2 lumineux, au 5ème étage avec une vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec balcon donnant sur verdure exposé sud-ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un débarras, d'une salle de bain et des toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'un parking couvert et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

NANTES – SAINT-JOSEPH DE PORTERIE T2 avec balcon et parking couvert dans une résidence récente À Nantes, au cœur du quartier recherché de Saint-Joseph de Porterie, découvrez cet agréable appartement T2 de 40,19 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée. Dès l'entrée, vous apprécierez un intérieur particulièrement bien entretenu, lumineux et fonctionnel. La pièce de vie avec cuisine ouverte offre un espace convivial prolongé par un balcon de près de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une chambre confortable, une salle d'eau et des rangements complètent l'ensemble. L'appartement dispose également d'un véritable atout en ville : une place de stationnement privative couverte, facile d'accès et suffisamment large pour un usage quotidien confortable. Située route de Saint-Joseph, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes, les pôles universitaires et les grands axes de l'agglomération. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de transports en commun, notamment le Chronobus C6 et les lignes de bus du réseau Naolib, facilitant les déplacements quotidiens. Saint-Joseph de Porterie séduit par son équilibre entre vie urbaine et environnement résidentiel. On y retrouve commerces de proximité, écoles, équipements sportifs, marché, services, ainsi qu'un accès rapide aux espaces naturels bordant l'Erdre et au secteur de la Chantrerie. Le quartier profite également de sa proximité avec la Beaujoire, les grandes écoles et les zones d'activités du nord-est nantais. Cet appartement conviendra parfaitement : - à un premier achat, - à un pied-à-terre nantais, - ou à un investissement locatif grâce à une demande locative soutenue sur ce secteur apprécié des étudiants, jeunes actifs et salariés des pôles d'activités voisins. Les plus : Résidence récente avec ascenseur Appartement lumineux et parfaitement entretenu Balcon Parking couvert privatif Transports et commerces à proximité Quartier dynamique et recherché Une belle opportunité pour habiter ou investir dans un quartier en constante évolution de Nantes. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1070€ soit 89€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 17 / 08 / 2026 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 612060 ).

Lancement Commercial - JAVA, un projet créatif au cœur de l'Ile de Nantes 71 appartements du studio au T5 T2 à partir de 215 000 € L'habitat qui invente la ville de demain Situé Boulevard de la Prairie au Duc, Java redessine l'art de vivre ensemble. Java, c'est un laboratoire urbain, un concentré d'innovation sociale et environnementale, une vitrine de la ville durable à l'image de ce quartier d'avant-garde qui pulse au rythme de la création pour une ville résiliente, inclusive et inspirante. Une qualité résidentielle, avec des logements bien orientés, des espaces extérieurs et des parties communes soignées. -Panorama urbain exceptionnel pour les grands appartements & duplex - Architecture soignée & durable - Une collection de bâtiments RE2020 (seuil 2025) - Conception bioclimatique : orientation optimisée, apports solaires maîtrisés, confort thermique naturel - Mode constructif innovant : isolation acoustique et thermique optimales - Un programme qui encourage les modes de déplacement doux avec un système de stationnement mutualisé - Locaux vélos généreux et sécurisés - Loggias préservant l'intimité - Des pièces de vie en bas et des chambres à l'étage permettant calme et tranquillité pour toute la famille - Une configuration qui met en valeur les espaces et permet des aménagements originaux - Patio central collaboratif entre résidents et usagers des bureaux - Terrasses paysagères et espaces verts en coeur d'îlot végétalisé, convivial, ouvert à tous les résidents JAVA : habiter autrement Habitez dans un quartier dynamique Habitez, travaillez, sortez avec vos amis ou vos enfants, faites du sport, à pied ou à vélo car tout est à proximité Une vie de quartier dynamique : commerces indépendants, marché, cafés et bars, épiceries bio, restaurants, galeries Culture & créativité : un agenda culturel dense et branché toute l'année : festival Scopitone, Stéreolux, les Nefs, théâtres, Le Lieu Unique. Pour habiter, investir ou défiscaliser, 36 appartements du T2 au T5 avec le dispositif JEANBRUN. Engagement écologique & qualité architecturale Java s'intègre dans le paysage du quartier, soulignant l'engagement environnemental et l'ambition durable du site. Cette orientation vers la transition écologique et l'innovation est un atout pour les futurs habitants, véritable gage de cohérence avec les valeurs de préservation de la planète Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Alexandre Avit vous propose : NANTES - Saint-Donatien : Un T2 fonctionnel et libre de suite. C'est au cOEur de la rue Dufour, dans le quartier recherché de Saint-Donatien, que se trouve ce charmant appartement de type 2. Au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce logement de 26 m² a tout pour plaire. Il n'y a plus qu'à s'installer ! L'appartement est libre et s'organise de manière très fonctionnelle. La pièce de vie de 12 m² environ, lumineuse grâce à sa grande fenêtre, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. La chambre 10,2 m² environ est déjà dotée d'un dressing. Côté pratique, la salle d'eau dispose d'un grand placard de rangement et, point fort important, d'un espace dédié pour brancher votre machine à laver. Un WC séparé complète le bien. L'appartement est moderne dans ses équipements : VMC récente, fibre optique installée, radiateurs performants. Un atout majeur ? Sa situation géographique idéale pour les étudiants (proximité immédiate des lycées Livet, Clémenceau et de l'IUT de NANTES) ou pour les amoureux de la ville (accès ultra facile à l'hyper-centre en transports : lignes C1, C6 et Tram à quelques minutes). En sous-sol, vous profiterez d'une grande cave pour le stockage (très appréciable ! ) et la copropriété propose un espace sécurisé pour les vélos. Idéal pour : un premier achat, un investissement locatif ou pour y loger vos enfants durant leurs études. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.67€ par mois (soit 620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 111000 euros. Prix hors honoraires : 103000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,77% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement privilégié au coeur du quartier Saint-Donatien pour cet appartement de type 2 de presque 35 m² situé au deuxième étage d'une petite copropriété dont les parties communes ont été entièrement rénovées récemment. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien grâce à son agréable séjour agrémenté d'une cheminée d'époque. Cet espace de vie dispose d'une cuisine aménagée et équipée, le tout bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Côté nuit, l'appartement propose une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un petit cagibi complète ce bien. Idéalement situé au pied de la ligne de transport C1 et des commerces de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

T2 - SAINT DONATIEN Emplacement très recherché pour ce charmant T2 situé au premier étage d'une petite copropriété, au coeur du quartier Saint-Donatien. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, sublimée par une belle hauteur sous plafond de plus de 2,90 mètres, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'un cagibi, idéal pour le stockage. Les parties communes de l'immeuble ont entièrement été rénovées récemment. Idéal primo-accédant ou investisseur. Rafraichissement à prévoir. À proximité immédiate des commerces et des transports, notamment la ligne C1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Hyper centre - Au calme cet appartement de 2 pièces de 39 m² presque 58 au sol est un véritable bijou niché au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété datant de 1900. Proche des commodités et offrant une vue imprenable sur les toits de la ville, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie nantaise. Entièrement rénové avec goût, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie mansardée avec une cuisine ouverte, un mur en pierre qui renforce le coté charmant de ce bien. Une chambre spacieuse et une salle d'eau avec espace buanderie ajoutent à ce bien les ingrédients d'un coup de coeur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Un caveau complète ce bien Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 183 750 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 750 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176.

Coup de coeur T2 - Hauts-Pavés / Viarme Idéalement situé proche de la place Viarme et du Tram 3, découvrez ce charmant T2 au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence fraîchement isolée (rénovation énergétique faite ! ) Vous serez séduit par son salon chaleureux sur parquet d'origine, sa cuisine attenante, sa chambre sur parquet, sa salle d'eau et wc séparés. Situé au calme d'une impasse avec tous les commerces à pied. En annexe une cave Les charges incluent l'eau et le chauffage. Une opportunité idéale pour un premier achat ou investissement, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

T2 nantes saint clair au rez-de-chaussée d'une petite co-propriété, un appartement composé d'une pièce de vie, une chambre, cuisine aménagée, salle d'eau avec wc. Accès à une cour commune. Grenier.

Idéalement situé à deux pas de la place Graslin, cet appartement T1 bis offre un cadre de vie très agréable en plein centre-ville. Au 5ème et dernier étage d'un bel immeuble au style Art Déco réhabilité, ce bien associe le cachet de l'ancien au confort moderne. C'est un choix parfait pour un jeune actif, un investisseur à la recherche d'un secteur coté, ou pour un pied-à-terre fonctionnel. L'accès est facilité par l'ascenseur de la copropriété. À l'intérieur, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec son coin kitchenette, d'un espace nuit et d'une salle de bains avec toilettes séparées. Les vélux ouvrent sur une jolie vue dégagée sur les toits nantais, ce qui apporte une belle clarté à l'ensemble. Le grand point fort reste l'emplacement : les commerces, les restaurants et les transports du centre-ville sont accessibles immédiatement à pied. Un petit cocon chaleureux prêt à habiter dans l'une des rues les plus recherchées de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au coeur de Nantes et au sein d'une résidence de standing, venez visiter ce bel appartement en bon état situé au dernier étage avec ascenseur. Le logement comprend une entrée avec placard, un séjour sur parquet donnant sur un balcon au calme (OUEST) avec un coin cuisine aménagée et équipée, une chambre sur parquet avec sa salle de douche (douche, WC et meubles vasque). Une place de stationnement (parking) et une cave en sous sol complètent ce bien. La résidence dispose de locaux à vélos et de locaux à poussettes sécurisés. Un emplacement privilégié proche de toutes commodités et des transports en commun ! Les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 251 lots - dont 76 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros.

Découvrez cet appartement traversant de 2 pièces situé rue de la Fosse à Nantes. Installé au 1er étage d'un immeuble de trois niveaux, il développe une surface Carrez de 32,52 m² et bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur du centre-ville. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Une pièce de vie lumineuse avec accès sur la cour intérieure de la copropriété - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée - Une chambre - Une salle d'eau avec WC Une cave en sous-sol complète ce bien. L'installation électrique a été remise aux normes en 2022. Le ballon d'eau chaude ainsi que le receveur de douche ont été remplacés en 2024. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique. La taxe foncière annuelle est de 628 €. Localisation : Commodités : commerces, restaurants, cafés et services au pied de l'immeuble, avec le Passage Pommeraye, la place Royale et la place du Commerce à quelques minutes à pied Écoles : plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité Transports : En plein coeur de Nantes vous accédez immédiatement aux lignes de Tramway 1,2 et 3 st aux principales lignes de bus. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 203 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Bienvenue chez abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement de 38 m², 2 pièces, situé rue des petites écuries à nantes, au 3ème étage. Un vrai cocon ! L'appartement s'ouvre sur un espace de vie lumineux de 26 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée (lave linge, four, frigo et plaque induction) et un salon avec parquet et poutres apparentes. La suite parentale de 10,1 m² est accessible depuis le couloir et comprend un accès direct à la salle de bain avec baignoire. Les wc sont séparés et situés dans l'entrée. À proximité immédiate : commerces de quartier, restaurants, boulangeries, supermarché, cinémas, chateau des ducs les + du bien : emplacement central très recherché, forte valeur locative (rbnb possible) belle pièce de vie avec parquet et poutres apparentes, belle hauteur de plafonds fibre optique possibilité de stationnement vélos dans la cour à noter : taxe foncière : 700 € / an charges courantes annuelles : 1000€ / an (chauffage non inclus) état du bien : très bon le bien est soumis au statut de copropriété 10 lots appartement n° 11- quote part : 86 / 1000 cave n°23 tout à l'égout pas de procédure en cours consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 195 (d) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 7 (b) coût de l'énergie min / max : non communiqué année de référence des prix : 2026 prix de vente : 162 000 € ttc (honoraires agence à la charge du vendeur) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée par mme isabelle rault, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de nantes sous le n° 480282060, sans détention de fonds, représentant légal de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site isabelle rault ei • rsac nantes 480 282 060.

Cambronne / graslin. Idéalement situé, à deux pas des commodités, cet appartement t2 rénové avec goût. Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, une chambre sur parquet et une salle d'eau contemporaine avec wc. Superbe emplacement pour cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hauts pavés / félix faure situé dans un immeuble de 2007, ce t1 bis d'environ 36 m² offre un espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte. Il dispose d'un coin nuit de plus de 7 m², d'une salle de bains et de wc séparés. Vous profiterez également d'une belle terrasse d'environ 7 m², idéale pour des moments ensoleillés. Emplacement idéal, proche des transports (tram ligne 3, arrêt félix faure) et des commerces du rond-point de vannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À Nantes, entre le Rond-Point de Rennes et Saint-Pasquier, rue de la Saulzinière, appartement lumineux (exposé Sud-Est) 2 pièces de 41 m² environ donnant sur une cour arborée, au 2ème étage sans ascenseur au sein d’une copropriété bien entretenue et sécurisée. Cet appartement est parfaitement situé : à proximité de toutes commodités (du Tram ligne 3 arrêt Félix Faure, du Bus C2 / 12 et 23 arrêt Rond Point de Rennes et le 26 arrêt Casimir Perier, des commerces et des écoles. Cet appartement comprend : un séjour avec un coin bureau, une cuisine américaine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau et WC séparé. Une place de stationnement au sein de la copropriété et deux caves complètent ce bien. Chauffage collectif au gaz de ville, double vitrage, fibre La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.73€ par mois (soit 1388.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149800 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Nantes, cet appartement de 2 pièces développe 49 m² en demi rez-de-chaussée et bénéficie d'un extérieur d'environ 30 m², offrant un cadre de vie agréable et recherché. La belle hauteur sous plafond donne immédiatement une impression d'espace et de volume, tout en laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement selon les envies de son futur propriétaire. La présence d'un espace extérieur au calme est un atout rare en ville, idéal pour profiter des beaux jours, installer un coin repas ou simplement créer un jardin urbain cosy. L'organisation actuelle permet de profiter d'un séjour confortable, d'une chambre indépendante et d'une salle de bain, le tout dans un immeuble des années 1950 composé de seulement deux étages. L'appartement rassemble ainsi les caractéristiques essentielles pour un pied-à-terre ou une résidence principale, avec la possibilité d'imaginer des optimisations d'espace pour le personnaliser. Le quartier prisé participe pleinement à l'attrait du bien : il combine vie de quartier, commerces de proximité et accès rapide au cœur de la ville, tout en offrant une ambiance paisible dès que l'on pénètre dans l'appartement et sur son extérieur. Le potentiel de ce 2 pièces est renforcé par la combinaison de son rez-de-chaussée pratique, de sa surface de 49 m² bien proportionnée et de son extérieur particulièrement appréciable. La terrasse ou jardin de près de 30 m², au calme, constitue une véritable prolongation de la pièce de vie. On s'y projette facilement pour recevoir, travailler en plein air ou simplement se détendre à l'abri de l'animation de la rue. Les amateurs de volumes apprécieront également la hauteur sous plafond, qui valorise chaque mètre carré et permet d'imaginer un aménagement chaleureux et personnalisé dans un environnement déjà très recherché à Nantes. À proximité immédiate, le quartier bénéficie d'un environnement scolaire particulièrement complet. À environ 100 m se trouve l'École primaire publique Jean-Jaurès, complétée par l'École maternelle publique Fredureau à 200 m environ. Talensac School et le Lycée et Collège Jules-Verne, tous deux à près de 200 à 400 m, facilitent la scolarité des plus grands, tandis que l'École Léon-Blum et l'École élémentaire Harouys, situées à environ 300 à 500 m, complètent l'offre d'écoles primaires. Pour les moments de détente, le Square Faustin-Hélie se trouve à environ 400 m et le Square Amiral-Halgan à près de 500 m, offrant des espaces verts agréables. La desserte en transports est également pratique avec la station 50 Otages, à environ 300 m, et la gare de bus St-Nicolas à environ 500 m, permettant de rejoindre aisément les autres quartiers nantais. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 756€ - DPE : F - Mode de chauffage : gaz naturel - Mode de chauffage de l'eau : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles relatifs à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur dans le traitement des informations et des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé rue de l'Indre à Nantes, dans le secteur prisé de Gare Sud, cet appartement de 41,8 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports, de la gare accessible à pied et des agréables promenades le long de l'Erdre. Au sein d'une résidence récente, calme et bien entretenue, ce T2 offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie confortable. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour le quotidien. La chambre indépendante propose un espace nuit agréable et bien séparé. L'un des principaux atouts du bien réside dans son grand balcon, accessible à la fois depuis le séjour et la chambre, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative et sécurisée complète les prestations de cet appartement, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur de Nantes. Actuellement vendu loué, le bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé. Le loyer mensuel s'élève à 785 €, avec un locataire déjà en place. Les points forts de ce bien : une résidence récente ne nécessitant pas de travaux importants, un grand balcon, un stationnement privatif sécurisé et un emplacement recherché à deux pas de la gare, des commerces et des transports. Un appartement idéal pour réaliser un investissement locatif de qualité dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Nantes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 224 € - Charges de copropriété : 100 € / mois - DPE : À - Mode de chauffage : Réseau de chaleur - Distribution de l'eau chaude : Réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.