AVENUE CAMUS - RÉSIDENCE SENIORS : T2 de 41 m² avec Cave

Nantes (44000)

87 400 €

2 132 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
41 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

AscenseurCaveJardinStandingCalmeGardien

Description du bien

Résidence seniors : appartement de type 2 pièces, exposé plein ouest sur cour, vendu avec locataire en place.

Idéal investisseurs dans résidence seniors haut de gamme.

Situé dans une résidence senior de standing et recherchée de nantes, l'appartement offre une entrée avec placard, une buanderie, un beau séjour d'environ 20 m² avec kitchenette ouverte et une chambre avec salle d'eau attenante et wc.

Résidence sécurisée, accueil 24h / 24h, système d'appel d'urgence avec infirmerie à demeure.

Vidéo surveillance.

Service de restauration en salle ou à domicile, salle privative pour les réceptions privées, homme d'entretien.

Salons de détente, de jeux, bibliothèque, billard, salle de gymnastique.

Nombreuses activités et animations.

Taux de rentabilité locative de 11 %.

(9.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 247 lots - dont 76 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 10000.00 euros.

Annonce publiée le 21 janvier 2026

Caractéristiques

Ascenseur
Cave
Jardin
Standing
Calme
Gardien

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 87 400 €(2 132 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 132 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 860 € et 1 220 € par an

Prix dans la région

2 132 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Nantes indisponible

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Localisation

Nantes (44000)

Nantes

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr