Vente appartement 2 pièces 47 m² Nantes (44100)

Résidence seniors : appartement de type 2 pièces, exposé plein ouest sur cour, vendu avec locataire en place. Idéal investisseurs dans résidence seniors haut de gamme. Situé dans une résidence senior de standing et recherchée de nantes, l'appartement offre une entrée avec placard, une buanderie, un beau séjour d'environ 20 m² avec kitchenette ouverte et une chambre avec salle d'eau attenante et wc. Résidence sécurisée, accueil 24h / 24h, système d'appel d'urgence avec infirmerie à demeure. Vidéo surveillance. Service de restauration en salle ou à domicile, salle privative pour les réceptions privées, homme d'entretien. Salons de détente, de jeux, bibliothèque, billard, salle de gymnastique. Nombreuses activités et animations. Taux de rentabilité locative de 11 %. (9.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 247 lots - dont 76 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 10000.00 euros.

Studio lumineux de 30 m² avec terrasse et emplacement parking privé – Nantes Éraudière À deux pas du pont de la Tortière et des promenades de l'Erdre, ce studio de 30 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour un étudiant. Belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse exposée ouest. Kitchenette et réfrigérateur neufs, WC neufs, tableau électrique mis aux normes. Chauffage au sol inclus dans les charges. Place de parking privative, commerces et transports à proximité immédiate. Campus du Tertre accessible en 10 min à vélo, accès rapide au campus de la Chantrerie. Un cadre de vie agréable entre ville et nature, prêt à accueillir son futur occupant. Une visite s'impose ! Référence agence : 1724.

À proximité immédiate du Rond-Point de Paris, des commerces, des transports et des grands axes, découvrez ce studio situé dans une copropriété bien entretenue au cœur d'un environnement arboré. Le logement est libre de toute occupation, offrant une totale liberté d'utilisation : résidence principale, location nue ou location meublée. * Un atout particulièrement intéressant pour les étudiants et leurs parents : les facultés de Nantes sont accessibles en seulement 12 à 15 minutes à vélo par un itinéraire agréable longeant l'Erdre. Le trajet emprunte notamment le célèbre Passeur de l'Erdre, une navette fluviale électrique intégrée au réseau TAN permettant de traverser la rivière en seulement trois minutes. Un moyen de transport pratique, original et apprécié des usagers au quotidien. * Les plus : • Emplacement recherché à proximité immédiate du Rond-Point de Paris • Facultés accessibles rapidement à vélo • Traversée de l'Erdre par navette fluviale électrique • Commerces et transports à quelques pas • Centre-ville de Nantes accessible en une quinzaine de minutes • Copropriété entretenue • Environnement verdoyant et agréable • Logement libre de toute occupation • Potentiel d'optimisation après modernisation • Prix attractif pour le secteur Information importante : certaines photos présentées en début d'annonce ont fait l'objet d'un retraitement par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du logement après rénovation. Les photographies d'origine sont également disponibles dans l'annonce afin de permettre une parfaite appréciation de l'état actuel du bien.

Iad france - delphine plissonneau vous propose : nantes - bd jules verne - cave - stationnement sous sol venez découvrir au 1er étage ce studio offrant une entrée avec placard, une pièce de vie avec un coin nuit, une cuisine séparée, une salle de bain avec wc. La pièce de vie et la cuisine donnent sur la cour intérieure de la copropriété, au calme. Locataire en place depuis janvier 2025, loyer de 459€ hc. Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Ses atouts : appartement lumineux, exposition sud, proximité des transports et commerces je suis ouverte à l'inter-agence la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 246 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine plissonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 943836858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Huc vous propose : Appartement T2 avec Balcon - Résidence de SENIORS à Nantes Découvrez ce bel appartement T2 situé dans une Résidence pour SENIORS à Nantes, à proximité des commodités et des transports en commun. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace lumineux et fonctionnel de l'appartement. Le séjour de 21 m² offre un espace de vie convivial et chaleureux donnant sur une terrasse. La cuisine séparée est équipée de rangements pratiques, idéale pour préparer de délicieux repas. La chambre de 12 m² confortable et accueillante possède un grand placard. La salle d'eau est moderne et possède un espace lave linge. Vous trouverez également un WC séparé. La pièce à vivre s'ouvre sur un balcon de 6,6 m² qui vous permettra d'agrémenter votre environnement de plantes si vous avez la main verte. La résidence, construite en 1987, est bien entretenue et offre un cadre de vie agréable. Les activités proposés sont variées, vous pourrez également profiter du restaurant sur place (paiement en sus), la résidence est sécurisée 7j / 7 et 24h / 24. Un cadre agréable et sécurisant pour tous les résidents. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce petit bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 294€ par mois (soit 3528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Huc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 878015858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie huc vous propose : special investisseur - t2 locataire en place - résidence les castalies situé au coeur de nantes, dans le quartier prisé st donatien, la résidence les castalies propose à ses résidents un cadre de vie idéal. Une résidence sécurisée 24h / 24 et 7j / 7, des activités à la carte, un restaurant sur place pour le plaisir des papilles, de nombreuses activités (yoga, gym, cinéma, lecture. ) saisissez donc l'opportunité d'investir aujourd'hui dans cet appartement de 48 m² dont le grand balcon donne sur le jardin. Un appartement fonctionnel comprenant une entrée avec placard, un salon séjour, une chambre spacieuse, une salle d'eau, un wc indépendant et une cuisine aménagée. Si vous recherchez un appartement bien situé et offrant un cadre de vie confortable et une rentabilité intéressante immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 301€ par mois (soit 3612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie huc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 878015858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement t1 de 34 m² avec ascenseur, cave et stationnement nantes secteur hippodromes a 1km du campus universitaire de nantes du tertre, découvrez ce studio spacieux de 33 m², situé au 1er étage d'une résidence équipée d'un ascenseur. Avec locataire en place jusqu'en aout 2028, loyer mensuel de 480 euros charges comprises. La pièce principale, agréable et bien proportionnée, bénéficie d'une belle clarté grâce à son exposition est et offre une vue dégagée sur l'hippodrome. La cuisine ouverte s'intègre facilement à l'espace de vie et permet une organisation pratique au quotidien. Un coin nuit distinct a été pensé pour plus de confort et d'intimité. La salle d'eau, équipée d'une baignoire, complète l'ensemble et apporte un vrai plus pour ce type d'appartement. Actuellement loué, ce bien constitue une option idéale pour un investisseur en quête de sécurité de placement. En annexe, vous disposerez d'une cave ainsi que d'une place de stationnement privative. Ravalement de façade voté et actuellement en cours de réalisation. Sa localisation, proche des commerces, des transports et des commodités, en fait un lieu de vie pratique dans un cadre agréable. Emplacement stratégique : proximité des établissements tout comme le campus universitaires de nantes idéal pour les étudiants. Prix 101 000 euros dont 6.3% d'honoraires charge acquéreur, soit 95 000 euros hors honoraires. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léa laumone, au 06 67 50 21 44 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa laumone agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 930477765 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432621- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 70 lots - dont 48 lots habitation. Charges annuelles : 827 euros. Léa laumone (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 930477765 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.