Ajp Immobilier Nantes Dobree

Niché au coeur du quartier Dobrée à Nantes, à deux pas de la Place du Sanitat, de la Place Graslin et des musées, cet appartement de caractère bénéficie d'un emplacement de premier choix, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Conçu comme une véritable maison agréable et chaleureuse au coeur de la ville, ce cocon a été entièrement repensé avec des matériaux de qualité, associant le confort moderne et le charme de l'ancien. Dès l'entrée, l'ambiance accueillante s'accorde à des volumes généreux, mis en valeur par une très belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. L'intérieur dévoile un salon-séjour chaleureux, une cuisine aménagée ainsi que deux grandes chambres et une salle de bains avec WC. Côté extérieur, à l'abri des regards, une agréable véranda s'ouvre sur la jouissance privative d'un grand jardin clos. Cet espace verdoyant et intimiste offre le privilège rare de profiter d'un véritable jardin en plein centre-ville, comme dans une maison. Pour votre confort au quotidien, le chauffage individuel est au gaz, et l'appartement dispose d'une remise ainsi qu'un grenier pour un rangement optimal. L'avis de l'agent : Un produit rare sur le marché nantais, qui se distingue avant tout par son grand jardin clos en plein centre-ville. C'est le compromis parfait pour profiter des avantages d'un appartement citadin tout en bénéficiant du confort extérieur d'une maison de caractère. (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2270.00 euros.

Situé rue Montaudouine à Nantes, ce T1 bis de 28 m² offre un intérieur agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces et des transports. L'espace principal se compose d'une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine aménagée et équipée. Un coin nuit a été astucieusement délimité pour préserver l'intimité du quotidien, tandis qu'une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble. Chauffé individuellement à l'électricité, l'appartement affiche un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé en D. Un lieu de vie clé en main, niché dans un secteur recherché de la ville. (8.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 760.00 euros.

Au coeur du quartier prisé et dynamique de Mangin, en impasse, découvrez cet appartement de 4 pièces de 78 m² au fort potentiel, situé au 3e étage. Son emplacement est idéal : à proximité immédiate et à pied de tous les commerces de quartier, des transports et notamment des lignes de tramway 2 et 3, ainsi que de la future ligne 8 qui reliera à terme Bouguenais à Thouaré. Vous serez également à deux pas du futur CHU et à moins de 10 minutes de l'hyper-centre de Nantes. Un autre atout majeur ? Le projet en cours du square Vertais, un futur espace paysager qui apportera une vraie touche de verdure au quotidien. L'appartement se distingue par une belle surface et une luminosité remarquable. Le double séjour-salle à manger, exposé plein Sud, offre un espace de vie chaleureux. Côté nuit, vous disposez actuellement de 2 chambres, avec la possibilité d'en aménager facilement une 3e selon vos besoins. Le bien bénéficie également de placards de rangement intégrés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de repenser entièrement cet intérieur à votre goût. Côté technique, le diagnostic de performance énergétique est bon, avec un DPE classé en D. Une cave ainsi qu'un garage fermé, un vrai plus dans le secteur complètent l'ensemble. Ce bien au fort potentiel est proposé au prix de 259 000 €, frais d'agence réduits inclus. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un quartier en plein essor. (0.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1550.00 euros.

T3 en résidence senior à nantes (44). Appartement rénové et au goût du jour, proposé avec emplacement de parking et cave. Situé dans une résidence senior standing et recherché du coeur nantes, les renaissances-graslin, l'appartement offre une vaste entrée avec placard, un beau double séjour salle à manger et espace détente de + 30 m² avec fenêtres en alcôve (possibilité de créer une seconde chambre), une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec espace buanderie et un wc indépendant. De nombreux rangements complètent ce bien en état impeccable. Résidence sécurisée, accueil 24h / 24h, système d'appel d'urgence. Vidéo surveillance. Service de restauration en salle ou à domicile, salle privative pour les réceptions privées, homme d'entretien. Salons de détente, de jeux, bibliothèque, billard, salle de gymnastique. Nombreuses activités et animations. Vous souhaitez plus d'informations sur ce bien, appelez ajp immobilier nantes ouest ! Lien visite virtuelle : (7.14 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 273 lots - dont 108 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

À la lisière de Saint-Herblain, située au coeur d'une allée verdoyante et à distance de marche confortable des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison contemporaine de 112 m², sur parcelle de 240 m², très lumineuse et parfaitement pensée pour la vie de famille. Entièrement de plain-pied, elle bénéficie d'une bonne distribution sans perte de place, optimisée par de nombreux rangements intégrés. Véritable point fort, le vaste séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, ainsi que la cuisine dînatoire aménagée. Accès direct par séjour et cuisine sur un agréable jardin clos et sans vis-à-vis. Cet extérieur au calme offre une transition intérieur-extérieur fluide et particulièrement agréable. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres confortables, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un WC indépendant. Un cellier très pratique et un petit grenier complètent l'ensemble. Grand garage fermé et boxé à proximité. Des travaux sont à prévoir pour moderniser cette habitation évolutive, l'occasion idéale de valoriser ses beaux volumes, de révéler tout son potentiel et de façonner un cocon personnalisé. Une visite s'impose pour concrétiser ce beau projet ! Quote-part du budget prévisionnel : 415 € / an. Lien visite virtuelle : (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 103 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 405.00 euros.

Découvrez cette maison familiale et évolutive de 115 m², idéalement située à la croisée des quartiers prisés de Zola et Mellinet. Nichée au calme d'une impasse accessible par un petit chemin de terre, elle offre un cadre de vie préservé à deux pas du Tram 1 (Duchaffault) et des commerces. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie claire, avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une cuisine semi-ouverte équipée et une suite parentale avec salle d'eau privative. Une buanderie, un WC et un bureau (idéal pour le télétravail ou transformable en 4ème chambre) complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres et une salle de bains moderne avec WC. Le point fort ? Son terrain clos de 289 m². La maison s'ouvre par trois accès directs sur une terrasse sans vis-à-vis et un magnifique jardin arboré. Un véritable cocon de verdure en pleine ville. Rénovée récemment avec une décoration soignée, cette maison garantit un quotidien agréable et sans nuisance. Écoles et transports sont accessibles à pied, et le stationnement est facile juste en face. Une belle opportunité à découvrir. (2.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé Chaussée de la Madeleine, à deux pas du CHU et de l'hyper-centre de Nantes, ce studio de premier choix bénéficie d'un emplacement stratégique pour un investissement locatif ou un premier achat. Positionné au premier étage d'une copropriété, l'appartement est orienté intégralement sur cour, ce qui garantit un calme absolu en pleine ville, à proximité immédiate des commerces et des lignes de transports. L'agencement intérieur est optimal et fonctionnel. La pièce principale, exposée à l'Est, profite d'une belle luminosité naturelle en début de journée. Elle intègre une kitchenette aménagée et équipée. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble de ce bien où l'espace est parfaitement exploité. Sur le plan technique, cet appartement se démarque par une très bonne isolation et un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) performant classé en C, un critère recherché qui assure des charges de chauffage maîtrisées et une conformité durable avec les normes de location. Côté budget, la quote-part prévisionnelle des charges de copropriété s'élève à seulement 320 € par an. L'emplacement recherché, le calme de la cour, la luminosité matinale et l'excellent diagnostic énergétique font de ce studio un bien sain, attractif et prêt à habiter ou à louer. Une visite sur place permet de constater la qualité de l'emplacement et le calme du logement. Contactez l'agence pour convenir d'un rendez-vous. (9.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 51 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 320.00 euros.

Situé au coeur de l'effervescence du quartier Viarme à Nantes, cet appartement de type 3 occupe le cinquième étage d'une résidence contemporaine équipée d'un ascenseur. Ce bien traversant bénéficie d'une position stratégique pour ceux qui recherchent une vie urbaine dynamique, avec un accès immédiat aux commerces, au marché et aux animations de la place, ce qui implique une immersion totale dans la vie de quartier. L'entrée spacieuse permet une circulation fluide et dessert un premier bloc sanitaire indépendant doté d'un lave-mains. La pièce de vie principale regroupe un salon et une salle à manger aux volumes fonctionnels, intégrant directement une cuisine équipée ouverte. Cette configuration moderne favorise la convivialité et l'optimisation de l'espace de réception. Le séjour se prolonge vers l'extérieur par un grand balcon de type loggia, offrant une surface de détente importante en surplomb de l'activité urbaine environnante. La partie nuit se compose de deux chambres, chacune se situant côté cour et disposant de placards intégrés pour le rangement. Une salle de bains complète l'ensemble. La conception traversante de l'appartement assure une luminosité naturelle sur l'ensemble de la journée. En complément de l'habitation, il est possible d'acquérir un garage fermé en sous-sol, accessible par l'ascenseur, offrant une solution de stationnement sécurisée au sein de ce secteur très fréquenté. Quote-part du budget prévisionnel : 1.160€ / an. (4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 154 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1160.00 euros.

Situé dans un environnement privilégié entre le Parc de Procé et le quartier Grillaud, découvrez cet appartement de 5 pièces unique, niché au troisième et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 9 logements. Ce bien d'exception, aux allures de maison sur le toit, bénéficie d'une luminosité constante grâce à sa configuration traversante et son exposition idéale. L'espace de vie se compose d'une entrée élégante menant vers un vaste double séjour-salle à manger. Cette pièce de réception s'ouvre sur un large balcon-terrasse offrant une vue panoramique et totalement dégagée sur la ville et la canopée environnante. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée pour répondre à vos exigences quotidiennes. La partie nuit a été pensée pour l'intimité et le confort de chacun. Elle dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau moderne et de deux toilettes. L'appartement est particulièrement fonctionnel avec de nombreux placards et rangements intégrés. Pour votre confort thermique en toute saison, l'ensemble des pièces est équipé d'une climatisation réversible. Ce bien rare est complété par des annexes précieuses en centre-ville : un grand box fermé pour sécuriser votre véhicule, une place de parking couverte supplémentaire ainsi qu'une vaste cave saine. La copropriété est parfaitement entretenue et dispose d'un ascenseur. Elle compte 27 lots au total, dont 9 lots d'habitation, garantissant une gestion simplifiée et une sérénité totale. La quote-part prévisionnelle des charges est de 3 500 € par an et aucune procédure n'est en cours au sein de l'immeuble. Véritable compromis entre la sécurité d'un appartement de standing et les volumes d'une maison familiale, ce rooftop est une opportunité à saisir au plus vite dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes. Contactez-nous pour organiser une visite privée. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500.00 euros.

Résidence seniors : appartement de type 2 pièces, exposé plein ouest sur cour, vendu avec locataire en place. Idéal investisseurs dans résidence seniors haut de gamme. Situé dans une résidence senior de standing et recherchée de nantes, l'appartement offre une entrée avec placard, une buanderie, un beau séjour d'environ 20 m² avec kitchenette ouverte et une chambre avec salle d'eau attenante et wc. Résidence sécurisée, accueil 24h / 24h, système d'appel d'urgence avec infirmerie à demeure. Vidéo surveillance. Service de restauration en salle ou à domicile, salle privative pour les réceptions privées, homme d'entretien. Salons de détente, de jeux, bibliothèque, billard, salle de gymnastique. Nombreuses activités et animations. Taux de rentabilité locative de 11 %. (9.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 247 lots - dont 76 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 10000.00 euros.

Au sein de cette Résidence de Prestige, dans un cadre privilégié au calme et en pleine nature, avec terrain de tennis et piscine, vaste appartement en étage élevé de 6 pièces et 4 chambres, entièrement entouré de terrasses ( + 40 m²) et accessible par ascenseur. Cet appartement d'exception se compose d'une entrée réception avec grands placards, d'une double pièce de vie de + 40 m², d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine et buanderie attenante, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et deux toilettes. Triple exposition : Sud, Est et Ouest. Aucun vis-à-vis et vue imprenable sur la ville. De nombreux rangements, deux garages fermés et une cave complètent ce havre de paix qui saura vous ravir par ses volumes, son élégance et sa situation géographique exceptionnelle. Avis de l'Agence : Une belle alternative à la maison individuelle. Travaux de rénovation à prévoir. Appartement très bien isolé et bon DPE (classement en C). Quote-part du budget prévisionnel annuel : 7 816 €. (6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 298 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7816.00 euros.