Appartement à vendre à Nantes (44100)

Iad France - Pauline Valette vous propose : Appartement lumineux et calme – Proche commodités et tramway Dans un cadre paisible et verdoyant, au sein d’une copropriété bien entretenue, cet appartement situé au premier étage séduit par sa belle luminosité, son agencement optimisé et sa situation idéale, à deux pas des commerces et du tramway L3 (entre les arrêts Sainte-Thérèse et Longchamp). Dès l’entrée, vous découvrez en face une cuisine aménagée, indépendante, offrant un espace pratique et bien pensé. Elle est séparée du séjour lumineux, véritable pièce de vie conviviale, qui s’ouvre sur un agréable balcon exposé plein sud, avec une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, à l’abri des nuisances. L’espace nuit, se compose d’une première chambre confortable avec rangements, puis d’une seconde chambre en fond d’appartement, pouvant aisément être aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Vous trouverez également une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu’un cellier offrant un espace de rangement appréciable au quotidien. Atout supplémentaire : côté jardin, vous bénéficiez d’un box fermé de 14 m², parfait pour stationner ou pour du stockage. Un appartement lumineux, calme et bien situé, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

Situé aux deuxième étage d'un immeuble ancien de caractère, cet appartement T4 de 78 m², entièrement refait à neuf, séduira les amateurs du charme de l'ancien allié au confort moderne. Vous découvrirez une belle pièce de vie traversante comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, offrant luminosité et convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Le cachet de l'ancien a été soigneusement conservé : parquet, moulures et anciennes cheminées, tout en bénéficiant de prestations actuelles pour un confort optimal. Idéalement situé dans le quartier recherché de la place du Sanitat, à proximité des commerces, transports et du centre-ville de Nantes. Un bien coup de coeur pour les amoureux de l'authenticité rénovée. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sebastien DUPONT, Tél. : 06 07 70 72 26, E-mail : sebastien.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992790733.

Dans une copropriété récente, venez découvrir cet agréable appartement T2 de plus de 48 m² situé au premier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse exposée sud-est, d'une cuisine aménagée, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un parking au sous-sol complète le tout. Transports et commerces de la place Jean Macé à deux pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Pauline Jugan vous propose : Situé dans le quartier Mellinet, au sein d’une petite copropriété récente de 2011, bien entretenue et aux faibles charges, cet appartement de 49 m² se trouve au premier étage. Il se compose de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le bien bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et des transports, avec l’arrêt de tram Du Chaffault situé à seulement 50 mètres. L’immeuble dispose également d’un local à vélos. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christele Coicaud vous propose : Nantes entre Canclaux et Mellinet, à deux pas de Dobrée. Appartement lumineux de 56 m² au 5ᵉ étage avec ascenseur et place de stationnement proche Île de Nantes, à quelques minutes à pied de l’hyper-centre et des bords de Loire. Appartement semi-traversant de 56 m² situé au cinquième étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu des années 94, il offre une distribution fonctionnelle et agréable. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine américaine qui ne demande qu’à être repensée pour lui apporter tout son cachet. Le séjour, ouvert et convivial, invite à la simplicité. L’espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. L’appartement bénéficie d’un chauffage électrique individuel, de dalles béton assurant un bon confort acoustique, la connexion ADSL avec fibre optique est disponible dans la résidence. Aucune anomalie électrique n’a été relevée. Anciennement loué en meublé à deux étudiants pour 980 € mensuels, l’appartement est aujourd’hui libre de toute occupation. De légers de travaux d'embellissement sont à prévoir, laissant place à un projet de personnalisation selon vos envies (projet de décoration virtuelle sur deux photos). À proximité immédiate : commerces, restaurants, pharmacies, supermarchés, parcs, bords de Loire, tramway chantiers navals. Le centre-ville, l’Île de Nantes, les facultés et écoles (architecture, design, sciences de la communication) sont accessibles à pied. Un bien à potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité dans un secteur recherché. Privilégiez les appels téléphoniques si vous souhaitez le visiter (Sms le dimanche). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.98€ par mois (soit 1727.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - xavier prin vous propose : nouveaute - nantes - jamet - appartement t2 - 2015 - pmr appartement t2 de 2015, situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un espace salon sur une cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. L'ensemble de la copropriété est équipée d'accès pmr. Écoles, commerces et l'arrêt de tramway sont à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 91 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 453403313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stevy boiteau vous propose : studio situé à carquefou comprenant une entrée avec placard et coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, une pièce de vie, une terrasse, une place de stationnement. Loyer 330 € par mois. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.33€ par mois (soit 544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stevy boiteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 440549236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme et en dernier étage, très bien situé quartier Canclaux, cet appartement traversant bénéficie d'une belle lumière et d'une terrasse avec vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres possibles, d'une salle d'eau et de rangements. Vous bénéficierez d'annexes, 1 cave et un stationnement. Vous disposerez des commerces, transports et écoles des quartiers Canclaux, Guisth'au et de la proximité du Parc de Procé et du centre ville. Tout à pied ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Quartier zola / canclaux, situé au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce t2 très lumineux à bénéficié d'une rénovation complète. Il se compose d'une pièce de vie de 20 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, four, avec branchements en attente pour machine à laver le linge et lave vaisselle ). Une chambre sur parquet exposée est, un bureau de 8 m² exposé ouest. Une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque et de wc. Isolation des murs et des plafonds. Electricité et plomberie entièrement refaites. Vmc basse pression hygro b. Des fenêtres en pvc double vitrage. Une cave de 18 m² et un grenier complètent le bien. Et pour pouvoir profiter de la quiétude du quartier aux beaux jours et des moments de convivialité, un grand jardin partagé de 400 m². Stationnement possible dans la rue privée. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nbr de lots d'habitation : 5. Charges prévisionnelles annuelles : 1200 euros (entretien des parties communes et eau froide ). Pas de procédure en cours. Prix : 170000 euros honoraire d'agence inclus. Prix sans les honoraires 162690 euros. Montant des honoraires : 7310 euros. Dpe d / ges b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique boury, au 06 22 71 83 82 ou, par courriel à v.boury@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique boury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 810622514 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427370 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros. Véronique boury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 810622514 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marion Lavenseau vous propose : EXCLUSIVITE / NANTES - MELLINET / 2 pièces - 40 m² : Appartement situé au premier étage d’une petite copropriété bien entretenue rue de Belleville à proximité de la place Mellinet. La pièce de vie de 25 m² est traversante et au calme. Elle offre une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un coin salon. Elle bénéfice de grandes ouvertures, d’une exposition sud et d’une belle hauteur sous plafond. L’espace nuit se compose d’une chambre de 10 m² avec dressing et d’une salle de bain avec coin buanderie. Entièrement rénové avec goût, ce bien est en excellent état technique. Vous serez séduits par l’emplacement rare, le charme et les volumes fonctionnels de ce bel appartement. Pour tout renseignement, prise de rendez-vous ou collaboration inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée donnant sur un jardin partagé sécurisé. Ce bien se compose de 63 m² Carrez, offrant une exposition ouest qui assure une belle luminosité. Une terrasse est à disposition pour profiter d'un espace extérieur couvert. Un parking sécurisé en sous-sol est également inclus. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement donnant sur un espace de vie avec cuisine ouverte, propice à une disposition personnalisée, avec un accès terrasse et une vue sur la verdure. Deux chambres sont présentes, chacune donnant sur la terrasse dont une avec grand dressing. La salle de bains est équipée d'une douche et d'un WC. Le bien est doté d'un système de chauffage et d'eau chaude collectif, simplifiant la gestion énergétique. La taxe foncière annuelle est de 1 307 €. Localisation : - À proximité, vous trouverez divers commerces et restaurants sur la Place Jean Macé. - Le Parc des Oblates, celui de la Boucardière et le jardin Extraordinaire sont accessibles à pied. - A quelques pas, vous trouverez également la gare de Chantenay, le Navibus et différentes lignes de bus comme le C1,81, 20 et 10. - Plusieurs établissements scolaires sont proches comme l'école des Réformes, le collège Notre-Dame de l'Abbaye et le lycée Bougainville. Construit en 2012, le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble bénéficie d'un local à vélos, d'un local à poussettes et d'un ascenseur. Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par mois, incluant les frais de chauffage ainsi que l'eau chaude et froide. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Seul appartement au dernier étage de cette belle résidence avec ascenseur, vous profiterez d'une vue dégagée et ensoleillée. Passez l'entrée pour découvrir une pièce principale de 65 m² avec une cuisine ouverte. Les balcons sont présents sur les chambres et le séjour. Les deux salles d'eau sont idéales pour toute la famille. L'architecte a optimisé chaque pièce pour obtenir un confort de qualité. Le garage double ainsi que les deux caves répondront à vos attentes. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4235 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Appartement de 64,46 m² - DPE A - Immeuble de 2015 - 2 chambres -Loggia de 24 m² - 1 parking - local vélo privatif - 22 rue August Lepère- Nantes Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d’un plan détaillé et d’une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! Un appartement de deux chambres, une agréable pièce de vie de 29 m², un DPE A, une spacieuse loggia de 24 m² exposée plein sud avec vue dégagée sur le parc de Chézine, une place de stationnement, un espace de stockage privatif et sécurisé, le tout à proximité immédiate des écoles, des espaces verts et des transports en commun. Venez découvrir en exclusivité ce bel appartement 3 pièces récent de 64,46 m², en très bon état, au calme, et proche des espaces verts, des commerces et des transports. Situé au 1er étage d’un immeuble contemporain de 2015 avec ascenseur, l’appartement s’ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie lumineuse de 29 m² avec cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle. Cette pièce donne accès à une grande loggia exposée sud offrant une vue panoramique sur la végétation et le parc de Chézine. Aux beaux jours, cet espace extérieur équipé d’un éclairage et d’une prise électrique deviendra un véritable second salon, idéal pour les repas et les moments de convivialité. L’espace nuit, distinct de la pièce de vie grâce à une porte, comprend deux chambres, des WC indépendants ainsi qu’une salle de douche. L’appartement dispose également d’une place de parking en sous-sol et d’un espace de stockage privatif sécurisé. Les + du bien : -Un environnement calme avec une vue sur la nature -Un DPE A -Un agencement fonctionnel et harmonieux -Un appartement bien entretenu -Une grande loggia avec une vue dégagée -Une place de stationnement privative et une cave -Des parties communes bien entretenues -La fibre À noter : - Chauffage et production d'eau chaude collectif - Taxe foncière : 1227euros / an - Charges de copropriété : 183euros / mois comprenant le chauffage et l’eau chaude -Ravalement de façade non voté mais estimatif détaillé réalisé par un maître d’œuvre pour 11 800euros de quote-part - Le bien est soumis au statut de la copropriété : 38 lots principaux d’habitation - Appartement lot n°82 : Quote-part : 266 / 10 000e - Parking lot n°12 : Quote-part 14 / 10 000e - Local à vélo privatif lot n°56 : Quote-part 3 / 10 000e - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 57 (A) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 1 (A) - Coût de l'énergie max / min : 270euros / 410euros - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 165 000 euros TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot.

Superbe T2 avec terrasse exceptionnelle – Nantes quartier Dervallières / Zola. RARE SUR LE SECTEUR 55,5 m² – Résidence de standing (2015) – Terrasse 22 m² – Ascenseur – Charges faibles Situé au sein d’une belle résidence récente et très bien entretenue, ce T2 de 55,2 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant modernité, confort et luminosité. Implanté au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d’un emplacement recherché dans un secteur dynamique et parfaitement desservi. Le cœur de l’appartement : Vous serez séduits par son vaste espace de vie de 35 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition et ses grandes fenêtres. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à ce séjour chaleureux et convivial. Une chambre spacieuse et lumineuse, donnant également sur la terrasse Une salle d'eau / wc L’atout majeur : une terrasse privative de 22 m², bénéficiant d'une double exposition Sud et Est Véritable pièce supplémentaire, cette terrasse rare pour un T2 offre un espace extérieur privilégié, idéal pour : profiter du soleil, aménager un coin repas, recevoir des amis, créer un espace détente ou végétalisé. Un vrai coup de cœur, parfait pour ceux qui recherchent un extérieur généreux en ville ! Économies garanties Charges très faibles : eau chaude et chauffage urbain Un confort de vie appréciable et une vraie maîtrise du budget. Un emplacement stratégique Accès immédiat aux lignes Chronobus C6 et C20, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes. Commerces, services et espaces verts à proximité : un secteur dynamique et pratique au quotidien. En résumé : Ce T2 est un bien rare sur le marché : de beaux volumes, aucun travaux une luminosité exceptionnelle une terrasse XXL une résidence récente et sécurisée un emplacement idéal Un coup de cœur assuré pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad france - mike riviere vous propose : * en exclusivité * dans un quartier en plein renouveau ! Proche des commerces et des transports. Situé rue yves kartel. Venez découvrir ce magnifique t3 avec balcon, cave et parking. Vous aimerez l'entrée indépendante avec placard, la cuisine aménagée et équipée, la belle et lumineuse pièce de vie donnant sur une loggia sans vis-à-vis, le dégagements avec rangements pour la partie nuit qui dessert deux belles chambres, wc séparé et salle de bains. * cave et parking privatif aérien * rien ne manque ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 858 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mike riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889600599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karine mouclier vous propose : butte sainte-anne – appartement t3 avec garage – petite copropriété situé sur la très recherchée butte sainte-anne, au sein d’une petite copropriété des années 50, cet appartement t4 de 70 m², rénové et parfaitement entretenu, offre un cadre de vie paisible, lumineux et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville de nantes et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). L’appartement, situé au 1 er étage occupe seul ce niveau. Il se compose d’une agréable pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une verrière qui délimite un espace modulable coup de coeur laissant libre cours à vos envies et vos besoins : salle à manger, bureau, chambre ou espace créatif, tout en restant ouvert sur le séjour. Une cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée, deux chambres (l’une avec placard et l’autre avec dressing). Une salle d’eau et un wc séparé complètent ce bien. Grâce à sa triple exposition sud / ouest / est, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un confort et un cadre de vie agréable. Atout rare sur le secteur, un garage privatif vient compléter ce bien, assurant un stationnement sécurisé et un espace de stockage complémentaire. Une cour et un petit jardin partagés complètent ce bien, idéals pour profiter de l’extérieur en toute convivialité. L’emplacement est particulièrement privilégié  : - à quelques pas des commerces et restaurants de l’avenue sainte-anne - à proximité immédiate du parc des oblates, du musée jules verne, du planétarium et des bords de loire - tramway ligne 1 – gare maritime à 10 minutes à pied - bus c1 – arrêt lechat à 7 minutes à pied écoles : - école privée sainte-anne (maternelle & élémentaire) à 300 m - école primaire publique les garennes à 200 m - école maternelle joseph blanchart à 300 m coup de coeur assuré pour cet appartement avec garage, idéalement situé sur la butte sainte-anne, alliant charme de la vie de quartier, calme et verdure, à deux pas de l’hyper-centre de nantes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.25€ par mois (soit 783 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine mouclier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 488456955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rue le lou du breil, dans un immeuble ancien, studio parfaitement agencé avec : entrée, séjour et cuisine ouverte, salle de bains avec wc. Ensoleillé et très agréable. Tramway et centre ville à pieds ! (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nantes (44100), quartier canclaux, appartement t4 sur 3 niveaux, vendu avec les meubles. En rez-de-chaussée : escalier privatif au 1er étage : 1 chambre avec salle de bain, wc, buanderie, local de rangement. Au 2ème étage : grand espace salle à manger cuisine ouverte aménagée équipée, salon, bureau. En mezzanine : 1 chambre, salle d'eau avec wc. Les meubles restent et sont inclus dans le prix. Copropriété comprenant 14 lots principaux. Pas de procédure en cours. Très belle situation, tout à pied : commerces et services de canclaux et du centre-ville, écoles, collèges et lycées proximité du parc de procé. Chronobus c1 et c3 à 5 mn à pied, tram ligne 1 à 15mn. Nombre de lots à la vente : 1 (appartement). Charges courantes par an : 816 euros. Dpe : classe c - ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 1098 euros et 1486 euros (abonnements compris). Prix : 410 400 euros honoraires d'agence inclus de 3,9% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 15 400 euros), soit 395 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez murièle rostiaux (ei), au 06 86 57 86 61 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de murièle rostiaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753955640 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 399764 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (). Charges annuelles : 816 euros. Murièle rostiaux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753955640 -.

Dans une résidence récente Rue des Renardières, Au deuxième étage, T2 de 39,44 m² ensoleillé, séjour avec cuisine ouverte, accès à une terrasse de 5,30 m². Une chambre et salle d'eau avec wc. Un parking en sous-sol. Une visite s'impose ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 89 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1022.01 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Venez découvrir cet appartement type 3 avec une belle pièce de vie exposée Ouest donnant sur une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC et deux chambres exposée Est, dont une ayant accès sur une cour commune et une dépendance. Proche tout commerces et transports. N'attendez pas pour venir visiter !

Charmant bien au coeur de Nantes Chantenay Situé dans un cadre calme et agréable, ce bien de plain-pied vous propose un espace de vie confortable au sein d'une petite copropriété. Il se compose d'un salon / séjour, d'une cuisine non aménagée, d'une chambre, d'un bureau ainsi qu'un séjour. Vous aurez la possibilité de créer une deuxième chambre. Vous apprécierez également trois jardins privatifs d'environ 90 m² chacun. Un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts. Idéalement situé, à proximité des commerces et des transports, cet appartement / maison est une belle opportunité à découvrir. À visiter sans tarder !

Nantes - quartier mellinet, à deux pas de la place mellinet, dans une résidence récente venez découvrir cet appartement t2 bien aménagé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Celui-ci comprenant une entrée avec rangements, un séjour avec un coin cuisine de 26 m² donnant sur un balcon filant, une chambre avec salle d'eau attenante, et un wc séparé avec placard. Vous aurez la jouissance également d'une grande place de parking couverte et d'un local vélo individuel.

Appartement de 4 pièces de 88 m², situé au 10ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur. Bien vendu avec une place de parking. Locataire en place. Localisation dans un quartier en cours de rénovation. Vente réservée aux investisseurs uniquement. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad france - dorine debart vous propose : exclusivite / nantes - mellinet : appartement 103 m² au sol - 2 chambres - mezzanine - garage - cave. Venez découvrir cet appartement plein de charme de 103 m² au sol (50 m² en carrez) situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété au calme, avec jardin arboré. Il s'ouvre sur une large pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée. Une mezzanine donnant sur celle-ci permet de créer un espace bureau ou une chambre supplémentaire. Vous profiterez d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures, sa double exposition est-ouest ainsi que sa grande hauteur sous plafond. Un couloir bénéficiant de nombreux rangements donne l'accès à un espace nuit cosy composé de deux chambres, d'une salle de bain moderne (baignoire et douche) et de toilettes séparées. Vous serez séduits par son emplacement, sa luminosité ainsi que sa décoration soignée. Privilégiez les appels et les sms pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 314 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dorine debart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 949029284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - kevin kernoa vous propose : mairie-de-chantenay-liberte : appartement type 4 - 3 chambres - balcon - cellier stationnement au sein d'une copropriété de 1972, au deuxième étage et au calme absolu, venez découvrir ce bel appartement de type 4 traversant de 72 m² situé aux pieds des commerces et des transports. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie exposée ouest donnant sur un balcon, d'une grande cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres dont 2 avec placards, d'une salle de bains, wc séparés. Un cellier sur le palier de l'appartement ainsi qu'une place de stationnement en parking souterrain complètent ce bien. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux transports en commun tramway ligne 1, ligne 10 et 11, commerces et commodités de la place zola. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.08€ par mois (soit 1033 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin kernoa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829987304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.