Appartement 3 pièces à vendre à Nantes (44100)

Situé dans le très recherché quartier Canclaux-Mellinet, au 2éme étage d'une copropriété datant de 1947, cet appartement de type 3 développe une surface habitable de 64,40 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, dans un environnement calme et agréable. Travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou réaliser un investissement patrimonial. À découvrir sans tarder.

Nantes - jamet appartement de type 3 situé au 3ème étage d'une copropriété récente datant de 2015. Il comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte orientée sud-ouest donnant sur un balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Le bien dispose également d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol ainsi que d'un local vélo au sein de la copropriété. Pour plus de renseignements, contactez adrien tesson au 06 52 33 04 08. (6.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 177 lots - dont 87 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1516.00 euros.

Iad France - Marion Lavenseau vous propose : EXCLUSIVITÉ / NANTES – PLACE RENÉ BOUHIER / Appartement 3 pièces de 71 m². Idéalement situé à proximité immédiate de la place René Bouhier, des commerces, des transports et des écoles, découvrez ce bel appartement traversant et lumineux niché au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine. Dès l’entrée, l'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 42 m² regroupant le salon, l’espace salle à manger et une cuisine aménagée. Ce volume généreux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, de larges fenêtres et d’un calme absolu sans vis-à-vis. Le côté nuit distribue deux chambres confortables. Une salle d'eau spacieuse et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Le ravalement de façade récent a été intégralement réalisé des deux côtés du bâtiment, garantissant la tranquillité des futurs acquéreurs sur les dépenses à venir. Un garage (box fermé) est actuellement loué par les propriétaires, avec une possibilité de reprise de bail pour le futur acquéreur. Vous serez séduits par l’emplacement, la luminosité et les volumes de ce bien. Pour tout renseignement ou visite, merci de me contacter de préférence par téléphone (collaboration inter-agence bienvenue). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.67€ par mois (soit 2264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de la Place du Sanitat, rue Dobrée, grand T3 traversant exposé Est / Ouest. Situé au coeur d'une copropriété saine et très bien entretenue, au quatrième étage et accessible par ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour lumineux s'ouvrant sur baie vitrée avec vue très dégagée, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, salle de bains et wc indépendant. De nombreux rangements, une cave et un emplacement de parking sécurisé en sous-sol complètent cet appartement. Toutes commodités à proximité. Quote-part du budget prévisionnel : 1.589 € / an. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Quartier Rd Point de Vannes / Procé. Joli T3 traversant et très lumineux en parfait état dans petite copropriété située à quelques minutes du parc de Procé et du Rond Point de Vannes. Composé d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie sur parquet avec placard, d'une cuisine pouvant être décloisonnée sur la pièce principale. La partie nuit offre deux chambres sur parquet, salle d'eau récente (2025), un petit coin buanderie, wc. Rangements optimisés, luminosité et emplacement sont de réels atouts. Une cave pouvant accueillir des vélos et un grenier viennent en complément. Huisseries PVC, chaudière gaz individuelle. À quelques minutes à pied de l'église de Sainte Thérèse, du Parc de Procé et du Rond Point de Vannes pour profiter des petits commerces, des transports dont tramway et bus. Prix hors honoraires 175 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 951.00 euros.

Hosman vous propose à la vente cet appartement traversant T3 de 56,93 m² situé quartier Zola à Nantes. Le bien se trouve au 2ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur bien entretenu de 1961. Il se distingue par sa belle luminosité, ses deux chambres, sa cave, son local vélo et son grand garage. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une entrée avec placard. - D'une pièce de vie exposée ouest de 16,39 m². - D'une cuisine séparée et équipée avec un espace arrière cuisine attenant. - De deux chambres dont une avec placard. - D'une salle d'eau avec simple vasque. - De toilettes séparées. Un garage boxé complète ce bien ainsi qu'une cave. Un local vélo est présent dans la copropriété. L'appartement se situe à 5 minutes à pied de la ligne 1 du tram (arrêt Croix Bonneau). Les lignes de bus 10 et 11 se trouvent à 7 minutes à pied de l'appartement. La place Emile Zola se trouve à 10 minutes à pied. Vous serez également à proximité de toutes les commodités du quotidien (commerces, supermarchés, un cabinet médical et un cabinet dentaire, écoles. ) Vous pourrez retrouver à proximité le marché de la place Zola le jeudi matin, le jardin de La Fournilière (potagers partagés et jeux pour enfants) ou encore le cinéma Le Concorde d'arts et d'essai. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle. Les charges de copropriété s'élèvent à 199€ par trimestre (syndic bénévole). La toiture a été revue en 2024. La taxe foncière est de 1 049 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier, sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Adrien Philippeau vous propose : Nantes – Appartement T3 avec grande terrasse et stationnement Au sein d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement T3 de 72,1 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L’appartement propose une entrée avec rangement, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain avec baignoire ainsi que des WC séparés. Son véritable point fort : une vaste terrasse privative de 89,2 m², aménagée avec pergola et cabanon de rangement, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement bénéficier d’un espace extérieur confortable au quotidien. Une place de parking privative en sous-sol complète l’ensemble. Les + : Résidence récente avec ascenseur Interphone / accès sécurisé Appartement en très bon état général Charges maîtrisées Proximité transports et commodités Un bien idéal pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un appartement confortable avec un bel extérieur. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Philippeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893728824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite - nantes : quartier chantenay et au pied du tramway appartement t3 de 2003 à rafraichir comprenant : une entrée avec cuisine aménagée et équipée, pièce de vie sur parquet massif, une chambre et un bureau, salle d'eau et wc. Terrasse très agréable exposé sud / ouest garage fermé avec porte électrique sécurisée et possibilité de brancher une voiture électrique, un stationnement en plus en sous-sol, une cave et jardin en bas de la résidence. Nombres de lots : 161 dont 48 habitations charges de copropriété : 1276 € / an (6.73 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 161 lots - dont 48 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1276.00 euros. Karine gougeon (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À proximité immédiate de la place Jean Macé à Chantenay, dans un environnement calme, recherché et parfaitement desservi, cet appartement en duplex occupe le premier et dernier niveau d'une copropriété intimiste, sans ascenseur et sans aucun voisin au-dessus, garantissant une tranquillité rare en coeur de ville. Dès l'entrée, le ton est donné avec un agencement fluide et parfaitement pensé pour le quotidien. Véritable coeur de l'appartement, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte prolonge naturellement l'espace salon. Grâce à son exposition ouest, la lumière baigne la pièce en fin de journée et offre une atmosphère particulièrement agréable. La partie nuit se compose de deux chambres distinctes, chacune disposant de son propre espace d'eau, renforçant le confort et l'indépendance de chacun. À l'étage, la chambre principale bénéficie d'une salle de bains privative avec baignoire, créant un véritable espace parental intime et confortable. Au niveau inférieur, la seconde chambre dispose quant à elle d'un accès direct à une salle d'eau attenante, parfaitement intégrée à l'organisation du rez-de-chaussée. À l'extérieur, un jardin privatif entièrement clôturé constitue un véritable prolongement de l'habitat, rare sur le secteur, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre préservé. Un cabanon vient compléter cet espace, facilement accessible depuis la rue, il offre un rangement pratique pour vos vélos cargo. Enfin, une cave apporte un volume de stockage supplémentaire, toujours apprécié pour vos outils de jardin. Ce bien séduit par sa belle luminosité, l'indépendance harmonieuse de ses espaces et le confort de vie qu'il offre au quotidien, le tout au coeur d'une adresse à la fois calme et dynamique. Aucun travaux à prévoir : une opportunité rare à découvrir sans attendre !

Iad France - Frédéric Delaunay vous propose : MAISON - APPARTEMENT de Plain-pied rare entre Mellinet & Canclaux, rue de Belleville. Aucun travaux à prévoir ! À quelques minutes du centre de Nantes, dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville, entre Quartier Mellinet et Quartier Canclaux, découvrez ce bien rare au charme unique. Nichée en fond de cour, à l’abri des regards et du tumulte urbain, cette propriété entièrement rénovée en 2025 offre un cadre de vie paisible et privilégié. D’une superficie de 51 m² au sol (47 m² Carrez), cet appartement esprit maison de plain-pied propose : - Un séjour lumineux et chaleureux - Une cuisine aménagée et équipée - Deux chambres confortables - Une salle d’eau moderne - WC séparés - agencement optimisé, sans perte d’espace, prêt à vivre — aucun travaux à prévoir. Un petit espace privatif extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours — un véritable luxe pour une vie citadine. En complément, vous avez également, un espace annexe avec buanderie et point de recharge pour vélo électrique - porte d'entrée sécurisée. DPE : Classe D Commerces de qualité, restaurants, cafés, transports… tout est accessible à pied. Stationnement facile au pied de la maison. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite privée. Ouvert au partage inter-agence ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Delaunay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 498516285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier recherché de Nantes à Canclaux, venez découvrir ce beau T3 traversant entièrement rénové avec charme offrant deux espaces terrasses et jardins privatifs. Celui-ci dispose d'une entrée avec rangement, d'un salon-séjour lumineux donnant accès à l'extérieur exposé Sud-Ouest, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres dont une sur l'arrière de la résidence profitant d'un accès au second extérieur, une salle d'eau et un toilette séparé offrant un espace buanderie. Ainsi qu'une cave et une place de parking privative. Possibilité de stationner une seconde voiture sur le parking visiteur de l'immeuble.

Situé au 12ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et concierge, venez découvrir cet agréable appartement rénové avec soins. Il se compose d'un salon lumineux exposé ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC séparé. Une place de parking extérieure complète la vente.

Iad France - Mélanie Ansquer vous propose : Appartement 3 pièces lumineux – Quartier Saint-Anne, à proximité immédiate du parc Schwob, des commerces de la butte Sainte Anne, écoles et transports. D'une surface de 62 m² environ, il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux donnant sur un balcon filant exposé sud-ouest, de deux chambres, d’une cuisine indépendante avec loggia, ainsi que d’une salle d’eau. En complément, le bien dispose d’une cave, d’une place de parking extérieur et d’un garage fermé. Ce dernier, particulièrement recherché et rare sur le secteur, peut être dissocié et revendu si besoin. Le montant des charges inclut le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.58€ par mois (soit 1975 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Ansquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503 367 583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Jugan vous propose : T3 lumineux avec garage – Résidence récente, au calme absolu, tram au pied de l’immeuble Dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec la ligne 3 du tramway (arrêt Longchamp) au pied de la résidence, découvrez cet appartement T3 de 60 m² situé au 2ᵉ étage d’une copropriété récente de 2015 avec ascenseur. L’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme, donnant sur une rue privée fermée par portail, garantissant une vraie tranquillité en plein cOEur de ville. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et fonctionnelle, bien agencée. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau moderne ainsi que des WC séparés. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges de copropriété. Un garage fermé en sous-sol, rare sur le secteur, complète ce bien. Les images avec les murs blancs ont été générées à l’aide d’une projection IA. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186€ par mois (soit 2232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 54 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 15 rue Yves Kartel à Nantes, quartier Bellevue, cet appartement T3 de 65 m² au 14 ? étage sur 16 offre un beau potentiel. Exposé sud-ouest, il bénéficie d'une agréable luminosité et d'une vue dégagée. Il se compose d'une entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains avec WC, rangements et dégagement. Vendu avec une cave et une place de stationnement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement personnalisé. Le quartier est en pleine évolution, avec des aménagements récents, des espaces verts et des transports en commun à proximité immédiate facilitant l'accès au centre-ville. Résidence majoritairement occupée par des propriétaires. Idéal investisseur ou primo-accédant. À visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 217 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MARTIN, Tél. : 06 95 93 87 20, E-mail : juliette.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 827620618.

COUP DE CŒUR ASSURÉ – Appartement lumineux au dernier étage Proche du parc de Procé, dans une rue calme et recherchée, découvrez ce superbe appartement traversant Est-Ouest de 55 m² situé au 3 ? et dernier étage (sans ascenseur). Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et sa vue dégagée sur la verdure, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. L'appartement se compose d'une grande entrée avec placards, d'un séjour baigné de lumière orienté ouest, d'un salon pouvant faire office de seconde chambre, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Situé dans une copropriété familiale avec chauffage individuel au gaz. Emplacement idéal : à proximité immédiate de la place Zola, des commerces et des transports. Idéal pour un premier achat. ? Un bien rare sur le secteur À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 936 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique AUBRY, Tél. : 06 77 34 92 83, E-mail : veronique.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 491643581.

Iad france - valérie toscer vous propose : nantes / mellinet : appartement coup de coeur de 47,71 m², très bien situé, quartier canclaux mellinet, à quelques minutes du centre-ville, dans un immeuble classé. L'appartement a été entièrement rénové, et bénéficie d'un joli jardin privatif, une chambre plus une pièce dressing ou bureau. Chauffage électrique, local vélo. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie toscer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 345032148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité de la mairie de Chantenay, dans un environnement calme et proche des commerces, transports et établissements scolaires, cet appartement de 62,09 m² est situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau. Le bien est complété par une cave, un local vélo et une place de stationnement sécurisée en sous-sol. Cet appartement fonctionnel convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, dans un secteur recherché. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1350 € par an - Charges de copropriété : 114 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fiable que possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, depuis vos premières questions jusqu'à la concrétisation de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - mélody royère vous propose : carcouët | t3 | 68 m² | 2 chambres | dernier étage | garage + cave + local vélo au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété bien située entre les parcs de la chézine et de procé, découvrez ce t3 de 68 m², lumineux et idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d’une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, frigo, hotte), un grand séjour de 27 m² exposé sud-ouest avec balcon et vue dégagée, deux belles chambres, une salle d’eau et un wc séparé. Un garage fermé, une cave et un grand local vélos complètent ce bien. Environnement : bus c8 au pied de l’immeuble, bus c20 à 4 min à pied et tram 3 à 15 min à pied. Commerces à 5 min à pied, marché du carré gris à proximité et centre-ville à 10 min en bus. Écoles, piscine et complexes sportifs entre 8 et 15 min à pied. Investisseurs : ayant déjà fait ses preuves à la location, ce bien offre une opportunité solide, et un potentiel d’optimisation en créant une 3ème chambre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1839.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 151000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - María Inés Francois vous propose : 44100 - NANTES T3 60 m² – Dernier étage – Canclaux / Procé Dans une copropriété calme et bien entretenue des années 60, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m², situé au 4ᵉ et dernier étage. Traversant Est / Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée sans vis-à-vis. L’appartement se compose d’un double séjour agréable avec parquet d’origine, de deux chambres, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une salle de bains et de WC séparés. Les atouts : Emplacement recherché * Dernier étage, calme et lumineux * Appartement traversant Est / Ouest * Parquet d’origine * Cave de 8 m² * Accès à un jardin collectif * Toiture refaite en 2022 * Chaudière récente (2021) * Fibre optique Un appartement agréable, lumineux et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contact par téléphone privilégié pour toute information ou visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229500 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme María Inés Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 517612305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlotte sirot vous propose : exclusivité – appartement t3 – zola – dernier étage – entièrement rénové idéalement situé à proximité de la place zola, du tramway, des commerces, des écoles et du cinéma le concorde, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, alliant vie de quartier et accessibilité. Au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, ce bien lumineux propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Il se compose de : * une entrée * un séjour avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie lumineux * une chambre * un bureau pouvant faire office de deuxième chambre ou d’espace de télétravail * une salle d’eau * wc séparés entièrement rénové, l’appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Les atouts : * dernier étage * luminosité * rénovation complète * faibles charges de copropriété * petite copropriété * secteur zola recherché * proximité immédiate des transports, commerces et écoles ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Interagence, inter-cabinet bienvenu. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.57€ par mois (soit 1470.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 310 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte sirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 933286197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien, des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Un appartement de deux chambres, une agréable pièce de vie, un DPE C, un balcon avec une vue dégagée, une cave, le tout à proximité immédiate des écoles, des espaces verts (Chézine, Parc de Procé) et des transports en commun. Venez découvrir en exclusivité cet appartement de 58 m² en rez-de-jardin surélevé au bout d'une avenue calme dans une copropriété ravalée et isolée par l'extérieur en 2025. L'appartement s'ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie lumineuse prolongé par un balcon offrant une vue dégagée sur un espace vert. Aux beaux jours, cet espace extérieur sera un véritable prolongement de votre séjour. La cuisine indépendante est aménagée et fonctionnelle. Dans le prolongement de la cuisine vous profiterez d'un espace buanderie très pratique. Au fond du couloir, vous disposerez de deux chambres dont l'une avec placard et d'une salle de bain. WC à part. L'immeuble dispose d'un parking avec placement libre et d'un local à vélos Les + du bien : -Un environnement calme avec une vue sur la nature -Un DPE C -Un agencement fonctionnel -Le balcon avec une vue dégagée -Une cave À noter : - Chauffage collectif -Eau chaude individuel électrique - Taxe foncière : 1041 € / an - Charges de copropriété : 206 € / mois comprenant le chauffage -Isolation par l'extérieure et ravalement de façade datant de 2025 - Le bien est soumis au statut de la copropriété : - Appartement lot n°142 : Quote-part : (80 / 1000èmes) des parties communes du bloc 4 et les (136 / 10 000èmes) des parties communes à l'ensemble immobilier et la propriété du sol. - Cave lot n°162 : Quote-part : (2 / 1000èmes) des parties communes au bloc 4 et les (3 / 10 000èmes) des parties communes à l'ensemble immobilier et la propriété du sol - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 128 (C) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 13 (C) - Coût de l'énergie max / min : 791€ / 967€ - Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 abonnement compris Prix de vente : 175 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098.

NESTENN Nantes Chantenay vous déniche la pépite rare : une maison / appartement en triplex lumineuse de 58,51 m², située à proximité de la Place Jean Macé, en copropriété. Dès l'entrée, à l'étage, craquez pour son séjour lumineux de 15,17 m², véritable coeur de vie où il fait bon se retrouver. La cuisine aménagée, les 2 chambres en étage supérieur, une salle de bain et des WC séparés vous offrent tout le confort d'une maison fonctionnelle et chaleureuse. Pourquoi vous allez l'adorer ? Vie de quartier assurée : Calme, parcs pour vos balades, écoles et crèches à proximité. Transports facilités : Lignes de bus et gare à pied, idéal pour rejoindre le centre-ville sans voiture. Un vrai coup de coeur pour un budget maîtrisé. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre de vie paisible. Contactez NESTENN Nantes Chantenay dès maintenant pour une visite. Cette maison ne restera pas longtemps sur le marché !

À deux pas de la place René Bouhier, découvrez ce superbe appartement T3 de 96 m² au dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et fonctionnel. Niché dans un environnement calme et recherché, il bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une vie de quartier dynamique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière de près de 50 m², idéale pour recevoir, prolongée par un agréable balcon exposé plein Sud de 4 m². La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace convivial. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une confortable salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Un véritable atout rare en ville : un grand garage boxé et sécurisé de 24 m² avec prise de recharge pour véhicule électrique vient compléter ce bien. Vous profiterez d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, des transports (Tramway ligne 1 – arrêt « Chantiers Navals », bus et Navibus), ainsi que des bords de Loire pour de belles promenades vers le "Nouveau" pont Anne-de-Bretagne et les Machines de l'Île. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Pour toute question, contactez votre agent en charge de la vente au 06 07 06 94 30 ou bien contactez la plateforme Zefir au 07 57 91 70 93. Découvrez ce charmant appartement T3 de 67 m², niché dans le quartier recherché de la rue Nicolas Appert à Nantes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'agencement ingénieux et l'ambiance accueillante qui règnent dans cet espace de vie. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir vos proches dans une atmosphère conviviale. Les deux chambres, intelligemment séparées, assurent à chacun des occupants une intimité précieuse, donnant pour chacune d'entre elle sur le balcon. La cuisine, indépendante et équipée, saura combler les amateurs de cuisine par sa praticité et son espace généreux. Le balcon de plus de 5 m², accessible depuis le salon et les chambres, vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un dégagement transformé en vaste dressing ajoute une dimension pratique à cet appartement. L'emplacement de ce bien est un véritable atout, avec une proximité immédiate des transports en commun et des commerces, vous garantissant un quotidien pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 66,88 m² - Étage : 3ème sur 5 - Chauffage : électrique individuel - Chauffe-eau électrique - DPE : E - Année de construction : 1986 - Parking : 1 place Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives courantes, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes et de documents cadastraux. Notre équipe veille à actualiser ces renseignements dès que de nouvelles données sont portées à sa connaissance et mettra à disposition les pièces utiles au bon déroulement des étapes de la transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, et reste à votre écoute. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.