Vente appartement 1 pièce 14 m² Nantes (44000)

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a nantes, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 18.29 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 3796 € net de charges de loyer garanti / an soit 5.99% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Situé au nord de Nantes, boulevard Albert Einstein, ce studio meublé de 20,45 m² bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles supérieures, des facultés et des transports en commun. Situé au 1er étage d'un immeuble récent construit en 2009, il offre une exposition sud-ouest et une vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec kitchenette équipée et espace bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé permet une utilisation fonctionnelle de chaque espace. Le logement est en bon état général, tout comme la copropriété. Un locataire fiable est déjà en place, offrant une continuité locative immédiate. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? - Un appartement meublé, récent et bien entretenu - Un emplacement recherché à proximité des établissements d'enseignement supérieur - Une excellente accessibilité grâce aux transports en commun - Une exposition sud-ouest et une vue dégagée - Un logement déjà occupé par un locataire fiable - Une très bonne performance énergétique avec un DPE classé C - Des charges de copropriété maîtrisées - Un investissement locatif clé en main Le statut d'investissement LMNP avec neutralisation fiscale Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux Pas de CFE à payer dans le cadre d'un investissement Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et à vos objectifs.

Iad France - Dorothée Duroy vous propose : À deux pas de la gare de Nantes, du Jardin des Plantes et du centre-ville, découvrez ce studio avec mezzanine situé dans un secteur particulièrement pratique et recherché. Ce studio constitue une belle opportunité pour un acquéreur recherchant un petit espace central, à budget maîtrisé, à adapter selon son projet : pied-à-terre, usage personnel, espace ponctuel de travail ou projet de courte durée de location type Rbnb sous réserve des autorisations nécessaires. Surface plancher 20,36 m² (14,55 m² loi Carrez). Il offre une pièce principale avec une belle hauteur sous plafond, une mezzanine permettant d’optimiser le volume, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une kitchenette est à prévoir afin d’adapter l’espace à son futur usage. Son emplacement est un véritable atout : gare, transports, commerces, lieux culturels, Château des Ducs de Bretagne, Musée d’Arts et Lieu Unique sont accessibles à pied. Un secteur idéal pour profiter de Nantes sans voiture, avec un accès rapide aux principaux pôles de vie de la ville. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 64900 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,17% du prix du bien hors honoraires) : 4900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 398 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Duroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 993111012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Huc vous propose : Appartement T2 avec Balcon - Résidence de SENIORS à Nantes Découvrez ce bel appartement T2 situé dans une Résidence pour SENIORS à Nantes, à proximité des commodités et des transports en commun. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace lumineux et fonctionnel de l'appartement. Le séjour de 21 m² offre un espace de vie convivial et chaleureux donnant sur une terrasse. La cuisine séparée est équipée de rangements pratiques, idéale pour préparer de délicieux repas. La chambre de 12 m² confortable et accueillante possède un grand placard. La salle d'eau est moderne et possède un espace lave linge. Vous trouverez également un WC séparé. La pièce à vivre s'ouvre sur un balcon de 6,6 m² qui vous permettra d'agrémenter votre environnement de plantes si vous avez la main verte. La résidence, construite en 1987, est bien entretenue et offre un cadre de vie agréable. Les activités proposés sont variées, vous pourrez également profiter du restaurant sur place (paiement en sus), la résidence est sécurisée 7j / 7 et 24h / 24. Un cadre agréable et sécurisant pour tous les résidents. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce petit bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 294€ par mois (soit 3528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Huc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 878015858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes - La Beaujoire Studio entièrement meublé dans résidence étudiantes et hôtelière de 2006 avec bail commercial Vous n'avez rien à faire, la résidence s'occupe de tout pour la mise en place des locataires. Loyers annuel TTC 3273 euros proche toutes commodités - 8 lignes de bus, gare Haluchère Batignolles et ligne de tramway 1 (Halvêque) proche. - La nationale N844 est à 1 km. - Bassin de natation à quelques minutes à peine. proche des commodités : restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, deux supérettes et deux épiceries. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 413 lots et avec 342 € de charges annuelles pour ce lot. Residence de tourisme et etudiante en LMNP avec bail commerciale Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 413 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 342 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CISSOIRE, Tél. : 06 07 95 95 98, E-mail : fanny.cissoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915 152 458.

Investissement locatif clé en main au sein d'une résidence de services étudiantes à Nantes. Ce studio meublé d'environ 20 m² est exploité dans le cadre d'un bail commercial, offrant une gestion entièrement déléguée et un loyer annuel HT de 3 386,88 €. Située dans le quartier de la Chantrerie, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des établissements d'enseignement supérieur, des transports en commun, des pistes cyclables et avec un accès rapide au périphérique. La résidence offre un cadre de vie agréable avec gardien, foyer, laverie, terrasse et jardin, des prestations appréciées des étudiants qui contribuent à son attractivité. Le logement, en bon état d'entretien, comprend une pièce de vie avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Aucune gestion locative quotidienne n'est à assurer par le propriétaire. Dossier investisseur disponible sur demande : bail commercial, loyers, charges et fiscalité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 212 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 73 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire-Lise MIGNOT, Tél. : 06 46 35 08 34, E-mail : claire-lise.mignot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 102884624.

Iad France - Stéphanie Huc vous propose : Situé à Nantes, dans une RESIDENCE SENIOR offrant de nombreux services, cet appartement de type T2 rénové vous offre un cadre de vie parfait pour une personne seule ou un couple. Bénéficiant d'une surface habitable de 48 m², ce bien est idéalement agencé pour offrir tout le confort nécessaire au quotidien. Cet appartement vous propose une grande entrée qui dessert l'ensemble des pièces, le séjour lumineux avec sa climatisation réversible et sa terrasse, la cuisine séparée aménagée et équipée, la chambre de 13 m², la salle d'eau avec son espace lave linge ainsi que les WC séparés. Fonctionnel et lumineux cette appartement dispose de nombreux rangement avec notamment le placard de l'entrée et celui de la chambre. Ils sont complétés par le cellier qui se trouve à l'étage et qui vous permettra de prévoir du stockage sans encombrer l'espace de vie. Un garage en sous-sol complète ce bien. La résidence est sécurisée avec dispose d'un gardien présent 24h / 24 pour votre tranquillité d'esprit ainsi que de nombreux services et activités à disposition des résidents. Nul besoin de travaux à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants. Profitez également des commodités et des commerces du secteurs. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 305€ par mois (soit 3660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69000 euros. Prix hors honoraires : 64000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,81% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Huc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 878015858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NANTES - Quartier YLEO Opportunité unique dinvestir dans un studio moderne et fonctionnel, idéalement situé dans une résidence étudiante gérée par Nexity Studea. Cette résidence bénéficie dune gestion para-hôtelière, offrant des services de qualité et une expérience de vie confortable pour les étudiants. Caractéristiques du Studio : Surface : 17,77 m²État : Bon état généralÉquipements : Cuisine équipée, salle de bain privative, rangements optimisésMobilier : Studio vendu entièrement meubléServices de la Résidence : Accueil et réceptionAccès sécurisé (badge / marque) Espaces de coworking, Salle de détente et de loisirsLaverieInternet haut débit inclus / fibreLocalisation : À proximité des universités, écoles et centres de formationBien desservi par les transports en communProximité des commerces et servicesRentabilité et Gestion : Gestion locative assurée par Nexity StudeaLoyers garantis avec gestion simplifiéeTaux de rentabilité attractif pour les investisseursCe studio représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sans souci, dans un secteur en forte demande.

Cet appartement, situé au dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, est un bien d'une pièce avec une superficie de 16 m² Carrez. Son exposition est orientée à l'est, ce qui permet de profiter d'une lumière matinale agréable. Le bien a récemment bénéficié d'une rénovation complète incluant isolation, sols, cuisine et salle de bains. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement de l'appartement comprend une pièce principale qui fait office à la fois de salon et de chambre avec une cuisine ouverte. Les installations électriques et de plomberie sont récentes et en bon état, et le système de chauffage ainsi que l'eau chaude sont assurés par un équipement électrique moderne. L'appartement dispose également d'un grand grenier accessible et la taxe foncière s'élève à 421 € par an. Localisation : Commodités : À 500 mètres, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants et infrastructures culturelles. Espaces verts : Parc de Procé à proximité pour des promenades en plein air. Écoles : Ecole de mode Atelier Chardon Savard au pied de l'immeuble. Transports : Station de tram Commerce (lignes 1,2 et 3) à environ 10 minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit avant 1850, nécessite quelques travaux. Les travaux de rénovation à venir sont payés. Les charges de copropriété s'élèvent à 27 € par trimestre. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 2950 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.