Biens à vendre à Mérignac (33700)

Mérignac arlac, maison entièrement rénovée, une pièce de vie donnant sur un extérieur, 3 chambres à l'étage. Proche du chu pellegrin, du tramway a / f, des commerces et des écoles. Honoraires inclus dans le prix : 5.71%.

Charmante maison contemporaine avec jardin – Mérignac Idéalement située à Mérignac, dans un environnement calme tout en étant connectée au dynamisme bordelais (transports, commerces et écoles à proximité immédiate), découvrez cette magnifique maison de 75 m² construite en 2017. En parfait état, elle s'impose comme un véritable cocon clé en main où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement particulièrement fonctionnel et optimisé de l'espace. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille un salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et conviviale. Cet espace se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une jolie terrasse et un jardin clos, parfaits pour partager des moments de détente en famille ou entre amis dès les beaux jours. Le coin nuit, bien distinct, se compose de trois chambres agréables et d'une salle d'eau. Une buanderie indépendante ajoute du confort à l'ensemble, offrant un espace fonctionnel et de rangement au quotidien. Par sa configuration sans travaux, cette maison est le cadre de vie idéal pour une jeune famille en quête de sérénité. Elle saura également séduire des actifs ou un jeune couple pour un premier achat à deux pas de Bordeaux, des retraités à la recherche d'un plain-pied facile à entretenir, ou encore un investisseur exigeant misant sur un secteur à forte valeur locative. Une belle opportunité sur le marché immobilier de Mérignac, alliant modernité, confort et emplacement stratégique. Référence agence : 214.

Maison 4 pièces – 86 m² – Mérignac Idéalement située à Mérignac, entre le centre-ville et le secteur recherché de Capeyron, cette charmante maison d'environ 86 m² saura vous séduire par la qualité de ses prestations, son emplacement privilégié et son environnement calme. Édifiée sur une parcelle de près de 300 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de nombreux espaces fonctionnels. Le jardin se situe sur le côté de la maison au calme et sans vis-à-vis. La maison a bénéficié d'une rénovation complète il y a environ 5 ans et dispose de prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage au sol, menuiseries en double vitrage et équipements récents garantissant un excellent confort de vie. Plusieurs stationnements sont également possible sur la parcelle. Les atouts : - Emplacement recherché entre le centre-ville de Mérignac et Capeyron - Maison rénovée il y a environ 5 ans - 3 chambres - Climatisation réversible - Chauffage au sol - Double vitrage - Jardin arrière au calme - Parcelle d'environ 300 m² - Stationnement sur la propriété - Prestations soignées Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, calme et proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 1181.

Situé à Mérignac, cet appartement de 5 pièces offre une surface d'environ 76,70 m², au 9ème étage d'un immeuble des années 1950. Sa configuration et son nombre de pièces en font un lieu de vie agréable pour ceux qui recherchent de beaux volumes. La présence d'un balcon d'environ 10 m² permet de profiter d'un espace extérieur appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'une agréable luminosité, ce qui renforce la sensation d'espace et de confort. Proche de toutes commodités et écoles, il combine vie pratique et cadre de vie fonctionnel. La copropriété offre également un stationnement, avec une place de parking attribuée, un atout important dans ce secteur recherché. Une cave d'environ 9 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire très utile. L'immeuble, construit en 1958 et comptant 10 étages, s'inscrit dans un environnement urbain établi. L'organisation intérieure, avec ses pièces distinctes, offre de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. La salle de bain existante complète l'ensemble et participe au confort du bien. Ce bien conviendra particulièrement à ceux qui souhaitent un appartement fonctionnel, avec des espaces de vie distincts et un extérieur, tout en bénéficiant d'annexes pratiques comme la cave et le parking. La performance énergétique, classée C, est un élément appréciable pour la gestion du confort thermique et des consommations. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par une offre scolaire très complète. À environ 200 m se trouvent l'École élémentaire Jean Jaurès I et l'École élémentaire Jean Jaurès 2, tandis que l'École maternelle Jean Jaurès est située à environ 200 m également. L'École élémentaire Les Bosquets se trouve à environ 300 m, tout comme l'École maternelle Les Bosquets et l'École primaire Des Bosquets, offrant un choix varié pour la scolarité des enfants. La Crèche municipale « Badaboum » se situe à environ 300 m, complétant ainsi la gamme de structures petite enfance. Côté nature, le Parc Flora Tristan est à environ 300 m, le Parc des Lavandières à environ 300 m également, et le Jardin Jean Giono à environ 400 m, proposant plusieurs espaces verts accessibles à pied pour se promener ou se détendre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1234 € - Charges de copropriété : 255 € - DPE : D - Type de chauffage : gaz - Distribution d'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les informations diffusées par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une démarche d'achat sereine et éclairée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente ce garage box fermé à Mérignac Mondésir. Avec une superficie de 14.5 m², cet espace offre suffisamment de place pour accueillir un véhicule standard, et même offrir un peu de rangement supplémentaire si nécessaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9€ par mois (soit 108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Mérignac, ce bien profite d'une localisation prisée pour son dynamisme économique et sa proximité avec Bordeaux. Le quartier offre un cadre de vie agréable, avec des commerces, écoles et espaces verts à proximité, idéal pour une vie quotidienne pratique et épanouissante. Cet appartement en duplex de 50 m², offre un agencement moderne sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un charmant séjour avec accès à une terrasse offrant un espace extérieur privilégié. À l'étage, la chambre spacieuse bénéficie d'une atmosphère calme et lumineuse, parfaite pour des nuits reposantes. Ce bien lumineux de type T2 se distingue par ses prestations de qualité et son jardin privatif, offrant un coin de nature en plein cœur de la ville. La place de parking extérieure numérotée simplifie le stationnement. Idéal pour un couple ou un investisseur, ce duplex allie confort moderne et cadre de vie agréable à Mérignac. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893451484.

Idéalement située dans un secteur recherché de Mérignac quartier Le Jard, Montesquieu, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de l'ensemble des commodités du quotidien, cette maison familiale d'environ 120 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son très bon état général. Entièrement rénovée récemment, elle offre des espaces de vie confortables et fonctionnels, parfaitement adaptés à une famille. La maison se compose de 5 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée. Vous bénéficierez également de 4 salles de bains et de 2 WC, garantissant un confort optimal au quotidien pour tous les occupants. La parcelle fait environ 281 m². Un véritable atout complète ce bien : un grand garage indépendant, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Les plus : Maison entièrement rénovée récemment 5 chambres dont une en rez-de-chaussée 4 salles de bains 2 WC Parcelle d'environ 300 m² Grand garage complémentaire Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Aucun travaux à prévoir Une opportunité rare sur le secteur de Mérignac, alliant confort moderne et volumes généreux. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 1177.

Parc de Capeyron - Au pied du tram A, des commerces et de la piscine UCPA, découvrez cet appartement en bon état, au 8ème étage avec ascenseur dans une résidence fraîchement ravalée. Composé d'une entrée avec de multiples rangements, un séjour donnant sur balcon exposé est, une cuisine, 3 chambres, wc séparé et salle d'eau. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Iad France - Alexandra Belis vous propose : Appartement T2 vendu loué (le bail se termine en décembre 2027) mais locataire en place et fiable. Vendu avec sa place de parking dans une résidence calme. Celui-ci se compose d'une chambre, d'une salle de bain, et d'un WC séparé pour plus d'intimité. Une grande pièce de vie comprenant une cuisine moderne récente aménagée et équipée, est un très bel espace pour recevoir. Quartier Beaudésert en pleine mutation, il est idéalement situé proche Aéroparc et Aéroport. Appartement en copropriété Charges de 199 euros tous les 3 mois. Si vous souhaitez investir le revenu locatif est de 717 euros par mois. Une procédure est en cours concernant la façade. Celle-ci va être ravalée. Alors que ce soit pour investir ou pour devenir propriétaire, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.38€ par mois (soit 796.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Belis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 987395142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mérignac Mondésir, proche de Bordeaux Saint Augustin, des commerces et des transports, appartement T2 comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un wc, une chambre, un séjour donnant sur un balcon plein ouest. Une place de parking complète le tout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Mérignac Mondésir, proche des transports et des commerces. Echoppe à rénover composée d'un séjour, cuisine indépendante, quatre chambres, deux points d'eau. Un jardin permettant de garer plusieurs véhicules, une dépendance et un jardin sur l'arrière de la maison complètent le tout. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Ce T2 situé au 1er et dernier étage d' une copropriété à taille humaine sécurisée, est dans un environnement calme et vert. La kitchenette équipée et aménagée donne sur le séjour et vous pourrez profitez du balcon aux beaux jours. Les toilettes sont séparés de la suite parentale. Un parking extérieur complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.53%.

( 33 700) merignac peychotte * residence piscine avec gardien à deux pas du tram peychotte. Propriétés privées vous propose en exclusivité ce studio qui bénéficie d' une bonne rentabilité pour un investisseur. La location meublée génére actuellement plus de 21 000 euros de ca / an ce bien est vendu meublé, il est fonctionnel et coquet, il ne nécessite pas de travaux. Aucun vis à vis. La copropriété est très bien entretenue. Nous sommes proche de toutes les commodités et le précieux tram. Qui vous mène à bordeaux. Le train pour arcachon est proche également. Ce secteur est très bien desservit. La terrasse rentabilise par deux contrats avec fournisseurs téléphoniques ainsi que la location d'un local appartenant à la copropriété. Elle est composé de deux immeubles très bien situés proche du tram peychotte et un super marché et les commodités sont accessibles à pied (100 / 200m) charges annuelles : 720 euros dpe : c/ ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 et 580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 copropriété de 112 lots - dont 50 lots habitation. (). Charges annuelles : 720 euros. Taxes foncières : 689 euros prix hai; 138 000 euros honoraires charge vendeur possibilité de louer un emplacement de parking dans la copropriété et le parking visiteurs devrait généger de nouveaux emplacements de parking pour les copropriétaires qui souhaitent acquerir un lot ( à l'ordre du jour de la prochaine ag) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadia meddour et kawsen mezaber, au 06 24 59 77 17 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour et kawsen mezaber agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 439861 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ce bien vous est présenté par nadia meddour et kawsen mezaber copropriété de 112 lots. Charges annuelles : 720 euros.

Iad France - Armelle Laradi vous propose : Maison R + 1 des années 30 entièrement rénovée en 2023 avec goût, prestations et matériaux de très belle marque, dans le respect de son esprit art-déco. C'est une très belle maison élégante, pleine de charme, que je vous propose de découvrir, idéalement située, à Arlac, à proximité des commerces, bus, tram A, école, CHU. À l'étage : salon, vaste pièce de vie très lumineuse, cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur les 2 espaces de vie, accès à la terrasse et à l'escalier donnant sur le jardin, bureau pouvant être transformé en chambre. RDC : suite parentale (belle chambre donnant sur le jardin arrière, grand dressing et vaste salle d'eau complète douche et bain), une autre chambre donnant sur le jardin avec sa salle d'eau privative, WC, buanderie, garage isolé pouvant être transformé en chambre. Potentiel pour construction d'une annexe de 15 m². Climatisation réversible. Un vrai coup de coeur pour cette maison d'exception, atypique, unique, qui cumule charme, modernité, confort, espaces et luminosité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Laradi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 539975136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Laye vous propose : Appartement T3 avec terrasse Idéalement situé à Mérignac, à proximité immédiate des quartiers recherchés de Chemin Long et des Eyquems, cet appartement T3 d'environ 63 m² vous séduira par son confort, sa luminosité et son environnement agréable. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et arborée construite en 2018, il propose une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à la vie quotidienne. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une agréable terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. La cuisine est complétée par un cellier, apportant un véritable confort de rangement. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Une place de stationnement privative complète ce bien. La résidence, récente et bien entretenue, offre un cadre de vie recherché à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes desservant Bordeaux et son agglomération. Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie jaques vous propose : mérignac arlac, maison située à 450 m du quartier de saint augustin à bordeaux– maison de charme rénovée avec piscine, grand jardin exposition ouest et double potentiel d’habitation. Sans vis à vis. 4chambres. Garage. À seulement 350 m des tramways a et e, arrêt peychotte à deux stations de saint augustin, à proximité immédiate des commerces, des écoles et avec un accès rapide aux universités, découvrez cette élégante maison des années 50 entièrement rénovée en 2022, nichée sur une parcelle arborée et fleurie d’environ 425 m². Derrière son agréable jardin d’accueil, elle dévoile tout le charme de l’ancien préservé : parquet massif, moulures, cheminées et beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et authentique. À l’étage, une lumineuse pièce de vie d’environ 37 m² avec cuisine ouverte constitue le coeur de la maison. Deux chambres, salle de bains et douche, un wc et des rangements complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée, relié par un escalier intérieur, propose deux chambres supplémentaires, un deuxième espace de vie, une salle d’eau, un wc, une buanderie et une cave. Possibilité de créer un espace cuisine. Côté confort : double vitrage, volet roulant, isolation des murs au rdc, chauffage au gaz (possibilité de remplacer par pompe air / eau) complété par une pompe à chaleur réversible avec climatisation sur les chambres à l’étage. À l’extérieur, le jardin paysager et la piscine au sel de 8 x 4 m entourée de sa terrasse, invitent à la détente. Un garage, une place de stationnement sur la parcelle ainsi qu’une place devant la maison complète l’ensemble. Son véritable atout ? Les deux niveaux disposent actuellement d’entrées indépendantes, permettant d’envisager un projet locatif, une activité professionnelle, un logement pour un proche ou un habitat intergénérationnel. Son environnement et sa position à deux pas de bordeaux. Une maison coup de coeur alliant cachet, confort moderne et grande flexibilité d’usage dans l’un des quartiers les plus recherchés de mérignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier privilégié de Mérignac, dans le secteur très recherché de Féau, venez découvrir cette magnifique villa de 185 m² habitables, agrandie par une extension réalisée par un architecte. Elle se distingue par son style atypique au cœur d'un environnement calme et verdoyant. La maison est édifiée sur deux niveaux et comprend trois chambres ainsi qu'un espace bureau. Les espaces nuit sont répartis de manière à préserver l'intimité de chacun des membres de la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un espace bureau, une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un séjour baigné de lumière de 77 m², puis, dans son prolongement, une salle à manger ainsi qu'un wc. Cet espace de réception bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses grandes baies vitrées et à sa triple exposition. Un bel escalier agrémenté d'un puits de lumière mène à la partie inférieure de la maison, où se trouvent une suite parentale privative ouvrant sur la terrasse extérieure, avec sa salle de bains, son wc et son grand dressing. Une deuxième chambre dispose également de sa propre salle d'eau et d'un accès direct au jardin. Une troisième chambre, actuellement aménagée en bureau, pourra aisément retrouver sa fonction initiale. L'extérieur comprend un agréable jardin paysager, une grande terrasse ainsi qu'une piscine chauffée et couverte, le tout sur une parcelle d'environ 1 000 m². Un garage de 65 m² et un parking extérieur permettant de stationner deux véhicules complètent l'ensemble. L'environnement calme et sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste. Points forts : - Environnement calme et boisé. - Quartier prisé ( Féau ) - Volumes et luminosité de la pièce de vie - Confort moderne (climatisation réversible dans les chambres) - Jardin paysagé avec piscine chauffée et grand garage Infos pratiques : - Commerces à 2 minutes en voiture - Arrêt de bus permettant à 10 minutes à pied. de rejoindre le centre de Bordeaux. - École maternelle, primaire à 3 minutes en voiture - Aéroport à 5 minutes en voiture - Zone commerciale à 2 minutes en voiture Honoraires : 4,70 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 714 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 490 € par an. Réf 2264. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX.

Mérignac la glacière, maison familiale comprenant une pièce de vie donnant sur un jardin est / sud, buanderie, une chambre et une salle d'eau / wc au rez-de-chaussée. À l'étage 3 chambres avec une salle d'eau et wc. Jardin et place de parking. Proche des écoles, des commerces et du centre de bordeaux st augustin. Honoraires inclus dans le prix : 4.64%.

Situé au cœur du centre commercial de Mérignac soleil, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié. Cet emplacement stratégique offre une forte fréquentation piétonne, idéal pour attirer une clientèle diversifiée et dynamique. Cet établissement, d'une surface de 65 m², présente un concept de Coffee shop, salon de thé, salade, sandwichs et pâtisserie. La rentabilité de ce type de commerce n'est plus à prouver, c'est une affaire adaptée à des entrepreneurs qui aiment être sur le terrain, volontaires et passionnés. Agencé de manière optimale, ce lieu permet d'accueillir les clients dans un environnement cosy et élégant. Avec ses équipements adaptés, il constitue une opportunité idéale pour développer une activité de salon de thé dans un cadre agréable et fonctionnel. (Infos et plan sur demande). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 115 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 105 800 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 200 € HT + 1 840 € TVA, soit 11 040 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794608554.

Venez visiter ce très joli appartement à quelques pas du parc du Bourran, des transports (tram et bus) dans une petite résidence. Vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante qui peut s'ouvrir sur la pièce de vie. Vous bénéficierez également d'un cellier d'environ 2 m² très pratique. L'espace nuit est composé de deux chambres et d'une salle d'eau. Les toilettes sont indépendantes. La résidence possède un espace pour les vélos. N'hésitez plus, appelez-moi et nous le visiterons ensemble ! À très vite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1247 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine WAHL, Tél. : 07 61 20 32 54, E-mail : catherine.wahl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 824984322.

Venez vite découvrir ce bel appartement T2 de 44 m² proposé par LAGET & Associés, à deux pas du parc de Bourran à Mérignac. Vous pourrez bénéficier de l'attractivité de MERIGNAC en terme d'emplois et d'activités culturelles. Proche des commerces et des écoles, il offre un accès rapide au tram, bus et train. Les commerces de bases se retrouvent au pied de l'immeuble, ainsi que la possibilité d'activité physique. L'entrée de l'appartement donne sur un beau séjour lumineux en parquet massif, avec une vue sur le parc Bourran et le parc de la copropriété, et un accès sur le balcon. La cuisine équipée est séparée, et permet l'accès à une loggia fermée. La salle d'eau et les WC sont indépendants. La chambre climatisée avec vue sur le parc de la copropriété, a également un sol en parquet massif, et dispose d'un beau placard. Une cave en sous-sol complète le bien. Un local vélo est mis à disposition par la copropriété. Le double vitrage et la climatisation réversible permettent d'avoir la bonne note énergétique DPE de D. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur 1.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 32 Avenue de la somme, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 61 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 3,05 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2025T3. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Axel Pelletane vous propose : Sublime Maison mitoyenne Neuve de 132 m² avec 4 Chambres et terrain à Mérignac Découvrez cette magnifique maison mitoyenne neuve située à Mérignac, offrant des prestations de qualité et un design moderne. Construite en 2024, cette maison sur deux étages est un véritable bijou architectural. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau et un toilette séparé pour plus de confort. À l'étage, trois autres chambres spacieuses vous attendent dont une avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain pour le confort de tous les occupants. L'ensemble bénéficie d'une excellente isolation et d'un système de chauffage au sol pour un confort optimal. Vous pourrez profiter de belles expositions au sud et à l'est, offrant une luminosité naturelle dans chaque pièce. De plus, le garage deux roues intégré vous permettra de stationner facilement un véhicule en toute sécurité. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en étant située dans un quartier calme et résidentiel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison neuve d'exception à Mérignac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 559000 euros. Prix hors honoraires : 547000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,19% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827880212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate de la place de capeyron à mérignac, venez visiter ce t4 traversant de 79 m² avec balcons au deuxième étage d'une résidence calme et sécurisée. Vous trouverez trois chambres, une belle salle d'eau, un séjour, une cuisine et un cellier. Vous disposerez d'une cave et il est aisé de stationner dans la résidence. Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2284€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 656 684 - greffe de bordeaux) alex louisor entrepreneur individuel 06 61 39 68 41 - réf. 957323.

Iad France - Marion Laye vous propose : *SOUS OFFRE * À Mérignac, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité avec les commodités, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 124 m² implantée sur une parcelle de 760 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placard. La maison propose aujourd'hui un salon-séjour ainsi qu'une cuisine indépendante. Les amateurs de rénovation et de réagencement apprécieront le potentiel de transformation qu'offre cet ensemble, avec la possibilité d'ouvrir les espaces afin de créer une vaste pièce de vie conviviale et lumineuse. L'espace nuit se compose de 4 chambres, complétées par une salle d'eau entièrement rénovée en 2023 ainsi qu'un WC indépendant. Un bureau et une pièce dédiée au sport ou aux loisirs viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables pour le télétravail, les activités personnelles ou les besoins d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'un abri de jardin, d'un espace de stockage pour le bois ainsi que de la possibilité de stationner deux véhicules à l'intérieur de la propriété. Si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison, ses caractéristiques techniques constituent déjà de solides atouts : chaudière gaz à condensation, isolation des combles, majorité des menuiseries en double vitrage et classement énergétique en DPE C, gage d'un confort thermique déjà performant. Une maison saine, évolutive et pleine de possibilités, idéale pour un projet familial souhaitant personnaliser son futur lieu de vie tout en bénéficiant d'une base technique rassurante. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.