Terrain rare à bâtir – Quartier Bourran Mérignac

À Mérignac, dans le secteur résidentiel de Bourran, ce terrain constructible de 534 m² permet d'envisager un projet de maison individuelle dans un environnement agréable, à proximité des services et commodités de la commune.

La parcelle présente une configuration régulière avec environ 20 mètres de façade pour 27 mètres de profondeur.

Ces dimensions offrent de bonnes possibilités d'implantation pour organiser une maison familiale tout en conservant un jardin, une terrasse et des espaces extérieurs.

Le terrain est vendu libre de constructeur, laissant ainsi la possibilité de choisir librement son projet et les professionnels chargés de sa réalisation.

Un permis de construire a déjà été déposé et accepté par la mairie.

Une étude de sol a également été réalisée.

Ces éléments permettent de disposer d'une base concrète pour apprécier la faisabilité d'un projet avant l'acquisition.

Située en zone UM17 du PLU de Bordeaux Métropole, la parcelle autorise une emprise au sol pouvant atteindre 30 %, avec une construction possible en R + 1 et une hauteur maximale de 8 mètres.

Le projet devra conserver au minimum 40 % d'espaces verts.

Les règles d'implantation prévoient notamment un retrait de 5 mètres par rapport à la rue ainsi que des retraits latéraux de 6 et 4 mètres.

Le terrain est actuellement non viabilisé.

Une parcelle aux caractéristiques clairement identifiées pour construire à Bourran tout en conservant la liberté de concevoir son propre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 06 71 09 34 88, E-mail : fabrice.monseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022.