Vente maison 8 pièces 230 m² Mérignac (33700)

Iad France - Jean DAS NIEVES vous propose : Située à Mérignac-Capeyron à proximité immédiate de la ligne G, des commerces et écoles, cette vaste maison familiale de 220 m² en R + 1 vous offre de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter à votre style de vie. Construite en 1986 sur une parcelle de plus de 600 m², elle dispose d'un potentiel incroyable pour créer la résidence de vos rêves. Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie lumineux de près de 50 m² exposé Ouest vous accueille, offrant un accès direct au jardin. Une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, on retrouve un espace détente lecture, 4 chambres dont une suite parentale, et un WC indépendant. De plus, un garage, une loggia, et une piscine apportent un confort optimal au quotidien. Quelques travaux de remise au goût du jour vous permettront de personnaliser chaque espace selon vos envies et faire de cette maison le foyer chaleureux dont vous avez toujours rêvé ! N'attendez plus pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean DAS NIEVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du Parc Bourran, découvrez cette charmante maison familiale idéalement située dans un environnement dynamique et recherché. Parfaitement desservie par les transports en commun, elle bénéficie également d'un accès rapide à toutes les commodités du quotidien. Implantée sur un beau terrain de 890 m², la propriété séduit par ses extérieurs soignés : un jardin agréable avec des arbres et des possibilités de changements paysagers. À l'intérieur, vous serez conquis par les volumes généreux. La maison propose une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée, idéale pour les moments en famille. Une cuisine fermée avec possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie, un coin buanderie avec WC indépendants. Elle se compose de 4 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau. Une salle de bain séparée au centre du coin nuit avec WC séparés. Un atout rare : un sous-sol d'environ 200 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : studio de musique, collection de véhicules, motos, salle de jeux, salle cinéma. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien qui garde le cachet de l'ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BRUEL, Tél. : 06 34 25 89 65, E-mail : mathilde.bruel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942397456.

Située dans le quartier très recherché de Bourranville, à proximité immédiate du parc Bourran, découvrez cette agréable maison traditionnelle construite en 2005 d'environ 155 m² habitable et 164 m² au sol offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès votre arrivée, vous apprécierez son jardin d'accueil permettant de stationner facilement deux véhicules. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un jardin intimiste, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau comprend également un cellier, un garage, un WC indépendant ainsi qu'une chambre, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir : cette maison parfaitement entretenue n'attend plus que ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 06 49 65 11 00, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282.

À mérignac, à quelques minutes à pied du tram, cette maison d'architecte des années 70 non mitoyenne, développe environ 180 m² habitables dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. D'une surface habitable de 181 m², cette maison propose 8 pièces dont 5 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain. Lumineuse et bien agencée, elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel, parfait pour une famille. L'intérieur, bien entretenu, invite à la convivialité et au confort, offrant des espaces de vie distincts et une belle luminosité. Les principaux travaux de confort ont déjà été réalisés : toiture, huisseries, volets roulants électriques et chauffage, offrant une base saine pour un projet d'embellissement. Les photos sont avec et sans les murs repeints pour vous donner une idée. Une maison lumineuse et evolutive, pensée pour accueillir différents projets de vie. Une question, une visite : patricia caboche 06 14 02 40 99 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 649 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 624 000 € honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 4,01 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : patricia caboche, tél. : 06 14 02 40 99, e-mail : patricia.caboche@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 418 600 938.

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE a le privilège de vous présenter cette demeure pleine de charme située à Mérignac Chemin Long dans une impasse à l'abri des regards. Proches des commodités, des transports en commun, des écoles, du parc d'activité Chemin Long, tout est accessible à pied. Un véritable havre de paix en pleine ville ! Dès le passage du portail, vous serez séduit par l'allée bordée d'hortensias et le jardin paysager intégrant une piscine chauffée au sel à la forme unique. La maison est édifiée sur deux niveaux. Le rez de chaussée se compose d'une grande entrée, d'une immense pièce de vie orientée plein Sud avec cheminée d'environ 55 m² donnant sur la terrasse et la piscine. Ambiance vacances assurée. La cuisine, très spacieuse, est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et de l'électroménager de qualité. Une arrière cuisine fait office de buanderie avec évier et donne sur le patio. Un salon coin télé d'environ 20 m² ainsi qu'une suite parentale d'environ 18 m² avec wc et salle d'eau sont situés au rez de chaussée. L'étage est constitué de deux belles chambres avec placards (15 m² et 12 m² environ), d'un bureau avec placards sur mesure et de deux salles d'eau. Côté extérieur, une véranda contemporaine est attenante à la maison. Une double garage avec cave et double carport permet de stationner plusieurs véhicules. Aucun travaux n'est à prévoir. Venez visiter sans tarder ce bien d'exception très bien entretenu. DPE : C GES : C Taxe foncière : 3197 euros Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com 1.

Sur belle parcelle de terrain d'environ 488 m² et à proximité des commodités, maison familiale et lumineuse disposant en rdc d'une entrée, wc, une pièce de vie agréable d'env. 42 m², une cuisine aménagée avec espace repas. Le tout donnant sur l'extérieur. À l'étage, 5 chambres, 2 salles de bains, wc et buanderie -dressing. En sous sol semi-enterré et aménagé, une grande pièce d'environ 42 m² pouvant faire office de salle de jeux, bureau. Le tout complété d'un espace attenant et similaire d'env. 40 m² pour stockage. Grand garage de 30 m² ce bien se situe à 800 m des commerces de mérignac arlac (10 min), krakatoa et de l'école maternelle marcelin bertelot. À 1.2 km de l'arrêt de tram ligne a 'fontaines d'arlac'et de la gare d'arlac. À 600 m de l'école élémentaire jean cordier à pessac ligne 24 direct bordeaux centre bus à pied ligne 24,74, 78 ligne 24 direct bordeaux centre. Arrêt 'jean cordier' prix fai : 658 000 euros dont 4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

MERIGNAC - Proximité Parc de Bourran et Centre ville Grande maison familiale d'environ 192 m² habitable, de type Landaise, sur une parcelle close et paysagère environ 886 m², et sous sol d'environ 190 m². Cette maison vous offre de plain pied une vaste entrée avec dressing, une jolie pièce de vie d'environ 57 m² donnant sur une terrasse et un jardin exposé Sud et Ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une lingerie. Un grand dégagement avec dressing dessert 4 belles chambres avec dressing, deux salle de bains, et deux WC. Un immense sous sol d'environ 190 m² composé de plusieurs pièces et une cave complètent ce bien. À découvrir rapidement ! Référence agence : 1076.

Mérignac la glacière, maison familiale comprenant une pièce de vie donnant sur un jardin est / sud, buanderie, une chambre et une salle d'eau / wc au rez-de-chaussée. À l'étage 3 chambres avec une salle d'eau et wc. Jardin et place de parking. Proche des écoles, des commerces et du centre de bordeaux st augustin. Honoraires inclus dans le prix : 4.64%.