Vente appartement 4 pièces 93 m² Mérignac (33700)

Découvrez ce magnifique duplex de 80 m² niché au cœur de Mérignac, offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à son vaste jardin de 140 m², véritable écrin de verdure pour vos moments de détente. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et chaleureuse de ce bien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle, un WC, et une cuisine généreuse avec un coin repas, idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'étend vers une terrasse, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale et deux chambres pour enfants. Une salle d'eau moderne avec WC et un dégagement astucieux complètent cet étage. Ce duplex est également équipé d'un garage sécurisé et de deux places de parking, assurant un stationnement aisé. La situation géographique est un atout indéniable, avec les arrêts de bus 16 et 33 (arrêt Jeunesse) à moins de 100 m, et le tram A accessible en 15 minutes en bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - Surface : 80 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 2 - Étage de l'appartement : 1 - Surface du jardin : 140 m² - Nombre de garages : 0 - Nombre de parkings : 2 - Consommation énergétique : C - Taxe foncière : 1 655€ Mentions légales : Les informations qui figurent dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa publication. Elles sont fournies à titre indicatif afin d'éclairer votre réflexion et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, relevés cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et un suivi attentif tout au long du projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou être accompagné dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Lucile carle à mérignac, à 5 min à pied du tram a « mérignac soleil », découvrez ce t4 situé au 2e étage avec ascenseur, dans une résidence de standing construite en 2019. L'appartement se compose de : une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée 2 chambres avec dressings une chambre parentale avec salle d'eau privative une salle de bain avec wc un wc indépendant une terrasse de 30 m² accessible depuis le séjour et la chambre parentale les + : résidence sécurisée ascenseur place de parking couverte appartement lumineux. Bon état général, possibilité de personnalisation la présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114eur par mois. Sam & lu, l'immobilier c'est de l'émotion vidéo : -f /? Igsh=mwhzynbzbtjzn203ba== cette annonce vous est proposée par lucile carle zelmar - ei - norsac : 953073483, enregistré à de 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Stephane Bernard vous propose : Appartement T4 moderne et lumineux de 87 m² très bien situé à MERIGNAC, dans une résidence récente avec ascenseur, balcon et parking fermé. Découvrez ce bel appartement situé dans un quartier proche du centre ville de Mérignac. Ce bien construit en 2012, dans une rue calme, proche des commerces et des transports en commun, offre un cadre de vie confortable et pratique. L'appartement, agréable à vivre et fonctionnel, se compose : -D'une entrée, avec rangement et WC, séparée de l'espace principal par une porte à galandage -D'un salon avec cuisine ouverte et ilot, lumineux de près de 40 m² donnant sur un balcon de 12 m² -De 2 chambres dont une avec dressing, -D'un bureau pouvant être utilisée comme une troisième petite chambre -D'un dressing -D'une salle d'eau. Les équipements de confort incluent un ascenseur, la climatisation, une ventilation mécanique, et la chaudière à condensation est alimentée par le gaz naturel. La résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone, offrant une tranquillité d'esprit aux résidents. En excellent état, cet appartement moderne et fonctionnel saura séduire les personnes à la recherche d'un logement confortable et bien agencé à Mérignac. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 943178202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Résidence LE CLUB, idéalement situé au cur de la ville et de ses commodités, dans copropriété avec parc et piscine, très beau 4 pièces de 84 m² orienté Sud-Ouest, sans vis à vis et comprenant, une entrée, une cuisine aménagée, un salon / séjour de 27 m² donnant sur balcon, deux chambres, deux salles de bains et un large dressing de 6 m². Une cave et un parking en sous-sol viennent compléter le bien. À voir rapidement. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 590 lots.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 32 Avenue de la somme, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 61 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 3,05 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2025T3. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Merignac centre opportunité d'investissement rue richard wagner. Le bien est situé au 3 ème étage sur 4 avec ascenseur. Appartement de 4 chambres entre 11 m² et 13 m² dont deux avec accès à un balcon deux chambres sont actuellement louées à 500 euros ttc et 515 euros ttc. Un espace commun avec salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc indépendant chauffage collectif et fibre place de parking aérienne local vélo tram a pin galant, bus 11,42, 82 et 88 commerces, restaurants et tous les services de proximité le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 469 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 257 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bérengère bouchet, tél. : 06 88 59 27 83, e-mail : berengere.bouchet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 835 358 136.

Secteur recherché sur Mérignac, entre le dynamisme du CENTRE-VILLE et le quartier résidentiel de Capeyron. Au sein d'une résidence récente de 2018, découvrez ce bel appartement traversant de 73 m² situé au 1er étage avec ascenseur, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (tramway). Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de près de 32 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres (11,81 et 10,97 m²), d'une grande salle de bains (6,48 m²), d'un WC indépendant et d'un spacieux cellier. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 10 m², d'un balcon de 5,66 m² côté chambre. Coté stationnement, vous bénéficierez de deux places de parking privatives en sous-sol. Les atouts : • Résidence sécurisée encore sous garantie Dommage Ouvrage • Chauffage individuel au gaz • Deux places de stationnement en sous-sol • Aucun travaux à prévoir • Local vélos sécurisé • Accès PMR Un appartement très bien agencé, idéalement situé entre tranquillité et proximité des commodités. Contactez Jennifer Gardien pour programmer une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 248 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1256 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GARDIEN, Tél. : 06 84 12 76 08, E-mail : jennifer.gardien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903888402.

À Mérignac, dans un secteur prisé, cet appartement est situé à proximité des transports en commun (bus, tramway et le train) et des écoles. La résidence comporte un parc arboré de plus de 2 hectares à deux pas du Bourran. Ce bien de 5 pièces se compose d'un séjour spacieux, de 3 chambres lumineuses, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, d'un wc indépendant. Cet appartement de 100 m² dispose de deux balcons offrant une exposition sud-est. La présence d'une cave en sous-sol est un vrai plus. La résidence a bénéficié d'une rénovation énergétique en 2018 qui a permis à d'obtenir un très bon DPE en C. Ce bien est prêt à l'emploi, il n'attend plus que vous ! N'hésitez plus, appelez-moi et nous le visiterons ensemble ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 316 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine WAHL, Tél. : 07 61 20 32 54, E-mail : catherine.wahl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 824 984 322.

Venez visiter ce très bel appartement à quelques pas du parc du Bourran et non loin de la place Mondésir. Vous serez séduits par ses volumes et par sa rénovation. Vous découvrirez une jolie pièce de vie de 30 m², une cuisine indépendante ainsi que 3 chambres de 17 m², 12 m² et 12 m². Vous profiterez également d'un cellier Ce bien très bien entretenu vous permet de vous installer directement. La résidence a fait l'objet d'une rénovation thermique avec une isolation par l'extérieur, la pose d'une VMC et le changement de la chaudière. Cette réalisation permet aux appartement d'avoir la très bonne note de C en DPE. Aucun travaux n'est à prévoir pour les prochaines années. N'hésitez plus, appelez moi et nous le visiterons ensemble ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 316 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine WAHL, Tél. : 07 61 20 32 54, E-mail : catherine.wahl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 824 984 322.