Biens à vendre à Marseille 9 (13009)

Marseille 9e - secteur sormiou découvrez cet appartement t2 de 40.5 m² avec sa terrasse de 11 m² situé dans une résidence sécurisée et récente (2022). Idéalement placé, il offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité des calanques et du centre commercial leclerc. Situé en 3eme étage, ce bien vous séduira par sa vue remarquable et dégagée sur le massif environnant. Le logement se compose d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, d'une cuisine ouverte aménagée, prolongée par une belle terrasse de 11 m² sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. Vous disposerez également d'une chambre confortable de ainsi que d'une salle d'eau avec wc de 5 m². Possibilité d'acquérir un garage en sous sol en sus du prix de vente. Contactez mr guillaume chabanaux 06 / 07 / 86 / 58 / 40 immo de france copropriété de 81 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1476.00 euros.

T3 sainte-marguerite- dromel exclusivité l'immobilière valora vous propose ce t3 en parfait état dans une résidence sécurisée avec espaces verts et stationnements libres, à 5 min du métro sainte-marguerite / dromel. Situé au 4ème et dernier étage, l’appartement traversant est-ouest, dispose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour avec cuisine ouverte s'ouvrant sur le balcon vue dégagée, de 2 chambres, d'une salle de bains et wc séparés. Le bien est en parfait état et bénéficie de belles prestations, double vitrage et climatisation réversible. Pas de travaux à prévoir dans l'appartement ni de grands travaux dans la copropriété. Une cave en sous-sol complète le bien. Véritable atout : stationnements libres dans la résidence. Pour plus d'informations, contactez-nous ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr » honoraires charge vendeur bien en copropriété : 219 lots charges courantes annuelles n-1 : 1 260euros nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 4 sbh sarl à associé unique au capital de 1 000euros - siège social 3 rue jean mermoz 13008 marseille. Rcs marseille n° 811 723 121 – carte professionnelle cpi 1310 2018 000 038 866 délivrée par la cci de marseille rcp allianz.

Résidence d'exception avec jardin privé, le bonheur en plein cœur de marseille ! Bienvenue dans ce véritable havre de paix niché dans le prestigieux 9ème arrondissement de marseille. Cette résidence d'exception, au sein d'une copropriété de standing, offre un cadre de vie idyllique où se mêlent luxe, espace et sérénité. Imaginez-vous dans cet appartement atypique de 95 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition idéale sud. Dès l'entrée, laissez-vous envoûter par ses volumes généreux et son agencement raffiné, conçu pour accueillir votre famille dans un confort absolu. Le cœur de cette demeure est son vaste séjour de 32 m², ouvert de part de grandes baies vitrées sur la grande terrasse de 40 m² et le vaste jardin paysager de 200 m², parfait pour des instants de partage et de convivialité. Une suite parentale de 20 m² donne sur le jardin. De l'autre côté, deux chambres de 10,5 m² avec salle d'eau, un wc séparé compléte ce niveau pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Le point culminant de cette résidence ? Son jardin privatif de 200 m², véritable écrin de verdure où vos enfants pourront s'épanouir en toute sécurité, et où vous pourrez partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité (double vitrage, volets roulants électrique, climatisation, électroménager intégrer ainsi que le ravalement de façade voté et payé. ). Cet appartement allie charme et modernité pour vous offrir un cadre de vie d'exception. Et avec le projet imminent du tramway en 2025, vos déplacements seront simplifiés pour un quotidien encore plus agréable. Vous apprécierez la localisation stratégique, à deux pas de la ville, des écoles, des commodités, des axes routiers (boulevard urbain sud). Pour votre confort, une cave de 9 m² complète cet appartement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un bien d'exception, au cœur d'un quartier prisé de marseille. Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous séduire par le bien-être de cette résidence hors du commun. Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, espaces verts, jardin, menage copropriete, cave) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 694 961 - greffe de marseille) magali lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 30 19 48 - réf. 931203.

Orpi vous propose à la vente Appartement T3 traversant et lumineux de 50 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 étages, au calme. Le logement est entièrement à rénover. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Une cave complète le bien. Le secteur bénéficie de commerces de proximité et de transports en commun accessibles rapidement. Référence agence : 0000.

À vendre Appartement T2 de 43 m² avec balcon Dernier étage Résidence Nouveau Parc Sévigné (13009) Idéal investisseur Découvrez cet appartement de type 2 d’une superficie de 43 m², situé au 11ᵉ et dernier étage d’une résidence recherchée du Nouveau Parc Sévigné, dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille. L’appartement se compose d’un séjour lumineux donnant sur un balcon offrant une vue dégagée, d’une cuisine séparée, d’une chambre confortable et d’une salle de bain avec WC. La résidence est équipée d’un ascenseur. Le bien est vendu loué 660 € charges comprises, avec un bail en cours jusqu’en 2029, offrant une rentabilité immédiate pour un investissement serein. Vous bénéficierez également d’un garage ainsi que d’une cave, inclus dans la vente. Les charges annuelles s’élèvent à 1 800 €.DPE D. Mandat no 5488. contact Eliane Aknin 07 81 27 47 90.

Laforêt Marseille 8 vous propose cette maison située dans le quartier prisé de Sainte-Marguerite. Édifiée sur une parcelle de 180 m², elle développe 87 m² habitables et offre un beau potentiel de rénovation pour être remise au goût du jour selon vos envies. Vous apprécierez son atmosphère paisible, ses volumes agréables ainsi que sa belle luminosité. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une véranda et d'une vaste terrasse idéale pour vos moments de détente. Un garage indépendant, deux places de stationnement privatives, et une grande cave complètent ce bien. À noter également la possibilité d'aménager les combles (20 m² supplémentaires). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez M. Romain HAMOT au 06 99 44 80 68.

L'ÉPUR - Appartement T3 de 70 m² - Balcon - Cave - 13009 Llinares Immobilier vous propose L'ÉPUR, un appartement T3 de 70 m² Loi Carrez avec un balcon de 6 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille. Idéalement implanté, il bénéficie d’un cadre de vie privilégié avec gardienne, piscine, terrains de tennis, aire de jeux et espaces verts paysagers. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 32 m² comprenant un séjour avec sa cuisine ouverte entièrement rénovée, offrant un lieu convivial et moderne. Le balcon et la loggia ont une vue dégagée sur le jardin, au calme absolu. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bain et d’un wc indépendant. Un couloir assure une circulation fluide et intègre de nombreux rangements. Prestations : chauffage collectif au gaz, double vitrage, climatisation réversible, store électrique, porte blindée, belle luminosité traversante. - EM / Copropriété : 92 lots - Procédure en cours : nc - Charges annuelles : 3600euros (300euros / mois : eau chaude, eau froide, chauffage, partie communes, gardienne, tennis, piscine, aide de jeux, espaces verts. ) - Taxe foncière : 1580euros - Honoraire inclus de 2,9% à la charge du vendeur - Classe énergie C et Classe Climat C - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 530euros et 790euros - Montant moyen des dépenses sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13009 - T3 de 70 m² - Balcon + Cave 13009.

Orpi vous présente en exclusivité ce T3 traversant de 56 m² dans le 9ème arrondissement de Marseille au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, dans un environnement arboré et calme. Cet appartement, situé au rez-de-chaussée d'un petit bâtiment de 4 étages, se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau s'ouvrant sur l'extérieur avec arrivée d'eau pour lave linge, ainsi que d'un WC séparé. Une cave complète ce bien pour plus de rangement. Stationnement libre et aisé à l'intérieur de la résidence. Prestations : double vitrage, volets roulants électriques. Local à vélos. Proximité de toutes commodités : commerces, groupes scolaires, médecins, parc, axes routiers et transports. À visiter sans tarder ! Référence agence : 868.

Rooftop de mazargues - maison de ville de 92 m² - terrasse 40 m² - garage - 13009 llinares immobilier vous propose : rooftop de mazargues, une maison de ville de 92 m² située dans une ruelle calme, à deux pas de l’église, au cœur du charmant village de mazargues, un véritable havre de paix au sein de marseille, dans un cadre de vie rare et privilégié. Elle bénéficie d’une atmosphère authentique, préservée du tumulte urbain, avec peu de passage et aucun vis-à-vis. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle séduit dès l’entrée par son alliance réussie entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. Le vaste salon de 34 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s’ouvre sur une belle cuisine conviviale. Le plafond cathédrale, les poutres apparentes et les escaliers d’origine confèrent à l’ensemble une personnalité unique et chaleureuse. Le coté nuit dispose de deux chambres et de deux salles d’eau avec wc, réparties sur les deux niveaux. Une mezzanine de 12 m², en surplomb du séjour, peut aisément être aménagée en bureau ou en troisième chambre, selon vos besoins. À l'extérieur, une vaste terrasse de 40 m², à l’abri des regards, invite à profiter pleinement du calme et du soleil. Un garage vient compléter ce bien rare, traversant et lumineux, idéal pour ceux qui recherchent le charme d’une vie de village au cœur du 9ᵉ arrondissement de marseille. Contact laurine lafond : 06 12 14 76 37 adc13102024000001266 rcp 63027422 - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 2336euros / an - honoraires inclus de 4,5% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1410 euros et 1980euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le rooftop de mazargues -maison de ville à vendre 13009 t4 de 92 m²- garage - terrasse 40 m².

Rare à la vente ! Beau T3 en étage élevé au batiment D beneficiant d'une magnifique vue mer et ville de Marseille, parcs, collines, et ville. Au sein d'une résidence sécurisée, aux nombreux parcs arborés, ce T3 traversant se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine séparé meublé et equipé, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé, et d'une cave. Pour votre confort ce bien est situé près des commerces, des écoles, des médecins et centres hospitaliers, départ immédiat pour le parc national des Calanques ce bien bénéficie d'un emplacement idéal. L'appartement est équipé d'une climatisation ainsi que de double vitrage. Les charges annuelles de 2193.52 € comprennent : une gardienne, l'eau froide, le gardiennage 24h / 24 avec rondiers, la vidéo-surveillance, l'entretien des nombreux espaces verts ainsi que des parties communes, et des deux ascenceurs (dont un monte-charge). La résidence est située à proximité de nombreuses commodités, écoles, commerces, lieux médicaux, pôle étudiant de Luminy, sentiers de randonnées, et des principaux axes routiers par le boulevard urbain sud. Nombre de lots : 2096- Taxe foncière : 1400€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence BC Immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement T4 transformé en T3 de 78,22 m² (Loi Carrez), situé au sein de la résidence Valmante. Proche de toutes les commodités, vous serez séduit par sa vue panoramique imprenable sur la rade de Marseille. L’appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger (possibilité 3ème chambre), d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, de nombreux rangements et d'un balcon femé pouvant servir de pièce en plus. Vous apprécierez également sa proximité immédiate des commerces, des crèches, écoles, collèges, lycées et facultés, des transports en commun, notamment le futur tramway T3 dès janvier 2026, et également des axes routiers : urbain sud, L2. Belles prestations : Stores électriques (séjour et chambre côté mer), climatisation, porte blindée. Appartement double exposition est / ouest, avec vue mer et colline. Résidence fermée et sécurisée. Aucun travaux à prévoir ! Une cave vient completer ce bien. Possibilité de garage en sous-sol et nombreux emplacements libres dans la résidence. À visiter sans tarder ! Nombre de lots : 1022 - charges / an : 3096 € comprennent l'eau froide, le gardiennage 24h / 24, la sécurité, l'entretien général des parties communes, et des nombreux espaces verts, la maintenance des ascenseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agent commercial no 878399567 BC IMMOBILIER.

UN COCON A MAZARGUES Situé au cœur du quartier recherché de Mazargues, cet agréable appartement offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité des commerces, écoles et transports. L’appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis, d’une cuisine fonctionnelle séparée, de deux chambres confortables, ainsi que d’un grand dressing offrant de nombreux rangements. Vous profiterez également de deux petits balcons, parfaits pour prendre un café au soleil ou cultiver quelques plantes. Le petit plus : la possibilité de reprendre la location d’un box fermé au sein de la copropriété, un atout rare dans le secteur !

T3 / 4 Vue Mer – Résidence Val des Pins – 38 Allée des Pins, Marseille 13009. Situé au 5ᵉ étage d’une résidence prisée et sécurisée du secteur des Allées des Pins, cet appartement T3 / 4 lumineux de 83 m² environ offre un cadre de vie exceptionnel entre verdure, confort et vue mer. Les atouts du bien : Vue mer dégagée et exposition sud-ouest : luminosité optimale toute la journée Appartement entièrement rénové et décoré dans un esprit contemporain blanc, prêt à emménager Double séjour spacieux ouvrant sur une belle terrasse plein ciel Cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour Deux grandes chambres (possibilité troisième chambre) Salle de bains moderne + nombreux rangements Cave privative Box fermé en sous-sol disponible en supplément La résidence et le secteur : Nichée au cœur d’un environnement résidentiel verdoyant et calme, la Résidence Val des Pins bénéficie d’un emplacement privilégié dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille. Vous profiterez à proximité immédiate de toutes les commodités : Centre commercial des Allées des Pins, supermarché, pharmacie, boulangerie, restaurants Écoles, collèges et lycées réputés à quelques minutes à pied Transports en commun (bus directs vers le métro et le centre-ville) Accès rapide aux axes autoroutiers, hôpitaux Sud, Luminy et plages du Prado Informations complémentaires : Charges de copropriété : 300 € / mois (chauffage, eau, entretien des espaces verts et gardien) Taxe foncière : 2 000 € / an DPE : D/D Ce que l’on aime : Une vue mer rare dans le secteur, un intérieur lumineux et apaisant, et un cadre de vie recherché alliant calme, verdure et proximité des commodités. Idéal pour une famille ou un couple actif souhaitant un appartement clé en main au cœur du 9ᵉ. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

T3 de 69,17 m² loi carrez situé dans le quartier de Mazargues, au calme. Orpi côté sud vous présente : Cet appartement t3 en très bon état général qui se compose : D'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte et équipée donnant sur un balcon sans vis-à-vis, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un dressing. L'appartement dispose également d'une place de parking privative en sous-sol. Stationnement aisé au sein de la résidence. Faibles charges : 137€ par mois Référence agence : 866.

Orpi vous présente en exclusivité ce beau T4 de 80.75 m² situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence récente (2020) du 9ᵉ arrondissement de Marseille. À deux pas du village du Cabot, cet appartement moderne baigné de lumière (triple exposition) se compose d'un séjour de 28 m² exposé sud-ouest avec cuisine aménagée et entièrement équipée (également ouverte sur l'extérieur), de trois belles chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau privative et coin buanderie, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Sa grande terrasse en U de 36 m², accessible depuis toutes les pièces, offre une vue imprenable et panoramique sur Marseille, la Bonne Mère, le stade Vélodrome, la mer et les collines — un lieu idéal pour profiter des couchers de soleil. En option : un grand garage double en enfilade (32 m²) équipé d'une borne de recharge complète ce bien. Prestations : électricité aux normes, fibre, chauffage individuel, climatisation réversible, sèches-serviettes, double vitrage et visiophone. Environnement privilégié : résidence sécurisée; Jardin de La Mathilde, école, collège, hôpitaux, commerces, transports (bus, tramway, métro Sainte-Marguerite Dromel) et axes routiers à proximité. Réf : 850. Référence agence : 850.

Le refuge des cedres - appartement t4 de 88 m² - terrasse de 47 m² - cave - 13009 llinares immobilier vous propose : le refuge des cèdres, un appartement t4 de 88 m² en rez-de-chaussée, agrémenté d’une belle terrasse de 47 m², situé dans une résidence paisible, fermée et sécurisée. Il vous invite à une vie tout en douceur, au cœur du quartier du cabot, à deux pas des commerces et des transports. Le séjour avec cuisine ouverte d’environ 35 m² s’ouvre sur l'extérieur, véritable prolongement de la pièce de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et de nombreux rangements, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Une cave vient compléter l’ensemble. Un lieu de vie serein, entre verdure, confort et proximité. Contact : cyrille roulland 06 98 00 85 82 n°cpi13102015000001343 / cp bercp100074 - copropriété : 160 lots - pas de procédure en cours - charges annuelles estimées : 4.560euros (380euros / mois : chauffage, eau chaude, entretien parc, gardien). - taxe foncière : 1983euros / an - honoraires inclus de 3 % à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 760euros et 1.120euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre t4 de 88 m² + terrasse 47 m² + cave - 13009.

BC Immobilier vous présente en exclusivité ce superbe appartement deT3 avec terrasse Dernier étage dans résidence calme et sécurisée Au cœur d’une résidence paisible et bien entretenue, découvrez ce magnifique appartement T3 de 69,44 m², situé au dernier étage d’un petit immeuble. Un véritable havre de paix offrant luminosité, confort et vue imprenable ! Dès l’entrée, un grand placard intégré vous accueille avant de déboucher sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une superbe terrasse sans vis-à-vis. Vous profiterez d’une vue dégagée sur la colline Saint-Joseph, son église, et la mer — un cadre rare et privilégié. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Côté nuit, l’appartement dispose de deux belles chambres avec rangements, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Pour votre confort quotidien, un garage en sous-sol vient compléter ce bien. Emplacement idéal : à proximité des commerces et des lignes de bus 48 et 24, vous profitez d’un cadre de vie agréable et pratique, entre calme résidentiel et accès rapide aux commodités. Les + : Dernier étage sans vis-à-vis Terrasse avec vue mer et colline Résidence sécurisée et bien tenue Garage en sous-sol Proche commerces et transports Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Vente - marseille - 13009 - le cabot - appartement de type 2 - terrasse - stationnement cet élégant appartement de type 2, entièrement réaménagé par un architecte, est situé dans une résidence sécurisée au sein d'un immeuble de trois étages sans ascenseur, construit en 1977. Ce bien, en rez-de-jardin traversant, a été conçu pour conjuguer confort et fonctionnalité. Avec une surface d’environ 69 m² en loi carrez, il s’accompagne d’une superbe terrasse plein sud d’environ 46 m², offrant un espace extérieur intime et convivial. L’entrée avec vestiaire s’ouvre sur une pièce de vie accueillante regroupant un salon et une salle à manger. Cet espace est prolongé par une cuisine ouverte moderne et raffinée, agrémentée d’une élégante presqu’île. La cuisine est entièrement équipée avec un électroménager intégré et des rangements de haute qualité. Une loggia attenante à usage de buanderie apporte une solution discrète et fonctionnelle pour les besoins du quotidien. Côté nuit, une chambre spacieuse exposée sud, avec un accès direct à la terrasse, est aménagée avec un meuble bas mural design. Un dégagement optimisé par des placards coulissants sur mesure mène à une salle de bain. Cet espace propose une baignoire avec balnéothérapie, une vasque sur un meuble en menuiserie artisanale et de nombreux rangements. Une loggia attenante à la salle de bain offre un espace de rangement supplémentaire. Les toilettes sont séparées. Les prestations de cet appartement sont de haute qualité. Pour compléter ce bien, une cave et une place de parking privative en extérieur sont incluses. La résidence dispose également de places de stationnement supplémentaires pour les visiteurs. Enfin, les charges annuelles s’élèvent à environ 3 588 euros, incluant le chauffage collectif au gaz, l’eau froide et chaude, le portail électrique de la résidence et l’entretien des parties communes. La taxe foncière s’élève à environ 1 209 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombres de lots d'habitation dans la copropriété : 91 aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact - marie-christine steffanetti : 06 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com agent commercial ''ei'' inscrit au rcs de marseille sous le numéro 520 857 293 honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 588 euros / an - marie-christine steffanetti - agent commercial - ei - rsac 520 857 293.

Orpi vous présente un appartement de type 2 traversant en monopropriété de 30 m² En excellent état au 1étage cuisine ouverte donnant sur le séjour wc indépendant, salle d 'eau et chambre. Double vitrage pas de charges au coeur du village de mazargues à Marseille. Référence agence : 870.

Idéalement situé au cœur du quartier recherché du Cabot, au sein de la résidence sécurisée Les Cyclades avec gardien, cet appartement offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel. Il se compose d’un salon lumineux ouvrant sur une vaste terrasse exposée Sud-Ouest. L’appartement est équipé du double vitrage et de stores électriques. La cuisine indépendante bénéficie d’un accès à une buanderie attenante. Deux salles d'eaux. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec accès à la terrasse et une avec balcon. À proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien dispose également d’une place de stationnement privative extérieure et d’une cave. Les charges annuelles s’élèvent à 4 600 €, comprenant l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, l’entretien des parties communes et les services du gardien. Avec le concour d'un agent commercial.  Cette annonce vous est proposée par PASCAL Vincent - NoRSAC : 98794002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille.

MARSEILLE 9e Lot de 10 parkings en sous-sol Opportunité rare ! Nous vous proposons un lot de 10 places de parking situées en 1er et 2e sous-sol d’une résidence récente et sécurisée dans le 9e arrondissement de Marseille. Emplacement stratégique : À moins de 5 minutes à pied d’un arrêt de bus et d’une école, à seulement 5 minutes en voiture du stade Vélodrome, ce bien bénéficie d’un cadre à la fois pratique et recherché. Ouverture générale par porte basculante motorisée avec télécommande, rampe d’accès bétonnée pour une circulation facile, résidence fermée et bien entretenue. Livraison prévue : 1er trimestre 2026 Atout Investisseur : Frais de notaire réduits, TVA récupérable (si assujettie), Frais d’emprunt déductibles Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Une opportunité idéale pour diversifier votre patrimoine ou générer des revenus complémentaires !

Marseille 9eme mazargues avenue de mazargues, très joli appartement meublé de type t1. Au 2ème étage sur 3 sans ascenseur, ce bien traversant d'une surface de 29.92 m² carrez est composé d'une pièce à vivre de 16 m², d'un petit dressing, d'une cuisine séparée et équipée de 6.55 m² avec loggia de 4.48 m² et d'une salle d'au avec wc. Balcon côté pièce à vivre exposé sud. Une cave. Charges de copropriété 100€ / mois. Taxe foncière 874€. Pour tous renseignements, contacter mme emmanuelle anfosso au 06 23 41 53 00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la sas gitimmo immatriculé au rsac de marseille sous le no 519 612 345. Prix de vente public 132.500€ honoraires à charge vendeur. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 38 lots principaux d'habitations. Gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

SOUS OFFRE ACCEPTÉE. Venez découvrir ce très bel appartement de type 5 situé dans une résidence de 1994, arborée et très bien entretenue, avec gardien, proche de toutes les commodités (commerces, bus, écoles). Au calme absolu, traversant et lumineux, il offre de beaux volumes et une agréable vue sur les jardins depuis son grand balcon et sa terrasse. L'entrée dessert à l'Est une cuisine entièrement équipée avec sa loggia attenante, idéale pour le rangement ou la buanderie. Le double séjour, très lumineux, composé d'un salon et d'une salle à manger, s'ouvre largement sur les extérieurs, invitant à profiter pleinement de la luminosité et du calme environnant. Côté nuit, l'appartement propose trois belles chambres, dont une disposant d'un point d'eau privatif, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et toilettes indépendantes. Chacune des chambres s'ouvrent sur l'extérieur. Prestations de qualité : parquet dans les chambres, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques. Nombreux rangements. En complément, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol et de nombreux stationnements libres au sein de la copropriété. Local à vélo. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé avec ouverture automatique au sein de l'immeuble. Les atouts : • Appartement traversant et lumineux • Beaux volumes et agencement fonctionnel • Résidence calme et arborée avec gardien • Extérieurs généreux (balcon + terrasse) • Stationnement facile + option garage fermé A venir visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude et froide, gardien, jardins, ascenseur, charges générales) : 3880€ soit 323€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Réf. 927063.

Orpi vous propose à la vente ce charmant appartement dans le quartier de Sainte-Marguerite au sein d'un lotissement fermé. Situé au sein d'un lotissement fermé, au calme, dans un château, cet appartement de 42,09 m² loi carrez, 52,07 m² habitable bénéficiant du charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond se compose : D'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre à l'étage. La copropriété dispose d'un spacieux jardin partagé. Charges : 93€ par mois. Référence agence : 855.

Marseille 9ème sainte-marguerite vendu occupé en exclusivité résidence 'parc dromel', appartement en parfait état. Ce bien au 2ème étage sur 6 avec ascenseur de type t4 est d'une surface de 70.06 m² carrez. Il est composé d'une pièce à vivre de 17,46 m², d'une cuisine séparée et équipée de 7,35 m², de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant avec lave-mains balcons côté cuisine et côté pièce à vivre. Parking libre dans la résidence. Chauffage collectif. Loué 1025€ dont 150€ de charges locatives depuis le 01 / 02 / 2023 charges de copropriété 200€ / mois. Taxe foncière 1500€. Pour tous renseignements, contacter mme emmanuelle anfosso au 06 23 41 53 00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la sas gitimmo immatriculé au rsac de marseille sous le no 519 612 345. Prix de vente public 199.800€ honoraires partagés (prix vendeur 192.400€ + 7.400€ d'honoraires à charge acquéreur) ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 598 lots principaux d'habitations. Gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.