Biens à vendre à Marseille 7 (13007)

Iad france - mehdi saurat vous propose : t3 / t4 - vue unique mer, frioul et bonne mere - ascenseur - exterieur - cave - climatisation vous serez à n'en pas douter séduits par cet appartement aux multiples atouts. À commencer par un secteur très prisé puisque nous sommes au roucas blanc. La résidence est sécurisée et très bien entretenue. Nous sommes au 8ème et dernier étage (avec ascenseur). C'est un appartement qui offre des vues grandioses, quel que soit la pièce où l'on se trouve. Coté séjour / cuisine : marseille, la bonne mère, puis la mer. Coté chambres & terrasse : la mer et le frioul. Pour le reste, cet appartement entièrement traversant rénové est composé de : une pièce à vivre, la cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un grand balcon / terrasse de 15 m². Une cave située en sous-sol vient compléter ce bien. Climatisation réversible dans le séjour, chauffages individuels électriques dans les chambres. L'eau est incluse dans les charges. Arrêt de bus tout proche (estrangin colonies). Possibilité aisée de re-créer un troisième chambre a voir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.33€ par mois (soit 1384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mehdi saurat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 413 656 711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

RARE à la vente ! T2 climatisé situé dans le secteur de Bompard au dernier étage d'un petit immeuble marseillais. Ce petit bijou de 38 m² LC à ete entierement refait par architecte alliant lignes contemporaines et materiaux de qualité. Dès l'entrée, la lumiere s'impose comme fil conducteur. La pièce de vie, élégante et épurée, s'ouvre sur une cuisine moderne entierement équipée. L'espace nuit dispose d'une chambre confortable avec SDB et WC. L'ensemble du bien bénéficie d'une magnifique vue mer. L'appartement donne accés à un toit terrasse partagé avec un autre copropriétaire. Depuis cet espace la ville s'offre à vous avec une vue unique sur notre Dame de la Garde et la vue sur la méditerranée. Produit extrêmement rare à la vente ! En exclusivité chez BC immobilier Nombre de lots : 9, charges annuels : 600€. Aucune procèdure en cours ! Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Laforet Marseille 8 vous présente en exclusivité quartier Bompard, dans un environnement résidentiel prisé et calme, à deux pas des plages et des commodités, cette maison familiale de 206 m² répartie sur trois niveaux. Vous serez séduit par son architecture, ses volumes, sa vue mer, ainsi que sa luminosité. Le rez-de-jardin propose deux chambres, un bureau, une salle d'eau, WC, buanderie, une chambre d'amis indépendante, ainsi qu'un extérieur avec piscine à l'abri des regards, À l'étage, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse plein sud. Le dernier niveau est dédié à une suite parentale avec salle d'eau, dressing et bureau, inspiré d'une chambre d'hôtel, vous y retrouverez quiétude, et vue mer. Prestations : chauffage au sol, double vitrage, volets roulants électriques, alarme. À l'extérieur : piscine, deux places de stationnement privatives et jardin arboré. Contactez Romain HAMOT au 06 99 44 80 68.

Architecture contemporaine la résidence « Fort Lacydon » prend place avec élégance dans le très prisé quartier de Saint-Victor. En rez-de-chaussée, elle propose un duplex de 83 m² ouvert sur une généreuse terrasse de 28,64 m². Au détour de ses passages arborés et aux vues dégagées de la copropriété, l’appartement se dévoile discrètement. Pensé comme une maison, il développe une organisation fluide et équilibrée, où chaque espace trouve naturellement sa place. Le niveau principal accueille une pièce de vie traversante, baignée d’une lumière douce en provenance de l’Est. La cuisine sur mesure, aux teintes sobres et actuelles, s’ouvre sur le séjour dans une continuité élégante. Un espace bureau sur mesure ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau avec cohérence. À l’étage, deux chambres de 12 m² et 15 m² se partagent une salle de bain, dans une atmosphère calme et fonctionnelle. De nombreux rangements intégrés ainsi qu’une place de stationnement en location complètent le bien. Un cadre de vie rare, à la fois urbain et apaisé.

À quelques pas de la plage des Catalans, au sein d'un élégant immeuble des années 1930 parfaitement inscrit dans l'âme du 7ᵉ arrondissement (13007), ce T2 de 33 m² situé au 7ᵉ étage avec ascenseur dévoile un cadre de vie rare, suspendu entre ciel, mer et patrimoine marseillais. Dès l'entrée, l'appartement révèle une distribution simple et authentique : une cuisine indépendante, une pièce de vie baignée de lumière, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble nécessite des travaux à prévoir, avec étude chiffrée disponible pour vous permettre de vous projeter sereinement dans votre projet de rénovation, laissant entrevoir un formidable potentiel pour créer un pied-à-terre de charme ou une résidence principale pleine de caractère. Mais ce qui rend ce bien véritablement singulier se découvre à l'extérieur. Le balcon exposé sud-est offre une vue ouverte sur la mer et un panorama privilégié sur Notre-Dame de la Garde, tableau vivant qui accompagne le quotidien au fil des heures et des saisons. Une perspective marseillaise comme on en trouve de moins en moins sur le secteur. L'adresse, recherchée et confidentielle, permet un mode de vie entièrement à pied : plage des Catalans, le Palais du Pharo, commerces de proximité, restaurants, transports et accès au Vieux-Port se rejoignent en quelques minutes seulement. Un bien empreint de charme, niché dans l'un des quartiers les plus appréciés de Marseille, où l'on retrouve ce mélange si particulier entre douceur méditerranéenne, vie de quartier et vues emblématiques. Référence agence : 4678.

En exclusivité Orpi - Immeuble en mono-propriété avec jardin et aperçu mer Dans l'un des secteurs les plus recherchés et les plus authentiques du 7ᵉ arrondissement de Marseille, à quelques pas de la place Saint-Eugène, des commerces de quartier et de la mer, votre agence Orpi vous propose en exclusivité un immeuble (10 pièces) en mono-propriété au fort potentiel patrimonial, situé rue d'Endoume. Une adresse de cœur, typiquement marseillaise, où l'on retrouve l'âme du quartier d'Endoume : ses façades anciennes, sa vie de village, ses habitudes de quartier et cette proximité rare avec le littoral. Développant environ 165 m² habitables auxquels s'ajoutent annexes, cave et jardin, cet immeuble traversant Est / Ouest s'organise sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de transformation. En partie basse, un appartement d'environ 52 m² s'ouvre sur un agréable jardin, véritable respiration en plein cœur du 7ᵉ arrondissement. Une vaste cave de près de 22 m² complète ce niveau. Au rez-de-chaussée côté rue, un local commercial d'environ 24 m² profite d'une belle visibilité sur le quartier, tandis qu'un appartement indépendant de 33 m² se situe sur l'arrière, au calme. Le premier étage accueille deux appartements supplémentaires, offrant une vue dégagée sur le vallon d'Endoume et laissant entrevoir tout le potentiel de valorisation du lieu. - un appartement de 30 m² coté rue, - un appartement de 24 m² coté arrière Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'ensemble constitue une base rare pour un projet ambitieux : investissement patrimonial, création d'une grande maison familiale, division optimisée, activité professionnelle avec habitation, ou encore opération de valorisation avec possibilité de surélévation partielle sous réserve des autorisations nécessaires. Les biens de cette nature sont devenus particulièrement rares dans le secteur. Un immeuble à réinventer, dans un quartier où le charme de Marseille opère immédiatement. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4681.

Situé dans le très recherché quartier de St Victor, dans le 7eme arrondissement de Marseille, ce superbe appartement T3 de 84 m² prend place au sein d'un immeuble de standing. Des l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon / séjour spacieux, ouvert sur une élégante cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Un coin bureau, parfaitement intégré, complète cet espace de vie fonctionnel ainsi qu'une salle d'eau. Une agréable terrasse de 20 m² offre un véritable espace exterieur, rare et apprécié au coeur de la ville. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire, apportant tout le confort nécessaire à la vie quotidienne. Ce bien, à double destination, allie charme, modernité et emplacement priviligié à proximité immédiate des commodités, du centre ville, du vieux port et des plages. Possibilité de louer ou acheter un garage double en sous-sol, en sus du prix de vente. Un bien rare à découvrir sans tarder.

En exclusivité Orpi - Immeuble en mono-propriété avec jardin et aperçu mer Dans l'un des secteurs les plus recherchés et les plus authentiques du 7ᵉ arrondissement de Marseille, à quelques pas de la place Saint-Eugène, des commerces de quartier et de la mer, votre agence Orpi vous propose en exclusivité un immeuble (10 pièces) en mono-propriété au fort potentiel patrimonial, situé rue d'Endoume. Une adresse de cœur, typiquement marseillaise, où l'on retrouve l'âme du quartier d'Endoume : ses façades anciennes, sa vie de village, ses habitudes de quartier et cette proximité rare avec le littoral. Développant environ 165 m² habitables auxquels s'ajoutent annexes, cave et jardin, cet immeuble traversant Est / Ouest s'organise sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de transformation. En partie basse, un appartement d'environ 52 m² s'ouvre sur un agréable jardin, véritable respiration en plein cœur du 7ᵉ arrondissement. Une vaste cave de près de 22 m² complète ce niveau. Au rez-de-chaussée côté rue, un local commercial d'environ 24 m² profite d'une belle visibilité sur le quartier, tandis qu'un appartement indépendant de 33 m² se situe sur l'arrière, au calme. Le premier étage accueille deux appartements supplémentaires : - un appartement de 30 m² coté rue, - un appartement de 24 m² coté arrière Depuis l'étage, l'immeuble profite d'une vue dégagée sur le vallon d'Endoume avec un agréable aperçu mer, apportant encore davantage de charme et de potentiel à l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'ensemble constitue une base rare pour un projet ambitieux : investissement patrimonial, création d'une grande maison familiale, division optimisée, activité professionnelle avec habitation, ou encore opération de valorisation avec possibilité de surélévation partielle sous réserve des autorisations nécessaires. Les biens de cette nature sont devenus particulièrement rares dans le secteur. Un immeuble à réinventer, dans un quartier où le charme de Marseille opère immédiatement. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4681.

SIKSIK IMMOBILIER vous propose cette Maison de prestige dans le 7e arrondissement, située au coeur du très recherché quartier de Malmousque, à proximité immédiate du littoral et de l'adresse emblématique du Petit Nice, cette maison de charme offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, calme et proximité des commodités. D'une superficie habitable d'environ 117 m², cette propriété se développe sur plusieurs niveaux et bénéficie d'une belle terrasse de 40 m², véritable espace de vie extérieur, complétée par un coin buanderie discret et fonctionnel. Description du bien : - Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux et accueillant, offrant un espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante. Des rangements viennent compléter ce niveau, ainsi qu'un WC. - 1er étage : Trois chambres composent l'espace nuit, dont une suite parentale confortable disposant de sa propre salle de bain, de rangements intégrés et de WC privatifs. Les deux autres chambres se partagent une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, accessibles depuis le palier. - Grenier : Un espace supplémentaire d'environ 50 m², occupant toute la surface du plancher, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, espace détente. ). Les + : - Emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille - Proximité immédiate de la mer - Terrasse spacieuse et agréable - Fort potentiel d'aménagement avec le grenier - Maison idéale en résidence principale ou secondaire de prestige Possibilité d'acquérir un Garage double à proximité en sus Un bien rare à la vente, alliant charme, emplacement privilégié et potentiel. À découvrir sans tarder. contactez moi pour organiser une visite. KEVIN SIKSIK Tel : 06 50 40 18 28 Mail : k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Claire-Laure De Boever vous propose : Proche Vieux Port - Ascenseur - Appartement T2 - Balcon - Résidence de standing - Box fermé. Que cela soit pour votre résidence principale, un pied à terre ou un investissement, ce bien présente de nombreux avantages. D’une part, il se situe dans une résidence récente et de standing, du quartier apprécié de la rue Sainte, avec balcon, 1 ascenseur et box fermé d’une valeur d’environ 40 000€. D’autre part, vous trouverez toutes les commodités à proximité, tout en étant proche des axes routiers. L’appartement, de 46 m² environ, est au 2ème étage, très fonctionnel et lumineux, il est prêt à vous accueillir. Il se compose d’une entrée qui s’ouvre sur la pièce de vie principale, donnant sur le balcon. La cuisine est très bien équipée. C’est par un couloir isolé par une porte, que vous rejoindrez la salle d’eau et la chambre, située au calme. Ce bien est en très bon état. Il est vendu meublé. Informations complémentaires : - Année de construction : 2011 - Ascenseur - Digicode et interphone - Taxe foncière : 1 362€ - Charges mensuelles : 109€ - Valeur locative potentielle : 1 000€ / mois - Valeur locative du box potentielle : 120€ / mois La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Laure De Boever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Lambert proche Saint-Victor, situé dans une impasse calme à proximité de la rue d'Endoume, ce superbe appartement T2 de 43 m² occupe le rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble ancien parfaitement entretenu. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce lieu de vie allie le cachet de l'ancien au confort moderne. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux baigné de lumière grâce à ses deux fenêtres, avec une cuisine ouverte au design contemporain. La chambre, véritable cocon de tranquillité, donne un accès direct à un jardin de 52 m², offrant un espace de vie en plein air rare en centre-ville. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un W. C. indépendant complètent ce bien. L'appartement bénéficie du double vitrage, d'une climatisation réversible dans le séjour, ainsi que d'une électricité et d'une plomberie entièrement refaites, garantissant une tranquillité absolue aux futurs occupants. Ameublement réalisé avec de l'IA. Contact : Arnaud Masson - 06 79 83 03 96 ou Agence - 04 91 47 56 05 Non détention de fonds.

Marseille 13007 - quartier endoume - saint lambert - rue d'endoume. Gitimmo, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente un appartement de type 3, loué actuellement par une dame de 92ans depuis 2006, idéalement situé dans le très recherché quartier de saint-lambert (13007 marseille), à 2 pas de la place st eugène, de ces nombreux commerces de proximité, cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié. Niché au 2ème étage sur 7 avec ascenseur, ce bien de 70 m² bénéficie d’un très bon état général. Il se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle. Vous apprécierez également le chauffage individuel au gaz, garantissant confort et maîtrise des charges. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché. Grace à une distribution optimisée et à un excellent entretien, celà en fait un bien rare sur le secteur. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 24 lots principaux. La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 1700€ / an. Prix vente public 375 000,00€ honoraires partagés (prix net vendeur 365 000,00€ + 10 000,00€ honoraires agence à charge acquéreur). Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle sur le secteur ! Pour tout renseignement, merci de contacter laurent cellier, au 06 59 26 14 12, ou laurent.cellier@gitimmo.fr agent commercial de la sas gitimmo, immatriculée au rsac de marseille sous le numéro 420 867 723 gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

LE RAFFINÉ - Appartement T4 de 79 m² - Cave - Box fermé et Parking privatif (en sus) - 13007 BOMPARD Llinares Immobilier vous présente : LE RAFFINÉ, un superbe appartement T4 traversant de 79 m², entièrement rénové avec goût et proposant des prestations de qualité. Idéalement situé au cœur du quartier recherché de Bompard, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des écoles, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour, aux lignes épurées et aux volumes généreux. Cette pièce de vie s’ouvre harmonieusement sur une cuisine spacieuse, pensée comme un véritable prolongement et bénéficiant de larges ouvertures donnant sur l'arrière de l'immeuble, au calme. Côté nuit, trois belles chambres, dotées de rangements intégrés et parfaitement agencées, dont une disposant d’un point d’eau, se partagent une salle de bains contemporaine et fonctionnelle avec meuble double vasque et un wc séparé. Repensé avec soin, ce bien propose une optimisation idéale dans une atmosphère douce et chaleureuse. Une cave de 3 m² au rez de chaussée complète le bien. En complément, vous aurez la possibilité d’acquérir une place de parking privative ainsi qu’un box fermé. Une opportunité rare sur le secteur, sans travaux à prévoir, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Copropriété : 96 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2784euros (208euros / mois : eau froide, chauffage, ascenseur, entretien des communs et espaces verts) - Taxe foncière : 1942euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie en cours et classe climat en cours - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre. euros et. euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LE RAFFINÉ - Appartement à vendre T4 de 79 m² - Cave - Box fermé et Parking privatif (en sus) - 13007 BOMPARD.

VENTE - 13007 - APPARTEMENT DE PRESTIGE EN FRONT DE MER LA RÉSERVE – BARNES a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement traversant de 102 m², exposé plein sud, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, au sein de l’une des résidences les plus recherchées de la Corniche. Parfaitement agencé, cet appartement séduit dès l’entrée par sa luminosité et ses volumes harmonieux. La pièce de vie, d’une superficie de 34 m², bénéficie d’une exposition idéale face à la mer et s’ouvre sur une agréable terrasse de 16 m². Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur permet de profiter pleinement du panorama, que ce soit pour des déjeuners ensoleillés, des moments de détente ou des réceptions dans un cadre privilégié. La cuisine indépendante, dinatoire, entièrement meublée et équipée, offre un cadre convivial avec une vue apaisante sur les jardins soigneusement entretenus de la copropriété. Elle dispose également d’une entrée de service, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une chambre de maître bénéficiant d’un balcon privatif avec vue mer, véritable invitation à la sérénité. Une salle de bains, une salle d’eau, deux toilettes ainsi que de nombreux rangements intégrés et dressings optimisés viennent compléter cet espace avec élégance et praticité. L’appartement est entièrement climatisé et équipé d’un système d’alarme, garantissant un confort et une sécurité optimale. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, est réputée pour son standing et la qualité de ses prestations : service de conciergerie, vastes jardins paysagers, piscine, ainsi que des courts de tennis, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Idéalement situé, à quelques pas de la plage du Prophète et à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien conjugue parfaitement cadre de vie exceptionnel et praticité. Une place de stationnement, incluse dans le prix de vente, ainsi qu’une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Madame Claude LEONETTI – Ambassadrice BARNES 06 82 90 66 62 – c.leonetti@barnes-international.com 1 314 285,71 euros honoraires exclus - Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 108 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5 700 euros / an.

Joyau brut - appartement t3 de 74 m² - terrasse 30 m² - 13007 saint victor llinares immobilier vous propose à la vente : joyau brut, un appartement t3 de 74 m² avec une terrasse de 30 m², à deux pas du vieux-port, dans le secteur très recherché de saint-victor. Dès l’entrée, le charme opère : vous franchissez une superbe porte datant du xviiᵉ siècle, témoin du caractère unique du lieu. Il se compose d’un séjour-salle à manger lumineux de 28 m² et d’une cuisine à imaginer selon vos envies. La partie nuit se compose de deux chambres de 10 m² et 11,5 m², d’une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d’un dégagement. Un bien rare, à fort potentiel, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des restaurants, des commerces et de l’animation du centre, tout en profitant du calme d’un bel extérieur. - mm / dl copropriétés : 188 lots - procédure en cours : non - charges annuelles : 1080euros (90euros / mois : eau froide et entretiens des communs) - taxe foncière : 959euros / an - honoraires inclus à la charge du vendeur - classe energie d et classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 1440 euros et 2000 euros / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : un joyau brut - appartement à vendre t3 de 74 m² - terrasse 30 m² - 13007 saint-victor.

Marseille 7ᵉ – st victor – t2 / t3 – lumineux – calme – charme dans le secteur recherché de saint-victor, à proximité immédiate du vieux-port, des commerces, transports et plages. Appartement situé au 2ᵉ étage / 4 dans un immeuble ancien (années 40-50) au sein d'une petite copropriété de 9 lots. Les + : • belle hauteur sous plafond ~3 m (volume + cachet) • séjour lumineux (double fenêtre) • très bon état général • possibilité transformation en t3 • petite copropriété composition : • entrée • séjour lumineux • 1 chambre (12 m²) • cuisine indépendante avec coin repas • bureau / chambre d'enfant • salle d'eau (douche à l'italienne) • wc séparés cave en sous-sol. Emplacement premium – tout à pied dpe : c idéal résidence principale / investissement / pied-à-terre à visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges générales, eau froide) : 825€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 820 060 - greffe de marseille) laurence rolland entrepreneur individuel 06 23 13 16 09 - réf. 948435.

Vente maison - 13007 Marseille - Endoume - Jardin - Piscine - Calme Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille, cette propriété d’exception d’environ 200 m² se dévoile comme un véritable havre de paix, à l’abri de toute agitation, au cœur d’un écrin de verdure rare et préservé. Implantée sur une parcelle d’environ 350 m², sans aucun vis-à-vis, la maison offre un calme absolu et une atmosphère intimiste, sublimée par une vue spectaculaire sur Notre-Dame de la Garde, omniprésente et majestueuse. Le jardin, exposé sud-est et plein ciel, accueille une piscine chauffée, un élégant pool house, une dépendance d’environ 14 m², un atelier ainsi qu’un charmant patio, composant un ensemble harmonieux pensé pour la détente et l’art de recevoir. Dès l’entrée, le charme opère. La maison révèle une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, largement ouverte sur le jardin, où chaque détail a été soigneusement pensé. Sols en pierre, niches en bâti, matériaux nobles et finitions artisanales confèrent à l’ensemble une âme singulière. La cuisine, entièrement réalisée en bâti, est sublimée par de carreaux façonnés par un céramiste, véritable signature artistique du lieu. À l’étage, une somptueuse suite parentale s’ouvre sur une terrasse privative offrant une vue panoramique imprenable sur Notre-Dame de la Garde. Elle dispose de sa salle de bain et d’un espace dressing aux menuiseries en bois sur mesure, alliant élégance et fonctionnalité. Le second niveau est dédié au coin nuit familial, avec une spacieuse family room, deux chambres confortables et une salle de douche, idéal pour accueillir famille et invités dans un cadre chaleureux et raffiné. Rare sur le marché, cette maison est bien plus qu’un lieu de vie : c’est une parenthèse hors du temps, un refuge confidentiel où règnent sérénité, lumière et caractère. Un petit bijou immobilier, unique et précieux, destiné aux amateurs de biens d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact -Laura LEVY 06 98 61 21 21 l.levy@barnes-international.com RSAC 904 034 908 Honoraires à la charge du vendeur - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908.

Vente - marseille - 13007 - residence securisee des alpilles 2 - vue panoramique mer- piscine - roucas blanc barnes vous propose ce magnifique appartement t4 d’environ 95 m², idéalement situé au cœur du très recherché 7ᵉ arrondissement de marseille, au sein d’une résidence sécurisée de standing, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et tranquillité. Implanté dans la partie la plus récente de l’ensemble immobilier, connue sous le nom des alpilles ii, ce bâtiment contemporain à l’architecture élégante séduit par la qualité de ses prestations, son environnement soigné et son atmosphère résidentielle. Dès l’entrée, l’appartement dévoile une vaste pièce de vie en open space, pensée pour allier confort, modernité et convivialité. Cet espace harmonieux réunit un salon lumineux, un espace salle à manger ainsi qu’une cuisine contemporaine entièrement équipée, aux finitions soignées. Les larges baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle et prolongent naturellement cet espace vers l’extérieur. Vous accédez ainsi à une superbe terrasse d’environ 35 m², véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer. Cet espace extérieur, rare sur le secteur, permet de profiter pleinement du climat méditerranéen, que ce soit pour des moments de détente, des repas en plein air ou des instants de convivialité face à l’horizon. L’espace nuit, parfaitement distinct, propose une élégante suite parentale avec salle de bains, offrant confort et intimité. Deux autres chambres, fonctionnelles et bien agencées, disposent de rangements intégrés et partagent une salle de douche indépendante, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, propose également une agréable piscine, apportant un confort de vie supplémentaire dans un environnement calme et recherché. Un box fermé et électrifié peut être acquis en complément, constituant un atout particulièrement rare dans ce secteur. Idéalement situé à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et du littoral, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant accessibilité et qualité de vie. Un bien rare sur le marché marseillais, séduisant par ses volumes, sa vue mer et ses prestations, à découvrir sans tarder. Contact : marie-mathilde delahaye du courtieux 06 34 41 29 27 mm.delahaye@barnes-international.com consultante barnes marseille / cassis agent commercial rsac 504 460 981 les informations sur les risques sont disponibles sur : honoraires à la charge du vendeur honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 6 600 euros / an - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch).

Maison de caractère de 160 m² avec jardin, plusieurs terrasses, vue panoramique sur tout Marseille, quartier Vauban. Nichée au cœur de ce très prisé quartier de Vauban, cette propriété pleine de charme offre une expérience rare, entre vue dominante, calme absolu et proximité immédiate des commodités, du centre ville et de Notre-Dame de la Garde. Un lieu confidentiel ou Marseille se dévoile dans toute sa beauté. - Une vue signature : Depuis les extérieurs, vous profitez d'un panorama exceptionnel : Vue dégagée sur la ville et les collines Vue mer de la terrasse la plus haute Lumière naturelle omniprésente Un véritable spectacle au lever et coucher du soleil -Une maison aux multiples niveaux : Séjour lumineux ouvert sur l'extérieur avec de grandes baies vitrées Trois chambres Salle d'eau ou salle de bains dans deux des chambres Toilettes invités Un jardin paysager Plusieurs terrasses Possibilité de détacher un appartement indépendant Une configuration idéale pour la famille ou recevoir des amis. Cette propriété plein de charme et d'authenticité dégage une atmosphère chaleureuse, dans un esprit méditerranéen avec ses volumes optimisés et sa belle luminosité dans chaque pièce. Cet emplacement prémium au cœur de Vauban vous séduit par son coté résidentiel, proche des commerces, écoles et restaurants, à deux pas de Notre Dame de La Garde, du Vieux-Port dans un quartier vivant, recherché et élégant, au calme absolu. Une propriété exceptionnelle pour s'installer et admirer Marseille d'en haut. Possibilité d'un garage en sus à quelques mètres. Un bien très rare sur le secteur. Visite privée sur demande au 06 59 59 27 89 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Réf. 945827.

Le rayon du sud - appartement t3 de 45 m² - 13007 endoume llinares immobilier vous propose : le rayon du sud, un charmant appartement de 45 m² (36 m² loi carrez), comprenant une mezzanine de 16 m², situé dans le très recherché quartier d’endoume, au cœur d’un authentique immeuble marseillais. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, à l’atmosphère chaleureuse et méditerranéenne. La cuisine d’inspiration provençale, conviviale et pleine de caractère, s’ouvre sur un petit balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter du soleil marseillais. La partie nuit comprend une chambre indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec wc. La mezzanine constitue un véritable espace de rangement supplémentaire. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. - hc copropriété : 3 lots - procédure en cours : aucune - charges annuelles : 500euros (42 euros / mois : eau froide, assurance immeuble). - taxe foncière : 830 euros / an - honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - classe énergie f et classe climat e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1350 euros et 1890 euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le rayon du sud - appartement à vendre t3 de 45 m² - 13007 endoume.

À VENDRE Marseille 7 rez de jardin T2 58 m² SOUS OFFRE Situé dans le très recherché quartier de Saint-Victor, au cœur du 7ᵉ arrondissement de Marseille, ce bien rare à la vente constitue une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un lieu de vie à fort potentiel. En rez-de-jardin d’une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots, cet appartement développe une surface Carrez de 47 m², complétée par de beaux espaces annexes : un jardin de 48 m² exposé Est, au calme et sans vis-à-vis, une véranda de 4 m² ainsi qu’un atelier indépendant de 6,5 m². Après pondération, la surface utile retenue pour la vente est de 58 m². L’intérieur séduit par ses volumes rares, avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, offrant une belle sensation d’espace et de nombreuses possibilités d’aménagement. L’agencement actuel propose une entrée desservant une chambre lumineuse avec deux fenêtres, un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à la véranda, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et créer un espace à votre image. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du Vieux-Port, des commerces et des commodités, en fait un bien particulièrement recherché. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare de créer un lieu unique dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille.

Situé Rue de La Croix, au 2e étage (sans ascenseur) et au calme absolu à l’arrière du bâtiment, à 150m du Vieux Port et à l’angle de la rue Sainte, charmant T2 intégralement refait (2018) de 39 m² { + 1 grand placard sur le palier (ancien WC)}, il bénéficie d’une rénovation de qualité, avec notamment l’électricité refaite, et un chauffe-eau neuf remplacé en 2025. Très beaux volumes (3m15 Hauteur sous plafond) et sans perte d’espace, il se compose d’une entrée (porte blindée sécurisée) avec rangements, desservant sur la droite une grande salle de bain (douche, WC, Lave-linge) et une chambre (donnant sur grande cour intérieure refaite en 2024), et sur la gauche les espaces de vie, une cuisine et un salon avec salle à manger en alcôve. Autre point fort particulièrement recherché : la copropriété est saine, propre et parfaitement entretenue (nombreux propriétaires occupants). Libre à partir de février 2027, le bien est actuellement loué 710 € hors charges + 70 € de provisions sur charges, soit 780 € charges comprises (Jeune actif ingénieur de 30 ans) L’appartement est vendu intégralement meublé et équipé : lave-linge, lave-vaisselle, cuisinière électrique, radiateurs programmables, canapé convertible ainsi que l’ensemble du mobilier sont inclus dans la vente. votre meilleure vue sur l immobilier.

Saint-Lambert proche Saint-Victor, au fond d'une impasse particulièrement calme et à proximité immédiate de la rue d'Endoume, ce bel appartement T4 en duplex développe une surface de 85 m² au sol dont 77,32 m² loi Carrez et bénéficie d'un environnement privilégié à quelques minutes des commerces et des écoles. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité qu'offre le séjour avec cuisine ouverte, sublimé par une très belle hauteur sous plafond qui apporte une agréable sensation d'espace et de confort. Cet espace de vie convivial constitue un lieu idéal pour recevoir et profiter pleinement du quotidien. Le niveau principal comprend également deux chambres confortables, une élégante salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec point d'eau, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à la vie de famille comme à un pied-à-terre de qualité. À l'étage, l'appartement propose une superbe suite parentale offrant un véritable espace privé, avec une salle d'eau ouverte sur la chambre et un WC indépendant, créant ainsi une atmosphère à la fois intime et contemporaine. L'ensemble du bien a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité et des prestations particulièrement soignées, mêlant élégance, modernité et confort. Il bénéficie du double vitrage, d'une climatisation réversible dans le séjour, ainsi que d'une électricité et d'une plomberie entièrement refaites, garantissant une tranquillité absolue aux futurs occupants. Ameublement réalisé avec l'IA. Contact Arnaud MASSON 06 79 83 03 96 / Agence 04 91 47 56 05 Non détention de fonds.

Type 3 - calme - lumineux - vue mer - terrasse commune en plein coeur du quartier de bompard, dans un immeuble art déco en très bon état, venez découvrir ce charmant type 3 composé : d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse avec vue dégagée et mer, une cuisine ouverte avec ilôt central, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant une cave complète ce bien. Les + : - accès libre au toit terrasse commun de l'immeuble avec une vue mer à couper le souffle. - faibles charges - belle hauteur sous plafond, beaux volumes idéal pour qui cherche une belle harmonie entre confort, modernité et emplacement de choix.

Saint - Victor 13007 T3 avec terrasse au calme et vue dégagée En plein coeur du 7e arrondissement, dans une résidence récente de standing aux prestations haut de gamme, découvrez ce beau T3 de 70 m² en étage élevé, bénéficiant d'une agréable terrasse de 22 m² au calme et d'une vue dégagée. L'appartement se compose d'un hall d'entrée spacieux ouvrant sur un séjour lumineux de 30 m² avec cuisine équipée donnant sur une grande terrasse de 22 m² au calme avec vue dégagée, de deux chambres confortables donnant sur une seconde terrasse de 14 m², d'une salle de bains, d'un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements grâce aux placards intégrés. Le bien est aux normes récentes avec des belles prestations : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible incluse dans les charges. L'emplacement est idéal à Marseille, avec commerces de proximité immédiats, bus au pied de l'immeuble et établissements scolaires à quelques minutes. Vous êtes à quelques minutes à pied de la Plage des Catalans et du Palais du Pharo, avec un accès direct aux axes autoroutiers vers Aix-en-Provence, l'Aéroport Marseille Provence et le Tunnel Prado-Carénage. Un bien alliant confort, modernité et situation privilégiée au coeur d'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Contact : Gouiran Aurélie 06 03 15 38 33.