JOYAU BRUT - Appartement T3 de 74m2 - Terrasse 30m2 - 13007 SAIN

Joyau brut - appartement t3 de 74 m² - terrasse 30 m² - 13007 saint victor llinares immobilier vous propose à la vente : joyau brut, un appartement t3 de 74 m² avec une terrasse de 30 m², à deux pas du vieux-port, dans le secteur très recherché de saint-victor.

Dès l’entrée, le charme opère : vous franchissez une superbe porte datant du xviiᵉ siècle, témoin du caractère unique du lieu.

Il se compose d’un séjour-salle à manger lumineux de 28 m² et d’une cuisine à imaginer selon vos envies.

La partie nuit se compose de deux chambres de 10 m² et 11,5 m², d’une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d’un dégagement.

Un bien rare, à fort potentiel, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des restaurants, des commerces et de l’animation du centre, tout en profitant du calme d’un bel extérieur. - mm / dl copropriétés : 188 lots - procédure en cours : non - charges annuelles : 1080euros (90euros / mois : eau froide et entretiens des communs) - taxe foncière : 959euros / an - honoraires inclus à la charge du vendeur - classe energie d et classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 1440 euros et 2000 euros / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : un joyau brut - appartement à vendre t3 de 74 m² - terrasse 30 m² - 13007 saint-victor.