Appartement T3 au cœur de Saint-Lambert

Marseille 13007 - quartier endoume - saint lambert - rue d'endoume.

Gitimmo, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente un appartement de type 3, loué actuellement par une dame de 92ans depuis 2006, idéalement situé dans le très recherché quartier de saint-lambert (13007 marseille), à 2 pas de la place st eugène, de ces nombreux commerces de proximité, cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié.

Niché au 2ème étage sur 7 avec ascenseur, ce bien de 70 m² bénéficie d’un très bon état général.

Il se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle.

Vous apprécierez également le chauffage individuel au gaz, garantissant confort et maîtrise des charges.

À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché.

Grace à une distribution optimisée et à un excellent entretien, celà en fait un bien rare sur le secteur.

Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 24 lots principaux.

La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 1700€ / an.

Prix vente public 375 000,00€ honoraires partagés (prix net vendeur 365 000,00€ + 10 000,00€ honoraires agence à charge acquéreur).

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle sur le secteur !

Pour tout renseignement, merci de contacter laurent cellier, au 06 59 26 14 12, ou laurent.cellier@gitimmo.fr agent commercial de la sas gitimmo, immatriculée au rsac de marseille sous le numéro 420 867 723 gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.