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Iad france - denis roux vous propose : a vendre studio type etudiant - bonne rentabilite - le studio est dans une résidence sécurisée composée de studios similaires et situé au 4ème étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée avec kitchenette, une salle d'eau / wc, une pièce de vie avec un coin rangement et un balcon. Copropriété en bon état, pas de frais à prévoir dans l'appartement (plomberie refaite, cumulus neuf, radiateur à inertie dans le salon et chauffe serviette dans la salle d'eau et volet roulant). Il est actuellement loué 484 euros / mois cc. À saisir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 204 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 888489994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Carre d'or - jean mermoz - marseille 13008 - superbe appartement de caractère de type 3 / 4 a vendre par les agences plaza marseille centre philippe de l'agence stéphane plaza marseille 7 - 242 rue d''endoume- 13007 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : dans un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement de 100 m² situé au 3 ? Étage, offrant de beaux volumes et une double exposition. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 60 m² avec salon donnant d'un côté sur un jardin exposé ouest et de l'autre sur une cour exposée est. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec îlot central, séduira les amateurs de convivialité. L'espace nuit comprend deux grandes chambres (possibilité d'en créer une troisième), deux salles d'eau et deux wc. L'appartement est en excellent état : double vitrage, trois climatisations, stores électriques, nombreux rangements. Vous apprécierez son calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Une cave en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'une possibilité de garage dans l'immeuble. Un appartement de charme, idéal pour les amateurs d'authenticité et de confort, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de marseille : le prestigieux carré d'or. Un cadre de vie d'exception au coeur d'un environnement prisé. Ref : 10727ia-ph ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 91 07 07 copropriété de 90 lots - dont 40 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3444.00 euros.
Maison 3 pieces - jardin - secteur saint loup - 13010 marseille - orpi vous propose une très jolie maison de ville. Elle dispose d'un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres dont une de plus de 14 m², une salle d'eau. Vous apprécierez la terrasse à l'avant de la maison ainsi que le très agréable et joli jardin terrassé à l'arrière. Proches de toutes les commodités : bus, supermarchés, écoles, l2. Maison rare à la vente ! À visiter sans tarder référence agence : 3043.
À Vendre – Superbe T4 lumineux avec Grande Terrasse -Marseille 10e (Pont-de-Vivaux) Dans une résidence récente et sécurisée de 2005, découvrez ce magnifique appartement de type 4 d'une superficie de 92 m², situé au calme absolu dans le quartier recherché de Pont-de-Vivaux. Atouts principaux : Exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée Spacieuse terrasse de 23 m² idéale pour vos repas en extérieur ou moments de détente Vaste séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, pour un espace de vie convivial d'environ 40 m² Climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques pour un confort optimal Dressing, Store Banne électrique, Porte Blindée Trois belles chambres, dont une suite parentale possible selon vos besoins Salle d'eau moderne et WC indépendants Emplacement idéal : À proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, lycée, commerces, axes autoroutiers, transports en commun (bus) et à quelques minutes du centre-ville et des plages. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et tranquillité. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 101, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 (réf. 594102 ).
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Le cabinet Michel de Chabannes vous proposons à la vente un bien unique entre mer et nature. Situé dans le village authentique de la Madrague de Montredon, entre Les Goudes et la Pointe Rouge, le bien bénéficie d'un cadre rare et privilégié à seulement 50 mètres de la mer. L'appartement refait avec des prestations haut de gamme dispose de tout le confort moderne.
Architecture du XIXème siècle, ce bel immeuble bourgeois situé dans le quartier central du palais de justice accueille en son 2ème étage avec ascenseur un superbe appartement de 165 m² et sa terrasse de 21 m² au Sud alliant élégance classique et inspiration contemporaine. Rénové avec soin, l’appartement a retrouvé ses attributs d’origine moulures, hauts plafonds, cheminées en marbre réinterprétés dans une lecture plus actuelle. Traversant, il s’ouvre sur une entrée sublimée aux carreaux de ciment anciens qui distribue les espaces. Une vaste pièce à vivre baignée de lumière au Sud s’ouvre par trois grandes portes-fenêtres sur l’extérieur. Délimitée par un comptoir, la cuisine dialogue avec la salle à manger encadrée de niches et le salon rassemblé autour d’une cheminée. L’ensemble se prolonge naturellement vers la terrasse, envahie par les arbres anciens des jardins environnants et offrant une respiration en cœur de ville. Au Nord, le calme domine. La suite parentale s’accompagne d’un généreux dressing et d’une salle d’eau aux tonalités claires et élégantes. Deux autres chambres, dont une avec mezzanine, se partagent une salle d’eau. En complément, deux chambres de service ainsi qu’une cave de 14 m² parachèvent ce bien au charme intemporel. Un bien réinventé, entre charme patrimonial et lumière contemporaine.
À deux pas du métro et de la gare de La Blancarde, beau T3 lumineux avec terrasse dans une résidence récente et sécurisée. Appartement de type 3 en parfait état, situé au troisième étage avec ascenseur. Il offre un espace de vie lumineux et convivial, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, moderne et parfaitement agencée autour d'un îlot central. Le séjour s'ouvre sur une large terrasse. La partie nuit se compose de deux chambres équipées de placards, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Pour plus de confort, un grand garage fermé est proposé en option. Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1620.00 euros.
Superbe Appartement avec Vue sur Mer au Vieux Port de Marseille Emplacement : Tour Saint Laurent, 13002 Marseille Description : Bienvenue dans cet appartement élégant et lumineux situé au coeur du quartier historique du Vieux Port à Marseille. Avec ses 46 m², cet appartement offre un espace de vie confortable idéal pour les couples ou les célibataires en quête d'un chez-soi au charme méditerranéen. Caractéristiques principales : Superficie : 47 m² Vue : Magnifique vue sur la mer Emplacement : Quartier prisé du Vieux Port, proche des commerces, restaurants et transports en commun Étage : élèvé Points forts : Vue imprenable sur la mer Méditerranée depuis le salon Lumineux et spacieux, avec une ambiance chaleureuse Emplacement central dans l'un des quartiers les plus animés et recherchés de Marseille Réveillez-vous avec une vue panoramique sur le Fort Saint-Jean et le Vieux Port Détails supplémentaires : Cuisine équipée Salle de bains moderne les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Cabinet grand duc. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un magnifique appartement avec vue sur la mer dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille ! 1.
Marseille 3ème / saint lazare à deux pas de l'université aix-marseille, ce t3 rénové avec qualité propose un cadre de vie pratique et actuel, dans un esprit industriel. Situé dans un immeuble à 600m de la gare saint charles, il offre une atmosphère urbaine qui plaira autant aux étudiants qu'aux investisseurs. La cuisine est indépendante et aménagée, les pièces lumineuses, et les 2 salles d'eau permettent une collocation fonctionnelle. Libre immédiatement, ce bien représente une opportunité à forte rentabilité et sans travaux, que ce soit pour un premier achat ou un placement locatif efficace. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 852 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 118 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christel buffard, tél. : 06 03 17 71 64, e-mail : christel.buffard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 812 999 787.
T3 rez-de-jardin Vauban L'immobilière VALORA vous propose une opportunité rare avec cet appartement de caractère qui séduira par ses volumes et sa terrasse de 44 m². Idéalement situé entre Vauban et le cours Pierre Puget avec tous les commerces à moins de 2min à pied, arrêt de bus, proche du métro et des accès autoroutes. Traité dans un esprit loft, ce bien atypique en duplex vous offre un véritable havre de paix en plein centre ville avec une pièce de vie ouverte sur l'extérieur, 2 chambres, coin bureau et surtout un espace extérieur de 44 m² qui vous offre un potentiel très rare dans ce quartier prisé. Possibilité de louer une place de parking à proximité immédiate. Contactez-nous au 06 50 99 43 62 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Honoraires charge vendeur Bien en copropriété : 24 lots Charges courantes annuelles N-1 : 1 440euros Nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Ce splendide appartement T3 (anciennement T4) de 65.64 m² carrez, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien, vous séduira par son charme, sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur la mer. Un cadre de vie idéal ! Traversant et sans vis-à-vis, il offre un environnement paisible tout en étant au coeur d'un quartier dynamique et recherché. Le séjour baigné de lumière s'ouvre sur un balcon avec panorama imprenable, parfait pour vos moments de détente. Des prestations haut de gamme. Entièrement rénové (plomberie, électricité, isolation, peintures, sols et plafonds), ce bien combine confort moderne et tranquillité. Vous pourrez également profiter d'une climatisation dans tout l'appartement. Le bien se compose d'un espace séjour traversant avec un espace repas, deux chambres spacieuses, dont l'une avec accès direct au balcon. D'une cuisine moderne séparé et équipée (four, lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson) ainsi qu'une salle de bain contemporaine et des WC séparés. De plus le bien est vendu avec une cave privative. La résidence offre un cadre paisible et verdoyant, alliant confort et sécurité. À saisir rapidement ! Prix : 257 000 EUR FAI (honoraires inclus à la charge du vendeur 6 %) Soit 241 580 EUR hors honoraires Charges annuelles de copropriété : 2 700 EUR DPE : C Ce bien est idéal pour un couple ou une petite famille recherchant confort, sérénité et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sans attendre le Cabinet EMH Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. 1.
Marseille - 1er arrondissement - spécial investisseur situé au 2ème étage sur 4 d'un immeuble marseillais de caractère, ce bien rare allie cachet de l'ancien et rentabilité immédiate. Le bâtiment est sain, non concerné par une mise en péril, avec une façade et des parties communes en bon état général. Belle hauteur sous plafond ! Le lot, d'une surface totale de 87,42 m², est divisé en un t2 et un t1 bis, vendus loués, avec de très bons locataires en place. Chaque logement dispose d'un compteur gaz et électriques individuels. Emplacement stratégique : à 10 minutes du parc longchamp, 20 minutes du vieux-port et 15 minutes de la gare de marseille saint-charles à pied ! Rentabilité locative garantie à minima 7%, rendement sécurisé et immédiat ! Vidéo de présentation du bien sur demande. Prix de vente : 230 000 euros honoraires charges vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie morgado, au 07 67 15 78 93 ou par courriel à lu.morgado@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie morgado agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 839685849 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422658 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros. Lucie morgado (ei) agent commercial - numéro rsac : 839685849 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Vente appartement type 3 - Carré d'or - 13008 - Etage élevé - calme - Lumineux Dans le très prisé Carré d’Or de Marseille, au cœur du 8ᵉ arrondissement, BARNES vous présente cet appartement T3 lumineux de 72 m², entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Situé au 4ᵉ étage sur 6 d’un immeuble de standing avec ascenseur, il bénéficie d’un étage élevé, d’une exposition Sud et Est et d’un environnement calme, offrant un cadre de vie lumineux et apaisant. L’appartement s’ouvre sur une spacieuse entrée avec placards aménagés, menant à un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, baigné de lumière. La partie nuit comprend deux chambres confortables, dont une suite avec salle d’eau et WC, et une seconde avec salle de bains. Un WC invités avec espace buanderie vient compléter cet espace. De nombreux rangements sur mesure viennent parfaire cet aménagement fonctionnel et raffiné. Une porte blindée assure sécurité et sérénité au quotidien, tandis qu’une cave vient compléter ce bien. Son emplacement d’exception incarne l’esprit 'vie de village en centre-ville' : à proximité immédiate des écoles réputées (École de Provence, Notre-Dame de l’Huveaune), des crèches, des commerces de bouche, du métro et des plages du Prado. Un bien rare, calme et lumineux, au sein d’un immeuble de standing, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille pour sa qualité de vie et son ambiance conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Delphine Meschi 06 50 79 09 84 R. S.A. C : 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 036 euros / an - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157.
Iad France - Maëline Piras vous propose : Appartement T4 de 70 m² rénové — Résidence Les Cigalons Au cOEur du quartier recherché des Caillols, découvrez ce charmant appartement T4 traversant de 70 m², rénové ! Situé au premier étage sans ascenseur, dans une résidence fermée et sécurisé ( gardien et vidéosurveillance ). L’appartement équipée d'une pore blindée à l'entrée, s’ouvre sur plusieurs rangements ainsi qu' un séjour lumineux avec une vue dégagée attenant à une cuisine séparée complété par sa loggia. L’exposition et l'agencement de l'appartement crée une atmosphère chaleureuse. L’espace nuit bien agencé se compose de trois chambres, d''une salle de bain avec baignoire et sa grande ouverture qui assure une belle clarté. Vous bénéficiez également d'un wc séparé et d'un dressing. Ce bien constitue un appartement familial idéal, calme tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports. Le cadre verdoyant et la sérénité de la résidence en font un lieu de vie agréable. L’appartement est vendu avec une cave. Le stationnement est aisé au sein de la résidence. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 345 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëline Piras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883357949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
A + immobilier-patrimoine vous propose en exclusivité, dans une résidence avec services « les estudines » construite en 2012, à proximité immédiate de la place castellane marseille 6e, au 7e et dernier étage avec ascenseur, un joli studio meublé loué (avec bail commercial meublé 3 / 6/9). Investissement locatif patrimonial avec loyers assurés par contrat (rendement brut annuel : 5,95 %), résidence bien tenue, quartier recherché proches des commodités, prisé par les étudiants. 80 lots principaux dans la copropriété. Charges courantes annuelles : 183 euros. Honoraires charge vendeurs. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www. Géorisques. Gouv. Fr' cabinet laurent alphonse : 04 91 90 51 77. Contact pour ce bien : fabrice ghiotti : 06 62 62 61 41. Agent commercial rsac marseille : 498 852 847.
Iad France - Olivier AGUILAR (06 64 26 43 48) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Boutique – Marseille 6e – Secteur Montgrand / Palais de Justice Dans l’un des secteurs les plus recherchés du 6e arrondissement de Marseille, cette boutique bénéficie d’une adresse commerciale reconnue, au cOEur d’un environnement à fort pouvoir d’achat et à flux piéton constant. Le local développe 42 m² environ exploitables (surface de vente + réserve), avec une large vitrine linéaire offrant une visibilité immédiate et une excellente lisibilité commerciale. L’agencement est récent, sobre et qualitatif, permettant une reprise immédiate sans travaux. L’actif est aujourd’hui exploité dans l’univers du prêt-à-porter, mais le bail commercial autorise une grande liberté d’exploitation : accessoires, bijoux, décoration, concept store, ou toute activité de commerce de détail cohérente avec le secteur. L’intérêt de cette affaire ne repose pas sur une marque, mais sur : - l’adresse, - la qualité du local, - et la capacité de projection pour un nouveau concept. Les éléments d’activité communiqués concernent une exploitation récente, sans historique consolidé à ce stade, ce qui explique un positionnement prix adapté au marché et à la réalité du dossier. Loyer mensuel : 1 339 € HT + 47 € de charges, cohérent avec le secteur et la typologie du local. Cette opportunité s’adresse à un professionnel souhaitant : - sécuriser une implantation dans un secteur premium, - reprendre un outil sain et maîtrisé, -et développer son propre concept, sans contrainte d’enseigne. Dossier détaillé et conditions de reprise communiqués sur demande. Annonce volontairement discrète, dans le respect de l’activité en cours. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier AGUILAR (ID 65296), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 909008906 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Maya Williams vous propose : Situé au premier étage d’un petit immeuble du 14e arrondissement de Marseille, ce duplex T3 de 54 m² offre un espace fonctionnel et moderne. Il se compose d’un grand séjour lumineux de 30 m², idéal pour recevoir, avec une cuisine moderne et entièrement équipée. À l’étage on y trouve le coin nuit, des anciennes combles aménagées et transformer en 2 chambres de 10 et 11 m², et une salle d’eau de 4 m². Des placards sont également accessibles pour optimiser le rangement. Pour un confort optimal, une climatisation réversible est installée dans le séjour. L’appartement est vendu occupé par des locataires en place, générant un loyer mensuel de 740 €, soit 8 880 € par an. Pour un prix de 105 000 €, il offre une rentabilité brute d’environ 8,5 %. Autre atout majeur : aucune charge de copropriété. Un bien attractif et rare dans le secteur, parfait pour un investissement locatif clé en main. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Maya Williams vous propose : Situé dans le 14e arrondissement de Marseille, dans un environnement calme et sans vis-à-vis direct, venez découvrir cet appartement traversant de 79 m² séduit par ses beaux volumes et ses extérieurs. Dans un petit immeuble Marseillais de 1949 de seulement 1 étage, il sera vendu avec les locataires en place. Il se compose d’un spacieux séjour lumineux et traversant de 52 m² donnant sur sa belle cuisine moderne entièrement équipée avec un accès direct sur l’extérieur. Pour la partie nuit on y trouve une chambre 9 m² et un coin nuit de 7 m² avec un joli dressing de 2 m² pour optimiser le rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable havre de paix doté d’une magnifique terrasse en bois et d’un jardin privatif de 40 m², exposée Sud idéal pour vos moments de détente. Un cabanon cadastré de 20 m² vient compléter le bien et offre un vrai potentiel pour la création d’un studio avec une entrée indépendante, pour générer une belle rentabilité supplémentaire. L’appartement est vendu avec des locataires en place, générant un loyer de 1 100 € par mois, soit 13 200 € par an. Pour un prix de 159 000 €, il offre une rentabilité brute d’environ 8,3 % sachant qu’il y’a aucune charge de copropriété. Un bien rare dans le secteur, idéal pour un investissement locatif rentable ou pour préparer un futur projet d’habitation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - alexandre gili (07 80 99 03 97) vous propose : idéalement situé sur château gombert loyer attractif ! 1572€ ttc possibilité d'acquerir egalement les murs - restaurant de 90 m² environ avec très bel extérieur de 30 m² environ endroit prisé rénové récemment salle et cuisine, tout équipé, chiffres d’affaires en évolution constante clé en main - rien à prévoir ! Une affaire sûre sur le secteur information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre gili (id 45840), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de marseille sous le numéro 880256623 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
L'ARCHITECTURALE - Villa T5 de 230 m² - Piscine - Cuisine d'été - Jardin de 1000 m² - 13011 LES CAMOINS MARSEILLE Llinares Immobilier vous propose : L’ARCHITECTURALE, une sublime villa T5 de 230 m² alliant à la perfection élégance contemporaine, finitions irréprochables et équipements d’exception. Elle est édifiée dans l’un des secteurs les plus prisés du 11ᵉ arrondissement de Marseille. Dès l’ouverture du portail, une allée pavée mène à la propriété et annonce le raffinement des lieux. Passée la majestueuse porte en bois, un vaste séjour double s’ouvre, prolongé par une cuisine hautement équipée. L’ensemble, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées et à une triple exposition, se prolonge vers la terrasse couverte et la piscine, dans un esprit de continuité sublimé par un carrelage en pierre uniforme de l’intérieur vers l’extérieur. Le rez-de-chaussée accueille un espace composé d’une première chambre, d’une salle d’eau et d’un wc, idéal pour recevoir. Un majestueux escalier suspendu en pierre, sublimé par un garde-corps en verre et des parois murales en bois rétroéclairées, conduit à l’étage. Celui-ci abrite une superbe suite parentale avec balcon dominant le jardin méditerranéen et la piscine, dressing traversant et salle de bains privative avec douche, baignoire et wc. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains et un wc indépendant. À l’extérieur, le jardin paysager, pensé comme un véritable havre exotique, accueille une piscine carrelée bleu nuit aux reflets argentés, équipée d’un volet roulant immergé motorisé intégré dans un coffre en bois coulissant, dévoilant un espace bain de soleil. Un salon de jardin semi-enterré attenant à la piscine, une cuisine d’été raffinée, une douche et des sanitaires extérieurs prolongent harmonieusement les espaces de réception. La qualité des prestations, l’architecture contemporaine et l’attention portée à chaque détail font de cette villa une propriété rare, alliant confort, luxe et modernité. DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 104euros / an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 / 2022 / 2023 : entre 720euros et 1020euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13011 - Villa T5 de 230 m² - Piscine - Cuisine d'été - Jardin de 1000 m² - 13011 LES CAMOINS.
Nouveau et en exclusivité ! L'agence clairimmo château-gombert vous propose à la vente cet appartement t4 de 66 m² situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur bénéficiant d'une double exposition (n / e - s / 0) avec une vue dégagée sur le pic de l'étoile côté séjour / cuisine. Il se compose d'une entrée avec d'un côté wc séparé et de l'autre une salle de bain de 4.25 m², ainsi que d'un grand séjour / salle à manger de 27 m² lumineux et attenant a un balcon de 3.8 m² exposé n / e mais aussi une spacieuse cuisine séparée de 7 m². Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres de respectivement 11,1 m², 10.69 m² et ainsi que des nombreux rangements. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Possibilité d ? Acquérir un garage de 14 m² en supplément. Venez profiter du calme et de la proximité du métro et de toutes les commodités que vous offrira cet appartement familial. (lr) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite léo reallon : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 922 266 507.
Serenity - appartement t4 de 85 m² - terrasse - parking - 13012 saint julien llinares immobilier vous propose serenity, un superbe appartement traversant t4 de 85 m², situé dans un petit immeuble au sein d’une copropriété calme et recherchée du quartier de saint-julien. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, à la fois au calme absolu et à proximité de toutes les commodités, il offre un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un salon-séjour lumineux grâce à ses larges ouvertures donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est prolongée par une loggia pouvant faire office de buanderie. L’espace nuit comprend trois belles chambres, un dressing, une confortable salle d’eau et un wc séparé. Une cave vient parfaire ce bien, et le stationnement des véhicules est facile grâce au parking de la résidence. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour venir le découvrir. Contact patrick scotto tél : 06 21 28 31 13 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - copropriété : 88 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 3000euros (250euros / mois : chauffage, eau froide, espaces verts, parking et entretien des parties communes). - taxe foncière : 1603 euros / an - honoraires inclus de % à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1650euros et 2280euros par an. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13012 - t4 85 m² - terrasse - 13012 saint julien.
Nouveau et en exclusivité ! L'agence clairimmo château-gombert vous propose à la vente cet appartement t4 de 66 m² situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur bénéficiant d'une double exposition (n / e - s / 0) avec une vue dégagée sur le pic de l'étoile côté séjour / cuisine. Il se compose d'une entrée avec d'un côté wc séparé et de l'autre une salle de bain de 4.25 m², ainsi que d'un grand séjour / salle à manger de 27 m² lumineux et attenant a un balcon de 3.8 m² exposé n / e mais aussi une spacieuse cuisine séparée de 7 m². Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres de respectivement 11,1 m², 10.69 m² et ainsi que des nombreux rangements. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Possibilité d ? Acquérir un garage de 14 m² en supplément. Venez profiter du calme et de la proximité du métro et de toutes les commodités que vous offrira cet appartement familial. (lr) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite léo reallon : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 922 266 507.
Située au coeur du prisé village de Mazargues (13009 Marseille), cette superbe maison en pierre de taille, ancien relais de calèche entièrement réhabilité, allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. D'une surface habitable de plus de 160 m², elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison offre 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que 3 salles de bains élégamment aménagées. Les espaces extérieurs sont tout aussi remarquables : Une grande terrasse de plus de 120 m² avec cuisine d'été et terrasse en bois d'ipé, parfaite pour recevoir, Un toit-terrasse de 25 m² avec piscine et solarium, offrant une vue dégagée et un cadre de détente exceptionnel, Un emplacement de stationnement complètent ce bien rare. Les atouts du quartier : Vous profiterez de la vie de village à quelques pas - commerces, écoles, marché et transports sont accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel recherché du 9 ? arrondissement. Un bien d'exception, rare à la vente, qui séduira les amateurs d'authenticité et de confort moderne.
Niché au dernier étage d'un immeuble de standing, ce duplex d'environ 103 m², traversant, doté de 2 terrasses a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Le salon séjour cuisine s'ouvre sur une terrasse d'environ 30 m² exposée sud. La cuisine est semi équipée. Un wc complète ce niveau. L'étage supérieur offre d'une part une suite parentale avec salle de bains (baignoire, wc), d'autre part deux chambres ouvertes sur une terrasse d'environ 10 m², une salle d'eau avec wc. Climatisation réversible, charges annuelles 2296EUR, Taxe foncière 3775EUR. Possibilité box en sus. Mandat Jérôme Baille No337. DPE : B/A. Non détention de fond. www. géorisques. gouv. fr. Honoraires inclus charge acquéreur. Bien en copropriété. Contact : Valérie Dupin 06 77 18 27 72.
En 2025, Marseille confirme son renouveau immobilier. Entre mer et collines, la cité phocéenne séduit acheteurs et investisseurs avec ses prix attractifs, sa qualité de vie et ses grands projets urbains.
