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Je vous présente ce très joli appartement T3, coquet, refait à neuf en 2025, d'environ 74 m² au sein d'une résidence bien entretenue. L'appartement se compose ainsi : - une entrée spacieuse, - un agréable salon-séjour lumineux, - une cuisine fonctionnelle et équipée (avec un accès sur le balcon), - un dégagement (avec placard de rangement), - deux grandes chambres (dont une avec un accès sur le balcon et une belle vue sur le fort St Nicolas), - une salle d'eau, - un WC indépendant. Le bien est équipé également d'une climatisation réversible. + : - Un garage privé fermé d'environ 19 m² : installation électrique, et atelier à l'intérieur - Cave en sous-sol. N'hésitez pas à me joindre au 06 63 09 11 75 pour plus d'informations. Au plaisir de vous le faire découvrir. Adeline Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2998 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline MAZERON, Tél. : 06 63 09 11 75, E-mail : adeline.mazeron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 983 440 827.
Iad France - Cécile HOUZÉ vous propose : À vendre studio meublé de 23 m² + BOX, situé au 1ᵉ étage d’une résidence étudiante récente et bien entretenue, Odalys Campus Blancarde, dans le 5ᵉ arrondissement de Marseille. Idéalement placé dans le quartier Blancarde, à proximité immédiate du métro, du tramway et des commerces, ce bien constitue un investissement locatif sécurisé et performant. Le logement comprend une pièce principale lumineuse avec kitchenette équipée, une salle d’eau avec WC et une agréable terrasse de 9 m². Vendu meublé et loué, il offre une rentabilité stable avec un bail commercial en cours. Détails financiers : Loyer annuel HT : 5 369 € (5 982€ TTC) Rentabilité locative : 4,9 % Bail commercial meublé jusqu’en juin 2027, avec reconduction tacite à durée indéterminée (régime des baux commerciaux – articles L145-1 et suivants du Code du Commerce) Informations copropriété : Copropriété de 120 lots Procédure en cours Bien soumis au statut de la copropriété Performance énergétique : DPE : C (113 kWh / m² / an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 140 € et 230 € par an (Données basées sur les prix de l’énergie 2021, abonnements compris) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36€ par mois (soit 432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile HOUZÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 903246890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques et historiques de Marseille, à quelques pas de la Vieille Charité et à proximité immédiate du Vieux-Port, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur du très recherché 2 ? arrondissement. Le Panier séduit par son atmosphère unique, mêlant authenticité provençale, vie de quartier animée et attractivité touristique croissante. Ses ruelles pittoresques, ses galeries d'art, ses restaurants réputés et ses nombreux commerces en font aujourd'hui un secteur particulièrement prisé, tant par les résidents que par les investisseurs. Ce cadre de vie dynamique, associé à une forte tension locative résidentielle et commerciale, confère à cet actif un potentiel patrimonial remarquable. Les immeubles disponibles dans ce secteur sont rares une opportunité à ne pas manquer. Description de l'immeuble Développant environ 222 m² de surface * sur une parcelle de même superficie, l'immeuble offre une structure saine et constitue une base idéale pour un projet de rénovation à forte création de valeur. Composition : * Rez-de-chaussée : local commercial avec cave * 1er étage : appartement de type 3 d'environ 53 m² * 2? étage : appartement de type 3 d'environ 53 m² (climatisation, double vitrage) * 3? étage : appartement de type 3 d'environ 53 m² (climatisation, double vitrage) * 4? étage : deux espaces de stockage (5 m² et 12 m²) * Dernier niveau : terrasse d'environ 27 m², existante depuis plus de 40 ans (régularisation à prévoir) L'immeuble est en bon état général (toiture et cage d'escalier), permettant de maîtriser les risques techniques et de concentrer l'investissement sur l'optimisation des lots et l'augmentation de leur valeur. Pourquoi investir ? Adresse recherchée au cœur du Panier Actif rare dans l'hyper-centre marseillais Mix résidentiel et commercial sécurisant Important potentiel de revalorisation après travaux Forte demande locative Perspective patrimoniale solide Rentabilité prévisionnelle après travaux * Location vide : ~5,9 % * Location meublée : ~6,7 % * Colocation : jusqu'à ~7,2 % Un bien idéal pour un investisseur averti souhaitant se positionner sur un emplacement stratégique et capitaliser durablement sur l'un des secteurs les plus dynamiques et patrimoniaux de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 648 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : 06 65 32 37 74, E-mail : monique.dossantosrufi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147.
ERA VL Immobilier 13005 vous propose à la vente les murs d'un local commercial / bureaux idéalement situé dans le quartier de La Blancarde à Marseille. Ce bien dispose d'une surface de 56.49 m² et est divisé en 3 bureaux, un espace accueil et un coin cuisine. Le local bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible et électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres en PVC double vitrage contribuent à l'isolation phonique et thermique. Le calme est au rendez-vous, permettant de travailler dans de bonnes conditions. Le bâtiment, construit en 1850, allie charme de l'ancien et confort moderne. Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège privé Chevreul Blancarde, le Lycée général privé Chevreul Blancarde, et l'École maternelle Louis Botinelly, ce local est parfait pour un projet commercial. Charge copro : 85 / mois Taxe fonciere : 600 / an Copropriété de 10 lots - dont 2 et 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020.00 euros. Sébastien ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852178375 -.
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Nous vous présentons cette maison de ville familiale de type 4 d'une surface de 98.09 m² située au calme sur le Bd Boisson, dans le quartier de la Blancarde. Construite sur 2 niveaux, vous trouverez au RDC un séjour orientée ouest / est de 26 m², un espace cuisine équipée, une vaste buanderie, un toilette et l'élément clé de cette propriété un extérieur de 150 m² comprenant une terrasse de 17.46 m². Au fond du jardin, un bâti a été démoli mais il figure toujours sur le cadastre. L'étage comporte 3 chambres dont une de 13.09 m², une salle bain de 8.05 m² avec baignoire et douche, un toilette. Les volumes, bien répartis, permettent une organisation fonctionnelle et offrent un cadre de vie idéal pour une famille. En complément, vous trouverez au sous-sol deux caves de 12,7 m² et 19 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies (double vitrage et climatisation déjà en place). Le bien est situé à 10 min à pied du métro Blancarde et à 14 min de la station 5 avenues. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Loris HENRIOT : CLAIRIMMO Marseille 5ème / 4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 881053599.
Situé dans le très recherché quartier du Roucas Blanc, au coeur du 7ème arrondissement de Marseille, cet appartement T3 de 72 m² offre un beau potentiel après rafraichissement. Il se compose de deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain et un wc indépendant. Il dispose également de nombreux rangements, ainsi que d'une climatisation. Une cave complète ce bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et dans un environnement calme et prisé. Produit à rénover ou à rafraichir, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Marseille. Contacter Aurélie Gouiran.
Exclusivite marseille 13002 t2 meublé au style affirmé, entre la joliette et le mucem situé à deux pas de la joliette, de la rue de la république et du mucem, dans une petite copropriété, ce t2 refait à neuf, totalement meublé, décoré et équipé avec soin est une belle opportunité pour les amoureux du confort urbain et du charme bien pensé. Posez vos valises et profitez ! Au programme : *un beau séjour avec entre autre, une table haute avec 4 chaises, les tabourets de bar, un canapé-lit avec table basse ? Une grande cuisine ouverte et totalement équipée : frigo, plaques, hotte, micro-ondes, machine à laver ? Tout y est. * un espace bureau parfait pour télétravailler en paix. * une chambre également toute équipée et au calme. * en plus, une salle d'eau et un wc séparé le tout sur un joli parquet, avec fenêtres double vitrage, le chauffage est individuel électrique et le chauffe-eau thermodynamique. * la fibre est dans l'immeuble. * localisation au top : métro, cafés stylés, galeries et mer à portée de baskets. Que vous soyez jeune actif, créatif nomade ou amateur d'adresses qui ont du cachet, ce lieu est fait pour vous. Prix de vente : 149 500 euros honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Taxe foncière 669 euros charges de copropriétés : 1180 euros par an soit 98 euros par mois. Contactez pascale casali, au 06 87 05 30 99 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de pascale casali agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435701- copropriété de 19 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1180 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
LE NEGRESKO - Appartement T1 de 35 m² - Stationnements - 13008 Llinares Immobilier vous propose : LE NEGRESKO, un appartement T1 de 35 m² dans un cadre de vie à la fois pratique et agréable, idéalement situé au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d’une salle de bains équipée d’une baignoire, ainsi que d’un agencement fonctionnel optimisant chaque espace. Atout rare dans le secteur : deux places de stationnement privatives, apportant un véritable confort au quotidien. L’emplacement constitue un point fort indéniable : à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des commodités, et à quelques pas du stade Vélodrome. Il bénéficie d’un environnement dynamique et recherché, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contact Laurine LAFOND : 06 12 14 76 37 ADC13102024000001266 RCP 63027422 - Copropriété : 46 lots - Procédure : / - Charges annuelles : 1848euros (154euros / mois : Eau froide, chauffage, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1369euros / an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 570euros et 810euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre T1 de 35 m² avec deux places de stationnement.
ORPI vous présente cette maison individuelle située dans un quartier prisé du 9ème. D'une superficie de 120 m² sur un terrain de 471 m². Elle se compose au 1er étage d'un séjour / salle à manger climatisé avec cheminée de 30 m² ouvrant sur une terrasse de 10 m² avec barbecue, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et wc indépendant. Au rez de chaussée vous bénéficierez de plain pied de deux chambres et une grande pièce de vie de 18 m², une salle d'eau avec wc indépendant et une buanderie. Une piscine 4X8 au sel et cuisine d'été avec four à pizza et barbecue complète ce bien, un jardin, un garage indépendant de plus de 15 m², offrant un fort potentiel de transformation en studio, rendement locatif bureau, espace invité. Possibilité de garer deux voitures à l'intérieur et places privatives devant la maison. Cette maison vous séduira par son potentiel, son emplacement, sa luminosité, exposition sud, son calme et proximité commodités (écoles, transports, axes autoroutiers, commerce. ) Travaux à prévoir. Possibilité de surélévation, agrandissement dans la limite des 40 % (188 m²) d'emprise au sol. Référence agence : 900.
ORPI vous présente cette charmante maison mitoyenne en excellent état, idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, dans un environnement calme et sécurisé, parfait pour une vie de famille sereine. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie agréable, conviviale et lumineuse, offrant une distribution fonctionnelle. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace chaleureux et moderne, prolongé par une terrasse de plain-pied de plus de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant, assurant confort et praticité au quotidien. Un stationnement en sous-sol boxable complète ce bien. Maison en excellent état, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille ou un premier achat. Référence agence : 802.
ORPI vous propose ce studio de 35 m², très bien agencé, situé au sein d'une résidence de standing sécurisée, au calme, au sein du Carré d'or dans le 8ème à Marseille. Ce bien se compose d'un séjour lumineux de 19 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Une grande entrée de plus de 8 m², aménagée avec de nombreux placards, apporte un confort de rangement rare pour un studio. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC de plus de 5 m². L'appartement bénéficie d'une terrasse de 8 m² exposée Ouest, idéale pour profiter d'un extérieur. Situé dans une résidence de très haut standing, sécurisée 24h / 24 avec gardien, vous profiterez de prestations recherchées : piscine, courts de tennis, restaurants, bus gratuit immédiate, le tout dans un environnement résidentiel privilégié. Studio idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Référence agence : 906.
Bureau 330 m² Secteur Préfecture Situé au premier étage d’un immeuble bourgeois de 4 étages, ce local à usage de bureaux bénéficie d’une adresse prestigieuse au cœur d’un quartier dynamique. D’une superficie de 320 m², l’espace se compose de 11 bureaux intelligemment agencés, où le charme de l’ancien a été soigneusement préservé dans les salles de réception et les bureaux principaux. Le confort est optimal grâce au double vitrage et à la climatisation réversible. Un autre point fort du bien : vous disposerez également de deux places de parking à l’arrière de la copropriété. Une opportunité rare d’installer votre activité dans un cadre prestigieux, fonctionnel et confortable. Ne manquez pas cette opportunité d’installer votre activité dans un cadre prestigieux et fonctionnel. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Pour plus d'informations, contactez-moi ! Michel Castaldi 06 14 61 61 62 Agent commercial immatriculé RSAC 509 163 341 Honoraires charge vendeur Bien en copropriété : 24 lots Charges courantes annuelles N-1 : Nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : SBH SARL à associé unique au capital de 1 000euros - Siège social 3 rue Jean Mermoz 13008 Marseille. RCS Marseille N° 811 723 121 – Carte Professionnelle CPI 1310 2018 000 038 866 délivrée par la CCI de Marseille RCP ALLIANZ.
Exclusivité - Marseille 6ème - Vauban - Idéal investissement Appartement 3 pièces de 51 m² avec 2 balcons Marseille 6ème Vauban - Appartement loué - Emplacement très recherché, proximité de toutes commodités, commerces, transports. - Au 7ème étage d'un immeuble semi récent avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant côté Est; une pièce de vie, une chambre ouvrant toutes les deux sur un balcon avec une vue dégagée sur la ville et côté Ouest une chambre, une cuisine ouvrant également toutes les deux sur un balcon avec une vue dégagée sur notre dame de la garde, salle d'eau, un water-closet individuel. Traversant exposition Est-Ouest, lumineux. Cet appartement en bon état général, très fonctionnel, représente une belle opportunité pour un investisseur. Le bien est actuellement loué en location non meublée à 589,35 euros hors charges ( + 107 euros provisions sur charge), bail renouvelé début août 2024, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 4,19 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché. Ce bien est vendu avec une cave. Bien en copropriété, nombre de lots : NC Montants des charges prévisionnelles annuelles : 1 500 euros (Chauffage au sol, eau froide, entretien des parties communes. ) Procédure en cours : NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 710 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 010 euros Taxe foncière : 1 155 euros Mandat de vente n°292 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Exclusivité - Marseille 6ème - Vauban - Idéal investissement Appartement 2 pièces de 41 m² avec 2 balcons Marseille 6ème Vauban - Appartement loué - Emplacement très recherché, proximité de toutes commodités, commerces, transports. - Au 5ème étage d'un immeuble semi récent avec ascenseur. IL se compose, d'une entrée desservant côté Est; une pièce de vie ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur la ville et côté Ouest une chambre, une cuisine ouvrant toutes les deux sur un balcon, salle d'eau, un water-closet individuel. Traversant exposition Ouest-Est, lumineux. Cet appartement en bon état, très fonctionnel, représente une belle opportunité pour un investisseur. Le bien est actuellement loué en location non meublée à 660,41 euros hors charges ( + 99 euros provisions sur charge), bail renouvelé avril 2025, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 5,5 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché. Ce bien est vendu avec une cave. Bien en copropriété, nombre de lots : NC Montants des charges prévisionnelles annuelles : 1 388 euros (Chauffage au sol, eau froide, entretien des parties communes. ) Procédure en cours : NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 760 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 080 euros Taxe foncière : 1 013 euros Mandat de vente n°293 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Iad france - amandine hispa vous propose : nouveauté - marseille 13004- boulevard colonel rossi - t4 de 65 m² avec terrasse venez vite découvrir ce spacieux t4 de 65 m² traversant avec une terrasse vue dégagée sur notre dame ! Idéalement situé dans le 4ème dans le quartier de la blancarde à 2 pas de saint barnabé, du métro et train et de toutes les commodités nécéssaire. Il se situé au 5ème étage avec ascenseur ce qui vous offre une superbe vue dégagée. Il se compose d'une entrée, une cuisine spacieuse avec loggia et cellier, un grand salon lumineux avec terrasse, climatisation réversible, trois chambres avec bureaux et rangements, une salle d'eau, un wc indépendant. Une cave complète ce bien idéal pour famille ou colocation (location chambre possible 500e) faibles charges chauffage individuel taxe foncière = 1074e contactez moi vite pour visiter disponible 7j / 7 0 7 7 8 6 4 5 057 la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.33€ par mois (soit 1456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine hispa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 853636314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À vendre au 39 avenue de la Timone 13010- Dans une résidence fermé un box en sous -sol sécurisé - charges mensuel 14€ taxe fonciere 178€ Contact Eliane aknin 07 81 27 47 90.
À vendre Marseille 13014 Appartement T2 de 42 m² traversant Dans un immeuble en parfait état, venez découvrir ce charmant appartement de type 2 de 42 m², lumineux et bien agencé, situé dans un secteur calme et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles). Il se compose de : Un hall d’entrée, Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, Une chambre, Une salle d’eau, Un WC indépendant, Un dressing. Appartement traversant, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. charges locative annuelles 720€ DPE D copropiété de 19 lots Mandat no5498 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géoriques : Contact Eliane Aknin 07 81 27 47 90.
Au cœur du 15e arrondissement de Marseille (13015), cette maison se trouve dans un quartier calme. Dotée d'une surface terrain de 514 m², elle offre 4 places de parking, une terrasse, un jardin, et une piscine avec une très belle vue dégagée sur la forêt, offrant un cadre de vie extérieur idéal pour la détente et les loisirs. Elle bénéficie d'une exposition plein Sud-Est, assurant une luminosité optimale toute la journée. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine pour des moments de relaxation, d'une terrasse de 100 m² pour profiter des repas en extérieur, et d'un jardin soigné. À l'intérieur, cette maison de 130 m² présente un agréable agencement sur 6 pièces incluant 5 chambres dont une suite parentale. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne harmonieuse. Construite en 2011, cette propriété moderne allie fonctionnalité et esthétique pour répondre aux besoins d'une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable et bien équipé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louise BARBIER, Tél. : 06 75 09 63 92, E-mail : louise.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949834873.
Iad France - Nicolas Lanfranchi vous propose : Marseille 14ᵉ – Saint-Gabriel Appartement 3 pièces avec balcon & loggia et Cave – Idéal investissement locatif Situé traverse Notre-Dame de Bon Secours dans le quartier prisé de Saint-Gabriel (13014), au 6ᵉ étage d’une résidence des années 60 avec ascenseur, cet appartement 3 pièces d’environ 60 m² offre un plan fonctionnel, un balcon avec vue dégagée et une loggia fermée, idéale pour un espace de rangement ou une buanderie. Il est composé comme suit : un hall d’entrée desservant toutes les pièces, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest / Sud-ouest offrant une vue sur Notre-Dame de la Garde et un aperçu sur la mer, parfait pour profiter du soleil le matin, deux chambres de belle taille, une salle d’eau, des toilettes séparées, une cuisine aménagée, une loggia fermée, pratique et modulable selon vos besoins. Le quartier Saint-Gabriel est particulièrement recherché pour un investissement locatif : commerces, écoles, transports en commun et axes routiers sont à proximité, assurant un potentiel locatif stable et attractif. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Possibilité d’acquérir un garage en sus de l'appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216€ par mois (soit 2592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lanfranchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 900498478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En exclusivité, élégante Maison de ville R + 2 d'environ 163 m², le rez de chaussée et premier étage rénové en 2020, offrant un fort potentiel résidentiel ou patrimonial. Le rez-de-chaussée propose un appartement lumineux de 65 m² avec un espace de vie de 42 m² et cuisine ouverte exposée Sud-Est, ouvrant sur le jardin et une cuisine d'été au fond du jardin, une chambre climatisée, une salle d'eau et des wc indépendants. Le premier étage, issu de la réunion de deux anciens studios, développe environ 70 m² avec séjour et chambre climatisés, cuisine indépendante, pièce polyvalente de 9 m², salle d'eau et salle de bain. Le deuxième étage offre 28 m² avec deux chambres et rangements, salle d'eau et toilettes. Un sous-sol de 69 m² complète le bien avec caves et espace annexe. Toiture refaite, volets partiellement en aluminium. Immeuble complet, idéal résidence principale, multi-habitation ou investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacqueline VIDAL, Tél. : 06 14 27 76 23, E-mail : jacqueline.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824 413 488.
Quartier Saint-Just, 13 ème arrondissement de Marseille. Je vous présente cet appartement de type T3 / 4 avec ascenseur. À proximité des stations de métro, de lignes de bus, de commerces, des hôpitaux et des établissements scolaires. À l'extérieur, cet appartement propose deux petits balcons, une cave et un garage. À l'intérieur, d'une superficie de 62 m², ce bien se compose d'une entrée, d'un double séjour (possibilité de créer une 3ème chambre), deux chambres, d'une cuisine moderne, d'une salle d'eau et WC séparés. Le chauffage collectif, le double vitrage et les volets électriques garantissent un confort optimal. L'appartement est en parfait état et prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3216 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yulduz KHUSAINOVA, Tél. : 06 95 85 76 68, E-mail : yulduz.khusainova@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 939081568.
Amoureux du vieux port nouveauté amoureux du vieux port et l’hyper centre, ce duplex de 157 m² au sol et 99 m² loi carrez en dernier étage vous séduira ! Une terrasse au sud de 43 m², avec vue sur notre dame de la garde et la place aux huiles, terrasse à la fois couverte et plein ciel. Duplex montant nous retrouvons les chambres au 1er niveau avec 3 chambres, un bain et une salle d’eau, des toilettes et des rangements. 2 chambres disposent chacune d’une très agréable tropézienne vue sur les toits. À l’étage tout l’espace jour nous accueille avec des plafonds cathédrales, la réception donnant directement sur la terrasse de 43 m² appartement de style contemporain, très lumineux tout au long de la journée et calme car en retrait de la rue. Il est situé à deux pas de l’embarcadère des navettes pour le frioul, du métro, du tunnel carénage, mais aussi de tous commerces et restaurants, de l’opéra de marseille, du théâtre de la criée … gros atout supplémentaire l’appartement bénéficie en sous-sol de l’immeuble avec un accès direct par ascenseur d’ un emplacement de parking très facile d'accès. Parking qui ne demande qu’une porte pour le transformer en garage box fermé. Pour une vie citadine au bord de l’eau ! Valérie rosso de monner 06 80 62 65 37 agent commercial immatriculé rsac 420 460 446 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : honoraires charge vendeur bien en copropriété : 30 lots charges courantes annuelles n-1 : 2 580euros nbre de procédures en cours : 0 sbh sarl à associé unique au capital de 1 000euros - siège social 3 rue jean mermoz 13008 marseille. Rcs marseille n° 811 723 121 – carte professionnelle cpi 1310 2018 000 038 866 délivrée par la cci de marseille rcp allianz.
Era immobilier marseille 10ème, à vendre en exclusivité secteur saint tronc, au 139 rue françois mauriac 13010 marseille, dans une résidence sécurisée, 1 voir 2 garages ! Les deux garages sont au même prix et sont similaires, ils se trouvent à 20 mètres d'écart. Mesures standard : hauteur : 2,20 au plus bas sinon 2,55 largeur : environ 2,60 profondeur : 4,90 environ. Possibilité d'acheter à l'unité ou par lot. Aspect financier pour 1 garage : charges : 10 / mois taxe foncière : 186 / an parfait pour un investissement sur, du stockage ou simplement garer un ou des véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » ventes - locations - gestion locative - estimations offertes.
Exclusivité ! Dans la résidence très recherchée opéra verde, au calme et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement t3 au premier étage aux prestations soignées, idéal pour une vie confortable et sereine. Ce bel appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle et moderne, s'intègre harmonieusement à l espace de vie. Le coin nuit offre deux belles chambres, une salle d'eau élégante, et un wc séparé. L agencement est fluide, sans perte d'espace, avec une belle luminosité tout au long de la journée. Un double box fermé, vient compléter ce bien. Cette résidence standing avec piscine et petit espace arboré pour enfants est recherchée pour son emplacement calme et sécurisé ! À proximité : écoles, commerces, transports en commun. (ec) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite estelle chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 980 610 133.
À vendre appartement ou bureau rue paradis quartier castellane t3 de 68 m² lumineux 2eme étage d'un immeuble de 4 étages. Proche de toutes commodités et possibilité également d'acquérir un box en plus et / ou métro, bus, tramway à quelques mètres. Pour toute visite contacter sylvie bes au 06 12 80 93 81 nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°450 865 605 - greffe de marseille 8eme arrondissement) sylvie bes entrepreneur individuel 06 12 80 93 81 - réf. 937296.
En 2025, Marseille confirme son renouveau immobilier. Entre mer et collines, la cité phocéenne séduit acheteurs et investisseurs avec ses prix attractifs, sa qualité de vie et ses grands projets urbains.
