Vente appartement 1 pièce 21 m² Marseille 5 (13005)

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a maseille, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 20.48 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 5484€net de charges de loyer garanti / an soit 4.99% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Studio rénové de 20 m² – Secteur Timone – Idéal étudiant ou investissement locatif À vendre, charmant studio de 20 m², entièrement refait à neuf, situé au 3eme étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille, secteur Timone. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied de la Faculté de Médecine de la Timone, il conviendra parfaitement à un étudiant, un interne ou un investisseur recherchant un bien facile à louer. L'appartement se compose d'une pièce principale, d'une kitchenette séparée, d'une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC. Une arrivée d'eau est installée pour une machine à laver. Le studio est vendu avec quelques équipements déjà en place : Petit réfrigérateur Plaque de cuisson Meuble de rangement à cases Une table et deux chaises Charges de copropriété : 83 € / mois Un bien fonctionnel, rénové et idéalement situé, prêt à être habité ou mis en location. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Référence agence : 3327.

Charmant studio de 20,13 m² situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété d’un seul étage, offrant un cadre intime et calme. Ce bien se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouvrant sur une première terrasse idéale pour les repas ou les moments de détente. Vous y trouverez également une spacieuse mezzanine de couchage, optimisant parfaitement l’espace, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. Atout rare : une seconde terrasse sur le toit, véritable espace extérieur privatif, parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité. votre meilleure vue sur l immobilier.

AZURA - Appartement de 40 m² - Résidence seniors - 13008 Marseille Llinares Immobilier vous propose : AZURA, un appartement de 40 m² situé au sein de la résidence Les Hespérides Prado, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des plages et des commerces. La résidence seniors haut de gamme offre un cadre sécurisé, pensé pour des seniors autonomes souhaitant conjuguer indépendance et tranquillité. Les résidents ont accès à des salons de réception, une bibliothèque, un zones de jeux, un bar ainsi qu’à un jardin aménagé d’environ 1 500 m². Des animations et conférences sont régulièrement organisées. L’accueil est assuré 24h / 24 et 7j / 7, avec contrôle des accès et dispositifs d’appel d’urgence dans les appartements. Elle propose également, à la carte, la possibilité de recevoir ses proches, de privatiser des salons pour des moments en famille et de bénéficier des services d’un chef cuisinier et d’un maître d’hôtel, avec livraison possible de repas. Dans cet environnement privilégié, l'appartement a été entièrement rénové avec soin en 2025. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse regroupant séjour, cuisine ouverte et coin repas, prolongée par une loggia fermée avec une agréable sensation d’extérieur tout en conservant le confort intérieur. Le coin nuit, bien délimité, accueille un lit double dans un espace intime et structuré. Il dispose d’une salle d’eau attenante aux finitions contemporaines. Vendu avec une cave, ce bien conviendra aussi bien à une personne souhaitant y résider qu’à un investisseur recherchant un placement locatif. Contact : Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 61 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 12960euros (1080euros / mois : Service de réception 7j / 7 et 24h / 24, animations culturelles, salon de réception, salle de jeux et bibliothèque, ascenseur, entretien des communs et espaces verts de 1500 m²) - Taxe foncière : 1704euros / an - Honoraires inclus de 7.27% a la charge du vendeur Classe énergie E et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 910euros et 1260euros AZURA - Appartement à vendre de 40 m² - Résidence seniors - 13008.

Investissement immobilier de premier choix accessible à tous avec un budget raisonnable de 134 000 euros avec comme seul apport les frais de notaire avec un effort d'épargne de 170 euros / mois * sans fiscalité sur les loyers ni CSG sans soucis de gestion avec un revenu garanti immédiat de 7 167 euros / an nets * exemple de financement sur 20 ans à un taux de 3,25%H. Ass Ou comment augmenter son patrimoine de 134 000 euros immédiatement sans effort d'épargne en toutes Simplicité, Sérénité, Sécurité.

Exclusivite vente appartement t2 quartier rouet sainte famille 13008 marseille : sada immobilier professionnel de l'immobilier depuis 1977 vous propose : un appartement de type deux situé au 2 -ème étage sans ascenseur dans un immeuble ancien marseillais en bon état d 'entretien, l'appartement donne sur l'arrière de l'immeuble, il est au calme et sur jardin, il est composé d'une entrée, un séjour éclairé par deux grandes fenêtres sur jardin, une cuisine éclairée par une fenêtre sur jardin, une salle de bains, un w-c séparé. L'appartement est exposé sud / est, avec une belle hauteur sous plafonds de 3 m, nombreuses possibilités d'aménagement, peu de charges, double vitrage, rénovation à prévoir, idéal en investissement ou pour un premier achat. Une remise dans le jardin complète ce bien.

Dans une résidence sénior de qualité Les Hespérides proche de la plage, T3 d'environ 68 m² avec 2 terrasses fermées. Ce bien situé au 1er étage avec ascenseur offre un séjour d'environ 24 m² ouvert sur une terrasse fermée d'environ 5 m² exposée sud et est, une cuisine aménagée. Le coin nuit offre une chambre ouverte sur une terrasse fermée avec salle d'eau et wc privatifs, une seconde chambre et une salle d'eau wc. Une cave complète ce bien. Possibilité d'achat d'une place de parking en sus. Cette résidence en parfait état offre un service sécurité 24h / 24, un restaurant, un bar, un salon cosi, une bibliothèque, un jardin et des activités, plage à 250m. Chauffage climatisation réversible, charges mensuelles 1680EUR. Mandat Jérôme Baille No. DPE : C/A. Non détention de fond. www. géorisques. gouv. fr. Honoraires inclus charge acquéreur. Bien en copropriété de 62 lots. Contact : Valérie Dupin 06 77 18 27 72.

Immo de france vous propose en exclusivité cet appartement type 2 de 41,6 m² situé à proximité du métro perier et de l'avenue du prado. Situé en rez de chaussée d'immeuble dans une impasse, il offre un cadre de vie calme tout en étant proche des commerces et des commodités. Le logement se compose d'un séjour, d'un coin cuisine, d'une chambre confortable ainsi que de 2 salles d'eau avec wc. Le bien peut être vendu avec les meubles et équipements déjà présents pour une installation plus rapide. Chauffage et eau chaude collective dpe classe e pour votre confort, un local à vélos est à disposition des résidents. Contactez mr guillaume chabanaux 06 / 07 / 86 / 58 / 40 immo de france copropriété de 37 lots - dont 37 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600.00 euros.

Bienvenue dans ce studio meublé de 27 m², une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre à Marseille ou un investissement. Situé au 2 ? et dernier étage, en retrait de l'avenue de Mazargues, dans le quartier recherché de Sainte-Anne (13008), il offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. L'appartement est traversant, équipé de double vitrage et d'une climatisation réversible, pour un confort optimal toute l'année. Il donne également sur une cour intérieure commune, idéale pour profiter des beaux jours. Commerces et transports se trouvent à proximité immédiate, ce qui rend le quotidien simple et pratique. 27 m² vendus meublés 2 ? et dernier étage Lumineux et traversant Climatisation réversible Double vitrage extérieur : Cour intérieure commune Charges : 29 EUR / mois Taxe foncière : 568 EUR / an Valeur : 119 000 EUR mobilier inclus Un bien qui réunit confort, praticité et emplacement recherché à Marseille. Contactez-moi pour organiser une visite.