Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Yann Kerbrat vous propose : Studio meublé vendu libre – Marseille 5e / Timone – Parking sécurisé en sus À proximité immédiate de la faculté de médecine, de l’hôpital de la Timone, des transports et des commerces, découvrez ce studio meublé, vendu libre, situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue.

Un bien pensé pour un investisseur recherchant un placement simple, lisible et rassurant, dans un secteur où la demande locative reste forte et régulière.

L’appartement se situe au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de 2010, calme et sécurisée.

Son emplacement permet de répondre à une cible locative solide : étudiants en médecine, internes, jeunes actifs et personnel hospitalier.

Le studio se compose de : - une pièce de vie lumineuse exposée ouest avec placard, - un coin cuisine rénové récemment, - une salle d’eau avec WC et emplacement lave-linge.

Le bien est en bon état général et ne nécessite pas de travaux.

La copropriété est bien entretenue, sans travaux importants à court terme, ce qui permet d’envisager une mise en location rapide et sereine.

Le dernier locataire réglait un loyer de 645 € hors charges, parking inclus.

Les points forts : - Studio vendu libre et meublé - Résidence récente de 2010 - Ascenseur - Copropriété sécurisée avec digicode et interphone - Appartement en bon état, prêt à louer - Pas de travaux à prévoir à court terme - Charges maîtrisées - Forte demande locative secteur Timone - Parking privatif sécurisé en sus Proximité immédiate faculté de médecine, hôpital, transports et commerces Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant sécuriser son achat locatif, avec un appartement facile à louer, simple à gérer et située dans un secteur porteur.

Il peut également répondre au projet de parents souhaitant loger un enfant étudiant à Marseille, avec la possibilité de conserver ensuite le bien en investissement locatif.

Contactez-moi rapidement pour plus d’informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Kerbrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884636630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.