Le Nid de Saint Juste

Architecture des années 70 pour cette résidence fermée et sécurisée située dans le secteur de Saint-Just, au coeur d'un agréable parc arboré, qui accueille au 1er étage un appartement de type 3 d'environ 75 m² prolongé par un balcon de 4 m².

L'appartement dévoile de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à ses larges ouvertures, profite d'une vue agréable sur les espaces verts de la résidence et permet d'aménager confortablement un salon et un espace salle à manger.

La cuisine indépendante bénéficie également d'une ouverture sur l'extérieur et offre un espace suffisant pour y installer un coin repas.

La partie nuit se compose de deux chambres de belles dimensions, toutes deux lumineuses, ainsi que d'une salle de bains.

Le balcon de 4 m² permet de profiter de l'environnement verdoyant et du calme de la résidence.

La climatisation déjà présente dans plusieurs pièces apporte un confort supplémentaire.

Une cave complète ce bien.

L'appartement nécessite une remise au goût du jour mais dispose d'un beau potentiel grâce à ses volumes, sa luminosité, ses nombreuses ouvertures et son environnement résidentiel particulièrement agréable.

La résidence, fermée et sécurisée, se distingue par son grand parc arboré, véritable atout pour profiter d'un cadre verdoyant tout en restant à proximité des commodités, transports et axes principaux du secteur de Saint-Just.

Prix de vente : 227 000 EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 1 442 EUR / an Charges de copropriété : 187 EUR / Mois DPE : 139 kWh ep / m2. an Classe C GES : 25 kg CO2 / m2. an Classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 EUR et 1 600 EUR TTC / an, sur la base des années 2021 à 2023.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31 deborah.hernandez@pm-immobilier.fr Agent commercial inscrit au RCS de Marseille no 839 000 718.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.