Biens à vendre à Marseille 12 (13012)

222 résultats

Commerce 100 m² à vendre à Marseille 12 (13012)

130 000 €

Commerce 100 m²

Marseille 12 (13012)

Fond de commerce marseille 12 eme- salon de coiffure et d'esthétique par les agences stéphane plaza marseille centre laurent de l'agence stéphane plaza marseille 2- 41 rue de la république - 13002 marseille - 1ère agence du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : salon de coiffure et d'esthétique de 100 m² situé dans un secteur prisé du 12 eme arrondissement de marseille, sur une rue passante à proximité de toutes commodités de l'accès métro, d'un parking souterrain composé d'une partie coiffure et d'une partie esthétique et soin du bien être, il dispose de deux entrées indépendantes permettant une double activité très facilement tout le matériel est récent et en parfait état et ce pour une valeur de 80 000 , vous serez déjà en mesure de démarrer votre activité pleinement et de reprendre cette clientèle d'habituées loyer 1500 réf : 11298lm03 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption.

569 000 €

Maison 3 pièces 96 m²

Marseille 12 (13012)

À vendre exclusivement par nos soins, Marseille 13012 Secteur Comtesse / Bonniot Au calme absolu, à l'abri des regards, découvrez cette agréable maison contemporaine de 96 m², nichée dans un environnement privilégié. Baignée de lumière, elle séduit par ses prestations modernes et intemporelles, son architecture élégante avec bardage bois, et son atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, un superbe jardin méditerranéen parfaitement entretenu offre différents espaces de vie pour profiter pleinement de chaque moment de la journée, autour d'une piscine invitant à la détente. Un garage vient compléter le tout. Enfin, une vue dominante sur les collines du Garlaban donnera à ce lieu un air de maison de vacances. Une maison où confort, sérénité et qualité de vie se retrouvent. Mandat N°2281 Référence agence : 2281.

299 000 €

Terrain à construire 564 m²

Marseille 12 (13012)

Propriétés privées de marseille 12e vous propose à la vente ce terrain à bâtir de 564 m². Prix 299 000e honoraires charge vendeur situé dans le très recherché quartier des trois-lucs, ce terrain est une opportunité idéale pour concrétiser rapidement votre projet immobilier. Le permis de construire est accepté et purgé de tout recours, vous permettant de démarrer les travaux sans délai. Le projet autorisé prévoit la réalisation d'une maison contemporaine d'environ 110 m² avec toiture plate. En libre constructeur, vous conservez toute liberté pour adapter votre future habitation selon vos envies. Implanté dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des axes autoroutiers, des commodités (commerces, services) et des écoles. Les + : permis de construire accepté et purgé terrain de 564 m² projet de maison contemporaine (toit plat) d'environ 110 m² libre constructeur quartier prisé des trois-lucs environnement calme et résidentiel proximité axes routiers, écoles et commodités une opportunité rare pour bâtir sereinement dans un secteur de qualité. À visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurie leporini, au 06 76 76 96 01 ou, par courriel à la.leporini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurie leporini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 907655732 marseille auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434664 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurie leporini (ei) agent commercial - numéro rsac : 907655732 marseille -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr laurie leporini (ei) agent commercial - numéro rsac : 907655732 marseille -.

625 000 €

Maison 5 pièces 138 m²

Marseille 12 (13012)

Marseille 12e – les trois lucs / les olives | maison individuelle de charme un cadre de vie privilégié et une rénovation de standing située au cœur du secteur très recherché des trois lucs, au sein d’une petite copropriété horizontale de seulement 3 lots, découvrez cette magnifique maison individuelle de 120 m² carrez (138 m² au sol). Alliant modernité, volumes exceptionnels et prestations de qualité, ce bien est prêt à vous accueillir : vous n'avez qu'à poser vos valises. les points forts du bien l’espace de vie est le véritable cœur de la maison : volume & cachet : un vaste séjour baigné de lumière avec un plafond cathédrale, offrant une sensation d’espace rare. Modernité : une cuisine ouverte, conviviale et parfaitement équipée, intégrée à une rénovation soignée avec des matériaux nobles. Extérieur optimisé : une terrasse exposée plein sud menant à un coin piscine (modèle wallis 4,40 x 2,25 et 1,40 m de profondeur) avec vue dégagée, à l'abri des regards et demandant peu d'entretien. Espace nuit & fonctionnalité à l’étage, le confort se poursuit : 3 chambres confortables, dont deux disposant d’un balcon privatif. Mezzanine : un bel espace surplombant le séjour, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Rangements : un dressing indépendant et une salle de bains moderne. Confort et annexes la maison est pensée pour un quotidien serein : climatisation réversible, poêle à granulés, garage attenant et cave. Stationnement : possibilité de garer jusqu'à 3 véhicules sur la propriété en plus du garage. Un emplacement stratégique idéal pour les familles, le bien se situe à seulement 4 minutes à pied des écoles (maternelle et élémentaire) des trois lucs, à proximité des commerces et des accès routiers. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

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Appartement 3 Pièces 56 m² à vendre à Marseille 12 (13012)

249 000 €

Appartement 3 pièces 56 m²

Marseille 12 (13012)

Découvrez ce superbe T3 de 56 m² niché au 2e étage d'une résidence moderne avec ascenseur à Marseille. Érigé en 2015, cet appartement offre une distribution ingénieuse avec deux chambres confortables, une salle de bains, et un espace de vie ouvert sur un agréable balcon de 8 m². Profitez de deux stationnements privatifs, l'un en extérieur, l'autre en sous-sol, un véritable trésor dans le quartier. L'appartement baigne dans une belle luminosité et se situe dans un cadre résidentiel paisible, tout en restant à quelques pas des commodités, des transports et d'établissements scolaires de renom. Les familles seront séduites par la proximité de l'école primaire Les Olives à moins de 300 m, de l'école maternelle Fondacle à 600 m, ainsi que des écoles primaires Les Trois Lucs et Olives Annexe à 700 m. Pour vos moments de détente, le parc Bonniot, distant de 700 m, offre un écrin de nature pour d'agréables promenades. Caractéristiques techniques - Surface : 56 m² - Étage : 2/3 - Charges de copropriété : 150 € - Taxe foncière : 1397 € - DPE : B - Type de bien : Appartement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

255 000 €

Appartement 3 pièces 63 m²

Marseille 12 (13012)

LE HAVRE DES CAILLOLS - Appartement T3 de 63 m² - Terrasse - Box Double - 13012 Llinares Immobilier vous propose : LE HAVRE DES CAILLOLS, un magnifique appartement T3 de 63 m² aux prestations de qualité, au sein d’une résidence récente, fermée et sécurisée du 12ᵉ arrondissement de Marseille, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduit par le hall qui dessert toutes les pièces : un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et harmonieux. Celui-ci s’ouvre directement sur une agréable terrasse de 15 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains moderne ainsi que de toilettes séparées. Il bénéficie de prestations soignées : climatisation individuelle, double vitrage, volets roulants électriques, ainsi qu’un chauffe-eau thermodynamique. La copropriété, parfaitement entretenue, propose de beaux espaces verts propices à la détente. Une cave complète ce bien. Un box en sous-sol est proposé en supplément. À proximité immédiate des axes autoroutiers, des transports, des écoles et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie particulièrement agréable. Idéal pour un couple ou une famille. - RS / Copropriété : 390 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1420euros (118euros / mois : Eau froide, espaces vert, portail électrique, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1517euros / an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 450euros et 640euros par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à Vendre - 13012 T3 de 63 m² - 13012 LES CAILLOLS.

120 000 €

Appartement 3 pièces 55 m²

Marseille 12 (13012)

Idéal Investisseur. T3 vendu loué Dans une petite résidence Bastide St Jean 10 av. du Garlaban, découvrez cet appartement Type 3 traversant de 55 m², vendu avec locataire en place, (loyer 657 HC) garantissant une rentabilité immédiate. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud avec une vue dégagée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain et WC séparés. Vous bénéficierez également d'un parking commun au sein de la résidence. Idéalement situé à proximité immédiate du métro, du tramway, des écoles et des commerces, avec un accès rapide à la L2. Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours).

550 000 €

Maison 4 pièces 97 m²

Marseille 12 (13012)

Située au coeur du quartier de la Fourragère, cette maison de 97 m² de type 4 profite d'une vue dégagée et d'un calme absolu. La maison s'organise sur 2 niveaux. Le Rez-de-chaussée propose un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc. L'étage est composé d'une mezzanine, d'une vaste chambre de 20 m², d'une salle de bain et d'un wc. L'extérieur se répartie en plusieurs zones. Un espace détente autour de la piscine sécurisé par des portillons en ferronerie, un espace salon extérieur dominant, une grande terrasse sur l'avant et le côté de la maison. Enfin sur le flanc opposé, une zone plus intimiste garnie de gazon synthètique. Côté stationnement, l'accès à la maison se fait depuis un grand portail électrique qui permet de garer 2 véhicules et une moto. Le potentiel de ce bien est multiple. Actuellement configurée avec 2 chambres, il est aisément possible de créer une troisième chambre soit par une séparation en deux de la grande suite (de 20 m²), par une redistribution de pièces au rdc, ou bien par la création d"une extension sur du restant à construire. Cette maison de 1998 propose de nombreuses prestations, 1 grand portail automatique, du double vitrage, des pièces climatisées, une cheminée insert, un interphone. Taxe foncière : 2738 euros DPE : C 149 Référence mandat exclusif : SNM_2034 Prix de commercialisation : 550 000 euros (honoraires agence à charge vendeur) Contact : Gregory BARBIER o687380443 – agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 832246136. gregory@terrassedusud.com.

Prix en baisse

206 000 € -1 %

Appartement 3 pièces 69 m²

Marseille 12 (13012)

Iad France - Jean-Baptiste Bessone vous propose : Superbe appartement rénové – Vue exceptionnelle sur Marseille Situé au 9ᵉ étage, cet appartement offre une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde ainsi que sur la magnifique baie de Marseille. Grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Entièrement rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux : vous profiterez d’une cuisine moderne neuve, d’une salle de bain entièrement refaite, ainsi que de nombreux espaces de rangement parfaitement intégrés. Pour un confort maximal, l’appartement est équipé de la climatisation. Idéalement situé dans le quartier recherché de Bois Lemaître, dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille, ce bien bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, apprécié pour sa qualité de vie. Le secteur offre de nombreux atouts : proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, accès rapide aux axes autoroutiers, ainsi que la présence d’espaces verts pour profiter d’un cadre agréable au quotidien. C’est un quartier parfaitement adapté aux familles comme aux actifs recherchant tranquillité et praticité. Les charges sont très faibles, inférieures à 100 € par mois, ce qui en fait un bien particulièrement attractif. Idéal pour une résidence principale ou un investissement, ce bien rare allie confort, modernité et emplacement privilégié. À visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.11€ par mois (soit 1177.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Bessone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 942639923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

220 000 €

Appartement 2 pièces 47 m²

Marseille 12 (13012)

L'agence alex'immo marseille 12ème vous propose : a montolivet dans le 12e, découvrez cet agréable 2 pièces de 47,29 m² en rez-de-jardin offrant un superbe extérieur privatif de 69 m². Véritable cocon au calme, cet appartement vous séduira pour sa belle terrasse arborée et ensoleillée avec spa, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, d'une chambre avec dressing et d'une salle de bains avec rangements. Situé dans une résidence sécurisée, à proximité des commodités et disposant d'une place de parking privative, ce bien rare allie confort, extérieur et praticité. Bien proposé par votre agent commercial amandine bonmassari, entrepreneur individuel : 06 11 66 48 27 / 538.190. 315 rsac marseille mandat no3861. Copropriété : 87 lots (35 appartements, 29 boxs, 23 parkings). Charges courantes : 1233,80 € par an. Tf : 1117 euros procédure en cours syndicat de copropriété : néant. Prix de vente : 220 000 euros * honoraires : 13 000 € ttc inclus charge acquéreur. (207 000 € hors honoraires) montant des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 560 € et 810 € par an. Année de référence : 2021,2022, 2223 dpe : c 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' sarl alexia immobilier 13012 marseille, rcs marseille 488551789.

570 000 €

Maison 4 pièces 108 m²

Marseille 12 (13012)

Maison d'environ 108 m² sur une parcelle de 445 m²; située dans un environnement calme et très recherché, dans le quartier prisé des 3 lucs, proche des commerces, des commodité et des axes autoroutiers. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 43 m² baignée de lumière accueille salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un placard, une buanderie et un wc séparé complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, s'ajoutent à une salle de bain et un wc séparé. À l'extérieur, une terrasse plein sud de 27 m² prolonge la pièce de vie et ouvre sur un jardin à aménager. Deux places de stationnement situées sur la parcelle viennent compléter l'ensemble. Prestations complémentaires : climatisation réversible dans toutes les pièces. Maison clé en main, emplacement privilégié, confort moderne et potentiel extérieur rare. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 570 000 euros - honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurianne conca, au 06 23 75 18 08 ou, par courriel à l.conca@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de laurianne conca agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431684- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Prix en baisse

149 000 € -6 %

Appartement 2 pièces 32 m²

Marseille 12 (13012)

L'HORIZON - Appartement T2 de 32 m² - Terrasse - 13012 Saint-Barnabé Llinares Immobilier vous propose : L’HORIZON, un charmant appartement T2 situé au cœur du 12ᵉ arrondissement de Marseille, dans le secteur recherché de Saint-Barnabé. Venez découvrir ce véritable havre de paix, baigné de lumière naturelle. Vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse, revêtue d’un carrelage clair qui accentue la luminosité de l’espace. Le séjour s’ouvre sur une cuisine américaine avec son comptoir convivial, idéal pour vos moments de partage. L’atout majeur de ce bien réside dans sa grande baie vitrée donnant accès à une terrasse profonde et généreuse. Véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, elle offre une vue dégagée et verdoyante, parfaite pour profiter du climat marseillais grâce à son exposition sud-ouest. La partie nuit se compose d’une chambre confortable, équipée de rangements intégrés et bénéficiant, elle aussi, d’un accès direct à la terrasse. Depuis la chambre, vous accédez à la salle de bain avec baignoire et meuble vasque. Niché dans une résidence calme et parfaitement entretenue, ce bien constitue une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité dans un quartier résidentiel et dynamique. Une place de parking est proposée en supplément. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Contact DL / Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N° : ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190 / FA11F - Copropriété : 186 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1284euros (107euros / mois : eau froide, espaces verts, parking et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 978euros / an - Honoraires inclus de 5,66% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 530euros et 760euros par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13012 - T2 de 32 m² - Terrasse - 13012 La fourragère.

143 000 €

Appartement 1 pièce 22 m²

Marseille 12 (13012)

Orpi vend, Marseille 13012, secteur Montolivet. Venez découvrir ce très bel appartement entièrement rénové, dans maison de ville divisée, composé d'un espace séjour / cuisine avec accès sur terrasse de 12 m², salle de douche avec WC, exposé plein sud. Pour votre confort, toutes les menuiseries sont en double vitrage et climatisation réversible. Proche de toute commodités, idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Copropriété sans charges. Référence agence : 2272.

399 000 €

Appartement 4 pièces 90 m²

Marseille 12 (13012)

Lumineux T4 d'environ 91 m² avec jardin de 125 m² au calme exposé ouest, dans une résidence de qualité avec piscine. Ce bien, en parfait état, offre d'un côté un salon séjour cuisine d'environ 35 m² baignés de soleil ouvert sur le jardin sans vis à vis, une suite parentale avec salle d'eau et wc, également ouverte sur le jardin. De l'autre côté 2 chambres se partagent une salle d'eau et un wc indépendant. L'extérieur est composé d'un jardin, une terrasse et un espace pergola pour déjeuner à l'abri du soleil. De nombreux rangements sont présents dans l'appartement. Accès PMR, pompe à chaleur, climatisation réversible, ascenseur pour accès à la cave et au parking. Charges annuelles 3403EUR comprenant la piscine, l'entretien de la pompe à chaleur, l'eau chaude et froide, l'ascenseur. Taxe foncière 2248EUR. Copropriété de 37 lots d'habitation. Un box double en sus est possible (30000EUR). Mandat Jérôme Baille No362. DPE : C/A. Non détention de fond. www. géorisques. gouv. fr. Honoraires inclus charge acquéreur. Bien en copropriété. Contact : Valérie Dupin 06 77 18 27 72.

Prix en baisse

175 000 € -5 %

Appartement 4 pièces 64 m²

Marseille 12 (13012)

Le barnabé - appartement t4 de 64 m² - balcon - cave - 13012 saint barnabé llinares immobilier vous présente le barnabé, un bel appartement t4 traversant de 64 m², fonctionnel et lumineux, idéalement situé entre saint-barnabé et beaumont, au calme d’une résidence recherchée, arborée et sécurisée, disposant d’un parc et d’une agréable piscine. Le séjour aux lignes modernes, s’ouvre sur une loggia ainsi qu’un balcon privatif avec une vue apaisante sur le parc, sans aucun vis-à-vis. La cuisine indépendante, contemporaine et entièrement équipée, propose un espace à la fois pratique et convivial. Le côté nuit dispose de trois chambres confortables bénéficiant d’une belle clarté. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi qu’un wc indépendant complètent l’ensemble. Une cave vient parfaire ce bien, et le stationnement est facilité au sein de la copropriété. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro et des axes routiers, notamment la l2, ce bien bénéficie d'un cadre de vie idéal, alliant calme et praticité au cœur du 12ᵉ arrondissement. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements. Contact patrick scotto tél : 06 21 28 31 13 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - copropriété : 98 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 3000euros (250euros / mois : chauffage, eau froide, piscine, espaces vert, entretien des parties communes) - taxe foncière : 1184euros / an - honoraires inclus de 4,87% à la charge du vendeur - classe énergie d classe climat d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1280euros et 1760euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le barnabé - appartement à vendre t4 de 64 m² - balcon - cave - 13012 saint barnabé.

160 000 €

Appartement 3 pièces 45 m²

Marseille 12 (13012)

Au coeur du 12ème arrondissement de Marseille ce T2 de 45 m² vendu avec ses combles (il est possible de faire un T3 en duplex avec vue mer) offre un potentiel de volume exceptionnel pour un projet de rénovation audacieux. Logé dans un ancien couvent plein de caractère au bout du chemin de l'Oule ce bien profite d'une atmosphère unique et d'un calme absolu. La possibilité d'aménager les combles permet de doubler la créativité pour concevoir un appartement original et optimisé. Ce bien s'accompagne de deux places de parking privatives garantissant une tranquillité d'esprit totale. Le quartier de Montolivet avec ses commerces de proximité et son ambiance villageoise n'est qu'à cinq minutes à pied offrant un équilibre parfait entre vie pratique et cadre de vie historique. Contact : Arnaud MASSON - 06 79 83 03 96 ou Agence - 04 91 47 56 05 Non détention de fonds.

229 000 €

Appartement 3 pièces 56 m²

Marseille 12 (13012)

Serenity - appartement t3 de 56 m² - terrasse - cour / jardinet - 13012 saint julien / beaumont llinares immobilier vous propose : serenity, un appartement t3 de 56 m² niché au premier et dernier étage d’une maison, au cœur du très prisé secteur saint-julien / beaumont. Un cadre de vie privilégié, au calme absolu, dans un environnement résidentiel recherché. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse aux volumes optimisés, avec une cuisine américaine entièrement équipée, idéal pour recevoir. Le tout s’ouvre sur un balcon exposé plein sud. La partie nuit comprend deux chambres confortables, ainsi qu’une pièce de 7 m² pouvant faire office de bureau ou de dressing, prolongé par une agréable terrasse privative, véritable havre de détente. La salle de bain, astucieusement positionnée entre les deux chambres, est accessible depuis chacune d’elles, pour un confort au quotidien. À l’extérieur, un jardin privatif complète ce bien et offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable, avec la possibilité de stationner. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, avec un accès rapide à la l2, ce bien bénéficie d’un esprit village tout en restant proche du centre-ville. Dernier étage, extérieur, calme, stationnement et agencement optimisé, il réunit tous les critères les plus recherchés. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Contact patrick scotto tél : 06 21 28 31 13 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - copropriété : 4 lots - pas de procédure en cours : non - charges annuelles : 984euros (82euros / mois : eau froide) - taxe foncière : 864euros / an - honoraires inclus de 5,2% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1070euros et 1500euros par an. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : maison à vendre 13012 - t3 56 m² - terrasses - jardin - 13012 saint julien.

Prix en baisse

260 000 € -3 %

Appartement 4 pièces 80 m²

Marseille 12 (13012)

L'ÉCRIN - Appartement T4 de 80 m² - Terrasse - 13012 LA FOURRAGÈRE Llinares Immobilier vous propose : L'ÉCRIN, un superbe appartement traversant T3 / 4 de 80 m², niché au dernier étage d’un petit immeuble au sein d’une copropriété calme, arborée et parfaitement entretenue, dans le secteur privilégié de la Fourragère. Idéalement situé, vous profiterez d’un environnement agréable tout en étant à deux pas des commerces, des écoles, du métro et de la L2. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il se distingue par sa luminosité et sa vue dégagée. Il se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un spacieux séjour ouvert sur l’extérieur, d’une salle à manger pouvant faire office de troisième chambre, ainsi que d’une grande cuisine indépendante offrant également un accès extérieur. L’espace nuit propose un dégagement avec rangements, deux belles chambres dont une avec placard, une confortable salle de douche ainsi qu’un wc séparé. La terrasse ensoleillée, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la ville, la mer et Notre-Dame-de-la-Garde. Climatisation réversible, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques et finitions soignées viennent parfaire le confort de ce bien coup de cœur. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N° : ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190 / FA11F - Copropriété : 246 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3948euros (329euros / mois : Chauffage, eau chaude, eau froide, espaces vert, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1654euros / an - Honoraires inclus de 4,44% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1590euros et 2230euros par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'ÉCRIN - Appartement à vendre T4 de 80 m² - Terrasse - 13012 LA FOURRAGÈRE.

Prix en baisse

185 000 € -7 %

Appartement 3 pièces 58 m²

Marseille 12 (13012)

Fiche id-sit180730 : dans un environnement calme et privilégié, bel appartement t3 de 58 m² au 3ème étage sur 4, avec un balcon qui vous permettra de profiter d'une belle vue dégagée sur les collines. Il est composé d'un séjour, une cuisine équipée avec un cellier, le coin nuit comprend deux chambres une salle de bains et un wc. Double vitrage et des volets roulants électriques. Bien soumis à la copropriété, 90 lots d'habitation. Charges annuelles 2400€ y compris le chauffage. Taxe foncière 1245€. Prix 185000€ dont 10000€ ttc honoraires agence - mentions légales : proposé à la vente à 185000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 26 / 03 / 2026 - classe-energie d : 198 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1080 et 1510 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 2400 euros / an (soit 200 euros / mois) - affaire suivie par mme annie ketanedjian (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion marseille - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

exclusivité

620 000 €

Maison 5 pièces 130 m²

Marseille 12 (13012)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Dans un joli lotissement fermé, découvrez cette maison familiale 5 pièces de 130 m² avec jardin et terrasses à Marseille 12e dans le secteur des Caillols. La maison s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, donnant directement sur une terrasse ensoleillée et un jardin privatif sur une parcelle de 443 m² piscinable, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi une grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec salle à manger conviviale offrant un accès direct à l'extérieur, une buanderie / cellier et un wc indépendant. Une grande chambre parentale avec salle d'eau et plusieurs placards avec accès au jardin. Le premier étage est composé de trois belles chambres, chacune avec rangements dont une avec dressing, parfaites pour accueillir votre famille. L'étage comprend également une salle de bains et un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. Les volumes sont optimisés pour garantir calme et intimité à chaque membre du foyer. La maison se trouve dans un secteur recherché du 12e arrondissement de Marseille, au sein d'une copropriété de 27 lots, gage de tranquillité et d'un environnement préservé. La proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (bus, tramway), ainsi que l'accès facile aux axes routiers vous assurent un quotidien pratique et confortable. Un garage double vient compléter cette maison avec stationnement aussi devant la maison. Les + du bien : - Spacieux séjour lumineux - Jardin plat exposé sud, piscinable avec espace de jeux - Deux terrasses (50 m²) idéales pour les repas d'été - Quatre chambres, parfait pour familles - Double vitrage, fibre optique - Environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités À noter : - Taxe foncière : 1 572 € / an - Charges courantes annuelles de copropriété : 564 € / an (47 € / mois) - Chauffage individuel électrique (coût estimatif : en fonction de l'usage) - Bien en bon état général - Le bien est soumis au statut de copropriété – 27 lots - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours - DPE : Classe C (139 kWhEP / m². an) – Émissions GES : Classe A (5 kg CO2 / m². an) - Estimation du coût annuel d'énergie : sur demande - Année de référence des prix : 2025 Prix de vente : 620 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Johan Vidarte Numero RSAC : 831700604, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Marseille. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

265 000 €

Appartement 4 pièces 85 m²

Marseille 12 (13012)

Serenity - appartement t4 de 85 m² - terrasse - parking - 13012 saint julien llinares immobilier vous propose serenity, un superbe appartement traversant t4 de 85 m², situé dans un petit immeuble au sein d’une copropriété calme et recherchée du quartier de saint-julien. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, à la fois au calme absolu et à proximité de toutes les commodités, il offre un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un salon-séjour lumineux grâce à ses larges ouvertures donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est prolongée par une loggia pouvant faire office de buanderie. L’espace nuit comprend trois belles chambres, un dressing, une confortable salle d’eau et un wc séparé. Une cave vient parfaire ce bien, et le stationnement des véhicules est facile grâce au parking de la résidence. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour venir le découvrir. Contact patrick scotto tél : 06 21 28 31 13 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - copropriété : 88 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 3000euros (250euros / mois : chauffage, eau froide, espaces verts, parking et entretien des parties communes). - taxe foncière : 1603 euros / an - honoraires inclus de % à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1650euros et 2280euros par an. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13012 - t4 85 m² - terrasse - 13012 saint julien.

154 000 €

Appartement 4 pièces 65 m²

Marseille 12 (13012)

Cet appartement de type 3 / 4 traversant prend place au 3ème étage sur 4 d'une résidence calme et arborée. Développant une superficie de 65 m², il propose une configuration fonctionnelle avec un séjour double, offrant la possibilité de créer une troisième chambre selon les besoins. Cet espace de vie s'ouvre sur une loggia, constituant un prolongement extérieur appréciable. La cuisine indépendante vient compléter l'ensemble. L'espace nuit distribue de deux chambres, dont l'une ouverte sur balcon. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'agencement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de réaménagement et de valorisation selon les envies de chacun. Une cave complète ce bien offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et des transports. Copropriété de 1800 lots - dont 818 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1392.00 euros.

Prix en baisse

195 000 € -9 %

Appartement 4 pièces 80 m²

Marseille 12 (13012)

Sous offre - a marseille quartier les borromées (13012) dans un quartier commerçant, je vous invite à découvrir ce grand appartement de type 3 - 4, d'une surface de 81 m² en loi carrez, plus 9 m² de loggia. Bien desservi par les transports en commun, le quartier permet un accès aisé aux autres parties de marseille, tout en conservant son caractère résidentiel. Cet appartement est situé au 9ème étage d'un immeuble de 10 étages avec ascenseur. Résidence fermée avec gardien. Il se présente de la façon suivante : une entrée avec porte blindée, cuisine ouverte, salle à manger séjour, soit d'une grande pièce de vie de plus de 48 m² donnant sur une loggia -balcon offrant une vue à imprenable sur marseille, vue mer et notre dame. Deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant, chauffage collectif par le sol. Une cave et une place de parking complètent ce bien. L'avis du conseiller sur ce bien : spacieux et agréable à vivre, cet appartement combine harmonieusement tranquillité, verdure et commodités, faisant de lui un choix privilégié pour ceux souhaitant s'établir dans un environnement familial et agréable à marseille. À remettre cependant au gout du jour. Performance énergétique : dpe : d (160kwh) chauffage individuel au gaz / ges : d (33) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr prix : 195 000 honoraires : 3,61 % ttc inclus charge acquéreur, soit 188 200 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cécile waluszewski-basmadjian, au 06 87 55 54 37 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cécile waluszewski-basmadjian agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 800 886 335 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44920 euros, zac le chêne ferré 44 allée des cinq continents -, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040 rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat de délégation sous la réf. 443158 (3.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 340 lots. Charges annuelles : 3400 euros.

Prix en baisse

375 000 € -3 %

Appartement 3 pièces 74 m²

Marseille 12 (13012)

Lou de la sariette - appartement duplex t3 de 74 m² - terrasses - 13012 llinares immobilier vous propose : lou de la sariette, un appartement t3 de 74 m² en duplex (98,9 m² au sol), idéalement agencé et prolongé par deux belles terrasses situé aux caillols. Il se compose, au premier niveau, de deux chambres de 12 m² et 14 m², avec dressing et une salle d’eau, dont une avec un accès direct à une terrasse. À l’étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière et pensée pour un confort de vie optimal. Il se prolonge par une seconde terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Prestations : chauffage collectif au gaz, double vitrage, climatisation réversible, volets électriques, porte blindée et belle luminosité traversante. Un box double est proposé en supplément au prix de 20 000 euros. - em / copropriété : 25 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 1450euros (120euros / mois : eau chaude, eau froide, chauffage, partie communes) - taxe foncière : 1678euros - honoraire inclus de 4% à la charge du vendeur - classe énergie b et classe climat a - estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 108euros et 363euros montant moyen des dépenses sur les risques liés à ce bien soit disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr lou de la sariette - appartement à vendre duplex t3 de 74 m² - terrasses - 13012.

850 000 €

Maison 6 pièces 150 m²

Marseille 12 (13012)

Au coeur de Saint-Barnabé, avec une architecture des années 30, cette maison de 150 m² au style Art Déco prend place sur un terrain arboré de 554 m². Dès l'entrée, le charme opère avec sa porte en ferronnerie, un superbe escalier au garde-corps en fer forgé. La maison séduit par son harmonie entre lignes géométriques et courbes arrondies, dans le respect de ses volumes et matériaux d'origine. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux avec cheminée, un bureau doté d'une bibliothèque, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, cette pièce de vie se prolonge naturellement vers une terrasse, offrant un accès direct au jardin. Le Premier étage reçoit deux belles chambres avec balcon qui se partagent une salle d'eau, et un wc. Un second escalier dessert une chambre avec salle d'eau ouverte sur large toit terrasse qui offre une vue dégagée. Au niveau inférieur, un espace de plus de 40 m² propose une grande chambre à aménager, une buanderie ainsi qu'un atelier. Un abri voitures vient compléter ce bien. Le métro, les commerces et les écoles sont à quelques pas.

Acheter un biens à Marseille 12 : Ce qu'il faut savoir

Immobilier à Marseille 12ᵉ (13012) arrondissement : un secteur résidentiel recherché à l’Est de la ville

Le 12ᵉ arrondissement de Marseille séduit par son ambiance de village, ses quartiers résidentiels paisibles et ses maisons entourées de verdure. Très prisé des familles, le 13012 offre une vraie qualité de vie tout en maintenant une connexion rapide vers le centre-ville grâce au métro et aux axes principaux. Entre Saint-Barnabé, Montolivet ou Saint-Julien, ce secteur en plein essor affiche un marché immobilier dynamique, porté par une demande forte et des prix encore raisonnables pour l’Est marseillais.

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