Biens à vendre à Marseille 12 (13012)

209 résultats

Maison 6 Pièces 196 m² à vendre à Marseille 12 (13012)

660 000 €

Maison 6 pièces 196 m²

Marseille 12 (13012)

MAISON FAMILIALE ATYPIQUE – FORT POTENTIEL – SECTEUR RÉSIDENTIEL PRISÉ DU 12ᵉ ARRONDISSEMENT Au cœur d’un quartier résidentiel très recherché du 12ᵉ arrondissement, composé exclusivement de villas, découvrez cette propriété atypique au caractère rare, idéale aussi bien en résidence principale, résidence secondaire ou en investissement locatif à fort potentiel. Issu à l’origine de plusieurs ensembles immobiliers aujourd’hui réunis en une seule habitation, ce bien offre une flexibilité exceptionnelle : les investisseurs pourront, s’ils le souhaitent, rediviser les lots afin d’optimiser la rentabilité selon leur projet. Les atouts majeurs du bien Pièce de vie spectaculaire de 57 m², lumineuse et conviviale Grandes chambres principales 1 salle de bain et 2 salles de douche, offrant un confort optimal pour une famille ou un projet locatif Climatisation avec accès arrière dédié au moteur Volets roulants Calme absolu dans un environnement résidentiel privilégié Exposition plein sud DPE C, performance énergétique appréciable Extérieurs pensés pour la détente Grande piscine avec local technique dédié Pool house WC extérieur Grande terrasse d’été, idéale pour recevoir Terrain de boules Abri de jardin pour le rangement extérieur Portail manuel Stationnement de plusieurs véhicules possible Un secteur ultra recherché Quartier Montolivet – 13012, réputé pour son cadre de vie paisible, verdoyant et familial Environnement exclusivement pavillonnaire Proximité immédiate des écoles, commerces, axes routiers et transports, tout en conservant une réelle tranquillité Travaux à prévoir Des travaux sont à envisager, avec un budget évolutif selon le projet (résidentiel haut de gamme, division, investissement locatif ou résidence secondaire). Une véritable opportunité de création de valeur. Informations complémentaires Taxe foncière : 3 109 € / an (à revoir à la baisse) Charges énergétiques estimées : entre 1 850 € et 2 550 € / an Un bien rare sur le secteur Par sa configuration unique, son potentiel d’évolution, ses prestations extérieures et son emplacement stratégique, cette maison représente une opportunité rare dans le 12ᵉ arrondissement. À découvrir sans tarder – projets multiples possibles. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

exclusivité

850 000 €

Maison 9 pièces 289 m²

Marseille 12 (13012)

Marseille 12ème, au coeur du quartier de montolivet, découvrez cette maison d'environ 289 m² édifiée sur un terrain arboré de 930 m². Située dans un cadre paisible et résidentiel, tout en restant proche de la vie de quartier. À l'intérieur, la maison se compose de trois appartements : deux spacieux t4 aux étages, un t1 bis au rez-de-chaussée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette grande maison familiale ou d'un investissement modulable. À l'extérieur, le jardin offre un large espace à aménager selon vos projets. Le garage double sera apprécié pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, dans un quartier calme et recherché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 730 et 10 500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 dpe : e (212) / ges : e (66) prix de vente 850 000 euros - honoraires de 4,94% à la charge de l'acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurianne conca, au 06 23 75 18 08 ou, par courriel à l.conca@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de laurianne conca agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432807 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

exclusivité

185 000 €

Appartement 3 pièces 69 m²

Marseille 12 (13012)

Iad France - Justine Berthoud vous propose : Dans une résidence sécurisée à saint Barnabé, ce bel appartement traversant de 3 / 4 pièces offre un cadre de vie exceptionnel. Situé au 6ème étage sur 7, vous serez séduit par sa vue mer et panoramique sur la ville de Marseille. L'appartement se compose de 2 chambres confortables d'environ 10 m² chacune, d'une salle d'eau avec sèche serviette, d'un WC séparé, d'une cuisine aménagée et équipée séparée, d'un grand séjour baigné de lumière naturelle ainsi qu'une salle à manger pouvant être retransformé en 3ème chambre comme à l'origine. Deux balcons offrent des espaces extérieurs agréables et pratiques pour profiter du soleil. Il est à noter que l'appartement nécessitera un bon coup de fraicheur pour exploiter au maximum son potentiel. De nombreux espaces verts ainsi qu'un parc avec jeux d'enfants sont présents à l’intérieur de la résidence. Un système de vidéo surveillance est installé dans le bâtiment pour plus de sécurité. Les charges comprennent eau chaude et eau froide, le chauffage, l'entretient des parties communes et espaces verts. Sa localisation représente un réel atout avec la proximité des transports en commun (métro à 450m, arrêt de bus à 80m), des écoles primaires (à 550m), et des commerces locaux. Pour un maximum de confort, un grand garage situé à l'entrée du bâtiment est disponible à l'achat en SUS. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 370 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Berthoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 911188399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

276 000 €

Appartement 3 pièces 63 m²

Marseille 12 (13012)

Iad France - Maya Williams vous propose : Venez découvrir ce superbe appartement T3 de 63 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence moderne et sécurisée de 2022, au cOEur du quartier recherché de Saint-Jean du Désert dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille. Très lumineux et idéalement agencé, il offre un espace de vie confortable et chaleureux. Le séjour spacieux profite de larges ouvertures donnant accès à une magnifique terrasse de 22 m², véritable prolongement de vie extérieur, parfait pour recevoir ou se détendre à l'extérieur. L’appartement se compose également de deux chambres accueillantes. Pour un confort optimal en toute saison, il est équipé d’une climatisation réversible. Deux places de parking sécurisées viennent compléter le bien, avec la possibilité de les boxer selon vos besoins. La résidence offre un cadre calme, soigné et parfaitement adapté à une vie de famille comme à un investissement. Le secteur bénéficie de commerces à proximité, de facilités de transport et d’un accès rapide à la L2 et au centre-ville. Un bien rare sur le marché marseillais, à découvrir sans attendre. Ne tardez pas pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Appartement 3 Pièces 61 m² à vendre à Marseille 12 (13012)

335 000 €

Appartement 3 pièces 61 m²

Marseille 12 (13012)

Iad france - camille blanc vous propose : marseille 12ème (beaumont) – local médical neuf – 61 m² carrez (116 m² sol) – ascenseur pmr & 2 parkings – investisseur / profession libérale opportunité rare – local médical aux normes, secteur santé très recherché situé dans le 12ᵉ arrondissement de marseille, avenue du 24 avril 1915, au-dessus d’un centre médical existant (pharmacie, laboratoire à proximité immédiate), ce bien bénéficie d’un environnement santé stratégique et d’un fort potentiel locatif. Au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur (accès pmr), ce plateau médical entièrement rénové à neuf est prêt à accueillir une activité de santé ou une profession libérale. Un local médical prêt à l’emploi d’une surface de 61 m² loi carrez, développant 116 m² de surface utile au sol, ce local offre des volumes généreux, une double exposition et une excellente luminosité. La configuration actuelle, fonctionnelle et modulable, est parfaitement adaptée à un cabinet médical ou paramédical, seul ou en groupe : •accueil / salle d’attente centrale d’environ 15 m², distribuant les différents espaces •deux grands cabinets de consultation (26 m² et 27 m² au sol), permettant l’installation de bureaux, tables d’examen et rangements sans contrainte •espace cuisine / détente praticiens •sanitaires pmr neufs, avec barres de maintien et équipements conformes aux normes d’accessibilité (visibles sur les photos) prestations de qualité •aucun travaux à prévoir : rénovation totale récente •confort thermique optimal : climatisation réversible neuve dans chaque pièce •isolation performante, fenêtres double vitrage et velux motorisés •finitions modernes : carrelage grand format gris, murs blancs •accessibilité complète : ascenseur moderne desservant directement le palier un atout majeur pour l’activité : le stationnement le bien est vendu avec 2 places de parking privatives au pied de l’immeuble, un avantage déterminant pour : •la patientèle •les praticiens •la valorisation locative du local pourquoi investir dans ce local ? 1. Emplacement stratégique santé : synergie immédiate avec le centre médical existant 2. Forte demande locative : pénurie de locaux médicaux rénovés et aux normes pmr dans le 13012 3. Actif flexible : •usage principal : local médical / professionnel •usage secondaire possible : transformation en appartement type loft (statut habitation existant) informations financières •prix de vente : 335 000 € •copropriété saine •rentabilité attractive pour un investissement santé sécurisé dossier complet (plans, vidéo de présentation) disponible sur demande. Un actif patrimonial rare, sécurisé et immédiatement exploitable dans le secteur médical. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m camille blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

570 000 €

Maison 4 pièces 108 m²

Marseille 12 (13012)

Maison d'environ 108 m² sur une parcelle de 445 m²; située dans un environnement calme et très recherché, dans le quartier prisé des 3 lucs, proche des commerces, des commodité et des axes autoroutiers. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 43 m² baignée de lumière accueille salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un placard, une buanderie et un wc séparé complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, s'ajoutent à une salle de bain et un wc séparé. À l'extérieur, une terrasse plein sud de 27 m² prolonge la pièce de vie et ouvre sur un jardin à aménager. Deux places de stationnement situées sur la parcelle viennent compléter l'ensemble. Prestations complémentaires : climatisation réversible dans toutes les pièces. Maison clé en main, emplacement privilégié, confort moderne et potentiel extérieur rare. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 570 000 euros - honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurianne conca, au 06 23 75 18 08 ou, par courriel à l.conca@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de laurianne conca agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431684- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

159 000 €

Appartement 4 pièces 72 m²

Marseille 12 (13012)

Au coeur de la résidence les Cigalons, dans le 12e arrondissement de Marseille, cet appartement de type 4 développe 72,63 m² de surface habitable au sein d'un immeuble bien entretenu, implanté dans une résidence arborée et sécurisée. Dès l'entrée, la distribution claire des pièces permet de distinguer les espaces de vie de la partie nuit, pour un quotidien organisé. Le séjour d'un peu plus de 20 m² offre aujourd'hui un espace salon convivial ainsi qu'un coin repas confortable, comme le montrent les aménagements actuels. La cuisine, indépendante, est accessible directement depuis le séjour; elle présente un linéaire fonctionnel avec rangements hauts et bas ainsi qu'un plan de travail continu. Dans le prolongement, un balcon d'environ 1,82 m² s'ouvre sur l'extérieur, ajoutant un espace supplémentaire pour aérer le logement ou installer une petite table. La partie nuit regroupe trois chambres aux surfaces équilibrées, une salle de bain et un WC séparé, reliés par un dégagement et plusieurs placards intégrés qui optimisent les rangements. L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation de 3 ans, ce qui en fait un support adapté pour un projet d'investissement avec locataire déjà en place, tout en restant intéressant pour un futur projet d'occupation ultérieure. Pour vous projeter en tant qu'investisseur, imaginez que vos locataires apprécieront la distribution des pièces : ils déposeront leurs affaires dans l'entrée de près de 3 m², utiliseront les placards du dégagement pour organiser manteaux et chaussures, puis rejoindront le séjour où l'espace permet à la fois un coin télévision et une grande table pour les repas. Quelques pas suffisent ensuite pour accéder à la cuisine indépendante, pour préparer leurs plats avant de les partager dans le coin salle à manger, ou de les déguster sur le balcon, directement accessible depuis la cusine. DESCRIPTION TECHNIQUE DES ESPACES Surface loi Carrez totale : 72,63 m² Surface au sol totale : 74,45 m². - Entrée : 2,97 m² véritable pièce distributive qui dessert séjour et partie nuit. - Séjour : 20,21 m² grande pièce principale permettant actuellement de combiner salon et salle à manger. - Cuisine séparée : 7,83 m² en longueur, avec plan de travail et rangements; placard de cuisine complémentaire de 0,33 m². - Chambre 1 : 11,19 m². - Chambre 2 : 9,08 m². - Chambre 3 : 11,52 m². - Dégagement nuit : 2,56 m² avec deux placards de 1,42 m² et 1,27 m², offrant un volume de rangement intéressant. - Salle de bains : 3,22 m². - WC indépendant : 1,03 m². - Balcon : environ 1,82 m² (non comptabilisé dans la surface Carrez). Les sols sont carrelés dans les pièces de vie comme dans la cuisine et le dégagement, et le séjour présente un mur décoratif à lattes de bois. Les photos mettent également en évidence la présence d'un équipement de climatisation dans la pièce de vie. ATOUTS UNIQUES DU BIEN - Vendu loué : bail d'habitation de 3 ans en cours, permettant un revenu locatif immédiat pour un investisseur (Loyer actuel : 988 EUR cc dont 167 EUR de charges ). - Véritable T4 familial : trois chambres bien dimensionnées et un séjour de plus de 20 m². - Extérieur privatif : balcon offrant un espace complémentaire. - Résidence arborée et sécurisée, au sein d'un ensemble de copropriété entretenu. Contact : Cyril Cortier - EI - 06 07 96 64 11 - AC No 800 023 012. Ville du greffe : MARSEILLE. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur. Charges annuelles de copropriété (montant 2024 quote-part dépensée) : 2600 EUR (incluant eau, chauffage, gardien, entretien des espaces verts. ) Taxes foncières 2024 : 1084 EUR DPE : Consommation énergétique : D (201 kWh / m2 / an) Émissions de gaz à effet de serre : D (32 kg CO2 / m2 / an). Estimat 1.

619 000 €

Maison 4 pièces 100 m²

Marseille 12 (13012)

Maison de village - coeur st barnabé exclusivité - cette maison de village offre un cadre de vie recherché, au calme, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun de saint-barnabé. Le rez-de-jardin accueille une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cette dernière est entièrement équipée et dotée d’un élégant plan de travail en granit vert d’eau. Une baie vitrée à galandage ouvre sur un agréable jardin, idéal pour profiter des belles journées d’été à l’étage, deux chambres confortables, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu’une buanderie composent l’espace nuit. Les combles aménagés offrent une grande pièce polyvalente actuellement aménagée en salon tv et bureau. Elle peut aisément être transformée en suite parentale ou permettre la création de chambres supplémentaires selon les besoins. Une terrasse plein sud vient compléter les espaces extérieurs, parfaite pour apprécier les journées ensoleillées de mi-saison, comme les soirées d’été. Enfin, le sous-sol de 20 m² bien ventilée et de belle hauteur sous plafond pourrait accueillir une salle jeu, de sport ou de musique. Garage aisé dans la rue. Honoraires à la charge des vendeurs. Bien proposé par adrien pierrot- 06 75 12 24 45 - agent commercial rsac n°914 425 335 marseille pour le compte de recouly saint barnabé sarl au capital de 1000 euros - 72 rue montaigne 13012 marseille - rcs n° 843 211 418 marseille titulaire de la carte professionnelle 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° cpi 1310 2020 000 038 665 cci marseille provence gérant : franck desbief - adhérent de la caisse de garantie galian 80 rue de la boétie 75008 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout renseignement ou visite, contactez adrien pierrot 06 75 12 24 45.