Biens à vendre en Maine-et-Loire (49)

Iad France - Céline Boussy vous propose : Maison de plain-pied, située à Épieds, d'une superficie de 78 m² sur un terrain de 1537 m². Elle comprend une grande pièce de vie comprenant une cuisine, un salon / salle à manger, 3 chambres, et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un garage, un atelier, une grange, une cour, un jardin, un puits et de belles caves. Elle est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2024. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. L'assainissement est individuel : fosse septique. La maison nécessite des travaux. Le grenier peut aussi être aménagé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Boussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910448745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Terrain à bâtir - 804 m² - Beaufort-en-Vallée Découvrez ce beau terrain de 804 m², idéalement situé entre Beaufort-en-Vallée et Gée. Parfaitement adapté à votre projet de construction, ce terrain offre un cadre de vie agréable avec vue sur la campagne. Laissez libre cours à votre imagination pour bâtir la maison qui vous ressemble. Ce terrain est libre de constructeur. Ces atouts : - Surface confortable de 804 m² avec accès indépendant - Terrain en fond de parcelle (vue sur la campagne) - Viabilisation au bord de la route (45m) - eau, électricité, tout à l'égout et fibre - Proximité de Beaufort-en-Vallée et Gée Pour tous renseignements et étudier votre projet, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Terrain à bâtir ? 508 m² ? Beaufort-en-Vallée Découvrez ce beau terrain de 508 m², idéalement situé entre Beaufort-en-Vallée et Gée. Parfaitement adapté à votre projet de construction, ce terrain offre un cadre de vie agréable. Laissez libre cours à votre imagination pour bâtir la maison qui vous ressemble. Ce terrain est libre de constructeur. Les atouts : - Surface confortable de 508 m² avec accès indépendant - Viabilisation sur la route (eau, électricité, tout à l'égout et fibre) - Environnement calme et agréable - Proximité de Beaufort-en-Vallée et Gée Pour tous renseignements et étudier votre projet, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Cette superbe maison contemporaine récente, dans un quartier calme, construite en 2020 sur les hauteurs de la ville, avec des prestations de qualité. Entièrement aménagée avec goût, elle offre un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie, avec le véritable atout d'une vie de plain-pied à 10 mins de la gare à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux et chaleureux, équipé d'un poêle à granulés, idéal pour créer une atmosphère conviviale. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, se prolonge par une arrière-cuisine / buanderie, parfaitement pensée pour le quotidien. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied complète avec une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Un placard de rangement sous l'escalier vient compléter intelligemment cet espace. À l'étage, un dégagement de type mezzanine dessert deux belles chambres et une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable pour la famille ou les invités. La maison bénéficie de prestations soignées : construction en ossature bois avec isolation en fibre de bois, volets roulants électriques, visiophone, terrain entièrement clôturé, portail électrique et accès avant bitumé. Clé en main et sans travaux à prévoir, ce bien allie esthétisme, confort thermique et faible consommation énergétique. Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une maison récente avec vie de plain-pied. À visiter rapidement ! Cette annonce vous est proposée par Hélène DUCARUGE et Bruno LIGNER - EI - NoRSAC : RSAC 895 243 889 RSAC 504 438 409, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Ozkan Erturk vous propose : À 10 minutes d'Angers – Maison récente à Brain-sur-l’Authion (2021) 4 chambres dont 1 de rez-de-chaussée. Située sur la commune de Brain-sur-l’Authion, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cette maison récente construite en 2021 offre des prestations modernes et soignées. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau, ainsi que des espaces de rangement, complétant parfaitement ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. L’ensemble est implanté sur une parcelle close, agrémentée d’une terrasse, d’un garage et d’une place de stationnement. Aucun travaux à prévoir – Maison idéale pour une famille. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ozkan Erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du centre-ville de cholet, venez découvrir cette élégante demeure de 179 m², dévoilant 4 chambres et de généreux volumes sublimés par de grandes hauteurs sous plafond, corniches et moulures. Au premier étage se trouvent une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour, un salon agrémenté d'une cheminée, un bel espace bureau, des wc ainsi qu'un espace de rangement. Le deuxième étage accueille trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau. Un niveau supplémentaire a été aménagé afin d'offrir une salle de bains, une quatrième chambre, un grand dressing, ainsi qu'un espace de stockage complémentaire. En plus de ces prestations, la propriété bénéficie d'une cave et d'un agréable rooftop idéal pour profiter des beaux jours. Grâce à sa situation privilégiée à proximité immédiate des commodités, ses volumes remarquables et ses finitions soignées, ce bien constitue une opportunité rare pour les amoureux du centre-ville. Surface : 179 m² prix du bien : 339000 euros prix du bien hors honoraires : 326000 euros honoraires ttc : 3.99% soit 13000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur copropriété : bien comprenant 7 lots sur un total de 8 aucune charge de copropriété dpe c ges b date de réalisation : 21 / 01 / 26 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770 et 3790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier jouin, au 07 67 78 03 75 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier jouin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430918 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Clara Sequeira vous propose : Bien immobilier, construit dans le cadre d'une auto construction, ne bénéficiant pas de la garantie décennale constructeur. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 6 pièces, située dans la paisible commune de Brain-sur-Allonnes. Construite en 2022 d'une surface de 147 m² Elle se compose d'un grand salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et semi équipée de plus de 50 m², Les larges baies vitrées offrent une vue magnifique sur le jardin arboré, où les enfants pourront jouer en toute sécurité, ont complète la pièce avec un poêle à Pellet, une salle d'eau avec douche à l'italienne et coin lingerie, un wc séparée, et une chambre de 16 m². À l'étage un palier desservant, trois chambres de 10 / 12 et 23 m² dont une avec un balcon et un grand dressing, une salle de bain avec baignoire et wc. * Chauffage : radiateur électrique et poêle à Pellet. À l'extérieur, le terrain de 1650 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle neuve, prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle à Brain-sur-Allonnes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Sequeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 879276673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cédric renard (06 61 02 29 83) vous propose : nouveauté à angers – quartier saint-léonard seulement 5 maisons neuves disponibles en vefa – livraison 2027 vous rêvez d’une maison contemporaine alliant confort, performance énergétique et emplacement de choix ? Découvrez ce programme exclusif de 5 maisons individuelles à saint-léonard, un quartier résidentiel prisé d’angers, à proximité de la galerie espace anjou les atouts du programme : maisons r + 1 de 126 m² environ habitables parcelles de 208 m² environ construction rt 2012 pour une consommation énergétique maîtrisée prix : 441 000 € fai démarrage des travaux estimés : t1 2026 – livraison : t1 2027 distribution intelligente et confort au quotidien : rez-de-chaussée : belle pièce de vie traversante, ouverte sur une cuisine conviviale suite parentale avec salle d’eau privative (pmr) wc séparés, cellier / buanderie, garage étage : mezzanine lumineuse (espace bureau, détente ou jeux) 3 chambres spacieuses salle de bain + wc indépendants pourquoi acheter en vefa ? Frais de notaire réduits garantie décennale, dommage ouvrage et sécurité constructeur haute performance énergétique = économies durables seulement 5 maisons disponibles dossier complet sur demande (plans, notice descriptive). Contactez-nous rapidement pour réserver votre future maison à angers ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Cédric renard ei (id 85059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Quand le charme de 1680 rencontre le confort d'aujourd'hui… En exclusivité sur le secteur recherché de Beaufort-en-Anjou, cette belle propriété a une histoire à raconter… et sans aucun doute, un avenir à partager. Implantée sur une parcelle d'environ 3 500 m², au calme tout en restant proche des commodités, cette bâtisse historique datant de 1680, accompagnée de ses dépendances entièrement rénovées, développe une surface habitable proche de 160 m². Ici, le cachet de l'ancien a été sublimé par une rénovation de qualité, pensée avec soin et respect des lieux. La maison principale s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une cuisine fonctionnelle, puis à de magnifiques pièces de vie totalisant près de 70 m² : salon et séjour baignés de lumière, réchauffés par une belle cheminée, parfaits pour les soirées d'hiver… ou les grandes tablées entre amis. Le rez-de-chaussée propose également des dégagements bien pensés, un bureau, une lingerie, une salle de bain, des toilettes, et surtout une possibilité d'aménager une chambre, portant ainsi le potentiel total à quatre chambres. Pratique aujourd'hui, évolutif pour demain. À l'étage, trois chambres de belles dimensions vous attendent, avec poutres apparentes et volumes harmonieux, ainsi qu'une salle d'eau complémentaire avec toilettes. L'ambiance y est chaleureuse, authentique et paisible. Côté dépendances, les possibilités sont nombreuses : • Une première dépendance servant de garage de 42 m², avec bûcher, pouvant accueillir deux véhicules • Une seconde dépendance à usage d'atelier • Une troisième dépendance, aux beaux volumes, idéale en garage supplémentaire, atelier ou projet personnel Le parc, soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant et agréable, propice à la détente, aux jeux, ou simplement au plaisir de profiter du calme environnant. Une propriété rare, pleine de caractère, où l'on se sent bien dès les premiers pas… et qui ne demande qu'à être visitée. Je vous invite à venir la découvrir avec moi, sans tarder. Parce que certaines maisons ne se décrivent pas seulement… elles se vivent. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 936371.

Idéale pour qui recherche confort et fonctionnalité, cette maison de ville vous propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée. Profitez d'un réel confort de vie de plain pied grâce à sa chambre en rez de chaussée avec salle d'eau privative. Particulièrement bien entretenue, déco soignée, vous n'aurez qu'à vous l'approprier. Sa pompe à chaleur vous promet une solution performante et économe en énergie. À l'image de son intérieur, son jardin clos est soigneusement aménagé et propice à la détente. Un espace extérieur est dédié au stationnement de plusieurs véhicules. Que du bonheur !

Je vous propose ce terrain constructible de 1260 m² implanté dans un environnement recherché, ce terrain constitue une opportunité pour concrétiser un projet de construction sur mesure sa viabilisation en bordure facilite l'accés au réseau d'eau, d'électricité et d'assainissement cette annonce vous est proposée par tremel andré - ei - norsac : 420 259 343, enregistré à de angers 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre (49) restaurant a 25 minutes d'Angers, idéalement situé au cœur d'une commune touristique pleine de charme, Environnement commercial, superette, pharmacie, coiffeur, boulangerie, écoles. Un concept apprécié et une capacité d'accueil de 50 couverts en intérieur et 8 places en terrasse environ pour profiter des beaux jours et dynamiser votre établissement Une réputation solide et un potentiel de croissance assuré pour sa cuisine simple et raffinée de produits locaux, ce restaurant affiche un chiffre d'affaires de l'ordre de 166 000 € HT (ex-clos au 31 / 12 / 2025). Actuellement ouvert uniquement le midi, l'option d'étendre l'activité en soirée ouvre des perspectives de développement rapides. Loyer HT 1 200 € sans logement- EBER 14000€ Licence III Personnel compétent et expérimenté à reprendre possibilité d'acquisition des murs : prix sur demande Une opportunité sur-mesure pour les professionnels, idéal pour un couple souhaitant perpétuer une tradition culinaire ou oser une approche innovante, disposant d'un apport de 30 000 € je vous invite a me contacter pour tout renseignement ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf. 936839.

Idéalement située, magnifique demeure 'belle époque' en tuffeau de 165 m², sur un agréable terrain arboré de 2424 m². Elle offre un salon lumineux et une sam spacieuse, une cuisine a / e, 5 chambres réparties sur 3 niveaux avec sdb / sdd et toilettes. Grenier. En rez-de-jardin, véranda, 1 ch., atelier et cave. Les garages pouvant être aménagés. Cave, puits. Dpe g. Erp : . 330000€ net vendeur, hon. 3,1% à charge acquéreur. E.Colin agent co. Rsac 89746318.

Découvrez cette magnifique maison ancienne sur sous sol de 120 m², comprenant au premier étage, entrée, cuisine aménagée, salon séjour et cheminée insert, dégagement et placards, 2 chambres et placards, salle de bain et douche, toilette, à l'étage, mezzanine / bureau, chambre. En rez de chaussée au sol 120 m² de surface aménageable, terrain et jardin clos de 688 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : samuel blain, tél. : 06 73 18 82 00, e-mail : samuel.blain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 793537085.

Nous vendons ce terrain constructible sur la ville de saumur. Vous disposerez d'une surface de 1750 m² constructible et de 2000 m² en partie agricole pour réaliser votre rêve grâce à la conception d'un logement sur mesure proche des transports en commun et accés facile au centre ville de saumur pour visiter ce terrain, n'hésitez pas à contacter andré tremel. Le prix de vente est fixé à 103 000 euros. Cette annonce vous est proposée par tremel andré - ei - norsac : 420 259 343, enregistré à de angers 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située à Baugé, cette charmante maison profite d'un cadre paisible et verdoyant, dans un lotissement calme, proche des commodités. Cette maison de 97 m², construite en 2011, sur un terrain de 580 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour lumineux avec une cuisine ouverte, un cellier pratique, un WC et une chambre. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Idéal pour une famille, cet espace bien agencé présente quatre chambres permettant à chacun de disposer de son propre cocon. En outre, le jardin attenant offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Elle est également équipée de panneaux solaires afin de diminuer vos factures énergétiques. N'hésitez pas à me contacter 7j sur 7, afin d'organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.

Au cœur du très prisé Domaine de l'Etang, cette maison de plus de 180 m² offre bien plus qu'un lieu de vie, elle propose un art de vivre, rare et privilégié. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur la piscine et l'étang, offrant une vue apaisante qui accompagne chaque moment du quotidien. Ici, les saisons défilent comme un tableau vivant, entre reflets de l'eau et verdure environnante. La maison a été décorée et aménagée avec beaucoup de goût, dans un esprit à la fois élégant, chaleureux et intemporel. Elle propose cinq chambres pensées pour le confort de toute la famille. Une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Une seconde suite à l'étage, avec une vue exceptionnelle sur la piscine et l'étang. Des chambres supplémentaires parfaitement adaptées pour enfants, invités ou espace bureau. À l'extérieur, tout invite à la détente et au plaisir de recevoir, dans un environnement calme et préservé, à deux pas du parc des Poumons Verts, véritable poumon naturel du quartier. Les amateurs de sport apprécieront également les deux courts de tennis privés du domaine. Côté praticité, la maison dispose d'un double garage ainsi que de deux places de stationnement. Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent un cadre de vie rare, alliant nature, confort, volumes et sérénité, sans renoncer à la proximité des commodités. Une maison qui se ressent autant qu'elle se visite. Je vous invite à venir la découvrir et à imaginer votre future vie ici. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf. 936131.

À 5 min du golf de saumur, 8 min des commerces et 10 minutes du centre-ville de saumur. Desservis par le réseau de bus d'agglomération ogalo (arrêt à 500m). Dans un secteur naturel privilégié proche de l'ifce, terrain à bâtir de 2000 m² hors lotissement et libre de constructeur (facades : 35m x 50m environ). Située en zone nh du plui, une emprise au sol de 150 m² est possible. Réseaux en bordure de rue et assainissement autonome à mettre en place. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,34% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 784 451 - greffe de angers) alexandre bruneau entrepreneur individuel 06 65 28 13 72 - réf. 937542.

À 5 min du golf de saumur, 8 min des commerces et 10 minutes du centre-ville de saumur. Desservis par le réseau de bus d'agglomération ogalo (arrêt à 500m). Dans un secteur naturel privilégié proche de l'ifce, terrain à bâtir de 1874 m² hors lotissement et libre de constructeur (facades : 40m x 33m environ). Située en zone nh du plui, une emprise au sol de 150 m² est possible. Réseaux en bordure de rue et assainissement autonome à mettre en place. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 784 451 - greffe de angers) alexandre bruneau entrepreneur individuel 06 65 28 13 72 - réf. 937547.

Iad France - Elodie Andre vous propose : Maison de plain-pied à réinventer – Calme et verdure à Champtoceaux Au fond d’une impasse, dans un environnement calme et arboré, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 90 m², offrant un beau potentiel de rénovation. Elle se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Une véranda prolonge l’espace de vie, complétée par une buanderie. Le tout est implanté sur un terrain arboré d’environ 300 m², avec une dépendance dans le jardin, idéale pour du rangement ou un futur aménagement. La maison dispose d’une toiture en tuiles, de menuiseries bois simple vitrage et chauffage électrique. Elle offre également un garage. Assainissement individuel par fosse septique. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement, dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nord 8 MN Saumur, Nouveauté, refaite à neuf, découvrez cette charmante propriété en hauteur dans un environnement agréable au calme, potentiel 200 m², offrant confort et espace. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon / séjour lumineux 50 m² avec poêle à granulés pour des hivers chaleureux et économiques. La cuisine est aménagée et entièrement équipée, et une véranda. Trois belles chambres confortables, une salle de douche à l'italienne moderne, toilette suspendu complètent ce niveau. Le sous-sol total de 54 m² aménagé, est un atout majeur avec une cuisine d'été, une salle de jeux, et un espace de 24 m² avec fort potentiel pour une 4 ème chambre supplémentaire possible avec salle de douche. Vous y trouverez aussi un toilette, pièce de 27 m². À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'une piscine et d'un ensemble exceptionnel de triples garages de 115 m², un car-port idéal pour véhicules ou stockage. Un puits avec pompe assure un arrosage économique. Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré et clos de 7080 m². Les Plus : Beaux volumes, chauffage économique, fort potentiel d'aménagement, dépendances exceptionnelles et grand terrain sans vis-à-vis + au fond arrière terrain de 3000 m² constructible. Une opportunité rare alliant espace, confort et potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 06 73 18 82 00, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793537085.

Cette maison angevine bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la Place Ney. Le secteur, vivant et agréable, offre un confort de vie au quotidien, avec le Jardin des Plantes et le centre-ville à quelques pas. Cette maison familiale s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec parquet se déploie autour de l'escalier. D'un côté, le salon se tourne vers la cheminée; de l'autre, l'espace repas trouve naturellement sa place. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie d'une exposition sud et s'ouvre sur une charmante terrasse, parfaite pour les petits-déjeuners d'été. Les étages accueillent cinq chambres, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que des espaces de rangement. L'ensemble offre une configuration idéale pour une vie familiale. Accessible depuis la rue par un couloir, un jardin se dévoile à l'arrière de la maison. Intimiste et plein de charme, il constitue un îlot de verdure. Il se prêtera parfaitement aux moments partagés, aux jeux des enfants ou à l'aménagement d'un petit potager. On y découvre un bureau indépendant de 13 m², offrant un espace de travail ou d'appoint, à réinterpréter selon les besoins, ainsi qu'un local vélo. Deux caves complètent l'ensemble. Un bien rare à Angers, qui séduit par son emplacement, son jardin en cœur de ville et son charme authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïsia WEBER, Tél. : 06 32 89 87 72, E-mail : eloisia.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 953117835.

À 800m de la gare TER de Champtocé sur Loire et 500m de l'alimentation du bourg : Ancien moulin, à usage d'habitation et de commerce. Les lieux peuvent de nouveau recevoir une clientèle (ancien restaurant) ou être dédiés à une totale vie d'habitation après travaux. La bâtisse présente un cachet préservé : poutres, larges cheminées et grandes pièces de vie, pierres apparentes. Le terrain, entièrement clos révèle un jardin de bonne taille entourant la maison, bénéficie également d'une grande terrasse bois dans le prolongement des pièces de vie. Le tout demandera rafraichissements et rénovations énergétiques pour une vie confortable dans ce lieu unique, proche du bourg, donnant vue sur le château de Champtocé. Plus d'informations sur demande, réf : 3101EB (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéal investisseur, située à daumeray (49640), tout près du proxi, sur un terrain clos de 790 m², cette maison est vendue louée. Elle a été construite entièrement sur sous-sol non enterré dans les années 60. Elle compte une cuisine, une loggia, un salon avec insert, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Le sous-sol dispose d'une pièce avec sanitaires, d'une cave avec un puits et d'une chaufferie. Au fond du jardin, deux garages avec une partie atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 123 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle chabrier, tél. : 06 30 83 12 11, e-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 791737232.

C'est un produit d'exception et unique que je vous présente ! Exceptionnel de par son emplacement : hypercentre de saumur, au pied des commerces et commodités. Exceptionnel de par ses atouts : 3 suites (chambres + salle d'eau ou sdb) salon / salle à manger et cuisine de 57 m² 3wc exceptionnel de par sa terrasse privative arborée d'environ 80 m² et sa tonnelle exceptionnel de par sa place de parking privative le tout sans travaux à prévoir et hors copropriété (pas de charges) dpe c superficie habitable 115 m² superficie carrez : 105 m² venez vivre à "saumur coeur de ville" une expérience unique entre modernité et charme. Calme et volupté sont au rendez-vous. Offrez vous l'exception une exclusivite emmanuel bruneau capifrance 06 64 26 49 90 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 835 851 - greffe de angers) emmanuel bruneau entrepreneur individuel 06 64 26 49 90 - réf. 936973.